Presentacion consulta ciudadana

5/27/2018 Presentacion consulta ciudadana

1/49

MUNICIPIO DE GUARNE


2/49

MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

El Ordenamiento Territorial es un proceso que permite disear un modelo de ocupacindel suelo, optimizar las intervenciones sobre el territorio, orientar su desarrollo, protegerlos recursos naturales y hacer un uso racional y sostenible del suelo y sus recursos. Porsu funcin y forma de apropiacin, en el suelo municipal se pueden diferenciar tresreas especficas: Proteccin, ocupacin y produccin. El modelo de ocupacin deberpermitir la convivencia armnica de los usos en el suelo urbano y rural, Y dinamizar e

impulsar de manera eficiente el desarrollo econmico.El modelo de ocupacin del suelo municipal, se basa en los elementos de la visin:Lder en la regin en ruralidad sostenible.Desarrollo equilibrado con su territorio y el medio ambiente.Compacto.Con calidad espacial.Sociedad en sana convivencia
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Modelo,%20descripcion.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Modelo,%20descripcion.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Modelo,%20descripcion.docx


3/49

SUBDIVISION PREDIAL-UAF

SUBDIVISIONPREDIAL

UAF

74% de los predios por debajo de 1 Ha

La UAF municipal es de 6,54 Has

Para excepciones a la UAF 5.000 m2

Subdivision Predial

Hasta 1 Ha: 74% 8.976 Predios

1 a 2 Ha: 13% 1.584 Predios

2 a 5 Ha: 9% 1096 Predios

5 a 10 Ha: 3% 332 Predios

Mas de 10 Ha: 1% 165 Predios
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/2014-Marzo/04_Documentos/Vivienda%20Campestre.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/2014-Marzo/04_Documentos/Vivienda%20Campestre.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/2014-Marzo/04_Documentos/Vivienda%20Campestre.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/2014-Marzo/04_Documentos/Vivienda%20Campestre.docx


4/49

CONSTRUCCIN DELMODELO DE OCUPACIN
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Modelo,%20descripcion.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Modelo,%20descripcion.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Modelo,%20descripcion.docx


5/49

ELEMENTOS DEL MODELO

Acuerdo 250 2011

Proteccin, Nodos y Corredores

Proteccin, POMCA_La_Brizuela

75, Proteccin, Acuerdo_016

Proteccin, POMCA_La_Honda

Rondas hdricas, POMCA_La_Honda

Bn2t, Proteccin, Acuerdo_016

Bn2t, Proteccin, Coberturas_Valles

Preservacion

Zonificacion Ambiental La Honda

Nodo de Guarne

Lmite POMCAS

Lmite Reserva Forestal Nare

Corredores

Plantas Tratamiento Agua

Relleno Sanitario

Hidrologia

Vias

Bocatomas

4 Cerros y Altos

Torres_Energia

EscombreraAlta Tension

reas Interes Ambiental Proteccin Infraestructura

Alto Riesgo por Inundacin

Delimitacion POMCA La Brizuela

Acuerdo 251 de 2011 Rondas Hdricas

Zonificacion Ambiental Reserva Nare

Preservacion

Zonificacion Ambiental Aburra

Conservacin ambiental

Proteccin ambiental

Recuperacin ambiental

Recuperacin para la conservacin ambientalRecuperacin para la proteccin ambiental

reas Interes Ambi. Protec. Acueductos


6/49

ESTRUCTURA ECOLOGICAPRINCIPAL

CONVENCIONES

Zonificacion Ambiental Reserva Nare

Preservacion

Zonificacion Ambiental AburraConservacin ambiental

Proteccin ambiental

Recuperacin ambiental

Recuperacin para la conservacin ambiental

Recuperacin para la proteccin ambiental

Acuerdo 250 2011Proteccin, Nodos y Corredores

Proteccin, POMCA_La_Brizuela

75, Proteccin, Acuerdo_016

Proteccin, POMCA_La_Honda

Rondas hdricas, POMCA_La_Honda

Bn2t, Proteccin, Acuerdo_016

Bn2t, Proteccin, Coberturas_Valles

Preservacion

Zonificacion Ambiental La HondaDelimitacion POMCA La Brizuela


Hidrologia

Vias

Bocatomas

4 Cerros y Altos

Nodo de Guarne

Lmite POMCAS


reas Interes Ambiental Proteccin Acueductos

http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Estructura%20Ecol%C3%B3gica%20Principal.docx


