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PRESIDENCIA MUNICIPAL - PURISIMA DEL RINCON, GTO.

VISTO PARA RESOLVER EL EXPEDIENTE FORMADO CON MOTIVO DE LA SOLICITUD DEPERMISO DE VENTA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LA CIENEGA", CLASIFICADO PORSU USO COMO HABITACIONAL Y POR SU DESTINO HABITACIÓN POPULAR O DE INTERÉS SOCIAL,PROPIEDAD DE LOS SEÑORES JAVIER FLORES VELÁZQUEZ, JAIME FLORES VELÁZQUEZ, EFRAÍNFLORES VELÁZQUEZ, J. JESÚS FLORES VELÁZQUEZ Y MARTHA FLORES VELÁZQUEZ; UBICADOEN BLVD. INDEPENDENCIA KILÓMETRO 0+550, DE LA ZONA CENTRO, DE ESTE MUNICIPIO DEPURÍSIMA DEL RINCÓN, GUANAJUATO, Y

R E S U L T A N D O:

PRIMERO.- EN FECHA 17 DIECISIETE DE FEBRERO DEL 2009 DOS MIL NUEVE, EL SEÑORJAVIER FLORES VELÁZQUEZ, EN CALIDAD DE APODERADO LEGAL; ANTE LA DIRECCIÓN DEDESARROLLO URBANO, MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGÍA DEL MUNICIPIO DE PURÍSIMA DEL RINCÓN,SOLICITO EL PERMISO DE VENTA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LA CIENEGA", UBICADOEN BLVD. INDEPENDENCIA KILÓMETRO 0+550, DE LA ZONA CENTRO, DE ESTE MUNICIPIO; QUIENSE ACREDITA MEDIANTE PODER NUMERO 28,082, DE FECHA 26 DE FEBRERO DEL 2009, PASADAANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NO. 1, DE LA CIUDAD DE PURÍSIMA DEL RINCÓN; EL LIC. MIGUELBARAJAS MÁRQUEZ.

SEGUNDO.- QUE SESIÓN ORDINARIA NÚMERO 028, PUNTO CUARTO, CELEBRADA EL DÍA04 DE JULIO DEL 2007, EL HONORABLE AYUNTAMIENTO TUVO A BIEN OTORGAR, POR UNANIMIDADDE VOTOS LA AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO, PARA EL DESARROLLO DE UNFRACCIONAMIENTO DE USO HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA (200-300 HAB/HA); DICHAAPROBACIÓN FUE NOTIFICADA AL FRACCIONADOR MEDIANTE OFICIO NO. DUR/E.19/2007;EXPEDIDO POR LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO, MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGÍA; CONFECHA 20 VEINTE DE JULIO DEL 2007 DOS MIL SIETE.

TERCERO.- QUE MEDIANTE OFICIO NO DUR. E./003/2007, DE FECHA 07 DE SEPTIEMBREDEL 2007, EL DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO, MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGÍA; OTORGA LAAPROBACIÓN DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO "LA CIENEGA"; DE CONFORMIDAD CON ELARTICULO 9 NUEVE, FRACCIÓN III; DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DEGUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS; TODA VEZ QUE EL FRACCIONADOR CUMPLIÓ CON TODA LADOCUMENTACION ESTIPULADA EN EL ARTICULO 13 TRECE DEL REGLAMENTO DE LA LEYANTERIORMENTE CITADA.

CUARTO.- QUE TODA VEZ QUE EL FRACCIONADOR ENTREGO LA DOCUMENTACIÓNREQUERIDA EN EL ARTÍCULO 21 VEINTIUNO DEL REGLAMENTO DE LA LEY DEFRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS; EL DIRECTOR DEDESARROLLO URBANO, MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGÍA, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 9NUEVE FRACCIÓN IV, TUVO A BIEN; OTORGAR LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN; MEDIANTEOFICIO NO. DUR.E.01/2008, DE FECHA 14 DE MARZO DEL 2008; SEÑALANDO LAS CARACTERÍSTICASY ESPECIFICACIONES QUE DEBERAN TENER LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DELFRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LA CIENEGA".

