PROPUESTA DE SERVICIOS - Plaza Castilla

Carrera 24 No. 67-28 Of.: 342 - Teléfono: 544 4324 Celular: 316 524 4384 – 315 4053702

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http://www.jmrimperconstrucciones.com

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PROPUESTA DE SERVICIOS

OBJETO: “LAVADO DE FACHADAS,

REPARACIÓN DE FISURAS Y GRIETAS, PINTURA GENERAL, ARREGLO Y MANTENIMIENTO DE

BAJANTES, LIMPIEZA DE VIDRIOS, SILICONADO DE VENTANAS, SELLO DE JUNTAS Y

MANTENIMIENTO Y PINTURA DE CARPINTERIA

METALICA”.

CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CASTILLA

Calle 10 N° 80 F 40

Bogotá, D, C, febrero 28 de 2019


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TABLA DE CONTENIDO

CAPITULO 1. PORTAFOLIO DE SERVICIOS ....................................................................................... 3

CAPITULO 2. DOCUMENTACIÓN JURIDICA ..................................................................................... 13

CAPITULO 7. EXPERIENCIA GENERAL ............................................................................................. 22

CAPITULO 3. DOCUMENTACIÓN FINANCIERA ................................................................................ 33

CAPITULO 6. PERSONAL ...................................................................................................................... 47

CAPITULO 8. CARTA DE PRESENTACIÓN ........................................................................................ 49


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CAPITULO 1. PORTAFOLIO DE SERVICIOS


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CAPITULO 2. DOCUMENTACIÓN JURIDICA


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CERTIFICACIÓN DE PAGO DE APORTES AL SISTEMA DE SEGURIDAD SOCIAL Y

PARAFISCALES

PERSONA JURÍDICA

Yo, JUAN MANUEL RODRIGUEZ VERGARA, identificado con cédula de ciudadanía No. 79.574.570, en mi condición de Representante Legal de JMR IMPERCONSTRUCCIONES SAS identificada con Nit 900.605.391-7, certifico que durante los últimos seis (6) meses calendario legalmente exigibles, la empresa ha realizado el pago de los aportes al sistema de seguridad social y parafiscales exigidos por la ley y se encuentra al día y a paz y salvo por todo concepto relacionado con dichos aportes. Lo anterior en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 50 de la Ley 789 de 2002 y el artículo 23 de la Ley 1150 de 2007. Dada en Bogotá D.C., a los (27) días del mes de (febrero) de 2019.

JUAN MANUEL RODRIGUEZ

C.C. 79.574.570 Yo, EDWIN HERNANDO CABEZA HUERFANO, identificado con cédula de ciudadanía No. CC 11.256.889 de Fusagasugá y con Tarjeta Profesional No. 237683 T de la Junta Central de Contadores, en mi condición de Contador de JMR IMPERCONSTRUCCIONES SAS, identificada

con NIT. 900.605.391-7, luego de examinar los estados financieros de la empresa de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas en Colombia, certifico que durante los últimos seis (6) meses calendario legalmente exigibles, la empresa ha realizado el pago de los aportes al sistema de seguridad social y parafiscales exigidos por la ley y se encuentra al día y a paz y salvo por todo concepto relacionado con dichos aportes. Lo anterior en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 50 de la Ley 789 de 2002 y el artículo 23 de la Ley 1150 de 2007. Dada en Bogotá D.C., a los (27) días del mes de (febrero) de 2019.

EDWIN HERNANDO CABEZA HUERFANO CC 11.256.889 DE FUSAGASUGA


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CAPITULO 7. EXPERIENCIA GENERAL


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ITEM CONTRATANTE OBJETO DEL CONTRATO VALOR FECHA DE

INICIO

FECHA DE

ENTREGA

1 Conjunto Multifamiliar Los Alisos.

Mantenimiento y pintura de placas sobre muro de contador gas y de tapa metálica contadores de agua. Tratamiento y recuperación de muros de fachadas en ladrillo Apto 101 Torre 21.

