PROJECTE DE REPARCEL•LACIÓ DEL PLA PARCIAL...Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial...

Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 1

PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ DEL PLA PARCIAL

INDUSTRIAL SAU-1A SECTOR 6 “LES ERES-3”

L’ESPLUGA DE FRANCOLÍ

Memòria

I.- Antecedents……………………………………………........4

II.- Àmbit del Projecte de reparcel·lació............................5

III.- Planejament objecte d’execució................................6

IV.- Directrius d’aquesta reparcel·lació............................10

a) Criteris aplicats per definir els drets dels propietaris

b) Criteris aplicats per la valoració i adjudicació

de les parcel·les resultants.

V.- Relació d’interessats.....................................................12

A) Titulars de finques aportades

B) Altres interessats

VI.- Relació de finques aportades...................................15

A) Precisions respecte les finques aportades

B) Metodologia

C) Descripció de les finques aportades

VII.- Descripció de les parcel·les resultants....................40

VIII.-Compte de Liquidació Provisional...........................50

IX.- Peticions al Registre de la Propietat..........................52


Annexos:

1. Nota simple informativa, registral 3812 de L’Espluga de Francolí.













14. 1/14.2 Expedients 26GIF00 i 97GiF0201, Finques 43.270.070 i

43.270.070-C d’expropiació forçosa practicada sobre la registral

620.

15. Expedient 97GiF0201, Finca 43.270.072-C d’expropiació forçosa

practicada sobre la registral 676.


43.270.076-C d’expropiació forçosa practicada sobre la registral

3789.


43.270.071-C d’expropiació forçosa sobre la registral 6181.

18. Expedient 97GiF0201, Finca 43.270.143 d’expropiació forçosa

practicada sobre la registral 1156.

19. Certificat lliurat per la Delegació del Patrimoni de Catalunya i

Aragó d’ADIF

20. Valoració de l’enginyer tècnic agrícola senyora Elisenda

Balauder Carrera.


Plànols:

( art. 150 del Decret 305/2006 ) :

01.1 Situació

01.2 Emplaçament

02.1 Afectacions

02.2 Sòl industrial: Subzones

03.0 Finques aportades: escala 1:2000



04.0 Parcel.les resuitants: escala 1:1.500

04.1 Parcel.les resultants: escala 1:1000

04.2 Parcel.les resultants: escala 1:1000

04.3 Detall i cotes servitud Mutua parcel.les 03-04

05.1 Superposició finques aportades i parcel.les resultants:

escala 1:1000

05.2 Superposició finques aportades i parcel.les resultants:

escala 1:1000


I.- ANTECEDENTS

El present Projecte de Reparcel·lació es redacta de conformitat al

Pla Parcial Industrial SAU-1 A del sector 6 “Les Eres 3 “ de l’Espluga de

Francolí aprovat definitivament per la Comissió Territorial d’ Urbanisme

de Tarragona en la seva sessió de 24 de maig de 2007, publicant- se

l’acord aprovatori en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya

(DOGC 5012) de data 20 de novembre de 2007, desenvolupant-se les

previsions del les Normes Subsidiàries de Planejament de l’Espluga de

Francolí.

El Pla parcial determina com sistema d’actuació urbanística el de

reparcel·lació, modalitat de compensació bàsica.

Tal com disposa l’art.170 del Decret 305/2006 de 18 de juliol,

Reglament de la Llei d’Urbanisme, les persones propietàries de les

finques incloses en l’àmbit deuen constituir-se en Junta de

Compensació tenint per objecte l’execució de les previsions

contingudes en el Pla Parcial.

La Junta de Compensació fou constituïda el 28 de novembre de

2007, i inscrita sota el núm. 2.777 en el Tom 23 del Llibre del Registre

d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores el 7 de març de 2008.

Tots els propietaris queden obligats, de conformitat al que preveu

l’article 120 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel que

s’aprovà el Text refós de la Llei d’Urbanisme, a:

Cedir a l’ Administració actuant, els terrenys que el Pla Parcial

destina a carrers, zones verdes i equipaments.

Repartir-ne l’aprofitament urbanístic i suportar les despeses

corresponents a la urbanització.

Cedir a l’ Administració com aprofitament mig el deu per cent

de l’aprofitament urbanístic del sector.

L’aprovació definitiva del present projecte per part de l’ Administració

actuant, Ajuntament de L’Espluga de Francolí, produeix la

subrogació, amb plena eficàcia real, de les antigues parcel·les per les

noves i la cessió de dret al Municipi, en ple domini i lliure de càrregues,

de tots els terrenys que siguin de cessió obligatòria segons el Pla

Parcial, per a la seva incorporació al patrimoni municipal del sòl o la

seva afecció als usos previstos en ell.


II.- ÀMBIT DEL PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ.

El present document es formula d’acord al vigent Text refós Llei d’

Urbanisme de Catalunya, Decret Legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, i a les

disposicions reglamentàries d’aplicació.

La finalitat del present document és distribuir equitativament els

beneficis i càrregues de l’ordenació, així com les despeses de la

urbanització entre els propietaris inclosos a l’àmbit afectat per la

delimitació del Projecte de Reparcel·lació del sector.

L’extensió de l’àmbit que engloba aquest Projecte de Reparcel·lació,

segons resulta del corresponent alçament topogràfic és de 97.923,55

m2, tal com queda reflectit en tots els seus plànols, coincident amb la

delimitació que, del mateix, es conté en el Pla Parcial.

Superfície total de l’àmbit d’aquesta reparcel·lació: 97.923,55 m2.

La transformació, segons les determinacions del planejament,

d’aquesta superfície, dóna com a resultat les següents magnituds:

Superfície de sòl públic (sistemes)

- Viari 7.339,20 m2.

- Verd públic 10.953,49 m2.

- Equipaments 5.993,03 m2.

- Serveis Tècnics 2.612,06 m2.

Total sòl públic 26.897,78 m2.

Superfície de sòl susceptible d’aprofitament privat

Total sòl privat 71.025,77 m2.


III.- PLANEJAMENT OBJECTE D’EXECUCIÓ

El Pla Parcial del sector 6A-Les Eres-3 preveu una zona d’implantació

industrial amb les següents determinacions:

“1. Definició: Comprèn el sòl urbà ocupat prioritàriament per usos

industrials o activitats lligades al procés industrial.

2. Sistema d’ordenació: El sistema d’ordenació és el d’edificació

industrial aïllada.

3. Condicions d’edificació:

3.1.- Subzona 1

a1) Parcel·la mínima: 7.000 m2

b1) Façana mínima: 50 m.

3.1.- Subzona 2

a2) Parcel·la mínima: 3.000 m2

b2) Façana mínima: 30 m.

c) Índex d’intensitat neta màxima d’edificació per parcel·la: 0,863

m2s/m2s

d) Alçada reguladora màxima: 10m equivalent a PB+PP.

Aquesta alçada es pot superar en el 10% del solar, fins a un

límit màxim de 15m, de forma que no sobrepassi la línia

definida per un pla inclinat a 45º respecte de l’horitzontal

traçada per la línia del pla de façana situat a l’alçada de

10m. L’alçada mínima lliure de la planta baixa serà de 4 m.

e) Ocupació màxima: 70%

f) Separacions:

- A la via pública: 10 m.

- Als llindars externs: 5m.

- Als llindars entre parcel·les de l’illa: 5m.


4. Condicions d’edificació complementàries.

a) En el còmput de l'alçada reguladora màxima, no s’inclou el de les

alçades de les xemeneies, antenes, aparells i instal·lacions especials,

connexes amb la funció de la indústria que no suposin edificabilitat.

b) La reducció de les molèsties fins a nivells tolerables o la supressió

de risc de nocivitat, insalubritat, inseguretat o perill d'incendi per a les

persones i les coses, s'ha d'aconseguir mitjançant, si cal, unes

distàncies més grans que les establertes a l'article anterior, fixades per

reglamentacions particulars, i hom les exigirà per garantir objectius de

seguretat.

c) Els espais no edificables de cada parcel·la només podran ésser

dedicats a aparcaments, vials interiors, emmagatzematge a l'aire

lliure o espais destinats a aparcaments amb elements de protecció

oberts que no suposin obres permanents d'edificació.

d) En el sòl privat, al voltant dels edificis que limitin amb sòl rústic o

amb vials externs a l’àmbit, s’hi plantaran arbres per reduir el seu

impacte visual.

e) A la subzona 2, una parcel·la es podrà separar en diferents

activitats, solament si les unitats resultants tenen assignada una

superfície mínima superior a 1.000 m2 i una façana pròpia superior a

10 metres.

f) Els espais lliures d'edificació, s'han de reservar per evacuació de

persones i per accés dels serveis d'emergència i han d'estar sempre

lliures de qualsevol obstacle.

g) El tancament de les parcel·les, es farà amb tancament massís fins

l’alçada de 1.20 metres, complementats amb reixa, material calat o

gelosia, fins una alçada de 2.20 metres, seguint les determinacions de

les alineacions obligatòries.

L’espai entre els tancaments i les naus poden ser dedicats a

aparcament o estacionament privat.


h) Aparcament: Cada projecte haurà de preveure, dins els límits de la

pròpia parcel·la, les places necessàries d’aparcament per poder

dotar un mínim d’una plaça per cada 100 m2 construïts. Aquestes

places podran descomptar les que ja han estat establertes en zones

públiques.

En cas d’usos no industrials i d’emmagatzematge, l’Ajuntament podrà

incrementar el número de places exigida en funció de la capacitat

real d’usuaris i número de treballadors que es preveuen.

En tot cas, bars, restaurants i comerços compliran una reserva mínima

d’una plaça per cada 100 m2 construïts i sense prejudici del que

estableix l’apartat anterior.

5. Condicions d'ús.

A més dels usos industrials especificats a l’Annex I d'aquest Pla Parcial,

s’admeten tots els usos que puguin arribar a ser considerats com a

complementaris i/o compatibles a l’ús industrial com poden ser els de:

Bars, restaurants i similars. Comercial. Magatzem. Lleure.

Esportiu. Serveis Funeraris. Administratiu. Proveïment. Educatiu.

Oficines. Sanitari-Assistencial. Cultural. Religiós.

