PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

I I

SMC cetifical IS0 9W1: 20W SYM oetWbl IS014001 : 2004

Primgria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

6-dul Bucure~tii Noi nr. 50, sector I

Legea nr. 45312001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si arnenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .

- Zona studiata prin PUZ se afla in partea de Nord a Municipiului Bucuresti, la intersectia B-dului Bucurestii Noi cu str. Lujerului, sectorul 1.

- Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB N. 26912000, amplasamentul se incadreaza in Zona A2a - zona destinata unitatilor predominant industriale. Tndicatori urbanistici: POTmax=80%; CUTvolumetric max=15.

Functiunea avizata - functiuni mixte (locuinte, birouri, comert).

Indicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB: POTmax=60 % ; CUTmax=7,5; Rmaxh=2S+P+M+SE- 14E Hmaxcornisa=33m-5 1 m.

Avand in vedere avizul nr. 17612007 eliberat de Ministerul Dezvoltikii, Lucrkilor Publice ~i Locuintelor, prin care se limiteazii CUTmax-7,2, gi faptul cii prin Avizul tehnic de urbanism nr. 3/1/1/31.01.2007 s-a avizat un CUT maxim de 73, se propune spre dezbatere ~i aprobare CUTmax - 7,2.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ), Comisiei de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului ( CUAT-CGMB ), si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 36 alin. 2, lit. c, si art. 36 alin. 5, lit. c si art. 45 alin. 2, lit. e din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, modificata si completata prin Legea nr. 28612006, se supune dezbaterii gi aprobarii Consiliului General a1 Municipiului .

In scopul demai sus, prezentam spre dezbatere 9i aprobare alaturatul proiect de hotarare .

DlRECTlA URBANISM $1 AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

"-. , , SMC cetkal I S 0 9 0 1 : 2600 SYM certhcaf IS014031 : 2004

Primaria Municipiului Bucureyti Di rec t i a G e n e r a l 5 de Dezvol ta re , Tnvestifii ~i P l an i f i c a r e Urban5

Legea luc r~ i lo r de cc

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

B-dul Bucure~tii Noi nr. 50, sector 1

nr. 5011 99 1, cu modifickile qi completiirile ulterioare, privind au mstructii ~i unele mgsuri pentru realizarea locuin?elor stipuleazg . ~

. administratiei publice lacale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentafiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dup3 cum urmeaz.5 :

- pentru terenuri amplasate in localitiiti, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .

- Zona studiata prin PUZ se afla in partea de Nord a Municipiului Bucuresti, la intersectia B-dului Bucurestii Noi cu str. Lujerului, sectorul 1.

- Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in Zona A2a - zona destinata unitatilor predominant industriale. Indicatori urbanistici: POTmax=80%; CUTvolumetric max=15.

Functiunea avizata - functiuni rnixte (locuinte, birouri, comert).

Indicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB: POTmax=60 % ; CUTrnax=7,5; Rmaxh=2S+P+M+8E-l4E Hmaxcornisa=33m-5 1 m.

Avand in vedere avizul nr. 17612007 eliberat de Ministerul Dezvolt2uii, Lucriirilor Publice ~i Locuintelor, prin care se limiteaza CUTmax-7,2, ~i faptul c2 prin Avizul tehnic de urbanism N. 3/1/1131.01.2007 s-a avizat un CUT maxim de 7,5, se propune spre dezbatere qi aprobare CUTmax - 7,2.

Planul Urbanistic Zonal a v h d avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Arnenajarez Teritoriului - CTUAT-PMB qi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administraiiei publice locale nr. 21 512001, republicatii, se supune dezbaterii si aprob&ii Consiliului General a1 Municipiului Bucureqti .

Certif ich faptul cB documentatia prezentatg spre aprobare C.G.M.B. conline toate avizele solicitate prin Avizul de urbanism nr. 3/111/3 1.0 1.2007.

b-dul Redna Flisaheta A7 sctnr IF R~~cllrecti RnmZinia- tel - +A021 305 55 00. www hue~lresti-nrimari rn

Consiliul General a1 Municipiului B u c u r e ~ t i

HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

B-dul Bucureytii Noi N. 50, sector 1

Aviind in vedere Expunerea de motive a Primarului Genera1 a1 Municipiului Bucureyti y i Raportul de specialitate a1 Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului;

Luiind in considerare Raportul Comisiei de Urbanism yi Amenajarea Teritoriului ~i Avizul Comisiei Juridice ~i de Disciplinii din cadrul Consiliului General a1 Municipiului Bucure~ti:

Vgziind avizele obtinute de la :

- Comisia Tehnic3 de Urbanism yi Amenajarea Teritoriului C.T.U.A.T. - D.U.A.T. a P.M.B. : Aviz de urbanism nr. 3111113 1.0 1.2007; - Autoritatea Aeronautic3 Civil3 Rom2n3 - Aviz nr. 135 16175 112007; - Agentia Regionalii pentru Protectia Mediului Bucureyti: Aviz nr. 17801 10912007; - Comisia de coordonare lucriiri edilitare a P.M.B. :

Aviz nr. 63622012007; - Comisia Tehnicii de circulajie a P.M.B. :

Aviz nr. 898312007; - Ministerul Dezvoltgrii, Lucr3rilor Publice y i Locuintei : Aviz nr. 17612007;

TinSnd seama de prevederile :

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea execut3rii lucriirilor de constructii, cu modificiirile y i completkile ulterioare;

- Legii nr. 350 I2001 pri+ind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificiirile gi complet5rile ulterioare ; - Ordinului M.T.C.T. nr. 2212007 privind stabilirea unor competente pentru avizarea yi aprobarea

documentatiilor de urbanism in Municipiul Bucureyti; - Hotiririi Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificatg ~i completatii ; - PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269121.12.2000. - in temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. c, art. 36 alin. 5 lit. c Si art. 45 alin. 2 lit. e din Legea

administratiei publice lo~ale nr. 2 151200 1, republicat3;

Regina Elisabeta 47, sector 51 Bucuregti, Rornlnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucurestii~rirnaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1: Se aprobl Planul Urbanistic Zonal "B-dul Bucure~tii Noi nr. 50, sector 1" pentru o suprafail

de teren S =2053,26 mp - teren proprietate persoan5 juridic%.

- Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 269/2000, amplasamentul se incadreaza in Zona A2a - zona destinata unitatilor predominant industriale. Indicatori urbanistici: POTmax=80%; CUTvolumetric max=15.

Conditii de construire aprobate : Functiunea avizata - functiuni rnixte (locuinte, birouri, cornert). Indicatori urbanistici : POTmax=60 % ; CUTmax=7,2; Rmaxh=2S+P+M+tIE-l4E

Hmaxcomisa=33rn-5 1 m.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism Si nu dB dreptul la construire.

Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.

Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de S(cinci) ani .

Aceastii hotiiriire a fost aprobatii in 7edinta ........................ a Consiliului General a1 Municipiului

Bucure~ti din data de .....................

Contrasemt~eazii,

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREflI

TUDOR T O M

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Buourqti, Rorndnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-~rirnaria.ro Pag 2

DlRECTlA LlRBANlSM SI AMENAJAREA A h -

TERITORIULI.II etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

I --. , V".

SMC cer%fat IS0 9001 : MOO SUM cerSfcat lS014031 : 2004

Primaria Municipiului Bucure~ t i

Nr. 58619312006 598227lind. SU/02.01.2007

AVIZ DE URBANISM nr. 3/1/1/31.01.2007 PUZ - B-dul Bucurestii Noi nr. 50, Sector 1

Beneficiar : SC A&V COMIMPEX 93 SRL Proiectant - F DESIGN SRL

Suprafata studiata prin PUZ - S=2053,26 mp - proprietate persoana juridica.

Amplasare, delimitare studiu: - Zona studiata prin PUZ se afla in partea de Nord a Municipiului Bucuresti, la intersectia B-dului

Bucurestii Noi cu str. Lujerului, sectorul 1. - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasarnentul se incadreaza in Zona A2a

- zona destinata unitatilor predominant industriale. Indicatori urbanistici: POTmax=8O%; CUTvolumetric max=15.

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului fiind conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - functiuni mixte (locuinte, birouri, comert).

Indicatori urbanistici avbati: POTmax=60 % ; CUTmax=7,5; Rmaxh=2S+P+M+8E-l4E Hmaxcomisa=33m-5 1 m.

Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, aviz de mediu, aviz M.T.C.T., avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,

alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este

valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

- - - -- - --

b4uI Regina Elisabeta 49. sector 5. Bucuresti. Romdnia: tel.: + A 0 2 1 305 55 00: www.bucuresti-orimaria.ro

DlRECTlA URBANISM S I AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

I W1 I 1 Wl 1 SMC eer7ikal IS0 W 1 :MOO SMM certifcat lS014U31 : 2004

Primiiria Munic i~ iu lu i Bucuresti

Nr. 58619312006 598227lind. SUl02.01.2007

AVIZ DE URBANISM nr. 3/1/1/31.01.2007 PUZ - B-dul Bucurestii Noi nr. 50, Sector 1

Beneficiar : SC A&V COMIMPEX 93 SRL, Proiectant - F DESIGN SRL,

Suprafata studiata prin PUZ - S=2053,26 mp - proprietate persoana juridica.