7/49

Sistema Natural y Ambiental

CONVENCIONESHidrologia

Vias

Bocatomas

4 Cerros y Altos

Nodo de Guarne

Lmite POMCAS


reas Interes Ambiental Proteccin Acueductos



Acuerdo 250 Areas de Proteccin

Reserva Nare Zona de ProteccinPOMCA Aburra Zona Proteccin

POMCA La Honda Zona Proteccin

Corresponde a los suelos deconservacin y proteccin ambiental delDecreto 3600/2007 y el Acuerdo250/2011, que se constituyen en laEstructura Ecolgica Principal delmunicipio, se incluye adems, las reasde inters ambiental, reas derestauracin ecolgica (Nodo Guarne),

los cerros y altos, y las reas de interspara la proteccin del recursos hdrico,y las reas de bocatomas deacueductos.


8/49

Servicios Pblicos

CONVENCIONES

Torres_Energia

Lineas_Alta_Tension

BocatomasQuebradas

Relleno Sanitario

Planta Tratamiento AguaEscombrera

Corresponde a suelos deproteccin del Decreto3600/2007, incluyeescombrera, relleno sanitario,lneas de alta tensin, ybocatomas
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20SERVICIOS%20P%C3%9ABLICOS%20DOMICILIARIOS.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20SERVICIOS%20P%C3%9ABLICOS%20DOMICILIARIOS.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20SERVICIOS%20P%C3%9ABLICOS%20DOMICILIARIOS.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20SERVICIOS%20P%C3%9ABLICOS%20DOMICILIARIOS.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20SERVICIOS%20P%C3%9ABLICOS%20DOMICILIARIOS.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20SERVICIOS%20P%C3%9ABLICOS%20DOMICILIARIOS.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20SERVICIOS%20P%C3%9ABLICOS%20DOMICILIARIOS.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20SERVICIOS%20P%C3%9ABLICOS%20DOMICILIARIOS.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20SERVICIOS%20P%C3%9ABLICOS%20DOMICILIARIOS.docx


9/49

Sistema Estructurante Vial

CONVENCIONESJerarquia Vial RuralOrden

Vias Arterias o de Primer Orden

Vias Intermunicipales o de Segundo Orden

Vias Veredales o de Tercer Orden

Corresponde a las vas deprimer, segn y tercer orden;servidumbres y vas privadas yde servicio


10/49

Sistema Amenaza y Riesgo

Corresponde a suelos deproteccin del Decreto3600/2007, que incluye lasreas de amenaza y riesgopor movimiento en masa einundacin; cuando losriesgos no sean mitigables,se consideraran suelos deproteccin ambiental.

CONVENCIONES

Alto Riesgo por Inundacin

Alto Riesgo por Movimientos en Masa


11/49

SISTEMAS ESTRUCTURANTES

NATURALES Y AMBIENTALES

reas del SistemaNacional de reasProtegidas (SINAP):Reserva ForestalProtectora del rio Nare.


12/49

POMCA ABURRA


13/49

POMCA LA

HONDA


14/49

POMCA LABRIZUELA


15/49

ACUERDO 250


16/49

ACUERDO 251


17/49

Espacio Pblico

ESTRELLA HIDRICA DE ORIENTE Parque lineal de la quebrada LaMoscaLa quebrada La Mosca hace parte delo que se denomina La Estrella

Hdrica de Oriente, que articula las

principales ros y quebradas quecruzan los municipios del Oriente: LaCeja, con la quebrada la Pereira; ElRetiro con el rio Pantanillo; ElSantuario y Marinilla, con la quebradaLa Marinilla, Guarne, con la quebradaLa Mosca y Rionegro con las

quebradas La Pereira, Cimarronas y elrio Negro; todas ellas desembocan enel rio Negro que a su vez llega a larepresa de Guatap. Este sistemaestructurante natural articula losmunicipios en torno a un proyecto decarcter subregional que debe serpromovido desde diferentes instancias.
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/SISTEMA%20DE%20ESPACIO%20P%C3%9ABLICO_1.docx


