Polítiques d'habitatge

of 19/19
POLÍTIQUES D’HABITATGE CASTELLÓ D’EMPÚRIES
  • date post

    30-Mar-2016
  • Category

    Documents

  • view

    215
  • download

    0

Embed Size (px)

description

polítiques d'abitatge

Transcript of Polítiques d'habitatge

  • POLTIQUES DHABITATGECASTELL DEMPRIES

  • EL MUNICIPINombre d'habitants empadronats: 12.219

    - Estat espanyol: 6.016- Estranger UE: 3.105- Extracomunitaris: 3.098

    Es diferencien dues entitats urbanes separades entre s:- el centre histric - la marina dEmpuriabrava

    Un total de 73 nacionalitats diferents.

    La combinaci asimtrica del venat autcton vers estranger, i pobre vers ric- dificulta la integraci social.

    Algunes comunitats estrangeres sassenten en rees concretes.

    Dificultats daccs a un habitatge assequible.

    Gran nombre dhabitatges desocupats i de segona residncia.Increment dhabitatges ocupats il.legalment, sobreocupats i infrahabitatge.

  • Departament dHabitatgeNeix el mes de juny de 2007 amb la clara voluntat poltica

    de cobrir un buit existent en matria de poltiques dhabitatge en el municipi de Castell dEmpries.

    Saprova el mateix any 2007 el

    Pla dAcci: Habitatge, convivncia i cohesi social

    (2007-2011)

    parteix del comproms dels responsables municipals amb la ciutadania

    dencarar de forma decidida la problemtica de lhabitatge

  • Serveis i projectes iniciats:

    1. Borsa dHabitatge de Lloguer Social ( juny 2007)

    2. Servei de tramitaci i gesti dajuts al lloguer ( juny 2007)

    3. Programa dhabitatge dinclusi social ( juny 2008)

    4. Servei de suport al procs de reagrupament familiar (2008)

    5. Guia de convivncia: Convivim! (2008)

    6. Estudi del Parc dHabitatge (2009-2010)

    7. Projecte SOS3 (Sostres): Eradicaci de linfrahabitatge i la sobreocupaci i

    suport a les famlies mal allotjades (2009-2010)

  • BORSA DHABITATGEDE LLOGUER SOCIAL

    BORSA DHABITATGEDE LLOGUER SOCIAL

    SERVEI DE TRAMITACI I GESTI DAJUTSAL LLOGUER

    SERVEI DE TRAMITACI I GESTI DAJUTSAL LLOGUER

    DEPARTAMENT DHABITATGE

    (serveis i projectes)

    HABITATGE DINCLUSISOCIAL

    HABITATGE DINCLUSISOCIAL

    PROJECTE SOS3: ERADICACI DE

    LINFRAHABITATGE I LA SOBREOCUPACI

    PROJECTE SOS3: ERADICACI DE

    LINFRAHABITATGE I LA SOBREOCUPACI

    PROJECTE DE SUPORT AL

    REAGRUPAMENTFAMILIAR

    PROJECTE DE SUPORT AL

    REAGRUPAMENTFAMILIAR

    ESTUDI DEL PARC

    DHABITATGE

    ESTUDI DEL PARC

    DHABITATGE

    GUIA DE CONVIVNCIA

    GUIA DE CONVIVNCIA

  • Juny 2007:Es signa el primer conveni de collaboraci i encrrec de gestientre lAjuntament de Castell dEmpries i lAdministraci de la Generalitat de Catalunya, mitjanant Adigsa.

    LAjuntament de Castell dEmpries, es constitueix com a entitat collaboradora de lAdministraci de la Generalitat per impulsar al municipi la Borsa dhabitatge de Lloguer Social.

  • Any 2008:El servei es consolida duna manera rpida superant les expectatives inicials pel que fa a la incorporaci dhabitatges de lloguer per part dels propietaris. La previsi era de 10 habitatges per any.

    Sincorporen un total de 58 habitatges de lloguer social. El preu mig de lloguer dun habitatge de la Borsa s de 380 mensuals.

    Sn 58 les famlies que han tingut la oportunitat daccedir a un habitatge digne amb un preu de lloguer un 20% per sota del preu de mercat lliure.

