CATASTRO Y PLANIFICACIN TERRITORIAL

INTEGRANTES: CARRERA: Topografa PROFESOR: FECHA: 12 de noviembre, 2015PLANIFICACIN Y CATASTRO.COMUNA DE LAJA.

Tabla de contenidoIntroduccin:3Objetivos:4La comuna de laja5Plano regional6Plano provincial6reas rurales y urbanas:7reas Urbanas principal:7reas rurales:7Demografa:8Otros poblados.8Principales actividades productivas:9La agricultura:9Actividad industrial:9El Turismo:10Historia de la creacin de la comuna:11La localidad principal se ordena mediante el plan regulador?13Topografa:17Conclusin:18Bibliografa y Linkografia:19

Introduccin:En el siguiente informe presentamos una investigacin sobre la comuna de Laja, enfocndonos en informacin territorial, catastral y de planificacin.En una primera parte damos a conocer la ubicacin de la comuna dentro de la provincia y a nivel regional, para facilitar la comprensin de la informacin, incluimos planos y una pequea resea. Luego identificamos sus lmites en lo urbano y lo rural, datos sobre la poblacin e informacin socioeconmica de esta, como por ejemplo sus principales actividades. Tambin incluimos una resea histrica de la creacin de la comuna, destacando algunos datos que consideramos interesantes referentes a la urbanizacin de esta en un comienzo.En una segunda parte encontramos informacin sobre la ordenanza de la comuna, incluyendo planos y algunos datos sobre su planificacin.Y para finalizar datos bibliogrficos sobre el informe.

Objetivos:

Investigar. Identificar. Presentar. Aprender. Todo lo referente a la planificacin y catastro de una comuna.

La comuna de laja

Lajaes unacomunadeChile, ubicada en laProvincia de Biobode laVIII Regin del Biobo.Est limitada al norte por elro Laja, al oeste por elro Biobo, y al sur y al este por la comuna deLos ngeles.Dentro de su territorio se encuentran:La Laja, su ciudad capital; las aldeas de: Las Cinagas, Villa Laja y Las Playas; y los caseros de: Puente Perales, Cantera, Violeta Parra, Cachapoal, La Colonia, Las Cinagas,Diuqun, Picul, Santiago Chico, Quilales, Chillancito, Las Vias, Las Lomas, Santa Elena, La Aguada y Arenas Muertas. El nombre deLajase debe a la denominacin que los espaoles le dieron al territorio como "Isla de La Laxa", donde la x es pronunciada como nuestra actual j.Integra junto a las comunas deAlto Biobo,Antuco,Los ngeles,Mulchn,Nacimiento,Negrete,Quilaco,Quilleco,San Rosendo, Santa BrbarayTucapelelDistrito Electoraln 47 y a la 13Circunscripcin Senatorial.

reas rurales y urbanas:Plano regionalPlano provincial

Laja se constituye como el gran centro poblado y el nico centro urbano, dentro de un sistema de villorrios y caseros de tipo rural, existiendo una especie de dependencia por falta de equipamiento, servicios e infraestructura, buscando satisfacer las necesidades bsicas de la poblacin. Esto puede verse como una debilidad en el sentido de que hay poco desarrollo de los otros centros poblados comunales, pero tambin puede ser una gran fortaleza, al permitir consolidar a Laja como el centro de servicios comunal.La conectividad de laja con los centros urbanos regionales se realiza principalmente a travs de dos vas: la ruta Q-34 y principalmente la ruta Q-90. Esta ruta es esencial para la comunicacin de la comuna, ya que a travs de esta va, la ciudad de laja se conecta con la carretera panamericana o ruta 5 sur y con su capital provincial, Los ngeles. Por la misma ruta a travs de Yumbel, se comunica con la capital regional, concepcin y los puertos regionales.reas Urbanas principal: Laja.reas rurales:

La Colonia. Quelen-Quelen. Rucahue. Parral. Pea Blanca. San Vicente. Quiebrafrenos.

Los Chorrillos. Las Cinagas. Santa Elena. Puente Perales. Las Playas Santa Ana. Quinquehue. Los Lavanderos.

Demografa:La comuna de Laja abarca una superficie de 339,8 km y una poblacin de 22 404 habitantes (Censo INE Ao 2002), correspondientes a un 1,11 % de la poblacin total de la regin y una densidad de 65,93 habs. /km. Del total de la poblacin, 11 291 son mujeres (22,50 %) y 11 113 son hombres (22,14 %). Un 22.29 % (6.116 habs.) corresponde a poblacin rural.Un 77,71 % (16.288 habs.) corresponde a poblacin urbana.Otros poblados.Dentro de la comuna de Laja existen diferentes sectores, villas y poblaciones: Las Cinagas, localidad que tiene 452 hab. Villa Laja, localidad con 450 hab. Las Playas, localidad con 419 hab. Santiago Chico: 106 hab. Quilales: 100 hab.Adems estn los de Chillancito (91 hab.), Las Vias (79 hab.), Las Lomas (30 hab.), Santa Elena (28 hab.), La Aguada (24 hab.) y Arenas Muertas (8 hab.)

Principales actividades productivas:La actividad econmica de Laja se basa principalmente en la agricultura, la industria relacionada con la celulosa y el turismo. La agricultura: est dado por la produccin de trigo, frutas, hortalizas y ganadera.

