PROCEDIMIENTO ADQUISICIÓN PREDIAL versión ... PROCEDIMIENTO ADQUISICIÓN PREDIAL...

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  • PROCEDIMIENTO

    ADQUISICIÓN PREDIAL CÓDIGO

    PRCP-03

    PROCESO

    GESTIÓN PREDIAL

    VERSIÓN

    5.0

    ALCat0a MAYOR OE SOCO" n-C

    Desarrollo Urbano

    PROCEDIMIENTO ADQUISICIÓN PREDIAL versión 5.0 Bizagi Process Modeler

    Control de Versiones

    Wérsi1Sflw Fecha J jyipçIón Modificiorón ' Oiliál

    N.A Resolución 529 del 01 de Julio de 1998

    Adopción del procedimiento "3 3.1 Programación técnica para la adquisición de predios"

    10

    N/A Resolución 529 del 01

    de Julio de 1998 Adopción del procedimiento "3 3.2 Determinación del presupuesto para la adquisición de predios".

    7

    N/A Instructivo 7 del 28 de Septiembre del 2000 Adopción del procedimiento "6.2.3 Elaboración de actos administrativo".

    7

    Instructivo 14 del 12 de Septiembre del 2000 N/A

    5 Adopción del procedimiento 31.6" Seguimiento al Proceso de Adquisición de Predios".

    1.0 Instructivo 27 del 30 de Octubre del 2000

    Actualización del procedimiento "3.1.6 Seguimiento al Proceso de Adquisición de Predios". --... N/A

    1.0 Instructivo 3 del 2001 Adopción del procedimiento "9.0.2 Determinación del Presupuesto para la Adquisición de Predios" 5

    1.0 Resolución 14382 del 30 DE Diciembre del 2003 Adopción del procedimiento "P-C-2-2.1 Adquisición de predios". 9

    2.0 de Agosto del 2004 Resolución 10316 del 31 N/A Actualización del procedimiento "Adquisición de predios".

    3.0 Resolución 2582 de 25 de Agosto de 2010

    Adopción del procedimiento "PR-GP-009 Adquisición de Predios" el cual consolida y reemplaza los procedimientos PR-GP-44 Elaboración de Avalúos Comerciales, Daño Emergente Lucro

    16

    Formáto: FO-AC-04 Versión 02 Página 1 de 73

  • PROCEDIMIENTO

    ADQUISICIÓN PREDIAL

    sásoorA Oesarroletábano

    or- CÓDIGO PR.GR03

    PROCESO

    GESTIÓN PREDIAL

    VERSIÓN

    5.0

    4ØiócwÑrit4st 4We-e T ;I: t. - Cesante, 2-DTDP-C-2-2.14 Realizar Expropiación Administrativa por Vía Judicial, 2-DTDP-C-2.2.9 Elaborar Escritura, 2-DTDP-C- 2.2.8 Realizar Entrega del Predio, 2-DTDP-C-2.27 Elaborar Promesa de Compraventa, 2-DTDP-C-2-2.3 Realizar Expropiación Administrativa por Vía Administrativa y P-GS-3.3.1 Gestión Social la Compra de Predios.

    4.0 Resolución 1845 de 29 de Junio de 2012

    Actualización del Procedimiento "PR-GP-009 Adquisición de Predios" de acuerdo con la ley 1474 de 2011 con el fin de fortalecer los puntos de control.

    12

    5.0 2 1 SEP 2015 Actualización del documento, por cambios de la normatividad y proceso en la adquisición del predio. Por los principios de mejora continua.

    73

    John Mauricio Gallego, Contratista -

    Ricardo Mauricio Valencia, Contratista - DTDP 5:

    Luzeth Vanneza Castro, Contratista - DTDP e:

    Carlos Mario Aramburo, Contratista - DTDP€

    Gabriel Andrade, Contratista - DTDP

    Natalia Leonor Rivera, Contratista - DTDP

    Sofía Ramírez Salcedo, Contratista- DTD

    Pavel Evelio Pinto Agamez, Contratista- OAP

    (El alcance de participación en la elaboración de este documento

    Corresponde a las funciones del área que representan)

    Validado por Revisado por Aprobado por

    Adriana Bareño Rojas Jefe Oficina Asesora de Planeación

    Maria Di

    lel Pilar Grajal actora Técnica de predios

    estrepo Libardo Alfonso Celis Yaruro Subdirectora General de Infraestructura

    Formato: FO-AC-04 Versión 02 Página 2 de 73

    Participaron en la elaboración:

    iLuis Fernando Torres García, Contratista DTD

  • PROCEDIMIENTO

    ADQUSICIÓN PREDIAL ALCALtla III 5013Ork"