Habitatge: Es pot admetre un habitatge per indústria

implantada en parcel·la aïllada de més de 1.800 m2 sempre

que estigui vinculat a l’ús d’atenció i vigilància de la pròpia

empresa instal·lada.

6. Condicions estètiques.

La composició de la façana és lliure.

Els espais no edificables generats per la reculada, no poden destinar-

se a altre ús que el d’aparcament, zones de maniobres i zones verdes.

Es permeten els para-sols desmuntables i independents d’altre

edificació per protegir els vehicles estacionats.

7. Aplicació subsidiària


En tot allò que no estigui previst expressament en les presents

ordenances, serà d'aplicació el que s'estableix en les NNSS per a la

zona industrial clau I, en sòl urbà, tenint en compte la modificació

aprovada.”


IV.- DIRECTRIUS D’AQUESTA REPARCEL·LACIÓ

La finalitat de l’equidistribuciò que es materialitza en aquest Projecte,

rau en efectuar un repartiment equitatiu dels beneficis i càrregues de

l’ordenació i de la urbanització dins de l’àmbit.

La reparcel·lació comporta l’agrupació o integració del conjunt de

les finques compreses dins de la delimitació del polígon a fi de ser

dividides de nou, de manera que s’ajustin a la ordenació que imposa

el planejament, amb l’adjudicació de les parcel·les que resultin als

propietaris de les primitives finques en proporció a llurs drets, així com

a l’administració actuant les que li corresponen en compliment de les

cessions que imposa la legislació vigent.

Tal com explicita l’art. 131.1 del D 305/2006 l’inici de l’expedient de

reparcel·lació s’entén produït per ministeri de la llei amb l’aprovació

definitiva del pla urbanístic que contingui aquesta delimitació.

a) Criteris aplicats per definir els drets dels propietaris:

Es procedeix d’acord a la Base d’Actuació núm. 4 que estableix:

“Els drets dels propietaris seran proporcionals a les superfícies de sòl de les

finques inicials.

Les despeses d’urbanització es repartiran segons coeficients corresponents a

les finques resultants. “

b) Criteris aplicats per la valoració i adjudicació de les parcel·les

resultants:

Per la valoració de les parcel.les resultants es procedeix d’acord a la

Base d’Actuació núm. 10 que estableix:

“Les parcel·les resultants es valoraran d'acord amb l'aprofitament real, sense

aplicació de cap coeficient, donada l'absència d'usos i tipologies d'edificació que

representin diferències rellevants. “

I per la seva adjudicació es procedeix de conformitat a la Base

d’actuació núm. 11:

“1. L’adjudicació serà proporcional als drets aportats i en funció dels criteris de

valoració de les finques resultants, procurant que les parcel·les resultants que

s’adjudiquin estiguin situades en un lloc proper al de les antigues propietats del


mateixos titulars, sens perjudici que, si això no es possible, s’apliqui la ponderació de

valor pertinents.

2. S’han d’adjudicar com a finques independents les superfícies que compleixin els

requisits de parcel·la mínima edificable i que tinguin la configuració i les

característiques adequades per a edificar-hi conformement al plantejament

urbanístic.

3. Si l’escassa quantia dels drets d’alguns propietaris no permet d’adjudicar-los

parcel·les independents a tots ells, les parcel·les resultants s’adjudicaran proindivís a

aquests propietaris, llevat que la quantia dels drets no arribi a 15% de la parcel·la

mínima edificable, en el qual cas l’adjudicació s’ha de substituir necessàriament per

una indemnització en metàl·lic. La mateixa regla s’aplicarà en quan a l’excés,

quan per exigències de la parcel·lació el dret de determinants propietaris no quedi

esgotat.”


V.- RELACIÓ D’INTERESSATS

Tal com disposa l’art. 129 de la Llei d’Urbanisme, en relació amb el

l’art. 145 del Decret 305/2006 del seu Reglament, integren la

comunitat de reparcel·lació totes les persones propietàries de finques

compreses en un polígon d’actuació urbanística sotmès a

reparcel·lació.

A més a més es consideren persones interessades en l’expedient de

reparcel·lació les persones titulars dels drets que puguin resultar

afectats per la resolució.

A) Titulars de finques aportades

Propietari n. 1

Nom: INMOBILIARIA OLSA, S.A.

NIF: A-58402173

Domicili: Av. Bertrán i Güell nº 64 08850 Gavà

Aporta el ple domini de les finques descrites sota els números 1,2,3,4 i

5 en l’apartat VI, de finques aportades.

Propietari n. 2

Nom: GEMMA GABRIEL BLANCART

NIF:

Domicili:

Aporta una tercera part indivisa en ple domini de la finca descrita

sota el número 6 en l’apartat VI, de finques aportades.

Propietari n. 3

Nom: ALUMINIS J.PARIS, S.L.

NIF:

Domicili: Carrer Pompeu Fabra núm. 29 MONTBLANC



Propietari n. 4

Nom: VALERA CUENCA, S.L.

NIF:

Domicili: Carrer de l’Hort de Torrell 17, 43480 VILA-SECA




Propietari n. 5

Nom: FILOMENA ANGUERA BALLESTE

NIF: 39.809.181-E

Domicili: C/ Nou núm. 3 43152 Perafort

Aporta el ple domini de la finca descrita sota el número 7 en l’apartat

VI, de finques aportades.

Propietari n. 6

Nom: RAMON SAUMELL CALLAU

NIF: 77.828.807-G

Domicili: C/ Sortetes núm. 40 43440 LÉspluga de Francolí

Aporta la nua propietat de la finca descrita sota el número 8 en

l’apartat VI, de finques aportades.

Propietari n. 7

Nom: ISIDRO SAUMELL VILA

NIF: 39.778.922-P

Domicili: C/ Sortetes núm. 40 43440 LÉspluga de Francolí

Aporta el usdefruit de la finca descrita sota el número 8 en l’apartat

VI, de finques aportades.

Propietari n. 8

Nom: Mª GLORIA TOST ROIG

NIF: 39.851.369-M

Domicili: C/ Milmanda núm. 7 2-2 43440 LÉspluga de Francolí

Aporta el ple domini de les finques descrites sota els números 9 i 9-bis

en l’apartat VI, de finques aportades.

Propietari n. 9

Nom: MARIA VIRGILI ROSELLÓ

NIF: 39.813.520-Z

Domicili: Ctra. de Poblet núm. 68 2 43440 L’Espluga de Francolí

Aporta el ple domini de la meitat indivisa de la finca descrita sota el

número 10 en l’apartat VI, de finques aportades, i el usdefruit de la

restant meitat indivisa.


Propietari n. 10

Nom: FRANCISCO ROSELL VIRGILI

NIF: 39.833.995-L

Domicili: C/ Lluis Carulla Canals núm. 44 2 43440 L’Espluga de

Francolí .

Aporta la nua propietat de la meitat indivisa de la finca descrita sota

el número 10 en l’apartat VI, de finques aportades.

Propietari n. 11

Nom: ANTONIO TORRENS CARRERAS

NIF: 39.778.581-N

Domicili: Angel Guimerà núm. 2 , 2º- 2ª 43440 L’Espluga de Francolí.

Aporta el ple domini de la finca descrita sota el número 11 en

l’apartat VI, de finques aportades.

Propietari n. 12

Nom: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF )

NIF: Q-2801660-H

Domicili: Av. De Burgos, 16 portal D, planta 10. 28036 Madrid.

Aporta el ple domini de les finques descrites sota els números 12, 13

14, 15 i 16 en l’apartat VI, de finques aportades.

B) altres interessats

Interessat n. 1

Nom: Carmen Carreras Arbòs

NIF: 39.813.392-R

Domicili: Nou, 43 43440 L’Espluga de Francolí

Interès en la reparcel·lació: Es titular registral de la finca 620, de la

qual fou expropiada per ADIF part de la mateixa, entre la que en hi

ha una porció, de 849 m2 dins l’àmbit que configura la finca

aportada núm. 12.


VI.-RELACIÓ DE FINQUES APORTADES

Les finques que configuren la totalitat del àmbit que es reparcel·la, i

que s’aporten per part dels seus propietaris es sintetitzen com segueix:

Identificació de les finques aportades

nº registral aportant m2 finca m2 propietari %

1 3812

INMOBILIARIA OLSA,

SA

6.245,05

69.591,90 73,5669

2 2126 21.766,50

3 2107 18.667,76

4 3547 6.637,04

5 546 16.275,55

6 676

ALUMINIS J. PARIS,

S.L.

6.302,29 6.302,29 6,6623 GEMMA GABRIEL

BLANCART

VALERA CUENCA,

S.L.

7 3789 FILOMENA

ANGUERA BALLESTE 2.502,04 2502,04 2,6450

8 1156

RAMON SAUMELL

CALLAU 4.938,19 4938,19 5,2203

ISIDRO SAUMELL

VILA ( US )

9 8988 Mª GLORIA TOST

ROIG 2.144,54

3.497,60 3,6974 9

bis 4765

Mª GLORIA TOST

ROIG 1.353,06

10 5450

MARIA VIRGILI

ROSELLÓ 1.268,42 1268,42 1,3408

FRANCISCO ROSELL

VIRGILI

11 6181 ANTONIO TORRENS

CARRERAS 2.997,18 2997,18 3,1684

12 proc.

620

ADIF

614

3.499 3,6989

235

13 proc.

3789 313

14 proc.

676 1.469,00

15 proc.

6181 789

16 proc.

1156 79

total sense camins 94.596,62 94.596,62 100,0000

17 Camins 3.326,93 TOTAL ÀMBIT 97.923,55


A.- Precisions respecte les finques aportades

L’àmbit d’aquesta reparcel·lació confronta amb la Línea fèrria d’Alta

Velocitat LAV i amb la seva plataforma, on hi existeixen una sèrie de

terrenys que van ser expropiats en favor del ADMINISTRADOR DE

INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( d’ara endavant ADIF) segons

l’Expedient d’Expropiació Forçosa per a la Urgent Ocupació de les

obres afectades pel Projecte “LÍNEA DE ALTA VELOCIDAD MADRID-

ZARAGOZA-BARCELONA-FRONTERA FRANCESA”. Cap d’aquestes

expropiacions ha tingut accés al Registre de la Propietat, tal com

corrobora el certificat que s’acompanya com annex núm. 19.

