PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA … · -Polideportivo Sakoneta 5.633,56 m 2 ... La limpieza...

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS

PARA LA CONTRATACIÓN DE LOS

SERVICIOS DE LIMPIEZA DE LOCALES

MUNICIPALES DEL AYUNTAMIENTO DE

LEIOA

Leioa, Febrero de 2011

PLIEGO CONDICIONES TÉCNICAS LIMPIEZA EDIFICIOS

Oficina Técnica. Ayuntamiento de Leioa. Pág. 2

Contenido

1. Artículo N° 1: OBJETO ____________________________________________________ 7

2. Artículo N° 2: ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL SERVICIO_______________________ 8

2.1. COLEGIOS PÚBLICOS ______________________________________________ 9

2.2. EDIFICIOS DE ATENCIÓN PÚBLICA __________________________________ 10

2.3. INSTALACIONES DEPORTIVAS ______________________________________ 10

2.4. CENTROS CULTURALES ____________________________________________ 11

2.5. HOGARES DE MAYORES ___________________________________________ 11

2.6. OTROS EDIFICIOS _________________________________________________ 12

2.7. EDIFICIOS CON LIMPIEZAS OCASIONALES___________________________ 12

3. Artículo N° 3: SUPERFICIES SUJETAS AL SERVICIO DE LIMPIEZA ______________ 13

4. Artículo N° 4: TIPOS DE LIMPIEZAS___________________________________________ 14

4.1. LIMPIEZA DE MANTENIMIENTO______________________________________ 14

4.2. LIMPIEZA A FONDO _______________________________________________ 16



4.3. LIMPIEZAS GENERALES_____________________________________________ 17

4.4. LIMPIEZAS ESPECIALES _____________________________________________ 18

4.5. OBSERVACIÓN GENERAL __________________________________________ 18

5. Artículo N° 5: PERIODICIDAD DE LAS LIMPIEZAS_____________________________ 20

6. Artículo N° 6: HORARIO DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO _____________________ 21

7. Artículo N° 7: PLANIFICACIÓN DEL SERVICIO______________________________ 22

8. Artículo N° 8: MATERIAL Y MAQUINARIA __________________________________ 24

9. Artículo N° 9: SISTEMAS DE CONTROL_____________________________________ 25

10. Artículo N° 10: INFRACCIONES___________________________________________ 26

10.1. INFRACCIONES LEVES _____________________________________________ 26

10.2. INFRACCIONES GRAVES ___________________________________________ 27

10.3. INFRACCIONES MUY GRAVES_______________________________________ 28

11. Artículo N° 11: SANCIONES______________________________________________ 29

12. Artículo N° 12: PERSONAL _______________________________________________ 30



13. Artículo N° 13: SUBROGACIÓN DEL PERSONAL ____________________________ 31

14. Artículo N° 14: ASPECTOS TÉCNICOS DE LAS PROPUESTAS Y

CONTRATO_____________________________________________________________ 32

14.1. ESTUDIO TÉCNICO-ECONÓMICO___________________________________ 32

14.2. OFERTA BASE. MEJORAS E INNOVACIONES __________________________ 33

14.3. AMPLIACIONES Y DISMINUCIONES DEL SERVICIO ____________________ 33

14.4. CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN _____________________________________ 35

14.4.1. MEJORAS NO INCLUIDAS EN LA OFERTA BASE ______________ 38

14.5. DURACIÓN DEL CONTRATO________________________________________ 38

14.6. PRECIO __________________________________________________________ 38

14.7. RIESGO Y VENTURA _______________________________________________ 39

15. Anexo 1 - LISTADO DE PERSONAL A SUBROGAR ___________________________ 40

16. Anexo 2 - CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

CORRESPONDIENTES A "COLEGIOS PÚBLICOS” ____________________________ 41

16.1. GENERALIDADES__________________________________________________ 41

16.2. PARTICULARIDADES _______________________________________________ 42




CORRESPONDIENTES A "EDIFICIOS DE ATENCIÓN PÚBLICA _________________ 44

17.1. GENERALIDADES__________________________________________________ 44



CORRESPONDIENTES A "INSTALACIONES DEPORTIVAS”_____________________ 47

18.1. GENERALIDADES__________________________________________________ 47



CORRESPONDIENTES A "CENTROS CULTURALES" ___________________________ 51

19.1. GENERALIDADES__________________________________________________ 51



CORRESPONDIENTES A "HOGARES DE MAYORES"__________________________ 54

20.1. GENERALIDADES__________________________________________________ 54





CORRESPONDIENTES A "OTROS EDIFICIOS" ________________________________ 56

21.1. GENERALIDADES__________________________________________________ 56



CORRESPONDIENTES A "EDIFICIOS CON LIMPIEZAS OCASIONALES" _________ 58

23. Anexo 10. PACTO ENTRE TRABAJADORES Y LA EMPRESA

ADJUDICATARIA ACTUAL________________________________________________ 59



1. Artículo N° 1: OBJETO

Este Pliego de Condiciones Técnicas, tiene por objeto regular la contratación de

los trabajos de limpieza, así como determinadas tareas de mantenimiento

básico, de los centros y dependencias municipales que se incluyen en el Artículo

2o, siguiente.

Contiene el conjunto de aspectos técnicos básicos, tanto generales como

específicos, de la forma de realización del servicio. Establece las superficies a

limpiar y los sistemas a utilizar, así como las frecuencias necesarias para lograr un

buen rendimiento de limpieza y conservación interior de las dependencias y

centros municipales incluidos en este servicio.



2. Artículo N° 2: ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL SERVICIO

El servicio de limpieza se llevará a cabo en aquellas dependencias municipales

que se citan a continuación. Existen otras dependencias y/o edificios que

aunque dependientes del Ayuntamiento, no se incluyen en esta relación por lo

que no serán objeto de este Pliego.

Los centros se agrupan en los siguientes lotes:

› Colegios Públicos

› Edificios de Atención Pública.

› Instalaciones deportivas.

› Centros culturales.

› Hogares de mayores.

› Otros edificios.

› Edificios con limpiezas ocasionales.

› Otros servicios

A continuación se indican, desglosados, los distintos edificios y dependencias

que componen cada lote, con las superficies totales que son objeto de limpieza.

Estas mediciones se consideran aproximadas, por lo que tiene un carácter

orientativo. Los desvíos inferiores al 5% de cada local resultarán a riesgo y ventura

del contratista.



2.1. COLEGIOS PÚBLICOS

-San Bartolomé 2.517,53 m2

-Artatza 2.550,00 m2

-Lamiako 3.022,44 m2

-Txomin Aresti 3.748,23 m2

-Mendibile 1.242,97 m2

-Conservatorio 2.046,62 m2

-Euskaltegi 623,23 m2

-Conservatorio II Ampliación

-Haurreskola Luis Bilbao Líbano 1.438,73 m2

Haurreskola Artaza

-Ikastola Altzaga



2.2. EDIFICIOS DE ATENCIÓN PÚBLICA

-Casa Consistorial 1.115,05 m2

-Behargintza 259,53 m2

-Sortarazi (Langileria 180) 375,00 m2

-Oficina Técnica (urbanismo) 485,23 m2

-Servicios sociales (Inaurratzaga) 267,00 m2

-Servicios Sociales II (Sabino Arana, 67) 110,00 m2

2.3. INSTALACIONES DEPORTIVAS

-Polideportivo Sakoneta 5.633,56 m2

-Polideportivo Kandelazubieta 1.424,44 m2

-Instalaciones Sarriena 1.325,48 m2



2.4. CENTROS CULTURALES

-Kultur Leioa 5.691,45 m2

-San Bartolomé Kulturgunea 908,77 m2

-Lamiako-Txopoeta Kulturgunea 632,13 m2

-Txorierri Kulturgunea 90,37 m2

-Leioa Aterpe Gaztegunea 516,75 m2

-Pinueta Kulturgunea 278,54 m2

2.5. HOGARES DE MAYORES

-Errekalde 820,00 m2

-Lamiako 202,35 m2

-Pinueta 400,00 m2

-Txorierri 86,05 m2



2.6. OTROS

-Andrak 429,00 m2

-Vestuarios municipales Jardinería 230,00 m2

-Edificio Ibarlan (cip, brigadas, taller empleo, zonas comunes) 2.922.11 m2

2.7. EDIFICIOS CON LIMPIEZAS OCASIONALES

-Probaleku Ondiz 1.128,00 m2

-Errota Zaharra 181,54 m2



3. Artículo N° 3: SUPERFICIES SUJETAS AL SERVICIO DE

LIMPIEZA

Los trabajos correspondientes a la limpieza deberán referirse a la totalidad de las

superficies cubiertas pertenecientes a los centros incluidos en el Artículo 2º,

siempre que en otro lugar del presente Pliego no se indique lo contrario.

