Mayo 2020

TYPSAVivienda industrializada

T Y PSA - B H S1

2 S I T UAC I Ó N P O ST - C O V I D

Tendencias de futuro

¿Cómo serán las viviendas del futuro?

Tecnología de construcción industrializada

para viviendas

Í N D I C E

Perfil de las Compañías

Porque TYPSA + BHS ?

4 AC U E R D O T Y PSA - B H S

5

Características BHS

Coste competitivo

Elección de la tipología de vivienda

3 T E C N O LO G Í A B H S

Proceso de creación del producto

Comparativo Sistema industrializado -

Construcción tradicional

V I V I E N DA S I N D U ST R I A L I Z A DA S

A N E X O : P R O C ESO C O N ST R U C T I VOA

Referencias

T Y PSA G RO U P

1Perfil de las Compañías

Sobre TYPSAInformación corporativa

Experiencia internacional

60paises

216 M € Cifra de Negocio en

2019(*previsiones a 31 de diciembre

2019)

2.562Profesionales

37 oficinas en todo el

mundo.

100 %De accionistas somos

plantilla de TYPSA

Independiente

M€ 120Fondos propios

54años de experiencia

Fundada en 1,966

Amplia experiencia en diseñar, desarrollar y

controlar grandes proyectos gestionando

equipos multidisciplinares con las mejores herramientas

Usamos

metodología BIM

desde 2009

Transporte Agua Edificios y Ciudades

Medio Ambiente Rural Otros

Educación + Cultural

Retail

Deportes + Eventos

Sanitaria

Ciencia + Tecnología +

Industrial

Edificios en Altura

Residencial

Aeropuertos y Nodos de Transporte

Administración + Prisiones

Oficinas

Hotelero

Ciudades

Edificios y CiudadesSectores de Actividad

Arquitectura

Civil

Rehabilitación

Estructuras

Paisajismo

Project Management

Instalaciones

Sostenibilidad

Audit + Due Diligence

Ing. Edificación

Ciudades

EPCM

Edificios y CiudadesServicios

Ofrecemos una visión 360º incluyendo servicios de Arquitectura, Ingeniería y Management en el campo

de la edificación

Edificios y CiudadesCapacidades BIM. Un Nuevo Paso Adelante

Con diez años de experiencia real en diseño con metodologías BIM, hemos desarrollado las capacidades y

procedimientos para gestionar los proyectos más complejos en los entornos más complicados, utilizando las más

avanzadas herramientas que la tecnología pone a nuestra disposición.

OBJETIVO

CORPORATIVO 2019:

conseguida la total

integración BIM a todos

los niveles, en todos los

sectores

Comienzo

(2008)

100% BIM en

Edificación

100% BIM

Sobre BHSInformación corporativa

EXPERIENCIA CONSTRUCCIÓN

VIVIENDASDe gran escala

SISTEMA PROPIO DE CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA

INTEGRAL

SOLUCIONES ENERGÉTICAS EFICIENTES

Introduciendo nuevas energías renovables.

Integración de soluciones tecnológicas

CALIDAD CERTIFICADA

Mayores estándares de calidad que la

construcción tradicional

ALTA TECNOLOGÍA

Integración de sistemas de domótica, sensorización y

análisis de datos.

Porque TYPSA + BHS

¿Qué aporta TYPSA? ¿Qué aporta BHS?

▪ Ingeniería líder española con proyección internacional.

▪ Departamento i+D+I.▪ Integración de nuevas tecnologías.▪ Interesados en proyectos Residencial-Lab.▪ Equipos multidisciplinares que integra de

arquitectura, ingeniería 360º y management.

▪ Sistema propio de construcción industrializada (una de las mejores soluciones actuales).

▪ Amplia experiencia en sector residencial español e internacional.

▪ Primer edificio entregado en 1993.▪ Menú de varías tipologías edificatorias.▪ Alta tecnología y sistemas eficientes.▪ Know How industrial.

