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“PROYECTAR CON LA NATURALEZA”

PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARAPalmira, Valle del Cauca / Colombia

El municipio de Palmira, en el Valle del Cauca, hace parte de una región que en conjunto con Cali y Buga tiene grandes posibilidades de desarrollo económico y urbano a futuro. Bajo este contexto se diseña, con criterios ecológicos y sostenibles, el plan de expansión urbana de la Ciudad Santa Bárbara, al occidente de la cabecera municipal, con una extensión de 250 ha. para un desarrollo habitacional y de servicios a 30 años. El proyecto general parte del reconocimiento de la estructura ecológica de Palmira, de la articulación con los usos rurales agropecuario y científicos, y de la integración al tejido urbano actual, logrando un desarrollo urbano que reconoce los valores locales de la ciudad, que propone nuevos espacios que cambiarán el carácter de Palmira de ciudad de paso por una ciudad para vivir y lo convierten en modelo del futuro desarrollo urbano entre el corredor Cali y Palmira.

Colombia / Valle Valle / Palmira Cali y Palmira

Valle

Ferrocarril

Río Cauca

Palmira

Palmira

Cali

Ciudad Santa Bárbara

Localización: Palmira, ColombiaFecha diseño: 11/2010 - 03/2011 Categoría: Ordenamiento Urbano y Territorial.Área: 250 hectáreas.Número de vivienda nuevas proyectadas: 16.000Densidad promedio de viviendas: 64 viviendas / hectáreaPoblación estimada: 59.237Áreas de espacio público: 819.335 m2

Índice de espacio público del plan: 13.8 m2 (actualmente el índice del municipio de Palmira es de 2.1 m2/hab.)

“PROYECTAR CON LA NATURALEZA”PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA

1/24 LOCALIZACIÓN

Palmira, Valle del Cauca / Colombia

La ciudad crece y nos alejamos de los sistemas naturales / Sau Paulo Brasil

Paradigma tradicional ciudad separada de la naturaleza / Mapa de la flota de Drake en Cartagena

Nuevo paradigma: “La ciudad es parte de la naturaleza”, Spirn / Campus Biometropolis

El plan maestro se inscribe dentro del tema “Modelos de ocupación del territorio y sostenibilidad urbano regional: Áreas de expansión, áreas de borde y periferias” propuesto por el XXXII Congreso Colombiano de Arquitectura, el cual se hace un llamado a pensar en la calidad del habitar en la nueva ciudad que se construye en las áreas de expansión.

“No hay procesos en una sola escala”. Brigitte Baptiste

“El hombre pertenece al sistema y depende totalmente de él, pero tiene la responsabilidad de su gestión... Este es su papel, administrar la biosfera y su conocimiento.”Proyectar con la naturaleza, Ian L. McHarg / 1969

Como principales ideas de reflexión se destacan:· Diseñar ciudad bajo criterios ecológicos y de paisaje.· Reflexionar sobre un modelo de ciudad sostenible.· Continuar con el trabajo de integración con otros profesionales y disciplinas.

Metodología de intervención en el paisaje

Simultaniedad de escalas

Cambio de paradigma

PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA

“PROYECTAR CON LA NATURALEZA”Palmira, Valle del Cauca / Colombia

2/24 PREMISAS

ESC 1:250000Estructura Ecologica - Contexto Municipal

Área del Municipio de Palmira Suertes Bosque Natural Estructura de Movilidad

Perímetro Urbano Corredores Ecológicos Asentamientos Partque Nacional Natural

Estructura de Movilidad Área Ciudad Santa Bárbara Cuerpos de Agua Bosque Artificial

YOMBO

CALI

PALMIRA

Río Amaime

Río Nima

Río Palmira

Río Cauca

0 2000 4000 6000

El municipio de Palmira, tiene una población de 350.000 habitantes, el área de expansión del proyecto está ubicado al occidente de la cabecera municipal y para proponer el plan se realizó una mirada más amplia del contexto, tratando de reconocer los valores, el desarrollo y la dinámica del municipio y de la región en general, y visualizar así, como se insertará la ciudad en un horizonte de 30 años.



