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Programa NacionalPrograma Nacionalde Vivienda de Interés Socialde Vivienda de Interés Social

Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial

www.findeter.gov.cowww.findeter.gov.co

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1. Elegibilidad de Planes 1. Elegibilidad de Planes Urbanos de Vivienda de Urbanos de Vivienda de

Interés Social -VISInterés Social -VIS

Subsidio Familiar de Vivienda - Subsidio Familiar de Vivienda - SFVSFV

Aporte en dinero o Aporte en dinero o especie, que otorga el especie, que otorga el Gobierno Nacional por Gobierno Nacional por una sola vez al una sola vez al beneficiario, y que beneficiario, y que constituye un constituye un complemento de su complemento de su ahorro, crédito, u otros ahorro, crédito, u otros aportes para facilitarle aportes para facilitarle el acceso a la vivienda. el acceso a la vivienda.

Elegibilidad Elegibilidad ProyectosProyectos

Es la verificación de las características y Es la verificación de las características y condiciones de viabilidad Técnica, Jurídica y condiciones de viabilidad Técnica, Jurídica y Financiera de los proyectos de adquisición, Financiera de los proyectos de adquisición, construcción y mejoramiento de vivienda, construcción y mejoramiento de vivienda, cuyo resultado favorable permitirá la cuyo resultado favorable permitirá la aplicación del subsidio familiar de vivienda a aplicación del subsidio familiar de vivienda a los hogares beneficiarios del mismo.los hogares beneficiarios del mismo.

• LaLa responsabilidad responsabilidad de Findeter es de Findeter es de medio y de medio y no de resultado sobre la ejecución deno de resultado sobre la ejecución de llosos proyectoproyectos.s.

Objetivo delObjetivo delProcesoProceso

Garantizar que los recursos no Garantizar que los recursos no reembolsables (Subsidios) destinados a reembolsables (Subsidios) destinados a apoyar la Adquisición, Construcción y/o apoyar la Adquisición, Construcción y/o Mejoramiento de Vivienda de Interés Social, Mejoramiento de Vivienda de Interés Social, que moviliza el Estado vía presupuesto que moviliza el Estado vía presupuesto nacional, o a través de las Cajas de nacional, o a través de las Cajas de Compensación Familiar, cumplan con el Compensación Familiar, cumplan con el propósito para el cual fueron asignados.propósito para el cual fueron asignados.

Garantizar la culminación y entrega de las Garantizar la culminación y entrega de las viviendas a los beneficiarios.viviendas a los beneficiarios.

• Elevar las condiciones de vida de las Elevar las condiciones de vida de las familias más necesitadas del país.familias más necesitadas del país.

• Permitir el reintegro del IVA Permitir el reintegro del IVA

ELEGELEGIBILIDADIBILIDAD

POSTULACPOSTULACIONION

ASIASIGNACIONGNACION

SEGUIMIESEGUIMIENTONTO

Unidades Unidades de Negocio Politica VISde Negocio Politica VIS

FINDETERFINDETERCCFCCF

Valor VIS y Subsidios 2008DECRETO 4466 DE NOVIEMBRE 20 DE 2007

TIPO DE SOLUCION DE VIVIENDA Y VALOR DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA URBANO (SFV) APLICABLE

(Para el año 2008)

SMMLV 2008: $ 461.500 ENERO DE 2008

VALOR SOLUCION VIVIENDA SFV Máximo Aplicable

en SMLMV en PESOS ($) en SMLMV en PESOS ($)

VIP FONVIVIENDA Menor o igual a 70 32.305.000

VIS CCF Menor o igual a 135 62.302.500

SFV para Mejoramiento: 11,5 SMMLV $ 5.307.250

22 $ 10.153.000

Fuente de Financiacion

TIPO DE VIVIENDA

Valor Subsidios 2008SMMLV 2008: $ 461.500 ENERO DE 2008

CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR - CCF FONVIVIENDA

INGRESOS (SMMLV) INGRESOS (pesos de 2008) Puntaje SISBEN

DESDE HASTA DESDE HASTA DESDE HASTA en SMMLV en pesos de 2008

Mayor a 0,00 1,00 Mayor a 0,00 461.500,00 Mayor a 0,00 10,88 22,00 $ 10.153.000

Mayor a 1,00 1,50 Mayor a 461.500,00 692.250,00 Mayor a 10,88 14,81 21,50 $ 9.922.250

Mayor a 1,50 2,00 Mayor a 692.250,00 923.000,00 Mayor a 14,81 18,75 21,00 $ 9.691.500

