11

Lunes-Viernes

10-19,30 Sábado

10-13y15-18

TASAMOS su PROPIEDAD

VENTA ó ALQUILER en

CAPITAL

Garantía INQUILINOSAdministración

ALQUILERESPréstamos ENCARGADOS

PHCREDITOS-HIPOTECAS

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COLEGIADOS WELCOME

DE RAIZ VASCA

22

ghiraycaballitoghiraycaballito@@

hotmail.comhotmail.comAv J.B.ALBERDI 544Av J.B.ALBERDI 544

4902-47104902-4710PEDRO LETTIERYPEDRO LETTIERY

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URIARTE 1101

6380-2008

GASTON GHITTI

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ghiraycongreso@hotmail.comMATHEU 384

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33

1 AMB J.B.ALBERDI-DOBLAS $ 9201 AMB J.B.ALBERDI-DOBLAS $ 920http://aviso.zonaprop.com.ar/513835-av-j-b-alberdi-200-caballito-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513835-av-j-b-alberdi-200-caballito-capital-federal

2 AMB BAÑO Y COCINA IMPECABLE $ 1.150 VENEZUELA-S.JOSE2 AMB BAÑO Y COCINA IMPECABLE $ 1.150 VENEZUELA-S.JOSEhttp://aviso.zonaprop.com.ar/521672-venezuela-1300-monserrat-capital-http://aviso.zonaprop.com.ar/521672-venezuela-1300-monserrat-capital-

federalfederal

2 AMB BÑO COC IMPECABLE $ 1.200 CHILE-PASCO2 AMB BÑO COC IMPECABLE $ 1.200 CHILE-PASCO

2 AMB BAÑO Y COCINA BALCON $ 1.500 ROJAS-AVELLANEDA2 AMB BAÑO Y COCINA BALCON $ 1.500 ROJAS-AVELLANEDAhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513830-rojas-300-caballito-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513830-rojas-300-caballito-capital-federal

2 AMB VISTA PANORAMICA BALCON $ 1.500 CURAPALIGUE-2 AMB VISTA PANORAMICA BALCON $ 1.500 CURAPALIGUE-DIRECTORIODIRECTORIO

http://aviso.zonaprop.com.ar/535662-curapaligue-400-caballito-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/535662-curapaligue-400-caballito-capital-federal

4 AMB BAÑO COCINA CFTE PASCO-MEXICO $ 2.0004 AMB BAÑO COCINA CFTE PASCO-MEXICO $ 2.000

3 AMB ESMERALDA-PARAGUAY $ 2.5003 AMB ESMERALDA-PARAGUAY $ 2.500http://aviso.zonaprop.com.ar/513574-esmeralda-900-barrio-norte-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513574-esmeralda-900-barrio-norte-capital-federal

2 AMB IBERA-LIBERTADOR $ 2.600 (COCHERA-AMENITIES)2 AMB IBERA-LIBERTADOR $ 2.600 (COCHERA-AMENITIES)http://aviso.zonaprop.com.ar/513607-ibera-1500-nunez-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513607-ibera-1500-nunez-capital-federal

3 AMB JARDIN DE INVIERNO TERRAZA PASTEUR-CORDOBA $ 3 AMB JARDIN DE INVIERNO TERRAZA PASTEUR-CORDOBA $ 2.8002.800

http://aviso.zonaprop.com.ar/513827-doctor-luis-pasteur-700-once-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513827-doctor-luis-pasteur-700-once-capital-federal

4 AMB COCHERA BAUL DUPLEX TERRAZA BALCON FTE $ 3.8004 AMB COCHERA BAUL DUPLEX TERRAZA BALCON FTE $ 3.800BALBIN-CONGRESOBALBIN-CONGRESO

http://aviso.zonaprop.com.ar/513832-balbin-2900-coghlan-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513832-balbin-2900-coghlan-capital-federal

VIVIENDA

44

OFICINA CENTRO 1 AMB BELGRANO-PERU $ 1.100OFICINA CENTRO 1 AMB BELGRANO-PERU $ 1.100http://aviso.zonaprop.com.ar/513718-av-belgrano-600-centro-microcentro-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513718-av-belgrano-600-centro-microcentro-capital-federal

LOCAL V.CRESPO JUFRE-URIARTE $ 1.300LOCAL V.CRESPO JUFRE-URIARTE $ 1.300http://aviso.zonaprop.com.ar/513828-jufre-900-villa-crespo-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513828-jufre-900-villa-crespo-capital-federal

LOCAL FLORES QUIRNO-1º JUNTA $ 2.000LOCAL FLORES QUIRNO-1º JUNTA $ 2.000http://aviso.zonaprop.com.ar/513723-quirno-900-flores-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513723-quirno-900-flores-capital-federal

LOS ALQUILERES COMERCIALESLOS ALQUILERES COMERCIALES ABONAN SELLADO 0,5% SOBRE EL TOTAL DEL CONTRATO ABONAN SELLADO 0,5% SOBRE EL TOTAL DEL CONTRATO VALORES SUPERIORES A $ 1.500 ABONAN IVA A CARGO DEL VALORES SUPERIORES A $ 1.500 ABONAN IVA A CARGO DEL