Las labores correspondientes al servicio de limpieza se realizarán en las

dependencias interiores tales como: vestíbulos, pasillos, escaleras, aseos, sótanos,

desvanes, despachos, aulas, salones, gimnasios, laboratorios, bibliotecas, talleres,

tutorías, salas de usos múltiples, archivos, ascensores, etc. La limpieza se realizará

sobre todos los elementos constituyentes de cada dependencia. Se consideran

elementos constituyentes los siguientes: Pavimentos, paredes, techos,

pasamanos, puntos de luz, pantallas y lámparas, ventanas, zócalos, escaleras,

aparatos y accesorios sanitarios, puertas, radiadores, alfombras y moquetas,

mobiliario, teléfonos, papeleras y ceniceros, marquesinas, letreros, cristales

interiores y exteriores, etc.



4. Artículo N° 4: TIPOS DE LIMPIEZAS

Se indican en este artículo los diferentes tipos de limpiezas que serán exigidos por

el Ayuntamiento de Leioa.

4.1. LIMPIEZA DE MANTENIMIENTO

La limpieza de mantenimiento se aplicará en todos los lugares caracterizados

por la presencia diaria de personas. La periodicidad de este tipo de limpieza

vendrá condicionada por la presencia de personas en los locales a aplicarla.

Básicamente, la limpieza de mantenimiento consistirá

en:

› Suelos:

Deberán ser barridos y fregados, conforme a las características de cada

pavimento, empleando para ello los productos adecuados a cada suelo.

› Alfombras y moquetas:

Aspirar y limpiar las manchas con productos apropiados para su correcto

mantenimiento.

› Aseos, duchas y servicios sanitarios en general:



Se limpiarán escrupulosamente y a fondo todos los aparatos sanitarios,

utilizando productos bactericidas y desodorizantes. Los suelos se fregarán

mediante la acción de detergentes, bactericidas y desinfectantes. Se

limpiarán los espejos y grifería, dando un repaso al alicatado.

Se cuidará de que en cada servicio y aseo no falten los materiales

necesarios para el aseo personal, tales como papel higiénico y jabón de

manos.

› Mobiliario:

Se entiende por mobiliario todas las mesas, sillas, encimeras, armarios,

papeleras, archivos, radiadores, teléfonos, ordenadores, alféizares, etc.

existentes en las dependencias.

Se vaciarán y limpiarán las papeleras, eliminando el polvo de todo el

mobiliario mediante la utilización de paños. Se pondrá especial atención

al estado habitual de limpieza de mesas y útiles de trabajo (ofimática,

encerados, etc.).

› Cortinas:

Se limpiarán trimestralmente las cortinas de tela existentes en las

diferentes dependencias integradas en los edificios incluidos en este

Pliego (No estores, cortinas de lamas, etc...).



4.2. LIMPIEZA A FONDO

La limpieza a fondo, aún siendo parte integrada en la limpieza de

mantenimiento, es la que mensualmente se realiza con más profundidad sobre

todos los parámetros y superficies definidas en el apartado 4.1. Este tipo de

limpieza se realizará con el personal asignado a limpieza, sin la concurrencia de

personal ajeno a la misma.

Consistirá básicamente en las siguientes operaciones:

› Suelos:

Se aplicará a cada uno el tratamiento adecuado y será más intenso que

el usado normalmente con mopa húmeda:

– Madera: abrillantado con spray o similar.

– Terrazo: abrillantado con spray.

– Granito y mármol: fregado manual seguido de

abrillantado.

– Resto de superficies: fregado manual.

› Alfombras y moquetas:

Se procederá a una limpieza profunda consistente en aspirar cepillando.

Además, se realizará un desmanchado mediante la utilización de

métodos no agresivos a los tejidos.



› Aseos, duchas y servicios sanitarios en general:

Se realizará un lavado a fondo de todos los elementos, incluyendo el

lavado manual de alicatados. Se limpiarán todas las puertas, radiadores,

marcos, etc. aplicándose productos bactericidas en la totalidad de las

superficies.

› Mobiliario:

Se realizará una limpieza a fondo de todo el mobiliario, mediante la

utilización de productos regeneradores y protectores.

› Paredes, puertas, mostradores, mamparas, etc.:

La limpieza de estas superficies se realizará hasta una altura de 1,75 m

utilizando el método de limpieza adecuado a las características de cada

elemento. Desde 1,75 m de altura y hasta el techo, las superficies se

desempolvaran correctamente evitando el establecimiento de insectos.

› Ventanales:

Los ventanales, incluyéndose cristales, marcos y bastidores serán

desempolvados y seguidamente limpiados adecuadamente.

4.3. LIMPIEZAS GENERALES

Están destinadas a recuperar el buen estado de suelos, mobiliario y demás

elementos deteriorados por el uso a lo largo del tiempo. La limpieza general

comprenderá todo lo reflejado en la limpieza de mantenimiento, así como la

limpieza húmeda de radiadores, salidas de aire, persianas, mamparas, mobiliario

por arriba y por abajo, rótulos y letreros, decapado y abrillantado de suelos,

abrillantado a fondo de mobiliario, limpieza externa de puntos de luz y en

general la limpieza de aquellos elementos no contemplados anteriormente.



Se indican seguidamente los tratamientos a aplicar a algunas superficies o

elementos sujetos a limpieza en las limpiezas generales.

› Suelos de terrazo, granito y mármol: fregado mecánico del suelo,

enjuagado con agua, aplicación de capa de protección, abrillantado.

› Suelos de linóleum: fregado mecánico del suelo, enjuagado con agua y

aspirado posterior, aplicación de cera protectora en dos capas o

sellador.

› Suelos plásticos: decapar el suelo, aspirar y dejar secar, aplicar la

protección elegida, dejar secar y abrillantar.

› Moquetas y alfombras: limpieza por sistema inyección-extracción.

4.4. LIMPIEZAS ESPECIALES

Se consideran Limpiezas Especiales a las que se realizan con carácter

excepcional y por una sola vez: p. ej. Limpieza de fin de obra, limpieza como

consecuencia de algún evento, etc.

La valoración de estas limpiezas se realizará en base a la superficie a limpiar y los

rendimientos específicos correspondientes a cada lote de limpieza.

Podrá asimismo considerarse en este apartado la realización esporádica de

limpiezas, desinfecciones y desinsectaciones a ejecutar fuera de los edificios

estableciendo precios contradictorios basados en los precios unitarios contradictorios.

4.5. OBSERVACIÓN GENERAL

Sobre las definiciones expuestas en el presente artículo 4, las empresas

interesadas en el concurso, de acuerdo a lo estipulado en el artículo 14.2 y



concordantes, y con las frecuencias e intensidades señaladas en este Pliego y

en las documentaciones anexas, deberán presentar una OFERTA BASE, que no

podrá ser superior al precio del contrato señalado en el apartado 14.6.

Esta oferta podrá incluir en la misma mejoras, innovaciones, etc., que

manteniendo los niveles que se exigen en el presente pliego, los cuales tienen

carácter de mínimos y obligatorios, puedan mejorar las prestaciones mediante

aumento de la productividad, reasignación de recursos, etc.



5. Artículo N° 5: PERIODICIDAD DE LAS LIMPIEZAS

En este artículo se establecen las periodicidades a que deberá someterse la

limpieza de mantenimiento en las diversas dependencias municipales, pero con

carácter general. Lo que se relacione seguidamente será válido únicamente

cuando no contradiga lo que se estipule para cada lote en su anexo

correspondiente.

Como norma general, se establecen las siguientes periodicidades para la

limpieza de mantenimiento:

› Limpieza diaria en:

Servicios, aseos, duchas y vestuarios de cualquier dependencia.

Dependencias que sean de uso público, tales como: entradas, accesos,

escaleras, pasillos, ascensores, etc.

Todos los espacios destinados al trabajo diario de personal dependiente

del Ayuntamiento, como despachos, oficinas, salas de reuniones, etc.

› Otras frecuencias de limpieza:

Las dependencias cuya frecuencia de limpieza sea mayor: semanal,

quincenal, mensual, trimestral y anual, se fijarán en los anexos

correspondientes de idéntica forma que las especificidades propias de

cada local.



6. Artículo N° 6: HORARIO DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO

Como regla general se indica que el horario para desarrollar los trabajos de

limpieza se ajustarán, en cada centro y edificio, al tiempo libre de utilización del

mismo, estableciéndose de acuerdo con la persona que designe el

Ayuntamiento. El horario se ajustará, en todo caso, a las horas comprendidas

entre la finalización de las actividades y media hora antes del comienzo de las

mismas, pudiéndose modificar en función de las necesidades de cada servicio o

prestación. Será a riesgo y ventura de la empresa contratada los posibles

aumentos de costes debido a la aplicación de incrementos por nocturnidad,

etc.



7. Artículo N° 7: PLANIFICACIÓN DEL SERVICIO

Al comienzo de cada año, mes de enero, el adjudicatario entregará al

Ayuntamiento el proyecto anual de limpieza realizado para cada uno de los

centros o, dependencias integradas en el servicio de limpieza. En este proyecto

se recogerán los siguientes aspectos:

› Calendario de realización de la limpieza de mantenimiento.