3/24 CONTEXTO

0 1000 2000 3000

ESCALA GRÁFICACorredor Cali - Palmira

Cuerpos de Agua Área Ciudad Santa Bárbara

Perímetro Urbano Línea Ferrea

Estructura de Movilidad Centros Poblados

CALI

YOMBO

PALMIRA

Río Palmira

Río Cauca

Línea ferrea

CIAT

ESTADIO DEPORTIVOCALI

CORREDOR FERREO - TREN DE CERCANIAS

CONEXION CALI - PALMIRA VIA REGIONAL

AEROPUERTOALFONSO BONILLA ARAGON

ICA

U. NACIONAL

Se hizo la aproximación al corredor Cali-Palmira, reconociendo las diferentes acciones realizadas, como son el aeropuerto internacional Alfonso Bonilla Aragón, el estadio del deportivo Cali, los asentamientos y conjuntos de vivienda y las vías nacionales y regionales. Todo este desarrollo, permite pensar que el plan maestro podía no solo ser referente de la expansión de Palmira, sino también, ser modelo de la posible conurbación a futuro entre ambos municipios a futuro.

VÍA

PANA

MER

ICAN

A



4/24 CONTEXTO

ESC 1:35000Estructura Ecologica - Contexto Urbano

0 500 1000 1500

Perímetro Urbano Cuerpos de Agua

Corredores Ecológicos y Estructuras Ambientales

Perímetro de Intervención

U. NACIONAL

ACEQUIA SAN PABLO

BOSQUE MUNICIPAL

CORREDOR ECOLÓGICO ZAMORANO

CORREDOR ECOLÓGICO RÍO PALMIRA

CORREDOR ECOLÓGICO CALI - PALMIRA

El Río Palmira, atraviesa el centro del municipio y pasa tangencialmente por el área del plan. El río es entonces, el principal elemento de integración de Ciudad Santa Bárbara con el municipio de Palmira. Además, se reconocen las vías vehiculares y la vía férrea dentro de la estructura ecológica y el futuro Parque Científico y Tecnológico, donde está actualmente CORPOICA, al sur del área definida para el plan.

PARQUE TECNOLÓGICOCORPOICA

Río Palmira

Línea ferrea

Líne

a fe

rrea

VÍA

PANA

MER

ICAN

APLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA


5/24 CONTEXTO

Aerofotografía Palmira, “Desiertos verdes”, Hough / 1998. Fuente: Google Earth

El área del proyecto se inserta en un paisaje agrícola, de monocultivos de caña de azúcar, los cuales son en gran medida la matriz de paisaje que se reconoce alrededor de Palmira. Hough, se refiere a este tipo de monocultivos como “desiertos verdes” que transforman zonas en las que existía una diversidad ecológica, histórica y topográfica mucho más rica, por zonas homogéneas y de poca diversidad.

En el estudio Biopalmira de la Universidad Nacional, en el cual se hace una evaluación desde la percepción de los habitantes de Palmira al paisaje urbano, se destaca que el nivel de la arborización urbana, la contaminación y el espacio público es negativo.



6/24 PROBLEMAS

Fragmentos de Arquitectura

Centro Comercial LlanograndeGran porte de la vegetación Parque lineal Río PalmiraUso activo y masivo del espacio público Línea férrea Parque tecnológico y usos agricolas