INQUILINOINQUILINO

COMERCIAL

55

1 AMB u$s 48.000 1 AMB u$s 48.000 TRIBUNALES DEPTO BÑO COC TRIBUNALES DEPTO BÑO COC ALQUILADO y RENTA ALQUILADO y RENTA SARMIENTO-URUGUAYSARMIENTO-URUGUAY

http://aviso.zonaprop.com.ar/513580-sarmiento-1300-tribunalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513580-sarmiento-1300-tribunales-capital-federales-capital-federal

2 AMB U$S 55.000 ALMAGRO 2 AMB U$S 55.000 ALMAGRO DEPTO BÑO COC YAPEYU-DEPTO BÑO COC YAPEYU-INDEPENDENCIAINDEPENDENCIA

http://aviso.zonaprop.com.ar/535664-yapeyu-http://aviso.zonaprop.com.ar/535664-yapeyu-800-almagro-capital-federal800-almagro-capital-federal

3 AMB C/DEP u$S 66.000 3 AMB C/DEP u$S 66.000 FLORES DEPTO BÑO COC FLORES DEPTO BÑO COC PATIO PB FTE 56 M2 YERBAL-PATIO PB FTE 56 M2 YERBAL-NAZCANAZCA

http://aviso.zonaprop.com.ar/513610-yerbal-2800-flores-capithttp://aviso.zonaprop.com.ar/513610-yerbal-2800-flores-capital-federalal-federal

2 AMB u$S 69.500 CONGRESO 2 AMB u$S 69.500 CONGRESO DEPTO BÑO COC FTE 51 M2DEPTO BÑO COC FTE 51 M2CHILE-PASCOCHILE-PASCO

http://aviso.zonaprop.com.ar/524774-chile-2200-http://aviso.zonaprop.com.ar/524774-chile-2200-congreso-capital-federalcongreso-capital-federal

66

VENTA PHVENTA PHTIPO CASATIPO CASA y CASAS y CASAS

u$s 45.000 EVITA-B.SUR MER TAPIALES PH 3 u$s 45.000 EVITA-B.SUR MER TAPIALES PH 3 AMB BÑO COC PATIO TERRAZAAMB BÑO COC PATIO TERRAZA

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u$s 49.000 SAN TELMO BOLIVAR-MEXICO PH 2 u$s 49.000 SAN TELMO BOLIVAR-MEXICO PH 2 AMB BÑO COC PATIOAMB BÑO COC PATIO

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u$S 66.000 CONGRESO PH 3 AMB BÑO COC u$S 66.000 CONGRESO PH 3 AMB BÑO COC PATIO ESCRITORIO AV. BELGRANO-RINCONPATIO ESCRITORIO AV. BELGRANO-RINCON

http://aviso.zonaprop.com.ar/513712-av-belgrano-2200-congreso-capital-fhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513712-av-belgrano-2200-congreso-capital-federalederal

u$u 95.000 PQUE CHACABUCO PH 4 AMB PB A u$u 95.000 PQUE CHACABUCO PH 4 AMB PB A LA CALLE ENTR INDEP ZANARTU-PUANLA CALLE ENTR INDEP ZANARTU-PUAN

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u$s 139.000 CONGRESO PH 4 AMB C/DEP PISO u$s 139.000 CONGRESO PH 4 AMB C/DEP PISO UNICO 193M2 IMPEC VENEZUELA-RINCONUNICO 193M2 IMPEC VENEZUELA-RINCON

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u$s 140.000 VILLA LURO CASA 2 PTAS GARAGE u$s 140.000 VILLA LURO CASA 2 PTAS GARAGE 3 AUTOS 5 AMB C/DEP QUINCHO PARR YERBAL 3 AUTOS 5 AMB C/DEP QUINCHO PARR YERBAL 49004900

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u$s 300.000 LUGANO RESIDENCIA TOP 2 u$s 300.000 LUGANO RESIDENCIA TOP 2 UNIDADES GGE 4AUTOS JDIN IDEAL 2 FLIASUNIDADES GGE 4AUTOS JDIN IDEAL 2 FLIAS

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77

VENTA VIVIENDA ó PROFESIONALVENTA VIVIENDA ó PROFESIONAL

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PISO 22 – VISTA SUPERPANORAMICA – IMPECABLE U$S 75.000http://aviso.zonaprop.com.ar/513816-avenida-rivadavia-5100-caballito-capital-federal

PISO 6 – EXCELENTE – TODO NUEVO U$S 85.000http://aviso.zonaprop.com.ar/513726-rio-parana-600-tristan-suarez-ezeiza-bsas-gba-zona-sur

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VENTA EDIFICIOVENTA EDIFICIO

TORRES DE CABALLITO TORRES DE CABALLITO NUEVONUEVO

COLPAYO y ARENGREENCOLPAYO y ARENGREEN VENDE IRSAVENDE IRSA POSESION YAPOSESION YA 1 – 2 y 3 AMB COCH 1 – 2 y 3 AMB COCH

OPCIONALOPCIONAL 32 PISOS DE MAXIMO CONFORT32 PISOS DE MAXIMO CONFORT PISCINA CON BAR INCORPORADOPISCINA CON BAR INCORPORADO HALL DE ENTRADA IMPERIALHALL DE ENTRADA IMPERIAL ESTACIONAMIENTO DE CORTESIAESTACIONAMIENTO DE CORTESIA CANCHA DE TENISCANCHA DE TENIS CANCHA DE FUTBOLCANCHA DE FUTBOL SUMSUM SALON DE BELLEZA – BEAUTY SALON DE BELLEZA – BEAUTY

