PROYECTO DE EJECUCIÓN ACONDICIONAMIENTO DE …

Proyecto de Ejecución de Acondicionamiento de lonja situada en C/Pablo Neruda, 5-7, en Vitoria-Gasteiz

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Enero 2009 MEMORIA Página 1

C/ PABLO NERUDA, 5 (VITORIA-GASTEIZ)

PROPIEDAD:

DEPARTAMENTO DE BIENESTAR SOCIAL AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ

AUTOR DEL PROYECTO:

CARLOS IBARLUCEA MARTÍNEZ ARQUITECTO

DEPARTAMENTO DE URBANISMO (Servicio de Arquitectura) Del Ayuntamiento de Vitoria-gasteiz

PROYECTO DE EJECUCIÓN ACONDICIONAMIENTO DE LOCAL

PARA EQUIPAMIENTO DE BIENESTAR SOCIAL


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MEMORIA


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MEMORIA

1.- ANTECEDENTES 1.1.-PROMOTOR El Ayuntamiento de Vitoria- es el promotor de este Proyecto, con domicilio para notificaciones en la C/San Prudencio nº 30, de la localidad de Vitoria-Gasteiz. 1.2.-AUTOR DEL PROYECTO Y DIRECCIÓN DEL PROYECTO El Arquitecto, autor y posterior dirección del proyecto es Carlos Ibarlucea Martínez, en representación del Departamento de Urbanismo (Servicio de Arquitectura) del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, con domicilio para notificaciones en la C/San Prudencio nº 30. 1.3.-OBJETO DEL PROYECTO El objeto del presente documento contempla la adecuación de un local situado en la planta baja y 1ª de un edificio de viviendas existente, para habilitar las oficinas de los Servicios Sociales del Excmo. Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. Este Proyecto pretende definir las condiciones de índole Legal, Técnica y Económica que ha de cumplir el local objeto del Proyecto para su adaptación a la Normativa y Ordenanzas vigentes del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. 1.4.- EMPLAZAMIENTO Y ESTADO ACTUAL El emplazamiento del local es en la calle Pablo Neruda nº 5-7, en un edificio existente, junto al que ya hay otras dependencias de los Servicios Sociales del Excmo. Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, Apartamentos Tutelados y Centro de Día. 1.5.- ANTECEDENTES. El edifico donde se ubica el local no está sometido a Protección estructural de ningún tipo ni tiene catalogación por ningún plan, ni está sujeto a ningún régimen de protección.


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2.-DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN SOLUCIÓN ADOPTADA 2.1.-DESCRIPCIÓN DEL ESTADO ACTUAL Se trata de una lonja existente, sin uso, construida a la vez que el resto del edificio, y que está sin acondicionar. El local dispone de una entrada por la calle Pablo Neruda, nº 5, situada a diferente cota (+ 55 cm.) que el suelo urbanizado del interior de la manzana donde se encuentra. El edificio se encuentra catalogado y la fachada ya existe, por lo que la actuación en fachada se limitará a la ejecución de los cierres de los huecos existentes en la misma, sin mayor intervención, eliminado las barreras arquitectónicas existentes para acceder al local. 2.2.-DESCRIPCIÓN DE LA REFORMA Las obras a desarrollar consisten en realizar los trabajos necesarios para conseguir una distribución del local apto para el uso a que va destinado (oficinas administrativas, con atención al público) así como ejecutar los trabajos propios de cierre de fachada, acabados interiores, instalaciones, aislamiento térmico y acústico. 2.3.- SOLUCIÓN ADOPTADA 2.3.1- PROGRAMA DE NECESIDADES El programa del Proyecto, según necesidades de la Propiedad, desarrolla la adaptación del local para su uso como oficina de los Servicios Sociales del Excmo. Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. Se trata de una solución simple y funcional que corresponde a las necesidades de uso, integrando en la misma área, los cinco departamentos (infancia, tercera edad, inserción y ayuda comunitaria, más el sector administrativo, y la zona directiva y técnica). Las obras que se van a realizar pretenden una doble finalidad: adecuar el local a la Normativa vigente y dotarlo de funcionalidad para la actividad a desarrollar. En lo referente a los aspectos normativos, éstos serán tratados en los capítulos posteriores de ésta Memoria. En los restantes aspectos, las obras a desarrollar consisten en una distribución del local para adaptarlo al uso a que va destinado así como los trabajos propios de fachada, acabados, instalaciones, aislamiento térmico y acústico. Como consecuencia de la reforma el local, en cuanto a superficies se refiere, quedará distribuido de la siguiente manera: PLANTA 1ª.


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DESPACHO DIRECTOR 22,25 m2. COORDINADOR 12,37 m2.

UNIDAD TÉCNICA 19,35 m2. SALA PRINCIPAL REUNIONES/ATENCIÓN 15,75 m2.

DESPACHO JEFE SECCIÓN 1 12,92 m2. DESPACHO JEFE SECCIÓN 2 11,40 m2. DESPACHO JEFE SECCIÓN 3 11,40 m2. DESPACHO JEFE SECCIÓN 4 10,20 m2. DESPACHO JEFE SECCIÓN 5 10,20 m2. SALA ATENCIÓN/USOS MÚLTIPLES 15,75 m2. PUESTOS DE TRABAJO/ATENCIÓN 238,70 m2. PASILLOS/PASOS 186,42 m2. DISTRIBUIDOR 21,96 m2. ESPERA 1 4,50 m2. ESPERA 2 4,32 m2. ARCHIVO GENERAL 1 11,90 m2. ARCHIVO GENERAL 2 11,55 m2. SERVICIO FEMENINO 13,94 m2. SERVICIO MASCULINO 13,94 m2. FOTOCOPIADORAS USO GENERAL/PAPELERÍA 2 6,50 m2. CUARTO INST. ELECT./COMUNIC./ALARMA INC./ROBO 5,60 m2. CUARTO INST. CLIMATIZACIÓN 5,60 m2. ARCHIVOS MODULARES H=2700 PROF=432 MM. T/O 31,53 m2. GUARDARROPAS/ARCHIVOS PROF. = 600 MM. 6,12 m2 ARCHIVOS MODULARES H=2700 PROF=432 MM. T/O 11,30 m2. ---------------------

TOTAL SUP. ÚTIL LOCAL (Planta 1ª) 721,87 m2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA (Planta 1ª) 774,00 m2. PLANTA BAJA.

SALA ATENCIÓN 15,00 m2. RECEPCIÓN 2,00 m2. ESPERA 4,50 m2. DISTRIBUIDOR 21,96 m2. SERVICIOS 19,62 m2.

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TOTAL SUP. ÚTIL LOCAL 784,95 m 2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA 863,13 m 2.


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2.3.2- JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA El local se encuentra ubicado dentro del segundo ensanche de la Ciudad de Vitoria-Gasteiz, afectado por la Ordenanza OR-2, Grado 2. En cuanto al Cuadro de Compatibilidad de Usos, se corresponde con la Categoría I, Situación 2. En la Ordenanza OR-2 se admite el Uso de Oficinas en planta baja.

ORDENANZA. OR-2

USO GLOBAL. RESIDENCIAL CATEGORÍA Iª

USO PORMENORIZADO OFICINAS SITUACIÓN 2ª

Concepto S/Ordenanza S/Proyecto Cumple

1- FRENTE MINIMO A VIARIO... 3,20 m 25,27 m SI

2- RELACION FACHADA /SUP... --- SI

3- RELACION LLENO/VACIO EN

FACHADA 1: 2

4- DISEÑO, MATERIALES Y COLORES DE FACHADA

LIBRES LIBRES SI

ANCHO PUERTA ACCESO 0,90 M 0,9 0,90 M

5- SENTIDO APERTURA

PUERTA ACCESO INDISTINTO AL EXTERIOR SI

6- RAMPA ACCESO

MINUSVALIDOS < 8% S/DECRETO S/DECRETO SI

7- ALTURA MARQUESINA Y/O SI

8 ELEMENTO DECORATIVO

ALTURA DE ROTULO Y/O LOGOTIPO

3 3 SI


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10- ALTURA MINIMA LIBRE DEL LOCAL

2,70 m 2,80 / 3,10 m SI

11 VENTILACIÓN O RENOVACION AIRE LOCAL

FORZADA FORZADA SI

12- NUMERO SERVICIOS SANITARIOS

10 10 SI

13- ALTURA MINIMA ASEOS..... 2,2 2,4 SI

14- VENTILACION ASEOS FORZADA FORZADA SI

15- SERVIDUMBRE PASO DEL

PUBLICO AL ASEO SI

16- SUPERF. MAXIMA ENTRE

PLANTA SI

MINIMA ZONA BAJA...........

SI

17 ALTURA DE ENTREPLANTA MAXIMA

ZONA ALTA..........