18/49

BIENES DEINTERES

CULTURAL
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Tabla%204%20LICBIC.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Tabla%204%20LICBIC.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/Tabla%204%20LICBIC.docx


19/49

SUPERFICIELIMITADORA
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/2014-04-08%20Superficies%20limitadoras%20de%20obstaculos.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/2014-04-08%20Superficies%20limitadoras%20de%20obstaculos.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/2014-04-08%20Superficies%20limitadoras%20de%20obstaculos.docx


20/49

CATEGORIAS DEL SUELO

RURALLos suelos del territorio del municipio se clasifican enurbano, rural, suburbano, expansin y proteccin, deacuerdo a la Ley 388/1997.El art. 33 de la Ley 388/1997 define los suelos ruralescomo los terrenos no aptos para el uso urbano, porrazones de oportunidad, o por su destinacin a usosagrcolas, ganaderos, forestales o de explotacin derecursos naturales y actividades anlogas.

En concordancia con el Decreto 3600/2007, se identificanla categora de Proteccin y la categora de DesarrolloRestringido; y en concordancia con el Acuerdo 250/2011expedido por Cornare se identifican las reas de

proteccin.


21/49

CATEGORIAS DEL SUELO RURAL

Categorias de Desarrollo Restringido

Chaparral

San Ignacio

reas de Proteccin para la Produccin Sostenible

Centros Poblados

Categoria de Proteccin

De Comercio y Servicios de Apoyo a lasActiv idades AgrariasDe Comercio y Servicios de Apoyo a lasActividades Turs ticas y Aeroportuarias

De Comercio y Servicios de Apoyo a lasActiv idades Turs ticas y Residenc iales

De Actividad Mltiple Industrial de laDoble Calzada

Corredores Suburbanos

Tradicional "La Brizuela"

Tradicional "La Reserva"

No Tradicional "San Ignacio"

No Tradicional "San Jos"

Tradicional "La Clara"

reas de Vivienda Campestre

De Apoyo a las Actividades Aeroportuarias

De Actividad Mltiple Industrial "El Tranva"

Zonas Suburbanas


22/49

CATEGORIASDE

PROTECCION

CONVENCIONES

Suelos de Conservacion y Proteccion Ambiental

reas de Proteccin para la Produccin Agricola,

Ganadera y de Explotacion de los Recursos Naturales


23/49

CATEGORIAS DE DESARROLLORESTRINGIDO

Categorias de Desarrollo Restringido

Chaparral

San Ignacio

Centros Poblados

De Comercio y Servicios de Apoyo a lasActividades AgrariasDe Comercio y Servicios de Apoyo a las

Actividades Tursticas y AeroportuariasDe Comercio y Servicios de Apoyo a las

Activ idades Tursticas y Residencia lesDe Actividad Mltiple Industrial de laDoble Calzada

Corredores Suburbanos

Tradicional "La Brizuela"

Tradicional "La Reserva"

No Tradicional "San Ignacio"

No Tradicional "San Jos"

Tradicional "La Clara"

reas de Vivienda Campestre

De Apoyo a las Actividades AeroportuariasDe Actividad Mltiple Industrial "El Tranva"

Zonas Suburbanas

SUELOS SUBURBANOS


24/49

TURISMO
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/TURISMO%20RURAL.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/TURISMO%20RURAL.docx


25/49

CAMBIOCLIMATICO
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/CAMBIO%20CLIMATICO.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/DOC.%20Presentacion_%20Consulta/CAMBIO%20CLIMATICO.docx


26/49

DISTRITO AGRARIOEl Distrito Agrario es una estrategia que permite articularlos municipios, proteger a las comunidades campesinasque habitan todava el territorio, proteger la produccin de

alimentos, promover las actividades forestales yagroforestales, la insercin armnica de otros usosconsiderados hasta hace poco como urbanos y que hoyhacen presencia en el territorio y que bien orientados

apoyan los usos agrarios, y llevar las ventajas de la ciudadal campo para que sus pobladores no se desplacen a otrasreas. Se debe priorizar el Distrito Agrario como estrategiade posicionamiento del oriente como despensa agrcola deprimer nivel y de proteccin del patrimonio natural