CENTERCENTER QUINCHO Y PARRILLASQUINCHO Y PARRILLAS SOLARIUM – SALA RELAX – SOLARIUM – SALA RELAX –

VESTUARIOSVESTUARIOS AREA PARQUIZADAAREA PARQUIZADA GRUPO ELECTROGENOGRUPO ELECTROGENO SERVICIO DE VIGILANCIASERVICIO DE VIGILANCIA Y Y

VALLADO PERIMETRALVALLADO PERIMETRAL

CONSULTE PLANOS Y CONDICIONESCONSULTE PLANOS Y CONDICIONESENVIAMOS POR MAILENVIAMOS POR MAIL

99

VENTA RESIDENCIAVENTA RESIDENCIA

SUPERI-EL CANOSUPERI-EL CANO

400 m2 CUBIERTOS400 m2 CUBIERTOS LOTE 8,66x48,50LOTE 8,66x48,50

IMPECABLE JARDIN CON IMPECABLE JARDIN CON PISCINA QUINCHO PISCINA QUINCHO PARRILLA VESTUARIO – PARRILLA VESTUARIO – HABITACION SERVICIO HABITACION SERVICIO

4 DORMITORIOS4 DORMITORIOS ESCRITORIO – PLAY ROOM ESCRITORIO – PLAY ROOM TERRAZA – LAVADEROTERRAZA – LAVADERO

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LA MEJOR ZONA DE LA MEJOR ZONA DE BELGRANOBELGRANO

1010VENTA LOCALESVENTA LOCALES

SAN MIGUEL U$S 60.000SAN MIGUEL U$S 60.000RADIO FM INSTALADA Y FUNCIONANDO AUTORIZADA COMFER PPPRADIO FM INSTALADA Y FUNCIONANDO AUTORIZADA COMFER PPP

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CONGRESO U$S 66.000CONGRESO U$S 66.000LOCAL COMERCIAL PASCO-VENEZUELA CON RENTALOCAL COMERCIAL PASCO-VENEZUELA CON RENTAhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513590-pasco-400-congreso-capital-federalhttp://aviso.zonaprop.com.ar/513590-pasco-400-congreso-capital-federal

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sobre lote propio 8,66x24 PB local sobre lote propio 8,66x24 PB local comercial depto 3 amb PA piso comercial depto 3 amb PA piso único y terraza u$s 240.000 ideal único y terraza u$s 240.000 ideal INSTITUCION u OFICINASINSTITUCION u OFICINAS

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MEXICO-COMBATE DE LOS POZOSMEXICO-COMBATE DE LOS POZOSsobre lote propio 7,80x26 PB libre – sobre lote propio 7,80x26 PB libre – 1ºPISO libre y 2ºPISO depto para 1ºPISO libre y 2ºPISO depto para vivienda u$s 320.000 ideal vivienda u$s 320.000 ideal GIMNASIO o SUPERMERCADOGIMNASIO o SUPERMERCADO

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JUFRE-URIARTE IDEAL CONSTRUIRJUFRE-URIARTE IDEAL CONSTRUIRsobre lote propio 10X30 casa con 3 sobre lote propio 10X30 casa con 3 PH u$s 450.000 ZONA R2B1PH u$s 450.000 ZONA R2B1

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VILLA ADELA-CONCORDIA-ENTRE RIOSVILLA ADELA-CONCORDIA-ENTRE RIOS133 hectáreas ideal desarrollo 133 hectáreas ideal desarrollo

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1212VENTA POZOVENTA POZO

PRE-VENTA A CONSTRUIRPRE-VENTA A CONSTRUIRPETIT OLAGUERPETIT OLAGUER

VIRREY OLAGUER 2625VIRREY OLAGUER 2625STUDIOS 1 AMB CON STUDIOS 1 AMB CON AMENITIESAMENITIESy COCHERAS OPTATIVASy COCHERAS OPTATIVAS

PRE-VENTA A CONSTRUIRPRE-VENTA A CONSTRUIRPETIT MOLDESPETIT MOLDES

MOLDES 2855MOLDES 2855STUDIOS 1 AMB CON STUDIOS 1 AMB CON AMENITIESAMENITIESy COCHERA OPTATIVASy COCHERA OPTATIVAS

CONSULTE PLANOS Y CONSULTE PLANOS Y CONDICIONESCONDICIONESENVIAMOS POR MAILENVIAMOS POR MAIL

1313

VENTA VENTA TERRENOSTERRENOS1000m2 OBRA R2AII1000m2 OBRA R2AII

CABALLITOCABALLITOCACHIMAYO-DIRECTORIOCACHIMAYO-DIRECTORIO

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4902-47104902-4710

10x30 R2B110x30 R2B1VILLA CRESPOVILLA CRESPOURIARTE-JUFREURIARTE-JUFRE6380-20086380-2008

7,90x29,75 R2AII7,90x29,75 R2AIICONGRESOCONGRESOMEXICO-POZOSMEXICO-POZOS4942-61604942-6160

7,19x19,52 R2AII7,19x19,52 R2AIICONGRESOCONGRESOMORENO-PICHINCHAMORENO-PICHINCHA4954-08004954-0800

1414VENTA LOTESVENTA LOTES

LOTE FADER 2900 DERQUI-PILAR (BA) LOTE FADER 2900 DERQUI-PILAR (BA) 20x33 U$S10.00020x33 U$S10.000

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LOTE CHILE A 3 CDS RUTA 8 PILARLOTE CHILE A 3 CDS RUTA 8 PILAR6000 M2 ARBOLADO U$S 35.0006000 M2 ARBOLADO U$S 35.000