SI

18- HUECO MINIMO DE CONTACTO P. BAJA/SOTANO -

SI

19- PORCENTAJE HUECO DE

PLANTA BAJA/SOTANO SI

20- INTERVENCION SOBRE O

CON ELEMENTOS ESTRUCTURA

NO NO SI


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3.- MEMORIA CONSTRUCTIVA-ESTUDIO TÉCNICO 3.1.- ACCESOS El local dispone de una entrada por la calle Pablo Neruda, nº 5, siendo el acceso directo a recepción del Departamento de Servicios Sociales de planta baja, y luego mediante plataforma elevadora o escalera, a las distintas secciones (tercera edad, infancia, inserción, A. Comunitario y Administración en planta primera. El acceso al local se resuelve mediante una puerta doble automática, cada hoja de 0,90 m. de anchura libre, en caso de corte de suministro eléctrico, las dos hojas quedan en posición de abierta. 3.2.- ASEOS Se dispondrá un conjunto de aseos al público en planta baja, compuesto por aseo y anteaseo adaptados para personas con problemas de movilidad, incluyendo un radio de giro de 1,80 m. tanto en el aseo como en el anteaseo. Asimismo el local dispondrá de aseos para el personal que cumplirán igualmente la función necesaria en caso de personas con minusvalía. La ventilación de los mismos se realizará de forma forzada a través de extractores, dimensionados al respecto. 3.3.- DETALLE DE LOS MATERIALES Las distribuciones de despachos, salas de atención y salas de reuniones, se ejecutarán mediante tabiquería modular de estructura de acero, cristal de 5+5 Stadip y doble placa de cartón yeso, acabada en PVC. En el caso de los servicios sanitarios, cuartos técnicos y archivos, se utilizará estructura de galvanizado y doble placa de yeso laminado más fibra, de 15 mm. de espesor, a fin de generar una mayor aislación acústica, preparados para pintar o alicatar según el caso. En los suelos, se prevee la colocación de un pavimento técnico elevado modular, de bandejas de acero acabadas en linolium, facilitando de ésta forma la instalación de redes eléctricas para los diversos puestos de trabajo, dotándolos de una mayor versatilidad en cuanto a posibles cambios de ubicación o ampliación de los mismos. La rampa y escalera de acceso al local se realizará mediante cerámicos antideslizantes adecuados para dicha función. En cuanto a los techos, según puede observarse en plano correspondiente, serán de bandejas metálicas desmontables microperforadas con tisue termoadherido, modulares integradas al sistema de climatización. En la zona de distribución y pasillo de dirección, se ejecutará un techo continuo a fin de marcar zonas funcionales. Los trasdosados de los paramentos verticales, actualmente sin rasear, se cubrirán con un trasdosado de placa de 15 mm. de yeso laminado más fibra, a fin de mejorar la aislamiento térmico y acústico, y tener una superficie para el acabado final. Los paramentos verticales de nueva creación serán pintados en todas las zonas excepto en el interior de los aseos que irán alicatados con azulejo recibido al soporte con cemento-cola. Los pilares de hormigón existentes, también serán revestidos de la misma forma, aislando bajantes del edificio existente. La escalera de acceso a planta primera, será revestida con granito abujardado, acentuando la adherencia a dicha superficie.


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3.4.- FACHADA Dado que el edificio se encuentra catalogado y la fachada ya existe, la actuación en fachada se limitará a la ejecución de los cierres de los huecos existentes en la misma, que como se observa en plano, serán de aluminio lacado en color Ral 5024, ídem carpintería existente del edificio, incluyendo las puertas automáticas y la persiana metálica del cierre del local, cumpliendo así con lo exigido por la Norma. 3.5.- CARPINTERIA La carpintería interior en lo que a puertas se refiere se realizará con marco de acero laminado lacado color azul noche y las hojas de puerta de aglomerado espesor 40 mm. revestido de PVC, a juego de las mamparas. Las manillas serán en forma de “U” con escudo protector, bombillo y cerradura.

4.- UNIDADES DE OBRA

5.- INSTALACIONES

El edificio dispondrá de los servicios de fontanería, saneamiento, electricidad, calefacción y climatización. Contará así con sistemas de megafonía y sonido ambiental, sistemas de seguridad anti-intrusión y contra-incendios.

La ventilación interior dará cumplimiento al RITE, y se prevé la instalación de

una climatizadora en el interior del edificio con rejillas que realicen el aporte de aire primario, atemperando el aire introducido tanto en invierno como en verano hasta las condiciones de diseño.

Las características de los diferentes sistemas de acondicionamiento e

instalaciones que se plantean en el proyecto vienen definidas en el apartado 6 “cumplimiento del CTE”, así como en el anexo referido a cálculo de instalaciones, en especial en lo refrente a Seguridad (SI y SU), Ahoro de energía (HE) y protección contra el ruido (HR).

Así mismo las instalaciones del edificio dan cumpli miento al Real Decreto

865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen l os criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legio nelosis.

5.1.- INSTALACIONES DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO


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5.1.1.- INSTALACIONES DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Las acometidas a redes ya existen y se encuentran dentro del local. A partir de toma de la red general, parte la instalación individual del cuarto de contadores en tubería de cobre hasta los receptores situados en servicios. Cada aparato cuenta con llaves de corte. La instalación discurre oculta en el falso techo y cuenta con llaves de corte en la entrada de cada estancia que dispone de puntos de suministro de agua. La grifería utilizada es tipo monomando. La sección y el recorrido de la red de distribución de agua fría, vienen especificadas en el plano correspondiente y se realizarán con materiales que, en su conjunto sean capaces de soportar 15 Kp/cm2., para evitar dificultades producidas por el servicio o por los golpes de ariete, cumpliendo por supuesto las Normas Básicas para instalaciones interiores de agua y las Normas Tecnológicas de Edificación. El saneamiento partirá de cada punto de vertido en tubería de PVC con diámetros comprendidos entre 40 y 110 mm. con una pendiente entre el 1% y el 3%, uniéndose a la red general de saneamiento del edificio para su tratamiento en planta depuradora. Se tendrá en cuenta el Código Técnico de la Edificación. 5.2.- INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD. La tensión nominal del servicio será de 380 V, contemplándose la simultaneidad de utilización indicada en el Reglamento, estando los receptores de fuerza debidamente protegidos por toma de tierra, así como los receptores de alumbrado que lo precisen. La iluminación ambiental será a base de lámparas de bajo consumo modulares con el techo registrable. La instalación eléctrica está compuesta por:

- Caja general de protección de 250A seccionable en carga con fusibles de 160A.

- Línea general de alimentación con cable de cobre libre de halógenos de 4x70 mm2, instalado bajo tubo desde caja de fusibles hasta cuarto de centralización de contadores.

- En cuarto de contadores de conjunto individual de interior CIT-E incluyendo conexionados.

- Derivación individual desde equipo de medida hasta cuadro general de baja tensión con cable de cobre de 4x50 mm2 + T libre de halógenos instalado bajo tubo incluyendo conexionados.

- Derivación individual desde equipo de medida hasta cuadro general de baja tensión con cable de cobre de 4x50 mm2 + T libre de halógenos instalado bajo tubo incluyendo conexionados.

- Cuadro general de baja tensión siendo un armario metálico con puerta plena, zócalo, chasis de montaje y carátulas y protección con un 30% de espacio de reserva conteniendo:

- 1 Interruptor automático general de 4x125A

- 1 Repartidor trifásico con protección de metacrilato


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- 1 Diferencial 4X100Ax300mA

- 1 Diferencial 4x40Ax300mA

- 10 Diferenciales 2x40Ax30mA

- 13 Diferenciales 2x40Ax30mA super inmunizados

- 1 Magnetotérmico 4x100A para climatización.

- 1 Magnetotérmico 4x25A curva “D” para ascensor

- 34 Magnetotérmicos de 2x16A para fuerza.

- 23 Magnetotérmicos de 2x10A para alumbrado y varios

- 6 Magnetotérmicos de 2x6A para alumbrado de emergencia

- Cableado interior libre de halógenos, etiquetado, conexionado y esquema unifiliar final.

- Bandeja de rejilla de 300x60 instalada bajo suelo y/o sobre techo falso incluyendo soportes, uniones y tornillería.

- Bandeja de rejilla de 100x60 instalada bajo suelo y/o sobre techo falso incluyendo soportes, uniones y tornillería.

- Alimentación a cuadro de clima con cable libre de halógenos de 5x25 mm2 instalado sobre bandeja y bajo tubo incluyendo tubo y conexionado en cuadro eléctrico.

- Alimentación a cuadro de ascensor con cable libre de halógenos de 5x6 mm2 instalado sobre bandeja y bajo tubo incluyendo tubo y conexionado en cuadro eléctrico.

- Circuito de fuerza con cable libre de halógenos de 3x4 mm2 instalado sobre bandeja y bajo tubo incluyendo tubo, cajas de registro y conexionado en ambos extremos.

- Circuito de alumbrado con cable libre de halógenos de 3x2,5 mm2 instalado sobre bandeja y bajo tubo incluyendo tubo, cajas de registro y conexionado en ambos extremos.