› Fechas de realización de las Limpiezas Generales, Limpiezas Mensuales a

Fondo y trabajos de-Desinfección y Desinsectación.

› Se especificará, con carácter adicional, el precio de limpieza que se

aplicará durante ese año, al objeto de aplicarlo a las limpiezas

especiales; asimismo, se consignará el precio según horarios por servicios

extraordinarios, p.ej. limpieza en festivos.

› Se presentará un plan de seguridad para cada uno de los centros a

limpiar, especificando la manera de realizar los trabajos que por su

situación tengan un riesgo especial, p.ej. ventanales exteriores. Se

indicarán los medios con que el adjudicatario cuenta para la realización

de este tipo de trabajos.

Las fechas para la realización de las Limpiezas Generales deberán coincidir en

cada centro con la época de menor actividad, al igual que las desinfecciones y

desinsectaciones.

En los centros escolares se realizarán tres Limpiezas Generales al año,

coincidiendo con las vacaciones de Navidad, Semana Santa y días anteriores al



inicio del curso. En el resto de centros y dependencias y, mientras no se diga lo

contrario en el anexo correspondiente, se realizarán dos Limpiezas Generales al

año.

Las limpiezas de fondo deberán materializarse de acuerdo a lo señalado en los

anexos del presente Pliego.



8. Artículo N° 8: MATERIAL Y MAQUINARIA

Serán de cuenta del contratista tanto el material de limpieza, los útiles y la

maquinaria necesarios para la prestación del servicio así como la reposición del

material de aseo personal demandado en las diferentes dependencias incluidas

en este Pliego.

No podrá existir variación que suponga merma en la calidad y cantidad de lo

ofertado.



9. Artículo N° 9: SISTEMAS DE CONTROL

Los servicios contratados estarán permanentemente sometidos a la inspección y

vigilancia del Ayuntamiento de Leioa, que podrá realizar cuantas revisiones de

personal y material estime oportunas. El servicio de inspección asignado por el

municipio tendrá acceso a las dependencias del servicio de limpieza,

aportándosele cuantos datos sean precisos para el correcto desarrollo de la

inspección.

El adjudicatario está obligado a exhibir, a requerimientos del responsable

municipal, cuantos documentos sean precisos, especialmente los relativos a

accidentes de trabajo, seguros sociales, pólizas de seguros de instalaciones, etc.

Asimismo, está obligado a preparar cuantos informes relacionados con la

prestación del servicio le sean solicitados por los Servicios Técnicos Municipales.

El adjudicatario remitirá mensualmente al Ayuntamiento, junto a la factura

correspondiente, los documentos TC-1 y TC-2 del personal adscrito al servicio.

El adjudicatario asumirá cuantas responsabilidades pudieran derivarse, tanto

civiles como penales, de la ejecución de los servicios contratados.

Deberá acreditar la existencia de la cobertura suficiente para amparar dichos

riesgos y estar al corriente en los pagos de la prima. Asumirá además, las

responsabilidades que pudieran derivarse en materia laboral de la contratación

o despido del personal incluido en los servicios contratados.



10. Artículo N° 10: INFRACCIONES

Las infracciones por incumplimiento de las funciones incluidas en este Pliego o en

general en todas aquellas prescripciones aplicables al presente Contrato se

clasifican en:

› Leves.

› Graves.

› Muy Graves.

10.1. INFRACCIONES LEVES

Se incluyen las siguientes:

› Falta de uniforme reglamentario en el personal, estado indecoroso del

mismo o aportación de distintivos ajenos a su diseño inicial.

› Material en mal estado de conservación o funcionamiento.

› Apercibimiento de situaciones con deficiencia en la limpieza (4

apercibimientos al año).



10.2. INFRACCIONES GRAVES

Son las siguientes:

› Falta de elementos de seguridad necesarios para la ejecución de las

tareas.

› Ocupación del personal en tareas distintas a las del servicio.

› Modificación de un servicio sin notificarlo previamente o sin causa

justificada.

› La reincidencia en faltas leves.

› Negativa a permitir la inspección del Ayuntamiento.

› Explotación del servicio por personal distinto al del concesionario.

› La desobediencia a las órdenes que pudiera dar el Ayuntamiento para

corregir o eliminar deficiencias anteriormente identificadas y no

corregidas.

› El incumplimiento repetido del horario señalado.

› El escatimar el uso de productos de limpieza.



10.3. INFRACCIONES MUY GRAVES

Son infracciones muy graves las siguientes:

› Reincidencia en falta grave.

› Reiteración de situaciones de desidia o falta de limpieza, después de

haber sido apercibido por ello.

› La negativa o la resistencia de la empresa contratada al cumplir con su

obligación laboral de negociación del convenio colectivo si la

Administración no aprueba previamente una revisión de precios del

contrato.



11. Artículo N° 11: SANCIONES

A las infracciones consignadas en el Artículo anterior, les serán aplicadas unas

sanciones que serán traducidas a multas cuyo importe será el siguiente:

› Infracciones leves: hasta 1.000 €

› Infracciones graves: hasta 3.700 €

› Infracciones muy graves: 12.000 €

De todas formas, el Ayuntamiento de Leioa podrá resolver el contrato,

incautándose de la fianza y reclamando daños y perjuicios, si se comete alguna

infracción calificada como de muy grave.

El importe de las multas será efectivo en última instancia contra la facturación

primera posterior a la imposición de la sanción o contra la garantía definitiva,

debiendo el contratista reponer la garantía en su importe en el plazo de quince

días.



12. Artículo N° 12: PERSONAL

La empresa adjudicataria deberá disponer del personal necesario para la

correcta ejecución de todas las tareas descritas en el presente Pliego.

Las empresas licitadoras realizarán una propuesta detallada de las previsiones

de plantilla y trabajo de cada una de las operaciones a realizarla, no pudiendo

modificarla sin acuerdo expreso del Ayuntamiento.

Los licitadores, en sus proposiciones, indicarán la plantilla de personal que

afectará al servicio en todas sus formas de prestación, así como su distribución;

además, el contratista dispondrá de los operarios de reserva que sean

necesarios para poder cubrir de forma inmediata las bajas por enfermedad,

vacaciones, etc.

Todo el personal que preste servicio deberá permanecer uniformado y estar

perfectamente identificable.



13. Artículo N° 13: SUBROGACIÓN DEL PERSONAL

El licitador se subrogará en la plantilla de personal actualmente asignada a la

contrata de limpieza del Ayuntamiento de Leioa cuya relación figura en el

Anexo I de este Pliego. Así mismo, el adjudicatario se obliga a respetar la

totalidad de los derechos laborales de los trabajadores, y el pacto laboral

contenido en el Anexo 10.



14. Artículo N° 14: ASPECTOS TÉCNICOS DE LAS

PROPUESTAS Y CONTRATO

14.1. ESTUDIO TÉCNICO-ECONÓMICO

Los licitadores deberán presentar obligatoriamente un Estudio Técnico-

Económico del servicio, que analice el coste del mismo. El citado estudio deberá

recoger lo señalado en el Artículo Nº 7 del presente Pliego. En este sentido, se

presentará por cada grupo de centros de trabajo un presupuesto detallado que

incluya la totalidad de superficies a limpiar y mantener, junto con las tareas que

engloba, por los rendimientos y ratios que las empresas concursantes estimen

oportunos.

Para cada grupo de centros se hará un cuadro resumen en donde se indiquen,

para cada centro o dependencia, los costes, horas de Limpieza de

Mantenimiento, etc.

La distribución de costes deberá ser lo suficientemente detallada, especificando

costes salariales, Seguridad Social, material, indirectos, etc.

El Coste de la Ejecución Material del Servicio al que se añaden los importes de los

Gastos Generales y Beneficio Industrial, nos dará el Coste de Ejecución por

Contrata del Servicio de Limpieza sin IVA. A esta cantidad se deberá sumar el

IVA correspondiente para la obtención del precio de la proposición económica.

Se deberá presentar un estudio económico completo para justificar la oferta

económica presentada. En el caso de que no se justifiquen la totalidad de los



costes de los servicios requeridos, se realizarán las correspondientes

homogeneizaciones de las proposiciones económicas de los licitadores.

14.2. OFERTA BASE. MEJORAS E INNOVACIONES

El presente Pliego especifica las superficies objeto de limpieza a dedicar a cada

centro.

Las empresas interesadas en este concurso deberán presentar una única

proposición económica, denominada OFERTA BASE, la cual deberá recoger lo

señalado en el párrafo anterior, con carácter de mínimo y obligatorio. Es decir,

no se admite la presentación de variantes.

Sin embargo, dentro de la OFERTA BASE, y siempre que se garanticen las

prestaciones mínimas señaladas en el presente Pliego, podrán incluirse mejoras e

innovaciones demostrativas de aumento de productividad, eficacia, asignación

optima de recursos, incremento de servicios, etc.