$ 1.800.000 15/06/2015 15/01/2016

2 Edificio Mirador de Belmira. Mantenimiento preventivo y correctivo de cubierta principal en manto.

$ 9.500.000 12/01/2016 12/02/2016

3 Edificio Mirador de Belmira.

Resanes y pintura de muros, techos, salón comunal, escalera y pasillo del primer nivel. Oficina de Administración, recepción y Sala de espera.

$ 3.200.000 12/01/2016 12/02/2016

4 Edificio The Lumina Apartaments.

Repinte de muros de salida y entrada a cabinas de ascensores del piso 9 al sótano 2.

$ 1.744.200 25/04/2016 3/05/2016

5 Edificio Australia. Impermeabilización de cubierta y trabajos adicionales.

$ 6.609.646 29/03/2016 9/07/2016

6 Edificio Australia.

Mantenimiento e impermeabilización de fachadas en ladrillo y muros en Graniplast. Mantenimiento y Pintura de muros y techos, carpintería metálica y puntos fijos.

$ 42.076.499 29/03/2016 9/07/2016

7 Conjunto residencial Agrupación Mazuren 04.

Restauración y mantenimiento general de fachada en ladrillo y Graniplast: comprende 10 torres,

$ 218.343.352 9/03/2016 5/09/2016


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zona administrativa, portería y cuarto de basuras principal.


Impermeabilización de cubierta y antepechos para la torre 10.

$ 9.757.752 25/04/2016 25/08/2016


Impermeabilización de cubierta y antepechos para la torre 3 apartamento 510 y torre 5 apartamento 520.

$ 2.613.054 12/09/2016 12/10/2016


Impermeabilización de cubierta y antepechos para la torre 2 y torre 6.

$ 10.452.224 11/07/2016 11/08/2016

11 Edificio Martha Alicia

Mantenimiento y pintura de muros y techos área interior del edificio, salón comunal, parque infantil y zona de ropas.

$ 10.000.000 4/10/2016 12/11/2016

12 Edificio Almaru Rosales Limpieza de vidrios y pintura muros de fachada.

$ 6.681.449 11/10/2016 8/11/2016

ITEM CONTRATANTE OBJETO DEL CONTRATO VALOR FECHA DE

INICIO

FECHA DE

ENTREGA


Impermeabilización de cubierta y antepechos para la torre 7 y cubierta de Administración.

$ 7.807.528 1/12/2016 13/02/2017

14 Edificio La Giralda I Limpieza e Impermeabilización de Fachadas

$ 49.678.294 1/03/2017 1/04/2017

15 Edificio Cedro 146 Mantenimiento de Cubierta. $ 10.397.758 2/01/2017 25/01/2017

16 Edificio Buganvilla Mantenimiento y pintura de fachadas.

$ 16.000.000 30/01/2017 5/04/2017


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17 Conjunto residencial Allegro de Capellania

Mantenimiento y pintura de fachadas.

$ 127.899.628 11/01/2017 24/05/2017

18 Edificio la Bella Suiza Limpieza e Impermeabilización de fachadas en ladrillo.

$ 27.613.990 22/11/2016 25/01/2017

19 Agrupación Mazuren I Milano

Mano de obra para impermeabilización y mantenimiento integral de cubiertas.

$ 44.000.000 5/12/2016 10/03/2017

20 Conjunto Residencial Parque Central Colina Primera Etapa

Reparación y mantenimiento de las fachadas.

$ 741.370.618 24/04/2017 24/11/2017

21 Agrupación de Vivienda Parque 134

Impermeabilización de la fachada y ventanearía.

$ 118.518.318 27/09/2017 18/12/2017

22 Conjunto Residencial Mirador del Parque II

Mantenimiento de cubiertas en fibrocemento.

