Precios Unitarios CONALEP

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ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL Análisis de precios unitarios Manual para el alumno Quinto semestre E-ANPRU-00 Profesional Técnico-Bachiller en Construcción

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    Anlisis de precios unitarios

    Manual para el alumno Quinto semestre

    E-ANPRU-00

    Profesional Tcnico-Bachiller en Construccin

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    Anlisis de Precios Unitarios 2222

    DIRECTORIO

    Director General Wilfrido Perea Curiel

    Secretario de Desarrollo Acadmico y de Capacitacin Francisco de Padua Flores Flores

    Director de Desarrollo Curricular de la Formacin Bsica y Regional Carmelo Toms Prez Alvarado

    Directora de Diseo Curricular de la Formacin Ocupacional Violeta Araceli Figueroa Villarreal

    Director de Formacin Acadmica Fernando Eulogio Snchez Robles

    Directora de Acreditacin y Operacin de Centros de Evaluacin Virginia Rivera Bernal

    Nombre del Mdulo: Anlisis de precios unitarios Tipo de Mdulo: Autocontenido especfico D. R. a 2007 CONALEP. Prohibida la reproduccin total o parcial de esta obra, incluida la portada, por cualquier medio sin autorizacin por escrito del CONALEP. Lo contrario representa un acto de piratera intelectual perseguido por la ley Penal.

    E-CBNC Calle 16 de septiembre 147 Norte Col. Lzaro Crdenas, C.P. 52148 Metepec, Estado de Mxico.

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    Anlisis de Precios Unitarios 3

    NDICE

    Mensaje al alumno 5 Competencias 6 Simbologa 7 Captulo 1. Anlisis de precios unitarios de forma manual 8 Presentacin 9 1.1.1. Costos indirectos de operacin 10

    Cargos tcnicos y/o administrativos 10 Alquileres y/o depreciaciones 11 Obligaciones y seguros 12 Materiales de consumo 13 Capacitacin y promocin 13

    1.1.2. Costos indirectos de obra 13 Cargos de campo 14 Imprevistos 16 Financiamiento 16 Utilidad 17 Fianzas 17 Impuestos reflejables 18

    1.2.1. Catlogo de conceptos 18 Por partidas 19 Conceptos 20 Redaccin 20

    1.2.2. Costo directo 20 Materiales 20 Mano de obra 22 Herramienta 28 Maquinaria y equipo 28

    1.3.1. Integracin de precios unitarios 31 Costo indirecto 31 Financiamiento 33 Utilidad 34 Formatos 37

    Actividades 39 Prcticas 40 Transferencia a otros contextos 58

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    Autoevaluacin 59 Sugerencias bibliogrficas 60 Captulo 2. Manejo de Software Opus 61 Presentacin 62 2.1.1. Iniciar en Opus Ole 63

    El software 64 Clasificacin de los insumos 64 La estructura del CUC y los catlogos generales 65

    2.1.2. La vista principal 67 Componentes de la vista principal de Opus 68 Los mens y las barras de herramientas 69 La barra de las vistas 73

    2.1.3. Captura de insumos 75 Alta de la obra 75 Los niveles de estructuracin de la hoja de presupuesto 77 Conceptos en la HP 78 Alta de un insumo en el desglose 80 Otra forma de captura de insumos dentro del desglose (F5) 82

    2.1.4. Mano de obra y equipo 87 El catlogo de mano de obra y el FSR 87 El equipo y los cargos fijos 93

    2.2.1. Impresin 99 Configurando la impresin 100 Encabezados 102 Presupuesto de la mano de obra 103 Impresin de los anlisis de PU 105 Explosin de los PU 106

    Actividades 107 Prcticas 108 Transferencia a otros contextos 132 Autoevaluacin 133 Sugerencias bibliogrficas 134 Respuestas a la autoevaluacin 135 Glosario 137 Referencias documentales 138

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    MENSAJE AL ALUMNO

    Joven alumno, el manual que ests por conocer, es el referido al mdulo de Anlisis de Precios Unitarios, ubicado en el quinto semestre de la carrera de Profesional Tcnico Bachiller en construccin.

    Est formado por dos captulos donde se desarrollan los diferentes procesos que nos encaminan a la formacin de un precio unitario.

    El conocimiento de los factores que intervienen en el clculo de los precios unitarios de los conceptos de obra, es la base de un presupuesto para la realizacin de un proyecto que, apoyado en la adecuada aplicacin de los costos, resulte con un importe final correcto.

    El conocimiento de los mltiples factores que intervienen en la formacin de un precio unitario, nos facilita tambin, la comprensin del manejo del software OPUS, diseado especialmente para el clculo de precios unitarios; sin este conocimiento no podremos manejar este programa, pues hay que dotarlo de informacin y datos actuales referentes a salarios y modificaciones de porcentajes que son aplicados por el Seguro Social.

    Asimismo, la variacin en el mercado de los costos de materiales hace necesaria una constante actualizacin de los precios de compra y venta de materiales y productos aplicables a la construccin.

    El estudio y comprensin de este manual, habr de proporcionarte los conocimientos necesarios para que lleves a cabo con seguridad y profesionalismo tu tarea. Su contenido, adems te dar el impulso que te ayudar a desarrollar y forjar tu sentido de honestidad, valor muy apreciado por quienes se mueven en el campo de los precios unitarios aplicados a la construccin.

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    COMPETENCIAS

    La relacin entre competencias laborales que se desarrollan en este manual y los captulos en que se encuentran ellas, se muestran a continuacin:

    Anlisis de precios unitarios

    Competencias laborales

    Captulos

    1

    Integrar los precios unitarios de los conceptos de obra de acuerdo con las especificaciones del proyecto

    2

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    SIMBOLOGA

    Investigacin de campo

    Investigacin documental

    Actividad Individual

    Trabajo en equipo

    Ejercicios

    Prcticas

    Transferencia a otros contextos

    Autoevaluacin

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    1

    ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE FORMA MANUAL

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    PRESENTACIN

    En este captulo estudiars mtodos que te llevarn a identificar los diversos conceptos, factores y clculo para la elaboracin de precios unitarios.

    Los precios unitarios aplicados a la construccin son una herramienta bsica para armar los presupuestos y lograr un importe de la obra perfectamente estudiado; conforme se van calculando los precios unitarios, se va teniendo tambin conocimiento de cada concepto de obra, pues al ir analizndolos te vas imaginando como se forma cada pieza de ella.

    El estudio y conocimiento de aplicacin de los costos directos, indirectos, de financiamiento y utilidad, te llevan a la formacin de una metodologa de anlisis de los precios; estando perfectamente conciente de lo que ests aplicando y no slo conformarte con que otro tcnico te diga qu factores y porcentajes debes aplicar en tu anlisis.

    En el siguiente esquema se muestran los contenidos que se abordarn en el presente captulo

    Costos directos

    Financia-miento

    Utilidad

    Gastos indirectos

    Catlogo de conceptos

    Precios unitarios

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    1.1.1 Costos indirectos de la operacin

    Los costos indirectos de la operacin se refieren a la suma de gastos de aplicacin a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado, ejercicio fiscal o ao fiscal, ao calendario, etctera.

    Se define como costo unitario o costo final a la cantidad que debe remunerarse a un contratista, por todos los gastos en que incurre para la ejecucin de un determinado concepto de obra, estos gastos han sido divididos en costos directos y costos indirectos.

    Los costos directos, a su vez, se descomponen en cargos fijos, cargos por consumos y cargos de operacin.

    Los costos indirectos en: de oficinas centrales y de campo.

    La organizacin central de una empresa, particularmente constructora, proporciona el soporte tcnico necesario para llevar a cabo obras de naturaleza diversa en forma eficiente, y por consecuencia, stas absorben un cargo por este concepto, lo cual se sugiere realizarlo en forma porcentual con base a tiempo y costo.

    Podemos decir que los precios unitarios, son las sumas de los costos directos ms los costos indirectos, ms la utilidad; siendo esta ltima una cantidad que se debe agregar al costo unitario como ganancia lcita del ejecutor de los trabajos, por el esfuerzo contribuido para su correcta elaboracin y tambin como pago del riesgo inherente a la ejecucin misma de dichos trabajos.

    Cargos tcnicos y/o administrativos

    Este tipo de cargos son inherentes a toda empresa, permitiendo su normal desenvolvimiento. No tienen una relacin directa con la produccin, aunque sta sea su tendencia y finalidad.

    Tales gastos son producidos para hacer posibles las funciones mercantiles o industriales, en nuestro caso, la contratacin, ejecucin y certificacin de obras y su liquidacin o la venta directa.

    Por cualquier mtodo de aplicacin, estos cargos vienen a gravar la produccin, por lo que, es inevitable contar con ellos para calcular costos.

    Partimos de los cargos generales de la obra, los ms allegados a la produccin, para seguir con los ocasionados por las sucursales y, finalmente los de la oficina central, que recaen sobre todas las obras y actividades en general.

    Dentro de este tipo de cargos, se cuentan entre otros:

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    1) Gerente general 2) Jefe del departamento de proyectos 3) Jefe departamento de costos 4) Jefe del departamento de programacin 5) Superintendente general 6) Contador 7) Jefe del departamento de facturacin 8) Jefe del departamento de compras 9) Recepcionista 10) Secretarias 11) Mozo 12) Chofer 13) Almacenista general 14) Velador 15) Jefe del departamento de maquinaria

    Alquileres y/o depreciaciones

    Son aquellos gastos por conceptos de bienes, inmuebles, muebles y servicios necesarios para el buen desarrollo de las funciones ejecutivas, tcnicas y administrativas de una empresa.

    El cargo por depreciacin es el que resulta por la disminucin del valor original de la maquinaria y equipos como consecuencia de su uso y desgaste durante el tiempo de su vida econmica.

