PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA … · EDIFICIOS GEMELOS EN PEPA..... 10 2.4.1. Edificio...

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR

LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA

EN LAS DISTINTAS UBICACIONES DEL GRUPO SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL

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ÍNDICE

1. OBJETO....................................................................................................................... 4

2. ÁMBITO DEL SERVICIO DE LIMPIEZA ........................................................................ 4

2.1. COMPLEJO CAMPOS VELÁZQUEZ ............................................................................... 5

2.1.1. Bloque I, plantas y zonas comunes, Complejo Campos Velázquez ..................... 5

2.1.2. Zonas Comunes del Complejo Campos Velázquez .............................................. 7

2.1.3. Garajes cubiertos del Complejo Campos Velázquez ........................................... 8

2.2. ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO GÉNESIS .................................................................. 8

2.3. OFICINAS DE SODIEX ............................................................................................... 10

2.4. EDIFICIOS GEMELOS EN PEPA ................................................................................. 10

2.4.1. Edificio A, en PEPA ............................................................................................ 10

2.4.2. Edificio B, en PEPA ............................................................................................ 13

2.5. OFICINAS DE SEPIDES EN GRANADA ....................................................................... 15

2.6. OFICINAS DE SEPIDES VELAZQUEZ 105 .................................................................. 16

2.7. EDIFICIO DE OFICINAS VILLA DE MADRID. ............................................................. 16

3. PRESTACIONES ........................................................................................................ 18

3.1. PRESTACIONES ESPECÍFICAS POR UBICACIÓN ....................................................... 18

3.1.1. Bloque I, plantas y zonas comunes (Complejo Campos Velázquez) ................. 18

3.1.2. Zonas comunes del Complejo Campos Velázquez ............................................ 19

3.1.3. Garajes cubiertos (Complejo Campos Velázquez) ............................................ 19

3.1.4. Zonas comunes del Edificio Génesis ................................................................. 19

3.1.5. Oficinas de SODIEX ............................................................................................ 21

3.1.6. Edificio A ubicado en PEPA ............................................................................... 21

3.1.7. Edificio B ubicado en PEPA ............................................................................... 23

3.1.8. Oficinas de SEPIDES en Granada ....................................................................... 24

3.1.9. Oficinas de SEPIDES Velázquez 105 .................................................................. 24

3.1.10. Edificio de oficinas Villa de Madrid. .................................................................. 25

3.2. PRESTACIONES COMUNES ....................................................................................... 26

4. NUMERO DE EFECTIVOS Y JORNADA ....................................................................... 28

5. CONDICIONES GENERALES PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO .......................... 30

6. PERSONAL ................................................................................................................ 32

7. CONDICIONES DE FACTURACIÓN ............................................................................ 33

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8. ANEXOS .................................................................................................................... 34

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1. OBJETO

El objeto del presente Pliego es establecer las condiciones en que deberán realizarse los servicios de de limpieza de las dependencias del Grupo Sepides que a continuación se relacionan:

• Bloques I y zonas comunes del Complejo Campos Velázquez, Madrid.

• Zonas comunes del Edificio GÉNESIS, Madrid

• Oficina de SODIEX, Cáceres, Extremadura.

• Edificios Gemelos (A y B), ubicados en el Parque Empresarial Principado de Asturias (PEPA), Avilés, Asturias.

• Oficinas de SEPIDES, Granada, Andalucía.

• Oficinas de SEPIDES Velázquez 105, Madrid

• Edificio de oficinas Villa de Madrid, ubicado en calle Cabeza Mesada, Madrid.

El presente Pliego tiene como finalidad describir el ámbito espacial del servicio de limpieza que se contrata, enumerar las distintas prestaciones a realizar y determinar las condiciones, periodicidad y cuantas concreciones sean precisas para la ejecución de la prestación.

2. ÁMBITO DEL SERVICIO DE LIMPIEZA

Cada empresa a facturar se constituirá en un lote, de forma que un empresario podrá ofertar a cada lote o a todos ellos de forma individual, por lo que habrá un contrato por lote y podrá haber uno o varios adjudicatarios. En este sentido, la configuración de los lotes a ofertar queda como sigue:

• LOTE 1. SEPIDES.

- Oficinas de SEPIDES en el Bloque I del Complejo Campos Velázquez y zonas comunes del mismo.

- Oficinas de SEPIDES en Velázquez 105, 3ª planta.

- Zonas comunes del Edificio GÉNESIS, Madrid

- Edificio de Oficinas “Villa de Madrid” (C/ Cabeza de Mesada, 5)

- Oficinas de SEPIDES, Granada (Andalucía).

• LOTE 2. SODIEX.

- Oficina de SODIEX, Cáceres, Extremadura.

• LOTE 3. P.E.P.A.

- Edificios Gemelos (A y B), ubicados en el Parque Empresarial Principado de Asturias (PEPA), Avilés, Asturias.

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Los licitadores podrán realizar una visita a las instalaciones objeto de la oferta que consideren conveniente, para programar dicha visita deberán contactar con las personas indicadas en el Anexo 1 del presente Pliego.

Si en el transcurso de los contratos estas dependencias variaran, se adaptará el servicio a las necesidades que surjan.

2.1. COMPLEJO CAMPOS VELÁZQUEZ

El Complejo “Campos Velázquez”, sito en C/ Velázquez, 130-134, de Madrid, consta de 6 edificios de oficinas y una amplia zona de usos comunes, con una superficie de 44.485 m2, de los que 39.120 m2 corresponden a superficie construida. Su construcción se remonta a la década de los sesenta. (En Anexo 2.1 se adjunta plano general del Complejo).

Los 6 edificios del Complejo son denominados específicamente como Bloques I, II, III, IV, V y VI; además, existen tres garajes cubiertos (I, II y III) y tres descubiertos (I, II, III). Cada garaje cubierto contiene varios cuartos técnicos que albergan instalaciones y materiales. Los sistemas principales de producción del Complejo se encuentran centralizados en una sala de máquinas y en los camaranchones (cuartos bajo cubiertas).

Los servicios de limpieza del complejo a contratar se extenderán a:

o Bloque I, plantas y zonas comunes, conforme a:

BLOQUE I Completa/Parcial Planta Semisótano Completa Planta 0 Completa Planta 1 Completa Planta 2 Parcial (Aprox. 36%) Planta 3 Completa

o Zonas comunes del complejo

2.1.1. Bloque I, plantas y zonas comunes, Complejo Campos Velázquez

Edificio de 5 plantas que tienen una superficie construida aproximada por planta de 680m2, con excepción del semisótano que cuenta con una superficie bruta aproximada de 700m2.

Planta Semisótano Bloque I

Se compone de un pasillo central de dos zonas separadas por una puerta. En la zona 1 del pasillo, al inicio a la izquierda hay una zona de aseos, con un cuarto de aseo para señoras de dos cabinas y dos lavabos y otro, con dos cabinas, urinarios de pared y dos lavabos para caballeros. A continuación un pequeño office y varios despachos. A la derecha en esta zona un despacho y un archivo. En la zona 2 del pasillo, a la izquierda varios despachos, a la derecha una zona de archivos compactos y al final de la planta una zona de lectura.

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Planta baja Bloque I

Se compone de dos zonas independientes. La primera zona se compone de la recepción, un archivo y varios despachos. La segunda zona, separada por puertas de la anterior, se compone a la derecha de un despacho, un cuarto de almacén y un espacio semicircular en cuyo interior encontramos varios despachos independientes y una zona de reuniones, al finalizar esta zona existe un pequeño cuarto destinado a la climatización. En el lado izquierdo, una zona de trabajo con varios puestos, y al final de la misma la zona de aseos, con un cuarto de aseo para caballeros de dos cabinas, urinarios de pared y tres lavabos y un cuarto de aseo para señoras, con cinco cabinas y tres lavabos.

Al final de la planta al lado del cuarto de climatización, la zona de escaleras de emergencia.

Planta 1ª Bloque I

Se compone de una zona común de unos 30 m2 de superficie donde se encuentran los ascensores, zona de escaleras que comunica las plantas y zona de aseo compuesta por dos cuartos de baño, uno para señoras, con dos cabinas y dos lavabos, y otro para caballeros, con una cabina, urinarios de pared y un lavabo. Este pequeño hall da acceso a un pasillo, en el lado derecho del mismo, varios despachos individuales y a continuación una zona de trabajo abierta con varios puestos. A la izquierda del pasillo, la zona de despachos, el primero de ellos con baño privado. Al final del mismo, una sala de reuniones, una de reprografía, un archivo y un pequeño almacén.

Al final de la planta al lado del archivo, la zona de escaleras de emergencia.

Planta 2ª Bloque I

Esta planta se compone de una zona común de unos 30 m2 de superficie donde se encuentran los ascensores y zona de escaleras que comunica las plantas. Este pequeño hall da acceso, por un lado, a un pequeño pasillo que antecede a dos cuartos de baño, uno para las señoras, con dos cabinas y dos lavabos, y otro para los caballeros, con dos cabinas, dos lavabos y dos urinarios de pared, y por otro, a un pasillo a cuyos lados se distribuyen despachos y archivos. El servicio de limpieza en esta planta será parcial, en tanto en cuanto se requiere del servicio en las zonas comunes, hall, escaleras y aseos y en los primeros despachos de la planta. El espacio a limpiar supone aproximadamente el 36% de la planta.

Al final de la planta, a la izquierda la zona de escaleras que conectan esta planta con la superior y a la derecha la zona de escaleras de emergencia.

Planta 3ª Bloque I

Esta planta se compone de una zona común de unos 30 m2 de superficie donde se encuentran los ascensores y zona de escaleras que comunica las plantas. Este pequeño hall da acceso, por un lado, a un pequeño pasillo que antecede a dos cuartos de baño, uno para las señoras, con dos cabinas y dos lavabos, y otro para los caballeros, con dos

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cabinas, dos lavabos y dos urinarios de pared, y por otro, a un pasillo a cuyos lados se distribuyen despachos y archivos.

Al final de la planta, a la izquierda la zona de escaleras que conectan esta planta con la inferior y a la derecha la zona de escaleras de emergencia.

Zonas comunes Bloque I

En todas las plantas hay unas zonas comunes que anteceden a los pasillos, de unos 30 m2, unidas entre sí por las escaleras que las comunican con la Recepción del Bloque y con el semisótano y donde se encuentra la zona de ascensores y aseos. Al final de cada planta, a la izquierda, otra zona de escaleras que comunican las plantas entre si y, a la derecha, escaleras de emergencia. Estas zonas también están incluidas dentro de la limpieza interior.

Se adjuntan planos específicos del Bloque I (Anexo 2.1.1.).

2.1.2. Zonas Comunes del Complejo Campos Velázquez

Las zonas comunes del Complejo comprenden la totalidad del recinto, incluidos aparcamientos exteriores, viales, escaleras de emergencia, cuartos de basura y reciclaje, sala de máquinas, garitas, etc., exceptuando las zonas interiores privativas de los edificios.