Con el trabajo de campo se reconocen también diferentes valores urbanos y del paisaje dentro del municipio, como son: el gran porte de la vegetación existente, debida en gran medida a la riqueza de sus suelos y la presencia constante de agua; el uso activo y masivo del espacio público, favorecido también por el clima de la región y la actividad comercial dinámica; la proximidad de los parques, que demuestra la demanda existente por este tipo de espacios, incluyendo el parque lineal sobre el río Palmira; las estructuras de movilidad como la vía panamericana, las vías nacionales, regionales y locales que sumadas a la línea férrea hacen de Palmira una ciudad muy competitiva con relación a otras ciudades intermedias de Colombia. También se reconocen fragmentos de arquitectura patrimonial como muestra del esplendor de sus diferentes períodos. Así mismo está la oferta de centros educativos y universidades, el futuro Parque Tecnológico y las instituciones de investigación agrícola; y el centro comercial Llanogrande, como proyecto detonador de la dinámica urbana del municipio hacia su occidente realizado por la firma Gamatelo, contratante del plan.



7/24 POTENCIALIDADES

Esquema inicial de diseño Aerofotografía Palmira / Fuente: Google Earth

Las líneas principales que estructuran el plan maestro de Ciudad Santa Bárbara, parten de reconocer la estructura natural del entorno proponiendo una serie grandes parques que atraviesan el área del plan de sur a norte, conectando el futuro parque tecnológico con el río Palmira y estos con los otros corredores y parches existentes.

ESC 1:15000Estructura Ecologica - Plan Maestro

0 200 400 600

ICA

Universidad Nacional

Universidad Pontificia Bolivariana

Corre

dor E

coló

gico

Fer

reo

Corredor Ecológico Ferreo

Vía

Pana

mer

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a

Corredor Ecológico

Río Palmira

Parq

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rans

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al

Parq

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rans

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al

Parq

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rans

vers

al

Parq

ue T

rans

vers

al

Parque TecnológicoCORPOICA

Río Palmira

Línea ferrea

Centro ComercialLlano Grande

Plan Maestro (Plan Parcial 2) 206 ha.

Área Neta 183.3 ha. Espacio Público Estruturantes

Unidades de DesarrolloZonas Verdes Existentes

Río Palmira



8/24 PROYECTO

Reconstrucción de una red ecológica que reconoce los fragmentos verdes existentes y adiciona nuevos, reforestando e incremento los niveles de biodiversidad del área del plan, además de la siembra de vegetación nativa en alto riesgo de extinción.

Ejemplos de recomendación de vegetación arbórea para Humedal y Parques Transversales / Fuente: Arq. Nicolás Hermelin Bravo

Aprovechamiento de las zonas verdes y los espacios públicos para el manejo sostenible de las aguas superficiales, por medio de canales ecológicos y lagunas de bio-remediación del agua, para su posterior entrega al Río Palmira.

Gestión del agua superficial / Fuente: Consultora MARESFlexibilidad de transformación de Humedales / Fuente: Consultora MARES

Río Palmira

Manzana

Laguna

1.00

2.00

5.00

10.00

Vía

Laguna

Canal Ecológico

Temporada seca

Humedal Construido

Periodos de retorno(años)

Jardín de Lluvia

Sección TransversalPlanta



9/24 PROYECTO

Imaginario Parque Transversal / Plan Maestro Ciudad Santa Bárbara



10/24 PROYECTO

Planteamiento de un tejido con diferentes modos de movilidad, público y privado, como son: área para sistemas de transporte de mediana capacidad, red de ciclorutas, andenes y pasos peatonales, paseo central comercial y categorías de vías distribuidores y barriales.

ESC 1:35000Estructura Movilidad - Contexto Urbano

0 500 1000 1500Vías Locales Cicloruta

Río Palmira Línea de Ferrocarril Proyección Vía de Conectividad Urbana

Vía de Conectividad Urbana Propuesta Peatonal Tranvía

U. NACIONAL

BOSQUE MUNICIPAL

CENTRO Vía Barrancas

Vía Tiendanueva

Vía

Buga

Vía

Rozo

Vía Candelaria

Vía La Herradura

Vía

Bolo

La

Italia

PARQUE TECNOLÓGICOCORPOICA

Río Palmira

Línea ferrea

Líne

a fe

rrea

VÍA A CALI

VÍA

PANA

MER

ICAN

A



11/24 PROYECTO

ESC 1:15000Estructura Movilidad - Plan Maestro

0 200 400 600

Línea de Ferrocarril

Vías Colectoras Vía Colectora Transversal Tipo 1 Vías Peatonales Tranvía

Río Palmira Vía Colectora Paseo del Río Vía Colectora Transversal Tipo 2 Futuras Vías Colectoras Vía Propuesta por el P.O.T.

