Presentación de la Primera Fase de Ejecución del Programa ... · encuentra en núcleo de escalera...

Presentación de la Primera Fase de Ejecución del Programa de Nueva Construcción y Rehabilitación de Viviendas

PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA, SUELO Y REHABILITACIÓN DE SEVILLA

2018-2023


2018-2023

El Plan Municipal de Vivienda establece un total de 20 medidas , prácticamente todas ya en funcionamiento, para favorecer el acceso a la vivienda y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de la ciudadanía. El Plan parte de una intervención público-privada y cuenta con una planificación presupuestaria que asciende a los 320 millones de euros con el objetivo de

alcanzar la puesta en uso de 3.500 viviendas. Emvisesa promoverá 1.080 de ellas.

Alquiler Asequible

Captación de viviendas

vacías

#SevillaLlena

Obra nueva y rehabilitación 1.080 nuevas

viviendas protegidas

Ayudas

acceso

vivienda

dignaBonificaciones

fiscales

Programas

de permuta

OMDV

Ayudas

PPC

2


2018-2023

Obra nueva y rehabilitación 1.080 nuevas

viviendas protegidas

El Programa de “Obra nueva y rehabilitación” es una de las medidas más destacadas contenidas en el PMVS.

Posee un presupuesto de 120 millones de euros. Emvisesa será la promotora del 100% de las viviendas pero está elaborando por primera vez en su historia con medios propios proyectos para 86 viviendas y 50 alojamientos protegidos (computados como 21 en el PMVS). Ya han salido a concurso los proyectos de otras 627 ó 628 viviendas protegidas. Mientras 346 viviendas se abordarán en

una siguiente fase.

86 viviendas

50 alojamien

tos

628

346

EmvisesaMEDIOSPROPIOS

EmvisesaCONCURSO

DE PROYECTOS

EmvisesaSEGUNDA

FASE

3


2018-2023

El Programa de nueva construcción y rehabilitación da prioridad al alquiler, sin olvidar al 65% de los demandantes de vivienda protegida de Sevilla que aspiran a terminar teniendo una vivienda en propiedad y teniendo en cuenta la propia

viabilidad de Emvisesa.

Venta Alquiler

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2018-2023

•3 viviendas en alquiler (2 de ellas dúplex).

•Casco Antiguo.

•56 m2, 76m2 y 73m2.

•Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo(EECN).

•Edificabilidad: 320 m2

Calle Sol

•50 plazas de alojamiento en coliving.

•Intergeneracional.

•Casco Antiguo.

•Zonas de uso comunitario (biblioteca, salas de estudio, informática…).

•Edificabilidad: 1681 m2

García Ramos

•83 viviendas en venta.

•40 de 3 dormitorios; 36 de 4 dormitorios; 7 de 2 dorm.

•6 locales comerciales, plazas aparcamiento, trastero, local ocio comunidad, patio ajardinado, azotea verde.

•Edificabilidad: 9.830,00 m2 para uso residencial y 520,00 m2

para uso comercial.

CisneoAlto

5


2018-2023

• Entre 284 y 389 €/mes/vivienda.Calle Sol

• entre 98 euros y 145 euros por plaza

García Ramos

• entre 99.635 € y 144.039 € por vivienda.

CisneoAlto

6

1ª FASE DE EJECUCIÓN DEL PROGRAMA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN

Y REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS DE LA ESTRATEGIA DE AMPLIACIÓN

URGENTE DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDAS EN EL MARCO DEL PLAN

MUNICIPAL DE VIVIENDA SUELO Y REHABILITACIÓN DEL MUNICIPIO DE SEVILLA

2018-2023

pag 07ACTUACIONES DE NUEVA CONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

CALLE SOL 1173 VIVIENDAS EN REGIMEN DE ALQUILER

08

PROMOCIÓN DE 3 VIVIENDAS EN NUEVA EDIFICACIÓN ENTRE MEDIANERAS

SITUADA EN LA CALLE SOL, 117. SEVILLA


09


SITUADA EN LA CALLE SOL, 117. SEVILLA

EMPLAZAMIENTO

DATOS DEL SOLAR. EMPLAZAMIENTO

El solar se encuentra ubicado en el centro histórico de la ciudad en la Calle Sol

Nº117, dentro de una trama urbana característica de este tipo de entorno, con

calles estrechas, junto a preexistencias arquitectónicas de cierto interés

histórico-artístico.

NORMATIVA URBANISTICA DE APLICACIÓN

· P.G.O.U. de Sevilla (Capítulo II. Condiciones Particulares de la Ordenación

Centro

Histórico (CH)).