- Circuito de alumbrado de emergencia cable libre de halógenos de 3x1,5 mm2 instalado sobre bandeja y bajo tubo incluyendo tubo, cajas de registro y conexionado en ambos extremos.

- Bajo suelo elevado de caja técnica conteniendo 6 tomas de corriente schuko y un módulo para 4 tomas RJ45 incluyendo alimentación desde circuito general de fuerza con cable libre de halógenos de 3x2,5 mm2 instalado bajo tubo y tubo de reserva hasta bandeja de datos.

- Toma de corriente schuko completa empotrada en pared.

- Luminaria Disano Comfortlight 864 Cell, fluorescente de 4x18W con celosía de aluminio, balasto electrónico y tubos de alto rendimiento incluyendo punto de luz con cable libre de halógenos de 3x1,5 mm2 instalado bajo tubo de parte proporcional de mecanismo encendido.

- Downlight Troll EL0153 con aro blanco, reflector de aluminio y cristal de cierre con balasto electrónico y dos lámparas TC-DEL de 26W incluyendo punto de luz con cable libre de halógenos de 3x1,5 mm2 instalado bajo tubo y parte proporcional de mecanismo de encendido.

- Ojo de buey Troll EL0153 con aro blanco y lámpara par de 60W incluyendo punto de luz con cable libre de halógenos de 3x1,5 mm2 instalado bajo tubo y parte proporcional de mecanismo de encendido.


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- Aparato autónomo de alumbrado de emergencia Daisalux Nova N2 de 60 lúmenes empotrado en techo incluyendo punto de luz con cable libre de halógenos de 3x1,5 mm2 instalado bajo tubo desde circuito general de alumbrado de emergencia. - Aparato autónomo de alumbrado de emergencia Daisalux Nova N5 de 215 lúmenes empotrado en techo incluyendo punto de luz con cable libre de halógenos de 3x1,5 mm2 instalado bajo tubo desde circuito general de alumbrado de emergencia. 5.3.- INSTALACIONES DE MÚSICA AMBIENTE La MÚSICA AMBIENTE en zonas comunes y en aseos consistente en :

- 1 Centralita estéreo de una canal con embellecedor y caja superficial.

- 4 Mandos de un canal estéreo empotrados con embelllecedores.

- 4 Amplificadores de zona de 20W alimentados de circuito de fuerza j

- 24 Altavoces de 2” empotrados

- Cableado de la instalación con cable libre de halógenos sobre bandeja y bajo tubo incluyendo tubo, conectores para equipo de música exterior, conexionados, pruebas y puesta en funcionamiento de la instalación. 5.4.- INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN

Tubería y accesorios de la sección adecuada para distribución de agua desde la subestación hidráulica hasta las distintas zonas DN20 a DN75.

Tubería de polipropileno para distribución, manguitos, codos, tes y tapones de polipropileno. Válvulas de corte DN20 para cada circuito.

Elementos de regulación (24 zonas): 18 termostatos Tauka 2/3 y 18 sondas de punto de rocío.

Subcentral hidráulica MOVINORD mod. BU-24 inox montada sobre una placa de aluminio que incluye un intercambiador de placas soldadas, una bomba con variador de frecuencia, vaso de expansión con válvula de seguridad, llaves de corte, llenado y vaciado, termómetros, manómetro y purgador.

Montajes generales de techo radiante y accesorios.

Montaje de generales de máquina enfriadora, climatizadora, totalmente calorifugadas, exterior en aluminio, interior en armaflex de 20 mm.

Materiales de conducción de enfriadora y climatizadora hasta subestación.

Montaje de 726 m2 de techo radiante.

Enfriadora CIATESA o similar mod. IWEB-480, serie Hidropack, bomba de calor aire-agua reversible con grupo motobomba y depósito de inercia. Chapa de acero galvanizado, potencia frigorífica 94,9 kw con aire exterior a 35ºC y agua a 12/7º y calorífica 99,7 kw con aire exterior a 6ºC BH y agua a 45/40ºC.

Climatizadora Airlan mod. ME 035.


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Sistema de control y regulación automática, por telegestión, compatible con el actual sistema estandarizado por el Servicio de Mantenimiento municipal (ELECTA), incluso conexión remota.

Elementos de regulación de primario, que incluye:

Kit PR06/25.0K (Cálculo de punto de rocio), incluye:

- Centralita de regulación frio/calor.

- Telemando digital

- Sonda temperatura caña NL1000

- Funda latón D7 mm. L120 mm.

- Sonda combinada Temp./humedad ambiente

- Válvula mezcladora motorizada 3v DN40 Kv=25 m3/H

- Actuador motorizado 500N.24.VSUT.

- Memoria programa de seguridad.

Kit CF06/25K (consigna fija) incluye:

- Regulador digital i/v 24V

- Sonda temperatura caña NL1000.

- Funda latón D7 mm, L120 mm.

- Válvula mezcladora motorizada 3v DN32Kv=16 m3/h

- Actuador motorizado 250N.24.SUT

Conducto realizado en fibra tipo CLIMAVER PLUS incluso pequeño material y mano de obra de montaje.

Conducto de chapa galvanizada aislada interiormente con manta tipo K-FLEX de 10 mm. de espesor, incluso pequeño material y mano de obra incluida.

Rejilla de impulsión de 200x100 con regulación, incluso marco de montaje, pequeño material y mano de obra.

Rejilla de retorno de 200*100 con regulación, incluso marco de montaje, pequeño material y mano de obra. 5.5.- INSTALACIONES DE TELEFONÍA, T.V. Y FM

Antena individual de TV y FM. Portero automático. Central de megafonía con altavoces empotrados en el falso techo.

5.6.- INSTALACIONES DE SEGURIDAD ANTI-INTRUSIÓN Instalación de sistema anti-intrusión compatible y conectada vía teléfono a la central de recepción de alarmas C.R.A. de la Central de Operaciones del Sertvicio Municipal de Policía


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6.- NORMATIVA 6.1.-RELACIÓN DE NORMATIVAS TÉCNICAS

Código Técnico de la Edificación (CTE). Instrucción de Hormigón Estructural EHE. Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para la Recepción de Cementos. RC-08. Reglamento de Instalaciones de Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria RITE-07, RD 1027/07 Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión RD 892/02. Disposición de libre circulación de productos de construcción RD1328/1995. Reglamento de Instalaciones de protección contra-incendios, RD1942/1993 Reglamento para las Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones. Se incluyen además las Normas de Presidencia del Gobierno Vasco del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo y demás Normas Tecnológicas no tratadas específicamente en este apartado y actualmente en vigor.


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6.2.- PREVENCIÓN DE INCENDIOS: CÓDIGO TÉCNICO EDIFICACIÓN SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (DB-SI) OBJETO Y APLICACIÓN:

Ámbito de aplicación: Se trata de un local destinado para Oficinas con Atención al público, para el Departamento de Bienestar Social. Este tipo de establecimiento se clasifica como de de Uso Administrativo según el Anejo A del SI. SECCIÓN SI 1: PROPAGACIÓN INTERIOR SI 1.1.- Compartimentación en sectores de incendio:

Se trata de un sector de incendio diferenciado, por ser un establecimiento contenido en un

edificio ya que constructivamente está diferenciado del resto del edificio (destinado al uso de viviendas, apartamentos tutelados). Para ello, las paredes y techos que delimitan el sector de incendio deben tener una resistencia al fuego EI 90 (Tabla 1.2). El local constituye un sector de incendios dentro del edificio que lo aloja y debe estár separado de él por paredes EI-90 y techo REI-90. En éste caso se cumplen ambas condiciones, al tratarse de un forjado de hormigón de 28 cm., de canto y paredes de media asta de ladrillo, proyectado, trasdosado con estructura de 48, placa de cartón-yeso de 15 mm. más la fibra aislante incorporada (clase A1). SI 1.3.- Espacios Ocultos. Pasos de instalaciones a través de elementos de compartimentación de incendios: La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables debe tener continuidad en los espacios ocultos, tales como patinillos, cámaras, falsos techos, suelos elevados, etc., salvo cuando éstos estén compartimentados respecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse esta a la mitad en los registros para mantenimiento. La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación de incendios debe mantener en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos de las instalaciones tales como cables, tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc. Para ello puede optarse por una de las siguientes alternativas:

Disponer de un elemento, que en caso de incendio, obture automáticamente la sección de paso y garantice en dicho punto una resistencia al fuego al menos igual a la del elemento atravesado. Elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del elemento atravesado.

En este establecimiento No se proyectan locales con calificación de “local de riesgo especial”. Tampoco hay ESPACIOS OCULTOS y aparentemente no existe paso de instalaciones en los elementos de compartimentación. No obstante, en el caso de las instalaciones de electricidad, el paso de cables se sellará con pasta cortafuegos.


