PREMETI 2015 Columnas de control
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PREMETI 2015 Columnas de control PREMETI 2015 Columnas de control ¿PARA QUÉ SE UTILIZAN? En la elaboración del presupuesto La confección de un presupuesto de obra es una tarea laboriosa que exige de un gran conocimiento del proyecto, concentración para su confección, orden, meticulosidad y en definitiva mucho esfuerzo. A pesar de ello a veces se cometen errores inevitables por omisiones debidas, entre otras, al olvido, ausencia de datos para su realización, o cambios no ejecutados. Todas estas incidencias se provocan a lo largo de distintas sesiones de trabajo que han obligado siempre a llevar un orden escrupuloso con anotaciones al margen para evitar los errores comentados. Las "columnas de control" que el programa PREMETI dispone desde esta edición 2015, facilita el control necesario de cada unidad de obra. Así con su uso se sabrá por ejemplo: • Quién ha ejecutado la medición • Si la medición está o no terminada • Si le falta algún detalle que puede marcarse de que tipo es • Si a la unidad de obra le falta añadir algún tipo de documentación (foto, ficha técnica, normativa, oferta, certificado de calidad...etc. • Si al realizar la partida de obra obliga a realizar alguna tarea en la sección de delineación u otra cualquiera. • Si el precio está cotejado • Si se han realizado "observaciones", las cuales quedarán reflejadas en su casilla correspondiente y que servirán para su consulta durante y después de la ejecución de la obra. y en definitiva una gran cantidad de tareas que cada profesional ejecuta y supervisa en su trabajo diario. En la ejecución de la obra El profesional podrá anotar en cada unidad de obra, funciones tales como: • Si la unidad de obra ha sido controlada en obra • Si está ejecutada
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PREMETI 2015 Columnas de control
PREMETI 2015 Columnas de control
¿PARA QUÉ SE UTILIZAN?
En la elaboración del presupuesto
La confección de un presupuesto de obra es una tarea laboriosa que exige de un gran conocimiento del proyecto, concentración para su confección, orden, meticulosidad y en definitiva mucho esfuerzo. A pesar de ello a veces se cometen errores inevitables por omisiones debidas, entre otras, al olvido, ausencia de datos para su realización, o cambios no ejecutados.
Todas estas incidencias se provocan a lo largo de distintas sesiones de trabajo que han obligado siempre a llevar un orden escrupuloso con anotaciones al margen para evitar los errores comentados.
Las "columnas de control" que el programa PREMETI dispone desde esta edición 2015, facilita el control necesario de cada unidad de obra. Así con su uso se sabrá por ejemplo:
• Quién ha ejecutado la medición• Si la medición está o no terminada• Si le falta algún detalle que puede marcarse de que tipo es• Si a la unidad de obra le falta añadir algún tipo de documentación
(foto, ficha técnica, normativa, oferta, certificado de calidad...etc.• Si al realizar la partida de obra obliga a realizar alguna tarea en la
sección de delineación u otra cualquiera.• Si el precio está cotejado• Si se han realizado "observaciones", las cuales quedarán reflejadas en
su casilla correspondiente y que servirán para su consulta durante y después de la ejecución de la obra.
y en definitiva una gran cantidad de tareas que cada profesional ejecuta y supervisa en su trabajo diario.
En la ejecución de la obra
El profesional podrá anotar en cada unidad de obra, funciones tales como:
• Si la unidad de obra ha sido controlada en obra• Si está ejecutada
PREMETI 2015 Columnas de control
• Si existen cambios• Si exige la elaboración de un precio contradictorio adicional• Si se ha comprobado la medición en obra• Si se ha comprobado la medición en el gabinete• Si se han pedido las fichas técnicas de calidad
La constructora podrá anotar en cada unidad de obra, tareas tales como:
• Si la unidad de obra ha sido subcontratada• Si se ha firmado el contrato• Si se esta realizando, paralizada o ejecutada• Quién la realizada• Si se ha contabilizado el control del gasto• Si exige la confección de un precio contradictorio• Si se ha medido• Si se ha liquidado
e igualmente una gran cantidad de tareas que cada profesional o empresa realiza durante esta fase de la obra.
En la liquidación de la obra
El profesional podrá controlar para cada unidad de obra, funciones tales como:
• Quién es el responsable de aprobar una determinada unidad de obra• Quién es el responsable de supervisar una determinada unidad de obra y darla
por finalizada su comprobación• Qué tareas deben solicitarse a la constructora para su comprobación posterior• Qué unidades de obra han sido finalmente aceptadas en cuanto a medición,
precio u otra exigencia especial.• Qué unidades de obra exigen la elaboración de planos de detalle especial• Qué unidades de obra requieren de un control por una OCA para su posterior
legalización en los organismos oficiales y Ayuntamientos.• A qué unidades de obra se le han incorporado todas las exigencias necesarias
para la confección del libro del edificio y para el mantenimiento posterior de la construcción realizada.
e igualmente una gran cantidad de tareas que cada profesional debería realizar durante esta fase tan importante para la finalización de la obra.
