PROMOCION 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1 … · telefono 91 383 67 44 fax 91 383 67 42...
10
PROMOCION 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1 PROYECTO VERSION GARAJES CUBIERTOS EN P. CALLE CON ZONAS COMUNES BASADO EN MODIFICACIONES ASAMBLEA 03-12-2010 ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD. ARADIA RESIDENCIAL ENERO 2011 ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD / F-86066693
Transcript of PROMOCION 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1 … · telefono 91 383 67 44 fax 91 383 67 42...
PROMOCION 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1
PROYECTO VERSION GARAJES CUBIERTOS EN P. CALLE CON ZONAS COMUNES
BASADO EN MODIFICACIONES ASAMBLEA 03-12-2010
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.ARADIARESIDENCIAL
ENERO 2011
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD / F-86066693
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.ARADIARESIDENCIAL
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, es la sociedad cooperativa constituida ante Notario el 17 de Diciembre de 2010, con el CIF F-86066693, para la promoción de 19 viviendas unifamiliares en Nuevo Tres Cantos, sobre la parcela RU3A1. El proyecto se ha ajustado a la demanda de los socios integrantes, respondiendo a un modelo de vivienda moderna, funcional, con amplios espacios en las estancias privadas, y la integración de zonas privadas con zonas comunitarias en el centro de la parcela, con dotaciones previstas para piscina y otros usos que sean de aprobación por los socios adjudicatarios.
LA LOCALIZACION
Situada en Nuevo Tres Cantos, en la parcela RU3A1, con frente principal al Parque, siendo el pulmón y eje vertebrador del nuevo desarrollo. Ya hay previsión de empresas de servicios que dotarán la zona como Mercadona, y la accesibilidad del tren de cercanias con la incorporación de la nueva estación.
LA PROMOCION
Para incoporarse a la promoción, se debe formalizar el documento previo de admisión, e ingresar la parte correspondiente al capital social, y las aportaciones que se hallan satisfecho hasta la fecha por el resto de socios, hasta su regularización.
PLAN DE PAGOS APROBADOCAPITAL SOCIAL3.0000 EUROS
MES AÑO CANTIDAD SIN IVA CANTIDAD CON 8%IVA
DICIEMBRE 2010 7.000 euros 7.560,00 euros
EXTRA 10 ENERO 2011 30.000 euros 32.400,00 eurosENERO 2011 800 euros 864,00 eurosFEBRERO 2011 800 euros 864,00 eurosEXTRA MARZO 2011 30.000 euros 32.400,00 eurosMARZO 2011 800 euros 864,00 eurosEXTRA ABRIL 2011 15.000 euros 16.200,00 eurosMAYO 2011 800 euros 864,00 eurosJUNIO 2011 800 euros 864,00 eurosJULIO 2011 800 euros 864,00 eurosAGOSTO 2011 800 euros 864,00 eurosSEPTIEMBRE 2011 800 euros 864,00 eurosOCTUBRE 2011 800 euros 864,00 eurosNOVIEMBRE 2011 800 euros 864,00 eurosDICIEMBRE 2011 800 euros 864,00 euros
ENERO 2012 900 euros 972,00 eurosFEBRERO 2012 900 euros 972,00 eurosMARZO 2012 900 euros 972,00 eurosABRIL 2012 900 euros 972,00 eurosMAYO 2012 900 euros 972,00 eurosJUNIO 2012 900 euros 972,00 eurosJULIO 2012 900 euros 972,00 eurosAGOSTO 2012 900 euros 972,00 eurosSEPTIEMBRE 2012 900 euros 972,00 eurosOCTUBRE 2012 900 euros 972,00 eurosNOVIEMBRE 2012 900 euros 972,00 eurosDICIEMBRE 2012 900 euros 972,00 euros
SUMA TOTAL 101.600 euros 109.728 euros
FINANCIACION
La promoción se estudia con La Caixa, realizando una pre-evaluación inicial para su viabilidad con cada uno de los socios interesados. Para el procedimiento, debe contactar con la gestora [email protected], o al 913836744, o a las oficinas de la sede social, situada en la Avenida de Manoteras, 38 - Bloque D Of. 206, de Madrid.
TERRENO Y PROYECTO DE ARQUITECTURA
El terreno se formalizara en Enero de 2011, mediante contrato privado y el proyecto de arquitectura es el aprobado en Asamblea , con las mejoras y optimizaciones de espacio respecto del proyecto inicial, pendiente de la redacción del proyecto de arquitectura del estudio de Arquitectura Rivas Rico, que se entregaran a primeros de Marzo.
