- abril 2021 -

- PROYECTO-

PARA LA SOLICITUD DE LA TRANSFORMACIÓN EN AGRÍCOLA

DE UN TERRENO FORESTAL EN RÉGIMEN GENERAL

ADMINISTRATIVO, EN QUER (GUADALAJARA).

LOS PROPIETARIOS:

D. Manuel Pedroviejo Tortuero DNI: 03.135.042-G

Calle Valmores 4, Alovera (19208) GUADALAJARA

Dª. María Nieves Pedroviejo Tortuero DNI: 03.135.043-M

Calle Ronda Norte 1, Alovera (19208) GUADALAJARA

LA INGENIERA AGRÓNOMA: Aida Salas Antón

Colegiada 3560

estructuras.rurales@gmail.com – Tlf: 658 985 180 –

C/Enrique Benito Chávarri 10, 1º –Guadalajara 19001 –

NºFecha

CLAVE

Col:11492310/05/2021

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SALAS ANTON, AIDA - 3560 -

REGISTRADO

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PROYECTO DE TRANSFORMACIÓN EN AGRÍCOLA DE UN TERRENO FORESTAL EN QUER (GUADALAJARA). PROYECTO

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ÍNDICE DEL PROYECTO

1 AGENTES, ENCARGO Y OBJETO.- ............................................................. 1

2 IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELA Y RECINTO A TRANSFORMAR ............ 2

3 ENCUADRE GEOGRÁFICO – ADMINISTRATIVO. ....................................... 6

3.1 REAS PROTEGIDAS ......................................................................................... 6

4 ESTUDIO FORESTAL ..................................................................................... 6

4.1 -CLIMA. .......................................................................................................... 6

4.1 FLORA ............................................................................................................ 7

4.2 -APROVECHAMIENTOS ................................................................................. 9

4.3 GEOLOGÍA Y SUELO ...................................................................................... 9

4.4 RECURSOS HIDROLÓGICOS E HIDROGEOLÓGICOS ................................... 9

5 ESTUDIO DE LOS CULTIVOS A INTRODUCIR. ............................................ 10

5.1 SECANO ....................................................................................................... 10

6 ESTUDIO ECONÓMICO ............................................................................ 10

6.1 RENTABILIDAD DE LA TRANSFORMACIÓN. ................................................. 10

6.2 CONDICIONANTES SOCIALES. ................................................................... 11

7 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL .......................................................... 11

8 CONCLUSIÓN ........................................................................................... 12

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Tabla 1: Identificación de linderos ............................................................................ 2

Tabla 2: Datos identificativos SIGPAC ...................................................................... 2

Tabla 3 Cultivos previstos tras la roturación ........................................................... 11

Imagen 1: Salida gráfica de Datos Identificativos SIGPAC .................................... 4

Imagen 2: Situación parcela sobre Cartografía del IGN (Mapa Topográfico

Nacional 1:25.000). ..................................................................................................... 5

Imagen 3 LOCALIZACIÓN PARCELA CATASTRAL Y SUPERFICIE A TRANSFORMAR:

Recinto 1 SIGPAC sobre ORTOFOTO (PNOA). (Elaboración propia) ..................... 5

Imagen 4 Climograma normalizado de la estación meteorológica de Torrejón

de Ardoz (Fuente: Iinstituto de Estadística Comunidad de Madrid) ..................... 7

Imagen 5 Mapa de hábitats comunitarios de la ZEPA ES0000167 (Fuente: Red

Natura 2000 Castilla La Mancha) ............................................................................. 8

Imagen 6 Fotografías del acceso a la parcela y del estado general de la

misma (Realizadas por Aida Salas el 11 de Marzo de 2021) .................................. 9

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- MEMORIA TÉCNICA -

1 AGENTES, ENCARGO Y OBJETO.-

El presente Proyecto se redacta por encargo de los hermanos Pedroviejo Tortuero:

D. Manuel Pedroviejo Tortuero

DNI: 03.135.042-G

Calle Valmores 4, Alovera (19208) GUADALAJARA

y

Dª. María Nieves Pedroviejo Tortuero

DNI: 03.135.043-M

Calle Ronda Norte 1, Alovera (19208) GUADALAJARA

a la Ingeniera Agrónoma, Dª. Aida Salas Antón, con nº 3.560 de colegiada en el

Colegio Oficial de Ingenieros Agrónomos de Centro y Canarias.

El objeto del presente Proyecto es lograr la autorización administrativa para la

transformación de uso de forestal a agrícola de una parte de la parcela con referencia

catastral: 19276A001001500000KS, siguiendo las pautas de la Información Recibida

con fecha 8 de enero 2021 de la Conserjería de Desarrollo Sostenible de la

Delegación Provincial de Castilla La Mancha, con referencia Con_Gu_0084_2020

PFEN/SAD, tras realizar la pertinente consulta sobre este asunto.