Els terrenys referits en el paràgraf anterior s’ubiquen a la zona Nord i

Oest del sector que es reparcel·la, i provenen tots, menys un que tot

seguit es dirà, de finques inscrites a favor dels titulars de finques

aportades, els quals formen part de la comunitat reparcel·latòria en

la mesura que aporten a la reparcel·lació la part de finca que no fou

afectada per l’esmentat expedient expropiatori.

L’excepció la configura una porció de 849 m2, inclosa en l’àmbit i

confrontant amb el seu límit Oest, que prové d’una expropiació

efectuada en el seu dia a un propietari, Carmen Carreras Arbós, que

no és avui membre de la comunitat reparcel·latòria donat que la

seva propietat queda fora de l’àmbit del pla parcial, raó per la qual

el seu titular figura en l’apartat d’altres interessats.

B).- Metodología

Per regularitzar aquesta discordança entre Registre de la Propietat i

realitat s’han d’efectuar operacions registrals a l’empara de l’article 8

del RD. 1093/1997 de 4 de juliol, per poder practicar les segregacions

que es deriven de la manca d’accés al Registre de las Propietat de

les expropiacions dutes a terme en favor d’Adif en el seu dia,

sol·licitant al Registrador de la Propietat la inscripció i immatricul·lació

dels títols que en el seu moment no van accedir-hi.

Tals operacions, per una millor estructuració i comprensió del Projecte,

es realitzen dintre dels apartats destinats a descriure les finques

aportades. El procedir emprat es comú en totes les finques afectades

per dita expropiació, i difereix respecte a la registral 620 ( de la que es

deriva l’aportada núm. 12 ) tal com tot seguit s’explica:


1º.- Al descriure les finques aportades descrites sota els núms. 6 (

registral 676 ), 7 ( registral 3789 ), 8 ( registral 1156) i 11 ( registral 6181) i

amb caràcter previ, es practiquen les segregacions de tota la

superfície que fou expropiada en favor de ADIF. Cada una de les

finques segregades, passarà a ser objecte de una nova segregació

(en l’apartat corresponent a les finques aportades 14, 13, 16 i 15

respectivament), mentre que la resta de cada una de les finques

matrius, configuraran les finques aportades núms. 6, 7, 8 i 11, totes

elles propietat d’altres membres de la comunitat reparcel·latòria.

De les superfícies expropiades o segregades, es procedeix, ja dins de

les aportades núms. 13, 14, 15 i 16, a segregar la part que d’aquella

expropiació efectivament es troba inclosa en l’àmbit que es

reparcel·la, configurant tal porció segregada la corresponent finca

aportada per ADIF.

2º.- Pel que respecta a la finca aportada núm. 12 per ADIF

(provinent de la registral 620 ), el procediment serà diferent en la

mesura en que la resta de finca no expropiada no es troba dins de

l’àmbit del pla parcial que es reparcel.la més que en una porció de

849 m2. Com a conseqüència es practicaran 2 segregacions: La

primera, de la registral 620, per tal d’inscriure l’expropiació dels 6.432

m2 a favor d’ADIF; i la segona, per reduir la resta de finca matriu que

es troba dins l’àmbit d’aquest pla parcial a 849 m2.

C) Descripció de les finques aportades

Finca núm. 1

Titular: INMOBILIARIA OLSA, S.A.

Superficie segons alçament topogràfic: 6.245,05 m2

Referències cadastrals:

43055A016000350000ZG, i 43055A015000540000ZW.

Descripció: "RUSTICA.- Pieza de tierra campa, viña y garriga, sita en

término de L'Espluga de Francolí, partida Pla de Valentí o Planas, de

cabida setenta y seis áreas cinco centiáreas. Linda: al Este, con José

Rosell; al Norte, Juan Anguera Sabaté; al Sur, con José Saumell; y al

Oeste, con Isidro Morgades Rosell."


Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1367,

llibre 181, foli 20, finca número 3812, inscripció 10ª.

Títol: Li pertany per compravenda formalitzada en escriptura

autoritzada pel notari de Gava, Sr. Alberto Garvayo Estefania, el dia

10 de maig de 2005.

Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants.

Finca núm. 2


Superficie segons alçament topogràfic: 21.766,50 m2.

Referències cadastrals: 2953001CF4825C0001LH,

43055A015000550000ZA, i

43055A016000340000ZY

Descripció: "RUSTICA.- Pieza de tierra viña y en parte garriga con

algún almendro, hoy yerma, indivisible, sita en término de L'Espluga de

Francolí, partida "Mas de Nillet" o "Pla de Valentí", de superficie dos

hectáreas veintisiete áreas y veinte centiáreas, de las cuales una

hectárea ochenta y seis áreas y cuarenta centiáreas constituyen del

polígono 15, la parcela 55 y el resto, es decir, cuarenta áreas y

ochenta centiáreas constituyen del polígono 16, la parcela 34. Linda:

Norte, Juan Civit y parte con Juan Bernat; Sur, herederos de la viuda

de Ramón Martí; Este, Pablo Gili; y Oeste, Ramón Gené”.


llibro 150, foli 48, finca número 2126, inscripció 7ª



10 de maig de 2005

Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants

Finca núm. 3



Referència cadastral: 2053003CF4825C0001FH.


Descripció: "RUSTICA.- Pieza de tierra indivisible, llamada Las Planas,

viña y garriga, en el término de L'Espluga de Francolí, partida "Mas de

Nillet", de superficie una hectárea ochenta y siete áreas veinte

centiáreas. Linda: al Norte, con Pablo Mentó; al Este, con Francisco

Badía o su sucesor mediante un camino; al Sur, con José Bagés; y al

Oeste, con Jaime Morgades.”





29 d’abril de 2005.


Finca núm. 4



Referència cadastrals: 2051202CF4825C0001EH

Descripció: "RUSTICA.- Pieza de tierra campa y viña plantada,

indivisible, conteniendo una pajera y una era de pan trillar, de

extensión en junto, setenta y seis áreas, cinco centiáreas, sita en

término de L'Espluga de Francolí, partida "Mas de Nillet" llamada "Pla

de Valentí". Linda: Este, tierras de José Cabeza, mediante un margen;

Sur, las de Maria Roca; Oeste, las de José Carreras, mediante una

acequia; y Norte, camino de Mas de Fonts.”


llibre 149, foli 65, finca número 3547, inscripció 7ª

Títol: Li pertany per compravenda segons escriptura autoritzada pel

notari de Gava, Sr. Alberto Garvayo Estefanía, el dia 1 d’abril de 2005


Finca núm. 5


Superficie segons alçament topogràfic: 16.275,55 m2

Referències cadastrals: 2053002CF4825C0001TH,


2051201CF4825C0001JH,

43055A016000330000ZB, i

43055A015000300000ZQ.

Descripció: “PARTE RÚSTICA Y PARTE URBANA; pieza de tierra, campa

y viña, sita en L'Espluga de Francolí y partida "Pla de Valentí", de

extensión ciento veinte y una áreas, sesenta y ocho centiáreas, de los

cuales siete mil novecientos cincuenta y dos metros cuadrados son

de naturaleza urbana que comprenden dos parcelas, una de siete

mil trescientos treinta y siete metros cuadrados situada en Les Comes,

con referencia catastral 2053002CF4825C0001TH y otra de seiscientos

quince metros cuadrados sita en La Coma Estreta y con referencia

catastral 2051201CF4825C0001JH. Linda: por Este, con tierras de José

Cabeza; por Sur con Ramón Carreras; por Oeste, con José Carreras y

por Norte, con José Salvany."

Inscrita en el Registre de la propietat de Montblanc al volum 1385,


Títol: Li pertany per compravenda segons escriptura autoritzada pel

Notari de Gava, Sr. Alberto Garvayo Estefanía, el 17 de desembre de

2004.


Finca núm. 6

Titulars: ALUMINIS J. PARIS, S.L.- GEMMA GABRIEL BLANCART -VALERA

CUENCA, SL

Superficie que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic:

6.302,29 m2. Coincideix amb la resta de finca desprès de la

segregació de la superfície expropiada en el seu dia en favor d’ADIF,

que tot seguit es practicarà.

Referències cadastrals:

43055A011001100000ZE, 43055A01500040000ZO.

Descripció de la finca de la que es segrega: "RUSTICA; pieza de tierra

indivisible viña y secano, sita en término de L'Espluga de Francolí,

partida Pous de’n Talavert, de cabida una hectárea, cuarenta y seis

áreas, una centiárea. Linda: Norte, José Amill; Este y Sur, camino de la

partida; y Oeste, José Badía.”

Inscrita en el Registre de la propietat de Montblanc al volum 1106,



Títol: La totalitat d’aquesta finca pertany a:

Aluminis Paris, s.l. en quant a una tercera part indivisa del ple

domini, per compravenda segons escriptura autoritzada pel

Notari de Vila-Seca, Sr. Pajares Sánchez, el 26-1-2010.

Gemma Gabriel Blancart. en quant a una tercera part indivisa

del ple domini, per compravenda segons escriptura autoritzada

pel Notari de Vila-Seca, Sr. Pajares Sánchez, el 12-02-2011

Valera Cuenca, s.l. en quant a una tercera part indivisa i del ple

domini, per compravenda segons escriptura autoritzada pel

Notari de Vila-Seca, Sr. Pajares Sánchez, el 26-1-2010

Estat de càrregues: Afeccions fiscals que es detallen en la informació

registral que s’acompanya com a Annex núm. 6.

Segregació:

Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny en el terme

de l’Espluga de Francolí, de 7.935 metres quadrats, de forma lineal i

irregular, que configura tota la superfície expropiada en virtut de

l’expedient 97GIF0201/43.270.072-C en favor d’ADIF, pel Projecte

“Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera

Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma.

Modificado 1”. Confronta al Nord amb polígon 11, parcel·la 51, Sud,

polígon 11, parcel·la 2; Est, Polígon 11 parcel·la 9003 ( camino ) i Oest,

polígon 11, parcel·la 2 “.

Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per

expropiació duta a terme mitjançant el expedient 97GIF0201 relatiu a

la finca 43.270.072-C per la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de

Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo

Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1, el qual

s’acompanya com annex núm. 15.

Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravàmens per imperatiu

legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954

d’Expropiació Forçosa.

Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 6: "RUSTICA.- Pieza

de tierra indivisible viña y secano, situada en término de L'Espluga de

Francolí, partida Pous de’n Talavert, de superfície 6.666 m2 y según

reciente medición, 6.302,29 metros cuadrados. Linda: Norte, con


porción segregada de ADIF; Este y Sur, camino de la partida; y Oeste,

José Badía.”

Finca núm. 7

Titular: FILOMENA ANGUERA BALLESTE

Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic:

2.502,04 m2. Coincideix amb la superfície de la finca desprès de la

segregació de la superfície expropiada en el seu dia en favor d’ADIF,


Referència cadastral: 43055A015000590000ZQ

Descripció de la finca de la que es segrega: "RUSTICA.- Pieza de tierra

campa y viña, situada en término de La Espluga de Francolí, partida

"Mas de Millet", de cabida setenta y seis áreas, cinco centiáreas,

secano e indivisible. Linda: Este, con tierras de Francisco de Asís

Saumell Pelegrí; Sur, con Francisco de Asís Saumell, que antes

formaba una sola finca; Oeste, José Cabeza; y Norte, con Francisco

Torres, mediante camino. Contituye las parcelas 59 y 70 del polígono

15 del catastro.”



Títol: Li pertany per herencia, acceptació de la qual fou formalitzada

en escriptura autoritzada pel Notari de Tarragona, Sr, Jesus J.Royo

Zurita Muñoz, el dia 27 de juliol de 1998.


Segregació:

Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny en el terme


irregular, que configura la superfície expropiada a favor d’ADIF, en

virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF00, finques 43.270.076 i

43.270.076-C del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-

Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B

Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord amb polígon 15,

parcel·la 53 i parcel·la 9004; Sud, finca matriu, Est amb parcel·les 53 i

54 del polígon 15 i a l’Oest amb la plataforma ( LAV ).



expropiació duta a terme mitjançant els expedients 26GIF00 relatiu a

la finca 43.270.076 i el 97GIF0201 relatiu a la finca 43.270.076-C per la

Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-

Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.

Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1, el quals s’acompanyen com

annexos núms. 16.1 i 16.2 .




Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 7: "RUSTICA.- Pieza

de tierra campa y viña, secano e indivisible, situada en término de La

Espluga de Francolí, partida "Mas de Millet", de cabida tres mil

trescientos veinticuato metros cuadrados, y según reciente medición,

2.502,04 m2. Linda: al Este, tierras de Francisco de Asís Saumell Pelegrí;

Sur, con Francisco de Asís Saumell, que antes formaba una sola finca;

Oeste, José Cabeza; y Norte, con porción segregada, propiedad de

ADIF”.

Finca núm. 8

Titulars: RAMON SAUMELL CALLAU I ISIDRO SAUMELL VILA


4.938,19 m2. Coincideix amb la superfície real de la resta de finca

desprès de la segregació de la superfície expropiada en el seu dia a

favor d’ADIF, que tot seguit es practicarà, i de la segregació de la

superfície no inclosa en l’àmbit del Pla parcial, que també tot seguit

es practicarà.

Descripció de la finca de la que es segrega:

Referència cadastral: 2053005CF4825C0001OH

“RUSTICA.- Pieza de tierra indivisible, campa y garriga, con su pajera y

era de pan trillar, de extensión sesenta y dos áreas, sesenta y seis

centiáreas, poco más o menos, que se halla sita en el término de la

villa de L’Espluga de Francolí, partida “ Mas de Nillet”. Linda: al Este,

parte con José Carreras y parte con Juan Bernat; al Sur, con Antonio

Bonet, mediante una senda; al Oeste, con el camino llamado Dels

Pous; y al Norte, con la viuda de José Roig.”


Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 150, llibre

17, foli 232, finca número 1156, inscripció 6ª.

Títol: La totalitat d’aquesta finca pertany:

En nua propietat al Sr. Ramon Saumell Callau, per compraventa

formalitzada en escriptura autoritzada pel Notari de Tarragona,

Sr. José Domingo Verdera Breixano, el dia 3 d´octubre de 1986.

En usdefruit al Sr. Isidro Saumell Vila, per compraventa




1a. Segregació

Descripció de la finca que es segrega:

Descripció: Porció de terreny a terme de l’Espluga de Francolí, de

3.611 metres quadrats, de forma lineal i irregular, que configura tota la

superfície expropiada en el seu dia en favor d’ ADIF, en virtut de

l’expedient 97GIF0201 sobre la finca 43.270.143 del Projecte “Línea de


Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta

al Nord amb parcel·la 2053006; Sud, camí de Coma Estreta, Est part

amb porció que avui es segrega de Ramon Saumell Callau i part amb

la finca de la que es segrega titularitat de Ramon Saumell Callau i, a

l’Oest amb la carretera de l’Espluga a Solivella.

Pendent d’inscripció.


expropiació duta a terme mitjançant l’expedient 97GIF0201 relatiu a

la finca 43.270.143 per la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta

Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo

Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1 , el qual

s’acompanya com annex núm. 18.




2a. Segregació

Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny al terme de

l’Espluga de Francolí, de 693,60 m2, de forma rectangular, amb dos


porcions discontinues, una al sud de 118,74 m2 i una altra al nord de

574,86 m2, separades per una porció de la finca de la que es segrega

titularitat de Jaume Saumell Callau. Confronten al Nord amb

parcel·la 2053006; Sud, camí de Coma Estreta, Est amb finca de la

que es segrega titularitat de Ramon Saumell Callau i, a l’Oest amb

porció avui segregada titularitat d’ADIF.



En nua propietat al Sr. Ramon Saumell Callau, per compraventa



En usdefruit al Sr. Isidro Saumell Vila, per compraventa




Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 8: “Pieza de tierra

indivisible, campa y garriga, con su pajera y era de pan trillar, situada

en término de La Espluga de Francolí, partida “ Mas de Nillet”, de

cabida registral mil novecientos sesenta y un metros con cuarenta

centímetros y según reciente medición 4.938,19 m2. Linda: al Este,

parte con José Carreras y parte con Juan Bernat; al Sur, con Antonio

Bonet, mediante una senda; al Oeste, parte con porción que hoy se

segrega titularidad de Jaume Saumell Callau y parte con terrenos de

Adif, porción que hoy se segrega; y al Norte, con la viuda de José

Roig.”

Finca núm. 9

Titular: MARIA-GLÒRIA TOST ROIG


2.144,54 m2. Coincideix amb la resta de finca després de la

segregació de la superfície no inclosa en l’àmbit del Pla parcial, que

tot seguit es practicarà.

Referència cadastral: 2053006CF4825C0001KH


Descripció de la finca de la que es segrega: “URBANA.- Porción de

terreno, clasificado como urbanizable, sito en L’Espluga de Francolí,

en la calle o vial de Les Comes o Coma Estreta, sin número, que tiene

una cabida de mil ochocientos diecinueve metros cuadrados. Linda:

al frente o Norte, con dicho vial; derecha entrando, Oeste, parte con

la finca resto, zona rústica y parte con dicho vial de Coma Estreta;

izquierda, Este, con fincas de Francisco Garrell Rull y de Ramón

Saumell Callau; y fondo, Sur, con la del citado Ramon Saumell Callau

y de otros.”



Títol: Li pertany per herència, segons escriptura autoritzada pel Notari

de Tarragona Sr. Miguel Martínez Socias, el dia 8 d´abril de 2005.

Estat de càrregues: Afeccions fiscals que consten en la informació

registral que s’acompanya com annex núm. 9.

Segregació:

Descripció de la finca que es segrega: “URBANA.- Porció de terreny,

classificat com urbanitzable, a terme de L’Espluga de Francolí, en el

carrer o vial de Les Comes o Coma Estreta, sense número, de

superfície 574 m2 i que confronta al Nord, amb el vial; Est, amb resta

de finca de la que es segrega, i límit de l’àmbit del Pla Parcial

Industrial SAU-1 A Sector 6 “Les Eres 3 “ de l’Espluga de Francolí; Oest

part amb zona rústega i part amb vial de Coma Estreta i, al fons, Sud,

amb Ramon Saumell Callau i altres.


Títol: Pertany a Maria Gloria Tost Roig per herència, segons escriptura

autoritzada pel Notari de Tarragona Sr. Miguel Martínez Socias, el dia

8 d´abril de 2005.

Estat de càrregues: Afeccions fiscals que consten en la registral 8988

de la que procedeix.

Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 9

“Urbana” Porció de terreny, classificat com urbanitzable, a terme de

L’Espluga de Francolí, en el carrer o vial de Les Comes o Coma

Estreta, sense número, de superfície mil dos-cents quaranta-cinc

metres quadrats, si bé segons recent medició ocupa una superficie

de 2.144,54 m2. Confronta al Nord, amb el vial; Oest, amb porció de

574 m2 segregada, límit de l’àmbit del Pla Parcial Industrial SAU-1 A

Sector 6 “Les Eres 3 “de l’Espluga de Francolí; part amb el vial de


Coma Estreta i part amb un altra finca de Gloria Tost Roig; Est amb

finques de Francisco Garrell Rull i de Ramón Saumell Callau i, al fons,

Sud, amb Ramon Saumell Callau i altres.

Finca núm. 9-bis

Titular: MARIA-GLÒRIA TOST ROIG


1.353,06 m2. Coincideix amb la resta de finca després de la

segregació de la superfície no inclosa en l’àmbit del Pla parcial, que

tot seguit es practicarà.

Referència cadastral: 43055A015000020000ZF

Descripció de la finca de la que es segrega: “RÚSTICA. Pieza de tierra,

viña y secano, garriga y roqueral, sita en término de l’Espluga de

Francolí, partida Coll d’en Sala; de cabida once áreas, cuarenta y

tres centiáreas. Linda: Norte, con camino de Les Comes; Sur, con vial

de Coma Estreta; Este con un vecino cuyo nombre se ignora y Oeste,

con la finca urbana segregada de ésta propiedad de Maria Gloria

Tost Roig. Constituye la parcela dos del polígono 15 del Catastro”.