$ 49.004.816 14/02/2018 24/05/2018

23 Edificio Vilanova Mantenimiento y pintura de fachadas.

$ 152.046.852 20/11/2017 15/03/2018

24 Agrupación de vivienda San Antonio

Reparación de grietas y fisuras, mantenimiento y pintura de las fachadas en Graniplast

$ 269.767.162 2/11/2017 4/04/2018

25 Conjunto Residencial Camino de Modelia I

Lavado y mantenimiento de fachadas, vacíos interiores, cubiertas y otros

$ 139.843.109 7/05/2018 14/09/2018

26 Edificio Cananga Reparación de las fachadas $ 54.320.109 24/04/2018 7/07/2018

27 Pablo Porto Mendez Impermeabilización de terraza Apto 203.

$ 5.439.503 24/04/2018 22/05/2018

28 Conjunto Residencial Mazuren Agrupación 04

Impermeabilización de cubierta y antepechos para las Torres 2 y 5.

$ 23.167.438 18/09/2018 10/10/2018


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29 Conjunto Residencial Portal del Pinar Mz 4

Lavado e impermeabilización de fachadas.

$ 97.515.588 2/10/2018 5/02/2019

30 Edificio Los Pinos P.H. Limpieza e impermeabilización de fachadas y sello de juntas.

$ 17.573.989 8/10/2018 15/11/2018

31 Conjunto Residencial Bosques de la Cañada Etapa II

Mantenimiento e impermeabilización de las fachadas y cubiertas.

$ 167.000.000 17/10/2018 En

Ejecución

32 Conjunto Residencial Sauzalito

Limpieza y manteniminiento de vidrios por fuera de fachadas en ladrillo.

$ 15.818.452 29/10/2018 30/11/2018

33 Conjunto Residencial Baleares Reservado PH

Lavado de fachadas en ladrillo, mantenimiento, cambio de piezas meteorizadas, impermeabilizacion de fachadas en ladrillo,pintura en general de las fachadas, siliconado y limpieza de ventaneria.

$ 123.944.654 21/01/2019 En

Ejecución

34 Edificio Alcaparros Lavado e impermeabilizacion de fachadas, sede social, recepcion y cuarto de maquinas

$ 31.376.194 16/02/2019 En

Ejecución

35 Conjunto residencial Parque de la Colina II

Mantenimiento e impermeabilizacion de la fachada con ladrillo a la vista.

$ 288.593.203 4/02/2019 En

Ejecución

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CAPITULO 3. DOCUMENTACIÓN FINANCIERA

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CAPITULO 5. PROPUESTA " LAVADO DE FACHADAS, REPARACIÓN DE FISURAS Y

GRIETAS, PINTURA GENERAL, ARREGLO Y MANTENIMIENTO DE BAJANTES, LIMPIEZA DE VIDRIOS, SILICONADO DE VENTANAS, SELLO DE JUNTAS Y MANTENIMIENTO Y PINTURA DE

CARPINTERIA METALICA”

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Bogotá D.C, febrero 28 de 2019 COTIZACIÓN No. CO-19-1010 Señores: CONSEJO DE ADMINISTRACION CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CASTILLA Calle 10 # 80 F 40 Atn. Señora: Dayan Missouri Quinceno Teléfono: 3165797635 - 6114273 E-mail: [email protected] Ciudad Reciban un cordial saludo, conscientes de la importancia de realizar frecuentemente el mantenimiento de fachadas, cubiertas, zonas de circulación y parqueaderos de una forma profesional, que garantice además de la limpieza e impermeabilización, la conservación física del edificio. Ponemos a su disposición los siguientes servicios: A. PROPUESTA

1. LAVADO DE FACHADAS, REPARACIÓN DE FISURAS Y GRIETAS, PINTURA GENERAL, ARREGLO Y MANTENIMIENTO DE BAJANTES, LIMPIEZA DE VIDRIOS, SILICONADO DE VENTANAS, SELLO DE JUNTAS Y MANTENIMIENTO Y PINTURA DE CARPINTERIA METALICA

