Presentacion usuario sep_2013
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FONDO DE CAPITAL PRIVADO
VALOR INMOBILIARIO
1
Terminal Logístico Complejos ubicados en los principales nodos logísticos del país, caracterizados por la facilidad de movimiento de mercancía desde los generadores de carga, hacia las áreas de consumo local o hacia los puntos que faciliten el comercio exterior.
Con elementos diferenciadores como, vías internas amplias, muelles y servicios complementarios acordes a la funcionalidad y amplitud requerida por las operaciones logísticas de última generación.
Profesionales de Bolsa con una amplia experiencia adquirida a través de sus Fondos de Capital Privado incursiona en el Mercado Inmobiliario dando inicio a la primera inversión de su tipo para crear el Fondo Inmobiliario TERMINALES LOGISTICOS DE COLOMBIA - CARTAGENA.
Por qué
CARTAGENA
Cartagena posee una economía sólida polifacética gracias a que cuenta con una
estructura productiva diversificada en sectores como la industria, comercio, turismo y la
logística para el comercio marítimo internacional que se facilita por su ubicación
estratégica sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente
americano.
Ubicación Estratégica: Ubicada sobre el Caribe a tan solo 2 horas y media de Estados Unidos y a una hora de Panamá en avión.
Puerto de Cartagena
Muelles el Bosque
Contecar
Aeropuerto Internacional
Zona Franca La Candelaria
Reficar
El puerto de Cartagena, ha sido ganador en 6 ocasiones del premio del puerto más
competitivo en el Caribe, es un punto estratégico
para el comercio mundial a través del Mar Caribe
debido a su cercanía al Canal de Panamá, el
Golfo de México y los Puertos del Caribe
Además su moderna infraestructura logística y
portuaria, permite el manejo de buques Post
Panamax con capacidad de 12.000 TEU (Twenty-
foot equivalent unit), los cuales transitarán con
mayor frecuencia una vez se termine la
ampliación del canal Panamá en el 2015.
1,1 Km de la Zona Franca la Candelaria
2,5 Km de Reficar
3,9 Km de Contecar
6,6 Km de la Zona Franca Parque Central
9,4 Km de los Muelles del Bosque
10,8 Km del Muelle de Cartagena
18,0 Km del Aeropuerto Internacional
LOCALES COMERCIALES
Arriendo en el Mamonal
Vía Turbaco
Vía
Car
tage
na
Contecar
El PROYECTO
MUCHO MÁS QUE BODEGAS: Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Módulos desde 1.000 m² hasta 34.000 m². •Amplios espacios sin columnas interiores. •Módulos con altura libre de 15 a 18 metros. • Iluminación natural de los módulos. •Un muelle de carga por cada 500 m². •Rampas niveladoras para cada bodega. •Muelles deprimidos de carga. •Carril de desaceleración sobre el acceso. •Pisos con resistencia de 8 Ton/ m².
ACTIVIDADES OPERACIONALES: •Plataforma Cross Docking. •Distribución física de carga. •Gestión y control del almacén. •Preparación de pedidos (“picking”). •Procesos de re-exportación de carga. •Cargue y descargue de mercancía suelta y de tractomulas. •Operaciones de valor agregado a la carga. •Operaciones para contenedores con carga refrigerada. •Consolidación y des-consolidación de carga en contenedores. •Embalaje, etiquetado (código de barras y otros), paletizado y envasado.
Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 M2 Área total Construida:102.322 M2 Bodegas: 77.322 M2 Locales Comerciales, Bodecales, O�cinas y Hotel: 25.000 mt2
Varios tipos de inmuebles en un solo lugar: bodegas, o�cinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
LOCALES
COMERCIALES
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 2.576 M2
Sobre la vía a Cartagena y la vía a
Turbaco
Primer piso
Bahías de parqueo
LOCALES COMERCIALES PARA COMIDA
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 1.062 M2
Sobre la vía a Turbaco
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
LOCALES COMERCIALES PARA COMIDA
7,00 m
9,40
m
22,7
8 m
7,00 m
16,8
0 m
16,8
0 m
7,00 m 10,43 m
Pisos Muros Cielos Rasos Porcelana Sanitarias
Ventanería Carpintería
madera
Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar
Externos; muro bloque cemento 40 x
20 Dry wall No Aplica
Puertas Ventanas corredera vidrio
laminado 3+3 No Aplica
LOCALES COMERCIALES PARA EQUIPOS INDUSTRIALES
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 645,11 M2
Sobre la vía a Cartagena y la vía a
Turbaco
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
LOCALES COMERCIALES PARA EQUIPOS INDUSTRIALES
Pisos Muros Cielos Rasos Porcelana Sanitarias
Ventanería Carpintería
madera
Porcelana to zement 60 x 60 o similar
Internos: Dry wall Externos: muro
bloque cemento 40 x 20
No Aplica No Aplica Puertas Ventanas corredera vidrio
laminado 3+3 No Aplica
LOCALES COMERCIALES ENTIDADES FINANCIERAS
Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal,
Área Total: 868 M2
Sobre la vía a Cartagena
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
6,40
m
9,85 m 7,
30 m
10,00 m
7,4
5 m
9,85 m
7,30
m
10,00 m
LOCALES COMERCIALES ENTIDADES FINANCIERAS
7,3
0 m
9,85 m
Pisos Muros Cielos Rasos Porcelana Sanitarias
Ventanería Carpintería
madera
Porcelana to zement 60 x 60 o similar
Internos: Dry wall Externos: muro
bloque cemento 40 x 20
No Aplica No Aplica Puertas Ventanas corredera vidrio
laminado 3+3 No Aplica
7,30
m
OFICINAS
Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal
Área Total: 645,11 M2
Sobre la vía a Cartagena y la vía a
Turbaco
Módulos disponibles para ampliación
Piso 2 Piso 3
BODEGAS
Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal
Área Total: 77.142 M2
Sobre la vía a Cartagena y la vía a
Turbaco
Módulos disponibles para ampliación
79,5 m
27,8
3 m
7,64 m
Área de bodega
Mezzanine Número de
bodegas Total metros
cuadrados 2.455 300 4 11.020 2.530 300 12 33.960 1.152 300 6 8.712 1.551 300 1 1.851 2.292 300 7 18.144 3.155 300 1 3.455
TOTALES 31 77.142
HOTEL
Zona Ejecutiva
84 habitaciones con:
• 2 camas semidobles
• 1 baño
• 1 sala
• 1 closet
• 1 tv
Suites
2 habitaciones con:
• 1 Cama king
• 1 baño
• 1 sala
• 1 terraza
• 1 closet
• 1 tv
Zona VIP
32 habitaciones con:
• 1 Cama king
• 1 baño
• 1 sala
• 1 closet
• 1 tv
Zona Operativa
34 habitaciones con:
• 2 camas semidobles
• 1 baño
• 1 sala
• 1 closet
• 1 Cocineta
• 1 tv
Adicional se prestará un
servicio de hotel con las
siguientes características
20/06/2013
"Las obligaciones de Profesionales de Bolsa como la sociedad administradora de la cartera colectiva relacionadas con la gestión del portafolio son de medio y no de resultado. Los dineros entregados por los inversionistas a la cartera colectiva no son depósitos, ni generan para la sociedad administradora las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparados por el seguro de depósito del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras FOGAFíN, ni por ninguno otro esquema de dicha naturaleza. La inversión en la cartera colectiva está sujeta a los riesgos de inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos que componen el portafolio ".
Medellín Calle 2 No 20-48
PBX: (574) 215 63 00 Fax: (574) 317 34 94
Barranquilla Cra. 53 No.82-86 Oficina 602
PBX: (575) 356 91 44 Fax: (575) 356 87 71
Cali Calle 25N No. 6N-67 PBX: (572) 668 8100 Fax: (572) 668 70 90
Pereira Avda. Circunvalar No. 8B-51 Of 302
PBX: (576) 333 22 95 Fax: (576) 333 22 86
Bogotá Calle 93B No. 12-18 Piso 2,4 y 5
PBX: (571) 646 33 30 Fax: (571) 635 88 78
Advertencia:
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