LOTE COUNTRY POSADA DE LOS LAGOS LOTE COUNTRY POSADA DE LOS LAGOS (BRANDSEN) U$S 41.500(BRANDSEN) U$S 41.500

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1515

BARRIOLA CELIA

1616

BARRIO BARRIO CERRADOCERRADOTRISTAN SUAREZTRISTAN SUAREZCENTRO CENTRO ATOMICOATOMICOEZEIZAEZEIZA

PENSA QUÉ MÁSPENSA QUÉ MÁSNECESITAS NECESITAS PARA…PARA…VIVIR BIEN ???VIVIR BIEN ???

A SOLO 30 A SOLO 30 MINUTOSMINUTOSDE CAPITALDE CAPITAL

CON ALEGRÍA YCON ALEGRÍA YTRANQUILIDADTRANQUILIDAD

TODO CERCATODO CERCAA TU MANOA TU MANO

DONDE SOL y DONDE SOL y VERDEVERDESE JUNTAN PARA SE JUNTAN PARA ENAMORARTEENAMORARTE

VER INFO del Barriowww.laceliaweb.blogspot.com

www.facebook.comhttp://www.facebook.com/#!/group.php?gid=47752579468&ref=ts

www.youtube.comhttp://www.youtube.com/watch?v=blIFPHyGnU8

1717

INFORMACION

1818ESCRITURAESCRITURA

VENDEDORVENDEDOR

ITI:ITI: El vendedor que no reemplace su El vendedor que no reemplace su vivienda UNICA y PERMANENTE, vivienda UNICA y PERMANENTE, abonará el 1,5% del monto total.abonará el 1,5% del monto total.

SELLOS:SELLOS: En caso que el comprador En caso que el comprador posea otra propiedad en la posea otra propiedad en la Capital, las partes deben soportar Capital, las partes deben soportar el 2,5% del monto total pagaderos el 2,5% del monto total pagaderos 50% comprador y 50% vendedor. 50% comprador y 50% vendedor. Generalmente es a cargo delGeneralmente es a cargo delcomprador.comprador.

ESCRIBANÍA:ESCRIBANÍA: Los honorarios los Los honorarios los abona el comprador. En la abona el comprador. En la operación quien vende posee operación quien vende posee aproximadamente un gasto que aproximadamente un gasto que ronda el 1%ronda el 1%

PROVINCIA:PROVINCIA: es similar, haciendo la es similar, haciendo la salvedad que el impuesto de salvedad que el impuesto de sellos es el 4% (desde siempre 2% sellos es el 4% (desde siempre 2% cada parte) y además un cada parte) y además un Agrimensor debe hacer una Agrimensor debe hacer una CEDULA CATASTRAL previa a la CEDULA CATASTRAL previa a la escritura (salvo que sea una escritura (salvo que sea una propiedad de un 2º piso para propiedad de un 2º piso para arriba)arriba)

COMPRADORCOMPRADOR

ITI: ITI: No.No.

SELLOS:SELLOS: se exceptúa si no posee se exceptúa si no posee otra propiedad en Capital. otra propiedad en Capital. Este impuesto por uso y Este impuesto por uso y costumbre del mercado costumbre del mercado inmobiliario, lo soporta solo el inmobiliario, lo soporta solo el comprador, pues castiga al comprador, pues castiga al vendedor y conformará parte vendedor y conformará parte de la negociación de la de la negociación de la operación.operación.

ESCRIBANÍA:ESCRIBANÍA: El honorario El honorario corriente es el 2% + IVA sobre corriente es el 2% + IVA sobre el monto de la operación MAS el monto de la operación MAS gastos que rondan en el 1%.gastos que rondan en el 1%.

PROVINCIA:PROVINCIA: el impuesto de sellos el impuesto de sellos es el 4% (desde siempre 2% es el 4% (desde siempre 2% cada parte) cada parte)

1919QUÉ ES?QUÉ ES?

COTICOTICuando se pone a la Cuando se pone a la venta una propiedad venta una propiedad por encima de los $ por encima de los $ 300.000 hay que 300.000 hay que informar la venta vía informar la venta vía internet y se obtiene internet y se obtiene un CODIGO OFERTA un CODIGO OFERTA TRANSFERENCIA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES para INMUEBLES para poder ser publicada, poder ser publicada, esta gestión la esta gestión la realiza la realiza la inmobiliaria, sin este inmobiliaria, sin este código no se podrá código no se podrá publicar la oferta.publicar la oferta.

VIRVIREs el VALOR Es el VALOR INMOBILIARIO DE INMOBILIARIO DE REFERENCIA, que REFERENCIA, que debe pedirse via debe pedirse via internet al G.C.B.A. internet al G.C.B.A. para poder escriturar. para poder escriturar. Este valor puede ser Este valor puede ser inferior o superior al inferior o superior al valor de venta real. valor de venta real. En caso que sea En caso que sea superior, los sellos de superior, los sellos de la operación habrá la operación habrá que abonarlos por el que abonarlos por el VIR informado.VIR informado.