PREMETI 2015 Columnas de control
¿QUÉ HERRAMIENTAS DISPONE PREMETI?
En la visualización de la pantalla de un presupuesto (pantalla partidas de cada capítulo de obra) se añaden 4 columnas llamadas COLUMNAS DE CONTROL donde el usuario puede, de forma libre y abierta:
• Darles el nombre que quiera a cada una de ellas• Marcar a su elección con colores las casillas de cada una de ellas• Escribir todo tipo de simbología que él cree y que conozca su significado
Con esta combinación de colores y letras el usuario conocerá con un simple vistazo de la pantalla de su presupuesto en que estado está la ejecución de las distintas tareas que hay que realizar y supervisar en cada fase del proyecto.
El sistema es completamente abierto y así la creatividad de cada profesional será la que paute su uso a conveniencia.
IMÁGENES
Opciones del Presupuesto/Columnas de control (ubicación para asignar nombre a las columnas y crear la Leyenda)
PREMETI 2015 Columnas de control
Pantalla de partidas de un capítulo (con Columnas de Control incorporadas)
Anotación de observaciones (por ejemplo, para indicar a una tercera persona tareas que están pendientes)
FINAL
Con estas herramientas tanto para el profesional como para la empresa constructora, las COLUMNAS DE CONTROL facilitan el control necesario de cada unidad de obra durante las distintas fases de la obra
Con PREMETI le resultará muy fácil controlar sus PROYECTOS y OBRAS
PREMETI 2015 Comparativa de ofertas AYUDA A LAS CONSTRUCTORAS A partir de un presupuesto realizado con PREMETI, o con cualquier otro programa de mediciones y presupuestos del que se disponga el fichero de intercambio BC3, podrá utilizar su empresa constructora con PREMETI la herramienta COMPARATIVA DE OFERTAS que le facilitará las gestiones más comunes para: . Calcular el precio de su oferta, a partir de las ofertas de los subcontratistas, con la
finalidad de que le adjudiquen la obra, ó . Servirle de base de estudio para adjudicar partes de la obra a sus subcontratista, si
ya fuera su empresa la adjudicataria de la obra.
UBICACIÓN EN PREMETI En "Imprimir/Comparativo de ofertas" se encuentra el listado "Comparativa de ofertas"
GESTIÓN DE LAS OFERTAS Partiendo del presupuesto de la obra en formato PREMETI (bien por que se el presupuesto se hubiera ejecutado con este programa, o bien por que se dispusiera del formato BC3 y se hubiera realizado la exportación de los datos, de forma automática se le generará una hoja Excel con la que usted posteriormente trabajará, la cual tendrá: 1) El resumen de las partidas de la obra, su orden, código y descripción. 2) Las mediciones, precio e importe del proyecto 3) Columnas para fijar el OBJETIVO al que quiere llegar la empresa (en caso de tener ya adjudicada la obra) o el precio a ofertar en caso de estudio de proyectos. 4) Columnas con un resumen d el coste previsto dado por los subcontratista con precio medio, precio mínimo e importes. 5) Ofertas de los subcontratistas, prácticamente sin límite en cuanto al número de ellos, y en el que usted irá introduciendo los precios que dan a cada unidad y la aplicación le sacará el importe total de la partida así como la desviación que ese contratista tiene con la media del resto y con el precio mínimo que otro subcontratista dio. 6) Resumen de las ofertas ordenadas de menor a mayor, desviaciones del importe total de cada oferta con el coste previsto definido por el usuario, e importe total del coste previsto y del objetivo definido. 7) Resumen por cada capítulo del: objetivo, precio a ofertar, coste previsto por los subcontratistas así como medios y mínimos, importe de cada oferta de subcontratista. IMÁGENES
Vista general hoja Excel
Datos del proyecto
Ofertas de subcontratistas
Objetivo de la empresa
Resúmenes Generales
Resúmenes por capítulos
FINAL Con todos estos datos la empresa constructora tendrá base para tomar las determinaciones que considere oportuno con los precios a ofertar para que le adjudiquen la obra (obra pendiente adjudicación), o bien decidir a quien adjudicar sus subcontrataciones en base a las ofertas recibidas (obra en ejecución ya adjudicada). Con PREMETI le resultará muy fácil gestionar sus OFERTAS