Títol: Li pertany per herència, segons escriptura autoritzada pel Notari

de Tarragona Sr. Miguel Martínez Socias, el dia 8 d´abril de 2005.

Estat de càrregues: Afeccions fiscals que consten en la informació

registral que s’acompanya com annex núm. 10.

Segregació:

Descripció de la finca que es segrega: “RÚSTICA. Pieza de tierra, viña

y secano, garriga y roqueral, sita en término de l’Espluga de Francolí,

partida Coll d’en sala; de superficie 41 m2. Linda: Norte, con camino

de Les Comes; Sur, con vial de Coma Estreta; Este con finca de la que

se segrega, límite del ámbito del Pla Parcial Industrial SAU-1 A Sector 6

“Les Eres 3 “de l’Espluga de Francolí y Oeste, con Maria Gloria Tost

Roig ”.


Títol: Pertany a Maria Gloria Tost Roig per herència, segons escriptura

autoritzada pel Notari de Tarragona Sr. Miguel Martínez Socias, el dia

8 d´abril de 2005.


Estat de càrregues: Afeccions fiscals que consten en la registral 4765

de la que procedeix.

Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 9-bis

“ Porció de terreny, classificat com urbanitzable, a terme de L’Espluga

de Francolí, partida Coll d’en Sala, de superficie onze árees, dues

centiáreas, si bé segons recent medició ocupa una superficie de

1.353,06 m2. Confronta al Nord, amb camí de Les Comes; sud, amb

vial de Coma Estreta; est, amb veí del que no es coneix el nom; i oest,

amb finca de 41 m2 segregada i límit de l’àmbit del Pla parcial

industrial SAU-1 A Sector 6 ·Les Eres” de l’Espluga de

Francolí.

Finca núm. 10

Titulars: MARIA VIRGILI ROSSELLÓ I FRANCISCO ROSELL VIRGILI

Superfície segons alçament topogràfic: 1.268,42 m2

Referència cadastral: 2053004CF4825C0001MH

Descripció: “URBANA.- Pieza de tierra indivisible, con un pajar, sita en

término de L’ Espluga de Francolí y partida Pla de Valentí, hoy partida

“ Coma Estreta”, de cabida siete áreas quince centiáreas. Linda: al

Este, Alberto Carreras; Sur, Francisco Teixidó; Oeste, camino; y Norte,

José Fenández de Córdoba.”

Inscrita al Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1342, llibre

178, foli 212, finca número 5.450, inscripció 3ª


En quant a la nua propietat d’una meitat indivisa al Sr. Francisco

Rosell Virgili, per herència formalitzada en escriptura autoritzada

pel Notari de Santa Coloma de Queralt D.Francisco Manuel

Martínez Torregrosa el 7 de febrer de 2003.

En quant a l’usdefruit d’una meitat indivisa i el ple domini de la

restant meitat, a la Sra. Maria Virgili Roselló, per herència

formalitzada en escriptura autoritzada pel Notari de Santa

Coloma de Queralt D. Francisco Manuel Martínez Torregrosa el

7 de febrer de 2003 i per compraventa atorgada davant el

Notari de Montblanc, D. Luís F. Alós Bobadilla el 21 de setembre

de 1965, respectivament.



Finca núm. 11

Titular: ANTONIO TORRENS CARRERAS


2.997,18 m2. Coincideix amb la superfície de finca desprès de la

segregació de la superfície expropiada en el seu dia a favor d’ADIF,


Referència cadastral: 43055A011001090000ZZ

Descripció de la finca de la que es segrega: “RÚSTICA: Pieza de tierra

secano, campa, viña y olivos sita en término de La Espluga de

Francolí, partida Planes, de superficie una hectárea, setenta y dos

áreas. Linda: Este, Ramón Cervelló Cortada; Sur, camino y Pablo

Carreras Monsterrat; Oeste, carretera de La Espluga a Solivella, y al

Norte, Ramón Cervelló Cortada y Carmen Cabeza Coll. Esta finca es

indivisible en orden a unidades mínimas de cultivo.”

Inscrita al Registre de la Propietat de Montblanc al volum 940, llibre

124, full 201, finca número 6181, inscripció 1ª

Títol: Li pertany per herència, segons inscripció practicada el 22 de

novembre de 1956.


Segregació:

Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny a terme de

l’Espluga de Francolí, de 15.838 metres quadrats, de forma lineal i

irregular, que configura tota aquella superfície que fou expropiada

en virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF0001/ 43.270-071 i 43.270-

071-C en favor d’ADIF, pel Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-


Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord ,

parcel·la 3 del polígon 11; Sud, finca de la que es segrega, propietat

de Antonio Torrens Carreras i Plataforma LAV; Est parcel·la 52 del

polígon 11 i i Oest amb la parcel·la 1 del polígon 11.


expropiació duta a terme mitjançant els expedients 26GIF0001 i

97GIF0201 relatiu a les finques 43.270.071 i 43.270.071-C per la Urgent

Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-



Plataforma. Modificado 1, els qual s’acompanyen com annexos

núms. 17.1 i 17.2




Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 11: “Pieza de tierra

secano, campa, viña y olivos sita en término de La Espluga de

Francolí, partida Planes, de superficie mil trescientos sesenta y dos

metros cuadrados, y según reciente medición 2.997,18 metros

cuadrados. Linda: Este y Sur con finca hoy de Aluminis J.Paris s.l.,

Gemma Gabriel Blancart i Valera Cuencaa, s.l.; Norte, con porción

que se segrega, propiedad de ADIF, i Oeste con parcela 1 del

polígono 11”.

Finca núm. 12

Titular: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF )

Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic: 849

m2. Coincideix amb la superfície de la finca després de les dues

segregacions que a continuació es practicaran. La primera d’elles per

practicar la inscripció registral dels 6.432 m2 que en el seu dia foren

expropiats a favor d’ADIF; i la segona d’elles, per segregar de la nova

finca la part que resta fora de l’àmbit d’aquesta reparcel·lació, sent

la resta de finca matriu de 849 m2 la superfície que efectivament

queda dins de l’àmbit que es reparcel·la.

1a. Segregació

Descripció de la finca de la que es segrega:

Titular: Carmen Carreras Arbos

Referència cadastral: 43055A011000010000ZF

Descripció: “RÚSTICA.- Pieza de tierra secano e indivisible, de

extensión noventa y una áreas, veintiséis centiáreas, plantada de

viña, antes campa y almendros sita en término de l’Espluga de

Francolí, partida de las Planes, antes dels Pous d’en Talavera. Linda


por Este y Norte, con Antonio Torrens y Girona; por Sur, con el camino

de Mas de Fonts, y por Oeste con el camino de Blancafort”.



Títol: Li pertany per herència, formalitzada en escriptura autoritzada

pel notari de L’Espluga de Francolí, Sr. Salvador Vidal Fernández, el

dia 26 de juliol de 2006, núm. 462 del seu protocol.

Estat de càrregues: Afeccions fiscals que es detallen en la informació

registral que s’acompanya com annex núm.13.

Descripció de la finca que es segrega:

Descripció: “Franja de terreno en término de La Espluga de Francolí,

de forma trapezoidal de 6.432 metros cuadrados de superficie. La

afección está situada colindante con la plataforma LAV, lindando

ésta al Norte con la plataforma ( LAV ), al Sur con el polígono 11

parcela 9024, al Este con el polígono 11 parcela 2 y al Oeste con el

polígono 42, parcela 9003 ( carretera de L’Espluga de Francolí a

Blancafort )”.




26GIF00 sobre les finques 43.270.070-C i 43.270.070 ( registral 620 ) per

la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-


Subtramo III-B Plataforma. Modificado” els quals s’acompanyen com

annexos 14.1 i 14.2

Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens, per imperatiu



Descripció de la resta titularitat de Carmen Carreras Arbós.

RÚSTEGA: Peça de terra, seca i indivisible, de extensió 2.694 metres

quadrats, plantada de vinya, abans erm i ametllers situada a terme

de l’Espluga de Francolí, partida Les Planes, abans dels Pous d’en

Talavera. Confronta, al Nord, Sud i Oest amb porció segregada

d’ADIF; a l’Est amb polígon 11, parcel·la 2.

2a. Segregació.


Descripció de la finca que es segrega: “Franja de terreno en término

de La Espluga de Francolí, de forma trapezoidal de 6.432 metros

cuadrados de superficie. La afección está situada colindante con la

plataforma LAV, lindando ésta al Norte con la plataforma ( LAV ), al

Sur con el polígono 11 parcela 9024, al Este con el polígono 11

parcela 2 y al Oeste con el polígono 42, parcela 9003 ( carretera de

L’Espluga de Francolí a Blancafort )”.

Inscrita: Pendent d’inscripció, procedint de la registral 620, segons

contingut apartat “1ª segregació”.






Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1 “el qual s’acompanyen com

a annexes núms. 14.1 i 14.2.

Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens.

Descripció de la finca que es segrega: “Franja de terreno de forma

trapezoidal de 5.583 metros cuadrados en término de La Espluga de

Francolí, La afección está situada colindante con la plataforma LAV,

lindando ésta al Norte con la plataforma ( LAV ), al Sur con el

polígono 11 parcela 9024, al Este con la porción segregada incluída

en el ámbito del Pla Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres” y al

Oeste con el polígono 42, parcela 9003 ( carretera de L’Espluga de

Francolí a Blancafort )”







Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1 “ els qual s’acompanyen com

annexes núms. 14.1 i 14.2.

Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens.

Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 12 Porció de terreny

en el terme de l’Espluga de Francolí, de 849 metres quadrats, de

forma triangular, que configura la porció inclosa en l’àmbit del Pla


Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les Eres” d’aquella major

superfície que fou expropiada en favor d’ ADIF. Confronta al Nord

amb porció segregada en la línia que marca la delimitació de l’àmbit

del Pla Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres “ de l’Espluga de

Francolí; Sud, polígon 11 parcel·la 9024; Est amb Antonio Torrens

Carreras i a l’ Oest amb terrenys d’ADIF segregats.