    El cargo por alquiler es el que resulta por la inversin del capital invertido en la maquinaria, inmuebles y servicios que, por no ser de la empresa, deben conseguirse por medio del alquiler o la contratacin directa.

    Sin embargo, es comn cuando las empresas constructoras disponen de parque y talleres de maquinaria propia de alguna importancia, que tambin tengan establecido un sistema de alquileres con cargo a sus propias obras.

    Algunos de estos cargos son: 1) Alquiler de oficinas 2) Depreciacin equipo de oficina

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    3) Mantenimiento equipo de oficinas 4) Alquiler del almacn 5) Depreciacin instalacin almacn 6) Depreciacin equipo del almacn 7) Mantenimiento equipo del almacn 8) Luz de oficinas y almacn 9) Telfono de la oficina y del almacn 10) Mensajera y correo 11) Depreciacin de autos y camionetas 12) Mantenimiento de autos y camionetas 13) Tenencias y placas de vehculos.

    Obligaciones y seguros

    Se refiere a los gastos obligatorios para la operacin de la empresa y convenientes para la dilucin de riesgos a travs de seguros que impidan una sbita descapitalizacin por siniestros.

    Cargo por seguros: cubre los riesgos posibles de la maquinaria, equipo e inmuebles.

    Cargo por obligaciones es aquel que cubre pagos a asociaciones o cuotas a dependencias.

    Algunos cargos son: a) Cuotas a asociaciones profesionales b) Impuestos locales y federales c) Publicaciones y biblioteca d) Seguros para autos e) Seguro para camionetas f) Seguro para la oficina por robo de contenidos. g) Seguro por robo de valores transportados h) Seguro incendio oficina y almacn

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    Materiales de consumo

    Son los gastos en artculos de consumo necesarios para el funcionamiento de la empresa.

    Algunos ejemplos son: a) Combustible automviles b) Combustible camionetas c) Impresos oficina d) Papelera oficina e) Copias f) Artculos de limpieza

    Capacitacin y promocin

    Son los gastos referidos al derecho que todo trabajador tiene para capacitarse, en las empresas constructoras.

    En este grupo se engloban los siguientes gastos:

    a) Concursos b) Celebraciones en oficina c) Propaganda d) Atencin a clientes e) Cursos

    1.1.2 Costos indirectos de obra

    Es la suma de todos los gastos que por su naturaleza intrnseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en particular, durante el tiempo que dure.

    Los costos indirectos estn calculados en funcin de los gastos de las oficinas de campo y los costos directos de obra, expresados tambin en porcentaje.

    Los componentes de los costos indirectos de obra se dividen en dos: costos indirectos fijos y costos indirectos variables.

    Cargos de campo

    Es un factor de costo indirecto variable, que constituye los costos administrativos de campo.

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    Tcnicos y/o administrativos

    Aqu se incluyen: a) Superintendente (1) b) Topgrafo ( 1 ) c) Gastos de supervisin d) Almacenista general e) Vigilancia f) Cadeneros g) Chocadores de lista de raya para detalle

    Traslado de personal

    En este rubro se incluyen todo tipo de traslados necesarios hacia la obra.

    Tenemos: a. Traslado de personal b. Traslado de equipos

    Comunicacin y fletes

    Se refiere a los costos necesarios para la coordinacin de equipo y personal.

    a. Fletes de maquinaria b. Fletes de materiales c. Telfonos celulares y radios

    Construcciones provisionales

    Se incluyen todos los costos que son necesarios para alojar al personal de oficina, almacn y talleres.

    Refirindonos a las instalaciones de obra, unas son destinadas a trabajos determinados, como en el caso de una planta de concreto; resulta lgico que la amortizacin de estas instalaciones recaiga sobre estas fabricaciones y no le afecte en modo alguno a las

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    actividades en que para nada entran los agregados o el concreto, como en los movimientos de tierra y muchos trabajos de albailera, etctera.

    En cambio, la construccin de casetas, instalaciones provisionales de alumbrado y agua, caminos, etctera., correspondera de manera general a todos estos trabajos.

    La construccin de barracas para alojamiento del personal de campo en obras que estn situadas en zonas alejadas de ncleos urbanos y los gastos de menaje necesario, deben cargarse a este captulo.

    Algunos otros conceptos seran: lnea de conduccin elctrica, transformadores, red de distribucin, instalaciones de puertos de luz, enchufes y cajas de control, abasto de agua, saneamiento, caminos de acceso, almacenes, casetas, depsitos, oficinas, instalaciones de transportes generales de la obra, rampas para carga y descarga.

    Tambin podramos agrupar en este concepto general, los gastos de preparacin y puesta en marcha de la obra que no se incluyen en los apartados anteriores, como son el desbroce y limpieza del terreno; si no constituyen partidas presupuestadas, el replanteo general de obra, los gastos ocasionados por los empleados en gestiones y trmites iniciales y, en resumen, cuantos se produzcan antes de comenzar los trabajos de produccin propiamente dicha.

    Todos ellos de carcter comn, deben reunirse para formar una sola partida a amortizar en el curso de la obra. 1. Oficina y gastos de oficina 2. Almacn y gastos de almacn 3. Taller mecnico

    Consumos y varios Estos gastos de produccin indirecta, comunes a toda la obra pero de inmediata aplicacin entran en esta clasificacin por no ser posible una determinacin concreta en tiempo, cantidades o importes de los trabajos que las producen. Esta dificultad obliga a la distribucin indirecta, recurso del que no debe abusarse, limitando su empleo a aquellos conceptos o gastos ocasionales en que la discriminacin escape a un control de costos factible y normal. En este rubro se consideran diversos gastos que no son de uso constante o diario.

    Algunos conceptos son: 01.- Camioneta de la obra. 02.- Laboratorios de calidad de materiales 03.- Sindicatos

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    04.- Montajes y desmantelamiento de equipos

    Imprevistos

    Los gastos imprevistos son todos aquellos que no estn contemplados dentro de las cuentas de costo establecidas, la razn es que no se sabe en qu momento ocurrirn y que caractersticas tendrn, y al no tener cabida en los costos establecidos deben tratarse como imprevistos

    Normalmente se establece desde un principio, una partida para cuando ocurren estos gastos imprevistos, la que es autorizada por la oficina central de la empresa.

    Financiamiento

    Como norma general estos gastos no intervienen en la formacin del costo. Por razones obvias deben mantenerse separados en principio, ya que corresponden a movimientos econmicos o dinerarios en operaciones de crdito, endoso de certificaciones, prstamos, descuentos etctera., ajenos al proceso de produccin en si.

    Hay empresas, que los consideran como un gasto ms de los costos de obra y los agrupan a la suma de gastos generales de la oficina central.

    Su clculo y aplicacin van ligados, a los balances contables de resultados. Los gastos de financiacin recaen sobre cada obra en particular en funcin del curso de su situacin financiera

    Vienen impuestos estos gastos por los intereses de capital que las empresas han de aportar para la puesta en marcha y adelanto econmico en la ejecucin de una obra, en tanto se dispone de los crditos necesarios, se tramita la aprobacin de presupuestos adicionales o se gestiona el cobro de estimaciones de obra, cuando se trata de construcciones oficiales. Nos referimos a los intereses por financiacin de obras en general. A veces los resultados del financiamiento de una obra son favorables a la empresa.

    Esto ocurre cuando por circunstancias especiales, los cobros van por delante de las inversiones. Aunque estos gastos no participen en el costo unitario de produccin, han de estimarse en el margen de beneficios pues son motivados por las necesidades econmicas de la empresa, representando para ella una carga que, finalmente, ha de repercutir y reflejarse en la cuenta general de la obra.

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    Utilidad

    La utilidad se define como la cantidad de dinero que retiene el contratista despus de haber terminado la obra y pagado todos los costos de materiales, equipo, mano de obra, cargos fijos, impuestos, seguros, etctera. La cantidad de la utilidad que se incluye en una oferta est sujeta a considerable variacin, dependiendo del tamao de la obra, de la cantidad de competencia y de otros factores.

    La utilidad es entonces, una cantidad que se debe agregar al costo unitario como ganancia lcita del ejecutor de los trabajos, por el esfuerzo contribuido para su correcta elaboracin y tambin como pago del riesgo inherente a la ejecucin misma de dichos trabajos.

    Fianzas

    La fianza es una garanta que el cliente solicita a la compaa constructora con el fin de ampararse por algn incumplimiento del clausulado del contrato o por una especfica razn. Las compaas afianzadoras extienden la fianza por el valor de un porcentaje de la obra por el perodo de duracin de la ejecucin, extendiendo su valor a peticin del cliente, a un perodo igual al inicialmente solicitado.

    Cuando existe la necesidad de ella, los motivos para solicitar fianza de un obra son variados y entre los ms comunes estn el incumplimiento total, parcial, vicios ocultos, de confianza.

    Las fianzas influyen en un porcentaje del costo indirecto de la obra y lo podemos calcular con la siguiente frmula

    PF = (PR X PV X IA ) ( 1.00 + 1F ) +GP PV Resultado en %

    En donde:

    PF = Porcentaje de fianzas (en forma decimal) PR = Porcentaje requerido por el cliente del precio (en forma decimal) PV = Precio de venta (en pesos) IA = Inters de la afianzadora (en forma decimal) (actualizar en el Momento de su aplicacin) IF = Impuesto fiscal (en forma decimal) (actualizar en el momento de su aplicacin) GP = Gastos de pliza (en pesos)

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    Impuestos reflejables

    Los impuestos representan otro factor del costo que grava la produccin de manera directa o indirecta, segn su naturaleza fiscal y base de imposicin. Los hay motivados por la contratacin de obras o por su ejecucin; otros, que tienen su origen en la propia actividad de la empresa, sin influencia en la produccin y otros ajenos a los fines especficos empresariales.