Mayor a 2,00 2,25 Mayor a 923.000,00 1.038.375,00 Mayor a 18,75 20,72 19,00 $ 8.768.500

Mayor a 2,25 2,50 Mayor a 1.038.375,00 1.153.750,00 Mayor a 20,72 22,69 17,00 $ 7.845.500





Valor de SFV Máximo

Según Decreto 4466 de 2007

ModalidadModalidadProyectosProyectos

MODALIDAD DEMODALIDAD DEPOSTULACIONPOSTULACION CARACTERISTICACARACTERISTICAMODALIDAD DE MODALIDAD DE

PROYECTOPROYECTO

Vivienda Nueva EjecutadaVivienda nueva (en Ejecución

o por Ejecutar)

Por ubicación en zona de alto riesgo

Desplazados por la violencia

Afectados por atentados terroristas

Afectados por desastre natural

REUBICACION DE

VIVIENDA

(Adquisición)

ADQUISICIONDE

VIVIENDA

CONSTRUCCIONEN SITIO PROPIO

Nucleado Disperso

MEJORAMIENTODE VIVIENDA

Reforzamientoestructural

Otras carencias

INDIVIDUAL(o en Grupo)

RADICACION PROYECTO Y VERIFICACION

CUMPLIMIENTO DEASPECTOS BASICOS

OFERENTE AJUSTAY COMPLEMENTA

ASPECTOS SUBSANABLESDEL PROYECTO

CERTIFICADO DEELEGIBILIDAD

Si

No

Etapas del Ciclo de Etapas del Ciclo de ElegibilidadElegibilidad

OK ?OK ?

Revocatoria en Caso de Encontrar Falsedad

FINANCIERA

TECNICA

JURIDICA

REVISION

VISITA DE INSPECCION ELEGIBILIDAD

Cuenta con 90 días calendario

FINDETER Cuenta con 30 días calendario

Vigencia igual a la licencia de construcción o 180

días si ya esta construido

2. Crédito constructor 2. Crédito constructor Vivienda de Interés Social -Vivienda de Interés Social -

VISVIS


Recursos para Construcción, Adecuación, Recursos para Construcción, Adecuación, Ampliación, Remodelación, Restauración, Ampliación, Remodelación, Restauración, Adquisición, Montaje, Instalación y Adquisición, Montaje, Instalación y Mantenimiento .Mantenimiento .

InversiónInversión

Para proyectos Nuevos y ExistentesPara proyectos Nuevos y Existentes

Capital de TrabajoCapital de Trabajo

Sustitución de DeudaSustitución de Deuda

Recursos para la operatividad y puesta en Recursos para la operatividad y puesta en marcha del proyectomarcha del proyecto

Recursos para el pago de obligaciones Recursos para el pago de obligaciones adquiridas con entidades financierasadquiridas con entidades financieras

Opción 2:


Años

Plazo Amortización hasta

Periodo de gracia hasta1 2 3

4 15

Usted, elige la forma de Pago:

MensualBimestralTrimestralSemestralAnual

Le prestamos hasta el 100%Le prestamos hasta el 100%


PLAZOS DTF + PUNTOS (T.A.)PUNTOS ADIC.

AL IPC

Hasta 5 años 3.00% 6,60%

Más de 5 y hasta 8 años 3.10% 6,70%

Más de 8 y hasta 12 años

3.10% 6,70%

Más de 12 años 3.20% 6,80%

http://images.google.com.co/imgres?imgurl=http://www.pangea.org/alianzainfancia/imatges/Nenscorda.jpg&imgrefurl=http://www.pangea.org/alianzainfancia/es/presentacion.html&h=310&w=250&sz=34&hl=es&start=16&tbnid=r1Gks6FBwo1pLM:&tbnh=117&tbnw=94&prev=/images?q=ni%C3%B1os+jugando&gbv=2&hl=es&sa=G

http://images.google.com.co/imgres?imgurl=http://www.viajeros.com/albums/diarios/5896/normal_peru_pucallpa_8.JPG&imgrefurl=http://www.viajeros.com/foto-45231-ninos_jugando_en_laguna_yarinacocha-pucallpa.html&h=300&w=400&sz=19&hl=es&start=68&tbnid=j9vEy4sLHcHc2M:&tbnh=93&tbnw=124&prev=/images?q=ni%C3%B1os+jugando&start=54&gbv=2&ndsp=18&hl=es&sa=N

3. Microcrédito y crédito 3. Microcrédito y crédito inmobiliario para Vivienda inmobiliario para Vivienda

de Interés Social -VISde Interés Social -VIS


$Proyectos e inversiones dirigidos a Proyectos e inversiones dirigidos a

viviendas menor o igual a 135 viviendas menor o igual a 135 SMLMVSMLMV

• Adquisición de VIS nueva y Adquisición de VIS nueva y usadausada

• Construcción en sitio propioConstrucción en sitio propio

• Mejoramiento de vivienda Mejoramiento de vivienda


$• Financiación hasta el 80% del Financiación hasta el 80% del

costo total del proyecto.costo total del proyecto.