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QUINTO.- QUE MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA EN EL TOMO CCLXI BICENTESIMOSEXAGÉSIMO PRIMERO, NÚMERO 26555 VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO, DE LACIUDAD DE PURÍSIMA DE BUSTOS; GUANAJUATO, CON FECHA 8 OCHO DE SEPTIEMBRE DEL 2008DOS MIL OCHO, PASADA ANTE LA FE DEL CIUDADANO LICENCIADO MIGUEL BARAJAS MÁRQUEZ;NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 1, CON ADSCRIPCIÓN AL PARTIDO JUDICIAL DE LA CIUDAD DE SANFRANCISCO DEL RINCÓN, GTO., EL FRACCIONADOR TRANSMITIÓ A FAVOR DEL MUNICIPIO LASUPERFICIE DEL TERRENO PARA LAS ÁREAS DE DONACIÓN, DESTINADAS PARA LA DOTACIÓNDE EQUIPAMIENTO URBANO Y ÁREAS VERDES; LAS CUALES QUEDARON DEBIDAMENTEREGISTRADAS ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD; CON NUMERO DE FOLIO REALR25*14005 Y FOLIO REAL R25*14006; LAS CUALES TIENEN CADA UNA SUPERFICIE DE 1,110.73 M2Y 2,774.66 M2 RESPECTIVAMENTE; CUMPLIENDO CON ELLO LO DISPUESTO POR LA FRACCIÓN IDEL ARTÍCULO 29 VEINTINUEVE LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATOY SUS MUNICIPIOS.

SEXTO.- QUE EL ÁREA DE DONACIÓN REGISTRADA CON FOLIO REAL R25*14006; LA CUALTIENE UNA SUPERFICIE DE 2,774.66 M2, SE ENCUENTRA UBICADA FUERA DEL ÁREA DONDE SEDESARROLLA EL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LA CIENEGA"; YA QUE MEDIANTE ACUERDODEL H. AYUNTAMIENTO DEL DÍA 29 DE AGOSTO DEL AÑO 2007, EN ACTA NO. 031, EN EL PUNTODECIMO PRIMERO, FRACCIÓN VI, SE PACTA PERMUTAR LA SUPERFICIE DE 2,774.66 M2, DELFRACCIONAMIENTO LA CIÉNEGA, POR EL EQUIVALENTE DE ÁREA EN EL LOTE QUE SE ENCUENTRAUBICADO A UN COSTADO DEL RASTRO MUNICIPAL, SIENDO PROPIETARIO EL ING. JAVIER FLORESVELÁZQUEZ; LA QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS LA PERMUTA PROPUESTA. LADETERMINACIÓN DE QUE EL ÁREA DE DONACIÓN ANTES DESCRITA SE LEGALICE FUERA DELFRACCIONAMIENTO OBEDECE A UNA CAUSA DE UTILIDAD PÚBLICA, PUES EN LA MISMA SECONSTRUIRÁN LAS INSTALACIONES DE SEGURIDAD PÚBLICA Y TRÁNSITO MUNICIPAL, TAL COMOSE INFIERE DEL ACTA NÚMERO 014, PUNTO 6, LEVANTADA CON MOTIVO DE LA SESIÓN ORDINARIACELEBRADA POR EL H. AYUNTAMIENTO EN FECHA 10 DE MARZO DE 2010.

SÉPTIMO.- QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL INTERESADO PARA OBTENER ELPERMISO DE VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN EL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LACIENEGA", EL C. ARQ. AUSENCIO MIGUEL RODRÍGUEZ, DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO,MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGÍA, DE ACUERDO CON LO PREVISTO POR LA FRACCIÓN III DELARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE; LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DEGUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, SOLICITO AL FRACCIONADOR LA FIANZA PARA GARANTIZARLAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO; MISMA QUE FUE OTORGADA PORAFIANZADORA SOFIMEX, CON NUMERO DE FIANZA1091550, FECHADA EL DÍA 9 NUEVE DEFEBRERO DEL 2009, DICHAS OBRAS SE DEBERÁN AJUSTAR A LOS PROYECTOS AUTORIZADOSPOR LOS ORGANISMOS OPERADORES CORRESPONDIENTES.