    Any 2009:Actualment la Borsa gestiona 86 habitatges de lloguer social.

    Shan rehabilitat un total de 12 habitatges de lloguer amb lajut 6000 que ofereix la Generalitat.

  • PROPIETARI

    -Visita a lhabitatge-Rehabilitaci de lhabitatge (si sescau)-Negociaci preu lloguer-Redacci de linventari i recull fotogrfic-Redacci del contracte i signatura (adjudicaci)-Informaci sobre els drets contractuals-Configuraci dels expedients-Introducci de les dades a leina telemtica-Cerca de sollicitant adequat a lhabitatge

    LLOGATER

    -Inscripci Registre Sol.licitant dHabitatge-Anlisi de necessitats dhabitatge-Creuament oferta i demanda-Visita a lhabitatge-Signatura de contracte i de linventari-Informaci sobre els drets contractuals-Gesti de la fiana-Adjudicaci-Tramitaci dajuts al lloguer, si sescau.-Configuraci dels expedients

    Difusi del servei

    Cerca dhabitatges buits del mercat lliure

    Recepci de propietaris

    Recepci de sollicitants

    Redacci dels contractes de lloguer

    Activaci de les assegurances multirisc i cauci

    Mediaci en els conflictes entre vens/prpietaris

    Seguiment de ls i manteniment de lhabitatge

    Control dels pagaments de la renda

    Increments de lIPC anual

    Retorn de claus i fiana

    Facturaci de serveis a Adigsa

    Coordinaci amb la Generalitat

    Redacci de memries anuals

    ACCIONS

  • En matria dajuts al lloguer el Departament dHabitatge de CastelldEmpries atn a tota la ciutadania de les poblacions de lentorn.

    Any 2008Es gestionen 193 expedients dajuts al lloguer a persones en risc dexclusiresidencial.

    Es signa conveni de collaboraci amb lAjuntament de Roses per a la posada en marxa de la Borsa dhabitatge a Roses amb supervisi des de Castell dEmpries.

    Any 2009Enguany ja shan gestionat 539 expedients dajuts al lloguer dels quals:

    -- 264 sn de persones en risc dexclusi residencial-- 275 sn de joves de 22 a 30 anys

    El municipi es converteix en un referent en matria dhabitatge oferint aquest servei dajuts al lloguer a tota la ciutadania dels municipis de lentorn com ara Roses, Sant Pere Pescador, Forti, Pau, Palau, Garriguella, Vilajuga,Peralada, etc.

  • ACCIONS

    - Difusi de la convocatria i terminis- Informaci (telefnica i a loficina)- Recollida de documentaci necessria- Incorporaci de dades a leina telemtica- Tramitaci de requeriments- Derivaci dexpedients a la Generalitat- Seguiment de lestat de lexpedient- Facturaci de serveis a Adigsa- Seguiment de lajut atorgat

    - Secretaria dHabitatge Generalitat- Adigsa Generalitat- Oficina Local dHabitatge de Figueres- Joventut antena informativa.- Serveis Socials antena informativa- Premsa i comunicaci difusi- Intervenci Facturaci de serveis Generalitat

    COORDINACI

    PERSONES EN RISC

    DEXCLUSIRESDIENCIAL(GENERALITAT DE

    CATALUNYA)

    JOVES (MINISTERI DE VIVENDA)

  • El juny de lany 2008 es lloga un habitatge del parc privat amb la finalitat doferir un servei dacolliment residencial durgncia.

    Les famlies que shan acollit es trobaven en alguna de les segents problemtiques:- Manca dun habitatge (sense sostre)- Vivien en infrahabitatges- Vivien en habitatges sobreocupats

    El projecte t el suport de la Secretaria per a la Immigraci i la Secretaria dHabitatge de la Generalitat de Catalunya.

  • El mes de maig de 2008 el Departament dHabitatge assumeix la competncia en la inspecci i lemissi de linforme d'adequaci de lhabitatge per al reagrupament familiar.

    Accions- Inspeccions per a determinar si lhabitatge s adequat per al reagrupament familiar- Assessorament i suport a les famlies en procs de reagrupament familiar- Atenci i acollida especialitzada als nouvinguts.

