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ZONA FRANCA

PANAMA

Ley 32 de 5 de abril 2011

2

CONTENIDO:

MARCO LEGAL DE ZONAS FRANCAS.

COMPARATIVO ZONAS ECONOMICAS ESPECIALES.

PROMOTOR Y OPERADOR.

POR QUE INVERTIR EN PANAMA.

POR QUE ESTABLECERSE EN ZONA FRANCA.

PROYECTO PANAPARK FREE ZONE.

3

ZONAS FRANCAS

Una Zona Franca es un área físicamente delimitada y sujeta a un

régimen fiscal y aduanero especial; dedicado a la producción y

comercialización de bienes para la exportación y/o abastecimiento

interno, así como a la prestación de servicios vinculados con el comercio

internacional. Las zonas francas son consideradas Áreas Exentas de

obligaciones fiscales.

Tiene como finalidad atraer inversiones extranjeras, conectar la

economía nacional con la internacional, buscar la libertad económica y

las inversiones para generar mano de obra, entre otros.

PERMITEN

ENCADENAMIENTOS

PRODUCTIVOS

OBJETIVO: LOGRAR

ACUMULACION DE

ORIGEN

SON

INSTRUMENTO DE

DIVERSIFICACION

INDUSTRIAL

PROPENDEN POR EL

DESARROLLO DE

INDUSTRIAS

MANUFACTURERAS

DE ALTO VALOR

AGREGADO APTAS

PARA TRANSPORTE

AEREO

LAS ZONAS FRANCAS SON EL INSTRUMENTO MAS

IMPORTANTE EN UN PAIS PARA LA PROMOCION DE

LA INVERSION Y EL DESARROLLO DE SECTORES

PRODUCTIVOS ESTRATÉGICOS

PARTICIPANTES PRINCIPALES:

EMPRESAS

ESTABLECIDAS:

Empresa

debidamente

autorizada por la

Dirección de Zonas

Francas para

operar como

tal.(Lic. Empresa

Establecida)

PROMOTOR

Quien desarrolla y

habilita el área

donde se

establecerá la Zona

Franca, otorga el

derecho de ser

Operador y

Certifica a la

empresa

establecida.

(Licencia de

Promotor de Zona

Franca)

OPERADOR

Quien administra,

dirige, opera y

supervisa el

funcionamiento

integral de la Zona

Franca, puede ser

un tercero. (Lic.

Operador de Zona

Franca)

6

LICENCIA PARA EMPRESAS ESTABLECIDAS:

En las Zonas Francas se podrán establecer personas naturales o jurídicas,

nacionales o extranjeras, las cuales deberán obtener la Licencia de Empresas

Establecidas, en las actividades permitidas por la Ley.

7

ACTIVIDADES PERMITIDAS

(ARTICULO 24 )

8

ACTIVIDADES PERMITIDAS – EMPRESAS ESTABLECIDAS

Empresa de

Ensamblaje

Centro de

Investigación CientíficaAlta Tecnología

Centros de

Educación Superior

Valor Agregado a

producto

Centro de

Servicios de Salud

Empresa de procesamiento de

productos Terminados o Semi

elaborados

Empresas de Servicios

LogísticosEmpresas de

Servicios Generales

Empresas

Manufactureras

“ACTIVIDADES IMPORT AND EXPORT NO ESTAN PERMITIDAS”

Quiere decir:

1.Actividades que no agreguen valor agregado no están permitidas

expresamente…

2.PERO: Pueden realizarse a través de un operador logístico.

