presentacion Villalobos

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 Desarrolla Sistema Nuestra Revista Promueve El sistema INCO ahora en la localidad de HUDSON!

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Desarrolla Sistema Nuestra Revista Promueve

El sistema INCO ahora en la localidad de HUDSON!

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SISTEMA INCO=

2800Suscriptores

CRUZ DEL SUR313 LOTES

HORIZONTES ALSUR

750 LOTES

SAN LUCAS620 LOTES

VILLALOBOS(Etapa 1)

224 LOTES

SANTA RITA450 LOTES

SANTODOMINGO

230 LOTES

DISEÑAMOSNUEVAS

PROPUESTAS

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Identificación de la Fracción de Tierra / Análisis de la Zona.

Diseño del anteproyecto.

Costeo de la Obra.

Reuniones Informativas.

Suscripción total del costo entre pequeños inversores.

Desarrollo de las Obras.

Barrio terminado, adjudicación de los lotes.

El paso a paso del sistema INCO:

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Resumiendo entonces,

¿en qué se diferencia el sistema INCO de otros modelos tradicionales?

Desarrollo tradicional:

Tierra+ Obra

+ Honorarios+ Costo Financiero+ Riesgo Comercial+ Marketing+ Márgenes empresarios

= PRECIO DE VENTA = $ 100

INVERSION CONCENTRADA

Desarrollo Sistema INCO:

Tierra+ Obra

+ Honorarios+ Costo Financiero+ Riesgo Comercial+ Marketing+ Márgenes empresarios

= SUSCRIPCION AL COSTO = $ 50 + MC

INVERSION ATOMIZADA

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¡ahora veamos el proyecto!

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Pueblos del Plata se emplazara a solo 32 km del centro de la ciudad, en Hudson:

 

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PRINCIPALES FORTALEZAS DEL PROYECTO:

1- Excelente ubicación, a solo 32km del centro de la ciudad por la Autopista Bs. As. La Plata, confuturo acceso directo a 1500 metros de la autopista.

2- Integración inicial del 40% en dólares y saldo en 36 cuotas enPESOS mas 3 refuerzos también en PESOS.

3- Proyecto integrado por varios barrios, de forma que pueda predefinirse el desarrollo de todauna zona. Con cada nuevo Barrio se potencia el conjunto.

4- Áreas destinadas a colegios, centro medico, paseo de compras y un club deportivo común de10 has para todos los Barrios (Canchas de Tenis, Futbol y Rugby). Totalidad de servicios por tendido

subterráneos.

6- Amplia diversidad en las características de los barrios y superficies de lotes, de 600m2,700m2, 800m2, 900m2, mas de 1.000m2.

5- Valores de Mercado ampliamente consolidados, a no menos

de U$S 90 x m2 en proyectos comparables. 

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(*) Vista panorámica acceso al Conjunto Pueblos del Plata

 

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Un conjunto de 250has, estratégicamente ubicadas.

El primer Barrio ,Villalobos, 1ra Etapa 100% Suscripta, próximo lanzamiento segunda etapa!!!!!!

 

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www.inversionesalcosto.com.ar 

Como llegar hoy, desde la Autopista Bs. As. La Plata:

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Los valores actuales del Mercado:Fuente: Diario La Nación (Suplemento Countries 07/05/2011)

Nombre: Club de Campo AbrilUbicación: Autop. La Plata-Buenos Aires ramal autovía 2 km 31,5

Superficie: 312 hasLotes: 1390Valores: Lotes a U$S 150 el m2 y casas desde U$S 400.000.Áreas comunes: Equitación, piscina, canchas de golf, básquet,fútbol, vóley y colegio bilingüe. Todos los servicios

Nombre: Country El CarmenUbicación: Autop. La Plata –Buenos Aires ramal autovía 2 km 37

Superficie: 87 hasLotes: 479Valores: Lotes a U$S 190 el m2 y casas desde U$S 300.000Áreas comunes: Microcine, spa con pileta climatizada, canchasde básquet, tenis, fútbol, hockey, vóley y driving de golf 

Nombre: Fincas de IraolaUbicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 37Superficie: 90 hasLotes: 345Valores: Lotes a U$S 100 el m2Áreas comunes: Canchas de fútbol, tenis, hockey, paddle y piscina

Nombre: Village del ParqueUbicación: Cno. Gral. Belgrano km 35Superficie: 20 hasLotes: 160Valores: Lotes a U$S 90 el m2 y casas desde U$S 250.000Áreas comunes: Todos los servicios

Nombre: Las AcaciasUbicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 33,5Superficie: 64 hasLotes: 84

Valores: Lotes desde U$S 48.000 hasta U$S 74.000Áreas comunes: Espacios de recreación, natatorio, SUM y canchamultipropósito

Nombre: Los Ombúes de HudsonUbicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 33Superficie: 20,5 hasLotes: 151

Valores: Lotes desde U$S 120.000Áreas comunes: Pileta climatizada, playón polideportivo y canchas detenis y fútbol 5/7

Nombre: Greenville Polo & Resort con hotel Crowne PlazaUbicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 32Superficie: 130 hasLotes: 713Valores: Lotes desde U$S 75.000

Áreas comunes: Dos campos de polo, senda hípica, canchas de fútbol ytenis y piscina olímpica

Nombre: Hudson Park con condo hotelUbicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 34,5Superficie: 68 hasLotes: 407Valores: Lotes de U$S 100 a U$S 168 el m2 según la ubicación

Áreas comunes: canchas de fútbol, tenis y rugby, polideportivo yColegio bilingüe.

 

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Aproximacion de Valores de Villalobos (Segunda Etapa):

Los valores de Costo de esta segunda etapa, partirán en promedio desde U$S 28.000 hasta U$S 60.000, respecto a los valores de la zona los mismos representan una excelente oportunidad para pequeñosinversores. En todos los casos la modalidad de pago o integración se realizara con un anticipo del 40%

aproximadamente a la firma del contrato de Fideicomiso (destinado a la adquisición de la tierra), yluego 36 cuotas mensuales mas tres refuerzos anuales (destinados al desarrollo de la obra).

Por ejemplo:

LOTE INTERNO PROMEDIO: (Entre U$S 28.000 y U$S 35.000 dependiendo su superficie)

LOTE A LAGUNA PROMEDIO: (Entre U$S 40.000 y U$S 60.0000 dependiendo su superficie)

(*) La lista de costos final estará disponible unos días antes de la suscripción.

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Respecto de la suscripción (ETAPA 2):• La fecha de suscripción (reserva de lotes) se anunciara con la debida antelación.• 30 días antes de la suscripción subiremos a la WEB los detalles del plano.

• 15 días antes de la suscripción subiremos a la WEB la lista de costos completa.

• 10 días antes se publicara en la Web la POLITICA DE SUSCRIPCION.

• Política de Suscripción:

• POR ORDEN DE LLEGADA, un día y horario determinado con entrega de números.

• La firma del Fideicomiso se realizara aproximadamente a los 30 días de la fecha de suscripción.

• Como máximo cada suscriptor podrá adquirir 3 Lotes.

Otros Gastos:• Gastos administrativos del Fideicomiso $ 75 x Mes por Cuota

• Comisión inmobiliaria 4% + IVA a la firma del contrato de fideicomiso (Toribio Achával).

 

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