PRESENTACIÓ DE L’AVANÇ DE PLAPRESENTACIÓ DE L’AVANÇ DE PLA

15 SETEMBRE 2018

Què és un POUMQuè és un POUM

El Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM)és l’instrument que ha de servir per ordenarq purbanísticament el nostre municipi els propers anys.

Aquest document ha de definir el model urbà quees vol implantar segons les necessitats socials i de

i t d l i t icreixement, ordenar els equipaments i zonesverdes, el tipus d’edificis i els usos, les pautes per aun desenvolupament racional del territori i per laun desenvolupament racional del territori i per laprotecció del patrimoni, del medi natural i delpaisatgepaisatge.

El marc urbanísticEl marc urbanístic

El marc legalEl marc legal

Al POUM l’hi correspon (llei d’urbanisme):Al POUM l hi correspon (llei d urbanisme):• classificar el sòl i establir el règim jurídic corresponent• definir el model d’implantació urbana i les• definir el model d implantació urbana i les

determinacions per al desenvolupament urbanístic.• definir l’estructura general del territoridefinir l estructura general del territori.• definir l’organització dels usos públics i privats• definir els objectius mediambientalsdefinir els objectius mediambientals• definir els objectius paisatgístics

El POUM haurà de donar compliment a les sentències dictades pel TSJC que l’afectendictades pel TSJC que l afecten

El marc territorialEl marc territorial EL PLA D’ESPAIS D’INTERES NATURAL

EIN LES GAVARRESEIN ARDENNYA - CADIRETES

EL PLA TERRIOTRIAL PARCIAL DE LESCOMARQUES GIRONINES ORDENA:

EL SISTEMA D’ESPAIS OBERTSEL SISTEMA D’ASSENTAMENTSEL SISTEMA DE MOBILITAT

I ESTABLEIX LES ESTRATÈGIES DE DESENVOLUPAMENT DEL SUBSISTEMATERRITORIAL DE LA VALL D’ARO

El marc localEl marc local

El vigent planejament municipalEl vigent planejament municipal

POUM 2008Sòl urbà 572,01 ha

Consolidat 135,93 haNo consolidat 436,08 ha

Polígons actuació 422,10 haSectors millora urbana 13,98 ha

Sòl urbanitzable 248,60 haESTAT DE DESENVOLUPAMENT POUM 2008

Sòl urbanitzable delimitat 239,83 haResidencial 192,04 ha

Industrial – Activitats econòmiques 47,79 ha

Sòl urbanitzable no delimitat 8,77 ha

Total sòl urbà i urbanitzable 820,61 ha

SÒL RESIDENCIAL SÒL ACT. ECONÒMICA ha % ha % EDIFICAT 258,11 50,05PENDENT D’EDIFICAR 257,57 49,95 58,51 100,00

TOTAL 515,68 100,00 58,51 100,00

NUCLIS HABITANTS % HABITANTS %TOTAL NUCLI URBÀ 2.634 50,63%

SANTA CRISTINA D'ARO 2.634 50,63%TOTAL URBANITZACIONS 2.033 39,08%

URBANITZACIO ROSAMAR 56 1 08%URBANITZACIO ROSAMAR 56 1,08%URB GOLF COSTA BRAVA 412 7,92%

URB ROCA DE MALVET I 257 4,94%URB ROCA DE MALVET II 138 2,65%

URBANITZACIO LES TEULES I 173 3,33%URB LES TEULES II 79 1,52%

URBANITZACIO BELL-LLOC I 73 1,40%URBANITZACIO BELL-LLOC II 197 3,79%

URB SANT MIQUEL D'ARO 169 3,25%URBANITZACIO VALL REPOS 123 2,36%,

URBANITZACIO MAS TREMPAT 339 6,52%URBANITZACIO CAN REIXAC 17 0,33%

TOTAL MEDI RURAL 535 10,28%ROMANYA DE LA SELVA 3 0 06%ROMANYA DE LA SELVA 3 0,06%

SALOM 241 4,63%URBANITZACIO PEDRALTA 4 0,08%

SECTOR CAMPING 21 0,40%URB ROMANYA DE LA SELVA 47 0,90%

SECTOR CASA GROGA 8 0,15%DISEMINAT 211 4,06%

POBLACIO TOTAL març 2018 5.202 100,00%

EVOLUCIÓ DE LA POBLACIODISTRIBUCIÓ TERRITORIAL DE LA POBLACIÓ

HABITANTS SITUACIÓ ACTUALPOUM 2008

POBLACIO

HABITANTS SITUACIÓ ACTUAL potencials existents % potencials %

TOTAL SÒL URBÀ I URBANITZABLE 18.633 4.396 23,59 13.431 72,08 Existents en sòl no urbanitzable 806 806

POUM 2008

TOTAL MUNICIPI 19.439 5.202 26,76 13.431 69.09

HABITATGES SITUACIÓ ACTUALt t l t t % t t %

POUM 2008

PARC D’HABITATGES

totals executats % no executats %

Habitatges principals 1.989 55,34 Habitatges secundaris 1.605 44,66 TOTAL SÒL URBÀ I URBANITZABLE 7.139 3.285 46,01 3.854 53,99 7.139 3.285 46,01 3.854 53,99 Existents en sòl no urbanitzable 309 309

TOTAL MUNICIPI 7.448 3.594 48,25 3.854 51,74

Per què es revisa el POUMPer què es revisa el POUM El vigent Pla es va aprovar l’any 2008 i l’evolució deg p yla nostra societat, en els seus anys de vigència, hamodificat la situació en base a la qual es va redactar,fet que porta a la necessitat de repensar el referenturbanístic.