Amplasare, delimitare studiu: - Zona studiata prin PUZ se afla in partea de Nord a Municipiului Bucuresti, la intersectia B-dului

Bucurestii Noi cu str. Lujerului, sectorul 1. - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, arnplasamentul se incadreaza in Zona A2a

- zona destinata unitatilor predominant industriale. Indicatori urbanistici: POTmax=80%; CUTvolumetric max=15.

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului fiind conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - functiuni mixte (locuinte, birouri, comert).

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60 % ; CUTmax=7,5; Rmaxh=2S+P+M+8E-l4E Hrnaxcomisa=33m-5 1 m.

Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, aviz de mediu, aviz M.T.C.T., avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,

alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este

valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

w

Sef serviciu, Ing . IOANA BALAUREA

- ' . . .

W S - 2 1-01/6

rh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, arh. Con

- - -

WuI Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romdni; tel.: 4021 305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

----.uu.-u. V. .- . - ~ ~ V I L A ROMANA /-rl --- - - AERONAUTIC AUTHORITY

Membra JAA ROMA A N CAA JAA Member

Trl: +)0.21.18.15.08 M T N : LRBBY AYA +40.21333.4033 SITA: BUHTOYA

Fax: 140.21.208 .I 5.72 www.car.m +40.21.233.40.62 Sos. Bucurc$ti-Ploigti nr. 38-40 e-mail: dir.een@ena.ro

RO-013695 Bucharest, Rom5nia -.---

Nr. 1351%-1 751 din -.. - ! y. ZUUj

v

S.C. A & V COMIMPEX 93 S.R.L. Bucuregti, str. Marin Dracea nr.202, sector 1

Spre 1. AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURESTI BANEASA AUREL VLAICU ritiinti: 2. R.A. ROMATSA

in baza prevederilor HotSr&-ii Guvernului Romaniei nr. 2911997 privind Codul Aerian al Romsniei, cu modificBrile ~i completirile ulterioare, ale art. 4.13 din Hotirirea Guvernului Rom8niei nr. 40511993, ale art. 3.2.10 (2) ~i ale art. 3.2.11 b) din reglementarea RACR - SACZ aprobatil cu Ordinul Ministrului Transporturilor nr. 49312007, Autoritatea Aeronautic5

C ' - Civila Romans emite prezentul

pentru realizarea obiedivului ,,lmobil functiuni multiple" pe terenul din Bulevardul Bucure9tii Noi nr.50, sector 1, Bucuregti. Amplasamentul lotului este situat la 1101 m sud fafa de axul pistei Aeroportului lntemafional Bucuregti Bgneasa Aurel Vlaicu si la 3974 m vest fats de pragul 07 al pistei, iar cota absolutg fats de nivelul Miirii Negre a terenului este de 89 m.

Avizul este condifionat de:

.../ 1. Respectarea destinatiei obiectivului gi a arnplasarnentului construcfiei precizat Tn i\ documentafia prezentatg;

2. Respectarea iniltimii maxime a clidirii de 53 rn, respectiv cota absoluti maximi de 142 m (89 m cota absoluti fat3 de nivelul Mini Negre a terenului natural + 53 rn inBltimea maxima a constnrc?iei);

3. Balizarea luminoasi a colfurilor construcfiei, de noapte-~i pentru condifii de vreme nefavorabili cane lirniteazii vizibilitatea (ceafg, ploi, ninsoare), la cota rnaxirnii, prin lumini de culoare roSie, cu I5rnpi acceptate de A.A.C.R.;

4. Macaralele ce vor fi folosite pe durata organiziirii de gantier trebuie s i fie avizate de A.A.C.R.;

5. Utllizarea pentru incalzirea clidirii a unor instalafii gi echiparnente care s5 nu produc2 perdele de fum prin arderea cornbustibililor;

6. Iluminatul lotului sii nu ~rezinte fascicule de lumin3 orientate In sus:

7. Este interzisa desfagurarea, pe terenul sus mentionat, a "nor activitqi care pot ifad - w

traficul aenan din zona - lansari de artificii, baloane, etc; :% 5 3 -.