GOLF LA MORALEJA
Don / Doña (1) ________________________________________________________________
Estado civil ____________ D.N.I. ______________________
Domicilio Actual ________________________________________________________________
C.P. __________ Localidad _____________________________________
Telf Fijo ______________ Movil ____________________
E-mail ________________________________________________________________
(Rellenese el segundo apartado en caso de ser futuros socios mancomunados)
Don / Doña (2) ________________________________________________________________
Estado civil ____________ D.N.I. ______________________
Domicilio Actual ________________________________________________________________
C.P. __________ Localidad _____________________________________
Telf Fijo ______________ Movil ____________________
E-mail ________________________________________________________________
SOLICITANAl Consejo Rector ser admitido/s como socio en la cooperativa para la promoción de unifamiliares
de Tres Cantos. Firma1________________________ Firma 2_______________________
Madrid, a ____ de ________________________ de 2011
PROCEDIMIENTOSe debe rellenar el documento y enviar a la cooperativa, junto al justificante de ingreso de 3.000
euros en concepto de capital social en la cuenta designada en La Caixa. 2100 - 8665 - 91 - 0200016915, oficina empresas 8865 - de Guadalajara.
Envio por fax, correo certificado, mail o en oficinas mediante cita previa.
Oficina. Avenida de Manoteras, 38 Bloque D - Despacho 206 28050 - MadridTelefono 91 383 67 44 Fax 91 383 67 42 [email protected]
PROMOCIONUNIFAMILIARES
NUEVO TRES CANTOSARADIA
RESIDENCIAL
www.aradiaresidencial.es
SOLICITUD ADMISION SOCIOS UNIFAMILIARES TRES CANTOS
www.aradiaresidencial.es
PROCEDIMIENTO COOPERATIVA ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO
1. PRESENTACION DE ANTEPROYECTO DE LA PROMOCION
2. INFORMACION DE ESTATUTOS DE LA COOPERATIVA
3. INFORMACION DE BASES DE REGLAMENTO INTERNO COSTE MINIMO 150 EUROS
4. FORMALIZACION DE ADMISION DE SOCIO
5. INGRESO DE 150 EUROS EN LA CTA. 2100 - 8665 - 91 - 0200016915 DE LA CAIXA
6. FIRMA DOCUMENTO DE AUTORIZACION DE DATOS A ENTIDAD PARA EL ANALISIS FINANCIERO DEL SOCIO.
DATOS ENTIDAD LA CAIXA Oficina Empresas / Tel 949886170 Director. D. David Alba c/ Julian Besteiro, 6 /
7. INICIO DE PLAN DE PAGOS
8. FORMALIZAR CONTRATO COMPRA-VENTA PRIVADO VISTA 6 MESES
9. TASACION DE TERRENO
10. FORMALIZAR CONTRATO CON ASEGURADORA CANTIDADES
11. PROYECTO DE ARQUITECTURA VISADO Y PRESENTACION EN GERENCIA
12. CONTRATO DE ADHESION A VIVIENDA S/ PROYECTO
13. ESCRITURAR PARCELA A COOPERATIVA CONSTITUIDA
14. SOLICITAR OFERTAS Y COMPARATIVO CON CONSTRUCTORA
15. FORMALIZAR CONTRATO AUTOPROMOTOR RESPONSABILIDAD CIVIL
16. INICIO DE OBRAS A LA OBTENCION DE LICENCIA
17. CONTRATO DE ADJUDICACION DEFINITIVO AL SOCIO
18. DECLARACION DE OBRA NUEVA DIVISION HORIZONTAL
19. ESCRITURA Y SUBROGACION DE PRESTAMO
20. DAR DE BAJA SOCIEDAD COOPERATIVA
Of. 8665
Guadalajara
Avda. Manoteras, 38 BloqueD 20628050 - Madrid
Tel. +34 91 383 67 44www.aradiaresidencial.es
ARADIARESIDENCIALS. COOP MAD
COOPERATIVA DE ARADIA
VIVIENDASTRES CANTOS
PROPUESTA ARQUITECTURA 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1
ARADIARESIDENCIAL
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.
ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, NO CONSTITUYENDO DOCUMENTO CONTRACTUAL DE VENTA FINAL. SU VALIDEZ SE ENCUENTRA SUJETA A LAS DETERMINACIONES DEL PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE OBRA Y RESTO DE AUTORIZACIONES NECESARIAS.
LA REPRESENTACION GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE ELEMENTOS REPRESENTADOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS.
PROPUESTA ARQUITECTURA 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1
ARADIARESIDENCIAL
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.
ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, NO CONSTITUYENDO DOCUMENTO CONTRACTUAL DE VENTA FINAL. SU VALIDEZ SE ENCUENTRA SUJETA A LAS DETERMINACIONES DEL PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE OBRA Y RESTO DE AUTORIZACIONES NECESARIAS.
LA REPRESENTACION GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE ELEMENTOS REPRESENTADOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS.
ARADIARESIDENCIAL
AR
AD
IA N
UE
VO
TR
ES
CA
NT
OS
UN
O, S
. C
OO
P. M
AD
.E
STA
IN
FO
RM
AC
ION
TIE
NE
CA
RA
CT
ER
OR
IEN
TA
TIV
O, N
O C
ON
ST
ITU
YE
ND
O D
OC
UM
EN
TO
CO
NT
RA
CT
UA
L D
E V
EN
TA
FIN
AL
. S
U V
AL
IDE
Z S
E E
NC
UE
NT
RA
SU
JETA
A L
AS
DE
TE
RM
INA
CIO
NE
S D
EL
PR
OY
EC
TO
DE
EJE
CU
CIO
N V
ISA
DO
, L
ICE
NC
IAS
DE
OB
RA
Y R
ES
TO
DE
AU
TO
RIZ
AC
ION
ES
NE
CE
SA
RIA
S.
LA
RE
PR
ES
EN
TA
CIO
N G
RA
FIC
A M
ED
IAN
TE
ICO
NO
S D
EL M
OB
ILIA
RIO
, PO
SIC
ION
DE
SA
NIT
AR
IOS
Y R
ES
TO
DE
EL
EM
EN
TO
S R
EP
RE
SE
NTA
DO
S S
ON
ME
RA
ME
NT
E IL
US
TR
AT
IVO
S.
PR
OP
UE
STA
AR
QU
ITE
CT
UR
A 1
9 U
NIF
AM
ILIA
RE
S T
RE
S C
AN
TO
S R
U3
A1
ARADIARESIDENCIAL
AR
AD
IA N
UE
VO
TR
ES
CA
NT
OS
UN
O, S
. C
OO
P. M
AD
.
ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, NO CONSTITUYENDO DOCUMENTO CONTRACTUAL DE VENTA FINAL. SU VALIDEZ SE ENCUENTRA SUJETA A LAS DETERMINACIONES DEL PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE OBRA Y RESTO DE AUTORIZACIONES NECESARIAS.
LA REPRESENTACION GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE ELEMENTOS REPRESENTADOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS.
ARADIARESIDENCIAL
AR
AD
IA N
UE
VO
TR
ES
CA
NT
OS
UN
O, S
. C
OO
P. M
AD
.E
STA
IN
FO
RM
AC
ION
TIE
NE
CA
RA
CT
ER
OR
IEN
TA
TIV
O, N
O C
ON
ST
ITU
YE
ND
O D
OC
UM
EN
TO
CO
NT
RA
CT
UA
L D
E V
EN
TA
FIN
AL
. S
U V
AL
IDE
Z S
E E
NC
UE
NT
RA
SU
JETA
A L
AS
DE
TE
RM
INA
CIO
NE
S D
EL
PR
OY
EC
TO
DE
EJE
CU
CIO
N V
ISA
DO
, L
ICE
NC
IAS
DE
OB
RA
Y R
ES
TO
DE
AU
TO
RIZ
AC
ION
ES
NE
CE
SA
RIA
S.
LA
RE
PR
ES
EN
TA
CIO
N G
RA
FIC
A M
ED
IAN
TE
ICO
NO
S D
EL M
OB
ILIA
RIO
, PO
SIC
ION
DE
SA
NIT
AR
IOS
Y R
ES
TO
DE
EL
EM
EN
TO
S R
EP
RE
SE
NTA
DO
S S
ON
ME
RA
ME
NT
E IL
US
TR
AT
IVO
S.
MEMORIA DE CALIDADES PROPUESTA ARQUITECTURA RU3A1 (v.2)ARADIARESIDENCIAL
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.
CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico.
ESTRUCTURA. De hormigón armado, según características determinadas por ingeniería, y basados en estándares del código técnico de la edificación.
FACHADAS. Mortero Monocapa con proyectado gunitado, formando juntas de dilatación en trazas horizontales, con cromatismo s/ proyecto, sobre fábrica de ladrillo y aplicado de mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento térmico de poliuretano expandido y tabique interior guarnecido y enlucido.
PLANTA SÓTANO. Muros de hormigón armado, adecuados al movimiento de tierras y cotas de nivel existentes. Opción de ampliación a la totalidad del perímetro de la vivienda.
TABIQUES. Tabiquería interior de ladrillo con los espesores necesarios según su situación, para el cumplimiento de la NBE-CA-88 y el CTE 09´.
AISLAMIENTO TÉRMICO. Según normativa. En fachadas, cámara de aire con material aislante en su interior. En cubierta superior, en panel sandwich adosado al forjado de planta superior.
CARPINTERÍA EXTERIOR. Monoblock de aluminio lacado en color sobre fabricación estandar. Hojas abatibles con sellado perimetral y rotura de puente térmico. Acristalamiento con vidrio bajo emisivo 4+6+4. Persianas de PVC.
CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de 35 mm. de grueso tipo prelac o similar de color blanco, medidas estandarizadas y jambas en el mismo color. Herrajes y pomos latonados. Frente de armario empotrado a juego con el resto de la carpintería. Puerta de sótanocon cerradura de seguridad.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimentos de gres monococción en cocina y baños, suelos tipo porcelánico compacto en salón y entrada vivienda. Habitaciones en tarima flotante con rodapies acabados en blanco. Falso techo de escayola donde sea necesario por distribución. Terrazas acabadas con gres monococción de primera.
PINTURAS. En paredes de viviendas pintura lisa. En techos pintura al temple lisa. En zonas comunes sótanos temple o pintura pétrea.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, bañera en chapa de acero esmaltada, platos de ducha acrílicos marca Gala o similar. Griferías monomando marca Ramón Soler o similar. Inodoros con tanque de doble descarga, aireadores en grifos de aparatos sanitarios.
FONTANERIA. Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas, toma de agua en terraza de cubierta y en jardin posterior.
CALEFACCION Y ACS. Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria y Calefacción mediante caldera centralizada con regulación de temperatura (termostatos) y contador individual de energía para cada usuario. Radiadores de emisión en pared. Preinstalación de aire acondicionado de linea electrica y refrigerante para split en salón y habitaciones de planta primera.
ENERGIA ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES. Se realizará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y la Normativa de Telecomunicaciones. Portero automático con teléfono mural en el vestíbulo de cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón y dormitorio principal y en las dependencias requeridas por la Normativa de Telecomunicaciones.
COCINA. Instalaciones con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico y cocina vitrocerámica.
PARCELA PRIVADA Y GARAJE
Aceras de acabado en gres monococción. Cerramientos del frente de parcela con con murete a medio altura y remate electrosoldado según normativa. Garajes privados cerrados con puerta de acceso automatizada.
División de parcelas con base de hormigón y cierre de malla electrosoldada y muro de contención en los desmontes de cambio de nivel entre parcelas.
(Las mejoras correspondientes al interior de la vivienda, serán tratadas en la asamblea correspondiente.)
PROPUESTA ARQUITECTURA 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1ARADIARESIDENCIAL
ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.
VIVIENDA SUPERFICIES UTIL SUPERFICIES CONSTRUIDA SUPERFICIES PARCELA PRECIO CUBIERTA PRIMERA BAJA SOTANO CUBIERTA PRIMERA BAJA SOTANO DELANTERA TRASERA (sin 8% IVA)
01 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 160,57 450.000
02 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,38 415.000
03 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 47,54 415.000
04 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 47,97 415.000
05 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,58 415.000
06 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 49,20 415.000
07 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,38 415.000
08 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,58 415.000
09 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,79 415.000
10 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 132,75 450.000 11 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 196,68 460.000
12 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,38 415.000
13 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,79 415.000
14 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 49,20 415.000
15 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,99 415.000
16 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 47,97 415.000
17 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,15 415.000
18 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28,75 48,58 415.000
19 67,90 71,55 82,80 34,85 82,00 82,00 93,42 40,68 28.75 168,39 460.000