Vías Arteria Vía Colectora Paseo Central Vías Locales Cicloruta

ICA


Universidad Pontificia BolivarianaVÍ

A PA

NAM

ERIC

ANA

Proye

cción

Vía P

aralela

Río Pa

lmira

Proyecto Terminal

de Transporte

Corredor Tranvía


Río Palmira

Línea ferrea


VÍA A CALI



12/24 PROYECTO

0 500 1000

0 10 20 30

0 2 4 6

Parque Transversal

Parque Transversal

Canal de drenaje

Canal de drenaje

Canal de drenaje Proyección canal de drenaje

Proyección línea de media tensión

Parada tranvía

Parada tranvíaEje canal tranvía

Eje canal tranvía

Cicloruta

Planta Ampliada Paseo Central TV3

Sección Vía Paseo Central TV3

Localización



13/24 PROYECTO

Inserción de equipamientos de diversas escalas: regional (zona franca, industria liviana, Terminal de transporte); local (Área comercial de gran superficie, servicios educativos, ambientales, salud y seguridad); barrial (comercio). Se destaca el planteamiento de equipamientos ambientales que permitirán cerrar ciclos de energía (recursos y residuos) al interior del plan, como son: el sistema de tratamiento de valorización de los residuos sólidos y un subsistema urbano de energía con planta de biogás, que se relaciona directamente con la producción de abonos para el sector agro industrial.

ESC 1:15000 Equipamiento y Espacio Público- Plan Maestro

0 200 400 600Línea de FerrocarrilEquipamiento Ambiental

Río Palmira Equipamientos Propuestos

PLAN PARCIAL 1 - PP1

Equipamiento PúblicoPP1-E1 --- ColegioPP1-E2 --- Colegio

Equipamiento PrivadoPP1-E3 --- Distrito de SaludPP1-E4 --- HotelPP1-E5 --- InstitucionalPP1-E6 --- Institucional

PLAN PARCIAL 2 - PP2

Equipamiento PúblicoE1 --- Colegio - SecundariaE2 --- ParroquiaE3 --- Colegio - Unidad BásicaE4 --- InstitucionalE5 --- Centro de SaludE6 --- BibliotecaE7 --- ParroquiaE9 --- SeguridadE11 --- Terminal de TransportesE12 --- Centro Educativo de Emprendimiento

Equipamiento PrivadoE8 --- Colegio - SecundariaE10 --- HipermercadosE13 --- U.P.B.E14 --- Equipamiento Ambientalñ - Planta AnaeróbicoE15 --- Equipamiento Ambientalñ - Planta de ReciclajeE16 --- Equipamiento - Zona Franca

Cuerpos de Agua Plaza - Parque

ICA


E14

E13 E16

E12

E10

E10 E9

E8

E7

E5

E6

E4

E3

E2

E1

PP1-E1

PP1-E4

PP1-E3 PP1-E5

PP1-E6PP1-E2

E11

E15

Proy

ecci

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Proy

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Proy

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Sub Estación

Eléctrica

Parq

ue T

rans

vers

al 2


Río Palmira

VÍA A CALI

Línea ferrea

Línea de Alta Tensión


Parq

ue T

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al 3

Parq

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al 4

Parq

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vers

al 1

VÍA

PANA

MER

ICAN

A



14/24 PROYECTO

Propuesta de manejo sostenible del agua al interior de cada edificación y unidad vecinal, dando uso al agua lluvia y potable de manera separada, así como también, separando aguas negras y grises, y con esto minimizar los costos y aprovechar el recurso de forma sostenible.