2020

CONDICIONESCONDICIONES

INQUILINO RELACION DEPENDENCIAINQUILINO RELACION DEPENDENCIARECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalle próximoRECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalle próximo

MAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER

2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER

INQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTAINQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTAMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ

CON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDACON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDA1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER

2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILERHABILITACION MUNICIPALHABILITACION MUNICIPAL

DECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTODECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTO6 ULTIMOS PAGOS6 ULTIMOS PAGOS

Y Y GARANTE PROPIETARIO DE CAPITAL FEDERALGARANTE PROPIETARIO DE CAPITAL FEDERALO GRAN BUENOS AIRES (si es familiar directo)O GRAN BUENOS AIRES (si es familiar directo)

COSTOSCOSTOS1 MES ADELANTADO1 MES ADELANTADO

1 MES DE DEPOSITO EN GARANTIA1 MES DE DEPOSITO EN GARANTIA2 MESES DE COMISION + IVA2 MESES DE COMISION + IVA

$ 400 GASTOS E INFORMES$ 400 GASTOS E INFORMES

SI NO POSEE GARANTE VER PAGINA GARANTIASI NO POSEE GARANTE VER PAGINA GARANTIA

2121GARANTIA GARANTIA ALQUILERALQUILER

INQUILINO RELACION DEPENDENCIAINQUILINO RELACION DEPENDENCIAMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOSANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOSRECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalleRECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalle1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER

INQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTAINQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTAMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOSANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOSCON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDACON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDAHABILITACION MUNICIPALHABILITACION MUNICIPALDECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTO 6 ULTIMOS PAGOSDECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTO 6 ULTIMOS PAGOS1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER

COSTOCOSTOVIVIENDA: 1 ALQUILER + IVA + $ 250 GASTOSVIVIENDA: 1 ALQUILER + IVA + $ 250 GASTOSCOMERCIO: 2 ALQUILERES + IVA + $ 250COMERCIO: 2 ALQUILERES + IVA + $ 250

AVALAVAL9 ALQUILERES PUROS CORRIDOS DENTRO DE LOS 24/36 9 ALQUILERES PUROS CORRIDOS DENTRO DE LOS 24/36

MESESMESESQUE CON DEPOSITO Y MES ADELANTADO SUMAN QUE CON DEPOSITO Y MES ADELANTADO SUMAN

11ALQUILERES11ALQUILERESSI AVALAMOS EXPENSAS E IMPUESTOS SE SUMA AL ALQUILERSI AVALAMOS EXPENSAS E IMPUESTOS SE SUMA AL ALQUILER

OTORGAMOSGARANTIA AQUIEN CUMPLAREQUISITOSAUN CUANDO GHIRAY NO ALQUILE LAPROPIEDAD

2222

CUOTA-PARTE DE COMPRA PARA ALQUILARCUOTA-PARTE DE COMPRA PARA ALQUILARGHIRAY actúa como VENDEDORA y ADMINISTRADORA, ESCRITURANDOSE el departamento a GHIRAY actúa como VENDEDORA y ADMINISTRADORA, ESCRITURANDOSE el departamento a

NOMBRE de todos y cada uno de los COMPRADORES, llegando al 100% NOMBRE de todos y cada uno de los COMPRADORES, llegando al 100% El departamento EXISTE, la venta NO es PLAN DE AHORRO ni CIRCULO.El departamento EXISTE, la venta NO es PLAN DE AHORRO ni CIRCULO.

Hay personas que no juntan TODO el dinero para comprar una propiedad para alquilar, de esta Hay personas que no juntan TODO el dinero para comprar una propiedad para alquilar, de esta forma y con tiempo pueden tener varios 10% en varios departamentos y percibir una renta. forma y con tiempo pueden tener varios 10% en varios departamentos y percibir una renta.

Es una inversión que se CAPITALIZA. Si juntamos 10 COMPRADORES del 10% cada uno … LISTOEs una inversión que se CAPITALIZA. Si juntamos 10 COMPRADORES del 10% cada uno … LISTOTanto BOLETO como ESCRITURA la firma UD.Tanto BOLETO como ESCRITURA la firma UD.

GHIRAY ofrece en VENTA un DEPARTAMENTO usado, en buen estado, listo para ALQUILAR en GHIRAY ofrece en VENTA un DEPARTAMENTO usado, en buen estado, listo para ALQUILAR en CUOTA PARTES a PEQUEÑOS INVERSORES.CUOTA PARTES a PEQUEÑOS INVERSORES.

Cada CUOTA-PARTE minima FINAL es 11,20% del PRECIO de COMPRA (10% PRECIO más 1,20%Cada CUOTA-PARTE minima FINAL es 11,20% del PRECIO de COMPRA (10% PRECIO más 1,20%de COMISION y ESCRITURA e IVA) DEPARTAMENTO de u$s 50.000 son 10 CUOTA-PARTES cadade COMISION y ESCRITURA e IVA) DEPARTAMENTO de u$s 50.000 son 10 CUOTA-PARTES cada

una de u$s 5.560 FINAL, incluido los GASTOSuna de u$s 5.560 FINAL, incluido los GASTOSEl comprador puede adquirir 1 o VARIAS CUOTA-PARTES y tendrá su ESCRITURA INDIVIDUALEl comprador puede adquirir 1 o VARIAS CUOTA-PARTES y tendrá su ESCRITURA INDIVIDUAL del 10% o MULTIPLO. Es un TITULO de PROPIEDAD COMUN y CORRIENTE de COMPRA ANTEdel 10% o MULTIPLO. Es un TITULO de PROPIEDAD COMUN y CORRIENTE de COMPRA ANTE

ESCRIBANO DE CAPITAL FEDERAL. Las CUOTA-PARTES se pueden VENDER a TERCEROSESCRIBANO DE CAPITAL FEDERAL. Las CUOTA-PARTES se pueden VENDER a TERCEROSSIN LIMITACION, DONAR, CEDER ó realizar cualquier otro ACTO NOTARIAL-JURIDICOSIN LIMITACION, DONAR, CEDER ó realizar cualquier otro ACTO NOTARIAL-JURIDICO

CONDICION de la OPERACIÓN - Realizada la COMPRA, GHIRAY ALQUILARÁ el departamento yCONDICION de la OPERACIÓN - Realizada la COMPRA, GHIRAY ALQUILARÁ el departamento y ADMINISTRARÁ su LOCACIÓN con cargo del 6% + IVA Ej. ALQUILER $ 1.100.- menos $ 79,86ADMINISTRARÁ su LOCACIÓN con cargo del 6% + IVA Ej. ALQUILER $ 1.100.- menos $ 79,86

resulta $ 1.020,14 y cada CUOTA-PARTE recibirá su 10% que son $ 102resulta $ 1.020,14 y cada CUOTA-PARTE recibirá su 10% que son $ 102Se RESERVA con u$s 500 BILLETES numerados y en caso que NO se OBTENGAN mínimo 8Se RESERVA con u$s 500 BILLETES numerados y en caso que NO se OBTENGAN mínimo 8

(ocho) CUOTA-PARTES la OPERACIÓN CADUCA, REINTEGRANDOSE 100% la RESERVA(ocho) CUOTA-PARTES la OPERACIÓN CADUCA, REINTEGRANDOSE 100% la RESERVA SIN NINGUNA QUITA (las 2 cuotas faltantes las adquiere GHIRAY para el cierre de la operación)SIN NINGUNA QUITA (las 2 cuotas faltantes las adquiere GHIRAY para el cierre de la operación)

2323

HIPOTECAHIPOTECASS

COMPRA VIVIENDA HASTA 50% MONTO HASTA 48 MESESCOMPRA VIVIENDA HASTA 50% MONTO HASTA 48 MESESINTERES DIRECTO MENSUAL 1,10%INTERES DIRECTO MENSUAL 1,10%PAGO SOLO INTERES MENSUAL U$S 170PAGO SOLO INTERES MENSUAL U$S 170ESCRITURA COMPRA 3,25% HIPOTECA 6%ESCRITURA COMPRA 3,25% HIPOTECA 6%GESTION GHIRAY 3% + IVA SELLOS 2,50%GESTION GHIRAY 3% + IVA SELLOS 2,50%(las HIPOTECAS a 3ros TODAS PAGAN SELLOS)(las HIPOTECAS a 3ros TODAS PAGAN SELLOS)PRE-TASACION $ 50PRE-TASACION $ 50CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.000CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.00012 X … U$S 943,3412 X … U$S 943,3424 X … U$S 526,6724 X … U$S 526,6736 X … U$S 387,7836 X … U$S 387,7848 X … U$S 318,3448 X … U$S 318,34

DIRECTA HASTA 30% TASACION HASTA 48 MESESDIRECTA HASTA 30% TASACION HASTA 48 MESESINTERES DIRECTO MENSUAL 1,20%INTERES DIRECTO MENSUAL 1,20%

ESCRITURA HIPOTECA 8%ESCRITURA HIPOTECA 8%GESTION GHIRAY 4%+IVA SELLOS 2,50%GESTION GHIRAY 4%+IVA SELLOS 2,50%

PRE-TASACION $ 50PRE-TASACION $ 50CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.000CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.000

12 X … U$S 953,3412 X … U$S 953,3424 X … U$S 536,6724 X … U$S 536,6736 X … U$S 397,7836 X … U$S 397,7848 X … U$S 328,3448 X … U$S 328,34

DEVOLUCION CAPITAL AL AÑO U$S 205,70 INCL. IVADEVOLUCION CAPITAL AL AÑO U$S 205,70 INCL. IVA

2424PRESTAMO ENCARGADOSPRESTAMO ENCARGADOS

Por u$s 1.000 abona 12 CUOTAS u$s 140Por u$s 1.000 abona 12 CUOTAS u$s 140

REQUISITOSREQUISITOSMayor de EDADMayor de EDADTener bien el VERAZTener bien el VERAZAntigüedad mínima 3 AÑOSAntigüedad mínima 3 AÑOSRelación DEPENDENCIA con Relación DEPENDENCIA con

VIVIENDAVIVIENDA

Presentarse con DNI y Liquidación de Presentarse con DNI y Liquidación de EXPENSAS del CONSORCIO Av. Juan B. EXPENSAS del CONSORCIO Av. Juan B. Alberdi 544 CABA (10-19)Alberdi 544 CABA (10-19)