14.3. AMPLIACIONES Y DISMINUCIONES DEL SERVICIO

A lo largo del contrato el Ayuntamiento podrá requerir a la empresa

adjudicataria, o ésta solicitarlo, la ampliación o disminución del servicio a centros

o dependencias. Estas ampliaciones o disminuciones se tramitarán como sigue:

A) Incorporación de un nuevo centro o dependencia a uno de los lotes.



Una vez establecido el programa de limpieza del nuevo centro por los

Servicios Técnicos Municipales, se calculará el presupuesto anual del

servicio en base a las superficies existentes y al ratio de rendimiento

establecido para ese tipo de servicio.

B) Modificación de la superficie a limpiar.

La modificación puede estar originada por ampliación o por detracción

de la superficie del local a limpiar. Si la modificación es inferior al 5% de la

superficie del local a limpiar, se asumirá la misma por el Contratista.

Si la modificación es superior a ese 5% se modificaría el presupuesto del

centro o dependencia en idéntico porcentaje.

C) Cese del servicio de limpieza en un centro.

Si se origina el cese del servicio de limpieza, en un centro, se liquidaría al

día del cese el importe que proceda.

D) Sustitución del servicio prestado por una limpiadora municipal.

Pueden existir ocasiones en las que por diversas causas, el trabajo que

está realizando ordinariamente una limpiadora municipal tenga que ser

subcontratado. En estos casos, la sustitución se realizará sobre el trabajo a

realizar, no sobre la persona que lo realiza.

El importe de la sustitución se establecerá en función de la superficie a

limpiar (m2) y su tipología multiplicada por el precio del m2,

correspondiente al lote de limpieza.



14.4. CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN

La adjudicación del contrato se realizará por procedimiento abierto, utilizándose

la forma de concurso.

Los criterios que han de servir de base para la adjudicación del concurso,

relacionados por orden decreciente de importancia, son los siguientes:

Incluido en la OFERTA BASE:

Programa de limpieza. Programa

del servicio. Organización del

trabajo.

De 0 a 36 puntos

Incluido en la OFERTA BASE:

Supervisión y Control de Calidad De 0 a 6 puntos

Mejoras ofertadas De 0 a 6 puntos

Precio: (Coincidente con la OFERTA

BASE). De 0 a 52 puntos

T O T A L 100 puntos

Programa de Limpieza. Programa de Servicio. Organización del Trabajo. Deberá

aportarse un proyecto de limpieza en base anual, de acuerdo a lo señalado en

el artículo 14.1 del presente Pliego. Se valorará la presentación y claridad, el

mayor o menor detalle en la distribución de costes, asignaciones, organización,



rendimientos, etc., las mejoras sobre las prestaciones mínimas establecidas en el

presente Pliego y, en general, cualquier tipo de información que facilite la

comprensión de la oferta y su viabilidad técnica y económica. Lógicamente la

distribución de costes tanto económica como funcional deberá dar como

resultado la cantidad incluida en la OFERTA BASE.

Se podrán incluir mejoras, reasignaciones que impliquen aumento de

productividad, etc. Este tipo de mejoras, que hacen referencia a las prestaciones

exigidas en el Pliego, son independientes del apartado de “Mejoras ofertadas”,

las cuales consisten en la incorporación de prestaciones o servicios no exigidos en

el Pliego.

Teniendo en cuenta la existencia de limpiadoras municipales, (personal que

tiene una relación laboral de carácter fijo con el Ayuntamiento de Leioa), esta

Administración Local, en base a sus criterios de asignación de recursos, se reserva

la facultad de contratar con la empresa adjudicataria la totalidad de la OFERTA

BASE o su disminución, en base a los módulos unitarios de coste establecidos en

el proyecto de limpieza, en el supuesto de que se adopte la decisión de

mantener limpiadoras municipales en alguno de los centros incluidos en este

Pliego.

Supervisión y Control de Calidad. Se valorará la posesión por el Licitador de

Certificaciones de Sistemas Tanto de Gestión de Calidad (ISO 9.001 o

equivalentes),como De Gestión Ambiental (ISO 14.001 o equivalentes), como de

gestión de Salud y Seguridad laboral (OSAS 18000 o equivalentes)

Mejoras ofertadas: Consistentes en la incorporación de prestaciones o servicios

no exigidos en el pliego. Las mejoras que se oferten serán sin costo alguno

presente o futuro para el contrato. Deberán ser explicadas de forma detallada y

se presentarán valoradas económicamente.



Precio. Se ordenarán las ofertas de mayor a menor puntuación en función de las

bajas que presenten, obteniendo más puntos aquella oferta que presente la

baja mayor y así sucesivamente.

› En concreto, la fórmula matemático-contable de aplicación en este

apartado es la siguiente:

– (Importe oferta más baja / importe oferta a evaluar) x 52

– El resultado será con dos decimales,

Los límites que permitirán apreciar que las proposiciones no puedan ser

cumplidas como consecuencia de ofertas desproporcionadas o anormales se

darán en cualquiera de los siguientes supuestos:

T Cuando las ofertas económicas de los distintos licitadores sea inferior

a 15 (quince) unidades porcentuales al tipo de licitación.

T Cuando el estudio económico financiero que justifique el precio

ofertado no acredite con datos veraces la viabilidad de dicho precio

con los gastos que suponen los servicios propuestos.

Este criterio se aplicará independientemente de que las ofertas bases no sean

absolutamente homogéneas, dado que en la misma se han podido incluir

mejoras, reasignaciones que impliquen aumento de productividad, etc. Este tipo

de mejoras se valorará en el apartado correspondiente al examen del proyecto

de limpieza.

En el supuesto de que, aplicando los criterios de valoración, dos ó más empresas

empaten en la mayor puntuación tendrá preferencia en la adjudicación aquella



empresa que tenga en su plantilla mayor número de trabajadores minusválidos

(no inferior al 2%) de conformidad con lo establecido en la Disposición Adicional

6ª de la LCSP.

14.4.1. MEJORAS NO INCLUIDAS EN LA OFERTA BASE

Consistentes en la incorporación de prestaciones o servicios no exigidos en el

pliego. Las mejoras que se oferten serán sin costo alguno presente o futuro para

el contrato. Las empresas ofertantes, podrán aportar diversas mejoras,

detallando su concepto y coste en base anual.

14.5. DURACIÓN DEL CONTRATO

La duración del contrato será de CUATRO AÑOS, existiendo la posibilidad de

prorrogarse por OTROS DOS AÑOS.

14.6. PRECIO

El importe de la prestación de los servicios indicados en el presente Pliego

asciende a la cantidad anual de 2.700.000,00 euros, cantidad que podrá ser

mejorada por los licitadores. Es decir, no se admitirán ofertas por cantidades

superiores o, lo que es lo mismo, la oferta base no podrá superar la citada

cantidad. En dicho precio están incluidos todos los conceptos como IVA,

Beneficio Industrial, Gastos Generales, etc.



El presente contrato podrá ser objeto de revisión de precios, de acuerdo con lo

dispuesto en los artículos 77 a 82 de la Ley de Contratos del Sector Público y 104

a 106 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones

Públicas.

La formula a aplicar en la revisión será el I.P.C. del Territorio Histórico de Bizkaia.

Conforme a lo estipulado en el art. 78 de la LCSP la revisión será equivalente al

85% de variación experimentada por el índice adoptado.

Asimismo, deberá ser tenido en cuenta lo señalado para las limpiadoras

municipales en el apartado 14.4, la posibilidad de contratación de mejoras al

margen de la oferta base indicado en el apartado 14.4.1, y la posibilidad de

ampliaciones y limpiezas especiales a los precios unitarios que resulten.

14.7. RIESGO Y VENTURA

La ejecución del servicio se realizará a riesgo y ventura del contratista, por lo que

éste no tendrá derecho a indemnización alguna por causa de pérdidas o

perjuicios ocasionados en los medios materiales utilizados en la prestación del

servicio.

El contratista, a su vez, responderá de los daños que pudieran causarse durante

la prestación del servicio, según lo previsto en el artículo 1903 del Código Civil.



15. Anexo 1 - LISTADO DE PERSONAL A SUBROGAR

Listado de personal adscrito al contrato del servic io de limpieza de edificios y locales del Ayuntamie nto de Leioa

FAX

DNI

ANTIGÜEDAD

% ANT.