· Plan Especial Santa Paula-Sta. Lucía

CLASIFICACIÓN

· Suelo urbano consolidado

CALIFICACIÓN

· Residencial

TIPOLOGIA DE LA EDIFICACIÓN

· Centro Histórico

SUPERFICIE DEL SOLAR

· 114,00 m2.

EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE

· 300 m2t

OCUPACIÓN SOBRE RASANTE

· 100,00 m2.

OCUPACIÓN BAJO RASANTE

· 100 % de la parcela

NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS

· 3 plantas (PB+2)

NÚMERO DE VIVIENDAS

· 3 viviendas


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SITUADA EN LA CALLE SOL, 117. SEVILLA PROPUESTA DE NUEVA EDIFICACIÓN

PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA PLANTA SEGUNDA PLANTA CUBIERTA


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SITUADA EN LA CALLE SOL, 117. SEVILLA PROPUESTA DE NUEVA EDIFICACIÓN

El edificio proyectado corresponde a la tipología de vivienda plurifamiliar

entre medianeras, compuesto de 3 plantas sobre rasante.

Se accede al edifico por el lateral de la fachada y en la parte posterior se

encuentra en núcleo de escalera que comunica con planta primera.

Se compone de 3 viviendas, una en planta baja, y dos viviendas tipo dúplex

en planta primera y segunda.

La vivienda 1 de planta baja, consta de salón-comedor, cocina, baño y dos

dormitorios, acceso al patio trasero del edificio

La vivienda 2 es un dúplex con acceso desde la planta primera, a la zona de

día, que consta de cocina, aseo, salón comedor y escalera privativa de

acceso a planta segunda, que consta de 3 dormitorio y un baño, la escalera

continua hasta planta cubierta, disponiendo de terraza privatiza

La vivienda 3, se accede igualmente desde la planta primera, a salón-

comedor-cocina, aseo y escalera privativa hasta planta segunda, consta de

tres dormitorios y baño, igualmente la escalera continua hasta la planta

cubierta, con acceso a cubierta transitable.


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REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DOTACIONAL PARA ALOJAMIENTOS

C/ GARCÍA RAMOS, 23-25 Y MENDOZA RÍOS, 24-26-28. SEVILLA

CALLE GARCIA RAMOS Nº24-26ALOJAMIENTOS COLIVING


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C/ GARCÍA RAMOS, 23-25 Y MENDOZA RÍOS, 24-26-28. SEVILLA ESTADO ACTUAL


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PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA

PLANTA SEGUNDA PLANTA CUBIERTA


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C/ GARCÍA RAMOS, 23-25 Y MENDOZA RÍOS, 24-26-28. SEVILLA PROPUESTA DE ACTUACIÓN

PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA


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PLANTA SEGUNDA PLANTA CUBIERTA


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ACTUACIONES DE OBRA NUEVA Y

REHABILITACION PROGRAMADAS DENTRO

LA FASE 1ª DEL PMVS 2018-2023CISNEO ALTO

83 VIVIENDAS PROTEGIDAS

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PROMOCIÓN DE 83 VIVIENDAS PROTEGIDAS, LOCALES COMERCIALES, GARAJES Y TRASTEROS

PARCELA PUR-4a. API-DMN-CISNEO ALTO. SEVILLA


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Edificio plurifamiliar en manzana

cerrada

Planta Baja + 4 sobre rasante

Planta sótano de aparcamiento

4 núcleos de comunicación

83 viviendas de 4 Dormitorios

40 viviendas de 3 Dormitorios

7 Viviendas de 2 dormitorios

.

PROPUESTA DE ACTUACIÓN


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Superficie Bajo rasante

3,333,84 m2

PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA PLANTA 2º-3º-4º

Proyecto de

83 viviendas protegidas

Plata baja + 4

Edificabilidad

9,830m2 Residencial

520 m2 Uso Comercial



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Las viviendas se ajustan en superficie a las dimensiones

establecidas en la Orden de 21 de julio de 2008, sobre normativa

técnica de diseño y calidad aplicable a las viviendas protegidas

en la comunidad Autónoma de Andalucía.

La composición en planta del edificio parte de la ubicación

de los núcleos de comunicación vertical para optimizar al

máximo la distribución en planta y reducir espacios

residuales.



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PLANTA SUPERFICIES

0-BAJA 1,762 M2

1-PRIMERA 2,042 M2

2-SEGUNDA 2,140 M2

3-TERCERA 2,140 M2

4-CUARTA 2,140 M2

5-ATICO 126 M2

TOTAL 10,350 M2



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PARCELA PUR-4a. API-DMN-CISNEO ALTO. SEVILLA PROPUESTA DE ACTUACIÓN


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