    Los que afectan la produccin obedecen a tasas fijas en sus porcentajes, por lo que, el incremento que suponen para los costos puede tomarse de manera peridica y en cantidades conocidas, aunque la liquidacin del impuesto se haya diferido o adelantado.

    El sistema tributario establece impuestos que pueden afectar total o parcialmente a empresas, constructoras, segn la constitucin legal de la misma.

    a) Impuestos directos sobre la renta y el capital b) Impuestos generales.

    1.2.1 Catlogo de conceptos

    El catlogo de conceptos est formado por la trascripcin de todos los trabajos que forman el proyecto de una obra cualquiera que se trate. Muestra, en forma ordenada, todos estos trabajos clasificndolos de acuerdo al sistema constructivo, desde los trabajos preliminares a los ms complejos de la estructura

    Cabe mencionar que el catlogo de conceptos no incluye precios unitarios en su estructura. Al agregar stos el catlogo, se convierte en presupuesto.

    El estudio de los planos de la obra, es el punto de partida para la elaboracin del costo directo, para llegar al P. U. y finalmente al presupuesto, se deben estudiar perfectamente todos los planos de cortes, isomtricos, equipos, estructurales, instalaciones y de fachadas, as como las especificaciones que en ellos se proponen.

    Entre ms detallados estn los planos, se tiene una mayor oportunidad de obtener el costo directo ms preciso y, por ende, un presupuesto acertado.

    Del estudio anterior se deduce el tipo de obra de que se trata para hacer una apreciacin de las partidas y conceptos que en ella puedan intervenir. Tambin el estudio anterior sirve para determinar el alcance de cada uno de los conceptos de obra, es decir, de acuerdo al procedimiento constructivo, es posible delimitar el alcance del concepto de obra, esto es, qu incluye y qu no se incluye.

    Por otra parte, el establecimiento de estos conceptos permiten realizar las correcciones necesarias, tanto a las especificaciones como a los mismos alcances de stas para

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    adaptarse correctamente a la obra en cuestin, entre ms clara sea la especificacin y ms definidos sus alcances, se tendr una mejor herramienta para efectuar los anlisis correspondientes.

    Por partidas

    Dentro del catlogo de conceptos, es necesario un orden para identificar y clasificar cada uno de ellos. Al identificar los conceptos que tienen una caracterstica comn, se unen en lo que llamamos partidas, por ejemplo; la partida de aplicacin de pintura que incluye todas las formas de aplicacin de pintura de todas las clases, como vinlicas y esmaltes y con cualquier clase de herramienta, altura de aplicacin, nmero de manos aplicadas en cualquier superficie, etctera. A cada partida corresponde una identificacin partiendo por la actividad. Cada partida tiene su divisin.

    En el caso de las pinturas, tendremos por ejemplo:

    Partida No. 1 Aplicacin de pintura

    Partida No. 1.1. De esmalte

    Partida No. 1.1.1. Con brocha

    Partida No. 1.1.2. Con rodillo

    Partida No. 1.1.3. Con equipo de aire comprimido y as sucesivamente

    Pero a la vez, esta partida se puede dividir en:

    Partida No. 1.1.1. Con brocha

    Sub-partida No. 1.1.1.1. Sobre muros de aplanado fino a una altura no mayor de 2 mts.

    Sub-partida No. 1.1.1.2. Sobre muros de aplanado fino a una altura mayor a 2 mts.

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    Conceptos

    Los conceptos del catlogo deben corresponder a todos los trabajos que resultan necesarios para llevar a cabo una obra, iniciando por los trabajos preliminares y siguiendo por excavaciones, subestructura, estructura, instalaciones, acabados, limpieza. Cada uno de los conceptos incluye un nmero importante de actividades que llevan a la conclusin de ese concepto en la obra. Un concepto principal del catlogo puede ser tan variado en sub-conceptos como se necesite precisar la delicadeza de su realizacin.

    Redaccin

    La redaccin de cada concepto de obra debe, ser clara, describiendo la clase de estructura o miembro estructural, o acabado, la preparacin que debe incluir, cmo debe ser la aplicacin o construccin, con qu material, el mtodo de fabricacin, las especificaciones y normas que rigen para este concepto.

    1.2.2 Costo directo

    El costo de una unidad de obra se define como la suma de los costos parciales de cada uno de los elementos que intervienen en la realizacin de la obra unitaria, es decir, la suma de:

    Costo de los materiales Costo de la mano de obra Costo de la maquinaria y el equipo Costos derivados de otras partidas no involucradas, pero que incurren en el costo final.

    Materiales

    Los materiales constituyen uno de los elementos directos del costo de ms influencia en la produccin. Suponen generalmente, ms de la mitad del gasto total de las construcciones.

    En obras de ingeniera, lo justifica el consumo masivo de materiales bsicos o elementales, y en las de inmuebles, el empleo de gran variedad de materiales que intervienen en su construccin, desde los bsicos que acompaan a toda la obra de albailera, hasta la extensa gama de productos transformados que completan estas construcciones, dotndolas de servicios, de instalaciones y decoracin.

    Para nuestros fines del costo, hemos de establecer la clasificacin genrica de materiales que se adquieren directamente en el mercado, dispuestos para su manipulacin y consumo, y aquellos otros que son producidos por la empresa constructora con instalaciones y medios

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    propios o que son transformados por sus propios equipos industriales a partir de un suministro de materia prima.

    El almacn, en su concepto general, es el eje principal del control de materiales alrededor del cual se mueven las cuentas de relacin exterior que determinan el gasto y procedencia, y las cuentas interiores y mecanismos de control que nos llevan a la estimacin del costo de actividades en la parte esencial que afecta este captulo.

    Segn la dimensin y estructura de la empresa puede existir el almacn central, almacenes de zonas o sucursales y el almacn o almacenes de obra. A estos ltimos hemos de limitar nuestro estudio por ser los que ofrecen un contacto inmediato y permanente con la produccin.

    Al hablar de almacn nos referimos al estricto significado contable de la palabra y no al local que lo forma. En las obras debe entenderse por almacn todo el conjunto de existencias y movimiento de materiales de consumo, herramientas que se encuentren en obra almacenados en locales cerrados, cobertizos, casetas o distribuidos en lugares de trabajo y de acopio.

    Unidades de medida

    Los pedidos de materiales se hacen a la vista de las necesidades ms o menos cercanas, de acuerdo con los planes de la obra y consumos programados, consultando los pliegos de condiciones y memorias para determinar la calidad de los materiales.

    El personal encargado y responsable de recibir los materiales, realiza las comprobaciones de pesos, medidas, clase y calidad que exija cada suministro. Da su visto bueno a las entradas, firmando las notas de entrega y anotando en ellas las aclaraciones o deducciones pertinentes.

    Con las copias de vales, notas de entrega y de envo, se tienen los datos fundamentales para el control y registro de entradas.

    Por las facturas recibidas posteriormente de los proveedores, se tendr la confirmacin de los precios y se conocern las bonificaciones y descuentos efectuados y as obtener la valoracin exacta de los materiales.

    Se parte de un registro de entradas donde se anotan, en las fechas en que se produzcan, todas las entradas de materiales, herramientas y utillaje, con anotacin de cantidades, procedencia y precios conocidos.

    Los pesos y medidas han de estimarse netos a la entrada del material en obra. De otra forma incurriramos en defectos de control que obligaran a correcciones frecuentes.

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    Las mermas, roturas o prdidas que se produjeran en el transporte exterior de los materiales, cualquiera que fuera el cargo o forma de compensacin, deben tenerse en cuenta para registrar las cantidades netas recibidas.

    Proporciones

    Las proporciones son las cantidades de material que por unidad de medida se necesitan para la fabricacin o hechura de cada concepto de obra.

    En otras palabras, es el rendimiento de cada material que constituye el precio unitario. Por ejemplo, si vamos a analizar la hechura de un m2 de tabique, la proporcin de materiales ser cuntos tabiques se necesitan por metro cuadrado?, cunto cemento-mortero-arena-cal, necesitamos para juntear esos tabiques? y a su vez, para hacer ese mortero, cunto necesitamos de cada material que lo constituye?

    Mano de obra

    La mano de obra es uno de sus problemas principales, que afecta directamente a la productividad y origina serias complicaciones en la estimacin de los rendimientos y en el factor de costos que indudablemente resulta ms complejo, es el de la mano de mano de obra.

    En la construccin, este elemento bsico representa en cifras de estadstica oficial de un 28% a un 40% del gasto total, segn se trate de obras con ms o menos predominio de maquinaria y otros componentes, calculndose un porcentaje medio de 35%.

    Admitida esta fuerte contribucin a la industria que nos ocupa, tenemos aqu una mano de obra muy variada, con una concurrencia de oficios y especialidades que supera la de otras industrias. Su propia inestabilidad y unos sistemas de retribucin irregulares, sujetos, como los de ninguna otra industria, a los influjos de la oferta y la demanda dificultan en gran medida su aplicacin al costo.

    El mecanismo administrativo se resiente con la sobrecarga de trabajo que produce el trasiego constante de personal y que repercute en el costo mismo de la produccin, al exigir mayor dedicacin a estas tareas con el consiguiente aumento del gasto y falta de atencin a otros trabajos de ms inters para la economa de las empresas.

    En otro aspecto, la falta de estabilidad de la mano de obra hace que los rendimientos no sean sostenidos produciendo un desajuste frecuente en los equipos de trabajo,

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    desorganizacin de los frentes de trabajo y desorientacin de encargados y capataces, forzados a probar a diario la capacidad y rendimiento de personal nuevo.