HORAS SEMANALES

TIPO CONTRATO

CATEGORÍA

OBSERVACIONES Acuerdos fuera de pacto

1 14236993-C 01/07/1987 33,00% 5 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 2 14545907-V 01/09/1987 33,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 3 16029755-C 01/09/1987 33,00% 33 H/SEM I NDEFINIDO Limpiador/a 4 16027791-B 01/09/1987 33,00% 35 H/SEM FIJO/DISC Limpiador/a 5 14684276-H 01/09/1987 33,00% 5 H/SEM I NDEFINIDO Limpiador/a

6 14520637-R 01/09/1987 33,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 7 14543746-H 01/09/1987 33,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 8 72164014-L 05/10/1987 33,00% 35 H/SEM FIJO/DISC Limpiador/a 9 14236733-D 05/09/1988 29,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 10 14235056-B 05/09/1988 29,00% 5 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 11 14236732-P 01/09/1990 29,00% 35 H/SEM FIJO/DISC Limpiador/aA 12 22736735-Q 18/10/1990 29,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 13 14578493-N 01/09/1991 25,00% 27,5 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 14 30651730-K 01/09/1991 25,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 15 30593812-V 16/09/1987 33,00% 35 H/SEM FIJO/DISC Limpiador/a 16 16061398-S 05/09/1994 21,00% 30 H/SEM FIJO/DISC Limpiador/a 17 30581204-J 12/12/1994 21,00% 30 H/SEM I NDEFINIDO Responsable Grupo 18 30651731-E 11/01/1995 21,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 19 30598452-B 09/10/1998 17,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Responsable Grupo 892,06 € /Mes + pagas

20 16043948-E 22/04/1999 17,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Especialista 302,68 € /Mes + pagas

21 16048625-F 01/07/1998 17,00% 33 H/SEM I NDEFINIDO Limpiador/a 22 24401519-Z 18/09/1997 17,00% 6 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 23 16091293-X 25/09/1998 17,00% 33 H/SEM I NDEFINIDO Limpiador/a 24 30640359-N 09/10/2000 13,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 25 14253567-F 23/01/1996 21,00% 33,5 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 26 16055798-G 23/06/1996 21,00% 32 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 27 16027581-P 01/09/1987 33,00% 33 H/SEM I NDEFINIDO Limpiador/a 28 14549999-S 19/11/2001 13,00% 15 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 29 16025378-J 01/07/1987 33,00% 27,5 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 30 16068084-P 01/07/1998 29,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 31 12388787-K 02/09/2000 13,00% 30 H/SEM FIJO/DISC Limpiador/a 32 14585463-J 01/01/2004 9,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Encargado General 1.298,66 € /Mes + pagas

33 16048115-A 06/02/1996 21,00% 30 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 34 X3728864-N 27/02/2004 9,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Especialista 174,40 € /Mes + pagas

35 15245463-M 03/05/2004 9,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 36 14250866-C 03/05/2004 9,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Especialista 242,03 € /Mes + pagas

37 14540151-B 08/05/2004 9,00% 17,5 H/SEM OBRA O SERVICIO Peón Especialista 149,73 € /Mes + pagas 38 14230315-P 25/11/2004 9,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 39 16071555-Y 29/11/2004 9,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 40 14254196-S 03/01/2005 9,00% 35 H/SEM I NDEFINIDO Limpiador/a 41 30581420-E 03/01/2005 9,00% 35 H/SEM I NDEFINIDO Limpiador/a 42 16028947-V 01/05/2005 9,00% 30 H/SEM RELEVO Limpiador/a 43 14604236-H 01/07/2005 9,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Especialista 459,75 € /Mes + pagas

44 22702124-C 03/04/2006 5,00% 25 H/SEM FIJO/DISC Limpiador/a 45 22726609-X 02/05/2006 5,00% 35 H/SEM OBRA O SERVICIO Peón Especialista 46 16079361-S 22/01/2007 5,00% 35 H/SEM INDEFINIDO Especialista 516,25 € /Mes + pagas

47 16060110-S 19/02/2007 5,00% 10 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 48 14605739-A 06/11/2007 5,00% 33 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 49 16072486-V 13/12/2007 5,00% 9,5 H/SEM INDEFINIDO Limpiador/a 50 16045782-Q 08/03/2008 5,00% 35 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 51 16033304-G 01/04/2008 5,00% 17 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 52 16066970-K 01/05/2008 5,00% 27,5 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 53 72716106-L 01/07/2008 5,00% 15 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 54 10080428-B 01/07/2007 5,00% 35 H/SEM OBRA O SERVICIO Especialista 222,49 € /Mes + pagas

55 07947006-T 01/09/2000 13,00% 27,5 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 56 14596595-J 01/11/2006 5,00% 35 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 57 16052369-W 01/11/2008 5,00% 35 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 58 30651413-A 24/03/2009 0,00% 32 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 59 16046994-D 01/04/2009 0,00% 10 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 60 16072097-L 01/10/2009 0,00% 35 H/SEM RELEVO Limpiador/a 62 14612061-T 10/12/2009 0,00% 22,5 H/SEM RELEVO Limpiador/a 63 12388788-E 28/12/2009 0,00% 35 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 64 14241768-F 30/06/2010 0,00% 21,25 H/SEM CIRC. PRODUCCIÓN Limpiador/a 65 30684821-S 21/07/2010 0,00% 8,5 H/SEM CIRC. PRODUCCIÓN Limpiador/a 66 14608812-V 01/07/2010 0,00% 35 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 67 07948061-C 29/05/2010 0,00% 35 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 68 16078371-Z 15/09/2010 0,00% 35 H/SEM CIRC. PRODUCCIÓN Limpiador/a 69 30558208-V 01/09/2010 0,00% 35 H/SEM OBRA O SERVICIO Limpiador/a 70 X5799429-W 08/09/2010 0,00% 35 H/SEM CIRC. PRODUCCIÓN Especialista



16. Anexo 2 - CONDICIONES TÉCNICAS

PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "COLEGIOS

PÚBLICOS”

16.1. GENERALIDADES

Se indican seguidamente todos los CENTROS EDUCATIVOS en los que se realizará

el servicio de limpieza de acuerdo a lo expuesto en este Pliego.

-San Bartolomé 2.517,53 m2

-Artatza 2.550,00 m2

-Lamiako 3.022,44 m2

-Txomin Aresti 3.748,23 m2

-Mendibile 1.242,97 m2

-Conservatorio 2.046,62 m2

-Euskaltegi 623,23 m2

-Conservatorio II Ampliación



-Haurreskola Luis Bilbao Líbano 1.438,73 m2

Haurreskola Artaza

-Ikastola Altzaga

› Semanas / año aproximadas de limpieza de mantenimiento

44 semanas

› Haurreskola Artaza e Iparragirre

48 semanas

› Días / semana de limpieza de mantenimiento 5

días

16.2. PARTICULARIDADES

El horario para desarrollar los trabajos de limpieza se ajustará, en cada centro y

edificio, al tiempo libre de utilización del mismo, estableciéndose de acuerdo

con la persona que designe el Ayuntamiento. El horario se ajustará, en todo

caso, a las horas comprendidas entre la finalización de las actividades y media

hora antes del comienzo de las mismas, pudiéndose modificar en función de las

necesidades de cada servicio o prestación. Serán a riesgo y ventura de la

empresa contratada los posibles aumentos de costes debido a la aplicación de

incrementos por nocturnidad, etc.

En lo que a Conservatorio y Euskaltegi se refiere la limpieza comenzará al finalizar

el horario lectivo.



Las frecuencias para la realización de limpiezas de mantenimiento, son las

siguientes, para todos los centros:

› Diaria (5 días / semana): en servicios, aseos, vestuarios, pasillos, aulas con

uso permanente, laboratorios, comedor, despachos, salas de reunión,

biblioteca, gimnasios, etc.

No serán objeto de limpieza las superficies de patios o lugares de recreo que

sean abiertos al exterior, incluso siendo cubiertos.

Se realizarán en todos los Colegios tres limpiezas generales, coincidiendo con las

épocas de vacaciones: Semana Santa - Verano - Navidades.

› Limpieza de cristales que se realizará trimestralmente.




PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "EDIFICIOS

DE ATENCIÓN PÚBLICA

17.1. GENERALIDADES

Se indican seguidamente en un cuadro todos los centros o dependencias

correspondientes a EDIFICIOS DE ATENCIÓN PÚBLICA en los que se realizará el

servicio de limpieza de acuerdo a lo expuesto en este Pliego.

-Casa Consistorial 1.115,05 m2

-Behargintza 259,53 m2

-Sortarazi (Langileria 180) 375,00 m2

-Oficina Técnica (urbanismo) 485,23 m2

-Servicios sociales (Inaurratzaga) 267,00 m2

-Servicios Sociales II (Sabino Arana, 67) 110,00 m2




52 semanas


días

Excepto las dependencias de la policía local 7 días / semana.










Dado que la Policía Municipal tiene un servicio permanente las 24 horas del día,

para realizar el servicio de limpieza, el adjudicatario deberá ponerse de acuerdo

con el responsable por parte del Ayuntamiento de Leioa.

Las frecuencias para la realización de limpiezas de mantenimiento, son las

siguientes para todos los edificios:


uso permanente, laboratorios, despachos, salas de reunión, biblioteca,

archivo, sala de calderas,



En todos los edificios o dependencias pertenecientes a este lote, la limpieza se

realizará cinco días a la semana. En el cuerpo de guardia y los servicios de la

Policía Municipal ubicados en el edificio del Ayuntamiento, la limpieza se realizará

todos los días del año.

En todas las dependencias incluidas en este lote (Edificios de Atención Pública),

se realizarán dos Limpiezas Generales al año, coincidiendo con las épocas de

menor actividad en las mismas.