Como así fue notificado, la parcela tiene carácter forestal por lo que es de aplicación el

artículo 3 de la Ley 3/2008 de 12 de junio de Montes y Gestión Forestal sostenible,

que establece que “Los terrenos de carácter agrícola con abandono de dicha actividad

durante diez años consecutivos, siempre que hayan sido poblados por vegetación

forestal” tiene consideración de monte, por lo que su puesta en cultivo según el

artículo 48 de la citada ley requiere de autorización administrativa.

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2 IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELA Y RECINTO A TRANSFORMAR

La parcela donde se desea realizar la transformación se localiza en el término

municipal de Quer, provincia de Guadalajara, comunidad autónoma de Castilla La

Mancha, España. Su referencia catastral, como se ha dicho es la

19276A001001500000KS, en los parajes de Hoyuleas, La Rubita y Trascasa, se trata

del polígono 1, parcela 150.

En el plano nº 1 Plano de situación PARCELA sobre: Mapa Topográfico Nacional a

escala 1:25.000 (Cartografía del IGN), que precisa con claridad su ubicación y vías de

acceso desde los caminos públicos, se puede también identificar las lindes, todas ellas

en el mismo término municipal de Quer (Guadalajara), que son los siguientes:

Lindero Norte: A parcela agrícola: Polígono 1 Parcela 153

Lindero Este: Arroyo de la Moreira (Polígono 1, Parcela 9015)

Lindero Sur: Camino de Valdeavero (Polígono 1, Parcela 9012)

Lindero Oeste: A parcela agrícola: Polígono 1, Parcela 149 Tabla 1: Identificación de linderos

DATOS IDENTIFICATIVOS SIGPAC

PROVINCIA MUNICIPIO AGREGADO POLÍGONO PARCELA RECINTO SUPERFICIE

(ha) PENDIENTE

(%) USO

19 276 0 1 150 1 21,2414 5,00 TIERRAS ARABLES

19 276 0 1 150 2 2,8816 24,80 PASTO ARBUSTIVO

19 276 0 1 150 3 16,10 16,10 TIERRAS ARABLES

Tabla 2: Datos identificativos SIGPAC

Se acompaña la salida gráfica SIGPAC, en la que queda precisado el cuadro anterior,

así como, la situación de la finca, en trama gris, sobre fragmento del Mapa Topográfico

Nacional a escala 1:25.000 (Cartografía del IGN) que precisa su ubicación y vías de

acceso.

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Imagen 1: Salida gráfica de Datos Identificativos SIGPAC

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Imagen 2: Situación parcela sobre Cartografía del IGN (Mapa Topográfico Nacional 1:25.000).

(Elaboración propia)

En la siguiente Imagen 3 LOCALIZACIÓN PARCELA CATASTRAL Y SUPERFICIE A

TRANSFORMAR: Recinto 1 SIGPAC sobre ORTOFOTO (PNOA), sombreado en color

amarillo se representa la superficie que se desea volver a cultivar, con una pendiente

del 5 %, que coincide con el Recinto 1 de superficie: 21,2414 ha.

Imagen 3 LOCALIZACIÓN PARCELA CATASTRAL Y SUPERFICIE A TRANSFORMAR: Recinto 1 SIGPAC sobre

ORTOFOTO (PNOA). (Elaboración propia)

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3 ENCUADRE GEOGRÁFICO – ADMINISTRATIVO.

El municipio de Quer en el que se encuentra la parcela de estudio está situado al

Suroeste de la ciudad de Guadalajara con una superficie de 14,31 km2 y 830

habitantes (INE 2020). Geográficamente el municipio está situado en una terraza

fluvial del río Henares y su cota oscila entre los 657 y los 810 msnm. Al oeste hace

límite con la Comunidad de Madrid haciendo de superficie de unión entre La Campiña

de Guadalajara y los páramos alcarreños.

El aprovechamiento del suelo del municipio, en su mayoría, es el del cultivo en

secano, aunque también existe actividad secundaria y terciaria, representada por un

gran polígono industrial en el que se desarrollan actividades muy variadas, además del

propio casco urbano y urbanizaciones residenciales.

3.1 REAS PROTEGIDAS

Tanto la totalidad de la superficie de la parcela como casi el 44% del municipio de

Quer están dentro de la Zona de Especial Protección de Aves: ZEPA Estepas cerealistas de La Campiña (ES0000167).