9

BENEFICIOS FISCALES:

10

• Toda actividad, operación, transacción de bienes muebles e inmuebles,

compra de equipos y materiales de construcción, materias primas,

maquinarias, herramientas, accesorios, insumos y todo bien o servicio

para su operación, están exentas de impuestos directos e indirectos,

contribuciones , tasas, derechos , gravámenes nacionales, y del

impuesto sobre la licencia de operación. (Articulo 30)

11

EXONERACIONES FISCALES Y ADUANERAS

Impuesto sobre la renta

Impuesto de inmueble

Impuesto de importación,

exportación y aranceles

Impuesto ITBMS

Impuesto de transferencia de

bien inmuebleImpuesto sobre la renta por sus

operaciones exteriores y entre si

12

Impuesto de licencia del 1% del

capital (máx. US$40k)

FECI (1 % sobre financiamiento)

Impuesto de dividendo al 5%

Impuesto complementario de 2%

si no distribuyen utilidad

Impuesto selectivo al consumo

OBLIGACIONES FISCALES

El Régimen Fiscal del Impuesto sobre la renta de la actividad comercial se mantiene regido por el Código

Fiscal (694) y el principio del origen de la renta (quiere decir que pagan impuesto por ventas a Panamá).

BENEFICIOS MIGRATORIOS (Capitulo VII):

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• Permiso de Residente Permanente para inversionistas de

US$250,000.00, con derecho a cédula y acogerse a la nacionalidad

panameña. (Luego de dos años)

• Permiso de Residente Temporal para personal de confianza,

ejecutivo, o experto. (por el Plazo de Contrato)

• Visa de Corta Estancia para inversionistas o comerciantes que vengan

a evaluar negocios. (por 9meses)

• Derecho de permiso de salida y regreso múltiple.

BENEFICIOS LABORALES

14

• Libre rotación del personal, inclusive en diversas líneas de producción.

• Son causales válidas de despido las fluctuaciones drásticas en el

mercado.

• Las primas de producción, bonificaciones y gratificaciones no serán

consideradas salario.

• Los incentivos, primas, bonificaciones, gratificaciones etc., no excederán el

50% del salario básico y estarán exentas del seguro educativo y seguro

social.

• El empleador podrá señalar con antelación los periodos de vacaciones.

• Día de descanso es determinado por las partes.

• 50% de recargo por trabajo en el día de descanso

• 25% de recargo por horas extras.

COMPROMISOS DE INVERSION:

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• Invertir una suma no inferior a lo indicado en la respectiva solicitud.

• Iniciar la inversión en un plazo no mayor a 1 año.

• Iniciar la actividad en un plazo que no exceda 2 años.

• Contratar trabajadores panameños, y ofrecerles facilidades de

adiestramiento tecnológico.

• Cumplir normas vigente con el ambiente.

• Presentar informe anual a la Comisión de Zonas Francas sobre sus

actividades.

COMPARACIÓN CON OTROS

RÉGIMENES ESPECIALES

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ZONAS ECONOMICAS ESPECIALES EN PANAMA.

Las Zonas Económicas Especiales se han establecido como modelos de

establecimiento de empresas con el objetivo de fomentar las actividades productivas en

diferentes áreas, éstas se orientan a sectores y actividades diferentes:

La Zona Libre de Colón Desarrollo estatal, dedicado a la distribución regional de bienes al

por mayor con algunos servicios logísticos y financieros que le dan apoyo. Solo se

puede arrendar galeras y/o terrenos.

El Área Panamá Pacífico Alianza publico privado, acompañado de un desarrollo urbano

residencial, comercial e industrial. El industrial se enfoca principalmente hacia las

actividades de servicios de transporte y logística internacional, así como la manufactura

especializada y de alta tecnología. (Solamente se vende la parte residencial)

La Ciudad del Saber Promueve las actividades y gestiones de tipo científico y académico,

así como las de desarrollo humano y culturales.