    La inestabilidad de la mano de obra en la construccin tiene su origen fundamental, en el carcter temporal de las obras y la diseminacin de sus emplazamientos.

    El personal eventual que compone el gran censo de la construccin, est sujeto a los despidos en cadena que imponen la terminacin de los trabajos o la paralizacin de obras, agotamiento de crditos, reformas de proyectos, condiciones climatolgicas adversas, etctera.

    La creciente industrializacin en estos aos hace que muchos obreros de la construccin, incluso los de oficio y los especializados, prefieran la industria, ya que les ofrece ms permanencia, trabajo ms seguro y de menor riesgo. Hemos dicho que cuando la inestabilidad la produce la mano de obra, son ms perjudiciales los efectos sobre la productividad.

    Efectivamente, en los despidos obligados por las empresas, los perjuicios estn limitados al pago de indemnizaciones sin descartar el bajo rendimiento del personal en los perodos de preaviso.

    En estas circunstancias, el obrero predispuesto al cambio, elige el momento de su propio despido, a veces con una permanencia de slo unos das, con el consiguiente trastorno en la marcha general de las obras.

    Factor de salario real

    Los razonamientos anteriores explican las causas de tan diversas formas de retribucin y de incentivos al trabajo como se emplean en la construccin.

    Los salarios base oficiales establecidos por la legislacin laboral se consideran mnimos y como una base de cotizacin para el Seguro Social; pero los salarios reales estn determinados por muy variados factores que imponen la competencia, los plazos de ejecucin de obras, las coyunturas de trabajo locales o regionales que van marcando frecuentes oscilaciones en la cotizacin de la mano de obra.

    El clculo del factor de salario real incluye el salario base de cotizacin ms las prestaciones que por seguridad social, riesgos de trabajo y enfermedad tiene derecho el trabajador.

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    Como lo puedes ver en el siguiente clculo para un salario mnimo (Tabla 1).

    DATOS GENERALES PARA EL CALCULO : SALARIO MINIMO EN EL D.F. $46,80 RIEZGO DE TRABAJO ( EN % ) 7,58875 FACHA DE CALCULO JUNIO 27,2003 IMPUESTO SOBRE NOMINAS 2,00000

    CATEGORIA OBRERO GENERAL SALARIO DIARIO $46,80

    CONCEPTO

    SALARIO MINIMO

    DIAS $ FACTOR SALARIO $46,80

    CALCULO SALARIO BASE DE COTIZACION I.- Das de percepcin pagados al ao : Das calendario 365,00 Das de aguinaldo (Art. 87 L.F.T. ) 15,00 Das por prima vacacional (Art. 80 L.F.T. ) ( 0.25 x 6 ) 1,50

    (A ) total de das pagados al ao 381,50 ( B) Factor salario Base de Cotizacin (SBC) : Das pagados/Das calendario 1,04520548 $48,92 II.- Das no trabajados al ao Descanso semanal (Art. 69 L.F.T. ) 52,00 Vacaciones ( Art. 76 L.F.T. ) 6,00 Descanso obligatorio. (Art. 74 L.F.T. ) 7,00 Das de costumbre 6,00 Das por condiciones climticas 3,00 Das por enfermedad. 5,00

    Das no laborados 79,00 ( C ) Das efectivos laborados 365,00 menos 79,00 286,00 ( D ) Sobrecosto salario diario ( A/C ) 1,33392 $62,43 1,33392 III.- Das de prestaciones al ao que no gravan : $/ DIARIO Viticos 0,00 Vales de despensa 0,00 Fondo de ahorro 0,00 0,00

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    SUMA 0,00 ( E ) Factor de prestaciones: Das prestaciones al ao/ Das trabajados al ao IV.- Prestaciones obligatorias IMSS

    CUOTAS S. BASE DIAS-AO RAMOS DE SEGURO PATRON TRABAJADOR TOTAL COTIZACION DIAS TRAB. Enfermedades y Maternidad En especie 1,05000 0,37500 1,42500 $39,61 1,27622 $0,72 0,01539 En dinero 0,70000 0,25000 0,95000 $39,61 1,27622 $0,48 0,01026 Riesgos de trabajo 7,58875 7,58875 $39,61 1,27622 $3,84 0,08197 Invalidez y vida 1,75000 0,62500 2,37500 $39,61 1,27622 $1,20 0,02565 Cesanta y vejz 3,15000 1,12500 4,27500 $39,61 1,27622 $2,16 0,04618 Cuotas fijas 14,23875 2,37500 16,61375 Cuota variable E y M 15,20000 15,20000 $37,90 1,27622 $7,35 0,15710

    (F ) Por prestaciones sociales IMSS $15,75 0,33654 V.- Guarderas (G ) 1 39,61 1,27622 $0,51 0,01080 VI.- Impuestos s/nminas (H ) (base del impuesto B+E) 2 39,61 1,27622 $1,01 0,02160

    FACTOR DE SALARIO REAL = D+E+F+G+H $79,69 1,70286 Tabla 1. Clculo del factor de salario real

    Nota: Los porcentajes de las cuotas que aparecen en este ejemplo de clculo, son proporcionados por el IMSS, a peticin de los patrones o aparecen en las hojas de liquidacin de cuotas obrero patronales, en este caso para el clculo del factor de salario mnimo. Para un salario mayor al mnimo, son otros factores.

    Factor de salario base

    El factor de salario base de cotizacin se calcula tomando en cuenta los das pagados al trabajador al ao, entre los das calendario. Como se ve en la siguiente tabla

    DIAS $ FACTOR SALARIO MINIMO $46,80

    CALCULO SALARIO BASE DE COTIZACION I.- Das de percepcin pagados al ao : Das calendario 365,00 Das de aguinaldo (Art. 87 L.F.T. ) 15,00 Das por prima vacacional (Art. 80 L.F.T. ) ( 0.25 x 6 ) 1,50

    (A ) total de das pagados al ao 381,50 ( B) Factor salario Base de Cotizacin (SBC) : Das pagados/Das 1,04520548 $48,92

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    calendario

    Tabla 2. Clculo para un salario mnimo

    Rendimientos

    Los rendimientos son los volmenes de obra realizados durante la unidad horaria y que pueden ser obtenidos mediante:

    1.- Observacin directa 2.- Reglas y formulas. 3.- Datos del fabricante (en el caso de equipos y maquinaria)

    Los rendimientos se aplican tanto a personas como a maquinarias y son parte medular del clculo de los precios unitarios.

    Estos rendimientos para su utilizacin, se usan en su forma inversa de cmo se conciben.

    Por ejemplo: si se dice que un trabajador hace 100 m2 de pintura en una hora, su rendimiento estar calculado y obtenido por el inverso de los 100 m2; as

    Rendimiento = 1 / 100 = 0.010

    El valor de rendimiento por el que habr de afectar el costo directo y obtener el P.U. Es de 0.01

    Clasificacin por puestos

    La clasificacin por puestos, est justificada por la gran variedad de especialidades que existen en la industria de la construccin.

    Cada especialidad es diferente y su grado de aplicacin tambin; en ella encontramos desde la categora ms baja -el pen-, pasando por ayudantes de diversas especialidades, maestros de oficios, tcnicos y profesionistas.

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    Cada uno de ellos, de acuerdo con su categora de trabajo, tiene su propio salario mnimo profesional, el que, para efectos de prestaciones es base para el clculo de su sueldo diario integrado.

    La siguiente tabla muestra un ejemplo de algunas de las categoras de los oficios y sus caractersticas junto con su salario mnimo que es el que se requiere para el inicio de cualquier clculo de precio unitario, empezando por calcular el salario base de cotizacin.

    Fig. 1 Categoras de oficios

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    Herramienta

    El cargo por herramienta es un porcentaje del costo total de la mano de obra y que se aplica al costo directo para absorber la depreciacin de la herramienta de mano o equipos no considerados como maquinaria.

    El valor de este porcentaje flucta entre el 3% y 5% dependiendo de la magnitud de la obra y los acuerdos que se pacten con el cliente.

    La depreciacin y desgaste de la herramienta que usa en forma particular el operario, representara un estudio demasiado extenso y quiz poco significativo, el hbito ha consignado un rango de valores entre el uno y el cinco por ciento, sin embargo, por costumbre se ha tomado un valor del cinco por ciento, el cual se acepta para el desarrollo de los anlisis de precios unitarios, este cargo, debe ser reflejado a la empresa que lo eroga para reposicin del mismo, o en su caso al operario, que en determinadas empresas acostumbran solicitar que el trabajador utilice su propia herramienta.

    Maquinaria y equipo

    Para el cargo por maquinaria que se observa como, ejemplo en la figura dos, y equipo en un costo por unidad de obra, se fija el costo horario de la mquina en funcin de su vida econmica y sta depende de la maquinaria en s y de varios factores que influyen en ella; puesto que de mquina a mquina, de operador a operador, de lugar de trabajo a lugar de trabajo y del mantenimiento adecuado que se le de, depender su mayor o menor tiempo de vida econmica.

    La Ley de Obras Pblicas define la vida econmica de la maquinaria, como el tiempo en el cul la mquina produce trabajo en forma econmica, cuando se le proporciona mantenimiento adecuado.

    Fig. 2 Equipo de construccin Vista de un cargador sobre ruedas.

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    Costo horario

    Es tambin llamado costo hora mquina, es decir, es lo que cuesta el usar una mquina una hora de tiempo.

    Los factores que influyen en el costo horario de una mquina o equipo son: 1. Valor de adquisicin de una mquina. 2. Condiciones de trabajo. 3. Nmero de horas empleadas al ao. 4. Nmero de aos de uso. 5. Mantenimiento y reparacin. 6. Mercado del equipo usado que fija el valor de rescate.

