PRESENTACION

CRECIMIENTO PRINCIPALES CIUDADES DE CHILE

SEMINARIO “DESAFIOS NUEVA POLÍTICA DE DESARROLLO URBANO” | AGOSTO 2012 I

1 CAPITALES REGIONALES

5,3%

3,9% 3,9%3,7%

3,5%

3,2%3,0% 3,0%

2,9%2,6%

2,5% 2,4% 2,4%

PUERTO M

ONTT

COIHAIQ

UE

IQUIQ

UE-ALT

O HOSPIC

IO

LA S

ERENA COQUIM

BO

TEMUCO-P

ADRE LAS C

ASAS

GRAN VALP

ARAÍSO

RANCAGUA-MACHALI

VALDIV

IA

COPIAPO

ANTOFAGASTA

ARICA

GRAN CONCEPCIO

N

GRAN SANTIA

GO

TALCA-M

AULE

Ranking Crecimiento 2002-2011

Promedio Nacional: 2,7%

13º

Comparación Período 1992-2002

2,1%

1,6%

5,0%

3,6%

2,2%

3,1%

3,6%

3,2%3,6%

4,7%

3,7%

3,2%

2,2%

5,3%

3,9%

2,5%

3,0%

2,4%2,9%

2,6%

3,5%3,0%

2,4% 2,3%

3,7%

GRAN VALP

O

PUNTA ARENAS

PUERTO MONTT

COIH

AIQUE

ARICA

VALDIVIA

GRAN SANTIA

GO

GRAN CONC

RANCAGUA-M

TEMUCO-PLC

ANTOFAGASTA

COPIA

PO

LA S

ERENA CQ

TALCA-M

IQUIQ

UE-AH

SUBEN SE MANTIENEN

BAJAN

1992-2002 2002-2011

Distribución Crecimiento 2002-2011

30%

29%

41%

GRAN SANTIAGO RESTO CAPITALES RESTO PAIS

59%

40%

18070

2 GRAN SANTIAGO

Ranking Comunal 2002-2011

66.972

27.04724.387

22.091 21.969 21.198

14.509 13.389 12.417 12.083 11.123 9.790 8.510 8.142

SANTIAGO

PUENTE ALT

O

MAIP

U

ÑUÑOA

LAS C

ONDES

QUILICURA

PUDAHUEL

PROVIDENCIA

LAM

PA

LA F

LORID

A

PENALOLEN

COLIN

A

SAN MIG

UEL

RECOLE

TA

LO B

ARNECHEA

42%

66.972

46%

72.632

…Sin embargo

12.417

2.754

7.038

22.091

LAMPA TALAGANTE PENAFLOR ÑUÑOA

22.209

30.828

274.915

51.663

150.700

173.123

77.181

DENTRO VESPUCIO FUERA VESPUCIO RESTO REGION

1992-2002 2002-2011

Distribución Crecimiento Viviendas

38%43%

19%

9%

77%

14%

1992 - 2002

30.828

274.915

51.663

150.700

173.123

77.181

DENTRO VESPUCIO FUERA VESPUCIO RESTO REGION

1992-2002 2002-2011

38%43%

19%

9%

77%

14%

1992 - 2002

2002 - 2011

+ Las Condes+ Vitacura

42%

Distribución Crecimiento Viviendas

55% 54%

53%

50%

42%

41%

48%57%

52%

49% 45%

42%

42%38%

32%

32% 26% 30%

45%46% 47%

50%

58% 59%

52%

43% 48%

51%55%

58%

58%62%

68%68%

74%

70%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

CASAS DEPTOS

Fuente: elaboración propia a partir de datos CCHC y Real Data

45%

70%55

%

30%

Sobre venta de viviendas nuevas

……Algo que se ya se anticipaba

¿Qué explica la Compactación?

T5T5

Tiempo

Tensión

TemorTransición Demográfi

ca

Terrenos

(escasez)

Cinco Claves

Tiempo

30 Km/ Hr

45 min

45 min

20 Km/ Hr

Fuente: Atisba con datos MOP, MTT (velocidad)

(Viv Básica, VSDSD, Básica Privada, Progresiva I y II, FSV I y II)

17.08418.160

6.834

12.640

15.716

3.0113.0692.649 2.159

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Fuente: Atisba a partir de Minvu

Además: cambió la Política Habitacional

3 SÍNTESIS

Expansión

Expansión + Densificación

Compactación

Crecimiento Físico

47%13%

40%

Iquique-Alto Hospicio Temuco - Padre Las Casas Puerto Montt

AntofagastaGran Valparaíso

La Serena-Coquimbo

Gran Concepción Gran Santiago

D+ES

S

S

S

S

S

SS

S

S

S

E

E

E

E

Modelo Tendencial

C

C

C C C

Foto: José de Pablo

Ciudad Inmóvil y Segregada

• Santiago no se esta comiendo Chile

• La Compactación y la ciudad inmóvil son las nuevas tendencias (47% de viviendas)

• Expansión dejó de monopolizar crecimiento, pero no debate académico (fetiche mancha de aceite)

• Capitales concentran 59% del crecimiento en 70 comunas. El 41% restante se distribuye en 180

Conclusiones

• Y requieren nuevas políticas públicas desprejuicidadas