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7/29/2019 PlanExcelencia_005.pdf

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2.9. Equipamiento

PLAN DE EXCELENCIA EIVISSAPLATJA DEN BOSSA

0 10 30 50 m

Planta de Cubiertas

Equipamiento

Zona de carga y descarga


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2.9. Almacenamiento yParque Comercial


10m

0.0m

10m

0.0m

10m

0.0m

6m

SECCION AA

ALZADO 1

ALZADO 2

*lim. altura AENA 20 m

*lim.alturaAEN

A20m

*lim.alturaAE

NA


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2.10. Estacin de Servicio77


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2.10. Estacin de Servicio

Situado a medio camino entre las dos rotondas del bulevar norte, y con excelente exposicina la va E-20, esta parcela de 2.121,78 m2 albergar una estacin de servicio de 590m2 conuna dotacin completa de servicios al automvil. Su posicin estratgica dar servicio al altonmero de vehculos que circulan en sentido Aeropuerto - Ibiza, ya que no existe ningunaestacin de servicio en este sentido de circulacin y se produce un efecto barrera.


0 5 15 25 m

Planta Baja General

Estacin de servicio

Zona de lavado

Carril Bici

Paseo Peatonal


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2.11. Parcelas de Cesin79


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2.11. Parcelas de CesinP18

Cesin-Equipamiento Pblico

En el punto ms prximo al ncleo urbano de Sant Jordi, y con exposicin a la viaE-20 se plantea una parcela de cesin al Ayuntamiento de Sant Josep de sa Talaiade 2.269,65m2 al que se le asigna una edificabilidad de la misma superficie . Estaparcela est comunicada a travs del recorrido peatonal del anillo de bulevares, con lapasarela que se plantea de conexin del municipio de Sant Jordi sobre la via E-20. As

mismo, el uso y destino de esta parcela ser establecido por el propio Ayuntamiento.


0 10 25 35 m

Parcela de Cesin y su entorno

Parcela de Cesin

Pasarela sobre la E-20

Carril Bici y Paseo Peatonal


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Dependencias policiales delayuntamiento de Sant Josep

El Plan Maestro, en respuesta a las necesidades holsticas no slo del mbito sinotambien de las comunidades que la circunda, prev la cesin de una segunda parcelade 2.229m2 para la implantacin de unas dependencias de polica local de 500m2 deedificabilidad.

La nueva edificacin dar respuesta a la actual necesidad de unas dependenciaspoliciales con una mayor capacidad y calidad arquitectnicas. Su posicionamientoes tambin estratgico y privilegiado, quedando situada entre el frente hotelero y elcomplejo comercial. Es una parcela fcilmente accesible ya que estar conectada algran bulevar central.

Por ltimo, puntualizar que el promotor (Grupo de Empresas Matutes) asumir todos loscostes de su construccin.


0 5 15 25 m

Planta Baja General


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Cesin-Equipamiento Pblico

En el extremo Noroeste del mbito de actuacin se plantea una nueva zona de cesinde 18.299,25 m2. Esta parcela ofrece una posicin privilegiada por su proximidad a laE-20 y al Aeropuerto, as como su fcil accesibilidad desde la PM-802.


0 10 25 35 m


Parcela de Cesin

Equipamiento

PM-802

E-20


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Cesin-Futuro Viario

Se plantea la parcela de cesin situada en la zona Noreste del mbito entre el aprqueempresarial y el Aguamar. Esta parcela de cesin se conecta a la rotonda previendo unfuturo enlace con la Carretera des Murtar y el viario preexistente de Platja den Bossa.


0 10 25 35 m


Aguamar

Parque Empresarial

Parcela de Cesin

Futura conexin con viario existente


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2.11. Parcelas de CesinZONA VERDE

Parque Pblico

En la zona Suroeste del mbito, se plantea la cesin de un rea de 56402.3 m2 para generar una zona verde con carcter de parque de usopblico. Sobre esta zona discurrir el nuevo Paseo Peatonal que conectar con el actual sendero natural procedente de Las Salinas. De estemodo se crear un recorrido bio-saludable y una zona verde con juegos infantiles.

La construccin de este parque completa la nueva conexin peatonal y de carril bici del municipio de Sant Jordi con la playa como se detalla en elexquema.

0 25 50 100 50 m

Parque Pblico y su entorno

SantJ

ordi-

---->

Parcela de Cesin

Parque Pblico

Paseo Peatonal

Infografa del parque

Conexin peatonal y de carril bici Sant Jordi - Platja den Bossa

0 25 50 100 150m

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2.12. Cuadro General de

Superficies85


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2.13. Cuadro General de Superficies



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Urbanismo y Ordenacin

3


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3.1. Situacin en el territorio

0 100 200 300 m

Zona objeto del Plan de Excelencia

767049,19 m2

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3.2. Delimitacin de fincas

*Medicion real

LMITE DEL PLAN DE EXCELENCIA

LMITE DE LAS FINCAS ACTUALES

0 100 200 300 m

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3.3. Ordenacin y zonificacin

propuesta

0 100 200 300 m

PARCELAS CON INTERVENCIN

PARCELAS SIN INTERVENCIN


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