    Depreciacin

    El cargo por depreciacin es el que resulta por la disminucin del valor original de la maquinaria como consecuencia de su uso y desgaste durante el tiempo de su vida econmica, de ello resulta:

    D = Va Vr Ve

    Donde: D = Cargo por depreciacin Va= Valor inicial de la mquina Vr = Valor de rescate Ve = Vida econmica de la mquina en horas de trabajo.

    Consumibles

    Es el cargo que se genera de las erogaciones para hacer funcionar la mquina y son los siguientes:

    Cargo por combustible.- Es el gasto derivado del consumo necesario de gasolina, diesel o electricidad, segn el caso, para que las mquinas puedan desempear su trabajo.

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    Este representado por:

    E = CPc

    Donde:

    C = Cantidad de combustible consumida por hora efectiva de trabajo en litros /h.

    Pc = Precio del combustible por litro.

    Cargo por lubricantes.- Est representado por:

    L = a. P.

    Y se deriva de las erogaciones por consumo y cambios peridicos de aceite realizados en la mquina. P = Precio de los aceites. A = Representa la cantidad en litros de aceite necesaria por hora efectiva de trabajo, de

    acuerdo con las condiciones medias de operacin.

    Se determina por la capacidad del recipiente, los tiempos entre cambios sucesivos de aceite, la potencia del motor, el factor de operacin de la mquina y un coeficiente fijado por la experiencia, as como de consumos diarios que se presenten.

    Cargo por llantas.- Si para el clculo de la depreciacin se dedujo del valor de adquisicin de las llantas; este cargo se calcula como sigue:

    LI = VII Hv Donde:

    LI = Cargo horario por llantas, en hora efectiva de trabajo VII = Valor de adquisicin de llantas Hv = Vida econmica de las llantas, en horas.

    Si, como sucede en algunos casos, se calcula el valor de LI en funcin del recorrido por la mquina en una hora, entonces Hv se toma en kilmetros.

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    Operacin

    Este cargo se deriva de los salarios y bonificaciones que se pagan al operador de la mquina, a los ayudantes y peones que intervienen exclusivamente en la operacin de la mquina, y se representa por:

    O p = So H

    Donde:

    O p = Cargo horario de operacin

    So = Salario por turno de personal que opera la mquina, e involucra todas las Prestaciones del salario base. H = Horas efectivas, dentro del turno de operacin de la mquina.

    1.3.1 Integracin de precios unitarios

    Para la integracin del precio unitario de aplicacin, se toman en cuenta los cargos siguientes:

    a) Costos directos. -Son los costos que se identifican claramente en la produccin, y cuya asignacin es especfica y definida.

    b) Costos indirectos .- Son aquellos que ,por intervenir de una manera general no pueden aplicarse especficamente a una Unidad de Trabajo ; por ello ,afectan al precio unitario a travs de un prorrateo.

    c) Utilidad.- Es el cargo que corresponde al beneficio que debe obtener una empresa con relacin a su capital social, a su inversin y al trabajo realizado.

    Para una misma especificacin, el precio unitario puede variar de una condicin de trabajo a otra, ya por los diversos factores que intervienen en su ejecucin, ya por el lugar en que se lleve a cabo.

    Costo indirecto

    El costo indirecto, relacionado especficamente en las empresas constructoras, es el costo adicional al costo directo, esto es, la suma total de los gastos y beneficios que se agregan al costo directo no contenido en ste, hasta integrar el precio total de venta. Es necesario hacer notar que el costo indirecto est considerado en dos partes:

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    1. por administracin central 2. por administracin de campo.

    Para integrar a los costos directos de los precios unitarios, el costo indirecto, es necesario hacer el desglose con la ayuda de una tabla similar a la mostrada abajo, que incluye un clculo con un importe a costo directo hipottico.

    En dicha tabla puedes observar las cantidades de dinero y sus correspondientes porcentajes de aplicacin, haciendo las sumatorias y obteniendo el porcentaje final del costo indirecto de la obra.

    Esta lista de conceptos de costo puede ser tan extensa como sea necesaria, pudiendo desglosarlos y calculando su porcentaje a cada uno para hacerlo ms preciso, sin embargo, para efectos prcticos de este manual, se ha dejado lo ms importante. (Tabla nmero 3)

    OBRA: UBICACIN: ESPECIALIDAD : FECHA: INTEGRANTES DEL COSTO INDIRECTO DE OBRA.

    COSTO DIRECTO = $ 676,120.00 ADMON. CENTRAL ADMON. DE CAMPO CONCEPTO IMPORTE % DEL C.D. IMPORTE % DEL C.D. PERSONAL ADMINISTRATIVO 27.044,80 4,00 13.522,40 2,00 PERSONAL TECNICO 0,00 0,00 64.231,41 9,50 PASAJE Y VARIOS 3.042,54 0,45 10.141,80 1,50

    DEPRECIACION, MATENIMIENTO ,RENTAS 3.380,60 0,50 1.690,30 0,25 EDIFICIOS Y LOCALES 1.690,30 0,25 2.028,38 0,30 BODEGAS E INSTALACIONES GRALES. MUEBLES Y ENSERES 1.352,24 0,20 0,00 0,00 DEPRECIACION ,RENTA Y OPERACIN DE VEHICULOS 676,12 0,10 10.141,80 1,50 OBLIGACIONES E IMPUESTOS 1.352,24 0,20 0,00 0,00 FLETES Y ACARREOS 2.028,36 0,30 0,00 0,50

    CAMPAMENTO ,EQUIPO Y MOBILIARIO 338,06 0,09 3.380,60 0,50 GASTOS DE OFICINA

    MATERIALES DE CONSUMO, PAPELERIA, COPIAS, TELEFONO, RADIO Y ELECTRICIDAD 1.690,30 0,25 676,12 0,10 OTROS 0,00 0,00 0,00 0,00

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    ACCESOS Y SEALAMIENTOS, CONSERV. MONTAJE, DESMANTELAMIENTO DE EQUIPOS E IMPREVISTOS 67,61 0,01 2.704,48 0,40

    SUMAS 42.663,18 6,35 106.994,07 16,05 MONTOS TOTALES DE LAS ADMINISTRACIONES A INTEGRARSE EN EL COSTO DIRECTO IMPORTES PORCENTAJE A C.D. ADMINISTRACION CENTRAL 42.663,18 6,35 ADMINISTRACION DE CAMPO 106.994,87 16,05 TOTAL 149.658,05 22,40

    Tabla 3. Desglose de costos de las administraciones de campo y central

    Financiamiento

    Para integrar a los costos directos de los precios unitarios, el costo del financiamiento, es necesario hacer el desglose con la ayuda de una tabla similar a la mostrada abajo.

    En este ejemplo, hemos hecho el clculo con una cantidad hipottica y estamos proponiendo un financiamiento de la obra por 12 meses en porcentajes iguales, solamente en el mes 12 se ajusta este porcentaje. (Tabla 4)

    ANALISIS DETALLADO DEL FINANCIAMIENTO PERIODO DE FINANCIAMIENTO : 6 MESES

    IMPORTE DEL CONTRATO 892.478,52 IMPORTE CE COSTO DIRECTO 676120,09 INDIRECTO Y UTILIDAD 216.358,40 COSTO DIRECTO + INDIRECTO 813034,39 IMPORTE DE INDIRECTOS : 136.914,30 IMPORTE DE ANTICIPO 0

    MESES 1o. 2o. 3o. 4o. 5o. 6o. PORCENTAJE DE EJECUCION DE OBRA. 16,67 16,67 16,67 16,67 16,67 16,67 EGRESOS

    COSTO DIRECTO MS COSTO INDIRECTO. 135.505,73 135.505,73 135.505,73 135.505,73 135.505,73 135.505,73

    1.-ACUMULADO MENSUAL 135.505,73 271.011,46 406.517,19 542.022,92 677.528,65 813.034,38 INGRESOS

    POR ANTICIPOS 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 POR ESTIMACIONES AMOR- TIZANDO ANTICIPOS. 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 TOTAL MENSUAL 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 2.- ACUMULADO MENSUAL MENSUAL 148.746,42 297.492,84 446.239,26 594.985,68 743.732,10 892.478,52

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    SALDO(2-1) 13.240,69 26.481,38 39.722,07 52.962,76 66.203,45 79.444,14 INTERESES, TASA DEL 3.28 % MENSUAL 434,29 868,59 1.302,88 1.737,18 2.171,47 2.605,77 INTERES ACUMULADO AL TERMI INO DE EJECUCION DE OBRA 434,29 1.302,88 2.605,77 4.342,95 6.514,42 9.120,19

    DETERMINACION DEL PORCENTAJE DE INTERESES ACUMULADOS AL TERMINO DE

    FINANCIAMIENTO LA EJECUCION DE LA OBRA (6o. MES ) = 9.120,19 = 0.01 %

    COSTO DIRECTO + COSTO INDIRECTO 813.034,39

    Tabla 4. Financiamiento de la obra

    Utilidad

    La utilidad directa siguiendo el ejemplo que hemos propuesto, queda calculada como sigue:

    Utilidad = (Importe contrato- indirectos) / (costo indirecto +costo directo) x 100 (Costo directo + costo indirecto)

    La siguiente tabla muestra la integracin del porcentaje de costos indirectos, financiamiento y utilidad; en un ejemplo pequeo, no menos importante porque se le pueden adicionar desglosados, todos los conceptos que se necesiten.

    BASES DE LICITACIN No.

