prescripcion adquisitiva
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La prescripción adquisitiva e usucapión es el
instituto por el cual el poseedor adquiere el
derecho real que corresponde a su relación
con el bien, por la posesión continua por todo
el tiempo exigido por la ley.
CONCEPTO
Tampoco se limita a los bienes inmuebles , sino
que alcanza también a los bienes muebles.
PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA
PRESCRIPCIÓN
EXTINTIVA
Denota un hacer por
parte del poseedor , una
relación directa con el
bien.
Denota una inacción por
parte del acreedor en
ejercer la acción a que
tiene derecho su razón de
ser .
Funciona sobre los
derechos reales
,otorgando a propiedad al
poseedor que haya
cumplido con los requisitos de ley.
Funciona de una manera
directa sobre los
derechos de crédito y
demás acciones que
considera el articulo 2001del C.C.
La doctrina define : la prescripción adquisitiva como “
el modo de adquirir , mediante una posesión
prolongada durante un tiempo determinado la
propiedad de un bien”.
DIFERENCIAS ENTRE :
A. PRESCRIPCION IMMOBILIARIA
Señala dos formas de prescribir la
propiedad inmobiliaria :
cumple una función estabilizadora ya
que consolida una situación de hecho
, otorgando al poseedor la propiedad
en base al cumplimiento de los
requisitos de ley .
Ambas formas para su
configuración , requieren de
la presencia de elementos
comunes .
a) prescripción
larga
b) prescripción
corta
elemento primordial para la existencia
de la usucapión
1.El paso del tiempo :
2.la posesión :
A.1 PRESCRIPCIÓN LARGA
O EXTRAORDINARIA
Los requisitos para que se configure
la prescripción larga son :
a) posesión continua , pacifica y
publica como propietario .
b) que la posesión se haya
ejercido por 10 años .
La posesión debe cumplir con ser :
c
A.1.1. POSESION CONTINUA :debe
de probarse a través de una serie
regular de actos de posesión.
la continuidad de los actos
posesorios , se ve detenida
solo por la interrupción de los
mismos , estos son :
a) Interrupcion civil :
b) Interrupción natural :
si el poseedor a perdido la
posesión , se entiende a causa
de un proceso en su contra
si el poseedor es privado de ella
puede ser por actos del
propietario o de un tercero
con el animo de
serlo
El poseedor actúa sobre el bien
como propietario ,y se le presume.
A.1.2 POSESION
PACIFICA :
A.1.3 POSESION
PUBLICA:
Quien posee
lo haga como
propietario o
con el animo de serlo
y de forma normal.
A.2 PRESCRIPCION CORTA U ORDINARIA se adquiere a los 5 años cuando median justo titulo y buena fe
Es un elemento indispensable para que pueda existir la prescripción abreviada .
REQUISITOS :
A.2.1 JUSTO
TITULO :
Es aquel acto jurídico constitutivo
de derecho , qué reúne todos los
requisitos exigidos por ley , cuyo
fin es transmitir la propiedad de
un bien .
A.2..2 BUENA FE :
cuyo fin
Es transmitir la
propiedad de un bien
.
B.PRESCRIPCION MOBILIARIA
Admite dos
formas
B.1 PRESCRIPCION
CORTA :
B.2 PRESCRIPCION
LARGA :
Requiere
posesión :
Cuyo
requisitos
son :
La posesión continua
La posesión pacifica
La posesión publica
Buena fe
Como propietario durante
dos años
Continua
Pacifica
Publica
Como propietario durante
cuatro años
LA SUSPENSIÓN INTERRUPCIÓN
Se defiere o se posterga el
curso de una prescripción
que esta en marcha.
Ese curso Se corta y
termina ahí , sin posibilidad
de reiniciarse.
Afecta al tiempo como
elemento de la usucapión.
Afecta directamente a la
posesión inutilizándola
para lo sucesivo , tanto
para el poseedor como
para sus sucesores .
No toca la posesión y solo
hace suspender
momentáneamente los
efectos de su continuación
.
Borra la posesión que le a
poseído y hace que la
prescripción no pueda
adquirirse , sino en virtud
de una nueva posesión.
las personas , o
contra las personas ,
a beneficio o en
perjuicio de las cuales
ella esta establecida .
Quienes pueden invocar la
suspensión:
Adquisición de la propiedad por razón de
acto administrativo municipal
Ley de promoción al acceso a la propiedad
formal (decreto legislativo 803)
La municipalidad prestara
su asistencia a los
asentamientos humanos ,
hasta el otorgamiento del
titulo de la propiedad .
la ley crea un ente autónomo encargado de diseñar
y ejecutar “ de manera integral , comprehensiva y
rápida un programa de formalización de la
propiedad a nivel nacional denominado COFOPRI
(comisión de formalización de la propiedad
informal )”.
En efecto el
Art. 70 de la
ley 23803
prevé en el
inciso 5 que
(ley orgánica de
municipalidades )
COFOPRI es un ente
autónomo
