1

PROJECTE BASIC RESIDENCIA CANINA DE FISIOTERÀPIA I

D’ENSINISTRAMENT DE GOSSOS

PROMOTOR: ISR-55

MAS QUIM PUIGPALTER . BANYOLES

(Pla de l’Estany)

setembre 2013

MIQUEL DURAN arquitecte

2

MEMÒRIA

1.-DADES GENERALS

EL PROJECTE

Títol del projecte

PROJECTE BASIC DE RESIDENCIA CANINA DE FISIOTERAPIA I D’ENSISNISTRAMENT DE GOSSOS.

a l'emplaçament següent: Adreça Can Quim Núm. Zona / barri PIGPALTER DE BAIX Població BANYOLES Codi

postal 17820

Municipi Banyoles Comarca Pla de l'Estany

PROMOTOR

CLUB DE TIR ISR-55 NIF G55059604 representant DOLORS CARBONELL GUÏBES NIF 40274462J Adreça Can Quim Núm. Zona / barri PIGPALTER DE BAIX Població BANYOLES Codi

postal 17820

Municipi Banyoles Comarca Pla de l'Estany

ARQQUITECTE REDACTOR

MIQUEL DURAN LLINÀS NIF 40282801A Adreça Pl. Dr. Rovira Núm. 4-1-D Municipi Banyoles Codi

postal 17820

3

RESIDENCIA CANINA DE FISIOTERAPIA I ENSINISTRAMENT PER A GOSSOS. CAN QUIM. PUIGPALTER DE BAIX, TERME MUNICIPAL DE BANYOLES.

2.-PROPOSTA

En Aquesta finca, anomenada Can Quim, de 167.285 m2. Es pretén construir una instal·lació per a Residencia canina de fisioteràpia i ensinistrament de gossos. Es una instal·lació especifica i especialitzada amb un tipus de tractament i recuperació dels gossos així com l’ensinistrament. No existeix cap altre instal·lació d’aquest tipus en les nostres comarques. La finca esta formada per el Mas o residencia principal, i camps de conreu i zona boscosa, i amb una zona semi fluvial a part baixa amb el rec. El solar te forma allargada i topogràficament te pendent direcció migdia. La zona propera i del voltant del Mas, esta conformada per marges o talussos, i zona mixta entre arbrat i matoll. En aquesta zona baixa sota el mas, a una distancia d’uns 50 m, protegida per l’arbrat i el marge es situaria la residencia, Per tant queda a recés de vistes i sorolls d’altres construccions (a mes de 100m de distancia) de la zona del nucli de Puigpalter. Aquesta residencia (Clínica) esta formada per tres edificacions . Te una estructura allargada i esta formada per dos pavellons quadrats situats als extrems, i al centre i disposats en bateria es situen 20 gosseres de . A la zona davantera de les gosseres en situa el pati general o zona d’ensinistrament i recuperació dels gossos amb camp amb obstacles i unes piscines de recuperació El primer pavelló es on es situa la recepció dels gossos amb una zona de revisió, una zona mes privada, per tractaments específics i perruqueria, un asseu i sala de maquinària. El segon pavelló esta format per un petit magatzem, serveis i un espai central específic per realitzar sinistrament o recuperació gossos a l’interior. Les gosseres estan formades per un espai tancat i protegit pel descans del gos i un petit pati de sortida cobert. Aquestes gosseres tenen al davant el gran espai o pati principal per a les activitats. La superfícies son les següents: PAVELLO 1. RECEPCIO 42,25 m2 PAVELLO 2. RECUPERACIÓ 42,25 m2 GOSSERES 119,00 m2 SUPERFICIE TOTAL CLINICA 203,50 m2 La zona exterior o pati davanter per les activitats te una superfície de de 1.250 m2. Actualment la zona on es situa aquesta residencia-clínica, esta tota la superfície pavimentada amb les instal·lacions prèvies i el talús posterior esta contingut amb un mur de un metre d’alçada per contenció de terres i de l’aigua. El desguàs es connectat a una zona de depuració i tractament d’aigües residuals. Formada per uns estació de Depuració i una Estació IMHOFF tractament anaeròbic (BI) per digestió.