    MAYOR ......--.. CÓDIGO

    PR-GP.03 PROCESO

    GESTIÓN PREDIAL VERSIÓN

    5.0 Desarronbano

    Tabla de Contenidos

    1 Diagrama general 11

    1.1 ADQUISICIÓN PREDIAL 12

    1.1.1 Objetivo 12

    1.1.2 Alcance 12

    1.1.3 Marco Normativo 12

    1.1.4 Términos y Definiciones 13

    1.1.5 Política Operacional 15

    1.1.6 Elementos del proceso 17

    1.1.6.1 C INICIO 17

    1.1.6.2 Enviar los insumos del corredor vial 17

    1.1.6.3 EVerificar la información DTP de forma detallada 17 enviada por

    1.1.6.4 e ¿Es correcta la documentación' 18

    1.1.6.5 EDevolver de la DTP a través memorando a 18

    1.1.6.6 18 Solicitar del topográfico el número registro

    1.1.6.7 "Remitir la documentación del corredor vial 19

    1.1.6.8 < ¿Se requiere levantar o completar la topografía enviada por la DTP? 19

    1.1.6.9 1-1-Realizar el levantamiento del Registro Topográfico 19

    1.1.6.10 -Realizar el 20 levantamiento de topografía

    1.1.6.11 EElaborar Registro Topográfico RT el 20

    1.1.6.12 Crear expediente por cada RT 20

    1.1.6.13 Verificar la información 21 recogida en campo.

    1.1.6.14 EIncorporar en el aplicativo la información básica del predio. 21

    1.1.6.15

  • PROCEDIMIENTO

    ADQUSICIÓN PREDIAL OE SOGOTAO.c. CÓDIGO

    PRGP-03

    PROCESO

    GESTIÓN PREDIAL

    VERSIÓN

    5.0 Otaarrolnirbano

    1.1.6.17 Incluir en el expediente del predio la certificación de cabida y linderos 22

    1.1.6.18 Erealizar modificación o ajuste del RT 22

    1.1.6.19 EEmitir el RT definitivo 23

    1.1.6.20 EEnviar expediente al grupo jurídico 23

    1.1.6.21 1 Recibir los insumos del corredor vial 23

    1.1.6.22 ERevisar los insumos soporte 23

    1.1.6.23 Recabar la información del predio 24

    1.1.6.24 EAdelantar el estudio de títulos de los predios que hacen parte de la Tira Topográfica 24

    1.1.6.25 e¿El predio puede enajenarse voluntariamente? 24

    1.1.6.26 E Emitir concepto jurídico e informar al articulador técnico y jurídico. 25

    1.1.6.27 Emitir e Incorporar el Estudio de Títulos. 25

    1.1.6.28 EAVALUOS COMERCIALES 25

    1.1.6.29 1 Realizar Gestión de Solicitud de CDP 26

    1.1.6.30 EOFERTA DE COMPRA 26

    1.1.6.31 e¿Se requiere realizar Expropiación Administrativa? 26

    1.1.6.32 EEXPROPIACIÓN ADMINISTRATIVA 27

    1.1.6.33 ESCRITURA PÚBLICA 27

    1.1.6.34 CFIN 27 2 AVALUOS COMERCIALES 28 2.1 AVALUOS COMERCIALES 29 21.1 Elementos del proceso 29

    2.1.1.1 cINICIO 29

    2.1.1.2 —Recibir la información del corredor vial. 29

    Formato: F0-AC-04 Versión 02 Página 4 de 73 VoBo OAP: tát."

  • PROCEDIMIENTO

    ADOUSICIÓN PREDIAL W

    amosLoTAD.c Desarroteurbano

    CÓDIGO

    PR-GP-03 PROCESO

    GESTIÓN PREDIAL VERSIÓN

    5.0

    2.1.1.3 EVerificar si existe contrato vigente para realizar avalúos 29

    2.1.1.4 e ¿Existen contratos para realizar avalúos? 29

    2.1.1.5 ERecibir RT de los técnicos y estudio de títulos 30

    2.1.1.6 :Solicitar norma de uso del suelo a la SDP 30

    2.1.1.7 e¿Adguisición es parcial? 30

    2.1.1.8 EAPlicación de la Norma Urbana y elaboración de ficha 31

    2.1.1.9 "Solicitar concepto de estabilidad estructural. 31

    2.1.1.10 —Realizar visita a terreno 31

    2.1.1.11 Recibir el informe de intervención estructural. 32

    2.1.1.12 Enviar el listado de los predios para cálculo de indemnizaciones. 32

    2.1.1.13 ERECONOCIMIENTOS ECONOMICOS 32

    2.1.1.14 E Recibir listado con la tasación de los reconocimientos económicos 32

    2.1.1.15 E Solicitar mediante comunicación formal los avalúos 33

    2.1.1.16 ERecibir los informes técnicos de avalúo 33

    2.1.1.17 ECargue de la información del avalúo 33

    2.1.1.18 "Verificar el avaluó y enviar al grupo económico para aprobación de la indemnización 34

    2.1.1.19

  • PROCEDIMIENTO

    ADQUSICIÓN PREDIAL VO

    tEeitáltity CÓDIGO PR-GP.03

    PROCESO

    GESTIÓN PREDIAL

    VERSIÓN

    5.0 Desaraarbano

    3.1.1.1 C INICIO 37

    3.1.1.2 Elaborar los oficios de solicitud del proyecto en gestión de adquisición predial 37

    3.1.1.3 Enviar formalmente los oficios al propietario 37

    3.1.1.4 Programar puntos de atención a la comunidad 38

    3.1.1.5 ERealizar atención a los propietarios. 38

    3.1.1.6 Confirmar si los propietarios radicaron los documentos. 38

    3.1.1.7 c¿El propietario atendió la solicitud realizada mediante oficio? 38

    3.1.1.8 Realizar la tasación con los datos básicos 39

    3.1.1.9 ECIasificar la información radicada por los propietarios 39

    3.1.1.10 e ¿La documentación recibida está completa? 40

    3.1.1.11 ERequerir al propietario la documentación faltante 40

    3.1.1.12 Realizar visita a terreno 40

    3.1.1.13 Elaborar el Informe de Tasación por propietario. 41

    3.1.1.14 EEnviar el informe a UAECD 41

    3.1.1.15 Recibir y validar el valor de indemnización de cada avaluó 41

    3.1.1.16 1 Recibir el expediente por RT con la documentación de las US susceptibles a pago de compensación 42

    3.1.1.17 EElaborar el informe de pre liquidación de Tasación de la Compensación 42

    3.1.1.18 EEnviar la pre l