MODELO DE


27/49

MODELO DEOCUPACION

ELEMENTOS DEL MODELO

Predios

Sectores Urbanos

Nuevas Centralidades

EquipamientosZonas de Alto Riesgo

Suelo de Proteccion

Suelo de Expansion

Suelo Urbano

Veredas

Sistema Orografico

Riesgo de Inundacion

Riesgo Movimiento en Masa

Sistema de Movilidad

Eje Vial Autopista


28/49

Descripcin Del Modelo

Guarne hoy, se vislumbra como un municipio competitivo,turstico, industrial y deportivo, con una oferta local debienes y servicios primarios y terciarios, con un desarrollourbano que se consolida en la vigencia de la presenterevisin, teniendo como soporte fundamental laconservacin del medio ambiente.

Componentes Del Modelo

Guarne municipio integrado espacial, ambiental y vialmente aldesarrollo territorial de la Regin.

Guarne municipio desarrollado de forma compacta, con suelosde expansin que garanticen el habitar y la proteccin delpatrimonio natural y ecolgico.Guarne municipio viable, competitivo, industrial, con dotacinde equipamientos, espacios pblicos y dotacin de servicios

pblicos domiciliarios.


29/49

ACTUALIZACION

DEL

SUELO DEEXPANSION

NOMBRE CODIGOAREA

TOTAL

SUELO

PROTECCION

(Ha)

ALCORES S1-DE-1 23,878412,3343

11,5441

LA CHARANGA S3-DE-2 30,116016,2025

13,9135

SAN ANTONIO I S3-DE-3 7,82532,2305

5,5948

SAN ANTONIO II S3-DE-4 3,39682,1298

1,2669

SAN ANTONIO III S4-DE-5 3,4524

0,8908

2,5617


30/49

ACTUALIZACION SUELO DE EXPANSION

Actualizacin por Inclusin de nuevas reas:

Se incluyen los desarrollos ejecutados como lo son lasurbanizaciones Comfama y San Antonio parte alta, que no seencontraban en el permetro pero se asentaron con posterioridady el rea nororiental del sector San Antonio que se encuentradentro del permetro sanitario y est integrada a la malla urbana delmunicipio.

Actualizacin por exclusin de reas:Se excluyen del permetro urbano las reas que se encuentran porfuera del permetro sanitario y las que por sus condiciones fsicasson clasificadas como zonas inestables y de inestabilidad potencial,las cuales pasan a ser suelos de proteccin dentro del suelo deexpansin, en procura de su estricta conservacin y propiciando laadquisicin por parte de la Administracin Municipal a travs de laentrega de cesiones urbansticas, de tal forma que puedanconsolidarse como reas recreativas y paisajsticas dirigidas a la

estructuracin del sistema de espacio pblico.


31/49

ALCORES S1-DE-1


32/49

LA CHARANGA S3-DE-2


33/49

SAN ANTONIO I S3-DE-3


34/49

SAN ANTONIO II S3-DE-4


35/49

SAN ANTONIO III S4-DE-5

SISTEMAS


36/49

SISTEMASESTRUCTURANTESSISTEMA ESTRUCTURANTE

NATURAL


37/49

SISTEMA ESTRUCTURANTEARTIFICIAL

Centralidades y nodos:

Centralidades definidas en elMunicipio: La Plaza principalSantander, la Plazoleta de SantaAna, centralidad propuesta en elsector de San Antonio, y Centro

Integrado de Comercializacin yTransporte CentroPlazay al otrolado de la quebrada la centralidadde la Unidad Deportiva y comoelemento fundamental de losespacios de congregacin

ciudadana las secciones del parquelineal de la quebrada La Mosca.

Hitos: Cerro de la Cruz,Monumento a San Vicente,Monumento a la Virgen y

Monumento a Mara Auxiliadora.