8. Se va elirr~ina once sursii de atragere a piisilrilor, iar depozitarea resturilor menajer& se va face in recipiente acope~ite;

9. Obligafia beneficiarului de a solicita un nou aviz al A.A.C.R., d a d lucrarile de construqii - montaj nu Tncep in decurs de un an sau dacii se efectueazi modificari ale caracteristicilor constructive fa i i de datele prezentate spre avizare, precum $i daci in decurs de un an se schimbi beneficiarul obiectivului.

fncrilcarea orica'rei conditii de mai sus afecteazi interesul public a1 siguranfei navigafiei aeriene gi atrage de' la sine anularea avizului gi responsabiiitatea juridic4 gi material2 a beneficianriui constnrcfiilor.

Autoritatea Aeronautic8 Civili Romin8, S.N. "Aeroportul International Bucuregti Biineasa Aurel- Vlaicu" S.A. gi R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice rispundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zoni gi de activitiifile desfiisurate de Aeroportul International Bucuregti Baneasa Aurel Vlaicu.

MINISTERUL DEZVOLTARII, LUCMRILOR PUBLICE SI

LOCUINTELOR Nr.1 1 0 8 . 1 ~ ~ ~ ~ 1 ~ ~ ~ ~ ~ . 2 0 0 7 Directia ~ e n e r i l ~ Dezvoltare

TeritorialZ

Bucure~ti, bd. Dinicu Golescu. nr. 38 , sector 1 Telefonlfax : 021. 319.61.02

Citre,

S.C. A&V COMIMPEX '93 S.R.L. B-dul Bucuregtii Noi nr. 50A, sector 1, Bucuregti

AVlZ nr. 176 1 2007

Denumire:,,P.U.Z. - Locuinte, come$ - B - dul BUCURESTll NO1 nr. 50 sector 1, Bucuregti

Proiectant: S.C. F DESIGN S.R.L. Beneficiar: S.C. A & V COMIMPEX '93 S.R.L.

Constatand cii documentatia a fost elaboratii in conformitate cu prevederile Legiii 35012001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, modificatii gi completatii cu Legea nr. 28912006.

Hotirir i i Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucriirilor Publice gi AmenajZirii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare gi continutul documentatiilor previizute de Legea 501 1991 cu modificiirile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr.143012005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 gi MAP nr.13912003 Lucrarea a fost preaentatii in gedinta C.A.T.U.A.T. din data de 10.07.2007

-

Ministerul DezvoltZrii, Lucra'rilor Publice ~i Locuintelor

emite urmiitorul

AVlZ ,,P.U.Z. - Locuinte, come$ - B - dul BUCURESTll NO1 nr. 50

sector 1, Bucuregti - cu conditiile pe verso

Gheorgh

Tnainte de I documentalic au fosl preluate R docu

de a verifica :e.

in care

CONDlrll :

1. lndicatori uhanistici:

POT max. = 60 %, CUTmax.= 7,2 mp. ADCIrnp teren

2. Se va obtine avizul ~LtoritZitii Aeronautice Civile Romlne.

3. Circulatiile, accesele $i pqrcZirile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr.

6612006, iar gararealparcarea se vor asigura exclusiv i n incinta proprietitii.

DEZVOLTARE TERITORIAL~;

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

Anca lleana GINAVAR

I CONSILIER-SUPERIOR D.G.D.T.

Casandra ROSU %

MlNlSTERUL MEDIULUI SI DEZVOLTARll DURABILE

-- - AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI $gq

BUCURESTI Aleea Lacul Mom, nr I, sec toru l6 , cod 060841 Bucures t~

~Eisiiid

Nr. 17801109 115.05.2007

CATRE, S.C. A & V COMIMPEX 93 S.RL. Bucuresti, sector 1, str. Marin Dracea, nr. 202

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru P.U.Z. - Bd. Bucurestii Noi, nr. 50, sector 1, Bucuresti

Ca m a r e a notificarii adresate de S.C. A & V COMIMPEX 93 S.RL. cu sediul Bucuresti, sector 1, str. Marin Dracea, nr. 202, inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 178011 09129.03.2007, a cornpletarilor ulterioare inregistrate cu nr. 2353104.05.2007

in m a analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza HGR nr. 408/2004 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si Gospodaririi Apelor cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordonantei de Urgenta nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea 26512006, in conformitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), urrneaza ca Planul Urbanistic Zonal - Bd. Bucurestii Noi, nr. 50, sector 1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementhea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 2053,26 mp.- proprietate persoana juridica (conform Avizului de Urbanism nr. 3111113 1.0 1.2007 ernis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul luci-arii il constituie realizarea unui irnobil de locuinte si comert avand regirnul de inaltime 2S+P+M+8E - 14E retras.