4

3.-LA FISIOTERÀPIA VETERINARIA La fisioteràpia veterinària suposa una sortida professional més per als fisioterapeutes. Aquesta s'ocupa de la promoció, el manteniment i millora de la salut dels animals, qualsevol mamífer i fins i tot algunes aus poden rebre tractament fisioterapèutic. Podem distingir dos grups principals: els petits animals, gossos i gats especialment, i els grans, els cavalls. Tant en gossos com en cavalls hauríem de fer una divisió: gossos de esport, guia de persones invidents, gossos policia, gossos de rescat ... o els que compleixen una funció purament de companyia. En el tractament veterinari dels gossos i gats de companyia és cada vegada més freqüent, en els països desenvolupats, la participació d'un fisioterapeuta en l'equip mèdic. La fisioteràpia s'ocupa dels cures pre i postquirúrigicos, i del tractament rehabilitador en patologies traumatologies o neurològiques. En l'actualitat, ja en molts països, els petits animals reben tractaments; comencen a presentar-se més treballs científics i comunicacions en congressos, i cada vegada hi ha més fisioterapeutes, i fins i tot centres de fisioteràpia que donen tractament en exclusiva als petits animals. És el camp de major creixement dins de la fisioteràpia veterinària. L’evolució de la fisioteràpia per una banda, de la veterinària l'altra, la demanda dels propietaris de tècniques menys invasives, més naturals, el factor econòmic i el substrat de les tècniques manuals, que ja eren usades en animals, ha possibilitat l'evolució de la fisioteràpia veterinària. No obstant existeix diversitat d'opinions al respecte ja que, és cert que el diagnòstic, l'anamnesi, l'observació i l'exploració física, requereixen uns coneixements veterinaris concrets, i és bo fer-ho amb el veterinari, però pel que fa al tractament, la majoria de tècniques utilitzades en fisioteràpia humana poden ser aplicades a cavalls o gossos amb lleugeres modificacions. Les principals són: Teràpia manual: Estiraments actius i passius Massatge Estiraments mesofacials Exercicis flexibilitzats Massatge transvers profund Drenatges limfàtics i Massatge vasculars, en punts d'acupuntura Pressions isquemizantes, normotensavas, Mobilitzacions actives i passives Manipulacions vertebrals Electroteràpia i altres afins: Ultrasons Electroteràpia antiàlgica Estimulació muscular Làser Magnetoteràpia Ones de xocradials Indicació d'exercicis terapèutics: Hidroteràpia-Talassoteràpia Teràpia de fred i calor.

5

3.-PLANEJAMENT VIGENT El Pla General Vigent classifica aquest sector de sol no urbanitzable i el qualifica com a NU7-Zona Rústica, en la zona on es vol situar les instal·lacions. L’article 86 del POUM, defineix els usos de la zona rústica entre els quals estan les edificacions d’utilitat publica o interès social com es una residencia de fisioteràpia i ensinistrament de gossos. I de la qual no ni ha cap en tota la Comarca del el Pla de l’Estany. El regim de l’ús del sol no urbanitzable es base en el Text refós de la Llei d'Urbanisme (text consolidat amb les modificacions introduïdes per la Llei 3/2012) Article 47. Règim d'ús del sòl no urbanitzable 4. El sòl no urbanitzable pot ésser objecte d'actuacions específiques per a destinar-lo a les activitats o els equipaments d'interès públic que s'hagin d'emplaçar en el medi rural. A aquest efecte, són d'interès públic: a) Les activitats col·lectives de caràcter esportiu, cultural, d'educació en el lleure i d'esbarjo que es desenvolupin a l'aire lliure, amb les obres i instal·lacions mínimes i imprescindibles per a l'ús de què es tracti. b) Els equipaments i serveis comunitaris no compatibles amb els usos urbans. Creiem que l’autorització d’aquesta activitat ve donada per l’ interès públic al ser un equipaments i serveis comunitaris no compatibles amb els usos urbans, no suposa cap risc especial de protecció, ni esta subjecte a limitacions o servituds de protecció de domini públic. També cal entendre que es una activitat permesa a l’ampar d’haver-se donat ja llicencia de construcció i altivitat semblant. El que li dona jurisprudència o dret.