PARTICULARES CORRESPONDIENTES A

"INSTALACIONES DEPORTIVAS”

18.1. GENERALIDADES

Se indican en un cuadro todos los centros o dependencias correspondientes a

INSTALACIONES DEPORTIVAS en los que se realizará el servicio de limpieza de

acuerdo a lo expuesto en este Pliego.

-Polideportivo Sakoneta 5.633,56 m2

-Polideportivo Kandelazubieta 1.424,44 m2

-Instalaciones Sarriena 1.325,48 m2


52 semanas


días

› Días/sem. de limpieza de mantenimiento del Probaleku Ondiz 5

días




La frecuencia de los trabajos a realizar en las instalaciones deportivas será la

siguiente:

› Diaria:

– Vestuarios (limpieza y desinfección).

– Aseos (limpieza y desinfección).

– Duchas (limpieza y desinfección).

– Pasillos.

– Playas de piscinas (limpieza y desinfección).

– Almacenes de vestuarios.

– Saunas.

– Local de audiovisuales

– Vestíbulos.

– Salas de masaje.

– Salas de reconocimientos médicos.

– Despachos.

– Cancha

– Pistas de squash.

– Salas de juntas y reuniones.

– Salas de espera.

› Semanal:

– Salas de máquinas.

› Anual:

– Locales cerrados fuera de uso.

– Limpieza de vaciado y llenado de los vasos de las piscinas.











Para el Polideportivo de Sakoneta deberá considerarse además un servicio de

limpieza de acuerdo a las necesidades de las instalaciones con especial

atención a las zonas de las piscinas y anexos. Este servicio se realizará de lunes a

domingo.

En todas las dependencias incluidas en este lote (Instalaciones Deportivas), se

realizarán dos Limpiezas Generales al año, coincidiendo con las épocas de

menor actividad en las mismas. Únicamente la limpieza general se hará una sola

vez al año en los lugares indicados anteriormente: locales cerrados fuera de uso,

conductos de climatización y limpieza de los vasos de las piscinas.

› NOTA

– En Sakoneta se contempla un servicio de ayuda de mantenimiento a

realizar por una persona a razón de una jornada de 40 horas (5 días /

semana).

– En Sarriena se contemplan servicios de mantenimiento a realizar por

un total de tres personas:

o 2 persona a 40 horas (6 días / semana)



o 1 persona a 20 horas (6 días / semana)

o 1 persona de limpieza 35 horas (6 días / semana)

En Sarriena deberá considerarse además la limpieza de los anejos que hacen

referencia a las instalaciones exteriores que rodean a los 4 campos de fútbol,

como son: graderíos, zonas de paso, etc.




PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "CENTROS

CULTURALES"

19.1. GENERALIDADES

Se indican en un cuadro todos los centros o dependencias correspondientes a

CENTROS CULTURALES, en los que se realizará el servicio de limpieza de acuerdo

a lo expuesto en este Pliego.

-Kultur Leioa 5.691,45 m2

-San Bartolomé Kulturgunea 908,77 m2

-Lamiako-Txopoeta Kulturgunea 632,13 m2

-Txorierri Kulturgunea 90,37 m2

-Leioa Aterpe Gaztegunea 516,75 m2

-Pinueta Kulturgunea 278,54 m2



› Semanas / año de limpieza de mantenimiento 48

semanas

A excepción de KULTUR LEIOA que serán 52

semanas

› Días / semana de limpieza de mantenimiento 5 días

› Excepto San Bartolomé Kulturgunea que será 7 días










En todas las dependencias incluidas en este lote Centros Culturales, se realizarán

dos Limpiezas Generales al año, coincidiendo con las épocas de menor

actividad en los mismos.




› Limpieza de cristales de Kultur Leioa se realizará una vez al año.




PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "HOGARES

DE MAYORES"

20.1. GENERALIDADES

Se indican en un cuadro todos los centros correspondientes a HOGARES DE

MAYORES en los que se realizará el servicio de limpieza de acuerdo a lo expuesto

en este Pliego.

-Errekalde 820,00 m2

-Lamiako 202,35 m2

-Pinueta 400,00 m2

-Txorierri 86,05 m2

› Semanas / año de limpieza de mantenimiento 48

semanas

› Días / semana limpieza de mantenimiento 7 días






con la persona que designe el Ayuntamiento. El horario se ajustará, en

comprendidas entre la finalización de las actividades y media hora antes del

comienzo de las mismas, pudiéndose modificar en función de las necesidades

de cada servicio o prestación. Será a riesgo y ventura deja empresa contratada

los posibles aumentos de costes debido a la aplicación de incrementos por

nocturnidad, etc.

En todas las dependencias incluidas en este lote (hogares de mayores), se

realizarán dos Limpiezas Generales al año, coincidiendo con las épocas de

menor actividad en las mismas.

La superficie de los Centros destinados a bar-cafetería, queda exentos de este

Pliego, dado que su limpieza recae sobre los que realizan la gestión del bar-

cafetería.





PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "OTROS

EDIFICIOS"

21.1. GENERALIDADES

Se indican en un cuadro todos los centros correspondientes a "OTROS EDIFICIOS"

en los que se realizará el servicio de limpieza de acuerdo a lo expuesto en este

Pliego.

-Andrak 429,00 m2

-Vestuarios municipales Jardinería 230,00 m2

-Edificio Ibarlan (cip, brigadas, taller empleo, zonas comunes) 2.922.11 m2

› Semanas año de limpieza de mantenimiento 52

semanas

› Andrak 48

semanas

› Días / semana de limpieza de mantenimiento 5 días




El horario para desarrollar los trabajos de limpieza se ajustará en cada centro y








El horario de la limpieza de mantenimiento no deberá de coincidir con los

horarios existentes en cada uno de los centros indicados.

La frecuencia para realización de limpiezas de mantenimiento será la siguiente:


uso permanente, etc.

En el edificio destinado a vestuarios y almacenes municipales, la limpieza de

mantenimiento se realizará únicamente en la zona de aseos y vestuarios.

En los centros incluidos en este lote, se realizarán dos limpiezas generales al año

coincidiendo con la época de menor actividad.





PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "EDIFICIOS

CON LIMPIEZAS OCASIONALES"

Corresponde este lote a los edificios cuyo uso se limita a una o varias

ocupaciones al año. Los licitadores deberán valorar un precio unitario por

actuación los cuales se abonarán multiplicando su número por el precio

valorado de una limpieza.

Los edificios integrados en este lote son los siguientes:

-Probaleku Ondiz 1.128,00 m2

-Errota Zaharra 181,54 m2

Se estima 1 limpieza puntual al mes en ambas dependencias



23. Anexo 10. PACTO ENTRE TRABAJADORES Y LA

EMPRESA ADJUDICATARIA ACTUAL.

PACTO ENTRE LOS TRABAJADORES ADSCRITOS AL CONTRATO

DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS Y LOCALES

DEL AYUNTAMIENTO DE LEIOA Y LA EMPRESA U.T.E.

ELEXALDE.

VIGENCIA.

El presente pacto tendrá vigencia del 1 de Enero de 2010 hasta el 31

de diciembre de 2012

JORNADA LABORAL.

La jornada laboral será según convenio provincial.

INCREMENTO SALARIAL

1. AÑO 2010 I.P.C. + 0,5

2. AÑO 2011 I.P.C. + 1

3. AÑO 2012 I.P.C. + 1

En caso de que el Convenio Provincial de Bizkaia aprobase un

diferencial sobre el I.P.C. distinto al del presente Pacto, se aplicará el

más ventajoso para los trabajadores.



HORAS EXTRAS

Incremento del precio de las horas extras normales y festivas

igual al del salario

COMPENSACIÓN Y ABSORCIÓN.

Las retribuciones y demás condiciones laborales establecidas en

el presente Convenio Colectivo compensarán y absorberán todas las

existentes en el momento de su entrada en vigor, cualquiera que sea la

naturaleza y el origen de las mismas.

Los aumentos de retribuciones u otras mejoras en las

condiciones laborales que puedan producirse en el futuro por

disposiciones legales de general aplicación así como por Convenios

Colectivos o contratos individuales, sólo podrán afectar a las

condiciones pactadas en el presente Convenio cuando, consideradas las

nuevas retribuciones o las nuevas condiciones laborales en cómputo

anual, superen las aquí pactadas; en caso contrario, serán compensadas

y absorbidas por estas últimas, manteniéndose el presente Convenio en

sus propios términos, en la forma y condiciones que quedan pactadas.

CLASIFICACION DEL PERSONAL

1. Encargado general.

2. Encargado

3. Responsable de equipo.

4. Especialista.



5. Peón especialista.

6. Limpiador/a.

DEFINICIÓN DE CATEGORÍAS PROFESIONALES

1. Encargado general: Es el empleado procedente o no del grupo

obrero, que, por sus condiciones humanas, públicas y

profesionales, con la responsabilidad consiguiente ante la

Empresa, y a las inmediatas órdenes de la dirección, gerencia o

superiores, coordina el trabajo de los supervisores de zona,

tramitando a los mismos las órdenes oportunas, e informa a la

Empresa de los rendimientos de productividad y del control de

personal y demás incidencias.

2. Encargado: Es el que, a las órdenes inmediatas del Encargado

general, tiene como misión la inspección de los centros de

trabajo cuya vigilancia e inspección esté encomendada a dos o

más Encargados, de quienes recogerá la información oportuna

para su traslado al Encargado general. Emitir los informes

correspondientes para su traslado al Encargado general sobre

las anomalías observadas y buen rendimiento de trabajo.

3. Responsable de Equipo: Es aquel que, realizando las funciones

específicas de su categoría profesional tiene, además, la



responsabilidad de un equipo de trabajadores. Durante la parte

de la jornada laboral que a tal efecto determine la Dirección de

la Empresa, ejercerá funciones específicas de control y

supervisión con idéntica responsabilidad que el Encargado de

grupo o edificio, mientras que en la restante parte de su jornada

realizará las funciones de Limpiador.

4. Especialista: Es el trabajador mayor de dieciocho años, que con

plenitud de conocimientos técnicos, teóricos – prácticos, y de

facultades domina en su conjunto el manejo y funcionamiento de

los útiles y máquinas industriales (no electrodomésticos) propios

y adecuados para la limpieza en general y aplicar racionalmente y

para cada caso los tratamientos adecuados, con iniciativa,

rendimiento, responsabilidad, habilidad y eficacia que requiere

el uso de materiales, equipos, productos, útiles o máquinas,

atendiendo en todo caso a la vigilancia y mantenimiento de las

máquinas, útiles o vehículos necesarios para el desempeño de su

misión, estando en posesión del carné de conducir

correspondiente a la clase de vehículo de que se trate, realiza

indistintamente las tareas propias del personal de limpieza y las

correspondientes a un conductor utilizando el vehículo que ponga

a su disposición la Empresa para desplazarse con mayor rapidez

a los diversos lugares o centros de trabajo o para cualesquiera

otras tareas que le sean ordenadas por la Empresa, tales como



reparto, distribución del personal o materiales o transporte en

general.

5. Peón Especialista: Es aquel obrero, varón o hembra, mayor de

dieciocho años, que realiza funciones concretas y determinadas

propias de las Empresas de limpieza, que sin haber alcanzado la

plenitud de conocimientos y facultades para ostentar la

categoría de especialista exigen, sin embargo, cierta práctica y

especialización, así como atención en trabajos que impliquen

peligrosidad o riesgo.

6. Limpiador/a: Es el obrero, varón o hembra, que efectúa las

tareas de fregado, desempolvado, barrido, pulido, abrillantado,

manualmente con útiles tradicionales o con elementos

electromecánicos o de fácil manejo, considerados como de uso

doméstico, aunque éstos sean de mayor potencia, de suelos,

techos, paredes, mobiliario, etc., de locales, recintos y lugares,

así como cristaleras, puertas, ventanas desde el interior de los

mismos, o en escaparates, sin que se requieran para la

realización de tales tareas más que la atención debida y la

voluntad de llevar a cabo aquello que se le ordene, con la

aportación de un esfuerzo físico esencialmente.



CONTRATACION TRASLADOS Y VACANTES

En el supuesto de sustituciones de trabajadores fijos o eventuales, la

empresa se compromete, a no utilizar contratos de trabajo puesta a

disposición de ETTs, sino que se realizarán mediante los contratos

existentes.

Se consideran vacantes aquellas que se produzcan en los centros de

trabajo comprendidos dentro del ámbito de aplicación del presente

convenio, por situaciones que puedan preverse con suficiente

antelación derivadas del fallecimiento, jubilación ordinaria, bajas por

cese, invalidez, etc.

Cuando la empresa prevea que se va a producir una vacante o creación

de nuevo puesto de trabajo, lo pondrá en conocimiento de los

Delegados Sindicales e iniciará un proceso de selección.

Para ello se elaborará una lista de candidatos donde estarán incluidos

además de los que proponga la empresa, aquellos que propongan los

delegados sindicales de acuerdo con las siguientes estipulaciones:

• Se confeccionará un listado por centro de trabajo con todos

los aspirantes que deseen optar a la cobertura de dichas

vacantes. Los aspirantes deberán comunicarlo por medio de

los Representantes Sindicales a la Empresa.



• Tendrán preferencia para entrar en la lista de candidatos

aquellos trabajadores fijos con mayor antigüedad; también

tendrán preferencia los trabajadores a jornada parcial que

puedan beneficiarse de aumento de horas, después de estos

irán las eventuales, siguiendo también el criterio de

antigüedad en la empresa.

Una vez elaborada la lista de candidatos, será la empresa quien

determine las cualificaciones y aptitudes que deberá tener el perfil del

trabajador que fuera a cubrir el puesto y será la empresa quien

determine la idoneidad de los aspirantes realizando la evaluación de los

mismos. De dicha valoración el que mayor puntuación obtenga será

quien cubra el puesto.

POLIZA DE ACCIDENTES

La empresa tendrá contratada por el presente convenio una póliza de

Seguros de Accidentes laborales o “in itinere”, con indemnizaciones

para los trabajadores como:

• Muerte del trabajador/a: 24.000,00 €

• Invalidez total, absoluta o gran invalidez del trabajador:

24.000,00 €

La Empresa se compromete a suscribir una póliza de accidentes, que

garantice a cada trabajador una indemnización de 24.000,00 €, a

partir de los quince días siguientes a la firma del presente Convenio y

durante la duración del mismo, cuando se produzcan las siguientes

contingencias: fallecimiento por accidente sea o no laboral, invalidez

permanente total o absoluta, derivada de accidente de trabajo o

enfermedad profesional y muerte por enfermedad profesional.



En los casos de INVALIDEZ PERMANENTE TOTAL y siempre que lo

solicite el trabajador afectado, se elaborará un informe por parte de

los servicios médicos y los Técnicos en Prevención Laboral, en el que se

valore la capacidad del trabajador afectado para llevar a cabo la

totalidad de las funciones atribuidas a alguna de las categorías

profesionales especificadas en el art. “clasificación del personal” del

presente convenio colectivo, la Empresa valorará dicho informe y

siempre que este sea favorable, incorporará al trabajador afectado

por INVALIDEZ PERMANENTE TOTAL al puesto para el cual ha sido

considerado apto en la primera vacante que se produzca en su centro

de trabajo y con la retribución económica asignada en tablas salariales

a la categoría que vaya a desarrollar.

A efectos de este artículo, se considerará enfermedad profesional, la

contraída con ocasión de la prestación del servicio a esta Empresa.

Dicho derecho cubrirá a todos los trabajadores/as en:

• Trabajos en el municipio donde está ubicada la empresa.

• Trabajos esporádicos realizados fuera del municipio o provincia. Quedarán cubiertos en la póliza los trabajadores en caso de accidente en el desplazamiento o en el trabajo realizado para la empresa, fuera de la localidad de Leioa.

VACACIONES

Los trabajadores afectos al presente Convenio Colectivo disfrutarán

de vacaciones retribuidas:

� Se disfrutarán dentro del período de Julio a Septiembre, siendo

rotativo su disfrute, excepto en aquellos centros en los que

exista un sólo trabajador/a o que el centro en el que realiza su



trabajo cierre un determinado mes por lo que obligaría a

disfrutarlas en dicho período.

1. Para las trabajadoras fijas discontinuas:

� Se establecerá un calendario de vacaciones acorde al calendario

de sus respectivos centros, éstas se computarán en días

naturales siendo un total de 27 días más 1 día (San Martín de

Porres) que lo podrán disfrutar en un puente. Por este acuerdo

dichas trabajadoras percibirán un plus salarial de:

� Mes de junio 375,00 €

� Mes de Diciembre 375,00 €

2. Para el resto de trabajadores/as:

� Para los trabajadores/as que realizan su jornada de lunes a

viernes disfrutarán de 24 días laborables consecutivos a los que

se les podrá sumar la festividad de San Martín de Porres, que lo

podrán disfrutar en un puente.

� Para los trabajadores/as que realizan su jornada de lunes a

sábado, disfrutarán de 29 días laborables consecutivos a los que

se les podrá sumar la festividad de San Martín de Porres, que lo

podrán disfrutar en un puente.

� Serán días no laborables y no recuperables el 24 y 31 de

diciembre.



� Sera festivo el día de SAN MARTIN DE PORRES, patrono de

este servicio pudiendo elegir el disfrute del día junto a las

vacaciones.

� Los días de vacaciones serán consecutivos a excepción de 2 días

únicamente, que se podrán disfrutar a libre elección del

trabajador/a y que en ningún caso podrán coincidir con Semana

Santa, Navidad o un Puente.