Finca núm. 13



m2. Coincideix amb la resta de finca desprès de la segregació de la

superfície que queda fora de l’àmbit que es reparcel·la i que tot

seguit es practicarà.

Descripció de la finca de la que es segrega: Porció de terreny en el

terme de l’Espluga de Francolí, de 4.281 metres quadrats, de forma

lineal i irregular, que configura la superfície expropiada a favor

d’ADIF, en virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF00, finques

43.270.076 i 43.270.076-C del Projecte “Línea de Alta Velocidad

Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.

Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord amb

polígon 15, parcel·la 53 i parcel·la 9004; Sud, finca matriu, Est amb

parcel·les 53 i 54 del polígon 15 i a l’Oest amb la plataforma ( LAV ).

Pendent d’inscripció, resultant de la segregació practicada sobre la

registral 3789 en la finca aportada núm. 7






Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”, el quals s’acompanyen

com annexes núms. 16.1 i 16.2.




Segregació




irregular, que configura la superfície expropiada a virtut dels

expedients 97GIF0201 i 26GIF00, finques 43.270.076 i 43.270.076-C, a

ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-


Plataforma. Modificado 1, que queda fora del àmbit del Pla Parcial

Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les Eres”. Confronta al Nord amb polígon

15, parcel·la 53 i parcel·la 9004; Sud, finca que es segrega, Est amb

parcel·les 53 i 54 del polígon 15 i a l’Oest amb la plataforma ( LAV ).

Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS per





Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”

Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens

Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 13: Porció de terreny


forma lineal i irregular. que configura la porció inclosa en l’àmbit de

reparcel.lació de tota aquella major superfície que fou expropiada en

virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF00, finques 43.270.076 i

43.270.076-C, pel del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-



resta de finca de la que es segrega, avui límit de l’àmbit del Pla

Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres “ de l’Espluga de Francolí;

Sud, amb Filomena Anguera Ballesté; Est i Oest amb terrenys d’ADIF.

Finca núm. 14



1.469 m2. Coincideix amb la resta de finca desprès de la segregació

de la superfície que queda fora de l’àmbit que es reparcel·la i que tot



Descripció de la finca de la que es segrega: Porció de terreny a terme


irregular, que configura tota la superfície expropiada en virtut del

expedient 97GIF0201/43.270.072-C en favor de ADIF, a ran del

Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-

Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma.

Modificado 1”. Confronta al Nord amb polígon 11, parcel·la 51, Sud,

polígon 11, parcel·la 2; Est, Polígon 11 parcel·la 9003 ( camí ) i Oest,

polígon 11, parcel·la 2 “.

Pendent d’inscripció resultant de la segregació practicada sobre la

registral 676 en la finca aportada 6.





Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”, el qual

s’acompanya com a annex núm. 15.




Segregació



irregular, que configura la superfície expropiada en el expedient

97GIF0201/43.270.072-C en favor de ADIF, a ran del Projecte “Línea

de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa

Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1, que

queda fora del àmbit del Pla Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les

Eres”. Confronta al Nord amb polígon 11, parcel·la 51, Sud, amb

ámbit del Pla Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6” Les Eres”; Est, Polígon

11 parcel·la 9003 ( cami ) i Oest, polígon 11, parcel·la 2 “.





Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1



Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 14: Porció de

terreny en el terme de l’Espluga de Francolí, de 1.469 metres quadrats,

de forma lineal i irregular, que configura la porció inclosa en l’àmbit

de reparcel·lació de tota aquella major superfície que fou

expropiada en el expedient 97GIF0201/43.270.072-C en favor d’ADIF

pel Projecte “ Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-


Modificado 1”. Confronta al Nord amb límit de l’àmbit del Pla Parcial

Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres “ de l’Espluga de Francolí; Sud,

amb finca de Aluminis J. Paris, s.l.- Gemma Gabriel Blancart i Valera

Cuenca, s.l. i a l’Est i Oest amb terrenys d’ADIF.

Finca núm. 15










071-C en favor de ADIF, a ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad


Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord ,

parcel·la 3 del polígon 11; Sud, finca de la que es segrega, propietat

de Antonio Torrens Carreras i Plataforma LAV; Est parcel·la 52 del

polígon 11 i i Oest amb la parcel·la 1 del polígon 11.


registral 6181 en la finca aportada 11.







Plataforma. Modificado 1”, els qual s’acompanyen com annexos

núms. 17.1 i 17.2




Segregació





071-C en favor de ADIF, a ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad


Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1” que queda fora del àmbit

del Pla Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les Eres”. Confronta al Nord,

amb la parcel·la 3 del polígon 11; Sud, porció que es segrega i

Plataforma LAV; Est parcel·la 52 del polígon 11 i i Oest amb la

parcel·la 1 del polígon 11.






Plataforma. Modificado 1”




forma lineal i irregular, que configura la porció inclosa en l’àmbit de

reparcel·lació de tota aquella major superfície que fou expropiada

en virtut dels expedients 26GIF0001 i 97GIF0201, relatiu a les finques

43.270.071 i 43.270.071-C en favor d’ADIF pel Projecte “Línea de Alta


Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta

al Nord amb límit de l’àmbit del Pla Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6

“ Les Eres “ de l’Espluga de Francolí; Sud, amb Antonio Torrens

Carreras i a l’Est i Oest amb terrenys d’ADIF.


Finca núm. 16








irregular, que configura tota la superficie expropiada en el seu dia en

favor d’ ADIF, a virtut de l’expedient 97GIF0201 sobre la finca

43.270.143 a ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-



parcel·la 2053006; Sud, cami de Coma Estreta, Est amb finca de la

que es segrega de Ramon Saumell Callau i, a l’Oest amb la carretera

de l’Espluga a Solivella.


registral 1156 en la finca aportada núm. 8.






Plataforma. Modificado 1” , el qual s’acompanya com a annex núm.

18.




Segregació



irregular, que configura tota la superficie expropiada en el seu dia en

favor d’ ADIF, a virtut de l’expedient 97GIF0201 sobre la finca

43.270.143 a ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-



Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1” ” que queda fora del àmbit

del Pla Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les Eres”. Confronta al Nord

amb parcel·la 2053006; Sud, cami de Coma Estreta, Est amb Ramon

Saumell Callau i, a l’Oest amb la finca de la que es segrega.


expropiació duta a terme mitjançant l’expedient 97GIF0201 relatiu a

la finca 43.270.143 per la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta


Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”



en el terme de l’Espluga de Francolí, de 79 metres quadrats, de forma

irregular, que configura la porció inclosa en l’àmbit de reparcel·lació

de tota aquella major superfície que fou expropiada en virtut de

l’expedient 97GIF0201, relatiu a la finca 43.270.143 en favor d’ ADIF

pel Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-


Modificado 1”. Confronta al Nord i al Sud, amb límits de l’àmbit del

Pla Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres “ de l’Espluga de

Francolí; a l’Est, amb Ramon Saumell Callau i a l’ Oest amb terrenys

d’ADIF.

Finca núm. 17 Camins Públics

Superfície segons alçament topogràfic: 3.326,93 m2

Es correspon amb les diverses porcions de camins públics que queden

inclosos, de manera discontínua, dins de l’àmbit del Projecte de

Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1A Sector 6” Les Eres” i

que seran substituïts pels carrers, zones d’aparcament i accés de

domini públic inscrivint-los a nom de l’Ajuntament de l’Espluga de

Francolí com a resultants d’aquesta. Es descriuen en el corresponent

apartat de parcel·les resultants.

Inscripció: es troben pendents d’immatriculació.


VII.- DESCRIPCIÓ DE LES PARCEL.LES RESULTANTS.

Aquest apartat conté la descripció i adjudicació de totes i

cadascuna de les parcel·les que resulten de la reparcel·lació; La

localització, forma, dimensions, superfícies i llindars queden reflectits

en el plànol 04 que forma part d’aquest projecte, i en les descripcions

referides a continuació, ajustant-se al que determina l’art. 147 del

Decret 3005/2006 de 18 de juliol pel que s’aprovà el Reglament de la

Llei d’Urbanisme.

a) Parcel·les susceptibles d’aprofitament privat

PARCEL·LA núm. 1

Descripció: Urbana. Parcel·la identificada com a 01 en el plànol 04 de

parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma

triangular, de superfície 3.336,79 m2, amb una edificabilitat de

2.897,79 m2. Limita al Nord amb límit de l’àmbit que es reparcel·la; al

Sud amb vial, a l’Est amb la parcel·la 02 i a l’Oest amb límit de l’àmbit

d’aquesta reparcel·lació.

Qualificació Urbanística: Industrial aïllada ( Clau 7b subzona 2)

Adjudicataris: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica totalitat

d’aquesta parcel·la en nua propietat a favor del Sr. Ramon Saumell

Callau, i en usdefruit a favor del Sr. Isidro Saumell Vila.

Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla

Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “ Les Eres” de l’Espluga de

Francolí en correspondència a l’aportació d’aquests adjudicataris de

la finca descrita sota el número 8 en l’apartat de finques aportades

d’aquest document, registral 1156.

Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:

Càrregues de procedència:

Lliure

Càrregues de nova creació:

D’acord amb allò que disposen els articles 127 i 134 del Decret

Legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, Text Refós de la Llei d’Urbanisme, en

relació amb els 127.4 i 154 del Decret 305/2006 ( Reglament

d’Urbanisme ) i 19 del RD 1093/97 sobre accés al Registre d’actes de

naturalesa urbanística, aquesta finca queda afecta amb caràcter

real al pagament del compte de liquidació provisional del Projecte


de Reparcel·lació per la quantitat determinada provisionalment de

104.713,87 € i en el seu dia, al pagament del saldo definitiu del

compte de liquidació que a l’efecte s’aprovi, en que participa amb

un 5,2202 %.

PARCEL·LA núm. 2



rectangular, de superfície 4.257,28 m2, amb una edificabilitat de

3.697,18 m2. Limita al Nord amb límit de l’àmbit que es reparcel·la; al

Sud amb viari, a l’Est amb la parcel·la 03 i a l’Oest amb la parcel·la

01 resultant d’aquesta reparcel·lació.


Adjudicataris: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat

d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de:

ALUMINIS J. PARIS, S.L. en quant a una tercera part indivisa del

ple domini.

GEMMA GABRIEL BLANCART. en quant a una tercera part

indivisa del ple domini.