4 ESTUDIO FORESTAL

4.1 -CLIMA.

Para el análisis climatológico de la parcela se ha escogido, por su relativa proximidad y

por su detalle comparado con otras fuentes, la estación meteorológica de Torrejón de

Ardoz (Comunidad de Madrid), situada a unos 25 kilómetros de Quer. Estos datos se

han extraído del Instituto de Estadística de Madrid, más concretamente del documento

de climogramas de Estadísticas históricas, Climatología, Estación meteorológica de

Torrejón de Ardoz.

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Imagen 4 Climograma normalizado de la estación meteorológica de Torrejón de Ardoz (Fuente: Iinstituto de Estadística Comunidad de Madrid)

El clima de la zona de estudio es del tipo mediterráneo templado, con pocas lluvias

durante el verano y produciéndose con mayor abundancia durante el otoño. La

amplitud térmica es de casi 20ºC y como en el resto de la zona central de la península

se esperan heladas en los meses invernales y veranos calurosos.

4.1 FLORA

A continuación, se muestra la imagen del mapa disponible en el Documento de mapas

del Plan de Gestión de ZEPA Ambientes y Aves esteparias sobre PNOA realizado en

2012, en el que se aprecian las zonas clasificadas como: Ambiente de interés

comunitario Matorrales termomediterráneos, (Código 5330) más concretamente el

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subtipo II Retamares. Las especies que se suelen encontrar en este tipo de hábitat son Retama sphaerocarpa, R. monosperma y especies de Genista, Cytisus y tomillares

ricos en especies labiadas (Thymus, Teucirum, Sideritis, Phlomis, Lavandula, etc.)

Imagen 5 Mapa de hábitats comunitarios de la ZEPA ES0000167 (Fuente: Red Natura 2000 Castilla La Mancha)

Cabe destacar que el Recinto 1 de la parcela objeto de transformación no tiene

ninguna zona ocupada por el Retamar (5330), lo que se constata tanto de la consulta

de la cartografía y de las imágenes satélite como en las visitas de campo realizadas,

en las que se ha comprobado el estado actual general y los accesos a la parcela.

Se incluyen imágenes de una de esas visitas en las que se aprecia que únicamente existen diferentes pies, en lo que respecta a vegetación leñosa, de Retama

sphaerocarpa, que se distribuyen con desigual densidad por el Recinto 1.

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Imagen 6 Fotografías del acceso a la parcela y del estado general de la misma (Realizadas por Aida Salas el 11 de Marzo de 2021)

4.2 -APROVECHAMIENTOS

La parcela en su estado actual de abandono no está sometida a ningún tipo de

aprovechamiento económico por parte de sus propietarios, no obstante, el uso

SIGPAC del Recinto 1 es el de Tierra Arable.

4.3 GEOLOGÍA Y SUELO

Los materiales geológicos más característicos son las magras, con zonas de caliza y

pequeñas superficies yesíferas. El suelo es, según la clasificación de Soil Taxonomy

de 2003 de orden Alfisol suborden Xeralf, en el que predomina el Haploseralf

(consultado en el Mapa de Suelos de España a escala 1:1.000.000 del año 2005)

4.4 RECURSOS HIDROLÓGICOS E HIDROGEOLÓGICOS

La zona de estudio se sitúa en la cuenca hidrográfica del Tajo, más concretamente en

la unidad Hidrogeológica 03.04. Guadalajara. La cuenca del río Henares pertenece a

la demarcación hidrográfica del Tajo y rodeada por las subcuencas del Tajuña y de

Madrid. Nace en Sierra Ministra en la localidad de Horna en Guadalajara y tiene un

recorrido de unos 160 km. Algunos de sus afluentes son el Sorbe, el Cañamares o el

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Bornova y acaba desembocando en el Jarama, lo que da a la cuenca una superficie

aproximada de 414.400 ha.

El curso de agua está regulado por cinco embalses que se sitúan en los afluentes de

este y cuyo objetivo es suministrar agua a la mancomunidad de Aguas del Sorbe,

Guadalajara y el Corredor del Henares.

La masa de agua subterránea “Guadalajara” está construida por depósitos Terciarios

(Miocenos y Pliocenos) con espesores de 300 a 480 m, que se extienden a lo largo de

unas 187.350 ha.

Por la parcela no transcurre ninguna masa de agua.

5 ESTUDIO DE LOS CULTIVOS A INTRODUCIR.

5.1 SECANO

Los cultivos a introducir, tras la aprobación de la roturación, serán los tradicionales de

la zona, para cultivo en secano, con alternancia de cereales (cebada y trigo) y

leguminosas (guisante) así como barbecho retirada, siguiendo las directrices de la

PAC y las buenas prácticas agrícolas.