Filosofía de optimizar regionalmente el flujo de Materiales y Energía / Fuente: GPR Comparación de ecoefciencia en Sistema de Gestión del Agua / Fuente: MARES

Sistema Urbano de Energía / Fuente: GPRSístema de Tratamiento y Valorización de RSU / Fuente: GPR



15/24 PROYECTO

ESC 1:15000Áreas Unidades de Desarrollo

0 200 400 600Unidades de DesarrolloEquipamientos por Cesiones 3%

Sistemas Locales

Río Palmira Área Útil

Sistemas Generales Límite Área Neta

Línea ferrea

VÍA A CALI

ICA


Proy

ecci

ón v

ial

Proy

ecci

ón v

ial

Proy

ecci

ón v

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Sub Estación

Eléctrica


Río Palmira



VÍA

PANA

MER

ICAN

A

ÁREAS GENERALES PMÁrea Bruta -- 206.00 ha.Área Neta -- 183.34 ha.Área Útil -- 98.90 ha.Área Sistemas Generales -- 22.90 ha.Área Sistemas Locales (Área Neta - Área Útil) -- 89.50 ha.

RELACIONES ÁREAS SISTEMAS GENERALES Y LOCALES APLICADAS AL ÁREA BRUTA PMÁrea Sistemas Generales / Área Bruta PM -- 22.90 ha.Área Sistemas Locales / Área Bruta PM -- 89.50 ha. - 43.40%

RELACIONES DE ÁREAS DENTRO DEL ÁREA NETA DEL PLAN MAESTROEspacio Público Efectivo (Parques, Río y Paseo Central) -- 38.30 ha. - 20%Equipamientos POT (Salud, Seguridad y Educación) -- 5.73 ha. - 3%

UD1

PP1

UD2

UD3

UD4

UD5

UD6

UD7



16/24 PROYECTO

ESC 1:15000Usos y Unidades de Desarrollo - Plan Maestro

0 200 400 600

ICA


VÍA

PANA

MER

ICAN

A


Río Palmira

Línea ferrea


VÍA A CALI

Área Neta No V.I.S. en Altura Equipamiento de Cesión (Seguridad, Salúd, Educación)

Río Palmira Área Sistema General No V.I.S. Vivienda Unifamiliar

Perímetros Unidades de Desarrollo V.I.S. 25% (Área Útil Urbanizable) Equipamiento Ambiental, Comercial y de Servicios

Universidad Pontificia Bolivariana


Sub Estación

Eléctrica


UD1

PP1

UD2

UD3

UD4

UD5

UD6

UD7



17/24 PROYECTO

ESC 1:15000Plano de Ventas - Plan Maestro

0 200 400 600

ICA


Universidad Pontificia BolivarianaVÍ

A PA

NAM

ERIC

ANA

Proyecto Terminal

de Transporte


Río Palmira

Línea ferrea


VÍA A CALI

Proy

ecci

ón v

ial

Proy

ecci

ón v

ial

Proy

ecci

ón v

ial

Sub Estación

Eléctrica


Límite Área Neta Espacio Público - Plaza Unidad Vecinal - Vivienda Unifamiliar

Río Palmira Interiores de Manzana Unidad Vecinal - Vivienda Tope V.I.S.

Unidad de Desarrollo Zonas Verdes Unidad Vecinal - Vivienda Multifamiliar No V.I.S.