L’Ajuntament va decidir revisar el POUM perd' d t ld'adaptar-lo:

- a la nova situació social, demogràfica ieconòmicaeconòmica,

- als actuals condicionants legals que l’afecten,- al marc urbanístic ambiental i paisatgístical marc urbanístic, ambiental i paisatgístic,

vigent en l’actualitat

L’Avanç del POUML Avanç del POUM

Per tal de facilitar la participació dels ciutadans en laformulació del POUM,

i prèviament a la seva aprovació inicial,

l‘Ajuntament de Santa Cristina d’Aro, en sessióplenària celebrada el dia 1 d’agost de 2018, vaacordar

publicar i sotmetre a informació pública l’Avanç deplapla.

SANTA CRISTINA D’ARO

OBJECTIUS I PROPÒSITS DEL NOU PLANEJAMENT

SÍNTESI DELS OBJECTIUS DE L’AVANÇ

SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM

ENCAIX TERRITORIAL

Coherència planificadora

CLASSIFICACIÓ DEL SÒLCLASSIFICACIÓ DEL SÒL

Règim de sòl• Planificar la classificació del sòl en termes de sostenibilitat• Planificar la classificació del sòl en termes de sostenibilitat,

prioritzant un model de creixement compacte• Revisar els creixements ordenats en el vigent Pla

D li t l tè i d l TSJC f t l’ t ió• Donar compliment a la sentència del TSJC que afecta a l’extensió del sòl urbanitzable

Sensibilitats del medi• Ordenar espais de referència col·lectiva relacionant els espais

urbans i rurals, ,

SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM

SISTEMES URBANÍSTICS

Mobilitat• Millorar la mobilitat local i la qualitat de l’espai públic

E i tEquipaments• Completar la xarxa d’equipaments esportius i escolars• Revisar l’ordenació de la zona d’acopis i gestió de runes

Espais lliures• Potenciar el Ridaura com a eix estructurador del municipi – Parc

Fluvial• Millorar la connexió entre les zones verdes urbanes i integrar els

espais lliures dels nous creixements• Ordenar l’Anella Verda que estructura espais lliures amb la viaOrdenar l Anella Verda que estructura espais lliures amb la via

verda i connecta els espais centrals del Ridaura amb els EINHidrologia

• Adaptar el planejament a les condicions hidrològiques del municipi• Adaptar el planejament a les condicions hidrològiques del municipi • Minimitzar els risc d’inundacions

SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM

ORDENACIÓ DEL SÒL URBÀ

Ordenació del sòl urbà consolidatOrdenació del sòl urbà consolidat• Mantenir bàsicament l’ordenació del sòl urbà consolidat • Revisar l’ordenació del sòls urbans no consolidats

R i l’ d ió d l’ i bà b it• Revisar l’ordenació de l’espai urbà buit que roman sense desenvolupar

• Revisar la normativa urbanística• Incorporar al règim del sòl urbà els sectors desenvolupats provinents

del sòl urbanitzable• Potenciar la renovació i rehabilitació de les àrees urbanes

Sectors urbans amb dèficits d’urbanització• Actuar de forma individualitzada en els assentaments amb dèficitsActuar, de forma individualitzada, en els assentaments amb dèficits

d’urbanització, revisant les seves determinacions urbanístiques

L’HABITAGEL HABITAGE• Garantir l’accés a programes d’habitatge assequible

SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM

ORDENACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE

• Revisar els creixements residencials ordenats ajustant-los a les necessitats socials i econòmiques que imposa la situació actual i elsnecessitats socials i econòmiques que imposa la situació actual i els objectius de desenvolupament sostenible.

• Prioritzar el desenvolupament dels sectors amb planejament derivat aprovataprovat

• Reservar per a creixements futurs part dels sectors no desenvolupats que permeten relligar la trama urbana i completar els sistemes d’ i lli i i td’espais lliures i equipaments

• Atendre les condicions ambientals i paisatgístiques derivades del Parc fluvial del Ridaura que afecten als sectors urbans i urbanitzables limítrofes.

• Donar prioritat al desenvolupament dels sectors industrials

SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM

ORDENACIÓ DEL SÒL NO URBANITZABLE• Protegir els espais i elements d’interès natural amb funcions connectores• Revisar la zonificació del SNU fent la compatible amb l’ordenada al PTP CG• Revisar la zonificació del SNU fent-la compatible amb l’ordenada al PTP-CG• Revisar els usos admesos i les condicions d’edificació • Revisar la situació urbanística de les urbanitzacions emplaçades en sòl no

urbanitzableurbanitzable

PATRIMONI• Preservar i protegir el patrimoni arqueològic, arquitectònic i paleontològic del

municipi• Protegir els espais i elements d’interès social, històric, artístic i identirari

P t i l l t i i l d l i t• Potenciar el valor patrimonial del paisatge

PAISATGEP l i t i l d l i i i• Preservar els paisatges singulars del municipi

• Actuar sobre la perifèria dels assentaments urbans• Conservar la matriu agrària i forestal• Potenciar els itineraris identitaris i incorporar el vector paisatge en les noves• Potenciar els itineraris identitaris i incorporar el vector paisatge en les noves

ordenacions

SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM

VIABILITAT DEL PLA

Situació econòmica• Garantir la viabilitat econòmica i financera del Pla• Justificar la sostenibilitat econòmica del Pla• Justificar la sostenibilitat econòmica del Pla

Sit ió l lSituació legal• Donar compliment a les sentències del TSJC que afecten al POUM vigent• Recollir les modificacions del POUM aprovades en els seus anys de vigència• Adaptar el Pla a la legislació urbanística, ambiental i paisatgística p g , p gvigent

Continguts de l’AvançContinguts de l Avanç La documentació de l’Avanç de pla presenta els següentscontinguts:

t í ti t it i l b í ti- característiques territorials, urbanístiques, ambientals i paisatgístiques del municipiel pla vigent i el seu estat de desenvolupament- el pla vigent i el seu estat de desenvolupament

- diagnosi sobre la inundabilitat del municipi- els objectius i els criteris generals pel nou plaels objectius i els criteris generals pel nou pla- síntesi de les alternatives d’ordenació considerades- característiques bàsiques de les propostesq q p p- el document ambiental inicial estratègic - el programa de participació ciutadanag- els àmbits de suspensió de llicències

Tramitació del POUMTramitació del POUM

– El POUM el formula i promou l’Ajuntament de Santa Cristina d’Aro

– Comissió Territorial d’Urbanisme avalua l’Avanç de pla i informa sobre els seus continguts i propostesinforma sobre els seus continguts i propostes

– L’Ajuntament l’aprova inicialment i provisionalment previL Ajuntament l aprova inicialment i provisionalment previ informe favorable de la Comissió Territorial d'Urbanisme

– La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona l’aprova definitivament i ordena la seva publicació

Informació del POUMInformació del POUM

Al web del POUM de l’Ajuntament:http://poum.santacristina.cathttp://poum.santacristina.cat

A l’Oficina d’Atenció al Ciutadà (972 837 010)( )oac.santacristina.cat

Si vols donar la teva opinió sobre algun aspecte delPOUM, envia el teu suggeriment a la web del POUM

bé l’Aj t t (OAC)o bé a l’Ajuntament (OAC)

Participació en el POUMParticipació en el POUM

Pots participar activament en el procés de revisió delPots participar activament en el procés de revisió delPOUM, assistint a les Taules de debat , que dins elprograma de participació ciutadana, es celebraran ap g p p ,l’Escola Pedralta.

TAULA Nº 1:LA CIUTAT CONSTRUIDA I ELS SEUS CREIXEMENTSDia 21 de setembre a les 19 hores

TAULA Nº 2:L’ORDENACIÓ DELS ESPAIS OBERTS – EL PAISATGEDi 28 d t b l 19 hDia 28 de setembre, a les 19 hores

Taula de debat 1:Taula de debat 1:

La ciutat i els seus creixementsLa ciutat i els seus creixements

Primer bloc: la ciutat construïdaPrimer bloc: la ciutat construïda‐ L’ordenació del sòl urbà‐ Les urbanitzacions residencials en sòl urbà‐ Els sistemes urbanístics: espais lliures, equipaments i

mobilitat

Segon bloc: els creixements urbanístics‐ Els sòls urbanitzables residencials que es proposaEls sòls urbanitzables residencials que es proposa

mantenir‐ Els sòls urbanitzables residencials que es proposa

modificar-los‐ Els sòls urbanitzables industrials

Taula de debat 2:Taula de debat 2:

Els espais oberts El paisatgeEls espais oberts – El paisatge

Primer bloc: el medi natural i el paisatgePrimer bloc: el medi natural i el paisatge‐ espais protegits‐ espais connectors‐ l’espai fluvial‐ components significatius del paisatge

l’anella verda‐ l anella verda

Segon bloc: patrimoni i espais construïtsSegon bloc: patrimoni i espais construïts‐ patrimoni natural, arqueològic i arquitectònic‐ edificacions en sòl rústic‐ masies i cases rurals

EQUIP REDACTOR

Núria Díez

Xavier CanosaUrbanista . Director de l'equip

GEOSERVEI SL,

Arquitecta urbanísta,

Clara MaymíAdvocada urbanista,

ABMServeis D'enginyeria I Consulting, S.L,

,Consultora ambiental

PROMO Assessors Consultors Econòmics

E1DOS DINAMITZACIÓ SOCIALParticipació ciutadana

MILGRAMSSuport tecnològic en participació ciutadana

Assessors Consultors Econòmics

Amb l’assistència i col·laboració d l i è i i d i i i ddels equips tècnics i administratius de