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Características del Edificio� Superficie: 12.312 m2

� Personal: 559

� Horario de Trabajo: Lunes a Jueves: 8:00 a 17:30, Viernes: 8:00 a 16:30

� Situación Actual: Tarifa eléctrica BT 4.3

Diagnóstico1. Consumo mensual

2. Asignación de consumos a equipos

Consumo mensual de electricidad desde 2007

� Promedio Consumo Mensual : 64.000 Kwh

� Peak Ene-Feb ~ 70.000 Kwh

� Poca variación estacional

Fuente: Factura Chilectra

Consumo Promedio Mensual por equipo

� Consumo promedio Energía Enero 2007- Septiembre 2009

� Iluminación es el más importante

Fuente: Elaboración propia

Medidas1. Falencias Detectadas

2. Medidas Consideradas

3. Evaluación por medida

4. Resumen de todas las medidas evaluadas

Falencias Detectadas

Sector Falencias

Climatización� Extractores de Aire funcionando más tiempo de lo necesario� Ventanales ineficientes

Ascensores� Luces prendidas 24 horas� 4 ascensores prendidos las 24 horas

Computación�Método de ahorro de energía en computadores no está programado� Pantallas CRT ineficientes

Iluminación � Tubos Fluorescentes ineficientes� Luminarias ineficientes

Tarifa � Tarifa BT 4.3 no es la óptima

Medidas Evaluadas

Sector Medida Tipo

Climatización Modificacion Horario de Extractores de Aire Conservación

AscensoresInstalación de Sensores de

presencia Conservación

Computación Activar modo de ahorro Sleep Conservación

Iluminación Reemplazo de Tubos fluorescentes y luminaria

ineficienteEficiencia Energética

TarifaCambio de tarifa BT 4.3 a

AT 4.3 Eficiencia Económica

Reducción horario de Extractores de Aire

Horarios: Horario Actual: 8:00 a 19:00 horas. (Horario de trabajo: 8:30 a 17:30)

Horario propuesto: 8:00 a 17:50 horas. El horario de apagado se debe a que a esa hora los guardias cierran el edificio.

Impactos

Ahorro de energía: 1.690 Kwh al año

Ahorro cobro de Potencia: 6.5 Kw en horario punta de cobro mensual.

Ahorro de costos La tarifa en potencia sube de $2200 a $8000 por Kw a las 18:00

Ahorro Total anual (por energía y potencia) : $ 742.000 + IVA

Implementación: a cargo del Guardia encargado de apagar los extractores

Instalar sensor de presencia en ascensores� Inversión Total 4 sensores: $ 40.000 (Casa Royal)

� Ahorro ascensores prendidos 24 horas al día: Mayor a 12 horas al día por ascensor.

� Ahorro ascensores que se apagan a las 0:00: Mayor a 4 horas al día por ascensor.

� Indicadores Anuales:

� Ahorro Total: 2000 Kwh equivalentes a $183.000 + IVA

� Implementación: Técnico electricista del edificio

Tipo Ascensor Grande Chico

Potencia Total (Kw) 0,288 0,192

Energía Anual (Kwh) 900 600

Ahorro: Energía ($) 63.000 42.000

Ahorro: Potencia ($) 26.000 17.000

Ahorro: Total ($) 89.000 59.000

Activar modo Sleep en computadores

� Resultado: Suspender equipos después de 10 minutos de inactividad

� Número de computadores: 348

� Ahorro:

� Tiempo potencial 2 horas (1 hora de almuerzo + 1 hora varios)

� Reducción de potencia : CRT : Rango:160-120 W a 46 W, LCD : Rango:110-65 W a 45 W

Indicador Actual Con medida Ahorro

Consumo (Kwh) 18.600 - 25.400 ~ 7.800 10.700 � 17.600

Total ($) 1.300.000 -1.780.000

~ 550.000 750.000 - 1.230.000

Reemplazo de tubos fluorescentes y luminarias normales por luminarias eficientes

� Total tubos T12 (48W): 2278

� Reemplazo de tubos T12 por tubos T5 con implementación kit save it easy.1. Ahorro Potencia: 48W a 28W : 20W por tubo

2. Costos:

1. Entrepiso : Reemplazo de 344 tubos T12 por tubos T5 con kit save it easy.

2. Torre:

Reemplazo de 700 tubos T12 por tubos T5 con kit save it easy

Reemplazo de 637 tubos T12 por tubos T5 más luminaria eficiente

Componente Costo ($) EmpresaTubo T12 (6.000 hrs) 550 IMS

Tubo T5 (20.000 hrs) 1.050 Gobantes

Kit Save it Easy 9.775 ienergía

Luminaria Eficiente 35.000 Lámparas Chile

Instalación Luminaria 5.000 Lámparas Chile

Instalación Kit 500 IMS

Continuación: Reemplazo de tubos y luminaria

� Inversión: Entrepiso: $3.720.000, Torre: $21.500.000, Total : $ 25.220.000

� Ahorro de tubos por luminaria: 550

� Ahorros Anuales

� Ahorro Mantención: $550.000

� Ahorro Total : $12 MM + IVA

� VAN: $ 45 MM (tasa 5%, evaluación a 6 años)