38/49

SISTEMA DE MOVILIDAD YTRANSPORTE

Una caracterstica importante enla configuracin de la mallaurbana del municipio de Guarne,es su trazado reticular.Este es uno de los sistemas quemejor propician una fcil

permeabilidad en la circulacinal interior de una manchaurbana. Por tal razn, se debeprocurar que la expansin futurase realice siguiendo tal trazado.

TIPO DE VIAAnde

Z.

Calza

Separ

ador

Calza

Z.

Ande

Vas UrbanasArteria Mayor 1.50 3.00 7.00 5.00 7.00 3.00 1.50Arteria Menor 1.50 2.00 7.00 7.00 2.00 1.50Colectora Menor 1.50 3.00 7.00 7.00 3.00 1.50Va de Servicio

1.50 2.00 7.00 7.00 2.00 1.50


39/49


Isla peatonal central:Delimitada por un anillo vial unidireccional quecubra la siguiente rea: de la Calle 49 a la Calle 53,y de la Carrera 48 a la Carrera 52.Se prolonga por la calle 53 tomando un costado dela quebrada El Basto hasta encontrarse con lacarrera 52 (el tramo entre la carrera 51 y la carrera52 debe abrirse utilizando los retiros de la quebrada

El Basto).La calle 49 se comunica con la carrera 48,utilizando una va ubicada por el retiro de laquebrada El Bastico.La carrera 48 debe tener continuidad desde laQuebrada El Bastico hasta la calle 53 para cerrar elanillo y debe estudiarse su prolongacin por lo

menos hasta el encuentro con la quebrada El Basto.Tendr prioridad el peatn sobre el vehculo, tendrcirculacin vehicular restringida prefiriendo eltrnsito esencial al opcional para no perjudicar lavida econmica de la zona, para labores tales comomantenimiento, emergencia, cargue y descargue demercancas regidos con normatividad para tamaosy horarios. Podrn circular a velocidades mximas

de 30 Km/h (Zona 30).


40/49


Caractersticas del anillo:Andenes mnimo de 1.50 mMnimo dos carriles de circulacin de 3.50 m

cada uno; preferiblemente donde sea posible se

disea un tercer carril para brindar facilidades en

horarios (no pico) a las labores de cargue y

descargue y estacionamiento de vehculos de muy

corta duracin, para fortalecer la actividad

comercial y de servicios a lo largo del anillo.Si al construir los dos andenes, lo que queda

solo permite un carril se construye, y si no se

elimina y se deja todo a un mismo nivel,

permitiendo el ingreso de trnsito esencial como

ambulancias, carro de bomberos, vehculos devalores, entre otros; regulado por horas.La circulacin vehicular a travs del anillo serealizar en sentido contrario de las agujasdel reloj, y ser alimentado por vas radialesque ingresarn al anillo por medio de giros ala derecha o saldrn de este hacia las vas

radiales igualmente con giros en ese sentido.

SISTEMA DE MOVI IDAD Y


41/49


Calle Mnima:Con base en tres elementos: calzada, andn y zona verde, se conforma lacalle mnima.

Calzada compuesta por dos carriles para la circulacin vehicular de 3,50 m

de ancho c/u es decir una calzada de 7,0 m.

Andn de 1,50 m.Zona verde de 2.0 m.

S C OS COS


42/49

SERVICIOS PUBLICOS

Ao Poblacin

urbana

Per cpita

Lt/hab.da

Caudal a suministrar

Lt/seg.

2012 16.396 170 34.0

2015 17.609 130 26.5

2020 19.817 115 26.4

2025 22.541 115 30.0

2027 23.917 115 31.8


43/49

SERVICIOS PUBLICOSProgramas a desarrollar dentro del PMAA

municipal:Conectar el 5% de las viviendas que a 2013 no contaban con el servicio dealcantarillado en el rea urbana: sectores de San Antonio y Mara Auxiliadora.Formulacin, diseos y ejecucin de la Segunda Etapa del Plan Maestro de Acueductoy AlcantarilladoPMAA- y del Plan de Saneamiento y Manejo de VertimientosPSMV-,con la construccin de colectores sobre los vertimientos directos sobre la quebrada LaMosca, Basto Norte, Basto Sur, La Charanga, La Brizuela y El Salado. Todo lo anteriorbuscando alcanzar el 100 % de las viviendas de la zona urbana conectadas al sistemade Alcantarillado sanitario, con su respectivo tratamiento.A corto plazo, se requiere la ejecucin de las obras para la puesta en funcionamientode la planta de tratamiento de aguas residualesPTAR-.Reposicin de alcantarillados urbanos que han cumplido su vida til.Construccin de los colectores faltantes:

A mediano plazo se propone la construccin de:Colector Puente sobre la autopista Medelln-Bogot hasta la 52.Construccin del tramo del colector sobre la Quebrada Las Mosca desde San Antoniohasta la calle 52.