OCTAVO.- QUE EL FRACCIONADOR SOLICITO ANTE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLOURBANO, MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGÍA, UN PERMISO DE DIVISIÓN DEL PREDIO CON ESCRITURAPÚBLICA NÚMERO 10,593 DIEZ MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES, EN LA CIUDAD DE PURÍSIMADE BUSTOS, DE FECHA 25 DE JUNIO DEL AÑO 2003, A NOMBRE DE JAVIER FLORES VELÁZQUEZQUE ADQUIERE PARA SI Y CON EL CARÁCTER DE GESTOR OFICIOSO PARA SUS HERMANOS,

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JAIME FLORES VELÁZQUEZ, EFRAÍN FLORES VELÁZQUEZ, J. JESÚS FLORES VELÁZQUEZ YMARTHA FLORES VELÁZQUEZ, PASADA ANTE LA FE DEL CIUDADANO LICENCIADO MIGUELBARAJAS MÁRQUEZ;, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 1; DICHA DIVISIÓN SE AUTORIZO EL DÍA 25 DESEPTIEMBRE DEL 2007; QUEDANDO COMO RESTO DE PROPIEDAD UNA SUPERFICIE DE 31,994.32M2.

NOVENO.- EL PREDIO MATERIA DE ESTE PERMISO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTALDE 31,994.32 M2 CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS AL NORTE 160.02 MTS CONPROPIEDAD DE MA. GREGORIA REZA VÁZQUEZ, AL SUR 211.44 MTS CON PROPIEDAD DE ANICETOFLORES VELÁSQUEZ, AL ORIENTE VARIAS MEDIDAS, PARTIENDO DE NORTE A SUR 27.80 MTS.,14.92 MTS., 15.76 MTS., 17.16 MTS., 14.45 MTS., 17.85 MTS., 12.30 MTS., 19.65 MTS., 20.49 MTS YCIERRA EN 9.29 MTS Y LINDA CON ARROYO LOS VENEROS O CAMINO, AL PONIENTE LÍNEAQUEBRADA EN VARIOS TRAMOS, PARTIENDO DE NORTE A SUR 77.29 MTS., QUIEBRA AL PONIENTEEN 136.70 MTS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 16.03 MTS., QUIEBRA AL ORIENTE CON 97,35 MTS YCIERRA AL SUR CON 79.02 MTS Y LINDA CON PROPIEDAD DE JAVIER FLORES VELÁZQUEZ,DERECHO DE VÍA Y CARRETERA.

LA SUPERFICIE DESCRITA SE ENCUENTRA AMPARADA A TRAVÉS ESCRITURA PÚBLICANÚMERO 10,593 DIEZ MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES, EN LA CIUDAD DE PURÍSIMA DE BUSTOS,DE FECHA 25 DE JUNIO DEL AÑO 2003, A NOMBRE DE JAVIER FLORES VELÁZQUEZ QUE ADQUIEREPARA SI Y CON EL CARÁCTER DE GESTOR OFICIOSO PARA SUS HERMANOS, JAIME FLORESVELÁZQUEZ, EFRAÍN FLORES VELÁZQUEZ, J. JESÚS FLORES VELÁZQUEZ Y MARTHA FLORESVELÁZQUEZ, PASADA ANTE LA FE DEL CIUDADANO LICENCIADO MIGUEL BARAJAS MÁRQUEZ;,NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 1, CON ADSCRIPCIÓN AL PARTIDO JUDICIAL DE LA CIUDAD DE SANFRANCISCO DEL RINCÓN, GTO.