Se dispone de dos garitas, una en la calle Pedro de Valdivia, de unos 7m2, y otra en la calle Velázquez, de unos 10m2.

Existen 4 cuartos técnicos de unos 20m2 situados al fondo de los garajes, uno en garaje 1, dos en garaje 3 y uno en garaje 4. Se dispone también de camaranchones (cuartos bajo cubierta) en todos los bloques.

Así mismo existe, un cuarto de basuras de unos 15m2, en parking exterior paralelo a la calle Pedro de Valdivia y un cuarto de vigilantes con aseo de unos 12m2, en la entrada del garaje cubierto del Bloque III a la izquierda.

La sala de máquinas se compone de una zona de acceso con escaleras que comunican al exterior, un vestíbulo, una oficina con varios despachos y aseo compuesto de una cabina con baño y lavabo, varios cuartos de mantenimiento con material, dos talleres, una sala comedor y un vestuario para el personal con dos duchas, dos lavabos y dos urinarios de pared. Así mismo, al final de la planta se encuentra otra zona de aseo con una ducha, un baño y un lavabo.

En esta sala se encuentran a su vez todos los generadores, depósitos, bombas, circuitos, centrales y demás medios que dan servicio al Complejo.

Se adjunta un plano general del Complejo (Anexo 2.1.) y un plano de la sala de máquinas. (Anexo 2.1.2.)

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2.1.3. Garajes cubiertos del Complejo Campos Velázquez

Entre los Bloques I y IV del Complejo existen 3 garajes cubiertos con unas 70 plazas de aparcamiento para vehículos.

El garaje del Bloque III dispone de un lavadero al fondo del pasillo a la derecha y de dos cuartos de almacén.

El garaje del bloque IV dispone de un lavadero a mano derecha nada más entrar, dos cuartos de almacén al fondo, dos aseos y un cuarto para el personal de contratas (limpieza y vigilancia)

2.2. ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO GÉNESIS

Las zonas comunes del Edificio Génesis, sito en Avda. Burgos 8-B, Madrid, objeto del alcance del servicio de limpieza, constituyen una superficie de 11.191,08 m2 aproximadamente y se distribuyen del modo siguiente:

Parking Subterráneo.

El edificio posee tres niveles diferentes destinados a plazas de aparcamiento, cada nivel a su vez esta unido por una pequeña rampa que une dos niveles.

Las plantas de parking además de las diferentes plazas de vehículos, y pasillos de rodadura, contienen diferentes cuartos técnicos (equipos de bombeo, extractores, grupos electrógenos etc.).

Las superficies totales de cada planta son:

o Sótano 3: 2.141,85m2.

o Sótano 2: 2.141,85m2.

o Sótano 1: 2.315,59m2.

Planta Baja (Recepción)

En ella se encuentra ubicada la recepción del bloque, en la que además del mostrador, y zona de espera de acreditaciones, se localiza los portillos y la zona de ascensores. En esta misma planta existe un pequeño despacho y un aseo, en el lado opuesto de la entrada principal. Así mismo también existe otro cuarto técnico con cuadros eléctricos de mando y protección. La superficie de esta recepción situada en planta baja es de 253,34m2.

Zonas Comunes Planta Tipo.

Las zonas comunes de la planta tipo contienen los aseos de la propia planta de oficinas, y el área de acceso desde el desembarco de cada ascensor a la entrada de cada planta. La superficie en cada planta de esta zona es de 43,58m2, lo que suma un total de 828,00m2.

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Escalera Principal de Evacuación.

La escalera principal de evacuación es la comunicación vertical y alternativa a los ascensores, que discurre por el interior del edificio, desde la planta baja a la decimonovena donde se ubican las salas técnicas de mantenimiento. En esta superficie se computa el vestíbulo existente, en cada planta entre la propia escalera y el hall de ascensores, donde se ubican patinillos de ascensores. Esta superficie suma un total de 998,00m2.

Escaleras Exteriores de Evacuación.

El edificio tiene en sus fachadas laterales, orientadas a norte y a sur escaleras exteriores metálicas para la evacuación del edificio. Las mismas forman parte del alcance del servicio de limpieza con una superficie de 200,00m2 y 170,00m2 respectivamente.

Escalera Emergencia Sótanos Parking.

Estas escaleras comunican los parking cubiertos con el exterior, como alternativa al uso de ascensores para la evacuación, con una superficie total de 64,00m2.

Escalera Accesos Sótanos Parking.

Esta escalera comunica el hall de recepción con los diferentes niveles del parking cubierto, como alternativa a la comunicación entre las diferentes plantas del parking que ofrece el montacargas. La superficie de esta escalera es de 104,00m2.

Planta Decimonovena.

Esta planta situada sobre la última planta de oficinas, se utiliza para salas técnicas las cuales contienen maquinaria de ascensores, bombas de climatización y calderas. Esta superficie supone un total de 247,00m2.

Cubierta del Edificio.

La cubierta del edificio es visitable, su revestimiento esta compuesto por losa filtrón y tiene una superficie de 498,30 m2.

Parking Exterior.

En las zonas colindantes con el edificio, concretamente en su parte trasera, existen una áreas de aparcamiento y sus accesos, que se muestran el los planos que se adjuntan con una superficie de 1.101,15 m2.

Zona Cubierta Planta Primera.

La planta primera tiene mayor superficie que el resto de las plantas que se encuentran por encima de ella, la cubierta de esta superficie da como resultado una “terraza exterior” en el lateral del edificio orientado a sur y accesible desde planta primera o planta segunda. La superficie de esta terraza es de 128,00 m2.

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Se adjuntan planos específicos de cada una de estas zonas comunes. (Anexo 2.2.)

2.3. OFICINAS DE SODIEX

Las oficinas de SODIEX (Sociedad para el Desarrollo Industrial de Extremadura, S.A.), ubicadas en Avda. Ruta de la Plata 13, 1ª, de Cáceres, Extremadura, constan de una sola planta cuya superficie aproximada es de 252,60 m2.

La oficina está compuesta por la recepción, con mostrador y zona de espera de acreditaciones, desde la misma se accede a los pasillos de acceso a los despachos. Existen ocho despachos y dos aseos, así como un cuarto de archivo, un aula de cursos y una sala de reuniones.

Se adjunta plano específico de las oficinas. (Anexo 2.3.)

2.4. EDIFICIOS GEMELOS EN PEPA

Los Edificios Gemelos (Edificio A y Edificio B) de la parcela P-7.1 del Parque Empresarial Principado de Asturias sitos en Avilés (Asturias) suman un total de superficie útil que forma parte del alcance de este servicio de limpieza de aproximadamente 5.112,50 m2, según se detalla a continuación:

2.4.1. Edificio A, en PEPA

El Edificio A, situado en Avda. de la Siderurgia 30, en Avilés, Asturias, cuyas oficinas y zonas comunes interiores y exteriores son objeto del servicio de limpieza, tiene una superficie útil aproximada de 3.408 m2 y cuenta con la siguiente distribución:

m2 Planta Alzado Vidriería Alzado Carpintería Alzado Exterior Planta Baja oficinas este 430,00 91,00 10,00 75,00 oeste 460,00 91,00 10,00 75,00 recepción 20,00 35,00 35,00 20,00 distribución 46,00 escaleras 45,00 3,00 7,00 instalaciones 1,50 2,00 26,00 aseos 27,00 17,00 16,00 cuartos limpieza 2,00 2,00 1.031,50 239,00 106,00 170,00 Planta Primera oficinas este 456,00 174,00 10,00 6,00 oeste 456,00 174,00 10,00 6,00 recepción distribución 29,00 6,00 21,00 escaleras 41,50 6,00 7,00 5,00 instalaciones 1,50 2,00 82,00 aseos 19,00 17,00 16,00 10,00 cuartos limpieza 2,00 2,00 1.005,00 379,00 127,00 48,00

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Planta Segunda oficinas este 456,00 174,00 10,00 6,00 oeste 456,00 174,00 10,00 6,00 recepción distribución 29,00 6,00 21,00 escaleras 41,50 6,00 7,00 5,00 instalaciones 1,50 2,00 82,00 aseos 19,00 17,00 16,00 10,00 cuartos limpieza 2,00 2,00 1.005,00 379,00 127,00 48,00 Planta Tercera oficinas este 130,00 65,00 10,00 78,00 oeste 120,00 65,00 10,00 78,00 recepción distribución 15,00 8,00 5,00 escaleras 13,50 6,00 7,00 21,00 instalaciones 76,00 76,00 aseos 12,00 6,00 6,00 10,00 cuartos limpieza 366,50 150,00 109,00 192,00 TOTAL m2 EDIFICIO A 3.408,00 1.147,00 469,00 458,00

Planta Baja

Se compone de dos oficinas independientes sin división, acristaladas (ventanas verticales de apertura manual limitada, ventanas cenitales de apertura motorizada limitada), con acceso principal de doble hoja (emergencia) y de evacuación lateral de hoja simple. Paredes de escayola prefabricada. Techos falsos de escayola modular. Suelos técnicos de linóleo modular. Carpinterías de acero y vidrio (emergencias).

Elementos comunes por planta son la distribución (cristalería transparente), aseos y limpieza. Los pavimentos de linóleo continuo, las paredes de escayola continua y de azulejo cerámico, los espejos de cristal, los sanitarios de loza y las carpinterías de madera.

Elementos comunes del edificio son la recepción, el parterre interior de tierra vegetal de 20m2, el parterre exterior de arbolado de 100m2 con protección de lámina y corteza, las escaleras y las instalaciones. Los pavimentos interiores son de linóleo continuo. El pavimento exterior es de granito. Carpinterías de acero y vidrio. Los alzados exteriores son de hormigón continuo y de paneles rayados de hormigón GRC prefabricado. Las vías

de evacuación miden 25m2 de tramex. La cubierta exterior mide 20m2 y es de encachado de grava sobre lámina impermeable de PVC y peto de hormigón.

Planta Primera

Se compone de dos oficinas sin partición ni división, acristaladas (ventanas verticales de apertura manual limitada), con acceso principal de doble hoja (emergencia) y de evacuación lateral de hoja simple. Paredes de escayola prefabricada. Techos falsos de

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escayola modular. Suelos técnicos de linóleo modular. Carpinterías de acero y vidrio (emergencias).

Elementos comunes por planta son la distribución, aseos y limpieza. Los pavimentos de linóleo continuo, las paredes de escayola continua y de azulejo cerámico, los espejos de cristal, los sanitarios de loza y las carpinterías de madera.

Elementos comunes del edificio son las escaleras y las instalaciones (incluso pasarelas de servicio exteriores). Los pavimentos interiores son de linóleo continuo. Carpinterías de acero y vidrio. Los alzados exteriores son de hormigón continuo y de paneles rayados de hormigón GRC prefabricado. Las vías de evacuación miden 25m2 de tramex.

Planta Segunda

Se compone de dos oficinas sin partición ni división, acristaladas (ventanas verticales de apertura manual limitada), con acceso principal de doble hoja (emergencia) y de evacuación lateral de hoja simple. Paredes de escayola prefabricada. Techos falsos de escayola modular. Suelos técnicos de linóleo modular. Carpinterías de acero y vidrio (emergencias).

Elementos comunes por planta son la distribución (cristalería transparente), aseos y limpieza. Los pavimentos de linóleo continuo, las paredes de escayola continua y de azulejo cerámico, los espejos de cristal, los sanitarios de loza, las carpinterías de madera.

Elementos comunes del edificio son las escaleras y las instalaciones (incluso pasarelas de servicio exteriores). Los pavimentos interiores son de linóleo continuo. Carpinterías de acero y vidrio. Los alzados exteriores son de hormigón continuo y de paneles rayados de hormigón GRC prefabricado. La cubierta exterior mide 688m2 y es de hormigón poroso modular sobre lámina impermeable de PVC y peto de hormigón con albardilla metálica. Las vías de evacuación miden 25m2 de tramex.

Planta Tercera

Se compone de dos oficinas con partición (este y oeste), acristaladas (ventanas verticales de apertura manual limitada), con acceso principal de doble hoja (emergencia) y de evacuación lateral de hoja doble. Paredes de escayola prefabricada. Techos falsos de escayola modular. Suelos técnicos de linóleo modular. Carpinterías de acero y vidrio (emergencias).

La oficina “este” dispone de división interior (tres despachos y sala) con mamparas acristaladas y puertas de madera.


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Elementos comunes por edificio son las escaleras y las instalaciones. Los pavimentos interiores son de linóleo continuo. Los pavimentos de instalaciones son de cerámica modular. Carpinterías de acero y vidrio. Los alzados exteriores son de hormigón continuo y de paneles rayados de hormigón GRC prefabricado. La cubierta exterior mide 544m2 y es de encachado de grava sobre lámina impermeable de PVC y peto de hormigón con albardilla metálica. Las vías de evacuación miden 25m2 de tramex.

Vías de Evacuación de Emergencia

Mencionadas en cada una de las plantas, se trata de dos escaleras de tres pisos situadas a ambos lados del Edificio A, de carpintería metálica, que desembocan en sendos vomitorios y portones con accionamiento anti-pánico, dan al patio exterior y de éste al vial.

2.4.2. Edificio B, en PEPA

El Edificio B de la Parcela P-7.1, situado en Avda. de la Siderurgia 28, en Avilés, Asturias, cuyas zonas comunes son objeto del servicio de limpieza, tiene una superficie útil aproximada de 1.704,5 m2 y cuenta con la siguiente distribución:

m2 Planta Alzado Vidriería Alzado Carpintería Alzado Exterior Planta Baja oficinas este 220,00 72,00 10,00 58,00 oeste 196,00 72,00 10,00 58,00 recepción 17,50 35,00 35,00 20,00 distribución 45,00 escaleras 11,00 7,00 instalaciones 1,50 2,00 6,00 aseos 14,00 10,00 10,00 cuartos limpieza 2,00 2,00 507,00 191,00 80,00 136,00 Planta Primera oficinas este 228,00 117,00 6,00 6,00 oeste 222,00 117,00 10,00 6,00 recepción distribución 32,00 21,00 escaleras 11,00 7,00 instalaciones 1,50 2,00 2,00 aseos 14,00 12,00 8,00 6,00 cuartos limpieza 2,00 2,00 510,50 269,00 35,00 18,00 Planta Segunda oficinas este 228,00 117,00 6,00 6,00 oeste 222,00 117,00 10,00 6,00 recepción distribución 32,00 21,00 escaleras 11,00 7,00 instalaciones 1,50 2,00 2,00 aseos 14,00 12,00 8,00 6,00 cuartos limpieza 2,00 2,00 510,50 269,00 35,00 18,00

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Planta Tercera oficinas este oeste 66,00 70,00 4,00 54,00 recepción distribución 32,00 39,00 16,00 escaleras 6,00 7,00 instalaciones 67,50 67,00 54,00 aseos 5,00 4,00 4,00 6,00 cuartos limpieza 0,00 176,50 113,00 82,00 130,00 TOTAL m2 EDIFICIO B 1704,50 842,00 232,00 302,00

Planta Baja

Se compone de dos oficinas independientes sin división, acristaladas (ventanas verticales de apertura manual limitada), con acceso principal de doble hoja (emergencia). Paredes de escayola prefabricada. Techos falsos de escayola modular. Suelos técnicos de linóleo modular. Carpinterías de acero y vidrio (emergencias).

Elementos comunes por planta son la distribución (cristalería transparente), aseos y limpieza. Los pavimentos de linóleo continuo, las paredes de escayola continua y de azulejo cerámico, los espejos de cristal, los sanitarios de loza y las carpinterías de madera.

Elementos comunes del edificio son la recepción, las escaleras y las instalaciones. Los pavimentos interiores son de linóleo continuo. El pavimento exterior es de granito. Carpinterías de acero y vidrio. Los alzados exteriores son de hormigón continuo y de paneles rayados de hormigón GRC prefabricado. La cubierta exterior mide 20m2 y es de encachado de grava sobre lámina impermeable de PVC y peto de hormigón.

Planta Primera

Se compone de dos oficinas sin partición ni división, acristaladas (ventanas verticales de apertura manual limitada), con acceso principal de doble hoja (emergencia). Paredes de escayola prefabricada. Techos falsos de escayola modular. Suelos técnicos de linóleo modular. Carpinterías de acero y vidrio (emergencias).

Elementos comunes por planta son la distribución (cristalería traslúcida), aseos y limpieza. Los pavimentos de linóleo continuo, las paredes de escayola continua y de azulejo cerámico, los espejos de cristal, los sanitarios de loza y las carpinterías de madera.

Elementos comunes del edificio son las escaleras y las instalaciones (incluso pasarelas de servicio exteriores). Los pavimentos interiores son de linóleo continuo. Carpinterías de acero y vidrio. Los alzados exteriores son de hormigón continuo y de paneles rayados de hormigón GRC prefabricado.

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Planta Segunda

Se compone de dos oficinas sin partición ni división, acristaladas (ventanas verticales de apertura manual limitada), con acceso principal de doble hoja (emergencia). Paredes de escayola prefabricada. Techos falsos de escayola modular. Suelos técnicos de linóleo modular. Carpinterías de acero y vidrio (emergencias).

Elementos comunes por planta son la distribución (cristalería traslúcida), aseos y limpieza. Los pavimentos de linóleo continuo, las paredes de escayola continua y de azulejo cerámico, los espejos de cristal, los sanitarios de loza, las carpinterías de madera.

Elementos comunes del edificio son las escaleras y las instalaciones (incluso pasarelas de servicio exteriores). Los pavimentos interiores son de linóleo continuo. Carpinterías de acero y vidrio. Los alzados exteriores son de hormigón continuo y de paneles rayados de hormigón GRC prefabricado. La cubierta exterior mide 364m2 y es de hormigón poroso modular sobre lámina impermeable de PVC y peto de hormigón con albardilla metálica.

Planta Tercera

Se compone de una oficina sin división, acristalada (ventanas anteriores verticales de apertura manual limitada, y posteriores impracticables traslúcidas), con acceso principal de doble hoja (emergencia). Paredes de escayola prefabricada. Techos falsos de escayola modular. Suelos técnicos de linóleo modular. Carpinterías de acero y vidrio (emergencias).


Elementos comunes del edificio son las escaleras y las instalaciones. Los pavimentos interiores son de linóleo continuo. Los pavimentos de instalaciones son de cerámica modular. Carpinterías de acero y vidrio. Los alzados exteriores son de hormigón continuo y de paneles rayados de hormigón GRC prefabricado. La cubierta exterior mide 252m2 y es de encachado de grava sobre lámina impermeable de PVC y peto de hormigón con albardilla metálica.

Se adjuntan planos de ambos edificios. (Anexo 2.4.1. Edificio A y Anexo 2.4.2. Edificio B)

2.5. OFICINAS DE SEPIDES EN GRANADA

Las oficinas de SEPIDES en Granada, sitas en Carretera Pinos-Puente, Km.2 (antigua Cetarsa), cuentan con un hall de entrada, zona de reuniones, despacho y un cuarto de baño, ocupando la superficie objeto del servicio aproximadamente 80 m2.

Se adjunta plano específico de las oficinas en el que se resaltan las estancias objeto del servicio. (Anexo 2.5.)

pág. 16

2.6. OFICINAS DE SEPIDES VELAZQUEZ 105

Las oficinas de SEPIDES, sitas en la Calle Velazquez, 105 – 3ª Planta, tienen una superficie aproximada de 462m2, cuentan con un pequeño hall de entrada y recepción en el centro que da acceso: en la parte izquierda de la oficina, una sala de reuniones, cuatro despachos y al fondo de la misma un pequeño office y una sala de climatización, en la parte central una zona abierta de trabajo con varios puestos y en la parte derecha, un cuarto de comunicaciones, una zona abierta de trabajo con varios puestos y al final de la misma, dos despachos independientes y una zona de aseos con un cuarto de aseo para señoras de tres cabinas, dos lavabos y un cuarto de climatización y otro, con dos cabinas, urinarios de pared y dos lavabos para caballeros.

Se adjunta plano específico de las oficinas objeto del servicio. (Anexo 2.6.)

2.7. EDIFICIO DE OFICINAS VILLA DE MADRID.

El Edificio Villa de Madrid, sito en C/ Cabeza Mesada, 5, Madrid, es de reciente construcción y suma un total de superficie útil de aproximadamente 25.858,63m2.

Se trata de un edificio de forma rectangular, del cual sobresalen cuatro núcleos de comunicación vertical. Dos de estos núcleos se sitúan en la fachada principal, enmarcando el acceso al edificio, y los otros dos en la fachada posterior.

El acceso principal al edificio se realiza por la calle Cabeza Mesada, si bien, existe también un acceso de servicio en la fachada lateral, en la calle Sierra Vieja. Se dispone de puertas automáticas en accesos a garaje y entrada principal.

Anexas a los núcleos de comunicación posteriores se disponen zonas que dan servicio a cada planta. En estos núcleos de servicio se localizan aseos, almacenes y núcleos principales de ascendentes de ventilación. Las otras tres fachadas dan a calle y reciben iluminación exterior.

Parking Subterráneo.

El edificio posee tres niveles diferentes destinados a plazas de aparcamiento, es decir, el garaje se sitúa en tres plantas bajo rasante. Estas plantas se conectan con las superiores a través de los cuatro núcleos de comunicación vertical. En estas plantas, además de las diferentes plazas de vehículos, y pasillos de rodadura, se ubican los cuartos de instalaciones necesarios para la colocación de aljibes, depósitos de combustible y resto de cuartos que den servicio al edificio.

En el primer sótano encontramos también unos vestuarios de personal dotados de ducha y un espacio anexo que puede utilizarse como aparcamiento de bicicletas.

Los 11.231m2 bajo rasante correspondientes a los garajes se dividen como se indica a continuación:

o Sótano 3: 3.698,20m2.

o Sótano 2: 3.590,75m2.

o Sótano 1: 3.942,13m2.

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Planta Baja (Hall Principal)

La planta baja se articula en torno a un gran hall principal. A ambos lados de este hall existen dos espacios que permiten su uso como salas de reuniones, despachos, etc, Ambos laterales quedan diáfanos para su uso como oficinas. La superficie útil de esta planta baja es de 2.802,44m2.

Planta Primera

La planta primera se organiza en dos grandes espacios diáfanos destinados a oficinas. Uno de dichos espacios contiene un hueco que lo comunica visualmente con la planta baja del edificio. La superficie útil de esta primera planta es de 2.234,65m2.

Plantas Segunda y Tercera

Las plantas segunda y tercera son completamente diáfanas, con sus dos núcleos de servicios situados al fondo. Toda la actividad de estas plantas se desarrolla en torno a un patio a cielo abierto en forma de óvalo, cuyo arranque se encuentra en la misma planta segunda y que garantiza la entrada de luz a las oficinas que se encuentren en dichas plantas. El patio queda cerrado con un muro cortina de vidrio de suelo a techo que independiza ambas plantas pero sin penalizar su iluminación.

Las superficies útiles de estas plantas son las siguientes: o Planta 2ª: 2.989,12m2. o Planta 3ª: 2.793,48m2.

Planta Cuarta

La planta cuarta es también diáfana, pero queda distribuida en forma de “U” en torno a una terraza rectangular situada en el centro de dicha planta. La superficie útil de esta cuarta planta es de 2.716,14m2.

Planta Quinta

En la planta quinta, de algo menos de la mitad de superficie que las inferiores, se plantea nuevamente un espacio diáfano. Los núcleos de ascensores de esta planta están complementados con sendos paquetes de aseos y office. Desde esta planta se tiene acceso a una pequeña terraza situada en el frente principal entre los núcleos de comunicación, y dispone también de accesos a la cubierta a ambos lados del eje principal. La superficie útil de esta última planta es de 1.091,72m2.

Zonas Comunes Plantas

Cada planta está rodeada exteriormente por una pasarela con barandilla de chapa que es la que da un aspecto característico a los alzados del edificio, dotándolo de una imagen reconocible dentro del entorno al que pertenece y facilitando la limpieza y el mantenimiento de la fachada de muro cortina.

Se adjuntan planos específicos de cada una de estas zonas. (Anexo 2.7.)

pág. 18

3. PRESTACIONES

3.1. PRESTACIONES ESPECÍFICAS POR UBICACIÓN

El servicio contratado comprende las tareas especificadas indicadas en las siguientes tablas, con la periodicidad indicada, sin que ello suponga limitaciones a la realización de otras actividades que resulten necesarias para un resultado óptimo en el servicio.

3.1.1. Bloque I, plantas y zonas comunes (Complejo Campos Velázquez)

Nº ACTIVIDAD PERIODICIDAD

1 Limpieza de escaleras de acceso y puertas de cristal exteriores e interiores en el acceso al Bloque I.

DIARIA

2 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos, del pavimento en general sobre despachos, salas de reuniones y zonas comunes.

DIARIA

3 Eliminación del polvo de mobiliario, equipos, etc. DIARIA

4 Vaciado de papeleras, recogida de embalajes, traslado de los mismos al cuarto de basuras y depósito de papel reciclado o para destrucción en los contenedores de planta.

DIARIA

5 Recogida de las basuras derivadas de la limpieza y el barrido, depósito en las bolsas correspondientes y traslado al lugar designado.

DIARIA

6 Limpieza de aseos, con fregado de suelos y loza sanitaria utilizando productos desinfectantes, reposición de productos higiénicos y aplicación de productos ambientadores.

DIARIA

7 Recogida de vajilla, vasos de plástico en despachos y salas de reuniones, traslado en su caso al lugar designado.

DIARIA

8 Limpieza de puertas de entrada y cabinas de ascensores. DIARIA

9 Limpieza de pizarras de las salas de reuniones, canaletas para rotuladores y cepillos borradores con productos especiales 3M o similar.

DIARIA

10 Aspiración de huecos ventanas interiores y exteriores. DIARIA

11 Revisión y reposición (en su caso) de bacteriostáticos y contenedores higiénicos en los baños.

DIARIA

12 Aspiración mecánica de alfombras y moquetas, si hubiera. DIARIA 13 Limpieza interior de cristales así como contraventanas y cercos. DIARIA

14 Limpieza de puertas de paso tanto de madera como metálicas y mecanismos de apertura.

DIARIA

15 Limpieza de cuadros, directorios de planta, tablones de anuncios y, en general, cualquier elemento fijado a las paredes.

SEMANAL

16 Esterilización de teléfonos y limpieza de PC y sus correspondientes pantallas con productos idóneos, incluido repasos de cables.

QUINCENAL

17 Cambio de contenedores higiénicos en aseos femeninos. MENSUAL

18 Limpieza de interruptores, rejillas de ventilación y aire acondicionado, así como radiadores, fancoils, etc.

MENSUAL

19 Eliminación de polvo en las partes altas de armarios, estanterías y mobiliario en general.

MENSUAL

20 Limpieza a fondo de alicatados de los aseos colectivos e individuales, con lavado y secado de azulejos y eliminación de olores.

MENSUAL

21 Fregado de todo tipo de pavimento en el resto del edificio: almacenes, archivos y resto locales y limpieza de polvo.

MENSUAL

22 Limpieza de mamparas de madera. MENSUAL 23 Limpieza de cortinas en despachos de directivos y salas de reuniones, si las hubiera. SEMESTRAL 24 Limpieza de luminarias, puntos de luz y plafones. SEMESTRAL

25 Abrillantado y/o pulido de suelos en hall de recepción y todos los halls de ascensores de planta.

ANUAL

pág. 19

3.1.2. Zonas comunes del Complejo Campos Velázquez


1 Limpieza de elementos junto a garitas de vigilancia para los accesos al Complejo (tornos).

DIARIO

2 Limpieza garitas. DIARIA

3 Limpieza vestuarios vigilantes. DIARIA

4 Limpieza y fregado de suelos y loza sanitaria con productos desinfectantes en aseos de cuarto de vigilantes. Reposición de productos higiénicos y aplicación de productos ambientadores.

DIARIA

5 Limpieza de viales. DIARIA 6 Limpieza de cuarto de basuras. DIARIA 7 Limpieza aceras de todo el Complejo. DIARIA

8 Limpieza rejilla sumideros y arquetas. DIARIA

9 Limpieza cuartos técnicos garajes. DIARIA 10 Barrido zona exterior a los cuartos Sala Máquinas. DIARIO 11 Limpieza y aspirado de cuartos de mantenimiento en sala de máquinas. DIARIA

12 Limpieza y aspirado de vestíbulo, oficinas, archivo, comedor y vestuarios en sala de máquinas.

DIARIA

13 Limpieza y fregado de suelos y loza sanitaria con productos desinfectantes en aseos de sala de máquinas. Reposición de productos higiénicos y aplicación de productos ambientadores.

DIARIA

14 Limpieza ceniceros entradas removiendo la arena. DIARIA 15 Limpieza de cuartos con cuadros eléctricos y salidas de emergencia. SEMANAL 16 Limpieza de patios, accesos y áreas exteriores incluso escaleras de emergencia. SEMANAL 17 Barrido o aspirado y fregado de camaranchones. MENSUAL 18 Limpieza de equipos de instalaciones en cuartos técnicos de los garajes. MENSUAL 19 Aspirado suelo perímetro sala de máquinas. MENSUAL 20 Limpieza de polvo en equipos instalados en sala de máquinas. MENSUAL 21 Cambio de arena en ceniceros entradas bloques. MENSUAL 22 Limpieza cristales marquesinas sobre tornos entradas acceso al Complejo. MENSUAL 23 Limpieza de cubiertas. TRIMESTRAL

3.1.3. Garajes cubiertos (Complejo Campos Velázquez)


1 Limpieza garajes. DIARIA

2 Limpieza aseos garajes. DIARIA 3 Limpieza cuartos personal de contratas (limpieza, seguridad, recepción, etc…) DIARIA 4 Limpieza de cristales garaje. MENSUAL 5 Limpieza de garajes con maquina fregadora/secadora profesional. MENSUAL

3.1.4. Zonas comunes del Edificio Génesis

Limpieza interior zonas comunes del Edificio Génesis


1 Limpieza de acceso y puertas de cristal exteriores e interiores en recepción. DIARIA

2 Escalera principal DIARIA


DIARIA

pág. 20


DIARIA

5 Limpieza de puertas de entrada y cabinas de ascensores y montacargas. DIARIA


DIARIA

7 Aspiración mecánica de alfombras y moquetas, si hubiera en zonas comunes. DIARIA


DIARIA

9 Fregado de pavimento de zonas comunes. DIARIO 10 Limpieza vestuario vigilantes. DIARIO

11 Esterilización de teléfonos y limpieza de PC y sus correspondientes pantallas con productos idóneos, incluido repasos de cables, en recepción.

DIARIO


SEMANAL

13 Limpieza de ventanas y su carpintería de pasillos y zonas de paso. SEMANAL

14 Limpieza a fondo de revestimientos de techo metálicos y revestimientos de paredes en piedra (mármol, granito etc..) en zonas comunes, halles de ascensores, descansillos, pasillos etc.

QUINCENAL


16 Fregado de todo tipo de pavimento en el resto del edificio: almacenes, archivos y resto locales y limpieza de polvo.

MENSUAL


TRIMESTRAL

18 Limpieza de luminarias, puntos de luz y plafones correspondientes a zonas de paso (pasillos, halles etc.).

TRIMESTRAL

19 Escaleras de emergencia (Norte y Sur) TRIMESTRAL

20 Abrillantado y/o pulido de suelos en hall de recepción y todos los halls de ascensores de planta.

ANUAL

Limpieza exterior zonas comunes Edificio Génesis

Nº ACTIVIDAD PERIODICIDAD 1 Limpieza parking exterior. DIARIA 2 Limpieza y aspirado cuarto mantenimiento y sala de bombas. DIARIA 3 Limpieza ceniceros. DIARIA 4 Limpieza de viales. DIARIA 5 Limpieza aceras frente a entrada principal. DIARIA 6 Limpieza rejilla sumideros. SEMANAL

7 Barrido zona exterior en cubierta, entorno a sala de bombas y terraza exterior sobre planta primera.

SEMANAL

8 Marquesinas y Voladizos. SEMANAL 9 Limpieza de salidas de emergencia y escaleras exteriores de evacuación. TRIMESTRAL

Limpieza Parking Subterráneo Edificio Génesis

(*) La empresa adjudicataria deberá realizar al inicio del servicio, en el primer mes posterior a la puesta

en marcha del mismo, una limpieza especial de choque y de mayor intensidad, con productos especiales,

para mejorar el aspecto de esta zona. Deberá ejecutarse en fin de semana con el parking libre de vehículos.

Nº ACTIVIDAD PERIODICIDAD 1 Limpieza de aseos. DIARIA 2 Limpieza de escaleras. DIARIA

pág. 21

3 Limpieza general de garajes (vaciado papeleras, …) DIARIA 4 Limpieza de plazas y zonas de rodadura. SEMANAL 5 Limpieza de luminarias, emergencias y señalíticas. QUINCENAL 6 Limpieza de cuartos técnicos. QUINCENAL 7 Limpieza de polvo en instalaciones (tuberías, bies, extintores, etc.). MENSUAL 8 Limpieza de escaleras de emergencia en garaje MENSUAL

9 Limpieza de garajes con maquina/s profesional/les adecuadas y acabado con productos especiales adecuados para el tipo de solado y pistola a presión.

MENSUAL

3.1.5. Oficinas de SODIEX

Nº ACTIVIDAD PERIODICIDAD 1 Barrido y fregado con productos idóneos del pavimento de la oficina. DIARIA 2 Eliminación del polvo de mobiliario, equipos, etc. DIARIA 3 Vaciado de papeleras. DIARIA


DIARIA


DIARIA

6 Limpieza de puertas y marcos. SEMANAL 7 Limpieza de metales interiores. QUINCENAL 8 Cambio de contenedores higiénicos en aseos femeninos MENSUAL

9 Limpieza a fondo de mobiliario, eliminación de polvo en las partes altas de armarios, estanterías y mobiliario en general.

MENSUAL

10 Limpieza de aluminio de ventanas. MENSUAL

11 Limpieza de todos los cristales, tanto interiores como exteriores, de las oficinas con los productos adecuados y la maquinaria necesaria e incluso medios auxiliares de seguridad. Este trabajo se deberá realizar por una persona cualificada 5h./mes.

MENSUAL

3.1.6. Edificio A ubicado en PEPA

Limpieza interior Edificio A PEPA



L, X, V

2 Limpieza de escaleras de acceso y puertas de cristal exteriores e interiores. L, X, V

3 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos, del pavimento en general sobre zonas comunes plta baja y 3ª.

L, X, V

4 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos, del pavimento en general sobre despachos plta 3ª este.

L, X, V

5 Eliminación del polvo en mobiliario, equipos, etc… plta 3ª este. L,X, V

6 Vaciado de papeleras, recogida de embalajes, etc… plta 3ª este y traslado de los mismos a contenedores exteriores.

L, X, V

7 Limpieza de aseos y cuartos de limpieza, con fregado de suelos y loza sanitaria utilizando productos desinfectantes plta 3ª.

L, X, V

8 Recogida y fregado de vajilla, vasos de plástico en despachos y salas de reuniones plta 3ª este.

L, X, V

9 Limpieza de pizarras de sala de reuniones, canaletas para rotuladores y cepillos borradores con productos especiales 3M o similar en planta 3ª este.

L, X, V

10 Limpieza de cuadros, directorios de planta, tablones de anuncios y, en general, cualquier elemento fijado a las paredes plta 3ª

L, X, V

11 Limpieza de puertas de entrada y cabinas de ascensores y montacargas pltas baja y 3ª L, X, V

pág. 22

12 Revisión y reposición (en su caso) de bacteriostáticos y contenedores higiénicos en los baños plta 3ª.

L, X, V

13 Revisión y reposición (en su caso) de papel de baño y jabón en los baños plta 3ª. L, X, V

14 Limpieza de puertas de paso tanto de madera como metálicas y mecanismos de apertura plta 3ª este.

L, X, V

15 Limpieza de cuadros, directorios de planta, tablones de anuncios y, en general, cualquier elemento fijado a las paredes plta 3ª

L, X, V

16 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos, del pavimento en general sobre zonas comunes plta 1 y 2ª.

SEMANAL

17 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos, del pavimento de escaleras y limpieza de barandillas.

SEMANAL

18 Limpieza de puertas de entrada y cabinas de ascensores y montacargas pltas 1ª y 2ª SEMANAL

19 Limpieza de puertas de paso tanto de madera como metálicas y mecanismos de apertura pltas baja, 1ª, 2ª y 3ª oeste.

SEMANAL

20 Limpieza de cuadros, directorios de planta, tablones de anuncios y, en general, cualquier elemento fijado a las paredes pltas baja, 1ª y 2ª

SEMANAL

21 Limpieza de cristales interior así como contraventanas y cercos plta 3ª este. QUINCENAL

22 Esterilización de teléfonos y limpieza de PC y sus correspondientes pantallas y accesorios con productos idóneos, incluido el repaso de cables plta 3ª este

QUINCENAL

23 Aplicación de detergente anti-electrostático del pavimento plta 3ª este MENSUAL

24 Limpieza a fondo de alicatados de los aseos colectivos e individuales y cuarto de limpieza, con lavado y secado de azulejos y eliminación de olores plta 3ª.

MENSUAL

25 Limpieza de aseos y cuartos de limpieza, con fregado de suelos y loza sanitaria utilizando productos desinfectantes, reposición de productos higiénicos y aplicación de productos ambientadores, incluso purgas de agua pltas baja, 1ª y 2ª,

MENSUAL


27 Limpieza de interruptores, rejillas de ventilación y aire acondicionado, así como, radiadores, fancoils, etc… plta 3ª este

MENSUAL

28 Eliminación de polvo en las partes altas de los armarios, estanterías y mobiliario en general plta 3ª este.

MENSUAL

29 Limpieza de paredes y techos oficinas con productos adecuados y medios auxiliares de seguridad pltas baja, 1ª, 2ª y 3ª oeste

TRIMESTRAL

30 Limpieza de paredes y techos espacios comunes con productos adecuados y medios auxiliares de seguridad pltas baja, 1ª, 2ª y 3ª oeste

TRIMESTRAL

31 Limpieza de cristales interior así como contraventanas y cercos pltas baja, 1ª, 2ª y 3ª oeste.

TRIMESTRAL

32 Aspiración, barrido y fregado de cuartos de instalaciones, incluso paredes, techos, carpinterías y persianas plta. 3ª.

TRIMESTRAL

33 Aspiración, barrido y fregado de salas de oficinas desocupadas pltas baja, 1ª y 2ª. TRIMESTRAL 34 Limpieza de carpintería interior en despachos plta 3ª este TRIMESTRAL 35 Limpieza de vías de evacuación, vomitorios y patios TRIMESTRAL 36 Limpieza de cortinas en despachos de directivos plta 3ª este SEMESTRAL

37 Limpieza de cristales y sombrajos exterior de los despachos, así como contraventanas y cercos plta 3ª este

SEMESTRAL

38 Limpieza de cristalería escaleras interior y exterior en escaleras y lucernarios con productos adecuados y medios auxiliares de seguridad.

SEMESTRAL

39 Limpieza a fondo de alicatados de los aseos colectivos e individuales y cuarto de limpieza, con lavado y secado de azulejos y eliminación de olores pltas baja, 1ª y 2ª .

ANUAL

40 Limpieza de luminarias, puntos de luz y plafones. ANUAL

pág. 23

Limpieza exterior Edificio A PEPA.

Nº ACTIVIDAD PERIODICIDAD 1 Limpieza ceniceros entradas removiendo la arena L, X, V 2 Vaciado de papeleras. SEMANAL 3 Cambio de arena en ceniceros entradas bloques MENSUAL 4 Limpieza de cubiertas TRIMESTRAL 5 Limpieza de paramentos verticales y horizontales superiores zona de acceso al edificio. ANUAL 6 Limpieza de mobiliario en el exterior del edificio (bancos) ANUAL

3.1.7. Edificio B ubicado en PEPA

Limpieza interior Edificio B PEPA


1 Limpieza de escaleras de acceso y puertas de cristal exteriores e interiores. DIARIA

2 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos, del pavimento en general sobre zonas comunes plta 2ª.

DIARIA

3 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos, del pavimento en general sobre zonas comunes plta baja.

DIARIA

4 Revisión de escaleras DIARIA


DIARIA

6 Limpieza de aseos y cuartos de limpieza, con fregado de suelos y loza sanitaria utilizando productos desinfectantes, reposición de productos higiénicos y aplicación de productos ambientadores pltas 2ª y 3ª.

DIARIA

7 Limpieza de puertas de entrada y cabinas de ascensores y montacargas pltas baja y 2ª DIARIA 8 Revisión y reposición (en su caso) de papel de baño y jabón pltas 2ª y 3ª. DIARIA


SEMANAL


SEMANAL

11 Limpieza de puertas de entrada y cabinas de ascensores y montacargas pltas 1ª y 3ª SEMANAL

12 Revisión y reposición (en su caso) de bacteriostáticos y contenedores higiénicos en los baños pltas 2ª y 3ª.

SEMANAL

13 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos, del pavimento en general sobre zonas comunes pltas 1ª y 3ª.

SEMANAL

14 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos, del pavimento de escaleras y limpieza de barandillas.

SEMANAL

15 Limpieza a fondo de alicatados de los aseos colectivos e individuales y cuarto de limpieza, con lavado y secado de azulejos y eliminación de olores pltas 2ª y 3ª.

MENSUAL

16 Limpieza de aseos y cuartos de limpieza, con fregado de suelos y loza sanitaria utilizando productos desinfectantes, incluso purgas de agua pltas baja y 1ª.

MENSUAL


18 Limpieza de paredes y techos oficinas con productos adecuados y medios auxiliares de seguridad.

TRIMESTRAL

19 Limpieza de paredes y techos espacios comunes con productos adecuados y medios auxiliares de seguridad.

TRIMESTRAL

20 Aspiración, barrido y fregado de cuartos de instalaciones, incluso paredes, techos, carpinterías y persianas plta. 3ª.

TRIMESTRAL

21 Aspiración, barrido y fregado de salas de oficinas desocupadas pltas baja, 1ª y 3ª. TRIMESTRAL 22 Limpieza de cristales interior así como contraventanas y cercos. SEMESTRAL

pág. 24

23 Limpieza de cristalería interior y exterior en escaleras con productos adecuados y medios auxiliares de seguridad.

SEMESTRAL

24 Limpieza a fondo de alicatados de los aseos colectivos e individuales y cuarto de limpieza, con lavado y secado de azulejos y eliminación de olores pltas baja, 1ª.

ANUAL

25 Limpieza de luminarias, puntos de luz y plafones. ANUAL

Limpieza exterior Edificio B PEPA.

Nº ACTIVIDAD PERIODICIDAD 1 Limpieza ceniceros entradas removiendo la arena. L, X, V 2 Vaciado de papeleras SEMANAL 3 Cambio de arena en ceniceros entradas bloques MENSUAL 4 Limpieza de paramentos verticales y horizontales superiores zona de acceso al edificio. ANUAL 5 Limpieza de mobiliario en el exterior del edificio (bancos) ANUAL

3.1.8. Oficinas de SEPIDES en Granada

Nº ACTIVIDAD PERIODICIDAD 1 Barrido y fregado con productos idóneos del pavimento de la oficina. SEMANAL 2 Eliminación del polvo de mobiliario, equipos, etc. SEMANAL 3 Vaciado de papeleras. SEMANAL


SEMANAL


SEMANAL


7 Limpieza a fondo de mobiliario, eliminación de polvo en las partes altas de armarios, estanterías y mobiliario en general.

MENSUAL

8 Limpieza de los cristales interior y exterior. MENSUAL 9 Limpieza de aluminio de ventanas. MENSUAL

3.1.9. Oficinas de SEPIDES Velázquez 105


1 Aspiración, barrido y fregado con productos idóneos del pavimento de la oficina. DIARIA

2 Eliminación del polvo de mobiliario, equipos, etc. DIARIA

3 Vaciado de papeleras y recogida de embalajes y traslado de los mismos a puntos habilitados al efecto.

DIARIA


DIARIA


DIARIA

6 Limpieza de pizarras de las salas de reuniones, canaletas para rotuladores y cepillos borradores con productos especiales 3M o similar.

DIARIA


DIARIA

8 Aspiración mecánica de alfombras y moquetas, si hubiera. DIARIA 9 Limpieza interior de cristales así como contraventanas y cercos. DIARIA

10 Limpieza de puertas, de entrada y de paso, tanto de madera como metálicas y mecanismos de apertura.

DIARIA


SEMANAL

pág. 25

12 Esterilización de teléfonos y limpieza de PC y sus correspondientes pantallas con productos idóneos, incluido repasos de cables.

QUINCENAL


14 Limpieza de interruptores, rejillas de ventilación y aire acondicionado, así como radiadores, fancoils, etc.

MENSUAL

15 Eliminación de polvo en las partes altas de armarios, estanterías y mobiliario en general.

MENSUAL


MENSUAL

17 Limpieza de mamparas de madera. MENSUAL 18 Limpieza de cortinas en despachos de directivos y salas de reuniones, si las hubiera. SEMESTRAL 19 Limpieza de luminarias, puntos de luz y plafones. SEMESTRAL

3.1.10. Edificio de oficinas Villa de Madrid.

Limpieza interior del Edificio Villa de Madrid



CADA VEZ QUE SE REALICE LA

LIMPIEZA

2 Limpieza de aseos, con fregado de suelos y loza sanitaria utilizando productos desinfectantes, reposición de productos higiénicos y aplicación de productos ambientadores plta baja.

SEMANAL

3 Fregado de pavimento en cuartos de uso (vigilantes y otros) y zonas de paso plta baja. SEMANAL

4 Limpieza de PC y sus correspondientes pantallas y accesorios, con productos idóneos, incluido el repaso de cables, mobiliario general y elementos fijados en las paredes de cuartos de uso (vigilantes y otros) plta baja.

SEMANAL

5 Limpieza de aseos, con fregado de suelos y loza sanitaria utilizando productos desinfectantes, reposición de productos higiénicos y aplicación de productos ambientadores resto de pltas.

MENSUAL

6 Instalación, revisión y reposición de dispensadores en baños plta baja. MENSUAL

7 Instalación, revisión y reposición (en su caso) de bacteriostáticos y contenedores higiénicos en baños plta baja.

MENSUAL

8 Fregado de pavimento de zonas comunes plta baja. MENSUAL

9 Barrido de todo tipo de pavimento de resto de zonas comunes, incluso núcleos de escaleras, ascensores y cuartos de sótanos y pltas 1ª a 5ª completas

MENSUAL

10 Cambio de contenedores higiénicos en aseos femeninos plta baja MENSUAL

11 Limpieza a fondo de alicatados en aseos, con lavado y secado de azulejos y eliminación de olores plta baja.

MENSUAL

12 Limpieza de rejillas y sumideros en garajes. MENSUAL

13 Limpieza de accesos, puertas exteriores e interiores y mamparas de cristal exteriores en recepción.

BIMESTRAL


BIMESTRAL

15 Fregado de todo tipo de pavimento de resto de zonas comunes, incluso núcleos de escaleras, ascensores y cuartos de sótanos y pltas 1ª a 5ª completas

TRIMESTRAL

16 Limpieza y aspirado de cuartos técnicos. TRIMESTRAL 17 Limpieza de interior de muro cortina, ventanas y su carpintería. CUATRIMESTRAL

18 Limpieza a fondo de revestimientos de techo metálicos y revestimientos de paredes en madera y paneles de GRC en todo el edificio.

CUATRIMESTRAL

19 Limpieza a fondo de pavimento en garajes, incluyendo rampas de entrada y salida. SEMESTRAL 20 Limpieza de luminarias, puntos de luz y plafones correspondientes a zonas de paso SEMESTRAL

pág. 26

(pasillos, halles etc.), así como de elementos colgados en paredes (extintores, bies, etc…) en todo el edificio.

21 Abrillantado y/o pulido de suelos en hall de recepción, escaleras y todos los halls de ascensores de planta.

ANUAL

Limpieza exterior zonas comunes Edificio Villa de Madrid


1 Limpieza de terrazas, incluyendo aspirado y fregado de suelos de madera sintética con productos idóneos para su limpieza.

SEMESTRAL

2 Barrido de zonas exteriores MENSUAL

3 Limpieza a fondo de zonas exteriores, incluyendo desbroce y aplicación de herbicida en la zona terriza.

SEMESTRAL

4 Limpieza de rejillas y sumideros. MENSUAL

3.2. PRESTACIONES COMUNES

Las especificaciones técnicas que se enumeran en este Pliego deben de tener la consideración de mínimos exigidos, encaminados a conseguir un alto nivel de limpieza en todo momento. Adicionalmente a las actividades detalladas se realizarán las siguientes operaciones de limpieza complementarias:

o Trabajos imprevistos, tales como recogida de líquidos por rotura o vertido de recipientes,

retirada de cristales rotos, goteras..., en cualquier momento, a solicitud de el contratante.

o Trabajos de limpieza necesarios a la finalización de obras, reformas, etc., a solicitud del contratante. Si el citado refuerzo no pudiera ser cubierto con el personal asignado y/u horario, el contratante valorará la posibilidad de que los citados trabajos, o el refuerzo necesario, sean presupuestados aparte.

o Limpieza de restos por trabajos de pintura en cualquier dependencia.

o En caso de traslado de unidades o despachos, una vez producido, se efectuará la limpieza a fondo de los locales afectados, aunque ya se hubiese efectuado dentro del plan periódico establecido.

o Las cortinas de algunos despachos serán desmontadas y limpiadas en el tinte una vez cada seis meses por cuenta del adjudicatario, sin que las empresas tengan que abonar cantidad alguna por este concepto.

o Al suelo de los ascensores se le aplicará un tratamiento especial una vez cada seis meses.

o La sillería de las oficinas se limpiará una vez al mes con vaporetta, realizándose la tarde del viernes correspondiente de cada mes para que el lunes las sillas se encuentren secas y listas para su uso.

Será por cuenta del adjudicatario y a su coste, sin que el contratante tenga que abonar cantidad alguna por este concepto, la reposición de productos higiénicos y el material de aseo consumible, asumiendo cualquier variación que pueda producirse durante la vida de los contratos.

Los productos higiénicos descritos y el material de aseo consumible serán de bajo impacto medio ambiental y de reconocida calidad, pudiendo ser modificados a requerimiento del adjudicador cuando

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la calidad de éstos sea insuficiente o si provocasen problemas en la red de saneamiento. En concreto, el detergente será neutro para suelos y desinfectante para aseos, ambos de olor agradable y, en la medida de lo posible, se utilizarán detergentes de mezcla de agentes emulsionantes, de forma que se evite la generación de espuma durante la limpieza, con lo que se impedirá un consumo excesivo de agua en el enjuague. Para los aparatos eléctricos se utilizarán productos captadores y bases de alcohol anti-estáticos. Las modificaciones de estos suministros serán solicitadas por SEPIDES por correo electrónico o escrito dirigidos al contratista y el contratista dispondrá de siete días hábiles para su sustitución. Si pasado este plazo, ésta no se hubiera producido, serán de aplicación inmediata en la factura siguiente a la incidencia las penalizaciones previstas.

La/s empresa/s adjudicataria/s se hará/n cargo, igualmente a su coste, de la aportación y la reposición por cualquier motivo de los contenedores higiénicos, bacteriostáticos, portarrollos de papel, portacubretazas, jaboneras, dispensadores de toallas de papel, etc., que sean necesarios en todos los aseos de las ubicaciones objeto de este Pliego, revisando antes del inicio de la prestación del servicio el estado de los existentes y haciéndose cargo de la sustitución de aquéllos que pudieran estar deteriorados, de modo que desde el primer día de inicio de los trabajos se encuentren en perfecto estado de uso. Del mismo modo, una vez adjudicado el servicio, revisará/n diariamente que todos funcionan correctamente, reemplazando los necesarios, sin que el contratante tenga que abonar cantidad alguna por este concepto. Los consumibles para estos contenedores serán repuestos diariamente, y con la calidad descrita en el punto anterior, de forma que todos ellos estén permanentemente en perfecto estado de uso. En caso contrario, SEPIDES comunicará al contratista, por correo electrónico o escrito, la incidencia en cuestión, debiendo el/los contratista/s dar respuesta a la misma en un periodo de 24 h. desde la comunicación, a partir del cual incurrirá en las penalizaciones previstas, que se aplicarán automáticamente en la factura siguiente a la incidencia.

El servicio de retirada de contenedores higiénicos en los aseos femeninos presenta unas singularidades especiales, ya que los contenedores higiénicos femeninos deben cumplir las siguientes condiciones mínimas:

o Deben ser estancos.

o Los elementos desinfectantes interiores han de tener un período mínimo de validez de 8 semanas.

o El cambio de éstos deberá tener la frecuencia necesaria para que permanezcan en las debidas condiciones de uso, higiene y limpieza. En este caso, el citado cambio tendrá lugar al menos mensualmente.

o Las tapas de los contenedores deben ocultar el material de desecho en todo momento.

o Habrá un contenedor higiénico por cada cabina de baños femeninos.

o Los cambios, limpieza de contenedores, y retirada de desechos se deberá realizar por empresas autorizadas, por tratarse de residuos considerados biopeligrosos. La adjudicataria del servicio velará por el cumplimiento de esta prerrogativa, por sí o por terceros, sin que el contratante tenga responsabilidad alguna por este concepto.

El incumplimiento de estos requisitos mínimos, así como el retraso en más de 24 horas en la reposición de consumibles y la retirada de contenedores en caso de necesidad, tras la pertinente comunicación por correo electrónico o escrito de SEPIDES al/los contratista/s,

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incurrirá en las penalizaciones previstas, que se aplicarán automáticamente en la factura siguiente a la incidencia.

Serán por cuenta del/los adjudicatario/s la aportación de todo tipo de maquinaria necesaria para la realización de las tareas de limpieza (rotativas, aspiradoras, fregadoras...) y sus repuestos, así como todos los accesorios (cubos, mangueras, carros...), herramientas, productos de limpieza: detergentes, lejía, bayetas, etc., escaleras, elementos especiales de seguridad y, en general, cualesquiera materiales o elementos que se precisen para la correcta prestación del servicio que se contrata, aunque no se citen expresamente. Los mismos deberán cumplir con lo exigido por las Directivas de la Unión Europea en materia de salud e higiene laboral. En todo caso, y con carácter de mínimos, el/los adjudicatario/s adscribirá/n al servicio una máquina fregadora/secadora para las ubicaciones de Complejo Campos Velázquez y Edificio Génesis y una vaporetta para Complejo Campos Velázquez, Velázquez 105, Ed. Génesis, SODIEX y PEPA.

En todo caso, los productos y materiales a utilizar han de presentar las siguientes características:

o Estar adecuadamente envasados y llevar impresa la marca correspondiente, deben ser de reconocida calidad para la limpieza de las instalaciones objeto de estos contratos, en cuanto a tipos de suelo, mobiliario y accesorios varios que se encuentren en las mismas.

o Llevar impreso, en lugar visible, el procedimiento de uso correcto, modo de aplicación y condiciones de manejo, así como las condiciones de seguridad que le son propias a los envases y el grado de peligrosidad de cada uno de los productos, debidamente indicado según los iconos estándar.

Dentro de las posibilidades del mercado, los productos, materiales y procedimientos deben de garantizar el respeto al medio ambiente (uso de productos reciclables y no contaminantes, uso de procedimientos que minimicen la generación de residuos, etc.).

El contratante podrá dirigir instrucciones al/los adjudicatario/s, siempre que no se opongan a las cláusulas del presente Pliego y a las contenidas en el pliego de cláusulas particulares. Asimismo, podrá solicitar cualquier operación de limpieza de las comprendidas en el presente Pliego, aún cuando no coincidiera con la periodicidad estimada, siempre que por cualquier circunstancia fuera necesario.

4. NUMERO DE EFECTIVOS Y JORNADA

Para la realización de las operaciones de limpieza, el/los adjudicatario/s deberá/n adscribir a los servicios de limpieza, por lote y ubicación, personal que cumplirá los horarios mostrados en las siguientes tablas, sin perjuicio de las adaptaciones menores de estos horarios a la jornada laboral establecida en el convenio colectivo de aplicación:

Tabla 4.1. Bloque I, plantas y zonas comunes, y zonas comunes del Complejo Campos Velázquez:

LUNES MARTES MIÉRCOLES JUEVES VIERNES CATEGORIA

7:00-13:00 7:00-13:00 7:00-13:00 7:00-13:00 7:00-13:00 Limpiador/a

7:00-15:00 7:00-15:00 7:00-15:00 7:00-15:00 7:00-15:00 Limpiador/a

14:00-22:00 14:00-22:00 14:00-22:00 14:00-22:00 14:00-22:00 Limpiador/a

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18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 Limpiador/a

18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 Limpiador/a

18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 Cristalero/a(1)

(1) El cristalero/a será compartido con la oficina de Velázquez, 105 de forma que realice 4 días en el Complejo y 1 día en las oficinas V105.

Será por cuenta del adjudicatario, únicamente en esta ubicación (Bloque I del Complejo Campos

Velázquez de Madrid) la instalación y el mantenimiento de un sistema de control de presencia mediante huella biométrica o similar, con su correspondiente software, para evitar incidencias relacionadas con el personal que desarrolla el servicio. De forma mensual, o puntual a solicitud del adjudicador, deberán reportarse al Departamento de Servicios y Suministros, los datos registrados mediante este sistema con el fin de comprobar y valorar la correcta ejecución del mismo.

Tabla 4.2. Zonas comunes del Edificio GÉNESIS:


7:00-15:00 7:00-15:00 7:00-15:00 7:00-15:00 7:00-15:00 Limpiador/a

14:00-22:00 14:00-22:00 14:00-22:00 14:00-22:00 14:00-22:00 Limpiador/a

18:00-20:00 18:00-20:00 18:00-20:00 18:00-20:00 18:00-20:00 Cristalero/a

Tabla 4.3. Oficina SODIEX:

LUNES MARTES MIÉRCOLES JUEVES VIERNES Categoría

18:00-19:30 18:00-19:30 19:00-20:30 18:00-19:30 18:00-19:30 Limpiador/a

6h/mensuales Cristalero/a (1)

(1) El cristalero/a realizará la limpieza de todos los cristales de las oficinas una vez al mes.

Tabla 4.4. Edificio A ubicado en PEPA


18:00 a 20:00 ----- 18:00 a 20:00 ----- 18:00 a 20:00 Limpiador/a

8h/mensuales Limpiador/a (1)


8h/ semestrales Cristalero/a (2)

8h/semestrales Cristalero/a (2)

(1) Estos limpiadores/as realizarán la limpieza a fondo de cada una de las plantas del edificio una vez al mes, de forma que trimestralmente queden limpias todas ellas. (2) Los cristaleros/as realizarán la limpieza de todos los cristales del edificio una vez al semestre.

Tabla 4.5. Edificio B ubicado en PEPA


18:00-19:00 18:00-19:00 18:00-19:00 18:00-19:00 14:00-15:00 Limpiador/a



8h/ semestrales Cristalero/a (2)

8h/semestrales Cristalero/a (2)

(1) Estos limpiadores/as realizarán la limpieza a fondo de cada una de las plantas del edificio una vez al mes, de forma que trimestralmente queden limpias todas ellas. (2) Los cristaleros/as realizarán la limpieza de todos los cristales del edificio una vez al semestre.

Tabla 4.6. Oficina de SEPIDES en Granada:


17:30-19:00 ----- ----- ----- ----- Limpiador/a

Tabla 4.7. Oficina de SEPIDES Velazquez 105

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18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 18:00-22:00 Limpiador/a

----- ----- ----- ----- 18:00-22:00 Cristalero/a (1)

(1) El cristalero/a será compartido con el Complejo Campos Velázquez de forma que realice 1 día en las oficinas V105 y 4 días en el Bloque I del CCV.

Tabla 4.8. Edificio de Oficinas Villa de Madrid.


9:00-12:30 9:00-12:30 9:00-12:30 9:00-12:30 9:00-12:30 Limpiador/a

5. CONDICIONES GENERALES PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO

La/s empresa/s adjudicataria/s se compromete/n a asignar con carácter fijo a todo el personal que preste el servicio, facilitando al contratista antes del inicio del servicio relación del personal que destina al mismo. Dada la necesidad de que el personal conozca las instalaciones donde desarrollará su trabajo, para cumplir cabalmente su cometido, la/s empresa/s adjudicataria/s no podrá/n sustituir dicho personal, salvo causa justificada y siempre con la autorización previa del contratante. Por el contrario, el contratante se reserva el derecho a exigir la sustitución del personal por mal comportamiento, incapacidad y/u otras causas justificadas.

La/s empresa/s adjudicataria/s garantizará/n la continuidad del servicio durante toda la duración de los contratos. A tal efecto, vendrá/n obligado/s a mantener una plantilla constante en número y cualificación, incluidos periodos vacacionales, bajas laborales, ausencias, permisos, etc., del 100% del personal objeto de los contratos, por lo que sustituirá/n, por su cuenta y a su cargo, al personal que corresponda con la debida celeridad. En caso de incumplimiento, SEPIDES comunicar, si procediera según lo indicado a continuación, por correo electrónico al/los adjudicatario/s esta circunstancia, siendo válido a estos efectos el justificante de envío de tal comunicación por parte de SEPIDES; el/los adjudicatario/s dispondrá/n en ese caso de los tiempos de respuesta siguientes para completar la plantilla:

• Ausencias no previstas (enfermedad, urgencia…): Dos horas a contar desde la comunicación al adjudicatario por parte de Sepides.

• Ausencias previstas (vacaciones, bajas comunicadas, ausencias justificadas y comunicadas): en el momento en que se produzca la ausencia. No requiere comunicación previa por parte de Sepides.

Fuera de estos plazos, el/los adjudicatario/s incurrirá/n de forma automática en las penalizaciones previstas, que se aplicarán en la facturación siguiente a la incidencia, previa comunicación de la circunstancia concreta por parte de Sepides.

La/s empresa/s adjudicataria/s notificará/n al contratante las sustituciones que se produzcan, expresando las causas de sustitución y los datos del trabajador que se incorpora. No se podrá en caso alguno trasladar efectivos asignados a un centro, durante su horario de trabajo, para realizar limpiezas en otro centro distinto. El incumplimiento de esta circunstancia será considerado automáticamente como falta grave y conllevará la penalización estipulada para este tipo de incumplimientos.

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Caso de originarse algún conflicto colectivo que pudiera afectar al servicio, dicha circunstancia deberá ponerse en conocimiento del contratante con una antelación mínima de siete días, a la vez de comprometerse el/los adjudicatario/s a cubrir los servicios mínimos conforme fija la legislación vigente en estos casos y haciéndose responsable/s de los perjuicios que pudieran ocasionarse al contratante.

El personal de limpieza, durante el desarrollo del servicio, deberá ir uniformado correctamente y guardará el aseo personal que la ejecución del servicio requiere. El coste del uniforme será por cuenta exclusiva del/los adjudicatario/s, así como el de la restitución de aquél por deterioro o rotura. Como mínimo, el/los adjudicatario/s facilitará/n a sus trabajadores dos uniformes de invierno y otros dos de verano.

El personal de la/s empresa/s adjudicataria/s que acuda a prestar los servicios establecidos en las presentes normas, deberá cumplir la normativa vigente en materia de seguridad e higiene en el trabajo y la/s empresa/s adjudicataria/s responderá/n de forma subsidiaria de lo anterior.

La/s empresa/s adjudicataria/s designará/n:

- Un responsable operativo del servicio por cada lote, que será la persona responsable de organizar y coordinar la actividad del personal para la correcta prestación del servicio, supervisar las tareas realizadas por dicho personal, afrontar las incidencias que se produzcan y mantener el contacto necesario y permanente con el responsable a designar en cada ubicación por el contratante.

Para la correcta ejecución de los trabajos, cada responsable operativo dispondrá de un sistema de localización permanente (24h – 365 días/año) a lo largo de los contratos, preferentemente teléfono móvil, que será facilitado al contratante antes del inicio del servicio.

- Un Coordinador General por cada lote, encargándose de solventar todas aquellas cuestiones que excedan de la competencia del responsable operativo correspondiente, especialmente en lo referente a las cuestiones económico-administrativas relacionadas con el desarrollo de los contratos.

A requerimiento motivado del contratante, la/s empresa/s adjudicataria/s sustituirá/n de forma definitiva a la persona que ejerza las funciones de responsable operativo y/o del coordinador general de los contratos.

El contratante podrá controlar en todo momento como estime oportuno al personal empleado en los trabajos y la duración de éstos, para conocer si se cumple con lo ofertado en la proposición y lo exigido en los diferentes puntos del presente Pliego, pudiendo incluso recabar en cualquier momento la asistencia técnica que considere oportuna para verificar el correcto cumplimiento de las obligaciones a que está sometido el adjudicatario y el nivel de calidad y corrección del trabajo. No obstante lo anterior, la/s empresa/s adjudicataria/s se compromete/n a realizar por su parte inspecciones periódicas, a efectos de garantizar el cumplimiento del objeto de los contratos.

El/los adjudicatario/s será/n responsable/s de la correcta ejecución de los contratos, así como de las consecuencias que se deriven para el contratante o para terceros de las omisiones, errores, métodos inadecuados o conclusiones incorrectas en la ejecución de los contratos. A tal efecto, responderá/n del deterioro del mobiliario o material ocasionado por su personal en la prestación del servicio que se contrata, reparándolo y/o sustituyéndolo a su cargo.

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El control de la calidad es uno de los factores de éxito en la prestación de un servicio y ayuda a garantizar su buen desarrollo y a detectar los aspectos a mejorar.

El trabajo específico que deberá/n realizar el/los adjudicatario/s para comprobar el cumplimiento de la calidad, o en su caso detectar los incumplimientos, se desarrollará en base a una serie de visitas de inspección, coordinadas con el personal designado en cada ubicación del Grupo SEPIDES, que se planificarán una vez al mes para todas las ubicaciones.

También deberán realizarse visitas no planificadas a requerimiento del Grupo SEPIDES, cuando se detecte una mala ejecución del servicio o del personal que desarrolla el mismo, disponiendo para su realización de un plazo máximo de 24 horas desde la solicitud del adjudicador.

Dichas visitas quedarán documentadas mediante los informes y reportajes fotográficos correspondientes, y serán recogidas en un Informe Mensual del Servicio por ubicación, que deberá presentarse dentro de los 5 primeros días del mes posterior a su realización a las personas de contacto especificadas para cada CIF.

Como conclusión a estos informes, el Grupo SEPIDES notificará al/los adjudicatario/s, si las hubiere, las infracciones leves, graves, o muy graves detectadas de las estipuladas en el Pliego de Condiciones Particulares, que afectarán económicamente al/los adjudicatario/s del servicio y se reflejarán en la factura del mes siguiente a su notificación.

Por parte del Grupo SEPIDES, se controlarán los siguientes aspectos:

A) Las inspecciones mensuales o no planificadas: Se chequeará junto con el/los adjudicatario/s la correcta ejecución del servicio en las revisiones "in situ" del mismo.

B) El control de condiciones en las que se desarrolla el servicio: Se tendrá en cuenta la correcta uniformidad del personal, así como, el buen estado del material, el stock y la idoneidad de los productos a utilizar en cada tarea, se supervisará el reparto de las mismas entre el personal y los tiempo necesarios para su correcta ejecución.

D) Los informes mensuales (por CIF): El Informe mensual de control del servicio recogerá los datos de todas las visitas de inspección, incluyendo los informes y reportajes fotográficos realizados en cada una de ellas.

6. PERSONAL

Se informa de la obligación de subrogación del personal, establecida en el capítulo IV del Convenio Sectorial de limpieza de edificios y locales.

En cuanto a las posibles condiciones de subrogación de trabajadores, de resultar ésta aplicable, la responsabilidad del órgano de Contratación se limitará a facilitar la información sobre las condiciones de los contratos de los trabajadores a los que afecte la subrogación que resulte necesaria, de acuerdo con el citado Art. 120 TRLCSP.

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A estos efectos se adjunta como Anexo 3 una relación del personal adscrito al actual servicio de limpieza en las distintas ubicaciones con la información necesaria para permitir a los licitadores la evaluación de los costes laborales que implicará tal medida.

El personal adscrito al servicio no tendrá ningún tipo de vinculación jurídica con el contratante, y dependerá única y exclusivamente del/los adjudicatario/s, que tendrá/n todos los derechos y deberes inherentes sobre el mismo, y cumplirá/n las disposiciones vigentes en materia laboral.

Conforme a lo establecido en el artículo 301.4 del TRLCSP, a la extinción de los contratos no podrá producirse, en ningún caso, la consolidación de las personas que hayan realizado los trabajos objeto de los contratos como personal de la empresa contratante.

7. CONDICIONES DE FACTURACIÓN

La/s factura/s mensual/es de cada Lote se emitirá/n como se detalla a continuación:

• Para el Lote I (Limpieza SEPIDES), se emitirán dos facturas independientes que distingan entre las ubicaciones de Madrid (desglosadas en dicha factura) y la delegación de Granada, ambas con la misma dirección y C.I.F. a efectos fiscales pero con dirección de envío distinta, tal y como se especifica en el siguiente cuadro:

SOCIEDAD C.I.F DIRECCION FISCAL

(A EFECTOS DE FACTURACIÓN)

DIRECCION DE ENVIO DE LA FACTURA

SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A. (SEPIDES) – Ubicaciones Madrid (*) Con desglose de cada ubicación objeto

del contrato. A-48001382 CL. VELÁZQUEZ, 134 BIS

28006 Madrid

CL. VELÁZQUEZ, 134 BIS 28006 Madrid

SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A. (SEPIDES) – Delegación Granada

CTRA. PINOS-PUENTE, KM. 2 18015 Granada

• Para el Lote 2 (Limpieza SODIEX), se emitirá una única factura.

SOCIEDAD C.I.F DIRECCION FISCAL Y DE ENVIO DE LA FACTURA

SOCIEDAD PARA EL DESARROLLO INDUSTRIAL DE EXTREMADURA (SODIEX)

A-10008118 AVDA. RUTA DE LA PLATA, 13

10001 CACERES

• Para el Lote 3 (Limpieza P.E.P.A.), se emitirán una única factura que incluya el desglose por edificio objeto del contrato.

SOCIEDAD C.I.F DIRECCION FISCAL

(A EFECTOS DE FACTURACIÓN)

DIRECCION DE ENVIO DE LA FACTURA

PARQUE EMPRESARIAL PRINCIPADO DE ASTURIAS, S.L. (P.E.P.A.) (*) Con desglose por edificio objeto del contrato.

B-82536632 CL. VELÁZQUEZ, 134 BIS

28006 Madrid

AVDA. DE LA SIDERURGIA, 28 3ª Planta

33417 Avilés (Asturias)

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8. ANEXOS

ANEXO 1: TELÉFONOS DE CONTACTO

Contacto para concertar visita:

UBICACIÓN PERSONA DE CONTACTO TELÉFONO

Bloque I y Zonas Comunes, Complejo Campos Velázquez (Madrid)

Marcos Cerrato Bodega 913 964 928

Edificio Génesis (Madrid) Julio Magro Castillo 913 964 939

SODIEX (Cáceres) Mª Dolores González Magariño 927 224 878

Edificios A y B del P.E.P.A. (Asturias) Adriana Alonso Pérez 985 577 800

Oficina de Granada Cristóbal Millán Valenzuela 958 209 530

Oficinas Calle Velázquez 105 (Madrid) Marcos Cerrato Bodega 913 964 928

Edificio Villa de Madrid (Madrid) Marcos Cerrato Bodega 913 964 928

ANEXO 2: PLANOS Los planos relacionados a continuación están disponibles en el fichero Planos Servicios Limpieza. pdf

2.1. Plano General del Complejo Campos Velázquez.

2.1.1. Planos Específicos Bloque I del Complejo Campos Velázquez.

2.1.2. Plano General Sala de Máquinas.

2.2. Planos Zonas Comunes Edificio Génesis.

2.3. Plano Oficinas SODIEX.

2.4.1. Planos Edificio A ubicado en PEPA.

2.4.2. Planos Edificio B ubicado en PEPA.

2.5. Plano Oficina SEPIDES en Granada.

2.6. Plano Oficina SEPIDES en Calle Velázquez, 105.

2.7. Planos Edificio Villa de Madrid

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ANEXO 3: RELACIÓN DE PERSONAL DE LIMPIEZA

• Bloque I, plantas y zonas comunes, Complejo Campos Velázquez y Zonas Comunes del

Complejo Campos Velázquez.

Trabajador Antigüedad Categoría Jornada

(h/semana) Tipo de

Contrato Pluses

Trabajador A 16-09-1991 Limpiador/a 39 h. /semana 100 -

Trabajador B 03-08-2005 Limpiador/a 30 h. /semana 200 -

Trabajador C 15-01-1992 Limpiador/a 39 h. /semana 100 -

Trabajador D 02-11-2007 Limpiador/a 20 h. /semana 200 -

Trabajador E 10-12-2007 Limpiador/a 20 h. /semana 289 -

Trabajador G 05-06-2007 Peón

Especialista 20 h. /semana 289 -

• Zonas comunes del Edificio Génesis.


(h/semana) Tipo de

Contrato Pluses

Trabajador A 17-02-2000 Limpiador/a 39 h. /semana Indefinido -

Trabajador B 13-11-1978 Limpiador/a 30 h. /semana Indefinido -

Trabajador C 10-03-2009 Cristalero/a 10h. /semana Indefinido -

• Oficinas de SODIEX.


(h/semana) Tipo de

Contrato Pluses

Trabajador A 05.08.1998 Limpiador/a 6,5 h. /semana Indefinido a

tiempo parcial -

Trabajador B 01.03.2015 Peón

Especialista 1h/semana

Indefinido a tiempo

completo -

• Edificio A ubicado en PEPA.


(h/semana) Tipo de

Contrato Pluses

Trabajador A 01-10-2003 Limpiador/a 4h./semana Indefinido a

tiempo parcial Transporte y

calzado

• Edificio B ubicado en PEPA.


(h/semana) Tipo de

Contrato Pluses

Trabajador A 17-02-2011 Limpiador/a 5 h./semana Temporal a

tiempo parcial Trasporte y

Calzado

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• Oficinas de SEPIDES en Granada.


(h/semana) Tipo de

Contrato Pluses

Trabajador A 17-09-2015 Limpiador/a 1,5 h. /semana Indefinido -

• Oficinas de SEPIDES en Calle Velázquez, 105.


(h/semana) Tipo de

Contrato Pluses

Trabajador A 04-05-2005 Limpiador/a 20 h. /semana 200 -

• Edificio de Oficinas Villa de Madrid en Calle Cabeza Mesada, 5.


(h/semana) Tipo de

Contrato Pluses

Trabajador A 03-01-1996 Limpiador/a 3 h. /semana Indefinido -

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