Actividad industrial: La principal actividad de la comuna se desarrolla en lo referente a la produccin industrial de la planta de celulosa. Inaugurada en1954, es la primera planta de este tipo que se inaugur en el pas. En la actualidad la planta de Laja contrata a alrededor de 250 personas de forma directa, pero la generacin de empleos de forma indirecta es fcilmente 10 veces mayor que la anteriormente mencionada; debido a esta situacin es que en la ciudad se cuenta con una fuerte presencia de profesionales en reas industriales, adems de un gran nmero de pymes que prestan servicios a la planta. Esta se destaca, en el impacto social y econmico propio de la comuna.

El Turismo: est dado por su principal atractivo, la laguna seoraza y por los camping que se encuentran a orillas del rio laja, tambin durante todo el ao se realizan actividades alrededor de la laguna en la cual invitan a bandas musicales de distintos estilos musicales lo que fomenta el aumento del comercio local en la comuna, como alojamiento, artesana etc.; este ao 2015 se est implementando una senda turstica de tracking, a orillas de la laguna la seoraza, terminando la excursin en la llamada roca del indio.

Historia de la creacin de la comuna:Laja debe su nombre a la denominacin que dieron los espaoles a este territorio isla de la laxa por estar rodeada de ros. La actividad humana entre los aos 1550 y 1871 se circunscribe al paso de bandas de indgenas nmades. Es a partir de 1871 que se inicia, realmente el doblamiento del sector, motivado por las faenas de prolongacin del ferrocarril de San Rosendo a Angol.

El 22 de diciembre de 1891, a raz de la ley de la comuna autnoma, se dicta el decreto sobre Creacin de municipalidades, que estableci en la provincia del Bio-Bio, entre otras cosas; la municipalidad de Estacin de la rinconada, en el departamento de la laja, esta norma legal fue establecida durante el gobierno del presidente Jorge Montt y considerada autonoma a las municipalidades. Tambin regulaba las funciones que deban desempear las nuevas municipalidades. El decreto del 13 de septiembre de 1901, crea el de santa Fe con parte de estacin de La rinconada. El decreto Ley N 803 del 22 de diciembre de 1925 mantiene la divisin comunal o de estacin rinconada, sealndole sus lmites. El 30 de diciembre de 1927 se dicta un decreto sobre la divisin comunal, en el que, la comuna de Estacin de Rinconada pasa a denominarse Comuna de Laja.

Laja fue una pequea comunidad agrcola hasta el ao 1954 cuando empez la construccin de la planta de pulpa de celulosa de la compaa manufacturera de papeles y cartones, dando un giro a su economa. Actualmente la principal actividad es forestal y el procesamiento de frutos silvestres. Tambin existen algunos fundos dedicados a la produccin lechera con sus derivados y el abastecimiento de carne.

Su actual alcalde es Don Jos Pinto Albornoz, anteriormente laja tuvo como alcaldes a: Brgida Cea. Artemia Snchez. Joel Rzales. Vladimir Fica.

La localidad principal se ordena mediante el plan regulador?S, la comunidad se rige por el plan regulador de la comuna de laja, este fue aprobado el 2008 y se encuentra actualmente vigente; este se encuentra a disposicin de la comunidad mediante el portal www.munilaja.cl donde se encuentra un enlace de transparencia municipal.

Identificacin del plano:

Topografa:Unidades geomorfolgicas a nivel comunal. A escala local comunal el territorio de Laja se localiza en un rea de contacto entre la depresin central y la cordillera de la costa. Las geoformas de erosin se asocian a cordones costeros en rocas granticas. Al interior se visualizan cuencas que definen una red de drenaje conformada por esteros permanentes y estacionales, tales como Curaco, La Morera, que drenan hacia el ro Bio-Bo; los esteros Chillico, El Desage y sus afluentes Pantanillos y Chivato que drenan hacia el ro Huaqui. Tambin existen cerros islas que emergen de la llanura fluvio volcnica en la localidad de Marengo (Cerro Picul de 207 metros), localidad de Chillancito (169 metros), localidad El Carmen de Quillayes (195 metros) y localidad Santa Elcira (Cerro Pantoja de 198 metros). Adems se puede distinguir en la comuna la existencia de terrazas asociadas a los cursos fluviales. Los menores niveles se observan en las riberas de los ros Bio-Bo, Laja y Huaqui. Luego, en las reas de la comuna como Puente Perales y El Pino es posible distinguir dunas originadas por la prdida de cobertura vegetal de los suelos arenosos y la accin del viento. Tambin se observan pantanos de mediana dimensin adyacentes a las lagunas El Pillo, Valdebenito, La Potreada, Coyanco y El Desage.

Conclusin:

Gracias a este informe podemos concluir la importancia que tiene una buena planificacin y organizacin territorial para el funcionamiento y desarrollo a la comuna, as como tambin los datos catastrales de la demografa y de los bienes de la localidad, comuna, o regin actualizados para poder aplicar las acciones necesarias de acuerdo al crecimiento y a las necesidades de la poblacin. Tambin destacamos la funcionalidad del Plan Regulador Comunal que este tiene sobre la localidad de Laja, ya que es un instrumento vital de planificacin a nivel local que regula, ordena y orienta la morfologa y funcionalidad del tejido urbano bajo ciertos objetivos. Estando constituido por una Ordenanza Local y planos, que indican entre otras, las disposiciones sobre edificacin, usos de suelo, vialidad del rea urbana y delimitaciones del rea urbano y rural.

Bibliografa y Linkografia:

www.munilaja.clhttps://es.wikipedia.org/wiki/Laja_(Chile)Plan_Regulador_Laja_Ordenanza.pdfPlan_Regulador_Laja.pdfhttp://www.observatoriourbano.cl/Ipt/index.asphttp://www.minvu.cl/opensite_20100908121613.aspx