    LICITACION No. OBRA ESPECIALIDAD UBICACIN FECHA

    INTEGRACIN DEL PORCENTAJE DE INDIRECTOS, FINANCIAMIENTO Y UTILIDAD

    CONTRATO $892.478,52

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    CONCEPTO IMPORTE PORCENTAJES

    COSTO DIRECTO 676.120,00 100,00

    INDIRECTOS: ADMINISTRACION CENTRAL 40.229,14 5,95 ADMINISTRACION DE CAMPO 94.994,86 14,05 FIANZAS 1.690,30 0,25 SEGUROS 0,00 0,00

    SUB-TOTAL 813.034,30 120,25 MENOS COSTO DIRECTO 676.120,00 100,00 IMPORTE DEL COSTO INDIRECTO 136.914,30 20,25

    FINANCIAMIENTO(Segn estudio ) 0,00 0,00

    SUB-TOTAL 136.914,30 20,25 MS COSTO DIRECTO 676.120,00 100,00 SUB-TOTAL 813.034,30 120,25

    UTILIDAD 9,771

    POR LO QUE 9.771 % DE 120.25 %= 8.29 % 79.444,22 11,75

    SUB -TOTAL 892.478,52 132,00 MENOS COSTO DIRECTO 676.120,00 100,00

    IMPORTES DE INDIRECTO,FINANCIAMIENTO Y UTILIDAD 216.358,52 32,00

    Tabla 5. Utilidad directa

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    Para la aplicacin de los conceptos y clculos anteriores, a continuacin se presentan el formato y clculo de un precio unitario comn. (Tabla 6)

    CONTRATISTA : ALUMARK S.A. HOJA 1 de 1

    OBRA EDIFICIO APARTAMENTOS

    UBICACIN PUEBLA, PUE. EJECUCIN : DEL 2 AL 4 DE DICIEMBRE DE 2008 ANALISIS DEL PRECIO UNITARIO DE:

    FECHA: DICIEMBRE VENTANA DE ALUMINIO ANODIZADO BLANCO ,LINEA DE DOS UNIDAD: PZA. PULGADAS. INCL. HERRAJES, COLOCACION, CRISTAL. DE DIMENSION DE 2.70 RENDIM. INDICADO DE LARGO POR 0.95 MTS. DE ALTURA. PARTIDA 1

    MATERIALES UNIDAD CANTIDAD P . U . IMPORTE

    MARCO 1.-RIEL INFERIOR ML 2,70 50,00 135,00 2.-JAMBA CONTRAMARCO ML 4,60 32,50 149,50 3.-FELPA ML 36,00 1,00 36,00 4.-ANCLAS PZA. 12,00 31,00 372,00 5.-PIJA FIJADORA PZA. 8,00 31,00 248,00 VENTANA 1.-ZOCLO PUERTA ML 2,80 1,00 2,80 2.-TRASLAPE PUERTA ML 4,00 1,00 4,00 3.-LARGUERO RETICULAR ( MARCO ) ML 5,00 1,00 5,00 4.-LARGUERO RETICULAR ( CUADRICULA INTERIOR ) ML 8,00 1,00 8,00 5.-PIJA FIJADORA PZA. 17,00 31,00 527,00 6.-FELPA ML 2,00 1,00 2,00 7.-CARRETILLAS PZA. 2,00 31,00 62,00 8.-JALADERA PZA. 1,00 31,00 31,00 9.-TAPON DE VINIL PZA. 4,00 31,00 124,00 10.-CRISTAL DE 6 MM FLOTADO M2. 2,00 1,00 2,00 11.- VINIL PARA EMPAQUE ML 0,00 1,00 0,00 12.-Silicn CARTUCHO 1,00 1,00 1,00

    IMPORTE DE MATERIALES 1.388,80

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    MANO DE OBRA UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE

    1.- Oficial Aluminero Jornada 2,000 250,00 500,00 2.- Ayudante de Oficio Jornada 2,000 180,00 360,00

    IMPORTE DE MANO DE OBRA 860,00

    HERRAMIENTA UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE

    1.- Herramienta menor % 5,000 860,00 43,00

    IMPORTE DE HERRAMIENTA 43,00

    COSTO DIRECTO 2.291,80

    INDIREC. Y UTILID. 458,36

    PRECIO UNITARIO 2.750,16

    Tabla 6. Anlisis de precios unitarios

    Formatos

    El formato para clculo de precios unitarios puede ser variable, sin embargo, el siguiente es el ms comn y corriente. (Tabla 7)

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    Anlisis de Precios Unitarios 38

    CONTRATISTA HOJA de

    ANALISIS DE PRECIOS OBRA UNITARIOS

    UBICACIN

    EJECUCIN : DEL AL DE 200 ANALISIS DEL PRECIO UNITARIO DE:

    FECHA:

    UNIDAD:

    RENDIM.

    PARTIDA

    CANT. TOTAL APROX=

    MATERIALES

    UNIDAD CANTIDAD P . U .

    IMPORTE

    IMPORTE DE MATERIALES

    Tabla 7. Formato

    MANO DE OBRA

    UNIDAD CANTIDAD COSTO

    IMPORTE

    IMPORTE DE MANO DE OBRA

    HERRAMIENTA

    UNIDAD CANTIDAD COSTO

    IMPORTE

    IMPORTE DE HERRAMIENTA COSTO DIRECTO

    INDIREC. Y UTILID.

    PRECIO UNITARIO

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 39

    ACTIVIDADES

    Asiste a una obra de construccin e investiga: las categoras de los trabajadores, salarios diarios, horarios. Entrevista al jefe de obra y solictale informacin de los principales precios unitarios, que hasta el momento de la construccin, se estn utilizando.

    Efecta un informe de conclusiones, presntalo a tu PSP para evaluacin. Una vez revisado organiza una carpeta y ve formando tu portafolio de evidencias.

    Utilizando la tabla de clculo num. 1, calcula el factor de salario real para un salario mayor al mnimo realizando las operaciones a mano a fin de comprender de donde sale cada resultado. Puedes utilizar un salario mnimo profesional de $ 120.00 correspondiente a un oficial jardinero.

    Para clculo exclusivo de este ejemplo, utiliza los mismos factores contemplados para el clculo de salario mnimo, recordando que son otros los que corresponden a un clculo para factor de salario mayor al mnimo.

    Efecta un informe de conclusiones, presntalo a tu PSP para evaluacin. Una vez revisado organiza una carpeta y ve formando tu portafolio de evidencias.

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 40

    PRCTICAS

    Unidad de aprendizaje: 1

    Prctica nmero: 1

    Nombre de la prctica: Costo Indirecto

    Propsito de la prctica:

    Al finalizar la prctica, el alumno calcular los gastos indirectos de una obra a partir de los gastos de operacin y gastos de obra del proyecto.

    Escenario: Aula

    Duracin: 2 hrs.

    Materiales Maquinaria y Equipo Herramienta

    Juego de Planos del proyecto.

    Hojas blancas.

    Lpices.

    Inventario de almacn.

    Formatos de gastos indirectos.

    Calculadora.

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    Anlisis de Precios Unitarios 41

    Procedimiento

    Aplicar las medidas de seguridad e higiene Utilizar la ropa y equipo de trabajo Evitar la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de trabajo.

    1. Interpretar los planos y especificaciones del proyecto identificando los materiales, herramienta y equipo que intervienen en su elaboracin.

    2. Verificar la existencia de casetas y vehculos de transporte para la obra, cotejndola con el almacn.

    3. Enlistar los costos de operacin, describindolos por cargos tcnicos y administrativos, de alquiler y depreciaciones, obligaciones y seguros, materiales de consumo y capacitacin y promocin.

    4. Enlistar los costos de obra, describindolos por cargos de campo, imprevistos, fianzas e impuestos reflejables.

    5. Calcular los costos de operacin por cada uno de los cargos enlistados.

    6. Calcular los costos de obra por cada uno de los cargos enlistados.

    7. Limpiar y guardar los planos y calculadora usados en la prctica.

    Separar los residuos recuperables en contenedores de basura para los deshechos de papel

    Nota: El PSP podr repetir y variar las prcticas las veces que considere pertinente de acuerdo con las necesidades de aprendizaje de los alumnos

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 42

    Lista de cotejo de la prctica Nmero 1: Costo Indirecto

    Nombre del alumno:

    Instrucciones: A continuacin se presentan los criterios que van a ser verificados en el desempeo del alumno mediante la observacin del mismo.

    De la siguiente lista marque con una aquellas observaciones que hayan sido cumplidas por el alumno durante su desempeo

    Desarrollo Si No No Aplica Aplic las medidas de seguridad e higiene en el desarrollo de la prctica. Utiliz la ropa y equipo de trabajo Evit la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de

    trabajo

    1. Interpret los planos y especificaciones del proyecto identificando los materiales, herramienta y equipo que intervienen en su elaboracin.

    2. Verific la existencia de casetas y vehculos de transporte para la obra, cotejndola con el almacn.

    3. Enlist los costos de operacin, describindolos por cargos tcnicos y administrativos, de alquiler y depreciaciones, obligaciones y seguros, materiales de consumo y capacitacin y promocin.

    4. Enlist los costos de obra, describindolos por cargos de campo, imprevistos, fianzas e impuestos reflejables.

    5. Calcul los costos de operacin por cada uno de los cargos enlistados. 6. Calcul los costos de obra por cada uno de los cargos enlistados. 7. Limpi y guard los planos y calculadora usados en la prctica. Separ los residuos recuperables en contenedores de basura para los

    deshechos de papel

    Observaciones:

    PSP:

    Hora de inicio:

    Hora de trmino:

    Evaluacin:

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    Anlisis de Precios Unitarios 43

    Unidad de aprendizaje: 1

    Prctica nmero: 2

    Nombre de la prctica: Factor de salario real

    Propsito de la prctica: Al finalizar la prctica, el alumno calcular el factor de salario real aplicando el procedimiento establecido por la normatividad vigente

    Escenario: Aula

    Duracin: 2 hrs.

