Plan provincial de Construcción de viviendas 2012
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Gobierno de la Provincia de San LuisMinisterio de Hacienda y Obras PúblicasPrograma Construcción de Viviendas
Programa Construcción de Viviendas
Plan Provincial de Construcción de Viviendas 2012Primer semestre 2012
1601 viviendas en construcción correspondientes a conjuntos habitacionales
Monto inversión en obras: $325.532.858,28
33 localidades con obras de vivienda en construcción
49 obras de vivienda en construcción
Obras en todos los departamentos de la provincia
Presencia en un total de localidades que representan el 80% de la población provincial
Programa Construcción de Viviendas
EFECTOS DE LAS POLITICAS DE VIVIENDADesarrollo Humano y Calidad de Vida
La inversión en políticas de vivienda implican ubicar al ser humano en el centro del proceso de desarrollo, una herramienta fundamental para el crecimiento y el desarrollo con justicia social.
Garantizar el derecho al acceso a la tierra y a una vivienda digna
Permitir alcanzar la condición de propietarios, acceder a la vivienda propiaDisminución de la desigualdad social
Distribución equitativa de la riqueza / Transferencia de recursos a los sectores de menores ingresos
Acceso a servicios de infraestructura
Desarrollar un entorno adecuado para la convivencia familiar y de la comunidadMejoramiento de las condiciones de vida
Programa Construcción de Viviendas
EFECTOS DE LAS POLITICAS DE VIVIENDACrecimiento y Desarrollo Urbano
La política habitacional constituye uno de los elementos fundamentales en la estructuración del territorio de nuestras ciudades
•Regulación del mercado de la tierra y la vivienda•Expansión de las áreas urbanizables (promoviendo la accesibilidad y disponibilidad de servicios de infraestructura)•Ordenamiento de las reglas de apropiación y asignación del espacio funcional urbano
Programa Construcción de Viviendas
EFECTOS DE LAS POLITICAS DE VIVIENDADesarrollo Económico
La inversión de recursos públicos provinciales en materia de política habitacional constituye una herramienta para el desarrollo productivo de la provincia.
Incorporando al proceso productivo de las unidades habitacionales una gran cantidad de recursos económicos y humanos.
•Inversión en vivienda social se traduce en la construcción de activos tangibles y durables transferidos a la comunidad•Dinamización económica independiente de la demanda local / Sostenimiento de la actividad económica local•Inversión social recuperada a mediano plazo en aumento de la competitividad y el crecimiento provincial
Programa Construcción de Viviendas
SOLUCION TIPOLOGICA – CONSTRUCTIVA ADOPTADATipología de Vivienda IndividualSistema Constructivo Tradicional
Una familia – Una parcela – Una viviendaPermitiendo el acceso a la propiedad de la tierra a todos los sectores sociales.
Mayor flexibilidad y amplitud de la solución habitacional.
Mayor independencia funcional entre las unidades habitacionales del conjunto.
Programa Construcción de Viviendas
SOLUCION TIPOLOGICA – CONSTRUCTIVA ADOPTADATipología de Vivienda IndividualSistema Constructivo Tradicional
Desarrollo Progresivo de la solución habitacionalPermitir el crecimiento paulatino de la unidad habitacional, adecuando las características de la vivienda a los requerimientos del grupo familiar.
Implementar soluciones tipológicas y constructivas que faciliten esta adaptación (remodelaciones, ampliaciones, modificación de redes internas), minimizando la intervención de asistencia técnica especializada.
Minimizar los riesgos de incorrectas intervenciones por desconocimiento del sistema constructivo utilizado.
Programa Construcción de Viviendas
SOLUCION TIPOLOGICA – CONSTRUCTIVA ADOPTADATipología de Vivienda IndividualSistema Constructivo Tradicional
Mayor Impacto Económico Positivo de la InversiónEl empleo de técnicas constructivas tradicionales demanda una amplia gama de insumos con una alta demanda de mano de obra con distintos oficios y niveles de especialización.
Se propone un sistema constructivo y materiales de buena calidad y de fácil adquisición en el mercado local.
Programa Construcción de Viviendas
OPTIMIZACION DEL MODELO PRODUCTIVO
Aumentar la integración de la construcción de viviendas con la producción localEl desafío consiste en alcanzar una mayor participación de insumos y servicios de origen local en la cadena de producción de viviendas de la provincia.
Objetivos:
Permitir que un mayor porcentaje de los recursos provenientes de la inversión en obra pública se distribuya y consuma en la provincia.
Generar un proceso de desarrollo industrial, comercial y de servicios locales relacionados con la industria de la construcción.
Programa Construcción de Viviendas
OPTIMIZACION DEL MODELO PRODUCTIVO
Hacia una Red de Producción Local
Programa Nuevas Empresas para Jóvenes SanluiseñosIncentivar el desarrollo local de los insumos materiales y servicios demandados por la industria de la construcción local.
Análisis y desarrollo en los nichos de productos no producidos en forma local.Estimular acuerdos de cooperación y transferencia tecnológica.
Priorizar a los bienes y servicios de calidad producidos en la provincia.
Programa Construcción de Viviendas
INSUMOS PRINCIPALES
Cemento Portland
Cal
Cemento de albañilería
Yeso
Arena
Granza
Piedra laja para revestimientos
Hormigón elaborado
Ladrillos cerámicos
Viguetas pretensadas
Barras de acero para construcción
Mallas de acero electrosoldadas
Maderas
Hidrófugos
Cerámicos para pisos y revestimientos
Pegamento para cerámicos
Carpintería metalica
Hojas puerta placa
Programa Construcción de Viviendas
INSUMOS PRINCIPALES
Pinturas al látex
Pintura asfáltica
Pintura sintética
Pintura antióxido
Cables eléctricos
Cajas metálicas para instalación eléctrica
Llaves, tomacorrientes
Llaves termomagnéticas
Pilastras monofásica de hormigón
Gabinete medición gas natural
Cámaras de inspección de hormigón
Cañerías y piezas de PVC desague cloacal
Cañerías y piezas de pp agua fría y caliente
Gárgolas premoldeadas hormigón
Artefactos sanitarios
Griferías
Programa Construcción de Viviendas
INSUMOS PRINCIPALES
Mesadas de granito natural
Piletas de acero inoxidable
Cañerías y piezas epoxi para red gas natural
Gabinete chapa para tubos gas envasado
Rejillas de ventilación metálicas
Vidrios
Columnas de Hormigón para red de alumbrado público
Transformadores electricos
Conductores preeensamblados para línea de alumbrado público y bt
Artefactos de iluminación alumbrado público
Jabalinas para puesta a tierra
Membranas asfáltica para techos
Tanques de reserva de agua
Combustibles
Lubricantes
Cartelería de señalización
Programa Construcción de Viviendas
Ministerio de Hacienda y Obras PúblicasPrograma Construcción de Viviendas
Terrazas del PortezueloEdificio Conservador
Bloque 2 – Tercer PisoTel.: (02664)452000 – Int. 3341/42/43