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Igualmente, en lo referente a las instalaciones de fontanería y calefacción, las tuberías contienen fluidos no combustibles que no son propagadores del incendio, pero, no obstante, se pondrá especial cuidado en el sellado de los orificios de las tuberías para su paso por los paramentos verticales. SI 1.4.- Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario

Los elementos constructivos de techos y paredes deben tener una clase de reacción al fuego

igual o mejor que C s2, d0. En el suelo tendrán reacción al fuego Efl o mejor. Las divisiones interiores serán de cartón-yeso, tipo Pladur, mamparas de acero laminado,

techos de bandejas metálicas y suelos técnicos metálicos revestidos de linolium (cuya reacción al fuego es B1 según norma DIN 1402, en cualquier caso mejor que Efl: el suelo técnico es un pavimento elevado formado por baldosas de acero con núcleo de cemento y dimensiones de 600 x 600 x 32 mm que se apoyan sobre pedestales metálicos fijados al suelo original y regulables en altura). SECCIÓN SI 2: PROPAGACIÓN EXTERIOR SI 2.1.- Medianerías y fachadas 1.- Se trasdosarán las medianerías existentes mediante dos placas de cartón-yeso con aislamiento, garantizándose una EI 120. 2.- No hay riesgo de propagación exterior horizontal, ya que la distancia entre huecos de este establecimiento respecto al colindante, es mayor de 0,50 m. 3.-No hay riesgo de propagación exterior vertical, dado que entre este establecimiento y el superior hay franjas EI 60, o mejor, de más de 1 m de altura. 4.- En las fachadas que son accesibles al público, la clase de reacción al fuego de los materiales empleados es A, mejor que la B-s3, d2 requerida por la norma. SI 2.2.- Cubiertas No procede, dado que el establecimiento es una Lonja (Planta Baja + Piso 1º), cuyo techo es el forjado del piso 2ª del edificio al que pertenece. SECCIÓN SI 3: EVACUACIÓN DE OCUPANTES SI 3.1.-Compatibilidad de los elementos de evacuación: 1.- El local proyectado tiene salida independiente del resto del edificio. Dado que es un establecimiento de Uso Administrativo, integrado en un edificio de otro uso, con una superficie construida inferior a 1.500 m2, podrá habilitarse una salida con el local colindante (Centro de Día) siempre que se habilite un vestíbulo de independencia entre ambos establecimientos. SI 3.2.- Ocupación: La actividad que nos ocupa es asimilable al uso administrativo, considerándose según los valores de densidad de ocupación de la tabla 2.1.


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• 1 persona por cada 10 m2., de superficie útil resultante de deducir de la superficie útil total del local, aquellas zonas que no sean susceptibles de ser utilizadas por el público, (útiles limpieza, archivo, almacén, etc.).

• 2 En los vestíbulos generales y zonas de uso público se determinará a razón de 2 personas por cada m2.

Superficie construida local: 784,95 m2/10 m2 por persona = 78 personas. Haciendo un estudio detallado, por recinto, la ocupación considerada en función de la distribución de espacios, y teniendo en cuenta la simultaneidad de usos, será:

Recinto Sup.Útil Razón

(pers/m2) Grado

ocupación Ocupación

recinto Aforo

COORDINADOR 12,37 . 10 Simultáneo 2 2

UNIDAD TÉCNICA 19,35 10 Simultáneo 2 2

SALA PRINCIPAL REUNIONES/ATENCIÓN 15,75 10 Simultáneo 2 2

DESPACHO JEFE SECCIÓN 1 12,92 . 10 Simultáneo 2 2

DESPACHO JEFE SECCIÓN 2 11,40 10 Simultáneo 2 2




SALA ATENCIÓN/USOS MÚLTIPLES 15,75 10 Simultáneo 2 2

PUESTOS DE TRABAJO/ATENCIÓN 238,70 . 10 Simultáneo 24 24

PASILLOS/PASOS 186,42 10 Simultáneo 19 19

DISTRIBUIDOR 21,96 2 Simultáneo 11 11

ESPERA 1 4,50 . 10 Simultáneo 1 1

ESPERA 2 4,32 . 10 Simultáneo 1 1

ARCHIVO GENERAL 1 11,90 10 Alternativo 2 0

ARCHIVO GENERAL 2 11,55 10 Alternativo 2 0

SERVICIO FEMENINO 13,94 2 Simultáneo 7 7

SERVICIO MASCULINO 13,94 2 Simultáneo 7 7 FOTOCOPIADORAS USO

GENERAL/PAPELERÍA 2 6,50 10 Alternativo 1 0 CUARTO INST. ELECT./COMUNIC./ALARMA

INC./ROBO 5,60 10 Nula 1 0

CUARTO INST. CLIMATIZACIÓN 5,60 10 Nula 1 0 ARCHIVOS MODULARES H=2700 PROF=432

MM. T/O 31,53 10 Alternativo 4 0 GUARDARROPAS/ARCHIVOS PROF. = 600

MM. 6,12 2 Alternativo 1 0 ARCHIVOS MODULARES H=2700 PROF=432

MM. T/O 11,30 . 2 Alternativo 2 0

PLA

NT

A 1

ª.

TOTAL SUPERF. UTIL LOCAL ) 409,11


___________________________________________________________________________________________________________________________


TOTAL SUPERF. CONSTRUIDA 774

AFORO 105 91

Recinto Sup.Útil Razón

(pers/m2) Grado

ocupación Ocupación

recinto Aforo

RECEPCIÓN 2,00 10 Simultáneo 1 1

ESPERA 4,50 2 Simultáneo 3 3

DISTRIBUIDOR 21,96 10 Simultáneo 3 3

SERVICIOS 19,62 2 Alternativo 10 10

TOTAL SUPERF. UTIL LOCAL 63,08

TOTAL SUPERF. CONSTRUIDA 89,13

AFORO 19 9

TOTAL SUPERF. UTIL LOCAL (Planta 1ª) 409,11

TOTAL SUPERF. UTIL LOCAL (Planta Baja) 63,08 472,19

105 91

TOTAL SUPERF. CONSTRUIDA (Planta 1ª) 774

TOTAL SUPERF. CONSTRUIDA (Planta Baja) 89,13 863,13

19 9

PLA

NT

A B

AJA

.

AFORO 124 100 CÁLCULO DENSIDAD OCUPACIÓN: 100 PERSONAS Cuyo valor es más restrictivo que el primer cálculo aproximativo anterior (78 personas). Esto, a su vez, es compatible con la limitación que impone la distribución real por el mobiliario (asientos disponibles, mesas, salas de reunión, fotocopiadoras e impresoras de gran formato, etc), en Planos se determina que la ocupación REAL, en el caso más desfavorable, puede ser de:

78 puestos de trabajo 78 personas 19 asiento para espera público y salas reunión público 15 personas 7 Personas en espera en Recepción 6 personas 1 puesto trabajo en Recepción 1 persona 100 personas (Simultaneidad)

La funcionalidad del Centro de trabajo está asegurada, porque en el improbable caso de que se registre un lleno completo de trabajadores y público, disponen de locales de reunión habilitados para su uso alternativo , sin saturar al resto del personal de las oficinas:

17 sillas adicionales para atención en los despachos. 24 puestos adicionales en salas de reunión exclusivas.

SI 3.3.- Número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación: En aplicación de la tabla 3.1, el local podrá tener una sola salida ya que: la ocupación NO excede las 100 personas (el cálculo adoptado es de 100 personas), los recorridos de evacuación son inferiores o iguales a 25 m y


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la altura de evacuación del establecimiento es de 4,80 m. (por lo que no excede de 28m).

SI 3.4.- Dimensionado de los medios de evacuación:

El dimensionado de los medios de evacuación se hace de acuerdo a la tabla 4.1.

• Puertas y pasos: A>= P/200>=0’80m • Pasillos: A>= P/200>= 1m.

Por lo tanto, todas las puertas y pasos de evacuación deberán tener una anchura de paso >0,80 m. Todos los pasillos y rampas tendrán una anchura igual o superior a 1,00 m.

Así, se ha proyectado:

PUERTAS

La entrada/salida habitual será de 180 cm., con hojas de 0,90 m. A = P/200 = 78/200 = 0,39 < 1,80 m, luego cumple.

Se instalará una Puerta automática de 2 hojas de 0,90 cada una, siendo el total de la apertura 1,80 m. libres.

ESCALERA DESCENDENTE

Ancho libre 110 cm. con pasamanos a ambos lados, la pisa trapezoidal tendrá por el lado interior un mínimo de 17 cm. Y a 50 cm. del borde interior la huella medirá más de 28 cm. Además, el borde exterior no será mayor de 44cm. Con una tabica de altura de 17,5 mm. Cumplirá con la normativa, según SU-1, apartado 4.

SI 3.5.- Protección de las escaleras:

La escalera puede ser No protegida, dado que es descendente, la ocupación de la planta no supera las 100 personas, y no hay recorridos de evacuación, hasta la salida de planta, mayores de 25m. La altura de evacuación del establecimiento (uso administrativo) es inferior a 14m (4,80 m desde acera, +00,00 hasta suelo Planta 1ª) .

El arranque de la escalera descendente proyectada cumple con los requisitos de salida de planta, según Anejo A del SI. SI.3-6 Puertas situadas en recorridos de evacuación.

Una única puerta de salida del local, será automática, de 2 hojas de 0,90 cada una, ancho libre 180 cm. Cumplirá con los requisitos del SI-3 apartado 6. Se proyecta unas puerta marca MANUSA o equivalente, sistema antipánico integral, sentido de apertura de las hojas en caso de emergencia hacia el exterior.

SI 3.7.- Señalización de los medios de evacuación:

Se señalizaran las salidas y vías de evacuación, conforme apartado 7 este capítulo. Se emplearán señales de evacuación definidas en la norma UNE 23034:1988 y cuando sean fotoluminiscentes cumplirán con la norma UNE 23035-4:2003. Deben disponerse señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación desde el que no se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas.


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En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error, también se dispondrán las señales antes citadas, de forma que quede claramente indicada la alternativa correcta. Se han previsto 24 unidades de carteles fotoluminiscentes. Se instalarán equipos autónomos de señalización y emergencia, que faciliten la salida en caso de fallo eléctrico, según características exigidas en DB-SU.

SI 3.8.- Control del humo de incendio: No es de aplicación dadas las características de este local.

SECCIÓN SI 4: DETECCIÓN, CONTROL Y EXTINCIÓN DEL IN CENDIO Se ha dotado al edificio, como mínimo, de los equipos e instalaciones de PCI indicados en la Tabla 1.1. Estos se han diseñado, ejecutado, puesto en funcionamiento y previsto su mantenimiento conforme al Reglamento de Instalaciones de protección contra incendios (RICPI).

SI 4.1.- Dotación de instalaciones de protección contra incendios:

En concreto, y debido a ser un establecimiento de propiedad municipal, se aumentarán voluntariamente las dotaciones de instalaciones PCI mínimas:

8 Extintores portátiles, de eficacia 21A-113B, y 1 de CO2 junto al cuadro eléctrico, distribuidos cada 15 m. de recorrido en planta desde todo origen de evacuación que tendrán suscrito contrato de mantenimiento por empresa debidamente autorizada. Un sistema de Detección de incendios automáticos, con 24 detectores ópticos, así como pulsadores de alarma manual, con sirena (2 unidades de interior y 1 exterior) y transmisión de la alarma a central permanentemente atendida (marca Notifier o equivalente, con conexión a la central de protección ciudadana). Dotación de un Hidrante exterior, situado en vía pública, dentro del radio de acción de 100m de éste (opcional).

Características Sistema Detección Incendios:

1.- CENTRAL DE CONTROL Las características de la central de control y de la instalación están condicionadas por la naturaleza del edificio a proteger, en lo que se refiere a tamaño, y actividad que en el mismo se realice. La central de control cumplirá con la norma EN-54 parte 2. Dispondrá de teclas de exclusión por zona, cancelación de sonido general, autotest, salida de sirenas ó campanas a 24 Vcc. El tiempo de pre-alarma será programable entre 0 y 300 segundos, siendo calibrado a la instalación a 180 sg., para permitir tiempo suficiente de comprobación del incidente. Pasado éste tiempo, sonarán las campanas y sirenas instaladas hasta su cancelación manual. En todos los casos dispondrá de comunicador telefónico con control bidireccional, y aceptará los formatos de comunicación (DTMF Contac ID, y/ó Ademco 4+2) compatibles con la C.R.A. de Policía Local. Como norma general se valorará que la central disponga además de la opción de comunicaciones que permita las siguientes prestaciones:

Software de programación y telemantenimiento. Software Gráfico. Programa de gestión gráfica bidireccional. Este software instalado en un PC local o remoto permitirá conocer el estado real de la central y cada una de sus zonas de detección en un entorno gráfico, con representación del sistema sobre los planos de la instalación.


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Placa de conexión a RED vía IP (Intranet / Internet).que permita la conexión remota del panel vía Intranet o Internet, al software de programación y telementenimiento, y al software de gestión gráfica. Placa de conexión remota telefónica vía MODEM a receptora que, permita la conexión remota del panel vía línea telefónica, al software de programación y telementenimiento y a central receptora de alarmas (CRA) compatible con protocolo estándar Contact ID

1.1.- PEQUEÑAS INSTALACIONES.

Será microprocesada, dispondrá de suficiente número de zonas para sectorizar los edificios e identificar rápidamente el foco de peligro. Se emplearán centrales modulares desde cuatro zonas ampliables a doce. Las zonas se equiparán con “End Of Line” que permita la fácil identificación de avería. Las líneas de detección no superarán en ningún caso los 10 detectores por zona. En todos los casos, el sistema de incendio en el centro, será equipado con transmisión telefónica a Central Receptora de Alarmas (C.R.A) con suficiente número de zonas para trasmitir:

Estado de Zona (ON/OFF) Avería por zona Alarma/restablecimiento por zona Fallo de Red Baja batería de 24 Vcc.

1.2.- GRANDES Y/O MEDIANAS INSTALACIONES.

Se entiende como grandes y/o medianas instalaciones aquellas que superen los 90 detectores de incendio, o bien las que partiendo de un número de detectores inferior sea previsible su ampliación a medio plazo y en las que por su particular actividad (centros cívicos, residencias y apartamentos tutelados) se precise la identificación de alarmas punto a punto. En cuyo caso se recomienda la instalación de sistemas analógicos con detección punto a punto.

Con las siguientes características:

Conectada por bus de comunicaciones EIA.485 al transmisor telefónico de alarmas UDACT con capacidad para la transmisión de eventos (alarmas y averías ) por zona , al menos en los formatos 4+2 y Contac ID. Ajuste de sensibilidad manual, 9 niveles de pre-alarma Ajuste de sensibilidad automático día/noche Compensación por suciedad en detectores. Auto-comprobación de detectores. Alerta de mantenimiento a dos niveles. Auto-optimización de pre-alarma ajustandose automáticamente a los niveles ambientales. Salida de alimentación regulada 6.0A, expandible a 9.0A Display de 80 caracteres retroiluminado. Archivo histórico de 800 eventos en memoria no volatil. Contador de verificación de alarma por punto. Autoprogramación y prueba de equipos, detecta los equipos con la misma dirección. Teclado QWERTY con puerta de protección. Dos velocidades del cargador de baterías; Las baterías auxiliares proveerán de 24 horas de autonomía en caso de fallo de red

Los lazos de detección deberán ser lazos cerrados, dotados de un aislador de avería o cortocircuito por cada 20 elementos (detector, módulo pulsador); se realizaran con manguera de par trenzado y apantallado, con las siguientes características:

Sección del conductor de cobre. 1,5(mm2) Baja capacidad 8pF/m Colores de identificación rojo/negro Impedancia 115 Oh. Resistencia por Km. 15 Oh. Resistencia de aislamiento 35kV/mm

2.- BATERÍAS DE AUTOALIMENTACIÓN

Tendrán una capacidad de 7 Ah a 12 Vcc., serán DOS y estarán garantizadas al menos por un año. Serán verificadas en el momento de la instalación para asegurar su pleno estado de carga.


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Caso de existir fuente de alimentación auxiliar, será equipada también con DOS baterías de autoalimentación de 7 Ah a 12 Vcc, para asegurar su autonomía.

3.- FUENTE DE ALIMENTACION AUXILIAR

Se equiparán con fuente de alimentación auxiliar de 27,3 Vcc/1,5 A ó 27,3 Vcc/3 A, en función del número de detectores totales, para asegurar que no se producen sobrecargas en los equipos electrónicos. Dispondrán de salida de mantenimiento en carga para baterías, conmutando el sistema a las mismas en caso de fallo de corriente de red. Las baterías serán las especificadas en el apartado anterior.

4.- SIRENA EXTERIOR – CAMPANAS DE INTERIOR

La sirena exterior, será de policarbonato resistente a golpes, con la finalidad de evitar la oxidación y envejecimiento. El equipo interior estará protegido de la intemperie y la humedad, será con conos piezoeléctricos para reducir el consumo y dispondrá de alimentación a 24 Vcc. Las campanas de interior serán de 6”, y de alta sonoridad, que se alimentarán a 24 Vcc. Y serán de bajo consumo.

5.- DETECTORES

Los detectores serán “Convencionales” ó “Analógicos”, en función de la central de control empleada. Las características comunes a todos ellos serán el bajo consumo de corriente, elemento para prueba de funcionamiento magnética o similar e indicadores de estado de alarma visibles. Todos los detectores empleados cumplirán con la normativa EN-54.

5.1.- DETECTORES PARA CENTRALES CONVENCIONALES

Los detectores iónicos, contendrán una cámara de ionización para detección de gran estabilidad para evitar falsas alarmas que responda con rapidez a la presencia de partículas de humo producidas por fuegos de combustión rápida, así como fuegos sin llama. Los detectores ópticos, contendrán una cámara óptica de detección de gran sensibilidad para detectar alarmas producidas por una amplia gama de fuentes de combustión, disponiendo de chips de procesamiento de señal para evitar las falsas alarmas. Son especialmente interesantes en lugares con corrientes de aire, por disponer de alta inmunidad a las mismas. Los detectores térmicos-termovelocimétricos, contendrán dos circuitos de protección independientes (doble termistor), uno de ellos termovelocimétrico que responda a incrementos de temperatura en el tiempo mayores de 8 °C por minuto, y otro de temperatura fija que produzca alarma a partir de los 57 °C. Cumplirán con EN-54 Parte 5, grado 1.

5.2.- DETECTORES PARA CENTRALES ANALÓGICAS.

Los detectores de series analógicas deberán ser codificados convenientemente para su correcto funcionamiento, e identificación punto a punto. Se recomienda la instalación de detectores con tecnología “laser” que integran en el mismo aparato, los criterios de detección iónicos, opticos y termovelócimetricos (58º) Serán colocados en los techos, en zonas separadas de las paredes y en los puntos más altos, caso de existir varios niveles de techos.

6.- PULSADORES DE ROTURA DE CRISTAL

Los pulsadores de rotura de cristal, serán de color rojo, permitirán una rápida activación manual de alarma y serán rearmables bajo llave a suministrar con el aparato, para evitar el mantenimiento del mismo. Para prevenir falsas alarmas por pulsaciones accidentales estarán dotados de una tapa de protección transparente. En caso de que el pulsador esté activado, dispondrá de un piloto rojo - (diodo led)- que se encenderá indicando ese estado. El cristal frontal será rotulado con la inscripción de “Rómpase en caso de Incendio”, será de metacrilato deformable para evitar su rotura y el peligro de cortes o heridas al usarlos.


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Los pulsadores de rotura de cristal para series analógicas deberán ser codificados convenientemente para su correcto funcionamiento, e identificación punto a punto. Serán colocados a la altura de 0,90 a 1,20 Mts. en lugares de paso hacia salidas de evacuación y se conservarán siempre visibles y fácilmente accesibles. Su cableado será por zonas al igual que los detectores.

INSTALACION – MATERIALES EMPLEADOS

La instalación en su totalidad, será efectuada por persona ó empresa Homologada por el Ministerio de Industria como Instalador y/o mantenedor de sistemas de Detección de incendios, según Real decreto 1942/93 del 5 de noviembre BOE Nº 298 del 14/12/93. Deberá acreditar su autorización previa a la ejecución de los sistemas. El suministro eléctrico se tomará desde el C. G. de Distribución, comunicando a los usuarios de dicha instalación cual es el magnetotérmico ó diferencial que deja fuera de servicio el sistema. Las canalizaciones serán ocultas bajo tubo reforzado articulable siempre que sea posible y en nuevas ejecuciones en obra. En los casos de reformas se admitirán canalizaciones vistas siempre que sean realizadas bajo canaletas blancas en todo su recorrido visible y perfectamente amarradas a los paramentos sobre los que transcurran. La conexión telefónica se realizará mediante transmisores o central exprofesa tomando la línea previamente a los receptores instalados y tan cerca como sea posible de la entrada al P.C.R. de la empresa suministradora. Será conexionada con devolución de línea, no admitiéndose su colocación en paralelo con aparatos telefónicos.

DOCUMENTACION – INSTRUCCIONES

Una vez ejecutada la instalación en su totalidad, será instruido en su uso el personal del centro por la empresa instaladora. Será remitido a éste departamento copia de la autorización de Mantenedor/Instalador de la empresa instaladora, emitida por el Ministerio de Industria y de la documentación suficiente de la instalación efectuada, siendo especialmente importante la ubicación de cada elemento que la compone así como las características especificas de los parámetros que la definen (tipo de detector, pulsadores, campanas, sirenas, retardo de sirenas de fuego ó tiempo de pre-alarma, y ubicación con descripción literal de cada elemento, etc...) Para una mayor operatividad y garantía de funcionamiento, estos sistemas, estarán conectados vía teléfono a la Central Receptora de Alarmas (C.R.A.) ubicada en la Central de Operaciones del Dpto. de Policía Local. En la citada C.R.A. se recibirán datos relativos a estados de alarma con identificación de zona/punto, así como datos de mantenimiento – (avería de zona/punto, y anulación parcial de zona/punto) - que afecten al estado del sistema.

SI 4.2.- Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios:

Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores) se señalizarán mediante señales definidas en la norma UNE 23033-1 Se colocarán luces de emergencia situadas tal y como se indica en la documentación gráfica adjunta para que la señalización sea visible en caso de fallo en el suministro de alumbrado normal. Cuando la señal sea fotoluminiscente, sus características de emisión luminosa debe cumplir lo establecido en la norma UNE 23035-4:1999.


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SECCIÓN SI 5: INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS No se modifican las condiciones de aproximación y entorno del edificio en el que se encuentra situado el establecimiento. El edificio es exento, ubicado en una parcela urbanizada, contigua a la vía pública. No existen plantas de sótano hasta la entrada principal Están garantizadas las condiciones de aproximación al edificio ya que son los viales públicos existentes, y el acceso por la fachada principal está a menos de 10 m. de la vía pública, existiendo hueco en fachada que permiten la intervención de bomberos en caso de rescate o incendio.

SI.5-1 Condiciones de aproximación y entorno

Los viales de aproximación de los vehículos de bomberos al edificio cumplen las condiciones del apartado 1.1 (aproximación a los edificios). El establecimiento tiene una altura de evacuación menor de 9 m. por lo que no es aplicación el apartado 1.2 (entorno de los edificios).

1.1.- APROXIMACIÓN A LOS EDIFICIOS La vía de acceso tiene anchura superior a los 3,5 m con altura libre de 4,5 y capacidad portante e 20 kN/m2. 1.2.- ENTORNO DE LOS EDIFICIOS La separación del posible vehículo de extinción y el edificio es menor a 5 m.

SI.5-2 Accesibilidad por fachada

Aunque no es aplicable, el edificio dispone de huecos en fachada que permiten el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios.

El hueco de fachada tiene medidas superiores a 1,20 x 0,8 y permiten el acceso al interior (puertas de acceso).

SECCIÓN SI 6: RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA SI 6.3.- Elementos estructurales principales:

No se modifican los elementos estructurales del edificio, luego no varían las condiciones de seguridad contra incendios presentes en el edificio.

Dado el uso que nos ocupa, la resistencia al fuego suficiente es R-90, siendo la estructura existente de hormigón armado cumple todas las dimensiones mínimas requeridas para asegurar dicha resistencia al fuego.

SI 6.3.- Elementos estructurales secundarios No se prevén.


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6.3.-- CÓDIGO TÉCNICO EDIFICACIÓN DOCUMENTO BÁSICO, SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN. (DB-SU)

SECCIÓN SU 1: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS

SU 1.1.- Resbaladicidad de los suelos:

Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de las zonas húmedas serán de gres

antideslizante con Clase 2 ( Tabla 1.2), con una resistencia al deslizamiento comprendida entre 35 y 45.

En el resto del local se trata de una zona interior seca, con pendiente inferior al 6%, que le

corresponde un tipo de suelo 1, por lo que se colocará un suelo de linoleum, con una resistencia al

deslizamiento comprendida entre 15 y 35.

En la rampa de acceso exterior se colocará un material cerámico antideslizante con Clase 3,

con una resistencia al deslizamiento superior a 45.

SU 1.2.- Discontinuidades en el pavimento:

El pavimento será continuo, no presentando irregularidades que supongan una diferencia de

nivel de más de 6 mm. En las zonas interiores de circulación no existirá ningún hueco ni perforación por

el que pueda introducirse una esfera de 15 mm. de diámetro.

El local que nos ocupa no posee desniveles, imperfecciones o irregularidades, barreras,

escalones aislados ni zonas de circulación con perforaciones, ya que los suelos son continuos

SU 1.3.- Desniveles:

1.3.1.- Protección de los desniveles:

No existen desniveles de más de 550 mm. en el local que creen un riesgo de caída.

1.3.2.- Características de las barreras de protecci ón:

Las barreras de protección tendrán una altura de 900 mm. ya que la altura de caída es inferior a 6m. Las barreras tendrán una resistencia y rigidez suficiente para resistir la fuerza horizontal establecida en el apartado 3.2.1. del DB-SE-AE. Las barreras de protección situadas en zonas destinadas al público dentro del establecimiento administrativo, no tendrán aberturas mayores que permitan el paso de una esfera de 150 mm. de diámetro (fig 3.2).

SU 1.4.- Escaleras y rampas:

1.4.1.Escaleras de uso restringido :

No hay escaleras de uso restringido.

1.4.2.- Escaleras de uso general:


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Peldaños:

La escalera prevista tendrá peldaños de 28 cm. de huella en los tramos

rectos, y en los tramos curvos la contrahuella medirá entre 13 y 18,5 cm. La

huella y contrahuella cumplirán a la largo de la misma escalera con la relación

540 mm. ≤ 2C + H ≤ 700 mm.

La escalera curva, descendente, se diseña conforme a la figura 4.3,

midiendo la huella del peldaño 28 cm., medida a 50 cm. del borde interior (y no

más de 44 cm. en el borde exterior).

Tramos

En el local no hay tramos con peldaños aislados.

En la escalera, todos los peldaños tendrán la misma contrahuella.

La anchura del tramo se determina conforme al apartado 4 del SI-3, siendo,

como mínimo, de 1m. ancho, según Tabla 4.1. Para el uso administrativo previsto se ha

diseñado una escalera de 1,10 m.

La anchura de la escalera estará libre de obstáculos. Los pasamanos no

sobresaldrán los 120 mm. Desde la pared o barrera de protección. En los tramos

curvos, se excluirá las zonas en las que la dimensión de la huella sea menos que

170mm.

Mesetas

La meseta dispuesta entre tramos de la escalera, tendrá la misma anchura de

la escalera, con una longitud, medida según el eje, de 1 m. como mínimo.

En la meseta de de planta de la escalera de zona de público (personas no

familiarizadas con el edificio) se dispondrá una franja de pavimento táctil en el arranque

de los tramos descendentes (con al misma anchura que el tramo y una profundidad e

80 mm., como mínimo).

Pasamanos

1.4.3.- Rampas

A pesar de que la rampa diseñada no supera el 6% y, no son de aplicación los

siguientes apartados de este párrafo, procuraremos voluntariamente adaptar la obra de reforma

a sus requisitos:

Pendiente:

La pendiente de la rampa proyectada será menor del 8% dado que no llega a

los 6 m. de longitud. En concreto, será de 5,40 de largo, con una pendiente del 6%.

Tramos:

La rampa está destinada a usuarios en sillas de ruedas, por lo que su longitud

será inferior a 9. Se ha proyectado con 5.40 m. de longitud, pudiendo variar ligeramente

según el replanteo de obra in situ.


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Su anchura estará libre de obstáculos. La anchura libre mínima será de 1,50

m., constante, dotada de pasamanos. Los bordes libres contarán con un zócalo o

elemento de protección lateral de 10 mm. De altura mínimo.

Pasamanos:

Aunque la rampa no salva más de 550 mm. de altura (proyectado 540 mm.) la dotaremos de pasamanos en ambos lados debido a que está revista para su uso por personas discapacitadas. En pasamanos será doble, situado uno a una altura entre 900 y 1000 mm., y el otro a un altura entre 650 y 750 mm. El pasamanos será firme, fácil de asir, separado 40 mm. Del paramento y su sistema de sujeción no interferirá el paso continuo de la mano.

1.4.4.- Pasillos escalonado acceso a localidades.

No procede.

1.4.5.- Escalas fijas.

No procede.

SU 1.5.- Limpieza de los acristalamientos exteriores:

Se cumplen las condiciones señaladas en el apartado 5 del SU1, ya que se trata de un local en planta baja y Planta 1ª, con una altura inferior a 6,00 m.

De todos modos, los acristalamientos de vidrio transparente serán practicables y/o fácilmente desmontables, de modo que se permita su limpieza desde el interior.


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SECCIÓN SU 2: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO. SU 2.1.- Impacto

2.1.1.-Impacto con elementos fijos

No existen salientes o cuerpos volados. La altura libre de paso en zonas de circulación será como mínimo, de 2,20 m. En los umbrales de las puertas, la altura libre será de 2,00 m. La altura libre de paso en los aseos será de 2,40 m, y en el resto del local, después de bajar los techos, será de 2,70 m. Los elementos libres que sobresalgan de fachadas y estén situados sobre zonas de circulación estarán a una altura de 2,20 m. mínimo Se limitará el riesgo de impacto con elementos volados cuya altura sea menor que 2 m., tales como mesetas o tramos de escaleras, disponiendo elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos.

2.1.2. Impacto con elementos practicables

Las puertas previstas en su giro no invaden el pasillo. 2.1.3 Impacto con elementos frágiles

No existen elementos frágiles según la definición del apartado 2. Las puertas automáticas cumplen con la norma y resisten si romper un impacto de nivel 3 y/o tienen una rotura de forma segura.

2.1.4 Impacto con elementos insuficientemente perce ptibles

No hay grandes superficies acristaladas que e puedan confundir con puertas o aberturas. Las puertas de vidrio dispondrán de marcos, tiradores o señalización que permita identificarlas como tal.

SU 2.2 – Atrapamiento.

Los elementos de apertura y cierre automáticos dispondrán de dispositivos de protección

adecuados al tipo de accionamiento y cumplirán con las especificaciones propias.


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SECCIÓN SU 3: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS SU 3.1.- APRISIONAMIENTO.

Las puertas de los aseos podrán ser bloqueadas desde el interior, pero llevarán un sistema de

desbloqueo desde el exterior para casos de emergencia en los que alguna persona pueda quedarse

atrapada en su interior.

En el aseo de minusválidos, la puerta será corredera y el mecanismo de apertura y bloqueo

estará situado a una altura comprendida entre 0,90 y 1,20 m para garantizar su utilización a los

usuarios en sillas de ruedas.

No existen puertas que tengan dispositivos para su bloqueo por el interior y todas las estancias

poseen luz accionada desde el interior.

La fuerza de apertura máxima de las puertas de salida será de 140 N, como máximo.

No se han previsto recintos pequeños para acceso de público, a excepción de los servicios.


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SECCIÓN SU 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada SU 4.1.- Alumbrado normal en zonas de circulación

En cada zona se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar como mínimo el nivel de iluminación de la tabla 1.1., medido a nivel del suelo. En la zona exterior de la rampa, la iluminación mínima será de 10 lux La iluminación mínima en la zona de todo el conjunto interior será de 50 LUX. La iluminación mínima en la zona de la escalera interior será de 75 LUX. El factor de uniformidad media será del 40 %. La iluminación proyectada para el local, según plano adjunto, se lleva a cabo con luminaria fluorescentes 60x60 cm. (4x80W), empotradas en el falso techo, y downlight lo que garantiza una iluminancia mínima de 50 lux (Tabla 1.1) y un factor de uniformidad medio del 40 % como mínimo. SU 4.2.- Alumbrado de emergencia

Se ha previsto instalar alumbrado de emergencia de forma que queda garantizada la evacuación en caso de fallo del suministro eléctrico normal en puertas y cambios de dirección.

El local se dotará con alumbrado de emergencia tal y como se indica en la documentación gráfica adjunta. Todas las luminarias de emergencia se colocarán a más de 2 m de altura y su posición se encuentra reflejada en el Plano de Emergencias.

Características de la instalación: La instalación será fija, estará provista de fuente propia de energía y debe entrar automáticamente el funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en la instalación de alumbrado normal en las zonas cubiertas por el alumbrado de emergencia. Se considera como fallo de alimentación el descenso de la tensión de alimentación por debajo del 70% de su valor normal. El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar al menos el 50% del nivel de iluminación requerido al cabo de los 5 s y el 100% a los 60 s. La instalación cumplirá las condiciones de servicio que se indican a continuación durante una hora, como mínimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo:

- En las vías de evacuación cuya anchura no exceda de 2 m, la iluminancia horizontal el suelo debe ser, como mínimo 1 lux a lo largo del eje central y 0,5 lux en la banda central que comprende al menos la mitad de la anchura de la vía. Las vías de evacuación con anchura superior a 2 m, pueden ser tratadas como varias bandas de 2 m, de anchura, como máximo.

- En los puntos en los que están situados los equipos de seguridad, las instalaciones de

protección contra incendios de utilización manual y los cuadros de distribución de alumbrado, la iluminancia horizontal será de 5 lux, como mínimo.

- A lo largo de la línea central de una vía de evacuación, la relación entre la iluminancia

máxima y la mínima no debe ser mayor de 40:1.


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- Los niveles de iluminación establecidos deben obtenerse considerando nulo el factor de reflexión sobre paredes y techos contemplando un factor de mantenimiento que englobe la reducción del rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento de las lámparas.

- Con el fin de identificar los colores de seguridad de las señales, el valor mínimo del índice

de rendimiento cromático Ra de las lámparas será 40.


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SECCIÓN SU 5: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACIÓN Esta sección no es de aplicación para el local proyectado, puesto que no se encuentra catalogado como recinto de alta ocupación. SECCIÓN SU 6: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO Esta sección no es de aplicación para el local proyectado.

SECCIÓN SU 7: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHÍCULOS EN MOVIMIENTO Esta sección no es de aplicación para el local proyectado.

No procede. SECCIÓN SU 8: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO Esta sección no es de aplicación para el local proyectado.

De lo expuesto en el punto 6 , se deduce que éste Proyecto cumple con las partes del CTE que le son, tanto en lo relativo a la aplicación del DB-SI como del D B-SU.


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6.4-CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD.

(LEY 90/1997 DE PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD DEL G OBIERNO VASCO, y DECRETO 68/2000, NORMAS TÉCNICAS SOBRE CONDICIONES DE ACCES IBILIDAD). Al tratarse de una obra de adecuación en una edificación existente le es de aplicación el anejo V, que remite, para obras en locales, al anejo III, sobre Condiciones Técnicas de Accesibilidad en los Edificios, en lo referente a la accesibilidad del local. A continuación se describen los criterios aplicados en virtud del Anejo III. Sin embargo, y en base al Articulo 3 del Anejo V sobre Excepciones y Criterios de Accesibilidad, algunos de los parámetros que se han adquirido se adaptan a este último, siempre que por sus características estructurales preexistentes no haya sido posible la aplicación del primero. En concreto:

Acceso al interior del local:

Existe un desnivel de 0,55 m. desde la cota de acera hasta la cota de ACCESO en Planta Baja, en el interior del local. Este desnivel se salva con 1 rampa en la entrada, de 5,4 m de longitud y ancho 1,80 m. según se detalla en la Documentación Gráfica, con una pendiente del 6 %. El acceso es por la puerta principal, automática, de 2 hojas, dejando un paso libre de 1,80 m.

Comunicaciones interiores

La comunicación vertical se resuelve con una Plataforma Elevadora, dotada de cabina cerrada y puertas automáticas, desde Planta Baja a Planta 1ª. El acceso y desembarco de esta plataforma tiene espacio suficiente para inscribir un círculo de 1,80 m. de diámetro en su acceso. La cabina tiene una puerta de 0,90 m. ancho libre y unas dimensiones de 1,10 x 1,40 m.

Local

Los pavimentos serán de linoleum, de propiedad antideslizante, lisos y mates, evitando los destellos.

La distribución interior permite la estancia y giro de al menos una persona en silla de ruedas,

según los parámetros del Anejo I. Los itinerarios principales del local tienen una anchura superior a 1,10m. La anchura mínima de todas las puertas será de 0,90 m. Se han proyectado servicios para uso de minusválidos, donde pueden inscribirse un círculo libre de 1,80 m, de diámetro con toda la dotación necesaria. El inodoro estará situado entre 45 y 50 cm. de altura y estará dotado de barras horizontales de sección circular, comprendida entre 4 y 5 cm. Los lavabos serán sin pié y su altura no superará los 80 cm. Con todas estas medidas, una persona con movilidad limitada, podrá acceder a todos los servicios del local.


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AMBITO DE APLICACIÓN: Obras de Reforma, Ampliación o Modificación ya sean de titularidad Pública o Privada, sin considerarse las de mantenimiento, conservación de edificios y/o sus instalaciones, las urbanizaciones, vías y espacios de uso público, siempre que no impliquen reforma o modificación. En el Anejo PV.ACC se recogen los edificios y criterios de actuación en caso de reforma debiendo ajustarse a las condiciones de Accesibilidad de los Anejos II, III y IV. A continuación se reproducen los parámetros de Practicabilidad que permite la Norma.

APARTADO NORMATIVA. Decreto 68/2000 de 11 de Abril. Anejo V PROYECTO

En los supuestos en los que por las características OROGRÁFICAS, ESTRUCTURALES O DE FORMA, no sea posible aplicar los criterios de Accesibilidad, o en aquellos en que atendiendo al PRESUPUESTO ECONÓMICO disponible la adaptación constituya un gasto desproporcionado, se aceptarán los criterios de PRACTICABILIDAD que a continuación se exponen, previa la debida justificación. Motivo: Local existente en Planta Baja, a cota +0,55 m, con imposibilidad de realizar acceso adaptado en su interior (existencia de garajes privados debajo del forjado) Justificación:

EXCEPCIONES EN REFORMAS

Instalación de rampa en el exterior del edificio (de 1,80 m. anchura, con 6 % desnivel), para acceso al interior del local. PUERTAS DE ACCESO EXTERIORES ESPACIO LIBRE a ambos lados de las puertas

A ≥ 140 cm

A = 140 cm.

ACERAS o ITINERARIOS: ANCHO libre de obstáculos en general d = 12viv/Ha PENDIENTE Longitudinal Aceras en vía pública existente de P ≥ 6%

A ≥ 180 cm A ≥ 150 cm 3m < L ≤ 10m P ≤ 8% L ≤ 3m P ≤ 12% Pasamanos a un lateral de la calzada

A =180 cm. P =150 cm. P = 6 %

Pasamanos doble

PUERTAS ANCHO A ≥ 80 cm A =180 (2 hojas, automáticas)

PASILLOS ANCHO A ≥ 110 cm A = ≥ 110 cm. RAMPAS ANCHO PENDIENTE Longitudinal

A ≥ 90 cm L ≤ 3m P ≤ 12%

A =90 cm. P =6 %

ACCESO ASCENSORES, en las plataformas de acceso a ascensores en dependencias, recintos y otros donde sea necesaria la maniobra en caso de no ser posible el círculo libre de obstáculos de 140cm de diámetro se MANTENDRÁN LAS DIMENSIONES EXISTENTES. CABINA ADAPTADA DIMENSIONES Ancho x Fondo A x B ≥ 90 x 120 cm. A x B ≥ 110 x 140 cm. Con entrada y salida en distinta dirección A x B ≥ 150 x 150 cm Ancho libre de paso A ≥ 80 cm A ≥ 80 cm AYUDAS TÉCNICAS, En los supuestos en que sea imposible salvar desniveles cumpliendo lo anterior, se estudiará la posibilidad de instalar una ayuda técnica para superar dichos desniveles. Los aparatos elevadores verticales y oblicuos podrán instalarse para salvar desniveles permitidos por las normas sectoriales vigentes que les afecten. OTRAS DISPOSICIONES: Se procurará aplicar los Anejos II, III y IV, en la medida de lo posible. Se adjunta Fichas F.ACC./URB.AII F.ACC./EDI.AIII F.ACC./VIV.AIII

CRITERIOS DE PRACTICABILIDAD (Anejo V. Art.3.)

INFORME DE LOS SERVICIOS MUNICIPALES: En el caso de que alguno de los elementos mencionados no pueda adaptarse a las condiciones mínimas de accesibilidad según lo expuesto, deberá JUSTIFICARSE DOCUMENTALMENTE dicha circunstancia, siendo preceptivo en dichos casos previa la concesión de Licencia, la emisión de un INFORME de los SERVICIOS MUNICIPALES en relación con dichos aspectos dándose traslado al Consejo Vasco para la Accesibilidad.

OBSERVACIONES

Fdo. EL/LA ARQUITECTO/A:

NORMATIVA SOBRE OBRAS DE REFORMA, AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN EN URBANIZACIONES Y EDIFICACIONES F.ACC/REF.A.V


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7.-.- PLAZO DE EJECUCION Se estima el periodo de ejecución de las obras en un plazo de cinco meses .


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8.- PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL

El coste de las obras, en lo que se refiere a ejecución material , asciende a la cantidad de setecientos siete mil ciento seis coma cuarenta y ocho euros – 707.106,48 -Euros.

Vitoria-Gasteiz, Febrero de 2009

Arquitecto: Carlos Ibarlucea Martínez, Arquitecto. Departamento de Urbanismo (Servicio de Arquitectura) del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz.


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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS


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PRESUPUESTOS


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PLANOS


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PLANOS

ÍNDICE

01.-ESTADO ACTUAL 02.-ALZADO Y SECCIONES 03.-DISTRIBUCIÓN 04.-SUPERFICIES 05.-TRASDOSADO Y TABIQUERÍA 06.-SUELO TÉCNICO 07.-TECHOS REGISTRABLES 08.-FUERZA, VOZ Y DATOS 09.-CLIMATIZACIÓN 10.-ELECTRICIDAD Y EMERGENCIAS 11.-DETECCIÓN Y EXTINCIÓN 12.-RECORRIDO EVACUACIÓN 13.-DETALLES. ASEOS 14.-DETALLES-2

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

TRASDOSADOS 1

TABIQUES 2

TECHOS 3

SUELOS 4

M82 CRYSTAL 5

TAM 6

CABINAS C-12 7

ALBAÑILERIA 8

CARP. METALICA 9

PERSIANA MET. 10

HOJAS AUTOMAT.11

CLIMATIZACION 12

INST. ELECTRICA 13

INST. INCENDIO 14

INST. SANITARIA 15

PLATAFORMA 16

SEÑALIZACIÓN 17

PINTURA 18

SEG. Y SALUD 19

LIMPIEZA GRAL. 20

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PROYECTO DE EJECUCIÓN ACONDICIONAMIENTO DE …

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