    Materiales Maquinaria y Equipo Herramienta

    Tabla de salarios mnimos

    vigentes (los respectivos para cada regin de la Repblica

    Mexicana).

    Hojas blancas.

    Lpices.

    Calculadora.

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 44

    Procedimiento

    Aplicar las medidas de seguridad e higiene Utilizar la ropa y equipo de trabajo Evitar la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de trabajo.

    1. Determinar los das no laborables conforme a la Ley Federal del Trabajo. 2. Aplicar la frmula para obtener el factor de salario real.

    3. Enlistar la mano de obra que interviene en la industria de la construccin con su respectivo salario mnimo

    vigente, tomndolo de la tabla de salarios mnimos para cada regin del pas.

    4. Multiplicar el factor de salario real obtenido por cada uno de los salarios mnimos enlistados.

    5. Limpiar y guardar los listados y calculadora usados en la prctica.

    Separar los residuos recuperables en contenedores de basura para los deshechos de papel

    Nota: El PSP podr repetir y variar las prcticas las veces que considere pertinente de acuerdo con las necesidades de aprendizaje de los alumnos

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 45

    Lista de cotejo de la prctica Nmero: 2 Factor de Salario Real

    Nombre del alumno:

    Instrucciones: A continuacin se presentan los criterios que van a ser verificados en el desempeo del alumno mediante la observacin del mismo.

    De la siguiente lista marque con una aquellas observaciones que hayan sido cumplidas por el alumno durante su desempeo

    Desarrollo Si No No Aplica Aplic las medidas de seguridad e higiene en el desarrollo de la prctica. Utiliz la ropa y equipo de trabajo Evit la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de

    trabajo

    1. Determin los das no laborables conforme a la Ley Federal del Trabajo. 2. Aplic la frmula para obtener el factor de salario real. 3. Enlist la mano de obra que interviene en la industria de la construccin con su

    respectivo salario mnimo vigente, tomndolo de la tabla de salarios mnimos para cada regin del pas.

    4. Multiplic el factor de salario real obtenido por cada uno de los salarios mnimos enlistados.

    5. Limpi y guard los listados y equipo de topografa usados en la prctica. Separ los residuos recuperables en contenedores de basura para los

    deshechos de papel

    Observaciones:

    PSP:

    Hora de inicio:

    Hora de trmino:

    Evaluacin:

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 46

    Unidad de aprendizaje: 1

    Prctica nmero: 3

    Nombre de la prctica: Costo horario

    Propsito de la prctica:

    Al finalizar la prctica, el alumno calcular los costos horarios de la maquinaria y equipo que intervienen en el desarrollo del proyecto de acuerdo con los procedimientos establecidos en la industria.

    Escenario: Aula

    Duracin: 2 hrs.

    Materiales Maquinaria y Equipo Herramienta

    Hojas blancas o cuadriculadas.

    Lpiz y goma.

    Especificaciones y

    rendimientos de la maquinaria

    y equipo que intervienen en el

    proyecto.

    Catlogo de conceptos

    Calculadora.

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 47

    Procedimiento

    Aplicar las medidas de seguridad e higiene Utilizar la ropa y equipo de trabajo Evitar la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de trabajo.

    1. Interpretar las especificaciones y rendimientos de la maquinaria y equipo que intervienen en el catlogo de

    conceptos identificando las caractersticas que intervienen en su funcionamiento y operacin.

    2. Calcular los intereses sobre el capital, aplicando la frmula correspondiente.

    3. Calcular el costo de la depreciacin de la maquinaria o equipo, aplicando la frmula correspondiente.

    4. Calcular el costo de las reparaciones, aplicando la frmula correspondiente.

    5. Obtener el costo del equipo inactivo, sumando los tres costos calculados anteriormente.

    6. Calcular el factor de utilizacin del equipo, aplicando la frmula correspondiente.

    7. Obtener el costo horario de maquinaria o equipo inactivo, multiplicando el costo de equipo inactivo por el

    factor de utilizacin.

    8. Calcular el costo por consumo de combustible, aplicando la frmula correspondiente.

    9. Calcular el costo por consumo de lubricantes, aplicando la frmula correspondiente.

    10. Calcular el costo por operacin, aplicando la frmula correspondiente.

    11. Obtener el costo horario por operacin, sumando los tres costos calculados anteriormente.

    12. Obtener el costo horario total, sumando el costo horario de maquinaria o equipo inactivo ms el costo

    horario por operacin.

    13. Limpiar y guardar los materiales usados en la prctica.

    Separar los residuos recuperables en contenedores de basura para los deshechos de papel

    Nota: El PSP podr repetir y variar las prcticas las veces que considere pertinente de acuerdo con las necesidades de aprendizaje de los alumnos

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 48

    Lista de cotejo de la prctica Nmero 3: Costo horario

    Nombre del alumno:

    Instrucciones: A continuacin se presentan los criterios que van a ser verificados en el desempeo del alumno mediante la observacin del mismo.

    De la siguiente lista marque con una aquellas observaciones que hayan sido cumplidas por el alumno durante su desempeo

    Desarrollo Si No No Aplica Aplic las medidas de seguridad e higiene en el desarrollo de la prctica. Utiliz la ropa y equipo de trabajo Evit la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de

    trabajo

    1. Interpret las especificaciones y rendimientos de la maquinaria y equipo que intervienen en el catlogo de conceptos identificando las caractersticas que intervienen en su funcionamiento y operacin.

    2. Calcul los intereses sobre el capital, aplicando la frmula correspondiente. 3. Calcul el costo de la depreciacin de la maquinaria o equipo, aplicando la

    frmula correspondiente.

    4. Calcul el costo de las reparaciones, aplicando la frmula correspondiente. 5. Obtuvo el costo del equipo inactivo, sumando los tres costos calculados

    anteriormente.

    6. Calcul el factor de utilizacin del equipo, aplicando la frmula correspondiente. 7. Obtuvo el costo horario de maquinaria o equipo inactivo, multiplicando el costo

    de equipo inactivo por el factor de utilizacin.

    8. Calcul el costo por consumo de combustible, aplicando la frmula correspondiente.

    9. Calcul el costo por consumo de lubricantes, aplicando la frmula correspondiente.

    10. Calcul el costo por operacin, aplicando la frmula correspondiente. 11. Obtuvo el costo horario por operacin, sumando los tres costos calculados

    anteriormente.

    12. Obtuvo el costo horario total, sumando el costo horario de maquinaria o equipo inactivo ms el costo horario por operacin.

    13. Limpi y guard los materiales usados en la prctica. Separ los residuos recuperables en contenedores de basura para los

    deshechos de papel

    Observaciones:

    PSP:

    Hora de inicio:

    Hora de trmino:

    Evaluacin:

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 49

    Unidad de aprendizaje: 1

    Prctica nmero: 4

    Nombre de la prctica: Costo directo

    Propsito de la prctica:

    Al finalizar la prctica, el alumno calcular el costo directo de los conceptos de obra, a partir de los salarios calculados en la prctica nm. 2 y los costos horarios calculados en la prctica nm. 3.

    Escenario: Aula

    Duracin: 2 hrs.

    Materiales Maquinaria y Equipo Herramienta

    Hojas blancas o cuadriculadas.

    Lpiz y goma.

    Documentos elaborados en las

    prcticas nm. 2 y 3.

    Formatos de anlisis de precios

    unitarios.

    Catlogo de conceptos

    Calculadora

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 50

    Procedimiento

    Aplicar las medidas de seguridad e higiene Utilizar la ropa y equipo de trabajo Evitar la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de trabajo.

    1. Interpretar los alcances y las especificaciones de cada concepto del catlogo identificando los materiales, mano de obra, maquinaria y equipo que intervienen en su elaboracin, as como los rendimientos y cantidades por unidad de medida.

    2. Describir los materiales que intervienen para cada concepto de obra, indicando cada unidad de medida de los materiales, la cantidad de material empleado por unidad de medida del concepto necesario para su elaboracin y el costo por unidad de medida de cada material.

    3. Describir la mano de obra (por cada uno de los integrantes o por cuadrillas) que interviene para cada concepto de obra, indicando su unidad de medida en jornales, la cantidad de jornales necesarios para realizar dicho concepto de obra y el salario real integrado (por cada uno de los integrantes o por cuadrillas).

    4. Describir la maquinaria, equipo y herramienta que intervienen para cada concepto de obra, indicando su unidad de medida en horas, la cantidad de horas necesarias para realizar dicho concepto de obra y el costo horario de cada maquinaria, equipo y herramienta.

    5. Multiplicar todas las cantidades por los costos por unidad de medida de los materiales, mano de obra, maquinaria, equipo y herramienta.

    6. Sumar todos los importes de los materiales, mano de obra, maquinaria, equipo y herramienta. 7. Repetir los pasos anteriores para todos los conceptos del catlogo. 8. Limpiar y guardar los planos y equipo usados en la prctica.

    Separar los residuos recuperables en contenedores de basura para los deshechos de papel

    Nota: El PSP podr repetir y variar las prcticas las veces que considere pertinente de acuerdo con las necesidades de aprendizaje de los alumnos

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 51

    Lista de cotejo de la prctica Nmero 4: Costo directo

    Nombre del alumno:

    Instrucciones: A continuacin se presentan los criterios que van a ser verificados en el desempeo del alumno mediante la observacin del mismo.

    De la siguiente lista marque con una aquellas observaciones que hayan sido cumplidas por el alumno durante su desempeo

    Desarrollo Si No No Aplica Aplic las medidas de seguridad e higiene en el desarrollo de la prctica. Utiliz la ropa y equipo de trabajo Evit la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de

    trabajo

    1. Interpret los alcances y las especificaciones de cada concepto del catlogo identificando los materiales, mano de obra, maquinaria y equipo que intervienen en su elaboracin, as como los rendimientos y cantidades por unidad de medida.

    2. Describi los materiales que intervienen para cada concepto de obra, indicando cada unidad de medida de los materiales, la cantidad de material empleado por unidad de medida del concepto necesario para su elaboracin y el costo por unidad de medida de cada material.

    3. Describi la mano de obra (por cada uno de los integrantes o por cuadrillas) que interviene para cada concepto de obra, indicando su unidad de medida en jornales, la cantidad de jornales necesarios para realizar dicho concepto de obra y el salario real integrado (por cada uno de los integrantes o por cuadrillas).

    4. Describi la maquinaria, equipo y herramienta que intervienen para cada concepto de obra, indicando su unidad de medida en horas, la cantidad de horas necesarias para realizar dicho concepto de obra y el costo horario de cada maquinaria, equipo y herramienta.

    5. Multiplic todas las cantidades por los costos por unidad de medida de los materiales, mano de obra, maquinaria, equipo y herramienta.

    6. Sum todos los importes de los materiales, mano de obra, maquinaria, equipo y herramienta.

    7. Repiti los pasos anteriores para todos los conceptos del catlogo. 8. Limpi y guard los planos y equipo usados en la prctica. Separ los residuos recuperables en contenedores de basura para los

    deshechos de papel

    Observaciones:

    PSP: Hora de

    inicio: Hora de

    trmino: Evaluacin:

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 52

    Unidad de aprendizaje:

    1

    Prctica nmero: 5

    Nombre de la prctica: Integracin de Precios Unitarios

    Propsito de la prctica:

    Al finalizar la prctica, el alumno integrar a los costos directos de los precios unitarios, el costo indirecto, cargo por financiamiento y cargo por utilidad, calculando sus porcentajes, a partir de los documentos elaborados en las prcticas nmero 1 y 4.

    Escenario: Aula

    Duracin: 2 hrs.

    Materiales Maquinaria y Equipo Herramienta

    Lpiz y goma.

    Hojas blancas o cuadriculadas.

    Documentos elaborados en las

    prcticas nmero 1 y 4.

    Catlogo de conceptos

    Calculadora

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 53

    Procedimiento

    Aplicar las medidas de seguridad e higiene Utilizar la ropa y equipo de trabajo Evitar la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de trabajo.

    1. Calcular el costo directo total de la obra, multiplicando todas las cantidades de los conceptos de obra por sus respectivos costos directos y posteriormente sumando todos los importes obtenidos.

    2. Calcular el porcentaje de costo indirecto, dividiendo los gastos indirectos calculados en la prctica nmero 2 entre el costo directo total de la obra.

    3. Calcular el porcentaje de financiamiento, a partir de los gastos indirectos calculados y del periodo de ejecucin de la obra.

    4. Calcular el porcentaje de utilidad, a partir de los gastos indirectos calculados, del periodo de ejecucin de la obra y del porcentaje de financiamiento. De forma Directa.

    5. Multiplicar los porcentajes de costo indirecto, financiamiento y utilidad por el costo directo y sumar los importes obtenidos, por cada concepto de obra. En Cascada.

    6. Multiplicar el costo directo por el porcentaje de costo indirecto y estos valores se sumarn entre s. 7. Multiplicar el valor anterior por el porcentaje del financiamiento y estos valores se sumarn entre s. 8. Multiplicar el valor anterior por el porcentaje de utilidad y estos valores se sumarn entre s dando por

    integrado el precio unitario. 9. Repetir estas operaciones para todos los costos directos del catlogo de conceptos. 10. Limpiar y guardar los documentos empleados y elaborados, as como el equipo usado en la prctica.

    Separar los residuos recuperables en contenedores de basura para los deshechos de papel

    Nota: El PSP podr repetir y variar las prcticas las veces que considere pertinente de acuerdo con las necesidades de aprendizaje de los alumnos

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 54

    Lista de cotejo de la prctica Nmero 5: Integracin de Precios Unitarios

    Nombre del alumno:

    Instrucciones: A continuacin se presentan los criterios que van a ser verificados en el desempeo del alumno mediante la observacin del mismo.

    De la siguiente lista marque con una aquellas observaciones que hayan sido cumplidas por el alumno durante su desempeo

    Desarrollo Si No No Aplica Aplic las medidas de seguridad e higiene en el desarrollo de la prctica. Utiliz la ropa y equipo de trabajo Evit la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de

    trabajo

    1. Calcul el costo directo total de la obra, multiplicando todas las cantidades de los conceptos de obra por sus respectivos costos directos y posteriormente sumando todos los importes obtenidos.

    2. Calcul el porcentaje de costo indirecto, dividiendo los gastos indirectos calculados en la prctica nmero 2 entre el costo directo total de la obra.

    3. Calcul el porcentaje de financiamiento, a partir de los gastos indirectos calculados y del periodo de ejecucin de la obra.

    4. Calcul el porcentaje de utilidad, a partir de los gastos indirectos calculados, del periodo de ejecucin de la obra y del porcentaje de financiamiento.

    De forma Directa.

    5. Multiplic los porcentajes de costo indirecto, financiamiento y utilidad por el costo directo y sumar los importes obtenidos, por cada concepto de obra.

    En Cascada.

    6. Multiplic el costo directo por el porcentaje de costo indirecto y estos valores los sum entre s.

    7. Multiplic el valor anterior por el porcentaje del financiamiento y estos valores los sum entre s.

    8. Multiplic el valor anterior por el porcentaje de utilidad y estos valores los sum entre s, dando por integrado el precio unitario.

    9. Repiti estas operaciones para todos los costos directos del catlogo de conceptos.

    10. Limpi y guard los documentos empleados y elaborados, as como el equipo usado en la prctica.

    Separ los residuos recuperables en contenedores de basura para los deshechos de papel

    Observaciones:

    PSP: Hora de

    inicio: Hora de

    trmino: Evaluacin:

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 55

    Unidad de aprendizaje: 1

    Prctica nmero: 6

    Nombre de la prctica: Integracin del porcentaje de indirecto, financiamiento y utilidad.

    Propsito de la prctica: Al finalizar la prctica, el alumno calcular el importe indirecto de financiamiento y utilidad aplicable al costo directo del P.U., obteniendo la utilidad neta.

    Escenario: Aula

    Duracin: 2 hrs.

    Materiales Maquinaria y Equipo Herramienta

    Juego de Planos del proyecto.

    Hojas blancas.

    Lpices.

    Calculadora.

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 56

    Procedimiento

    Aplicar las medidas de seguridad e higiene Utilizar la ropa y equipo de trabajo Evitar la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de trabajo.

    1. Interpretar los planos y especificaciones del proyecto identificando los materiales, herramienta y equipo que intervienen en su elaboracin. 2. Obtener el costo directo del presupuesto de obra. 3. Enlistar los costos de operacin, de administracin central, describindolos por cargos tcnicos y administrativos, de alquiler y depreciaciones, obligaciones y seguros, materiales de consumo y capacitacin y promocin. 4. Enlistar los costos de obra, describindolos por cargos de campo, imprevistos, fianzas e impuestos reflejables. 5. Calcular el costo indirecto. 6. Calcular la utilidad , integrndola a los costos indirectos para obtener el porcentaje con que se afectar el

    costo directo para obtener el precio unitario real ,utilizando la formula : Utilidad = (Importe contrato- indirectos) / (costo indirecto +costo directo) x 100 (Costo directo + costo indirecto ) El porcentaje que resulta es la parte del costo directo + indirecto igual a utilidad neta. 7. Limpiar y guardar los planos y calculadora usados en la prctica.

    Separar los residuos recuperables en contenedores de basura para los deshechos de papel

    Nota: El PSP podr repetir y variar las prcticas las veces que considere pertinente de acuerdo con las necesidades de aprendizaje de los alumnos

  • ORGANISMO PBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL

    Anlisis de Precios Unitarios 57

    Lista de cotejo de la prctica Nmero 6: Integracin del porcentaje de indirecto, financiamiento y utilidad

    Nombre del alumno:

    Instrucciones: A continuacin se presentan los criterios que van a ser verificados en el desempeo del alumno mediante la observacin del mismo.

    De la siguiente lista marque con una aquellas observaciones que hayan sido cumplidas por el alumno durante su desempeo

    Desarrollo Si No No Aplica Aplic las medidas de seguridad e higiene en el desarrollo de la prctica. Utiliz la ropa y equipo de trabajo Evit la manipulacin de lquidos y alimentos cerca de los documentos de

    trabajo

    1. Interpret los planos y especificaciones del proyecto identificado los materiales, herramienta y equipo que intervienen en su elaboracin.

    2. Obtuvo el costo directo del presupuesto de obra. 3. Enlist los costos de operacin, de administracin central, describindolos por

    cargos tcnicos y administrativos, de alquiler y depreciaciones, obligaciones y seguros, materiales de consumo y capacitacin y promocin.

    4. Enlist los costos de obra, describindolos por cargos de campo, imprevistos, fianzas e impuestos reflejables.

    5. Calcular el costo indirecto. 6. Calcul la utilidad, integrndola a los costos indirectos para obtener el

    porcentaje con que se efectuar el costo directo para obtener el precio unitario real, utilizando la frmula:

    Utilidad = (Importe contrato-indirectos) / (costo indirecto + costo directo) x 100 (Costo directo + costo indirecto)

    El porcentaje que resulta es la parte del costo directo + indirecto igual a utilidad neta.

    7. Limpi y guard los planos y calculadora usados