BHS y TYPSA unen fuerzas para dar respuesta a la necesidad de aportar al mercado soluciones de VIVIENDA SOSTENIBLE Y ASEQUIBLE

S I T UAC I Ó N POST - COV I D 1 9

Tendencias de futuro, ideas de presente

¿Cómo serán las viviendas del futuro?

Tecnología de construcción industrializada para viviendas2

Situación Post-Covid 19Tendencias de futuro

Según Naciones Unidas en 2025, habrá una necesidad de 440

millones de vivienda asequible.

Los sistemas de construcción tradicional no son capaces de solucionar el problema por:

• BAJA VELOCIDAD

• PRECIO ELEVADO

• ALTO IMPACTO MEDIOAMBIENTAL

SOLUCIÓN: CONSTRUCCIÓN

INDUSTRIALIZADA.

Desde inicios del año 2019 ya se ha empezado a apreciar una clara

tendencia del mercado hacia el sector industrializado.

POTENCIAR ESPACIOS COMUNES

Zonas comunes en edificios para sociabilizar,

convivir

NUEVOS ESPACIOS LIBRES: TERRAZAS,

BALCONES…

Revisión del urbanismo actual favoreciendo estos

espacios

ECOLÓGICAS

Eficientes, con mayores estándares de calidad,

uso energías renovables…

Situación Post-Covid¿Cómo serán las viviendas del futuro?

FLEXIBILIDAD DE ESPACIOS

Conciliar el trabajo, con la vida familiar, ocio…

Crear zonas coworking, viveros empresa…

RENOVACIÓN URBANA DIGITAL

Infraestructuras digitales, con control sobre la

asistencia y productividad, con redes seguras y servicios

compartidos

EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA

Sistemas constructivos más ágiles, económicos

y ecológicos

Tecnología de construcción industrializada para viviendas

Situación Post-Covid

VIVIENDAS PLURIFAMILIARES

EN ALTURA4-6 alturas

CALIDAD CERTIFICADA

Mayores estándares de calidad que la construcción

tradicional

PROCESO INDUSTRIAL A GRAN

ESCALA

Más metros construidos en menos tiempo

CONSTRUCCIÓN A BAJO COSTE

Construcción más rápida implica menor coste en

gastos generales, medios auxiliares…

REDUCCIÓN TIEMPOS

Edificio de 16 viviendas.

4 plantas en 5 semanas

DISEÑO UNIDO AL CONFORT

Flexibilidad de espacios

T EC N O LO G Í A BHS ( BA RC E LO N A H O US I N G SYST E MS )

Características BHS

Coste competitivo

Elección de la tipología de vivienda3

Tecnología constructiva BHSCaracterísticas BHS

Uso materiales de menor impacto medioambiental.

Cero uso de agua durante la construcción.

Reducción de residuos Reducción 75% el número de camiones

Tradicional BHS

Ecológico

Velocidad de proyecto y construcción

Tradicional BHS

6 – 10 veces más rápido que la construcción tradicional

Estandarización de modelos, construcción

Lego

Mejora de rentabilidad por la reducción de tiempos de construcción.

Tradicional BHS

X100 OBREROS

X100 OBREROS

Tecnología constructiva BHSCoste competitivo

Sistema de fabricación modular estandarizado que permite reducir tiempos y costes.

▪ Fabricación de piezas estandarizadas:▪ Acabados en fábrica▪ Optimización logística▪ Fabricación on site.▪ Reducción tiempo de construcción/ ensamblaje

Construcción industrializadaBHS - TYPSA

ESPAÑA SUECIA ALEMANIA

Edificio acabado BHS - TYPSA 850-935 €/m² 1.350 €/m² 1.450 €/m²

Construcción tradicional ESPAÑA SUECIA ALEMANIA

Precio medio de mercado 1.100-1.350 €/m² 2.300-2.600 €/m² 2.300-2.700 €/m²

Coste 10-15% INFERIOR a la construcción tradicional.

Tecnología constructiva BHSElección de la tipología de vivienda

Selección tipología de vivienda por menú.