DOCUMENTO QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICODE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE SAN FRANCISCO DEL RINCÓN, GUANAJUATO, BAJO ELFOLIO REAL R25*003456, EN EL MUNICIPIO DE PURÍSIMA DEL RINCÓN, GUANAJUATO.

DECIMO.- ASÍ MISMO LOS DESARROLLADORES DEL FRACCIONAMIENTO EN CUESTIÓN,HAN CUMPLIDO CON LO ESTABLECIDO EN LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 62 DE LA LEY DEFRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, REFERENTE A LASOBLIGACIONES DE LOS DESARROLLADORES EN LA FORMA Y TÉRMINOS ACORDADOS CON ESTAAUTORIDAD, Y

C O N S I D E R A N D O:

I.- QUE LOS SEÑORES JAVIER FLORES VELÁZQUEZ, JAIME FLORES VELÁZQUEZ,EFRAÍN FLORES VELÁZQUEZ, J. JESÚS FLORES VELÁZQUEZ Y MARTHA FLORESVELÁZQUEZ; OBTUVIERÓN LA APROBACIÓN DE TRAZA, ADEMÁS DE REALIZAR LOSDEMÁS TRÁMITES Y AUTORIZACIONES QUE SE GENERAN CON MOTIVO DELDESARROLLO DE UN FRACCIONAMIENTO A QUE SE REFIERE LA LEY DEFRACCIONAMIENTOS MULTICITADA, ENTERANDO EL IMPORTE DE LOS DERECHOSCORRESPONDIENTES.

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II.- QUE EL DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO, MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGÍAMUNICIPAL ES COMPETENTE PARA RECIBIR Y TRAMITAR LAS SOLICITUDES DEDIVISIÓN, RELOTIFICACCIÓN, FRACCIONAMIENTO O DESARROLLO EN CONDOMINIO,ASÍ COMO LOS PERMISOS DE VENTA DE LOS MISMOS, OTORGAR LA APROBACIÓNDE TRAZA DE LOS FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO; REALIZARY SOMETER A CONSIDERACIÓN DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO LA SOLICITUDDEL PERMISO DE VENTA, SEGÚN LO DISPONEN LA FRACCIÓN I, DEL ARTÍCULO 9 DELA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUSMUNICIPIOS.

III.- QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO ES COMPETENTE PARA OTORGAR LAAUTORIZACIÓN DEL PERMISO DE VENTA DE LOTES DE UN FRACCIONAMIENTO,SEGÚN LO DISPONE LA FRACCIÓN I, DEL ARTÍCULO 7, DE LA LEY DEFRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.

POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO, SE RESUELVE:

PRIMERO.- EL H. AYUNTAMIENTO EN SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA 25 DEFEBRERO DEL AÑO 2009, SEGÚN ACTA NÚMERO 074, PUNTO CUARTO, FRACCIÓN V, AUTORIZA ALOS SEÑORES JAVIER FLORES VELÁZQUEZ, JAIME FLORES VELÁZQUEZ, EFRAÍN FLORESVELÁZQUEZ, J. JESÚS FLORES VELÁZQUEZ Y MARTHA FLORES VELÁZQUEZ; EL PERMISO DEVENTA DE LOTES DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO ""LA CIENEGA"; UBICADO EN BLVD.INDEPENDENCIA KILÓMETRO 0+550, DE LA ZONA CENTRO, DE ESTE MUNICIPIO DE PURÍSIMA DELRINCÓN, GUANAJUATO, LOS CUALES SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:

LOTES 11 DEL 1 AL 11 INCLUSIVE DE LA MANZANA 1.LOTES 22 DEL 1 AL 22 INCLUSIVE DE LA MANZANA 2.LOTES 22 DEL 1 AL 22 INCLUSIVE DE LA MANZANA 3.LOTES 22 DEL 1 AL 22 INCLUSIVE DE LA MANZANA 4.LOTES 11 DEL 1 AL 11 INCLUSIVE DE LA MANZANA 5.LOTES 09 DEL 1 AL 09 INCLUSIVE DE LA MANZANA 6.LOTES 22 DEL 1 AL 22 INCLUSIVE DE LA MANZANA 7.LOTES 22 DEL 1 AL 22 INCLUSIVE DE LA MANZANA 8.LOTES 11 DEL 1 AL 11 INCLUSIVE DE LA MANZANA 9.

QUE INTEGRAN UNA TOTALIDAD DE 152 LOTES DEL FRACCIONAMIENTO, LOS CUALESSE DESTINARÁN PARA USO HABITACIONAL UNIFAMILIAR EXCLUSIVAMENTE.

SEGUNDO.- EL PREDIO MATERIA DE ESTE PERMISO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTALA DESAROLLAR DE 31,994.32 M2, EQUIVALENTE AL 100%; DE LOS CUALES SE DISTRIBUYEN DELA SIGUIENTE MANERA; QUE EL ÁREA DE DONACIÓN CORRESPONDIENTE ES DE 3,839.32M2(EQUIVALENTE AL 12 % DE LA SUPERFICIE TOTAL A DESARROLLAR DE 31,994.32 M2), DE LACUAL SOLO SE ENTREGAN 1,110.73 M2 DENTRO DE LA SUPERFICIE A DESARROLLAR,EQUIVALENTE AL 3.47%; QUE EL ÁREA VENDIBLE TIENE UNA SUPERFICIE DE 21,073.36 M2,EQUIVALENTE AL 65.87%; QUE EL ÁREA DE VIALIDADES TIENE UNA SUPERFICIE DE 9,810.30 M2,EQUIVALENTE AL 30.66%; QUE DEL ÁREA DE DONACIÓN FALTANTE SEGÚN ACUERDO DEL H.

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AYUNTAMIENTO, EN EL PUNTO SEXTO DEL RESULTADO DE ESTE RESOLUTIVO, SE ENTREGA ELRESTO DE LOS 3,839.32 M2, EN UN PREDIO UBICADO A UN COSTADO DEL RASTRO MUNICIPAL, LACUAL TIENE UNA SUPERFICIE DE 2,774.66 M2; EQUIVALENTE AL 8.67%, DEL 12%CORRESPONDIENTE AL ÁREA DE DONACIÓN.

TERCERO.- EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA O PROMESA DE VENTA, SE INCLUIRÁNLAS CLÁUSULAS RESTRICTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOSCOMPRADORES, QUE LOS LOTES NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORESQUE LOS AUTORIZADOS, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 25 VEINTICINCODE LA VIGENTE LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.

CUARTO.- INSCRÍBASE ESTE PERMISO DE VENTA A COSTA DEL INTERESADO EN ELREGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL PARTIDO JUDICIALCORRESPONDIENTE, Y PUBLÍQUESE POR DOS VECES EN EL PERIÓDICO OFICIAL DE GOBIERNODEL ESTADO DE GUANAJUATO Y EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN EN ESTE MUNICIPIO DEPURÍSIMA DEL RINCÓN, GUANAJUATO, CON UN INTERVALO DE 5 (CINCO) DÍAS ENTRE CADAPUBLICACIÓN, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 50 DE LA LEY DEFRACCIONAMIENTOS PARA ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.

QUINTO.- NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE A LOS C.C. JAVIER FLORES VELÁZQUEZ, JAIMEFLORES VELÁZQUEZ, EFRAÍN FLORES VELÁZQUEZ, J. JESÚS FLORES VELÁZQUEZ Y MARTHAFLORES VELÁZQUEZ; O A SU REPRESENTANTE LEGAL, DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR LOSARTÍCULOS 78 Y 80 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA ESTADO DE GUANAJUATO Y SUSMUNICIPIOS.

POR LO TANTO Y CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 70 FRACCIONES I Y IV Y 112,FRACCIÓNES V Y XI DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO; A LOS29 DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ.