Presentation HELVET IMMO

8/17/2019 Presentation HELVET IMMO

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Mars 2008

Document non contractuel strictement réservé aux professionnels

partenaires de BNP PARIBAS INVEST IMMO (complémentd'informations dans document technique) 1

Le nouveau produit


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partenaires de BNP PARIBAS INVEST IMMO (complémentd'informations dans document technique)

La réponse de BNP PARIBAS Invest

Immo au marché

HELVET IMMO


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Les atouts d’HELVET IMMO

La puissance de notre Groupe nous

permet de mettre à votre disposition :

Un prêt novateur

A un prix très compétitif

La meilleure solution du marché


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Comment ?

Un établissement de crédit prête de l’argent

qu’il a lui-même acheté sur les marchésmonétaires : i l s’agit du refinancement.

Un refinancement moins cher permet de

prêter de l’argent meil leur marché.


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Le marché monétaire suisse offre l’un desrefinancements les plus bas du marché etdurablement stable.

C’est pourquoi nous vous proposons :

Un prêt en Francs Suisses

Ce qui ne change rien pour vos clients car : Les échéances sont prélevées en €


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Comment ?

L’échéance prélevée en € sur le compte de votre client figureclairement dans l’offre de prêt.

Elle est égale à l’échéance calculée en francs suisses,convertie en €, et augmentée des frais de change.

Pour la retrouver simplement à partir du capital emprunté en €,il vous suff it de majorer le taux du prêt d’un montant de 0.31.


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Définitions :

Le taux de change :

C’est la parité entre 2 monnaies

1 € = 1,61 FCH (auj.)1,61 est le taux de change

Les frais de change :

Ce sont les frais générés par les opérationsde change


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EXEMPLE : pour votre simulation

Pour passer du Capital emprunté en Francs Suisses et

pour retrouver l’échéance en € :

intégrer les frais de change dans votre outil de simulation etpour cela ajouter 0.31 au taux.

Exemple : Achat en VEFA

Financement demandé : 150 000 € sur 25 ans dont 24 mois de différé partiel

Avec un prêt taux fixe de 4,95% mensualité hors ass.: 911,33 €

Avec HELVET IMMO, au taux de 4,05 % + 0,31%

mensualité hors ass.: 861.47 €

Un gain sur l’effort d’épargne de : 49,86 €

Un effort d’épargne réduit pour votre client


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Une première période à taux f ixe, renouvelée

automatiquement tous les 5 ans sur la base dunouveau taux fixe Francs Suisses en vigueur.

A l’issue des 5 premières années, une mensualitéthéorique est recalculée en fonction :

du CRD issu de l’ajustement de la parité €/Franc Suissesurvenue au cours de la période. (Une appréciation duFranc Suisse/€ retarde l’amortissement du crédit. Enrevanche, une dépréciation du Franc Suisse/€ permetd’accélérer l’amortissement)

du nouveau taux fixe 5 ans en Francs Suisses en

vigueur.

Fonctionnement d’HELVET IMMO


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Si la mensualité théorique calculée est supérieureà celle précédemment payée, cette dernièrerestera inchangée et la durée du crédit serarallongée, dans la limite de 5 ans.

Si la mensualité théorique calculée est inférieureà celle précédemment payée, cette dernièrerestera inchangée et la durée du crédit sera

raccourcie.



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Tous les 5 ans, il est néanmoins possible de choisir entre 2 options :

• Option 1 : passage à taux fixe en euros

– HELVET IMMO devient un prêt en euros à taux fixe sur la base du TME

+ marge. L’option est irréversible

• Le prêt bénéficie alors de toutes les souplesses de nos autres

financements (modulations / jokers…)

• Option 2 : passage à taux révisable en euros

– HELVET IMMO devient un prêt en euros à taux révisable sur la base del’Euribor + marge. L’option est irréversible

• Le prêt fonctionne alors comme nos financements traditionnels de type

cadence +. Les éventuelles variations de taux impactant en priorité ladurée.

• Le prêt bénéficie alors de toutes les souplesses de nos autresfinancements (modulations/jokers…)



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partenaires de BNP PARIBAS INVEST IMMO (complément

d'informations dans document technique)

A l’issue de chaque période de 5 ans,possibilité de choisir :

* Op t i on ex er cée par déf au t


Prêt en CHF

Taux Fixe 5 ans

Option 1 : Prêt en €

Taux Fixe (TME+Marge)


Taux Révisable(EURIBOR 3mois-Cadence+)

Prêt en CHF*

Taux Fixe 5 ans

Prêt en CHF*

Taux Fixe 5 ans


Taux Fixe (TME+Marge)


Taux Révisable(EURIBOR 3mois-Cadence+)


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Tous les 5 ans …Pour

votre client…

Le choix du meilleurfinancement


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Emprunteur Personne physique

uniquement

Durée du prêt 7 à 25 ans (différé inclus)

Montant à financer 100% de l’opération (dont frais

d’acquisition)

ADI CNP

Délégation négociée par compagnie

Garantie Hypothèque / PPD

Indemnités deRemboursement anticipé

Un semestre d’ intérêtsplafonné à 3 %

Prélèvement mensuel Le 10 du mois


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Les différés

Nouveau mode de fonctionnement :

différé total max.de 1 à 27 mois

la durée du différé peut être ajustée en fonction de la dateprévisionnelle de livraison du bien qui figure dans le contratde réservation, avec une marge de sécurité.

La durée du différé ne pourra en aucun cas être rallongée encas de retard de livraison du programme. En revanche, ellepourra être raccourcie sur demande du client. Privilégierdonc des durées maxi.


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Annexe 1Courbe d’évolution du taux fixe 5 ans

en francs suisses


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Courbe d’évolution du taux fixe 5 ans en Francs Suisse s

La stabilité du Franc Suisse


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Annexe 2Courbe d’évolution du taux de

change € / francs suisses

b l é d l’é l d


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Stabilité de l’évolution du tauxde change €/CHF

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Bonnes ventes

avec

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