La Ley de Zonas Francas Es una zona de libre empresa, que permite la tenencia de la

tierra al inversionista. Incentiva la producción principalmente de exportación en los

sectores industrial, manufactura, logística y servicios. Contribuyendo a la generación de

nuevos empleos.

http://logistics.gatech.pa/es/assets/special-economic-zones/colon-free-zone

http://logistics.gatech.pa/es/assets/special-economic-zones/panama-pacifico

PROMOTOR Y

OPERADOR

CONSORCIO INDUSTRIAL DE LAS AMERICAS, S.A. Conformado por dos grupos de empresarios de Venezuela y Panamá, con

una amplia experiencia por mas de 40 años en el desarrollo de productos inmobiliarios que abarcan proyectos habitacionales,

oficinas, comerciales e industriales. Hoy día los une un gran compromiso de ser los promotores con mayor posicionamiento y

reconocimiento en el campo de Parques Industriales de ZONA FRANCA, por su labor basada en la calidad, detalle en los

servicios ofrecidos, negociaciones ganar/ganar y liderazgo corporativo organizacional.

14

http://www.promotoraroca.com/

http://www.promotoraroca.com/

POR QUE PANAMA?

20

• Ley 32 de Zonas Francas del 5 de Abril de 2011.

• Con la vía más importante de Navegación Interoceánica en el Continente –

PANAMA CANAL.

• País con mayor crecimiento económico en toda América (creció el 5,2 % al

2016 y proyecta 6,3 al 2017).

• Uso del Dólar como Moneda oficial de circulación.

Panamá país atractivo para la inversión por ofrecer:

Fuente: www.cepal.org

• Ve la inversión extranjera como uno de los pilares mas importantes.

21

POR QUE INVERTIR EN ZONA FRANCA?

ZONA FRANCA

Reducir costos logísticos y de

almacenamiento

Consolidar carga

Pago de impuesto de importación

cuando le sea conveniente en

ventas nacionalesLe permitirá

transitar su mercancía,

agregar valor, sin impuesto.

Expandir su portafolio de

negocios en la región

Un negocio mas rentable

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Zona Franca

0% Imp. Importar

0% Imp. Exportar

“0” Arancel Aduana

0% Imp. s/ Rentas

0% ITBMS

Fuera de Zona Franca

% Imp. Importar

% Imp. Exportar

15%Arancel Aduana(*)

25% Imp. s/ Rentas

7% ITBMS

(*) De acuerdo a la Actividad el Arancel puede ser 2.5,3, 5, 7, 10 y 15%

23


Zona Franca

5% Imp.S/Cap y Divi.

25% Recargo Horas Ext.

50% Recar. Día Desc. Lab.

0% Inmueble

0% Por Transferencia de bienes inmuebles

Fuera de Zona Franca

10% Imp.S/Cap. y Divi.

100% Recargo Horas Ext.**

100% Recar. Día Desc. Lab**

2% Inmueble

5% por Transferencias de bienes inmuebles

(**) Los Recargos pueden ir desde un 25% hasta 150% dependiendo del día y hora.

PROYECTO

ETAPA I

24

25

LOCALIZACIÓN.

2 Kms

Vía Panamericana, Corregimiento 24 de Diciembre, al lado de la comunidad de Felipillo, provincia de Panamá. Tiene una superficie de 53 has. + 6,041 M2.

DESARROLLO DEL SECTOR ESTE

26

ASENTAMIENTOS RESIDENCIALES SECTOR INDUSTRIAL

Nueva Esperanza, Monterrico, Felipillo, Cabra, San Juan,

Santa Isabel, Nuevo Tocumen.

179 proyectos construidos en Corregimiento 24 de Diciembre

373 proyectos construidos en Corregimiento de Pacora.

FUENTE: http://laestrella.com.pa/

DESARROLLO DEL SECTOR ESTE

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MegaMallPlaza Tocumen

(en construcción)

COMERCIAL

TRANSPORTE

ESTACION DE FELIPILLO

- Línea 2

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MASTER PLAN

53 Hectáreas contemplando 48.5 hectáreas

de Zona Franca para uso Industrial

Logístico y de Servicios y 4.5 hectáreas para

desarrollo Comercial ubicado

estratégicamente en la entrada del complejo.