VALERA CUENCA, S.L. en quant a una tercera part indivisa del

ple domini.


Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de


la finca descrita sota el número 6 en l’apartat de finques aportades

d’aquest document, registral 676.



Afeccions fiscals que graven la registral 676 de la que procedeix.









133.641,47 € i, en el seu dia, al pagament del saldo definitiu del



un 6,6623 %, corresponent a cada un dels co-titulars, la quota i

percentatge individualitzat que es correspon a la proporció de domini

que cadascun d’ells ostenta i que s’indica tot seguit:

- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a Aluminis J. Paris, s.l.

queda afecte al compte de liquidació provisional amb la quantitat

de 44.547,16 €, i participa amb un 2,2207% en el saldo definitiu que en

el seu dia s’aprovi.

- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a Gemma Gabriel

Blancart queda afecte al compte de liquidació provisional amb la

quantitat de 44.547,16 € i participa amb un 2,2208% en el saldo

definitiu que en el seu dia s’aprovi.

- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a , Valera Cuenca, s.l.

queda afecte al compte de liquidació provisional amb la quantitat

de 44.547,16 € i participa amb un 2,2208% en el saldo definitiu que en

el seu dia s’aprovi.

PARCEL·LA núm. 3




6.168,14 m2. Limita: Nord amb la parcel·la resultant 05, al Sud amb

viari, a l’Est amb la parcel·la resultant 04 i a l’Oest amb la parcel·la 02

d’aquesta reparcel·lació.


Adjudicatari: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat

d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de L’AJUNTAMENT DE

L’ESPLUGA DE FRANCOLÍ.



Francolí en compliment de les cessions obligatòries i gratuïtes que

ordena la legislació vigent, en correspondència a l’aprofitament

urbanístic que li correspon.



Es troba lliure de càrregues i gravàmens, i no l’afecten condicions ni

substitucions ni cap altra limitació.

Tampoc no es troba afecta al compte de liquidació.

Servitud recíproca de pas en favor de la parcel·la resultant 04, a

exercitar sobre els 6 metres d’amplada que es mesuren en paral·lel i


al llarg de tota la línia divisòria nord-est comuna amb la parcel·la

dominant, més les zones d’accés i de maniobra adjacents, el que en

conjunt compren una superfície de 1.151,20 m2, tal com es serigrafia

en el plànol 04.3 de servitud d’aquest Projecte de Reparcel·lació. Per

tal que dita servitud pugui ser efectivament exercitada, s’estableix

amb l’obligació de realitzar i sufragar per part del titular d’aquesta

parcel·la el cost de pavimentació i serveis dels 5 metres d’amplada

més propers a la línia de partió comuna amb la parcel·la resultant 04,

i al llarg de tota la divisòria entre aquesta parcel·la i la resultant 04;

obres que caldrà executar simultàniament amb les de la resta d’espai

de servitud per tal de garantir-ne la seva efectivitat i reciprocitat.

PARCEL·LA núm. 4




8.077,17 m2. Limita: Nord i Est amb la parcel·la resultant 05, al Sud

amb viari, i a l’Est amb la parcel·la 03 d’aquesta reparcel·lació.


Adjudicataris: A virtut de la reparcel·lació s’adjudica el ple domini

d’aquesta finca en el percentatge que es detalla i en substitució del

percentatge de participació de cadascun en cada una de les

finques aportades que es relacionen tot seguit, als següents senyors:

- Sra. Maria Virgili Roselló, en quant a la proporció d’un 4,605%, en ple

domini i l’usdefruit del percentatge del 4,605% en que es dissocia la

nua propietat que, sobre el mateix ostenta el Sr. Francisco Rosell Virgili,

en substitució del seu percentatge de participació en la aportada

núm. 10.

- Sr. Francisco Rosell Virgili, en quant a la proporció d’un 4,605%, en

nua propietat i en substitució del seu percentatge de participació en

la aportada núm. 10.

- Sra. Filomena Anguera Ballesté, en quant a la proporció d’un

18,175% en ple domini i en substitució de la finca aportada núm. 7.

- Sr. Antonio Torrens Carreras, en quant a la proporció d’un 21,779%

en ple domini i en substitució de la finca aportada núm. 11.

- Sra. Maria Glòria Tost Roig, en quant a la proporció d’un 25,414% en

ple domini i en substitució de les finques aportades núms. 9 i 9-bis.


- ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF ) en quant a

la proporció d’un 25,422% en ple domini i en substitució de les finques

aportades núms. 12, 13, 14,15 i 16.




les finques aportades de les que foren titulars.



- El percentatge en ple domini de la Sra. Maria Virgili Roselló, d’un

4,605 %, i l’usdefruit del 4,605% en que es dissocia la nua propietat

que, sobre el mateix ostenta el Sr. Francisco Rosell Virgili en nua

propietat, es troben gravats amb les afeccions fiscals de la finca

registral 5450 de procedència.

- El percentatge del 4,605% en nua propietat que ostenta el Sr.

Francisco Rosell Virgili, es troba gravat amb les afeccions fiscals de la

finca registral 5450 de procedència.

- El percentatge en ple domini del 18,175% que ostenta la Sra.

Filomena Anguera Ballesté, es troba lliure de càrregues i gravàmens.

- El percentatge en ple domini del 21,779% que ostenta el Sr. Antonio

Torrens Carreras, es troba lliure de càrregues i gravàmens.

- El percentatge en ple domini del 25,414% que ostenta la Sra. Maria

Gloria Tost Roig, es troba gravat amb les afeccions fiscals de les

finques registrals 8988 i 4765 de procedència.

- El Percentatge del 25,422% que ostenta ADMINISTRADOR DE

ESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF ) es troba lliure de càrregues i

gravàmens.


Servitud recíproca de pas en favor de la parcel·la resultant 03, a

exercitar sobre els 6 metres d’amplada que es mesuren en paral·lel i

al llarg de tota la línia divisòria sud-oest comuna amb la parcel·la

dominant, més les zones d’accés i de maniobra adjacents, el que en

conjunt compren una superfície de 1.111,50 m2, tal com es serigrafia

en el plànol 04.1 de servitud d’aquest Projecte de Reparcel·lació. Per

tal que dita servitud pugui ser efectivament exercitada, s’estableix

amb l’obligació de realitzar i sufragar per part dels titulars d’aquesta

parcel·la el cost de pavimentació i serveis dels 5 metres d’amplada

més propers a la línia de partió comuna amb la parcel·la resultant S-

03, i al llarg de tota la divisòria entre aquesta parcel·la i la resultant S-

03; obres que caldrà executar simultàniament amb les de la resta


d’espai de servitud per tal de garantir-ne la seva efectivitat i

reciprocitat








291.873,70 € i en el seu dia, al pagament del saldo definitiu del


un 14,5505 %, corresponent a cada un dels co-titulars, la quota i

percentatge individualitzat que es correspon a la proporció de domini

que cadascun d’ells ostenta i que s’indica tot seguit:

- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a la Sra. Maria Virgili

Roselló, queda afecte al compte de liquidació provisional amb la

quantitat de 13.447,79 €, i participa amb un 0,6704% en el saldo


- El percentatge, en nua propietat, que s’adjudica al Sr. Francisco

Rosell Virgili, queda afecte al compte de liquidació provisional amb

la quantitat de 13.447,79 €, i participa amb un 0,6704% en el saldo


- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a la Sra. Filomena

Anguera Ballesté, queda afecte al compte de liquidació provisional

amb la quantitat de 53.057,00 €, i participa amb un 2,645% en el saldo


- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica al Sr. Antonio Torrens

Carreras, queda afecte al compte de liquidació provisional amb la

quantitat de 63.556,07 €, i participa amb un 3,1684% en el saldo

definitiu que en el seu dia s’aprovi

- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a la Sra. Maria Gloria

Tost Roig, queda afecte al compte de liquidació provisional amb la

quantitat de 74.167,47 €,i participa amb un 3,6974% en el saldo


- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a ADMINISTRADOR DE

ESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF ), queda afecte al compte de

liquidació provisional amb la quantitat de 74.197,56 €, i participa amb

un 3,6989% en el saldo definitiu que en el seu dia s’aprovi .

PARCEL·LA núm. 5




trapezoïdal, de superfície 47.028,30 m2, amb una edificabilitat de

40.841,07 m2. Limita al Nord amb límit de l’àmbit que es reparcel·la i

amb la parcel·la de domini públic identificada com a 08 ST en el

plànol 04 de parcel·les resultants, destinada a serveis tècnics; al Sud

amb viari, a l’Est amb límit de l’àmbit i a l’Oest amb la parcel·la 04

resultant d’aquesta reparcel·lació, i amb límit del àmbit.



d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de INMOBILIARIA OLSA, S.A.



Francolí en correspondència a l’aportació d’aquest adjudicatari de

les finques descrites amb els números 1, 2, 3, 4 i 5 en l’apartat de

finques aportades d’aquest document, registrals 3812, 2126, 2107,

3547 i 546.



Lliure









1.475.706.86 € i en el seu dia, al pagament del saldo definitiu del


un 73,5670 %.

b) Parcel·les de domini públic

PARCEL·LA núm. 6

Descripció: Parcel·la identificada com a 06 V en el plànol 04 de



irregular, destinada plenament a vialitat i aparcament. Amb una

superfície de 7.339,20 m2. Limita: Nord amb totes les parcel·les

resultants d’aquets projecte de reparcel·lació, a les que dona accés;

al Sud, part amb parcel·les 09 E destinada a equipament, 07 ZV

destinada a zona verda i 10 E, destinada a equipament i en una

petita porció, entre la parcel·la de verd públic i la 09 E destinada a

equipament, amb límit de l’àmbit; a l’Est amb el camí de Coma

Estreta, i a l’Oest amb límit de l’àmbit que el configura la rotonda que

partint de la carretera va de l’Espluga de Francolí a Blancafort, TV-

2336, i de la que parteix l’accés al sector que es reparcel·la.

Qualificació Urbanística: Sistema Viari ( Clau SV )







ordena la legislació vigent.




Tanmateix no es troba afecta al compte de liquidació.