6 ESTUDIO ECONÓMICO

6.1 RENTABILIDAD DE LA TRANSFORMACIÓN.

El cambio de uso del terreno supone una oportunidad económica para sus propietarios

ya que de este modo podrán obtener un aprovechamiento con el cultivo de cereal y

leguminosa, respetando las masas forestales consolidadas y las zonas con pendiente

superior al 8 %, tal y como se indica en los planos que se acompañan y ha quedado

descrito en apartados anteriores.

La rentabilidad de la transformación es clara, ya que se recupera la tierra para la labor

agrícola tras el abandono prolongado por casi 10 años.

Se considera un coste de la roturación del terreno, consistente en una labor vertical

profunda con subsolador para el enterrado de la cubierta vegetal y el descuajado de

las especies arbustivas de 65 €/ha, lo que supone aproximadamente 135 € en total

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que será realizado por medios propios ya que los propietarios son agricultores y

disponen de la maquinaria agrícola necesaria.

Respecto a la futura viabilidad de la explotación, el Margen Bruto Estándar para los

cultivos extensivos de secano según la Resolución de 11/02/2021, de la Dirección

General de Desarrollo Rural, por la que se convocan, por el procedimiento de

tramitación anticipada, para el año 2021, las ayudas a la creación de empresas

agrarias por jóvenes y ayudas a las inversiones en explotaciones agrícolas y

ganaderas en el marco del Programa de Desarrollo Rural de Castilla-La Mancha 2014-2020 se fija en 230 €/ha.

CULTIVOS PREVISTOS TRAS LA ROTURACIÓN

DESCRIPCIÓN RECINTO

1 (ha)

MARGEN BRUTO (€/ha)

MARGEN BRUTO (€)

CULTIVO EXTENSIVO DE SECANO 21,2414 230 4.885,52

Tabla 3 Cultivos previstos tras la roturación

6.2 CONDICIONANTES SOCIALES.

La zona es eminentemente agrícola, las fincas limítrofes al sureste se encuentran

labradas en la actualidad y la propia finca ha sido agrícola hasta su mencionado

abandono, por lo que la actividad agrícola forma parte de la herencia cultural del

paisaje y cuenta con la aceptación de la población.

7 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

El Proyecto de Transformación de Uso del Recinto 1 SIGPAC, de la parcela 150, del

polígono 1 de Quer (Guadalajara), de superficie 21,2414 ha, requiere de Estudio de

Impacto Ambiental según la Ley 2/2020, de 7 de febrero, de Evaluación Ambiental de

Castilla-La Mancha ya que se encuentra en la zona protegida Red Natura 2000, ES0000167 ZEPA Estepas cerealistas de La Campiña y se encuadra en el ANEXO I

Proyectos sometidos a la evaluación ambiental ordinaria regulada en el título II,

capítulo II, sección 1.ª Grupo 1. Ganadería, agricultura y silvicultura. b) Cuando se

desarrollen en áreas protegidas tal y como se definen en la Ley 9/1999, de 26 de

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mayo, de conservación de la naturaleza, así como en áreas protegidas por

instrumentos internacionales, según la regulación de la Ley 42/2007, de 13 de

diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, las siguientes actuaciones: 1º.

Proyectos para destinar áreas incultas o áreas seminaturales a la explotación agrícola

o aprovechamiento forestal maderero que impliquen la ocupación de una superficie

mayor de 10 ha

Por este motivo, el promotor va a solicitar al órgano ambiental, previamente al inicio

del procedimiento de evaluación, que elabore el Documento de Alcance del Estudio de

Impacto Ambiental. Para ello va a presentar ante el órgano sustantivo la siguiente

documentación:

- La solicitud de determinación del alcance del estudio de impacto ambiental.

- El Documento Inicial, cuyo contenido se establece en el art. 34.2 de la Ley 21/2013.

8 CONCLUSIÓN

En conclusión, se solicita recuperar el uso agrícola del recinto 1 de la parcela 150 del

polígono 1 del Municipio: 276 Quer, Provincia: 19 Guadalajara.

En Guadalajara, a Abril de 2021

La Ingeniera Agrónoma:

Aida Salas Antón Nº Colegiada: 3.560

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ÍNDICE DE PLANOS

1.- Plano de situación PARCELA sobre: Mapa Topográfico Nacional a escala 1:25.000

(Cartografía del IGN)

2.- LOCALIZACIÓN PARCELA CATASTRAL Y SUPERFICIE A TRANSFORMAR:

Recinto 1 SIGPAC sobre ORTOFOTO (PNOA).

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