EDIFICI TORRAS I BAGES 49

Carrer Torras i Bages 49 –Guardiola i Feliu 22-24

BARCELONA.

WWW. NOVACUATRO.COM

Campo Florido 9-11 Local 3

08027 Barcelona. tel 93 480 22 97

Fachadas principales * imagen virtual

VIVIR EN BARCELONA. BARRIO DE SANT ANDREU DE PALOMAR VIVIR EN BARCELONA. BARRIO DE SANT ANDREU DE PALOMAR VIVIR EN BARCELONA. BARRIO DE SANT ANDREU DE PALOMAR VIVIR EN BARCELONA. BARRIO DE SANT ANDREU DE PALOMAR

• En el Passeig de Torras i Bages, en el barrio que fue un antiguo municipioindependiente de la ciudad Condal, a pocos pasos de la Plaça Orfila y de laestación de metro línea 1 de Sant Andreu, se ubica esta nueva promociónde Novacuatro.

• Sin duda un enclave con un pasado milenario que conserva aún el aroma delbarrio barcelonés de toda la vida, pero con los servicios e infraestructuraspropias de una ciudad cosmopolita y moderna como Barcelona.

• Una buena red metropolitana de transporte, prestigiosos colegios, centroscomerciales, centros de salud, comercio de proximidad etc. Son algunos delos muchos servicios que ofrece este enclave privilegiado de la ciudad.

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Fachada principal Salon comedor.

CALIDADES Y ACABADOSCALIDADES Y ACABADOSCALIDADES Y ACABADOSCALIDADES Y ACABADOS.

Eficiencia energética:

Sistema de captación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria con acumulador eléctrico de apoyo.

Electricidad y Telecomunicaciones:

Tomas de teléfono, Televisión, e internet banda ancha, en salón, cocina y habitación Suite, previsión para toma de telecomunicaciones en resto de habitaciones. Fibra óptica hasta acceso a vivienda. Videoportero en el portal de acceso a la finca. Antena parabólica y TDT comunitaria.

Ascensor:

Ascensores Schindler , según normativa, puertas automáticas. Velocidad 1 m./ segundo.

Fachadas:

Fachadas de ladrillo visto, (obra vista), de 5 cts.. En color blanco-crema, Aplacadosde gres porcelánico y revoco monocapa según diseño arquitectónico.

Carpintería Interior:

Puertas interiores lisas lacadas en blanco. Puerta blindada en acceso a vivienda.Armario empotrado en habitación de matrimonio.

Carpintería Exterior:

En aluminio con rotura de puente térmico. Persianas de aluminio, acristalamientodoble con cámara de aire. Persianas motorizadas en Suite y Salón Comedor.

Pavimentos:

Parqué flotante sintético, pavimentos de gres en cocinas y baños.

Baños:

Sanitario Roca, grifería monomando en todas los aparatos sanitarios, griferíatermoestática en baños de habitación suite. Muebles cajoneros de diseño conlavamanos y espejo.

Cocinas:

Muebles altos y bajos en melanina haya y blanco, Silestone en zona de trabajo yfrente pared color blanco. Electrodomésticos TEKA, (Horno eléctrico, microondas,campana extractora de humos, y encimera de inducción).

Climatización:

Aire acondicionado frio-calor, sistema inverter, distribuido por conductos en todala vivienda.

*La promotora se reserva el derecho de modificar o cambiar los acabados detallados en este folleto por otros deigual calidad, siempre y cuando se deba a razones técnicas, comerciales, de diseño o de normativa. Así como aórdenes de la DF de la obra.

INFORMACIÓN TÉCNICAINFORMACIÓN TÉCNICAINFORMACIÓN TÉCNICAINFORMACIÓN TÉCNICA::::

Organismo de control técnico:

Ejecución de obra controlado por organismo de control técnico externo “OCT” ATISAE. Según legislación. Auditoría externa de control de ejecución de cimentación y estructuras.

Cimentación y Estructuras:

Cimentación con pantallas perimetrales y centrales de hormigón armado. Pilares de hormigón armado y forjados reticulares.

Cerramientos:

Obra vista de 5 cts. en fachadas con cámara de aire, divisiones entre viviendas y entre viviendas y cajas de escalera con ladrillo cerámico gero de 15 cts.. Divisiones interiores de viviendas con tabique de yeso laminado y/ o cerámico.

Aislamientos:

Aislamiento termo-acústico en fachadas con cámara de aire de 15 cts . y Lana de roca, persianas de aluminio con interior aislante. Trasdosados de Pladur con lana de roca en sepa-raciones entre viviendas y entre viviendas y cajas de escalera.

Eficiencia energética:

Instalación de captación solar de paneles de tubos de vacío, paraagua caliente sanitaria . Interruptores con detector de presenciaen zonas comunitarias. Grifería y sanitarios con opciones defuncionamiento en ahorro en consumo de agua. Iluminación Leden baños, cocina y distribuidores. El edificio en su conjunto, está

calificado provisionalmente con la letra “B” de Eficienciaenergética.

Fontanería y electricidad:

Instalaciones según reglamento de Baja tensión, instalación defontanería en tubo de polietileno reticulado.

EFICIENCIA ENERGÉTICA:

Para Novacuatro es esencial y prioritario construir edificios respetuosos con el medioambiente y energéticamente eficientes.

El edificio está clasificado con la letra B de eficiencia energética, sin duda una altacalificación que garantiza una reducción esencial de las emisiones de CO2 y gases deefecto invernadero, así como un importante ahorro económico en suministros de agua yelectricidad.

Instalación de placas para la captación de energía solar para ACS, detectores depresencia en zonas comunes, aislamientos térmico-acústicos en paredes de fachadas yentre viviendas, iluminación led, etc. Son algunas de las muchas medidas que el equipotécnico de Novacuatro ha aplicado en esta nueva promoción para cumplir todos losparámetros que se exigen en un edificio de esta alta calificación energética.

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