CURSOANALISIS DE PRECIOS UNITARIOSAl finalizar el curso, el participante estar en capacidad de comprender la importancia y aplicacin de la tcnica de Anlisis de Precios Unitarios y su utilizacin como herramienta de apoyo en el proceso de administracin, control y toma de decisiones, asociadas a la evaluacin de contratos y costos de contratacin .

UNIDAD ILOS CONTRATOSDEFINICIN DE CONTRATO:

El contrato es una convencin entre dos o ms personas para constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellos un vinculo jurdico

ELEMENTOS DE UN CONTRATO:

El documento principal. Los documentos tcnicos (como anexo), especificaciones, indicaciones de las normas tcnicas, planos, memoria descriptiva, etc.El presupuesto de obra, la oferta del contratista aceptada por el comitente y un anlisis de costos, generalmente como anexos.El documento constitutivo de garanta (como anexo).Los programas de trabajo y cronogramas de obra.

CONTENIDO DEL DOCUMENTO PRINCIPAL

Las partes El objetoPrecio y forma de pago, cesin de credito Suministro de materialesPlazo de ejecucin; prorrogaClusula PenalGarantasAceptacin de la obra

CONTENIDO DEL DOCUMENTO PRINCIPAL

Forma de terminar el contratoResponsabilidadSubcontratosObras adicionales o extrasCesin del contratoNormas de seguridadIndicaciones de los anexos

TIPOS DE CONTRATOS:

Contrato a Precios UnitariosContrato por Administracin DelegadaContrato a Suma GlobalContrato por AdministracinContrato por Gerencia de Construccin:Contrato y llave en mano:

LA CONTABILIDAD DE COSTOS.

La contabilidad de costos o gerencial se encarga principalmente de la acumulacin y del anlisis de la informacin relevante para uso interno de los gerentes en la planeacin, el control y la toma de decisiones.

RESPONSABILIDADES

Planeacin

Evaluacin

Control

Garantizar la contabilizacin

Informes Externos

PRINCIPALES ACTIVIDADES

Elaboracin de informes

Interpretacin

Gerencia de recursos

Desarrollo de sistemas de informacin

Implementacin tecnolgica

Verificacin

Administracin

PROCESOS

Identificacin

Medicin

Acumulacin

Anlisis

Preparacin e interpretacin

Comunicacin

SUMINISTRAR INFORMACIN

PARTICIPAR EN EL PROCESO GERENCIAL

CONCEPTO DE COSTOS

El costo se define como el valor sacrificado para adquirir bienes y servicios, que se mide en unidades monetarias, mediante la reduccin de activos o al incurrir en pasivos en el momento en que se obtienen los beneficios.

Elementos del Costo de un Producto.

(+)

(=)

(=)

(=)

(-)

(-)

INVENTARIO DE TRABAJO EN PROCESO

VENTAS

UTILIDAD NETA TRABAJO EN PROCESO

MARGEN BRUTO TRABAJO EN PROCESO

COSTO DE VENTAS Y GASTOS ADMINISTRATIVOS

(COSTOS DEL PERODO)

COSTO DE LOS BIENES VENDIDOS

(COSTOS DEL PRODUCTO)

ESTADO DE GANANCIAS Y PRDIDAS

BALANCE GENERAL

INVENTARIO DE PRODUCTOS TERMINADOS

COMPRAS DE MATERIAL DIRECTO

INVENTARIO DE MATERIAL DIRECTO

GASTOS GENERALES DE FABRICACIN

MANO DE OBRA DIRECTA

COMPAA MANUFACTURERA

Costos Directos

Los costos directos los constituyen los costos de los materiales, mano de obra directa y el costo de funcionamiento de la maquinaria y el equipo.

Costos Indirectos

Los costos indirectos son todos aquellos costos necesarios para la correcta realizacin de una obra y que son aplicables a todos los conceptos de la misma. Los costos indirectos tales como los gastos de administracin, direccin tcnica, intereses, utilidad y otros son muy dificiles de cuantificar

Control de los Costos de MaterialesEl costo delos materiales se calcula sobre la base de la cuantificacin de los mismos para cada unidad de obra, sus precios de adquisicin, la calidad, el transporte hasta el sitio de la obra, su almacenaje, el desperdicio y la oportunidad en que se realiza la adquisicin de los materiales.

Control de los Costos de Mano de ObraEl costo de la mano de obra esta determinado por:a) Los salarios reales de mercado.b) El rendimiento y productividad de los trabajadores.c) El tipo de trabajo que se realiza.d)Las leyes y reinvindicaciones sociales.e)Los mtodos constructivos.f)Las condiciones locales ambientales y g) La administracin de la mano de obra. .

Control de los Costos de EquiposLos costos de funcionamiento del equipo y maquinaria de construccin esta integrado por:

a)Los costos fijos, tales como la depreciacin, los intereses sobre la inversin, mantenimiento y seguros.b) Los costos de operacin

Control de los Costos IndirectosLos costos indirectos son todos aquellos costos necesarios para la correcta realizacin de una obra y que son aplicables a todos los conceptos de la misma.

Los costos indirectos tales como los gastos de administracin, direccin tcnica, intereses, utilidad y otros, difcilmente pueden ser cuantificables con cada unidad de obra

Cmputos MtricosEl cmputo mtrico es la cuantificacin de la obra a ser realizada, expresada en unidades de ejecucin denominadas UNIDADES DE OBRA , a las cuales se les calcula el precio, por eso es la base de todo presupuesto de obra, de all su importancia

Cmputos MtricosLa realizacin del cmputo mtrico depende de una buena lectura de planos, de un examen apropiado de las especificaciones y de las normas fijadas para su medicin

Presupuesto de la ObraEl presupuesto de obra, en el cual se calcula el precio de cada partida en que ha sido dividida la obra, se prepara con base en los cmputos mtricos, multiplicando las cantidades totales de obra de cada partida, por su precio unitario, para luego totalizar el precio estimado de toda la obra

PRESUPUESTO DE LA OBRA

13) TOTALES

Bs Bs

4)

TRAMITACIN ORIGINAL EXTENSIN AL CONTRATO AUMENOS DISMINUCIONES OBRAS ADICIONALES

5) Contratista

6) Obra

No

3) Fecha

1)

Espacio destinado para primir el Membrete de la empresa.

7) N 8) DESCRIPCIN 9)UNIDAD 10)CANTIDAD 11) PRECIO UNITARIO 12) MONTO