1.1 Lavado de fachada en Graniplast: Lavado general de las superficies con acabado en Graniplast, proceso para retirar suciedad, impurezas y material suelto de la pintura existente. Labor que deberá realizarse con maquina a presión utilizando desengrasante Sikaguard 719 w o similar en proporción de 1:5. En las zonas donde la superficie tenga lama, moho o polución de grasas, se deberá reforzar el proceso con desengrasantes y refriegue a mano con cepillos de cerdas duras, todo lo anterior para garantizar la buena adherencia y/o fijación de la nueva pintura.

1.2 Tratamiento de grietas, fisuras y dilataciones: El trabajo consiste en resanar en los

lugares donde haya grietas y fisuras donde el material esta desprendido o en mal estado, retirándolo en su totalidad, para proceder a reparar, ampliándolas con cortes de pulidora y sellando la dilatación con Sikaflex 1ª Plus y mortero impermeable.

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COTIZACIÓN No. CO-19-1010

1.3 Suministro e Instalación de Graniplast: El trabajo consiste en suministrar e instalar graniplast nuevo igual o similar al existente, sacando filos y dilataciones en las áreas ya reparadas utilizando llana metálica y plástica, para darle el mismo acabado final (rayado).

1.4 Pintura general de fachada en Graniplast: El trabajo consiste en aplicar pintura

acrílica Koraza Pro doble vida a dos manos que garantizar la impermeabilidad y protección de los muros de fachada con acabado en graniplast.

1.5 Sello de junta vertical entre marco y muro de ventana por fuera: El trabajo

consiste en retirar siliconas cristalizadas, material suelto, residuos de curadores, aceite, grasa u otras sustancias que puedan impedir la adherencia de Sikasil C, masilla elástica sellante y adhesiva de un componente con base en poliuretano, que cura con la humedad del medio ambiente, resistente al agua y a la intemperie, aplicado con pistola de calafateo.

1.6 Suministro y aplicación de silicona entre vidrio y marco por fuera: El trabajo

consiste en limpiar la superficie, retirando siliconas cristalizadas para posteriormente aplicar un cordón de Sikasil E entre vidrio y marco de ventana con pistola de calafateo.

1.7 Mantenimiento y pintura de carpintería metálica: El trabajo consiste en alistar

las superficies masillando en los sitios donde sea necesario, lijar la totalidad de la carpintería, limpiar con varsol para posteriormente aplicar 2 capas de pintura esmalte Pintulux 3 en 1 con rodillo y brocha, en color similar al existente.

1.8 Limpieza de vidrios: El trabajo consiste en limpiar vidrios con jabón limpiavidrios,

es un producto biodegradable, se restriega con sabrás con espuma y esponjilla, retirando la suciedad con haraganes de caucho, limpiando marcos para posteriormente dar brillo con bayetillas, el producto forma una capa protectora en los cristales que prolonga la limpieza de los mismos.

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B. EVIDENCIA FOTOGRAFICA COTIZACIÓN No. CO-19-1010

LAVADO DE FACHADAS, REPARACIÓN DE FISURAS Y GRIETAS, PINTURA GENERAL, ARREGLO Y MANTENIMIENTO DE BAJANTES, LIMPIEZA DE VIDRIOS, SILICONADO DE VENTANAS,

SELLO DE JUNTAS Y MANTENIMIENTO Y PINTURA DE CARPINTERIA METALICA

1.1.

Lavado de fachada en Graniplast.

1.2.

Tratamiento de grietas y fisuras.

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1.3. Aplicación de Graniplast.

1.4.

Pintura general de fachada en Graniplast.

1.5.

Suministro y aplicación de silicona.

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1.6.

Suministro y aplicación de sello de juntas.

1.7

Mantenimiento de marquetería metálica.