PARCEL·LA núm. 7

Descripció: Parcel·la identificada com a 07 ZV en el plànol 04 de


irregular, destinada a verd públic. Amb una superfície de 10.953,49

m2. Limita: Nord amb parcel·la destinada a viari; al Sud, amb límit de

l’àmbit que es reparcel·la; a Est amb parcel·la 10 E, destinada a

equipament i a l’Oest amb límit de l’àmbit.

Qualificació Urbanística: Verd Públic ( Clau ZV )













PARCEL·LA núm. 8

Descripció: Parcel·la identificada com a 08 ST en el plànol 04 de


triangular, destinada a ubicar serveis tècnics. Amb una superfície de

2.612,06 m2. Limita: Nord amb límit de l’àmbit; al Sud i Est, amb la

parcel·la resultant 05 i a l’Oest amb límit de l’àmbit que es reparcel·la.

Qualificació Urbanística: Serveis Tècnics( Clau ST )












PARCEL·LA núm. 9

Descripció: Parcel·la identificada com a 09 E en el plànol 04 de


irregular, destinada a equipaments públics. Amb una superfície de

1.115,95 m2. Limita: Nord amb parcel·la destinada a viari; al Sud, amb

límit de l’àmbit que es reparcel·la; a Est i Oest amb límit de l’àmbit.

Qualificació Urbanística: Equipament Públic ( Clau E )













PARCEL·LA núm. 10

Descripció: Parcel·la identificada com a 10 E en el plànol 04 de


irregular, destinada a equipaments públics. Amb una superfície de

4.877,08 m2. Limita: Nord amb parcel·la destinada a viari; al Sud, amb

límit de l’àmbit que es reparcel·la; a Est amb límit de l’àmbit i a l’Oest

amb la parcel·la destinada a verd públic.

Qualificació Urbanística: Equipament Públic ( Clau E )













VIII.- COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL

D Determinació del Compte de Liquidació Provisional

1.- Estimació de les despeses d’urbanització.

Per obtenir el cost d’urbanització estimat es parteix del pressupost de

contracta contingut en el Projecte d’Urbanització.

Obres urbanització........................................ 1.477.922,53 €

Iva ( 21% ) ....................................................... 310.363,73 €

Total despeses d’urbanització..................... 1.788.286,26 €

2.- Estimació de les despeses de gestió.

Comprenen els honoraris tècnics pels diferents projectes i la direcció

de les obres d’urbanització, això com les despeses jurídiques relatives

a l’assessorament de la Junta, la tramitació dels seus estatuts i bases i

la seva constitució, i la part jurídica del Projecte de Reparcel·lació, els

honoraris del Registre de la Propietat i resta de despeses i/o taxes fins

la total urbanització del sector.

Despeses de gestió........................................ 174.394,85 €

Iva ( 21% ) ....................................................... 36.622,92 €

Total despeses de gestió.............................. 211.017,77 €

3.- Indemnitzacions

Compren els elements incompatibles amb el planejament segons

annex núm. 20.

Total indemnitzacions.................................... 6.631,87 €

4.- Total Compte de Liquidació provisional: 2.005.935,90 € (IVA inclòs)

Repercussió del compte de Liquidació Provisional

El següent quadre sintetitza - respecte a cada adjudicatari i a cada

parcel·la- tant la distribució del import del compte de liquidació

provisional, com la de la quota que correspon en la liquidació

definitiva del mateix.


parce

l·laad

judica

tari

m2

adjud

icats

parce

l·la

m2

adjud

icats

propie

tari

%

oblig

acion

s

parce

l·la

% ob

ligac

ions

propie

tari

costo

s

urban

ització

IVA co

stos

urban

ització

desp

eses

gestió

IVA

desp

eses

gestió

Indem

nit

zacio

ns

total

quota

iva in

clos

Paga

ment

indem

Cobra

men

t Inde

mqu

ota a

paga

r

QUOT

A

PARC

EL·LA

RAMO

N SAU

MELL

CALLA

U 1.6

68,40

2,610

138.

575,26

€8.1

00,80

€4.5

51,88

€955

,89 €

173,10

€52.

356,93

€173

,10 €

52.530

,03 €

ISIDRO

SAUM

ELL VI

LA1.6

68,40

2,610

138.

575,26

€8.1

00,80

€4.5

51,88

€955

,89 €

173,10

€52.

356,93

€173

,10 €

52.530

,03 €

ALUM

INIS J

. PAR

IS, S.L

.1.4

19,09

2,220

732.

821,21

€6.8

92,45

€3.8

72,90

€813

,31 €

147,28

€44.

547,16

€147

,28 €

44.694

,43 €

GEMM

A GAB

RIEL B

LANC

ART

1.419

,092,2

208

32.821

,21 €

6.892,

45 €

3.872,

90 €

813,31

€147

,28 €

44.547

,16 €

147,28

€44.

694,43

€

VALER

A CUE

NCA,

S.L.

1.419

,092,2

208

32.821

,21 €

6.892,

45 €

3.872,

90 €

813,31

€147

,28 €

44.547

,16 €

147,28

€44.

694,43

€

S-03

Ajunta

ment

AM7.1

02,58

7.102

,580,0

000

0,000

00,0

0 €0,0

0 €0,0

0 €0,0

0 €0,0

0 €0,0

0 €0,0

0 €0,0

0 €0,0

0 €

MARIA

VIRG

ILI RO

SELLÓ

42

8,29

0,670

49.9

07,99

€2.0

80,68

€1.1

69,14

€245

,52 €

44,46

€13.

447,79

€44,

46 €

3.315,

93 €

10.176

,32 €

FRAN

CISC

O RO

SELL V

IRGILI

428,2

90,6

704

9.907,

99 €

2.080,

68 €

1.169,

14 €

245,52

€44,

46 €

13.447

,79 €

44,46

€3.3

15,94

€10.

176,31

€

FILOM

ENA A

NGUE

RA BA

LLESTE

1.690

,412,6

450

39.091

,05 €

8.209,

12 €

4.612,

74 €

968,68

€175

,41 €

53.057

,00 €

175,41

€53.

232,42

€

Mª G

LORIA

TOST

ROIG

2.3

63,74

3,697

454.

644,71

€11.

475,39

€6.4

48,08

€1.3

54,10

€245

,21 €

74.167

,47 €

245,21

€74.

412,68

€

ANTO

NIO TO

RREN

S CAR

RERA

S2.0

25,65

3,168

446.

826,50

€9.8

33,56

€5.5

25,53

€1.1

60,36

€210

,12 €

63.556

,07 €

210,12

€63.

766,20

€

ADIF

2.364

,453,6

989

54.666

,88 €

11.480

,04 €

6.450,

69 €

1.354,

65 €

245,31

€74.

197,56

€245

,31 €

74.442

,87 €

S-05

INMOB

ILIARIA

OLSA

, S.A.

4702

8,347

028,3

73,56

7073

,5670

1.087.

263,27

€228

.325,2

9 €128

.297,0

6 €26.

942,38

€4.8

78,87

€1.4

75.706

,86 €

4.878,

87 €

1.480.

585,73

€1.4

75.70

6,86 €

71.02

5,77

71.02

5,77

100,0

000

100,0

000

1.477

.922,5

3 €31

0.363

,73 €

174.3

94,85

€36

.622,9

2 €6.6

31,87

€2.0

05.93

5,90 €

6.631

,87 €

6.631

,87 €

2.005

.935,9

0 €2.0

05.93

5,90 €

5,220

2

14,55

05

6,662

3

104.7

13,87

€

291.8

73,70

€

S-02

4.257

,2813

3.641

,47 €

S-01

3.336

,79

S-04

9.300

,82

subto

tal pr

ivat


IX. PETICIONS AL REGISTRE DE LA PROPIETAT

Per la inscripció d’aquest Projecte de Reparcel·lació en el Registre de

la Propietat de Montblanc, de conformitat al Reial Decret 1093/1997

de 4 de juliol per el que se s’aprovaren les Normes Complementaries

al Reglament Hipotecari sobre inscripció d’actes de naturalesa

urbanística, es fan les següents sol·licituds al senyor Registrador de la

Propietat:

I.- La inscripció de la cabuda real de les finques aportades,

tenint per tal la que resulta del topogràfic dut a terme per aquesta

reparcel·lació i que queda ressenyat en la descripció de cada una

de les finques aportades i en els seus plànols.

II.- Que siguin practicades les segregacions que es detallen en

l’apartat de finques aportades d’aquest Projecte de reparcel·lació,

sobre les aportades 6 ( registral 676 ), 7 ( registral 3789), 8 ( registral

1156, 11 ( registral 6181 ) i 12 ( registral 620) i la seva immatriculació a

favor d’ADIF i les aportades 13, 14, 15 i 16 ( pendents d’immatricular ),

així com les que es practiquen per excloure de les aportades 9

(registral 8988) i 9-bis ( registral 4765 ) la superfície exclosa del àmbit.

III.- Que siguin traslladades a les parcel·les resultants les

càrregues i afeccions que graven les finques aportades i que siguin

compatibles amb el planejament, així com cancel·lades les

incompatibles amb el mateix.

IV.- L’afectació de les parcel·les resultants al compte de

liquidació provisional i a la quantitat, que per cada una d’elles

s’assigna, així com al coeficient de participació que les hi correspon

en el compte de liquidació definitiva.

V.- Tenint al seu càrrec L’Oficina Liquidadora, es sol·licita la

aplicació dels beneficis fiscals que atorga l’ art. 18 del Reial Decret

2/2008, de 20 de juny.

VI.- Als efectes d’allò que disposa el RD 1427/1989, de 17 de

novembre, per el que s’aprovà l’aranzel des Registradors de la


Propietat, es consigna com valor de la present reparcel.lació el de

356.931,34 euros coincident amb el valor cadastral de la superfície

total subjecta a reparcel·lació.

L’Espluga de Francolí, 17 de setembre de dos mil tretze.

MIQUEL M. NOLLA PUJALS JOAN BATET I PONS

Advocat Arquitecte

PROJECTE DE REPARCEL•LACIÓ DEL PLA PARCIAL...Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial...

Documents

Transcript of PROJECTE DE REPARCEL•LACIÓ DEL PLA PARCIAL...Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial...