¿Por qué elegir A-PRO® ?

INSPECCIÓN DE HOGARINSPECCIÓN DE HOGAR

Siete reglas fundamentales que

todo comprador y vendedor

necesita saber antes de selec-

cionar un servicio de inspección

de Hogar.

Traido a usted por A-PRO® Servicios de Inspeccion de Hogar, Inc.

Fundada en 1994 por inspectores de Hogares conamplia experiencia, A-PRO es actualmente la compañíade servicios de inspección de crecimiento más acelera-do en todo el país, inspeccionando miles de hogares anivel nacional cada año en 34 estados. Estamos basa-dos en un simple principio: proporcionar inspeccionesprofesionales, completas y precisas que excedan losestándares nacionales y que faciliten el proceso tantopara vendedores como compradores.

Cuando pone su confianza en unprofesional con certificación ISHIde A-PRO tiene la garantía deque recibirá una inspección rápi-da y cortés que consta de 500puntos, que incluyen estructuras,techos, plomería, calefacción yaire acondicionado, sistemas eléc-

tricos, y además una inspección computarizada decimientos.

No sólo eso, respaldamos nuestro trabajo en un 100%con una garantía de inspección de 90 o 120 días quedice lo siguiente: "Si no lo reportamos, lo reparamos".Esta garantía le brinda tanto al vendedor, comprador,como al corredor de bienes raíces confianza y tranquili-dad para continuar con la transacción. Y en caso deque se requieran inspecciones adicionales, nuestros téc-nicos realizarán el trabajo sin ningún cargo adicional*.Esa es la garantía de A-PRO "Todo en uno".

Los profesionales de A-PRO no se benefician de laventa de ninguna casa o de la reparación de algunode sus componentes. Eso significa que usted puedeestar seguro de una inspección imparcial y honesta.Todas las inspecciones son realizadas bajo los estrictoslineamientos de la Internacional Society of HomeInspectors, y todos nuestros técnicos están certificados ycuentan con seguro.

Una inspección de A-PRO significa protección total.Llámenos hoy para más información o para un pre-supuesto gratuito de su próxima inspección, o pro-grámela en línea en http://www.aproweb.com.

*Aplican restricciones.

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Apreciables Compradores yVendedores:

La mayoría de la gente sabe queadquirir una casa es una de las inver-siones más importantes para su patri-monio; pero un factor que usualmente

no toman en cuenta es cuan importante es el proceso deinspección del inmueble para garantizar la solidez de suinversión.

A primera vista, una casa puede estar aparentemente enbuenas condiciones, pero puede tener serios defectosque pasan desapercibidos tanto para el compradorcomo para el vendedor, los cuales pueden llevar a seriosinconvenientes y a gastos imprevistos en el futuro. Unainspección a fondo le ayuda a comprar o vender sucasa con completa confianza, lo asegura ante posiblesproblemas legales en el futuro y le brinda un reportecompleto acerca de las condiciones en que se encuentrasu hogar.

Algo que muchas personas dan por hecho es que todaslas compañías que brindan servicios de inspección aHogares son prácticamente iguales. Pero lo que des-cubren, la mayoría de las veces demasiado tarde, esque la experiencia, calidad y el servicio que brindanvarían inmensamente. Aunado a esto, el servicio quereciben puede que ni siquiera sea una verdaderainspección

El hecho es que escoger al inspector adecuado puedehacer una gran diferencia en el tiempo, gastos yagravamientos relacionados con el proceso de compra-venta. Entonces, ¿cómo escoger el servicio de inspeccióncorrecto?

Los expertos en Servicios de Inspección de Hogar de A-PRO han recabado 7 preguntas fundamentales que todocomprador, vendedor o corredor de bienes raíces debehacer antes de seleccionar el servicio de inspección ade-cuado. Utilícelas como guía para la búsqueda de un ser-vicio de inspección calificado.

Atentamente (sincerely)

Greg Mangiaracina, FundadorA-PRO® Servicios de Inspeccion de Hogar, Inc.

Muchos"inspec-tores", yasea con-tratadospor

agentes de bienes raíces oincluso por el mismo com-prador, no llevan a cabo unainspección completa, sino loque es conocido como "eval-uación de garantía".Entender la diferencia entreambas es fundamental.Una evaluación de garantíasólo cubre los elementosbásicos cubiertos por lagarantía del inmueble, comolo son el sistema de calefac-ción y aire acondicionado yotros sistemas mecánicosincorporados. No cubreninguna otra condición pre-existente de reparación visi-ble que pudiera existir en lacasa. Sin embargo, una ver-dadera inspección consisteen una evaluación completa,que incluye 500 puntos, deprácticamente todos los com-ponentes del inmueble,incluyendo sistemas eléctri-cos, aparatos, accesorios,condiciones generales de laestructura, etc. Ademásincluye una garantía limitadade que no existen condi-ciones de reparación preexis-tentes, la cual protege tantoal comprador como al vende-dor en caso de existir algunaomisión en la inspección.

