conocimientos de Autocad, cuantificacin de obra, nmero generados.1.- Introduccin al tema2.- Elaboracin del catalogo de conceptos3.- Anlisis de precios unitariosInsumos de materiales y sus bsicosInsumos de mano de obra y la integracin de cuadrillasInsumos de maquinaria y equipo y sus costos horariosInsumos de herramienta menor y equipo de seguridad4.- Clculo e integracin del factor de salario realAplicacin de prestaciones de la ley del IMSSAplicacin de prestaciones de la ley federal del trabajoAplicacin de la ley del infonavitAplicacin de la ley del SARSalario mnimo vigente5.- Elaboracin del programa de obraDuracin y fechas de las actividadesCalculo de los gastos por periodoCalculo de los % de ejecucin por periodosAcumulados y totales6.- Clculo e integracin del factor de sobrecostoCalculo del % de indirectosGastos de administracin de oficina centralGastos de administracin de oficina de campoCalculo del % de financiamientoAplicacin de una tasa de intersAplicacin de anticipoAplicacin de pago de estimacionesDiferencia de cobros contra gastosCalculo del % de utilidadUtilidad propuestaISR: impuesto sobre la rentaPTU: participacin de los trabajadores en las utilidades de las empresasCalculo de los cargos adicionalesImpuestos locales o federalesCargo por supervisin e inspeccin de las obras (secretaria de la funcin pblica)7.- Evaluacin de precios unitarios y presupuesto total

ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOSEl anlisis de precio unitario es el costo de una actividad por unidad de medida escogida. Usualmente se compone de una valoracin de los materiales, la mano de obra, equipos y herramientas. La manera ms fcil de explicar un APU es con siguiente ejemplo.Consideremos la actividad de descapote de una extensin de suelo en donde se va realizar un proyecto suponga 150 metros cuadrados, el descapote comprende el retiro de la capa vegetal (pastos y arbustos), el retiro de la tierra orgnica, el trasiego, es decir el movimiento de un lugar a otro de todo lo retirado.Qu se necesita para poder realizar la actividad?Claro, esa es la pregunta clave para un APU, para este caso necesitamos personal, un grupo de trabajo de 2 personas que hagan el retiro manual porque el rea del lote es pequea, unas herramientas como palas, picas, carretillas y un azadn.Necesitamos evaluar cuando puede tardar un equipo de dos personas en retirar la capa vegetal y el horizonte orgnico del suelo y trasegar el material a una volqueta para su retiro. Muchos profesionales se apoyan en tablas de rendimiento y la gran mayora acude a la experiencia de obras anteriores, por experiencia puedo decir que dos personas pueden tardarse tres das en realizar esta actividad, es decir,8 horas /da X 3 das = 24 horas.Dos personas trabajando al da son 16 horas hombre, ahora, tres das dan en totalson 48 horas hombre. El rendimiento para este caso es de 150 M2 / 48 Horas = 3.125 H h por metro cuadrado.En este caso no vamos a discutir como calcular el costo de un grupo de trabajo, vamos a suponer que la hora hombre vale $ 3750 incluidas las prestaciones. Para la herramienta hacemos la consideracin de alquiler diario y pensamos que la pica y la pala cuestan $ 2000 da cada una y la carretilla $ 3500 da. Como la unidad de anlisis es el metro cuadrado (Es importante ser consistente con la unidad de anlisis) para el alquiler de la pala 3dias X 2000/dia = $ 6000, dividimos esto en la unidad de anlisis 6000/150m2 = 40 pesos por metro cuadrado da.As las cosas, hacemos nuestra tabla de APU en el formato que ustedes deseen pero que en mi caso es la siguiente:APUDescapote a mano

UnidadM2

MATERIALESUNCANTIDADVR UNITARIOVR TOTAL

Subtotal Materiales$-

HERRAMIENTASUNCANTIDADVR UNITARIOVR TOTAL

Paladia250$100,00

Picadia250$100,00

Carretilladia170$70,00

Subtotal Herramientas$270,00

MANO DE OBRAUNCANTIDADVR UNITARIOVR TOTAL

Grupo de trabajo 2 ayudantesH - h3,1253750$11.718,75

Subtotal MO$11.718,75

TotalAPU$11.988,75

Para la siguiente entrada, estudiaremos como calcular el costo hombre hora de un grupo de trabajo.