Naves Industriales desde 360 M2 hasta

1458 M2

Lotes servidos que van desde 2500 M2

hasta 1 Ha.

Macrolotes servidos de mas de 1 Ha.

Hasta alcanzar 20 Has.

Construcción aproximada de 300.000 M2 en

2 etapas.

1RA ETAPA 2DA ETAPA ETAPA

COMERCIAL

VIALIDAD AREA VERDE

Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.

29

PANAPARK FREE ZONE:


30

PANAPARK FREE ZONE:


31

PANAPARK FREE ZONE:


30

PANAPARK FREE ZONE:


33

PANAPARK FREE ZONE:


34

12 Unidades de 748 M2





52 Unidades = 41.400 M2

GALERAS TIPO

(52 GALERAS)


Manzana 148644.85 M2

35

NAVES INDUSTRIALES DE 360 m2


36

360 m2


PLANOS NAVE INDUSTRIAL 360 m2

UBICACION

PLANTA BAJA 286.00 M2

MEZANINE 72.00 M2

PLANTA TECHO

34

35



36

748 m2



PLANTA BAJA 662.00 m2

MEZANINE 86.00 M2

PLANTA TECHO

UBICACION

37

8



39

1030 m2



MEZANINE 83.00 M2

UBICACION

PLANTA BAJA 947.00 M2PLANTA TECHO

40

41



42

1088 m2


PLANOS NAVE INDUSTRIAL DE 1088 m2

PLANTA BAJA 976.00 M2

MEZANINE

112.00 M2

PLANTA TECHO

43

UBICACION


44


45

1458 m2


PLANOS NAVE INDUSTRIAL DE1458 m2

PLANTA BAJA 1.305.00 M2 MEZANINE 153.00 M2PLANTA TECHO

46

UBICACION

Características diferenciadoras:

URBANISMO

• Parqueo de contenedores y vehículos

particulares.

• Servidumbres amplias para circulación fluida.

• Luminarias en urbanismo con paneles solares.

• Reserva de almacenamiento de agua adicional

con pozos profundos.

• Servicios Aduaneros.

• Servicios de salones para capacitación técnicas.

• Servicios de transporte interno.

• Sistema de disposición eficiente de basuras y

desechos.

50

SEGURIDAD

•Sistema de control de acceso en garita

de entrada a la zona franca.

•Vigilancia privada 24/7

•Sistema de seguridad con cámaras de

video y sala de monitoreo 24/7

•Muro perimetral de concreto con cerco

eléctrico.

Características diferenciadoras:

51

EDIFICACION

•Altura mínima de 9 metros en paredes.

•Cubiertas de techo y paredes con isopanel termoaislante, ignífugos clase B.

•Pisos de concreto reforzado con fibra de acero con cap. 5 ton/m2.

•Pisos con acabados de endurecedor de cuarzo y densificador para la resistencia a la

abrasión y desgaste.

•Sistema de iluminación natural y ventilación cruzada.

•Puertas enrollables electromecánicas en andenes de carga.

•Sistema automatizado para detección de incendios.

•Sistema de extinción de incendios de acuerdo a la actividad de la empresa. (costo adicional)

AVANCE DE OBRA

2018

ES

TR

UC

TU

RA

AV

AN

CE

DE

OB

RA

EN

ER

O 2

018

:

GALERA 748 M2

EDIFICIO DE

ADMINISTRACION Y

ADUANA

GALERAS 1458 M2

Y 1088 M2

LOTES

COMERCIALES

MANZANA 14

LOTE

NAVES

INDUSTRIALES

MACRO LOTESLOTES

GALERAS 360 M2

17/10/11 Plantilla de PowerPoint® 54

Torre Global Bank, Calle 50, Piso 14, oficina 1402. Panamá. Tel: +507 398 52 16 +507 6676 4811

www.panaparkfreezone.com

Jose Boyd S.

Director/ Global Business Division.

[email protected]

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