6

4.-CADASTRE

7

5. AMIDAMENTS 1.-PAVELLÓ 1. Construcció estandarditzada, segons plànols, formada de estructura de murs de fusta d’avet, tractat autoclau, de 12 cm de gruix. Tant exteriors com interiors. Envà interior amb tauler aïllat amb fibres naturals. Tancaments de obertures de fusta amb vidre de càmera. I carpinteria de fusta natural portes cegues. Coberta a quatre aigües formada amb bigues principals de 22x12 i bigues secundaries de 20x110, en cadellat de 22 cm, aïllament de fibres vegetals i tauler antihumitat, capa de PVC per barrera de vapor i xapa ondulada color terròs. P.A. 15.450,00€ 2.-PAVELLÓ 2. Construcció estandarditzada, segons plànols, formada de estructura de murs de fusta d’avet, tractat autoclau, de 12 cm de gruix. Tant exteriors com interiors. En va interior amb tauler aïllat amb fibres naturals. Tancaments de fusta amb vidre de càmera. I carpinteria de fusta natural portes cegues. Coberta a quatre aigües formada amb bigues principals de 22x12 i bigues secundaries de 20x110, en cadellat de 22 cm, aïllament de fibres vegetals i tauler antihumitat, capa de PVC per barrera de vapor i xapa ondulada color terròs P.A. 15.450,00€ 3.-GOSSERES La instal·lació, es una construcció estandarditzada que s’utilitza la mateixa tipologia constructiva dels box dels cavalls. Esta formada per 20 gosseres, amb una estructura bàsica de cada gossera: estructura tubular de 50x50 (zincat), i U de 50x30. Els tancament amb llates de fusta d’avet tractada autoclau de 65x12x3 cm, es la zona de la estança del gos i així formar la porta. El pati esta format amb la mateixa estructura però tancat amb un filat de varilla metàl·lica de 24x90, per ala separació entre mòduls. Amb formació també de porta d’entrada a patis. La coberta esta formada per bigues de fusta i xapa ondulada color terros.(segions plànols) 20 ut 1575,00€ 31.500,00€ 4.- INSTAL.LACIONS Petita xarxa d’evacuació d’aigües interior dels lavabos (van a xarxa general i a fosa). Instal·lació bàsica d’aigua a pavellons, amb derivació individual des de el comptador fins a l'entrada amb tub de polietilè amb tub corrugat de PVC per anar empotrat. S'inclouen fixacions, accessoris i petits materials en asseus i aixetes de rentar. Instal·lació exterior de preses d’aigua en total de 5. Instal·lació elèctrica, amb quadros de protecció a cada pavelló formada caixa per a quadre de comandaments i protecció, de material auto extingí- ble, amb porta, per a cinc mòduls i encastada. S'inclou l'interruptor de tall general de tall unipolar (IGA), l'interruptor diferencial (ID) DE 30mA de sensibilitat i petits interruptors automàtics per cada circuit (PIA's). Instal·lació elèctrica interior de cada pavelló amb grau d'electrificació baixa. P.A: 5.500,00€

8

6.-RESUM PRESSUPOST 1.- PAVELLO 1 15.450.00 2.- PAVELLÓ 2 15.450,00 3.- GOSSERES 31.500,00 4.- INSTAL.LACONS 5.500,00 ___________________________________________ TOTAL pressupost execució material 67.900,00 19% BI i DGE 12.901,00 ___________________________________________ TOTAL pressupost contracte 80.801,00 La superfície construïda total els de 203,50 m2. El pressupost previst total de les obres de construcció de la clínica de fisioteràpia canina i ensinistrament , pressupost execució material: #SEIXANTA-SET MIL NOU CENTES EUROS# (67.900,00€) Banyoles, setembre 2013 Miquel Duran arquitecte

9

FOTOGRAFIES

10

11

LLISTAT DE PLÀNOLS: 00.- situació - 01.- Situació finca - 02.- Emplaçament i topogràfic - 03.- Ortofotomapa - 04.- Normatiu - 05.- Planta General - 06.- detall pavellons i gosseres.