    Shan realitzat fins a la data ms dun centenar dinspeccions a habitatges.

    El servei t el suport de la Secretaria per a la Immigraci de la Generalitat de Catalunya

  • - en els espais pblics - en els habitatges i zones ds com

    Publicada en un format visual, iconogrfic i en quatre idiomes.

    Finalitat:Promoure valors de convivncia i la conducta cvica.

    La Guia es treballa a les aules amb l'alumnat dels centres educatius del municipi, en el marc de lassignatura dEducaci per a la Ciutadania que introdueix valors socials com solidaritat, convivncia i respecte al medi ambient, entre d'altres.

    Ha rebut el suport de la Diputaci de Girona i del Departament dAcciSocial i Ciutadania de la Generalitat de Catalunya.

  • Fins a la data no es disposa de cap estudi danlisi i diagnosi del parc Les tasques de recerca shan iniciat aquest mes de setembre Eina imprescindible per planificar i programar les poltiques dhabitatge Primer pas per a la redacci del Pla Local dHabitatge

    Es recopilen dades sobre el parc dhabitatge existent:

    - caracterstiques fsiques: tipologia, antiguitat, estat de conservaci, etc.

    - s i propietat: principals, secundaris, rgim de tinena, etc.

    - anlisi sobre habitatges buits, infrahabitatge i sobreocupaci

    Amb el suport de la Diputaci de Girona

  • Es tracta dun projecte de nova implantacique es fonamenta en la proliferaci

    dhabitatges sobreocupats i/o situacions dinfrahabitatge en el municipi.

    (Sostres)

  • DESTINATARIS

    Persones que: es troben en situaci despecial risc dexclusi social residencial viuen en infrahabitatges Viuen en situacions de sobreocupaci

    En definitiva vctimes de situacions anmales, s a dir dels fenmens de - desocupaci- sobreocupaci i- infrahabitatge

    Tamb sn destinataris del projecte els propietaris que:

    Incompleixen el deure de conservaci i rehabilitaci de l'habitatge Tenen els habitatges desocupats de manera permanent i injustificada Promouen la sobreocupaci dels habitatges Lloguen habitatges que no compleixen els requisits dhabitabilitat

    (infrahabitatge)

  • OBJECTIUS

    Una doble finalitat:

    Social: Prevenir lexclusi i promoure laccs a habitatge digne i adequat- Reallotjament en habitatges de la Borsa de lloguer social- Reallotjament en el programa dhabitatge dinclusi social- Tramitaci dajuts per a fer front al cost del lloguer- Suport social multidisciplinar (formaci, inserci laboral, ajuts econmics durgncia,etc.)

    Urbanstica: Millorar la qualitat del parc dhabitatge

    Soferir als propietaris mesures de foment:- Rehabilitaci- Possibilitat de llogar els habitatges buits mitjanant la gesti gratuita de la Borsa

    Simpulsaran mecanismes de detecci i penalitzaci de lincompliment de la funcisocial de la propietat:

    - Incompliment del deure de conservaci i rehabilitaci de l'habitatge- Habitatges desocupats de manera permanent i injustificada- Habitatges sobreocupats i infrahabitatge

    Es vetllar per a garantir lhabitabilitat dels habitatges

  • ACCIONS executades

    Aprovaci de mesures:

    1.Encomanar al Departament dHabitatge l'exercici de les tasques d'inspecciamb la finalitat realitzar totes les actuacions imprescindibles per a comprovar el compliment de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge.

    2. Creaci de lEquip Multidisciplinar dIntervenci, grup estable format per:- Agent de la Policia Local- Tcnica dhabitatge- Tcnica dIntegraci Social- Tcnic de benestar Social

    Accions de lequip:- Inspecci i control en les utilitzacions i situacions anmales dels habitatges- Inspecci i control de lhabitabilitat dels habitatges - Aixecar acta de les situacions irregulars que es puguin donar - Obrir els corresponents expedients disciplinaris o administratius que es derivin- Suport a les famlies mal allotjades i recerca de recursos per a la integraci

  • Lhabitatge no pot ser

    un premi al final del procs

    dinclusi social, sin

    la condici necessria per iniciar-lo.