NUMERO UNO. LIBRO PRIMERO. PROMESA DE VENTA.- En la ciudad de__________________ ,a las___________________horas del da ______ de _______ de dos mil _________ .- Ante m_____________________, _____________,de ste domicilio, comparecen el seor ____________________,quin es de ___________aos de edad, _____________, _____________,de nacionalidad__________,del domicilio de ______________________,departamento de ______________ a quin en razn de este acto conozco e identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero______________________________________ con Nmero de Identificacin Tributaria _________________________________ , a quin en el transcurso de este instrumento se le denominara __________________________ y por otra parte la seora______________________ quin es de ___________aos de edad, _____________, _____________,de nacionalidad__________,del domicilio de ______________________,departamento de ______________ a quin en razn de este acto conozco e identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero______________________________________ con Nmero de Identificacin Tributaria _________________________________ , a quin en el transcurso de este instrumento se le denominara __________________________ . y ME DICEN: Que convienen en celebrar el presente CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, que se regir por las siguientes clusulas: I) INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: el promitente vendedor es propietario de un inmueble de naturaleza __________________ y construcciones de sistema mixto, con todos sus servicios marcado en el plano respectivo con el nmero siete block B, de la urbanizacin El Pino, situado en la jurisdiccin de Soyapango, Departamento de San Salvador, de una extensin superficial de TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS OCHENTA DECIMETROS CUDRADOS, equivalentes a QUINIENTAS TREINTA Y CUATRO VARAS CUADRADAS OCHENTA Y TRES CENTSIMOS DE VARA CUADRADA.; el mismo inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAZ E HIPOTECAS DEL DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR, bajo la Matrcula nmero CERO OCHO CERO CUATRO SIETE NUEVE SEIS TRES, que se localiza y describe as: Partiendo de la interseccin formada por los ejes del pasaje numero veinte norte y la calle los ausoles abiertos en la urbanizacin conacastes y con una distancia sobre este ltimo eje de cuarenta y dos punto cincuenta metros rumbo norte, ochenta y seis grados diecisis minutos, dos dcimos de minuto este, llegamos a la estacin cero ms trescientos cincuenta y nueve punta cuarenta y dos metros en donde hacemos una deflexin izquierda de ochenta grados y distancia de seis metros, llegamos al vrtice suroeste, lindando AL ORIENTE: Lnea recta de treinta y un metros con sesenta y cinco centmetros, y rumbo Sur grados treinta y dos minutos, seis decimos de minuto Este, linda por este rumbo con el lote nmero ocho del mismo polgono veintids de la Sub-Parcelacin El Pino, en la Urbanizacin Conacastes, propiedad de Carlos Alfredo Hernndez; AL SUR: Lnea recta de doce metros de longitud, y rumbo Sur, ochenta y tres grados, veintisiete minutos, cuatro dcimos de minuto Oeste; linda por este rumbo con terreno propiedad de Bartolom Carpio Segovia; AL PONIENTE: Lnea recta de treinta metros con sesenta y cinco centmetros y rumbo Norte, seis grados, treinta y dos minutos, seis dcimos de minuto Oeste, linda por este rumbo con el lote nmero seis del mismo polgono veintids de la Sub-Parcelacin El Pino, de la Urbanizacin los Conacastes, propiedad de los seores Rafael Pacheco Amaya; y al NORTE: Lnea recta de doce metros con cuatro centmetros y rumbo Norte, setenta y nueve grados tres minutos, cinco dcimos de minuto Este, linda por este rumbo con terreno de propiedad de Industrias Diana. II) PRECIO: el precio total del contrato ser de_______________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, de los cules se cancelar este da una prima de ________________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a favor de la Promitente vendedora; quedando un saldo de __________________________DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, los cules sern pagaderos por medio de_____________cuotas mensuales; III) PLAZO: El plazo de este contrato ser de _____________ MESES, contados a partir de este da que vencer el da __________________ ;IV) OBLIGACIONES PRINCIPALES DE LOS CONTRATANTES: El promitente vendedor, al finalizar el plazo del presente contrato promete otorgar la correspondiente escritura de compraventa a favor de la promitente compradora, a fin de hacerle la tradicin del dominio, posesin y que esta adquiera definitivamente todos los derechos inherentes al inmueble; por su parte la promitente compradora, se compromete a hacer efectivo el pago del saldo restante en el plazo acordado, a fin de adquirir el inmueble en forma definitiva.- V) OTRAS OBLIGACIONES.- Ambos contratantes para efectos legales de este Instrumento sealamos como domicilio especial el de esta ciudad, a cuyos tribunales nos sometemos en caso de accin judicial por reclamacin de vicios ocultos del inmueble vendido o por perturbacin de su dominio, as como por el incumplimiento injustificado por cualquiera de las partes, lo cual tendr por terminado el presente contrato.- VI) CADUCIDAD DEL PLAZO: Caducar el plazo y la obligacin ser exigible inmediatamente en su totalidad como si fuese de plazo vencido en los siguientes casos: a) Si la promitente compradora no cancelare el saldo restante en la fecha estipulada y b) Por embargo trabado contra la promitente compradora, de parte de terceras personas, por deuda distinta a la presente. As se expresaron los comparecientes a quienes expliqu los efectos legales de ste instrumento y ledo que se los hube ntegramente en un solo acto sin interrupcin manifiestan su conformidad y para constancia firmamos.-DOY FE.-