CARTA COMPROMISO

Carta Compromiso Tipo

Proyectos de Construccin Sitio Propio Vivienda Tipo

Resolucin Exenta N 2968, (V. y U.), 2010

Resolucin exenta N 791, (V. y U.) de 2011

D.S. N 174, (V. y U.), de 2005

EMPRESA CONSTRUCTORA ATL

CARTA COMPROMISO

PRESTACIN DE SERVICIOS DE ASESORA TCNICA Y JURDICA

(nombre del pre-seleccionado)Y

(nombre de la empresa constructora que actuara como ATL)

En (indicar), a (indicar) de (indicar), entre (nombre, profesin u oficio, estado civil y domicilio del pre-seleccionado), R.U.T. N (indicar), en adelante tambin el POSTULANTE, por una parte y por la otra la (indicar nombre de la empresa constructora), RUT N (indicar), en adelante tambin el ASESOR, representada por don(a) (indicar), Cdula Nacional de Identidad N (indicar), ambos con domicilio en (indicar), de la ciudad de (indicar), han convenido dejar constancia de los siguientes compromisos y obligaciones:

PRIMERO: El POSTULANTE, ha sido preseleccionado por el Servicio de Vivienda y Urbanizacin de la Regin (indicar), en adelante SERVIU, para obtener un subsidio de la Tipologa Construccin Sitio Propio con Proyecto Tipo, segn lo dispuesto en el llamado en condiciones especiales regulado por la (indicar) (se debe optar entre Resolucin Exenta N 2968, (V. y U.), 2010 o Resolucin Exenta N 791, (V. y U.), de 2011, segn corresponda al ao de preseleccin), habiendo optado por el proyecto tipo del ASESOR, que ha sido previamente evaluado por la Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en adelante MINVU, o por el SERVIU de la Regin (indicar), segn corresponda

SEGUNDO: Que el POSTULANTE para resultar seleccionado con el subsidio ya singularizado, requiere contar con la asesora de un Asesor Tcnico y Jurdico, que le brinde los servicios, establecidos en el acto administrativo indicado precedentemente y en lo que corresponda en el D.S. N 174, (V. y U.), de 2005, que regula el Programa Fondo Solidario de Vivienda. En virtud de lo anterior, el POSTULANTE encomienda al ASESOR, quien acepta, la prestacin de los servicios de asesora tcnica y jurdica, los que debern desarrollarse y ejecutarse de conformidad a lo establecido en la normativa citada en la clusula precedente. Estos comprendern, a lo menos, lo indicado en la ficha VT01 que se adjunta al presente instrumento.TERCERO: El ASESOR deber iniciar la prestacin de los servicios de asesora tcnica y jurdica, teniendo un plazo de 30 das corridos para su desarrollo, plazo que comenzar a correr desde la fecha en que el SERVIU sea informado por parte del ASESOR que el beneficiario ser atendido.No obstante este plazo se suspender una vez que la empresa ingrese el informe VT 01 completado, en la Oficina de Partes del SERVIU, para su revisin y aprobacin, la que se realizar dentro de los 7 das hbiles siguientes. El SERVIU, podr rechazar el informe, caso en el que solicitar su enmienda, en un plazo no superior a los cinco das hbiles. En caso de un nuevo rechazo, el SERVIU dar un plazo de dos das hbiles para que el ASESOR subsane los errores.

Aprobado el informe antes referido, el presente documento dar paso a la ejecucin de las obras, para lo cual el ASESOR deber obtener la suscripcin del contrato de construccin de parte del POSTULANTE, dentro de los 10 das siguientes, de tal manera de dar comienzo en lo breve al proceso de construccin.El ASESOR deber entregar la informacin que SERVIU le requiera respecto del avance de las obras de los proyectos en ejecucin; realizar las correcciones que sean necesarias y que se requieran incorporar una vez iniciadas las obras; atender al POSTULANTE, a fin de responder sus consultas sobre el proyecto habitacional que se desarrolle y ejecute, y en general a resolver cualquier inconveniente de carcter tcnico o legal que se genere durante la ejecucin de las obras o durante la post entrega de la vivienda. Se hace presente que los plazos que corren para el SERVIU en ningn caso son fatales y que siempre se requerir su pronunciamiento expreso.

CUARTO: El POSTULANTE, a travs del presente instrumento, se compromete a no realizar ninguna otra eleccin de vivienda ni cambio de programa asociado a la reconstruccin de la misma, mientras los plazos que se detallan en la clusula anterior se mantengan vigentes.

QUINTO: Se deja expresa constancia que, los servicios de asesora tcnica y jurdica que desarrolle el ASESOR, sern financiados ntegramente con un subsidio complementario al subsidio habitacional que obtenga el POSTULANTE, otorgando ste desde ya, al SERVIU de la regin de (indicar), mandato para que en el evento que resulten beneficiados con el subsidio, pague al ASESOR los honorarios que correspondan, segn los valores y en las oportunidades determinadas en (indicar) (se debe optar entre Resolucin Exenta N 2968, (V. y U.), 2010 o Resolucin Exenta N 791, (V. y U.), de 2011, segn corresponda).

Asimismo, el ASESOR se compromete a no recibir cualquier tipo de retribuciones en dinero o especies, que se carguen al costo del proyecto, lo encarezcan directa o indirectamente, se imputen a los subsidios que se le otorguen a los beneficiarios o que afecten negativamente el proyecto habitacional del POSTULANTE, de parte del mismo POSTULANTE, de proveedores de materiales, implementos o maquinarias que se requieran para la construccin del proyecto o de cualquier otra persona natural o jurdica que se vincule o relacione con el proyecto habitacional.SEXTO: El POSTULANTE, en este acto entrega al ASESOR poder especial para que en su nombre concurra ante toda clase de autoridades, polticas, administrativas, y en general, ante toda persona de derecho pblico o privado o instituciones fiscales, semifiscales, de administracin autnoma, organismos dependientes del Estado o de las municipalidades y de servicios que formen parte de ellos, con toda clase de presentaciones, declaraciones tales como peticiones, solicitudes y modificar o desistirse de ellas.

SEPTIMO: El incumplimiento de los compromisos y obligaciones adquiridos por parte del ASESOR, dar derecho al POSTULANTE para facultar al SERVIU para que fiscalice las responsabilidades del asesor emanadas del presente instrumento. En caso de caer en falta el Serviu podr poner trmino al presente documento. El incumplimiento ser notificado al ASESOR mediante carta certificada enviada por el POSTULANTE, con copia al SERVIU y se entender resuelto el compromiso de pleno derecho al quinto da de enviada dicha comunicacin, lo que permitir iniciar las gestiones necesarias para la contratacin del saldo de los servicios de asesora tcnica y jurdica que queden pendientes de realizar.

Sin que sea taxativa la enumeracin siguiente, se entender que hay incumplimiento por parte del ASESOR en los siguientes casos:

a) Por quiebra, cesin de bienes o notoria insolvencia. Se presumir notoria insolvencia del ASESOR cuando tenga documentos protestados o se encuentre en mora en el pago de obligaciones previsionales o tributarias.b) Si el ASESOR fuere una sociedad y sta se disolviere o se hubiere manifestado la voluntad de disolverla encontrndose pendiente la ejecucin de los servicios de asesora tcnica y jurdica.

c) Por la negativa del ASESOR de resolver las observaciones que realice el SERVIU al proyecto, sea en su etapa de postulacin o en su etapa de ejecucin.d) En caso de ocurrir cualquier accidente, falla o acontecimiento inesperado en las obras contratadas, como consecuencia del proceso constructivo, y el ASESOR fuere incapaz o renuente a solucionar de inmediato tales hechos.

e) En general, si no cumple con las obligaciones que se asumen por el presente instrumento.

En los casos en que el POSTULANTE, a travs de las facultades entregadas a SERVIU, ponga trmino al compromiso, sern de propiedad de ste cualquier documento generado, confeccionado o desarrollado por el ASESOR con ocasin de la prestacin de servicios de asesora tcnica y jurdica, sin que sta tenga derecho a cobrar indemnizacin alguna.OCTAVO: Para los efectos a que haya lugar, se deja constancia que formarn parte integrante del presente compromiso, las leyes, ordenanzas, reglamentos, normas tcnicas, y en general, todas las disposiciones referidas a la construccin, al trabajo, a la previsin social, a los servicios bsicos, al medioambiente y dems aspectos que digan relacin con la ejecucin de los servicios de asesora tcnica y jurdica que el ASESOR debe desarrollar, las que se dan por conocidas por las partes.

NOVENO: Las partes fijan domicilio en la ciudad de (indicar) y se someten desde ya a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.DCIMO: La presente carta compromiso se firma en tres ejemplares de igual tenor y fecha quedando un ejemplar en poder del POSTULANTE y dos en poder del ASESOR, debiendo ste entregar un ejemplar al SERVIU de la regin de (indicar).DCIMO PRIMERO: La personera de don/a (indicar), en su calidad de representante legal del ASESOR consta de escritura pblica (indicar) otorgada ante el Notario Pblico de (indicar) documento que no se inserta por ser conocido de las partes.

FIRMAS

COMPARECIENTES