1.8 Limpieza de vidrios.

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C. PRESUPUESTO COTIZACIÓN No. CO-19-1010

No DESCRIPCION UND CANT PRECIO

UNITARIO VALOR

1.1 Lavado genral de las fachadas en graniplast M2 11021 1.900$ 20.939.900$

1.2 Tratamiento de grietas, fisuras y dilataciones ML 3306 4.800$ 15.870.240$

1.3 suministro e intalacion de graniplas nuevo M2 3306 17.800$ 58.852.140$

1.4 Pintura general de fachada en Graniplast M2 11021 8.200$ 90.372.200$

1.5Sellamiento de juntas verticales entre marco y muro de

ventana por fuera con Sikasil C.ML 5124 3.200$ 16.396.800$

1.6Suministro y aplicación de silicona Sikasil E, Entre marco y

vidrio y la alfajia de ventanas por fueraML 7987 1.850$ 14.775.950$

1.7Manteniumiento y pinturta de carpinteria metalica incluye

bajantes ML 3974 3.500$ 13.909.000$

1.8 Limpieza de vidrios ncara exterior M2 3860 1.900$ 7.334.000$

238.450.230$

9.538.009$

7.153.507$

19.076.018$

3.624.443$

277.842.208$

Utilidad 8%

Iva / Utilidad 19%

COSTO TOTAL : DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y

DOS MIL DOSCIENTOS OCHO PESOS M/C.

Imprevistos 3%

PRESUPUESTO CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CASTILLA PROPIEDAD HORIZONTAL

LAVADO DE FACHADAS, REPARACIÓN DE FISURAS Y GRIETAS, PINTURA GENERAL, ARREGLO Y

MANTENIMIENTO DE BAJANTES, LIMPIEZA DE VIDRIOS, SILICONADO DE VENTANAS, SELLO DE JUNTAS Y

MANTENIMIENTO Y PINTURA DE CARPINTERIA METALICA

COSTO DIRECTO

Administracion 4%

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COTIZACIÓN No. CO-19-1010 D. CONDICIONES DE LA OFERTA

FORMA DE PAGO

ANTICIPO DEL 30%, Inicio de obra; acta de inicio y

pólizas.

El 60% en pagos parciales por avance de obra:

Amortización del anticipo.

Aplicación de Rete-garantía del 10% en cada pago, hasta terminar el 100% de la obra, con acta de entrega final firmadas por las partes con la liquidación del CONTRATO.

TIEMPO DE EJECUCIÓN VALIDEZ DE LA OFERTA

Noventa días (90) hábiles, lo cual puede variar por el factor climático, en acuerdo por las partes.

Noventa (90) días calendario.

PERSONAL

Director de Obra Residente SST

Oficial de obra y/o Maestro

General

Operarios

Un (01) tiempo parcial.

Un (01) tiempo completo.

Dos (02) tiempo

completo.

Dos cuadrillas de cuatro (04) operarios, tiempo completo.

El personal de obra estará afiliado a una (E.P.S.) (A.R.L) (A.F.P) y Caja de compensación, con su respectivo certificado de trabajo en altura para exonerar al Conjunto de cualquier responsabilidad.

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E. GARANTIA GARANTÍA: Un certificado de garantía expedida por EL CONTRATISTA por un período de dos (2) años a partir de la fecha del acta final de entrega. F. POLIZAS Buen manejo de anticipo y correcta inversión, por el

100% del valor del anticipo por la duración del CONTRATO y tres meses más.

Cumplimiento de obra, por el 20% del valor del CONTRATO por la duración del CONTRATO y tres meses más.

Responsabilidad civil, por el 20% del valor del CONTRATO y tres meses más.

Calidad de servicio, por el 20% del valor del CONTRATO de la fecha del acta de entrega final de obra y un año más.

Pago de salarios y prestaciones sociales, por el

5% del valor del CONTRATO por la duración del CONTRATO y tres años más.