COSTO HORA HOMBRE DE UN GRUPO DE TRABAJOPara estudiar el costo de un grupo de trabajo, debemos formular la siguiente pregunta Cunto me vale una hora de mi grupo de trabajo incluido el factor prestacional?.Como ya hemos visto el clculo del factor prestacional, haremos el ejercicio con los jornales bsicos segn la clase de obrero, o, por las dudas el salario percibido mensual por el obrero por cada 30 das.Suponga que tenemos un grupo de trabajo de 1 oficial y dos ayudantes, el oficial recibe un jornal bsico de $ 22.000 da y el ayudante de $18.000 da.En total tenemos tres personas en este grupo de trabajo. EL valor de la hora para el oficial es de 22.000/8 =2.750 y para el ayudante de 18.000/8 = 2.250.Ahora bien, el costo de una hora hombre de este grupo es el producto del porcentaje de incidencia del grupo (todos trabajan en una misma actividad) por el costo hora del trabajador por la cantidad de trabajadores.Para los ayudantes seria: 0.66 x 2.250 x 2 = 3.000Eso es sin prestaciones.Como ltimo paso multiplicamos este dato por el factor prestacional y obtenemos el costo hora hombre de nuestro grupo de trabajo para efectos de presupuesto.A continuacin la siguiente tabla donde se muestran las consideraciones:TRABAJADORCANTIDADINCIDENCIAJORNAL BASICOVALOR HORAHORA BRUTAHORA NETA

Oficiales133,33%$ 22.000,00$ 2.750,00$ 2.750,00916,67

Ayudantes266,67%$ 18.000,00$ 2.250,00$ 4.500,003000

TOTALES3100%$ 7.250,00$ 3.916,67

Total Hora$ 3.916,67

Factor prestacional2,26

Total Hora X FP$ 8.851,67

Nota: en este caso se considera el factor prestacional igual para oficiales y ayudantes, en la prctica conviene calcular el fp para la condiciones propias de cada cargo.

CLCULO FACTOR PRESTACIONALComo es bien sabido, al pagar un salario, se generan costos adicionales debido a que un trabajador aparte de la remuneracin que recibe, debe tener seguridad social, dotacin, auxilio de transporte, vacaciones, cesantas, primas (este caso para Colombia).Para el patrono y para nosotros es muy importante saber cul es el costo real de la fuerza laboral que usamos para as mismo calcular el costo real de la mano de obra en presupuesto de obra.En muchas ocasiones, se pasa por alto este hecho y al contratar nos encontramos que lo que inicialmente previmos y nuestro presupuesto se ve castigado duramente inclusive llevndonos a tener prdidas.Dejo a discrecin del lector las modificaciones segn las normas laborales propias de cada pas y el ejemplo que se muestra es vlido solo para Colombia.Para el ao 2011 el salario mnimo es de $ 535.600.oo y el auxilio de transporte es de $ 63.600.oo, adicionalmente a ellos, se debe tener claro lo siguientes aspectos.Se debe incluir en el clculo, primas legales (mitad de ao y diciembre), vacaciones, seguridad social, primas extralegales si las hubiere y aportes para fiscales.Elementos de seguridad industrial (cascos, overoles, botas, viseras, arneses y otros)Otros aportes ordenados por la legislacin si aplican.ITEM17.853,33535600/30

Jornales6.516.465,4517853,33x365

Subsidio de Transporte773.800,002120x365

Cesanta599.199,90(17853,33+2120)x30/365

Intereses de Cesanta71.903,990,12x599199,90

Prima de Servicio599.199,90(17853,33+2120)x30/365

Vacaciones267.799,9517853,33X15

Dotacin341.040,00Ver calculo inferior

Seguro Social Patronal1.789.421,4127,46% de los jornales

Sena130.329,312% de los jornales

Bienestar Familiar195.493,963% de los jornales

Subsidio Familiar260.658,624% de los Jornales

Aporte Adicional Sena160.679,97un smlmv por cada 40 trabajadores

TOTAL A CARGO DEL PATRONO11.705.992,46

TOTAL POR DIA REAL TRABAJADO*40.365,4911705992,46/290

FACTOR SOBRE JORNAL BASICO2,261040365,49/17853,33

* Das reales trabajados:Das del ao=365;Domingos=52;Festivos=17;Calamidad domstica=3;Incapacidad=3.

* Das reales trabajados:290

**Extralegal

Subsidio de Transporte$ 2.120

VALOR DOTACION

OVEROL3(40000 x 1.16) =$139.200,00

BOTAS3(48000 x 1.16) =$167.040,00

CASCO (NORMA ICONTEC) 1 x 30,000 x 1.16 =$34.800,00

TOTAL$341.040,00

Conclusin.Como se observa, si se emplea un trabajador con salario mnimo, al patrono el empleado le genera un costo de 2.2610 veces el valor del salario mnimo.Para la prxima entrada hablaremos sobre el anlisis de precios unitarios. APUs