Obiectivul propus de prezentul P.U.Z. se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de cca 30 % din suprafata totala a terenului generator va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform P.U.G.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Printed on recycled paper - lmprirnat pe hertie redclats Aleea Lacul Morii, nr. 1, sectorul6, cod 060841 Buwresti

www.arprnb.ro Tel: 021 430.66.72.021 430.66.77 E-mail: officeQarpmb.ro Fax: 021 430.66.75

DlRECTlA URBANISM $1 AMENAJAREA

TERlTORlULUl

etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-prirnaria.ro

I 001 1 I MI

SMC c e l ~ b l IS0 9LX1 : ZOCO SMU cerlif-l lSO14W1 : 2004

PrimBria Municipiului B u c u r e ~ t i D i r e c t i a G e n e r a l 2 d e Dezvo l ta re . Inves t i l i i ~i P lan i f i ca re U r b a n s

COMISIA DE COORDONARE Nr. 63622018.06.2007

A V I Z U L C O M I S I E I D E C O O R D O N A R E r-AZA I)OC*[ \ l ~ , h l - . A l - l l I)]' l?l3,1hIS\l --

Din P.V. nr. 23 I 28.05.2007 a1 sedinfei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 16: SC A&V COMIMPEX 93 SRL cu sediulldomiciliul in Bucuresti, drumul Marin

Dracea nr. 202, prezintii spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.Z-ului:

,, B-DUL BUCURESTII NO1 NR. 50 SECTOR 1 ", impreunii cu avizele scrise ale intreprinderilor

edilitare. in conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 43311 996, se avizeaz5 favorabil din

punct de vedere a1 refelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu conditiile:

- se vor respecta conditiile impuse prin avizele anexa la documentafie;

- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.

~RHITECT SEF ADJUNCT AL

MZJNICIPIULUI BUCURESTI

arh. LI IU OBRE x D U A T - c O ~ p i k ,

ing. ANDRE1 24 % Escu

FPS-21-03/6

I - 8

bdul Regina Elisabeta 47,4ector 5, Bucuregti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria-ro

DIREC'flA TRANSPORTURI, DRUMURI SISTEMARZAREA ClRCULAREl etaj: 2, cam. 252

tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252

fax: 305 55 35

e-mail: transporturi@bucurestCpnimaria.ro

>

I 9 0 4 ( ( 0 0 4 I ShlC ce.*L IS0 9001 : a000 SYM certificst lS014M1 : 2W4

PrimBria Municipiului Bucure~t i

S.C. F DESIGN S.R.L.

In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 31.05.2007 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, "P.U.Z. - functiuni mixte (locuinte, birouri, comert) - 2S+P+M+8E-14E - B-dul Bucurestii Noi nr. 50", conform avizului de urbanism nr. 3/1/1, eliberat de D.U.A.T., cu nr. 586193 si planului anexat, cu asigurarea unui numar de locuri de parcare in incinta in conformitate cu H.C.G.M.B. nr. 66/2006.

Pentru avimlui comisiei veti reveni dupa obtinerea certificatului de urbanism, la unnatoarea faza de proiectare, faza P.A.C.

M u l Regina Elisabeta 47, secllor 5, Bucuresti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-prirnaria.ro

LEGENDA

- LlMlTA TERENULUI CE A GENERAT P.U.0 . LlMlTAZONEl CARE FACE OBIECTUL P.U.D-ului

ClRCUlATll ARTERE IMPORTANTE LANIVEL LOCAL EXISTENT€

1-1 TROTUARE Sl ALE1

n LlNlE TRAMVAI

ZONlflCARE FUNCTIONALA

ZONA INDUSTRIALA

CASA DE CULTURA MODERN CLUB

SPATll VERZl

REGLEM ENTARl FUNCTIUNE MIXTA (LOCUIRE, COMERT)

SPATIU PLANTAT SI LOC DE JOACAPEMRU COPll

RAMPAACCES SI ZONA PARCARE E X l Z £ - ACCES CAROSABIL PARCARE

ACCES PIETONAL

S teren = 2053 26mp S consbufi =

INDlCl URBANlSTlCl

POTmax = 60% CUTmax = 7.5 Regim de lnaltime = ZS+P+M+8-14E .. HcornisaL= 33m HcomisaZ = 51m