Construccin del colector al otro costado de la quebrada La Mosca.Re osicin de alcantarillados de 18 ul adas de concreto a Novafort.


44/49

SERVICIOS PUBLICOS

A corto y mediano plazo se propone:

Ante la necesidad del municipio de Guarne, de aumentar la

disponibilidad de agua con el fin de atender el incrementoacelerado de la demanda, se propone estudiar trasvasar una

proporcin del caudal de la quebrada El Rosario, la misma que

se encuentra en el lindero con el municipio de Medelln y que

con otras conforma la quebrada Piedras Blancas, de modo que

mediante bombeo el caudal trasvasado de la Rosario alcance la

cuenca contigua de la Brizuela.

NORMAS GENERALES


45/49

NORMAS GENERALES

ZONAS HOMOGENEASSe propone que la clasificacin de laszonas homogneas este enconcordancia con los tratamientosasignados y que se agrupen ydenominen de la siguiente forma:

Sectores o conjunto de edificacionescon valor arquitectnico, urbanstico yambientales representativos.Zonas homogneas caracterizadascon un desarrollo definido y estable.Zona homognea caracterizada por

un desarrollo incompleto einadecuado.Zona homognea caracterizada porun conflicto funcional y deteriorofsico.reas libres urbanizables oconstruibles. (Corresponde a aquellos

CONVENCIONESSECTORES

S5-AUTOPISTA-UNDAD DEPORTIVA

S2-CENTRO

S3-LA CANDELARIA

S4-SAN ANTONIO

S1-SAN VICENTE

TRATAMIENTOS


46/49

TRATAMIENTOS

TRATAMIENTOS

CONSERVACION

CONSOLIDACION

DESARROLLO URBANO

MEJORAMIENTO INTEGRAL

REDESARROLLO

DESARROLLO DE EXPANSION

USOS DEL SUELO


47/49

USOS DEL SUELO

El Decreto Nacional 4065 de 2008 establece que el Uso del Suelo es la

destinacin asignada al suelo de conformidad con las actividades que sepuedan desarrollar sobre el mismo. Los usos pueden ser principales,inducidos, compatibles, complementarios, restringidos y prohibidos.Establece adems que cuando un uso no haya sido clasificado comoprincipal, compatible, complementario o restringido se entender prohibido.

Categora de usos

Uso permitido: Los principales, complementarios y compatibles.

Uso condicionado: Los restringidos, que se permiten bajo ciertascondiciones de funcionamiento o una parte de una zona con una categora

de uso del suelo definida.

Uso prohibido: Se expresa explcitamente en los cuadros. Sin embargo,cuando un uso no haya sido clasificado como permitido o condicionado seasumir como prohibido, conforme con lo establecido en el DecretoNacional 4065 de 2008.

USOS DEL SUELO


48/49

USOS DEL SUELO

USOS DEL SUELO

Area Central Tradicional

Area Cultural y TuristicaArea Residencial

Area de Ccio y Ss Especializado Cobertura Local

Area de Influencia Sector Salud

Areas Dotacionales

Corredor Especializado Cobertura Local

Corredor Especializado de Cobertura Regional

Uso ResidencialUso ComercialUso IndustrialUso de ServiciosUso Social ObligadoDotacional

TIPOLOGIAS reas Residencialesreas Dotacionales y recreativasrea Cultural y Tursticarea Central Tradicionalrea de Influencia Sector de laSaludCorredor especializado de coberturaregional

AREAS DE ACTIVIDAD


49/49

GRACIAS

Presentacion consulta ciudadana

Documents

Transcript of Presentacion consulta ciudadana