Atentamente,

JUAN MANUEL RODRIGUEZ VERGARA Gerente

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CAPITULO 6. PERSONAL

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Para: CONSEJO DE ADMINISTRACION CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CASTILLA PH Calle 10 # 80 F 40 Atn. Señora: Dayan Missouri Quinceno Teléfono: 3165797635 - 6114273 E-mail: [email protected] De: JMR IMPERCONSTRUCCIONES S.A.S PROPONENTE Asunto: CERTIFICADO DE PERSONAL DE OBRA Cordial saludo, deseándole éxitos en sus labores. Por medio del presente comunicado, y en el proceso de selección según invitación referente a la ejecución de las obras de " LAVADO DE FACHADAS, REPARACIÓN DE FISURAS Y GRIETAS, PINTURA GENERAL, ARREGLO Y MANTENIMIENTO DE BAJANTES, LIMPIEZA DE VIDRIOS, SILICONADO DE VENTANAS, SELLO DE JUNTAS Y MANTENIMIENTO Y PINTURA DE CARPINTERIA METALICA " a continuación presentamos el personal idóneo para desarrollar la obra y/o proyecto en mención:

DIRECTOR DE OBRA.

RESIDENTE SST.

OFICIAL Y/O MAESTRO GENERAL. Atentamente,

JUAN MANUEL RODRIGUEZ VERGARA Gerente

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CAPITULO 8. CARTA DE PRESENTACIÓN

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Señores:

CONSEJO DE ADMINISTRACION CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CASTILLA PH

Calle 10 # 80 F 40 Atn. Señora: Dayan Missouri Quinceno Teléfono: 3165797635 - 6114273 E-mail: [email protected]

REFERENCIA: OFERTA PARA EL MANTENIMIENTO DE LA FACHADAS, en virtud de la necesidad de efectuar los trabajos de: mantenimiento, lavado e impermeabilización de fachadas en mampostería mediante el suministro de materiales, mano de obra y equipos necesarios para el proceso de lavado de fachadas, reparación de fisuras, reparación de grietas, arreglo y cambio de bajantes, lavado de vidrios, siliconado de ventanas, pintada de barandas y puntos fijos.

Estimados Señores:

Por medio de la presente, nosotros JMR IMPERCONSTRUCCIONES SAS con NIT 900.605.391-7, en calidad de oferente, hacemos entrega de oferta técnica y económica de acuerdo con lo solicitado en la invitación. Así mismo declaramos que:

1. Acepto, en todo, los requisitos y condiciones exigidas en la invitación.

2. Hemos revisado las especificaciones técnicas y de calidad, y me comprometo a su total cumplimiento.

3. Esta oferta sólo compromete al firmante de esta carta.

4. Ninguna entidad o persona distinta al firmante tiene interés comercial en esta oferta ni en el contrato que de ella se derive.

5. No nos hallamos incursos en ninguna de las inhabilidades e incompatibilidades previstas en la Constitución Política, en la Ley 80 de 1993, y demás normas que regulan esta materia, y que tampoco se encuentra en ninguno de los eventos de prohibiciones para contratar.

6. El valor de mi oferta económica es de: $ 277.842.208 m/c.

7. Aceptamos la forma de pago establecida y forma de ejecución.

8. La oferta que presentamos consta de # 51 folios.

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9. No presentamos pendientes, ni reclamaciones laborales ante el Ministerio de la Protección Social.

10. No estoy incluido en el Boletín de deudores morosos del Estado de la Contaduría General de la República de acuerdo con lo establecido en el Artículo 66 de la Ley 863 de 2003.

11. No estoy incluido en el Boletín de responsables fiscales de la Contraloría General de la República de acuerdo con lo establecido en la Ley 610 de 2000.

Atentamente,

Nombre Representante Legal: JUAN MANUEL RODRIGUEZ VERGARA

Nit: 900.605.391-7 Cedula: 79.574.570

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