• Formas de pago mensual en Formas de pago mensual en moneda local.moneda local.

• Amortización constante a capital Amortización constante a capital (IPC+puntos adicionales), o (IPC+puntos adicionales), o amortización cuota fija (T fija) amortización cuota fija (T fija)


$

• Financiación hasta el 80% del Financiación hasta el 80% del costo total del proyectocosto total del proyecto

• Plazos: 60, 120, 144 mesesPlazos: 60, 120, 144 meses

• Amortización constante a Amortización constante a capital, cuota fija o cuota cíclica capital, cuota fija o cuota cíclica (IPC + puntos adicionales EA)(IPC + puntos adicionales EA)

• Formas de pago mensual en Formas de pago mensual en moneda local.moneda local.


$$

t

Microcrédito10.2 % EA IPC +2% EA

Crédito Hipotecario

59

108 SM

UVR + 2% EA

14460 120

Crédito Crédito inmobiliarioinmobiliario

Tasa Fija en pesosTasa Fija en pesos


$ Hasta la tasa máxima legal Hasta la tasa máxima legal vigente para los créditos vigente para los créditos hipotecarios de vivienda. hipotecarios de vivienda.

Entre el 50% y el 90%Entre el 50% y el 90%

Hasta el 80% del valor del Hasta el 80% del valor del inmueble que se financiainmueble que se financia

Tasa de interés finalTasa de interés final

Margen de redescuentoMargen de redescuento

MontoMonto


$PLAZO AMORTIZACION MONEDA TASA TASA REDESCUENTO

59 meses Cuota FijaAmortización Constante a Capital

PesosPesos

FijaVariable

9,5 E.A.IPC + 2% EA

60 mesesAmortización Constante a Capital

Cuota ConstanteCuota Decreciente Cíclica

UVR Fija UVR + 2% EA

120 meses

Cuota Total fijaAbono Cosntante a Capital

Amortización Constante a CapitalCuota Constante

Cuota Decreciente Cíclica

PesosPesosUVRUVRUVR

Fija

9.5% E A9.5% E.A

UVR + 2% EAUVR + 2% EAUVR + 2% EA

144 mesesAmortización Constante a Capital

Cuota ConstanteCuota Decreciente Cíclica

UVR FijaUVR + 2% EAUVR + 2% EAUVR + 2% EA


$

• Vigiladas por el organismo estatal respectivo.• Las cooperativas deben ser autorizadas para

ejercer la actividad de ahorro y crédito por la Superintendencia de Economía Solidaria.

• Monto de patrimonio mínimo de 2813.25 smmlv. ($ 1.220 mill)

• Tiempo de operación continua certificada mínimo de 5 años.

• Tiempo de experiencia continua en el negocio de crédito mínimo 5 años.

• Calificación de la entidad en centrales de información financiera

• No estar la entidad sometida por parte de la Supersolidaria a ninguna de las sanciones contenidas en los literales c), d), e) y f), numeral 5, del artículo 3° del Decreto 186 de 2004

• Inscripción de la cooperativa en FOGACOOP • No tener deudas en mora con entidades

estatales

• Vigiladas por la Superintendencia de Subsidio Vigiladas por la Superintendencia de Subsidio Familiar Familiar

• Tiempo mínimo de experiencia continua en el Tiempo mínimo de experiencia continua en el negocio de crédito: 3 años. negocio de crédito: 3 años.

• No estar intervenidas administrativamente, o No estar intervenidas administrativamente, o con medida de seguimiento especial, por con medida de seguimiento especial, por parte de la Superintendencia de Subsidio de parte de la Superintendencia de Subsidio de acuerdo con la Resolución 400 del 2000 y lo acuerdo con la Resolución 400 del 2000 y lo previsto en el num. 23 art. 24 cap. 5 Ley 789 previsto en el num. 23 art. 24 cap. 5 Ley 789 de 2002.de 2002.

• No tener deudas en mora con la Nación.No tener deudas en mora con la Nación.


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BERNARDO ELIAS POSADABERNARDO ELIAS POSADADirector

Regional MedellínCra 43ª No. 9 sur 91

[email protected]éfonos 3137328 - 3133326

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