GRATIFICACIONES EXTRAORDINARIAS

PAGA VOLUNTARIA: Todos los trabajadores de Limpieza y

Mantenimiento de Edificios y Locales percibirán una gratificación anual

extraordinaria de 250 € para el año 2010; de 325 € para el año 2011 y

de 400 € para el año 2012 por asistencia al trabajo. Esta gratificación

será disminuida proporcionalmente por los días de falta de asistencia

al trabajo (I.L.T., permiso, etc.) sumados durante el año,

descontándose a razón de 40 € al día en 2010, 45 € al día en 2011 y 50

€ al día en 2012.

Se excluyen de este cómputo, la licencia de matrimonio y

matrimonio de pareja de hecho, las bajas de accidentes laborales,

maternidad, operación del trabajador (no superando 60 días el tiempo

de baja por la intervención), operación del cónyuge, hijos, padres, por

fallecimiento del cónyuge, hijos, padres, padres políticos.



Para los trabajadores que en su contrato conste trabajar de

lunes a domingo incluyendo festivos, incremento del porcentaje de

remuneración salarial a razón de la subida contemplada en el apartado

de subida salarial para cada uno de los años.

BAJAS POR INCAPACIDAD TEMPORAL

Baja por accidente de trabajo y enfermedad profesional.

Los trabajadores en situación de incapacidad temporal derivada de

accidente laboral percibirán desde el primer día de baja el 100% del

salario real vigente en cada momento y mientras dure la incapacidad

temporal. A los efectos de este artículo se considerará accidente de

trabajo el sufrido al servicio de la Empresa.

RETIRADA CARNÉ

Cuando a un especialista, como consecuencia de los servicios

realizados en el ámbito de la Empresa, le fuera retirado el permiso de

conducir, la Empresa le respetará durante el tiempo por el que le haya

sido retirado dicho permiso, todos los emolumentos que con

anterioridad a dicha retirada venía percibiendo, asignándole un trabajo

dentro de los servicios desarrollados por la Empresa.

Si la retirada del permiso de conducir se produjera como

consecuencia de causas ajenas al ámbito de la Empresa, ésta asignará



al especialista, otro puesto de trabajo, dentro de los servicios

prestados por la Empresa, que no requiera permiso de conducir, con la

retribución económica correspondiente al puesto de trabajo que

desempeñe.

Para el supuesto de que a un especialista le fuera retirado el carnet

de conducir como consecuencia de la acumulación de puntos que se

deriven del ejercicio del desarrollo en el ámbito de trabajo al servicio

de la empresa y como consecuencia de causas ajenas al ámbito de la

misma, se seguirán los siguientes criterios:

a) Si la retirada de puntos fueran del 6 o más, como

consecuencia del trabajo desarrollado en el ámbito

de la Empresa, se aplicará íntegramente el contenido

del párrafo número 1 del presente artículo.

b) Si la retirada de puntos fueran de más de 6 como

consecuencia de causas ajenas al ámbito de la

Empresa, se aplicará íntegramente el contenido del

párrafo número 2 del presente artículo.

Durante la retirada temporal del permiso de conducir, la Empresa,

en condiciones normales, contratará o promocionará a otro empleado

provisto del carnet de conducir correspondiente a la categoría para



sustituir al trabajador con derecho a reserva del puesto de trabajo.

Una vez recuperado el permiso de conducir, pasará a ocupar la plaza de

especialista que desempeñaba en el momento en que le fue retirado.

La Empresa se compromete a la defensa jurídica, mediante

abogados y procuradores, de la posible responsabilidad criminal en que

puedan verse involucrados los conductores - conductores operarios,

como consecuencia de accidentes ocurridos dentro del ámbito de la

Empresa y con los vehículos de la misma.

Los beneficios enumerados en el presente artículo, no tendrán

efecto en los supuestos en que la retirada del permiso de conducir se

produzca como consecuencia de actos considerados como conducción

temeraria, embriaguez o drogadicción.

CARNET POR PUNTOS

Como consecuencia de la entrada en vigor de la Ley del Permiso por

Puntos La Empresa adquiere el compromiso de ponerse en contacto con

el Ayuntamiento comprendido dentro de el ámbito de aplicación del

presente Convenio Colectivo, al objeto de exponerles las distintas

maniobras que se deben ejecutar para una correcta realización del

Servicio encomendado por estos, y que pudieran ser susceptibles de

una posible retirada de puntos, para solicitarles que dichas maniobras



sean permitidas por tratarse de vehículos de un servicio público o

habilite los medios necesarios para que estas no deban realizarse.

Cuando como consecuencia de los trabajos realizados para la

Empresa, en el desempeño de las funciones inherentes a las categorías

de Conductor y Conductor Operario, a estos les fueran retirados 4 o

más puntos, la empresa correrá con los gastos de los cursos de

recuperación de los puntos perdidos en el desarrollo de las labores

encomendadas por la Empresa.

SANCIONES TRÁFICO

En caso de que un especialista sea sancionado por la autoridad

de tráfico, como consecuencia de la realización del trabajo

encomendado por la Empresa, dentro del horario laboral y con los

vehículos de la misma, la Empresa se hará cargo de la sanción y de los

trámites administrativos necesarios salvo en los siguientes supuestos:

a) Realizar maniobras, actos o conductas de tráfico o servicio de la

cual no tengan conocimiento los responsables de su centro de

trabajo y que no haya sido autorizada.

b) En los supuestos en que se observe conducción temeraria,

embriaguez o drogadicción.



c) Cuando exista discrepancia sobre quien recae la responsabilidad

de la multa o sanción de tráfico, se valorará conjuntamente

entre una representación de la Empresa y los delegados

sindicales (dos por cada una de las partes) y el trabajador

afectado, para determinar la responsabilidad de la acción

sancionada.

PAREJAS DE HECHO

Las parejas de hecho legalmente constituidas, se consideraran a

todos los efectos del presente convenio, absolutamente reconocidas en

derechos y obligaciones sin que pudiera suponer motivo alguno de

discriminación o agravio, respeto a las parejas constituidas

formalmente en matrimonio civil o religioso

PERMISOS RETRIBUIDOS

Los que contemple el convenio provincial

PERMISOS NO RETRIBUIDOS

La empresa concederá a los trabajadores que lo soliciten por

causa justificada y razonable hasta 3 días al año, sin salario, pero con

seguridad social, este permiso se pedirá con 7 días de antelación, y se



disfrutara fuera del periodo vacacional, y no podrá coincidir con las

navidades, ni tampoco con la semana santa o un puente, salvo por causa

de fuerza mayor debidamente justificada.

TRABAJOS DE SUPERIOR CATEGORIA

El trabajador que ocupe temporalmente puestos de superior

categoría percibirá la diferencia retributiva, en todos los conceptos

salariales entre la categoría que ostente y la ejercida, incluidas las

partes proporcionales de pagas extraordinarias y descansos semanales.

Cuando por cualquier motivo un trabajador realice funciones

propias de cualquier categoría superior durante más de media jornada

diaria, percibirá los conceptos salariales correspondientes a la

categoría superior desarrollada.

Si el desempeño de estas funciones excediera en el tiempo de

seis meses de forma continuada o doce de forma alterna, en el periodo

de dos años, se le reconocerá de forma definitiva la categoría

superior, exceptuándose de forma definitiva la categoría superior,

exceptuándose de este computo los trabajos realizados para hacer

sustituciones de trabajadores con derecho a reserva del puesto de

trabajo y de carácter extraordinario



AQUELLAS DISPOSICIONES NO CONTEMPLADAS EN EL

PRESENTE PACTO SE REGIRAN SEGÚN EL CONVENIO

PROVINCIAL.

Firmado el 4 de Junio 2010

TABLA SALARIAL PARA EL AÑO 2010

HORAS EXTRA NORMALES ....... 10,05 € HORAS EXTRA NOCTURNA ........12,56 € HORAS EXTRA FESTIVA ............. 13,06 €

CATEGORÍA

S.BASE

MES

COMPLEMENTO

PLUS

EXTRASALARIAL

PLUS

CANTIDAD TRABAJO

VIAJES

MES

TOALLAS

MES

PRORRAGA DE PAGAS

PAGA EXTRA Y VACACIONES

ENCARGADO GENRAL

1.381,24

144,19

262,07

57,09

68,49

0,00

S.B+antigüedad+Complemento

+ P.C. Trabajo ENCARGADO

1.374,37

144,19

0,00

57,09

68,49

0,00

S.B.+Antigüedad+Complemento

+P.C. Trabajo RESPONSABLE EQUIPO

1.367,50

0,00

0,00

0,00

68,49

0,00

S.B.+Antigüedad

ESPECIALISTA

1.235,08

0,00

0,00

0,00

68,49

0,00

308,77

S.B.+Antigüedad+ Prorrata de Pagas

PEON ESPECIALISTA

1.178,93

0,00

0,00

0,00

68,49

0,00


PEON LIMPIADOR

1.122,80

0,00

0,00

0,00

68,49

0,00

280,70


LIMPIADOR

1.122,80

0,00

0,00

0,00

68,49

15,73

280,70


PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA … · -Polideportivo Sakoneta 5.633,56 m 2 ... La limpieza...

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