Cuando se selecciona un ser-vicio de inspección de Hogar,es sumamente importantesaber si cuenta con el com-pleto respaldo de un seguro

de acuerdocon las leyes yregulacionesde su estado, ycon qué tipode certificacióncuentan. Losmejores servi-cios de inspec-

ción no sólo cuentan con lacertificación de la Society ofHome Inspectors (ISHI), sino

que también cuentan con unseguro conocido como E&O(Error & Omission), y sonrespaldados por un amplio sis-tema de cobertura. Siemprebusque una Compañía quecuente con técnicos que hayanrecibido los reconocimientosPHI (Professional HomeInspector) y CHI (CertifiedHome Inspector). Esto le asegu-ra que la persona que inspec-cione su casa está respaldadapor la garantía de unaCompañía, y de que son partede un programa profesional deentrenamiento continuo.

Los cimientos de un edificio sonel elemento más importante deestabilidad e integridad, por locual podría sorprenderle que lamayoría de los servicios deinspección no los examinen en

lo absoluto.Asegúrese deque su serviciode inspecciónincluya un exa-men completode los cimientospara así asegu-

rarse de que no exista ningúnproblema de asentamientosinusuales que puedan costarlemiles reparar.

Otro elemento crucial de sucasa que muchos inspectorespasan por alto es el calefactorcentral, el cual es la parte másimportante del sistema de cale-facción de gas. Un calefactorantiguo o mal reparado puedeemitir monóxido de carbonodentro de su hogar; esto oca-siona graves consecuencias

para su salud,e inclusivepuede causarla muerte. Suservicio deinspección deHogar debede ofreceruna inspec-

ción completa de este sistemaincluida en el precio.

La mayoría de los inspectoresal examinar su casa y basadosen una simple inspección visualdan su opinión acerca de quécomponentes necesitan mayoratención. Pero una vez firmadoy terminado el convenio deinspección, depende solamentede usted lo que se deba dehacer con respecto a esas opin-iones, mientras que el inspector

no tiene ningu-na responsabili-dad uobligación futu-ra. Los mejoresservicios deinspección deHogar le ofre-cen la protec-ción de unagarantía limita-

da con la cual, en caso de queun problema en su hogar nosea reportado, la compañíapagará por la reparación dedicho problema siempre ycuando aparezca entre 90 o120 días a partir de la fechade inspección.

Una práctica común en laindustria de la inspección deHogares es realizar una inspec-ción visual, y si existe un posi-ble problema en un compo-nente específico, se recomiendauna evaluación adicional porparte de un especialista (eléctri-co, plomero, albañil, etc.). Esto

significa may-ores gastos ytiempo, asícomo doloresde cabezapara los com-pradores yvendedores.Sin embargo,un inspector

bien entrenado cuenta con losconocimientos adecuados entodos los componentes de sucasa para garantizarle que no

necesitará ninguna inspecciónadicional. Lo cual quiere decirque si el inspector no es capazde identificar un problema enalgún componente al momentode la inspección, él pagará, sinexcusa alguna, la inspecciónadicional de un especialista.

Contrario a lo que la mayoríade la gente piensa, realizaruna inspección es en beneficiodel comprador y el vendedor.Si una inspección exhaustiva esrealizada y garantizada total-

menteantes deque lacasa seaanuncia-da, elvendedorobtiene laventajade ofreceruna

propiedad mucho más vendibley otorga al comprador unamayor confianza para tomaruna decisión. Si usted es unvendedor, asegúrese de que suservicio de inspección cuentecon un programa de inspec-ciones previas a la venta.

1 ¿El servicio que realizan esde Inspección de Hogar o una

Evaluación de Garantía?

7 ¿Ofrecen InspeccionesPrevias a la Venta?

2 ¿Está completamente asegu-rado? ¿Emplea sólo a inspec-

tores certificados?

3 ¿Su servicio incluye unainspección de los cimientos del

inmueble?

4 ¿Inspeccionan el Sistema deCalefacción Central?

5 ¿Ofrecen una garantía deprotección en caso de que no

reporten algún problema con elinmueble, o yo tendría que

pagarlo?

6 En caso de que encuentren un problema con el inmueble,¿se tendría que llamar a un

especialista para que haga unaevaluación más detallada?

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7 Preguntas Fundamentales que se tienen que preguntar antes de seleccionar un servicio de inspeccion de hogar.