18/24 PROYECTO

Imaginario Unidad Vecinal UD1 - UV3

Unidad de Desarrollo UD1

Imaginario Unidad Vecinal UD1 - UV3

UD1 - UV2

UD1 - UV8

UD1 - UV1

UD1 - UV3UD1 - UV4

UD1 - UV6

UD1 - UV7

UD1 - UV5

Unidad Vecinal UD1 - UV3

0 10 3020



19/24 PROYECTO

Imaginario Primera Fase / Plan Maestro Ciudad Santa Bárbara



20/24 PROYECTO

Paseo del Parque Central / Plan Parcial

Corredor de Movilidad y Paseo de Borde / Plan Maestro

Centros de Manzana / Plan Maestro

Skate Park del Parque Central / Plan Parcial

Laguna de Laminación del Parque Central / Plan Parcial



21/24 PROYECTO

Desarrollo por etapas que permite el aprovechamiento de la tierra en su uso actual mientras se desarrollan las unidades.

Dotación de Espacio Público por Habitante - Plan Maestro Ciudad Santa Barbara

Número de viviendas-------------------------------------------------------------------- 16.000Número de habitantes promedio por vivienda ---------------------------------------- 3.7 Total población estimada --------------------------------------------------------------- 59.237 hab.Espacio público ( Zonas verdes y parques) ----------------------------------------- 819.335 m2Índice de espacio público x hab. ------------------------------------------------------- 13.8 m2/habEspacio público infraestructura vial -------------------------------------------------- 456.387m2 Índice vías x hab. ------------------------------------------------------------------------- 9.0 m2/hab

ETAPA 1

ETAPA 3

ETAPA 2

ETAPA 4

- Umbral mínimo de 9 m2/hab, establecido por la OMS y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para ciudades intermedias de países en desarrollo. - Prospectiva Visión Colombia II Centenario: 2019, deberá ser de 15 m2/hab por habitante para el año 2019. (Metropoli 2008-2020).- Actualmente el indicador de Palmira se encuentra en 2.1 m2/hab., déficit del 79%.(Proyecto Biopalmira) Zonas Equipamientos Área ÚtilPlazas Zonas Verdes Vías

UD1 UD2 UD3 UD4 UD5 UD6 UD7

Zonas Equipamientos Área ÚtilPlazas Zonas Verdes Vías



22/24

Plan Maestro Ciudad Santa Bárbara



23/24 PROYECTO

Directores de proyecto:

Entidad Contratante:

Equipo de trabajo:

Coordinación arquitectura:

Diseño:

Rector Universidad Pontificia Bolivariana:

Coordinación técnica:

Arq. Carlos David Montoya ValenciaArq. Manuel Jaén PosadaArq. Carlos Andrés Betancur CifuentesArq. Felipe Bernal Henao

Arq. Catalina Muñoz UpeguiArq. Fernanda Acre PachecoArq. Juliana Montoya ArangoArq. Camilo Andrés Garcés BravoArq. Santiago López PosadaArq. Juan Sebastián Restrepo AguirreArq. Aldo Marcelo Hurtado

Arq. Marcia Caro HernándezArq. Iván Leonardo Forgioni Florez

Universidad Pontificia BolivarianaLAUR, Laboratorio de Arquitectura y UrbanismoOPUS, Oficina de Proyectos Urbanos S.A.S.

Monseñor Luis Fernando Rodríguez Velásquez

Ing. Juan Carlos Gómez Ángel

Asesores y equipo técnico:

Metodología y arq.: Universidad Pontificia Bolivariana, LAUR y OPUS, Oficina de Proyectos Urbanos S.A.S.Presupuesto y programación: Proyectar S.A.Asesor paisajístico: Arq. Nicolás Hermelin BravoAsesor sostenibilidad y eco-eficiencia: MARES Consultoría Sostenible S.A.S. y GPR (Chile)Asesor bioclimática: PVG Arquitectos Ltda.Diseño geométrico: Vías y Tránsito Ltda.Gestión urbana: Oscar PérezRedes eléctricas, comunicación y otras: IEC Ltda. (Cali)Geotecnia: Gloria Rosales (Cali)Sociólogo: Andrés Pérez Novoa (Cali)Hidráulico: Consuelo Muñoz (Cali)Estructuras: Ing. Gabriel GutiérrezTopografía: John Orrego



24/24 CRÉDITOS

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