Profesor :

ING RIOS 

Integrantes :

 

Contratistas Generales S.A.

GENERALIDADES El proyecto del Conjunto Residencial

Av. Brasil de la Asociación de Oficiales de la Policía Nacional

ÁREA DEL TERRENO El terreno es de forma rectangular, de

24.00m de frente por 50m de fondo y un área total de 1,200.00m2

UBICACIÓN Distrito : Pueblo Libre Provincia : Lima Departamento : Lima

CARACTERÍSTICAS GENERALES Área a Construirse : 7,217.04m2 Distribución : 31 deptos de 3

dormitorios 31 deptos de 2 dormitorios Total 62 deptos. Área por depto : 90.50m2 cada uno. No. de estacionamientos : 6

estacionamientos frontales Dos edificios de 11 (bloque A) y 9

pisos (bloue B)

26 estacionamientos en semisótano

Total 32 estacionamientos Depósitos vendibles : 4 unidades Sub-Estación eléctrica : De 3m. x

3.50m, subterránea Abastecimiento de agua : Cisterna

con sistema de bombas de presión constante y cuarto de máquinas

Planeamiento Exógeno (Regional):

Tiene en cuenta el entorno de la obra, como accesos, clima, recursos locales como materiales y mano de obra , lugar de botaderos, captación de agua, evacuación de aguas servidas y desperdicios, etc.

Clima• Neblina y lluvias ligeras,

cielo cubierto a nublado

• Ambiente Político, social económico y cultural

• Clase C- B, lugar comercial

• Altitud• 110 m.sn..m

• Relieve topográfico

• Llano

• Mano de obra local

• Principalmente de Callao y Breña

• Materiales locales

• Temperatura

• De 16.3 ° a 22.9° C

Planeamiento Endógeno (Layout Plant):Implica la ordenación física de los elementos de la obra. Esta ordenación, incluye tanto los espacios necesarios para el movimiento del material, almacenamiento, trabajadores indirectos y todas las otras actividades o servicios, como el equipo, herramientas y mano de obra.

• La presente distribución en planta se realizo en base a parámetros como el área destinada en promedio; calculado para cada instalación provisional, tomando como criterio también las necesidades entre cada una de ellas; es decir, la utilización de la matriz diagonal de distribución la cual nos determinara desde la esencialidad hasta el rechazo entre la ubicación de ubicaciones a diseñar.

 • Con esta distribución se buscan optimizar diversos factores como

disminuir al máximo el costo y el área ocupadas por estas instalaciones, tener un mejor manejo y control de las instalaciones, incrementar la productividad en obra entre otros factores; los cuales son esenciales para un correcto desarrollo de la programación prevista.

• A continuación se muestra una tabla con las diversas instalaciones y sus áreas respectivas, las cuales se muestran en forma grafica tal que se cumplan ideas ya planteadas anteriormente.

DISTRIBUCION EN PLANTA-LAYOUT PLANT

AREA UNITARIA m2 PERSONAL AREA TOTAL m2

CASETA DE VIGILANCIA 1.00 2.00 2.00

ALMACEN PRINCIPAL 1.00 60.00 60.00

ALMACEN SECUNDARIO 1.6 60.00 96.00

VESTIDOR 0.70 60.00 15.40

DUCHA 0.15 60.00 3.30

COMEDOR 1.40 60.00 30.80

OFICINAS 5.00 2.00 10.00

OFICINA DE TALLER 2.00 15.00 30.00

TOTAL 247.5

Distribución en Planta – agregados y demás materiales – Multifamiliar “La Brasil”

Área de trabajo de las grúas y via de acceso de los volquetes

Distribución de planta, segunda fase (edificio de 11 pisos)

Vigas – ColumnaViguetas prefabricadasP7 y P10Gyplac

Aditivos Acelerantes Z en losa y demas elementos estructurales