� TIR: 44%

� Recuperación de la inversión: 2.5 años

� Implementación: Lámparas Chile, auxiliares

Lugar Potencia (Kw)

Energía (Kwh)

Potencia($)

Energía ($)

Entrepiso 7 16.100 180.000 1.130.000

Torre 54 127.600 1.440.00 8.930.000

Total 61 143.700 1.620.000 10.060.000

Continuación: Reemplazo de tubos y luminaria

� Impacto

Cambio a tarifa AT 4.3 Inversión:

� Transformador trifásico : $ 7 MM + IVA (Shaffner)

� Vida útil transformador : 20 años

� Mantención anual: $200.000

� Instalación (Empresa MyM) : $40 MM + IVA. Incluye :

1. Construcción lugar de seguridad

2. Cambio del sistema eléctrico

3. Estudio y captación de corriente

4. Mano de obra.

Ahorro por cambio de tarifa:

1. $ 2 por Kwh (energía)

2. $ 1000 por Kw (potencia horario fuera de punta)

3. $ 2000 por Kw ( potencia horario punta)

4. Se estimo el ahorro según el promedio del consumo y de las potencia facturada

Continuación: Cambio de tarifa a AT 4.3

Cambio de tarifa después de realizar todas las medidas anteriores

� Ahorro Total : $ 8.100.000 anual

� VAN : $ 60.5 MM (tasa 5%, evaluación a 20 años)

� TIR: 16%

� Recuperación de la inversión : 7 años

Implementación:

� Empresas MyM (instalación), Shaffner (transformador)

Resumen: Todas las medidas agrupadas

� Agrupando todas las medidas se obtienen los siguientes resultados anuales:

Medida Inversión($)

Reducción de Consumo (Kwh)

Ahorro Total($)

Apagar Extractores 0 1.700 742.000

Sleep Mode 0 ~ 14.000 ~ 900.000

Sensor de Presencia

40.000 2.000 183.000

Reemplazo de tubos y luminaria

25.220.000 144.000 12.230.000

Cambio de Tarifa 47.000.000 0 8.100.000

Total 72.260.000 ~ 161 mil Kwh ~ 22 MM

Resumen: Todas las medidas agrupadas

� Reducción del 20% del consumo.

�Ahorro: 161 mil Kwh

� Equivale a 2 meses y medio

Resumen: Todas las medidas agrupadas

� Reducción del 35% de los costos anuales

� $ 22 MM

� Equivalen a 4 meses

Resumen: Todas las medidas agrupadas

� Flujos de las medidas agrupadas. � Años de Evaluación : 6

� Tasa de descuento: 5%

VAN: 40 MM

TIR: 20%

Recomendación en la implementación

1. Implementación de Medidas

2. Difusión de medidas

Implementación

� Criterio: Facilidad de implementación

Difusión de medidas de eficiencia energética

El éxito de las medidas depende de la colaboración del personal. (Ej: sleep mode, cambio de luminarias.).

Motivación :

� Informar al personal sobre los proyectos que se quieren realizar y el motivo, así el personal se siente involucrado.

� Entregar un bono por proponer medidas de ahorro. Ej: Pagar un bono por 2 meses por el total del ahorro luego de implementada la medida.

Informar al personal sobre:

� Situación Actual del edificio: No existen disminuciones de consumos durante los últimos 3 años

� Tarifa BT 4.3 vs AT.4.3

� Facturas públicas (saber si ha existido una disminución del consumo� Los proyectos crean ahorros importantes

Otras Medidas Reemplazo de monitores CRT a LCD

� Duración LCD: 50.000 horas (vs. 10.000 del CRT)

� No cansa la Vista

� Más ligeros y usan menos espacio� Política de reemplazo

� Reciclaje electrónico gratis (Codec)

Recambio de Ventanas Exteriores por Ventanas con Termopanel

� Estudio empresa Glasstech� Problemas en el diseño

� Seguridad

Conclusiones Santo Domingo

� Existe un potencial de ahorro importante en el edificio Santo Domingo:

� Se puede disminuir el consumo original en un 20%

� Se puede disminuir los costos en un 35%

� La medida más eficiente en cuanto a reducción de costos y consumo es el reemplazo de tubos y luminarias

� Existen medidas adicionales, pero su implementación es más

complicada.

Conclusiones ambos Edificios

Reducción del 20% del consumo Ahorro: 440.000 KWh anuales

Reducción 32% del costo

Ahorro: $ 75 MM anuales

Equivale a 4 meses de costos

VAN: $245 MM

TIR: 51