Trámite 48 horasTrámite 48 horas SIN GASTOSSIN GASTOS

2525MONUMENTO A LA MADRE

PARQUE RIVADAVIA

2626

PROFESIONALEPROFESIONALESS

ARQUITECTA MATILDE GILLY ARQUITECTA MATILDE GILLY 15.6001-292715.6001-2927REFORMAS – DECORACION EN CAPITALREFORMAS – DECORACION EN CAPITAL

MAESTRO MAYOR DE OBRAS AGUSTIN GHITTI MAESTRO MAYOR DE OBRAS AGUSTIN GHITTI 15.5928-769915.5928-7699AUTOCAD - PROYECTO - DISEÑOS & DIBUJOSAUTOCAD - PROYECTO - DISEÑOS & DIBUJOS

ARQUITECTO GUILLERMO SOZZI 4671-6593 desp ARQUITECTO GUILLERMO SOZZI 4671-6593 desp 15hs15hsHABILITACIONES LOCALES CAPITAL Y GESTIONESHABILITACIONES LOCALES CAPITAL Y GESTIONES

AGRIMENSORES URRUTIA – DE BERTI 15.6568-3668AGRIMENSORES URRUTIA – DE BERTI 15.6568-3668PARCELARIO GRAN BUENOS AIRES Y GESTIONESPARCELARIO GRAN BUENOS AIRES Y GESTIONES

ABOGADA DRA. ALEJANDRA AMEGHINO 15.4196-ABOGADA DRA. ALEJANDRA AMEGHINO 15.4196-00400040CIVIL Y COMERCIALCIVIL Y COMERCIAL

ABOGADO DR. RUBEN DORSI 15.4413-5829ABOGADO DR. RUBEN DORSI 15.4413-5829CIVIL Y COMERCIALCIVIL Y COMERCIAL

2727ESCUCHÁESCUCHÁ

RADIOS ON LINERADIOS ON LINEgerencia GHIRAYgerencia GHIRAY

www.fmurbana.com.arwww.fmurbana.com.arSan Miguel (BA)San Miguel (BA)

www.fmcaballito.blogspot.comwww.fmcaballito.blogspot.comCaballito (CABA)Caballito (CABA)

www.fmatomo.blogspot.comwww.fmatomo.blogspot.comTristán Suárez (BA)Tristán Suárez (BA)

AHORA SI…AHORA SI… casi terminamoscasi terminamos

2828HUMORyMUSICAHUMORyMUSICA

ARGENTINAARGENTINA http://www.youtube.com/watch?v=qVYz3YLSN_shttp://www.youtube.com/watch?v=qVYz3YLSN_s

BUENOS AIRESBUENOS AIRES http://www.youtube.com/watch?v=cFf_KnbtQvQhttp://www.youtube.com/watch?v=cFf_KnbtQvQ

MIRTAMIRTA http://www.youtube.com/watch?v=sUjlTtyov5Mhttp://www.youtube.com/watch?v=sUjlTtyov5M

FREDDYFREDDYhttp://www.youtube.com/watch?v=a-dq60h-wb4&feature=relatedhttp://www.youtube.com/watch?v=a-dq60h-wb4&feature=related

MARTINMARTIN http://www.youtube.com/watch?v=kQVlBbaXcCk&NR=1http://www.youtube.com/watch?v=kQVlBbaXcCk&NR=1

PALITO PALITO http://www.youtube.com/watch?v=dkJf6RZ9RVAhttp://www.youtube.com/watch?v=dkJf6RZ9RVA

ARMSTRONGARMSTRONG http://http://www.youtube.comwww.youtube.com//watch?vwatch?v==VxjzkttwpuQVxjzkttwpuQ

2929

En En 1958 María (Celia) Echegaray1958 María (Celia) Echegaray, , estableció convenio con Escribaníaestableció convenio con EscribaníaSanguinetti, alternando su oficio de modista para acercar capitales paraSanguinetti, alternando su oficio de modista para acercar capitales paraHIPOTECAS. Por sí y a través de sus clientas de costura comenzó unaHIPOTECAS. Por sí y a través de sus clientas de costura comenzó unacartera de inversores, gran parte inmigrantes españoles, dueños decartera de inversores, gran parte inmigrantes españoles, dueños debares en Capital, que aportaban dinero y ellos recibían sus dividendosbares en Capital, que aportaban dinero y ellos recibían sus dividendos(el pagaré, era sólo la palabra y la buena fé). Conmigo de 6 años, libreta(el pagaré, era sólo la palabra y la buena fé). Conmigo de 6 años, libretatapa de hule y lápiz punta tinta, tomábamos el trole los viernes 16hs, entapa de hule y lápiz punta tinta, tomábamos el trole los viernes 16hs, enrecorrida. DURÓ AÑOS. Cada día eran más los clientes que larecorrida. DURÓ AÑOS. Cada día eran más los clientes que lasolicitaban. Inmenso apoyo recibió del matrimonio MENDIZABALsolicitaban. Inmenso apoyo recibió del matrimonio MENDIZABAL-BARIZABAL de Esquel. A través de esa labor la contactó el Sr.-BARIZABAL de Esquel. A través de esa labor la contactó el Sr.MIRALLES, quien le ofreció PRODUCCIÓN telefónica, alternando luegoMIRALLES, quien le ofreció PRODUCCIÓN telefónica, alternando luegocon atención en su inmobiliaria en la esquina de Rodríguez Peña ycon atención en su inmobiliaria en la esquina de Rodríguez Peña yArenales, donde solidificó sus conocimientos.Arenales, donde solidificó sus conocimientos.Con la actividad hipotecaria e inmobiliariaCon la actividad hipotecaria e inmobiliariano descuidó la de modista, recibida a sus no descuidó la de modista, recibida a sus 14 años y profesora a partir de los 16.14 años y profesora a partir de los 16.Yo, egresado del secundario trabaje en Yo, egresado del secundario trabaje en inmobiliarias VILLAFAÑE y CETRA, ambasinmobiliarias VILLAFAÑE y CETRA, ambasde Barracas, hasta que nos independizamosde Barracas, hasta que nos independizamosen pos de un mejor futuro. en pos de un mejor futuro. En 1973 abrimos el primerEn 1973 abrimos el primer GHIRAYGHIRAY (GHI de GHItti y RAY de EchegaRAY),(GHI de GHItti y RAY de EchegaRAY),enen MATHEU 338MATHEU 338, , alquiler cuyo garante nos fue PASCUAL MAIDA y con elalquiler cuyo garante nos fue PASCUAL MAIDA y con elapoyo de incondicionales amigos. En 1976 compramosapoyo de incondicionales amigos. En 1976 compramos PASCO 474PASCO 474..

HISTORIA I

3030

En 1980 adquirimos Av.En 1980 adquirimos Av. JUAN B. ALBERDI 544JUAN B. ALBERDI 544. siempre juntos. siempre juntostrabajando en inmobiliaria, mi madre fallece en el 2005 con 83trabajando en inmobiliaria, mi madre fallece en el 2005 con 83lucidos años. Pasamos épocas dulces, saladas y agrias.lucidos años. Pasamos épocas dulces, saladas y agrias.DURAMOS. Hoy contamos con el local deDURAMOS. Hoy contamos con el local de URIARTE 1101 y JufréURIARTE 1101 y Jufré,,y mudamos la inmobiliaria CONGRESO ay mudamos la inmobiliaria CONGRESO a MATHEU 384MATHEU 384,,reabriendo enreabriendo en PASCO 474PASCO 474 la denominadala denominadaoficina CONGRESO-2. La última compra oficina CONGRESO-2. La última compra SAN CRISTOBAL enSAN CRISTOBAL en Av. JUJUY 1100 y Av. JUJUY 1100 y H.Primo, H.Primo, Activos y buscando la optimización, nuestraActivos y buscando la optimización, nuestragente colabora en el crecimiento. Hace añosgente colabora en el crecimiento. Hace añosnos acompañan PEDRO LETTIERY y NORBInos acompañan PEDRO LETTIERY y NORBIMANDILLE, pilares en la co-gestión. MANDILLE, pilares en la co-gestión. También OSCAR PECORA, ANTONIO GARCIATambién OSCAR PECORA, ANTONIO GARCIAy SILVIA MAURE. Ahora mis hijos GASTON yy SILVIA MAURE. Ahora mis hijos GASTON yAGUSTIN, están en formación y cuentan con todo mi apoyo,AGUSTIN, están en formación y cuentan con todo mi apoyo,esperando lleven a la práctica los preceptos de dedicación,esperando lleven a la práctica los preceptos de dedicación,honestidad y responsabilidad con los que fui criado.honestidad y responsabilidad con los que fui criado.Además nos acompañan HERNAN GUIDI, PATRICIA CLAROS yAdemás nos acompañan HERNAN GUIDI, PATRICIA CLAROS yMATILDE GILLY, y las recientes ADRIANA CHIAPPANO y ALICIAMATILDE GILLY, y las recientes ADRIANA CHIAPPANO y ALICIARODRIGUEZ, quienes también hacen posible el GHIRAY de hoy.RODRIGUEZ, quienes también hacen posible el GHIRAY de hoy.Agradecemos a profesionales, proveedores y clientes su totalAgradecemos a profesionales, proveedores y clientes su totalconfianza, ratificando el compromiso de continuar la senda, serconfianza, ratificando el compromiso de continuar la senda, ser

LA MAS MODERNA de las INMOBILIARIAS TRADICIONALESLA MAS MODERNA de las INMOBILIARIAS TRADICIONALESy su INMOBILIARIA de CABECERAy su INMOBILIARIA de CABECERA. . Atte Rubén GHITTIAtte Rubén GHITTI

HISTORIA II

3131

3232

ULTIMA PAGINA…ULTIMA PAGINA… Rubén Héctor GHITTIRubén Héctor GHITTI

CUCICBACUCICBAMatrícula 234 Fª10 Lª1Matrícula 234 Fª10 Lª1MARTILLERO IGJMARTILLERO IGJMatrícula.93 Fª140 Lª79Matrícula.93 Fª140 Lª79

Gastón Rubén GHITTIGastón Rubén GHITTICUCICBACUCICBAMatrícula 3343 Fº125 Lº1Matrícula 3343 Fº125 Lº1

EN LA VIDA…EN LA VIDA…QUIEN NO AVANZA… QUIEN NO AVANZA… RETROCEDE.RETROCEDE.

DESEAMOS SUERTE !!!DESEAMOS SUERTE !!!