1 Selección tipología edificio▪ Nº tipo viviendas.▪ Nº viviendas por bloque▪ Nº plantas por edificio.

2 Anteproyecto▪ Estudio parcela y condiciones

urbanísticas.▪ Adecuación edificios y zonas

comunes a la parcela.

3

12.00m

14.40m

*Nota: También se dispone de la posibilidad de viviendas no pasantes.

Dimensión crujía

T Y PSA - B H S

Proceso creación del producto

Comparativo Sistema industrializado - Construcción tradicional4

Acuerdo TYPSA-BHSProceso creación del producto

FASE INICIAL ▪ Estudio del proyecto por TYPSA o un equipo especializado externo.▪ Análisis de las mejores alternativas para cumplir normativa y requisitos.

1

Arquitectos

Ingenieros de diversas especialidades

FASE DESARROLLO▪ Realización anteproyecto en una semana.▪ Aprobación del anteproyecto.▪ Desarrollo del proyecto de ejecución por equipo interno BHS-TYPSA.

2

FASE CONSTRUCCIÓN▪ Gestión de licencias y la construcción. ▪ BHS incluye estructura, instalaciones, carpinterías y todo tipo de acabados.▪ Todo prefabricado, en obra sólo hay que ensamblar las piezas.

3

Anteproyecto-1 SEMANA

Sistema arquitectónico modular

FASE MANTENIMIENTO Y POSTVENTA▪ TYPSA ofrece un mantenimiento post-venta de los edificios:

- Incorporar soluciones tecnológicas de vanguardia.- Gestionar de forma preventiva la vida del edificio.- Optimizar la eficiencia energética.

4

PuertasEstructura Instalaciones

Mejora constante de la vivienda

Aumentando su valor inmobiliario

Acuerdo TYPSA-BHSComparativo Sistema industrializado - Construcción tradicional

Producción industrial de edificios de alta calidad

Optimización del proceso logístico

Reducción coste y tiempo

“Una construcción más rápida, eficiente y económica”

V I V I E N DAS I N D UST R I A L I Z A DAS

Referencias

5

Datos principales

▪ 9 viviendas de 120 m2 + 23 m2 de terraza.▪ Planta sótano con 15 plazas aparcamiento.▪ Preinstalación de carga de vehículos eléctricos.▪ ACS con placas de captación solar y apoyo de

caldera de gas.

Sitges Beach Condonomium

BHS

TIEMPO CONSTRUCCIÓN: 6 MESES DESDE RASANTE | Septiembre 2016

Sitges, Barcelona

Datos principales

▪ Residencial plurifamiliar.▪ 38 viviendas.▪ 5000m2 con viviendas de 2,3 y 4 dormitorios.▪ 4 – 3 alturas + 1 sótano.▪ Calidad arquitectónica + sostenibilidad +

rapidez en ejecución.

Las terrazas de Vilablareix

SDIN

Adjudicado| 2020-actualidad

Vilablareix, Girona

Datos principales

▪ Residencial de 76 viviendas en altura.▪ Viviendas de 2 ,3 y 4 dormitorios.▪ Dos plantas sótano con 130 plazas aparcamiento y

garaje.▪ Grandes terrazas, jardines y zonas públicas con

piscina.

Residencial en Palma de Mallorca

SDIN

En estudio| 2020-actualidad

Palma de Mallorca,

Mallorca

Proceso constructivo

A N E XO : P RO C ESO CO N ST R U C T I VO

A

* Balcones (opcional)

Proceso constructivoUBA_Unidad básica de agregación

CIMENTACIÓN

ESCALERAS*

PANEL HORIZONTAL

PANEL VERTICAL

PANEL DE SERVICIOS

PANEL DE FACHADA

CUBIERTA

ACABADOS EN OBRA

08

08

Proceso constructivo

01 CIMENTACIÓN

Proceso constructivo

02 ESCALERAS

03 PANEL HORIZONTAL

Proceso constructivo

04 PANEL VERTICAL

Proceso constructivo

05 PANEL DE SERVICIOS

Proceso constructivo

06 PANEL FACHADA

Proceso constructivo

07 CUBIERTA

Proceso constructivo