PROYECTO DE GRADO JUAN FELIPE JIMENEZ DIAZ

PROYECTO DE GRADO

JUAN FELIPE JIMENEZ DIAZJUAN FELIPE JIMENEZ DIAZ

UNIVERSIDAD CATÓLICA POPULAR DEL RISARALDAFACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

PROGRAMA DE ARQUITECTURAPRIMER SEMESTRE DE 2008

PEREIRA

6/16/2008

PROYECTO DE GRADO

Presentado por:JUAN FELIPE JIMENEZ DIAZ

Bitácora presentado como requisito para grado

Profesores:ARQ. HERNAN GÓMEZ DÍAZ ARQ RICARDO DE LOS RÍOS ARQ. RICARDO DE LOS RÍOS

UNIVERSIDAD CATÓLICA POPULAR DEL RISARALDAFACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

PROGRAMA DE ARQUITECTURAPRIMER SEMESTRE DE 2008

PEREIRA

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INTRODUCCION Pag1OBJETIVOS Pag2gJUSTIFICACION Pag3METODOLOGIA Pag4LOCALIZACION Pag5NORMATIVIDAD Pag6MOVILIDAD Pag7PRE-EXISTENCIAS Pag8NUCLEO PROBLEMICO Pag9REFERENTES Pag10CONCEPTO Pag12ARBORIZACION Pag13VOLUMEN ESCALONADO Pag14VOLUMEN TORRE Pag21

MA O O 3SISTEMA CONSTRUCTIVO Pag31TIPOLOGIAS Pag32DATOS GENERALES Pag47ESPACIO PUBLICO Pag48

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“La apreciación del barrio como asentamiento definido exclusivamente para lasáreas de la periferia, llega demostrarnos una vez más como la ciudad a travésde su crecimiento y mejoramiento de la organización administrativa, comienza ay j g v ,segregar la vivienda, o visto desde otra óptica, a incrementar la necesidad degenerar nuevas especialidades o vocaciones barriales debido al crecimiento oespecialización de su centro.Surge aquí una pregunta que nos hace pensar en lo asertivo o no asertivo dela administración de las urbes ¿estamos planeando el crecimiento productivo ala administración de las urbes, ¿estamos planeando el crecimiento productivo através de los ciudadanos? o simplemente estamos planeando el crecimiento deun sistema llamado ciudad..., es decir, que pasa cuando después de planificaruna gran metrópolis con centros especializados lo que estamos haciendorealmente es expulsar la vivienda de nuestros centros tradicionales?, estos a su

l d d l l d d lvez, tipológicamente repetidos en casi toda la amplitud del territoriolatinoamericano como hecho tangible de la historia del crecimiento de nuestrasciudades, generando una “marginalidad invisible” que se manifiesta en el mismomomento en que el centro sufre una explosión y surgen pequeños fragmentosinfluenciados por una infinidad de tramas y tejidos que comienzan a desligar lacultura y a transformarla, aparecen los conjuntos cerrados y se comienza agenerar así, la pérdida del sentido de pertenencia por parte de los habitanteshacia su espacio, o en el peor de los casos, el desarraigo.Hay dos elementos que prevalecen en las propuestas de los conjuntos cerradosque básicamente son: la protección o seguridad y el espacio público o espacioque básicamente son: la protección o seguridad, y el espacio público o espacioverde que es el máxima foco de atracción que se le presenta a un compradorpotencial cuando se oferta este tipo de hábitat. Estas dos funciones básicasson lo más cercano al “egoísmo habitacional”, es decir, son una solucióntotalmente desligada de la formación integral de una ciudad y son el nido del i d d hid ó i i l ti l t dlas sociedades hidropónicas y marginales que se sostienen en el concepto devivir alrededor de “semejantes” en cuanto a condiciones sociales y económicas,ya sean los apartamentos lujosos y costosos saturados de servicios, osimplemente la vivienda con la cuota del interés social igualmente encerradas yagrupadas, que evidentemente excluyen a aquellos que no aplican como

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semejantes, o sea, lo que los hace “exclusivos.”” Tomado de: UNA MIRADA A LOHIDROPONICO Y LO MARGINAL La planificación como hecho administrativo que marca tendenciasurbanas que se manifiestan en nuestras forma de construir hábitat y habitar la ciudad - Juan Felipe Jiménez.

OBJETIVO GENERAL

Plantear una propuesta urbana y arquitectónica que fijen un solo objetivo:rescatar la escala humana en el espacio construido, permitiendo que el espaciopublico sea permeado por cualquier cantidad de gente que genere la dinámicade una zona deportiva como esta rescatando además la comodidad de lavariedad a la hora de habitarvariedad a la hora de habitar.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

G d d d l h b l d l l•Generar una variedad de tipologías habitacionales para dar al cliente masposibilidades en el momento de elegir su espacio.•Crear una serie de recorridos y espacios públicos que nutran la diversidad deambientes a lo largo y ancho del proyecto.•Proponer recorridos que combinen la comodidad del espacio publico conservicios y comercio para mantener un dinamismo social.•Planear tramos y senderos que acorten distancias y además tengan comoadendo seguridad comunitaria generada por fachadas principales de viviendas.

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BITACORADISEÑOXARQUITECTURABITACORADISEÑOXARQUITECTURABITACORADISEÑOXARQUITECTURA

Las nuevas tendencias habitacionales están transformando el funcionamiento det d d d l f t d l d d lnuestras ciudades, y por ende el funcionamiento de las sociedades que las

ocupan. Este es un llamado de auxilio a la encarcelación que le estamoshaciendo a nuestra cultura y una muestra mas de la posibilidad que existe dehacer participes a diferentes tipos de transeúntes, de un proyecto de viviendaque no se cierra a la ciudad.Escuchemos los gritos de suplica de nuestra cultura, que nos pide con pasiónque no la exiliemos de nuestra acción mas común… HABITAR.

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•La metodología utilizada para llevar a cabo la propuesta MVO se basa en unconocimiento primario de las determinantes de ubicación del lote y referentescercanos.•A nivel secundario se hace un reconocimiento y una percepción del lugar estoA nivel secundario se hace un reconocimiento y una percepción del lugar, estocon la intención de relacionarse y conectarse con el sector, conocer sudebilidades y fortalezas e identificar las mejores visuales a nivel de peatón.•Como tercera medida se lleva a cabo una investigación y aplicación denormatividad para saber con que contamos y con que no, que se puede hacer

l l li it t l l d l ly cuales son las limitantes legales del suelo.•Por ultimo y como el proceso mas largo se comienza a diseñar teniendo encuenta todo lo que nos arrojó el diagnostico en el que se tuvieron en cuenta lostres anteriores puntos.

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Av. 30 de Agosto

V21 propuesta POT

LOTE

intersección

LOTE

•El proyecto se localiza en el occidente dela ciudad de Pereira, y en un orden inmediato,de la villa olímpica. Al lote lo limitan dos víasde carácter sectorial y municipal, lo que loidentifica como un lugar de fácil acceso comoidentifica como un lugar de fácil acceso, comoun respaldo importante de orden natural tieneuna zona de protección al occidente, y porotro lado, tiene un equipamiento deportivo depiscinas olímpicas, que tiene uno de sus

i i l tid l

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principales accesos compartido con elproyecto, y al sur se encuentra la pista demotocross y expo futuro .

•Área mínima del lote: 360M2

ZONA INDUSTRIAL COMERCIAL Y DE SERVICIOSVIVIENDA MULTIFAMILIAR INDEPENDIENTE

•Altura máxima: 5 pisos

•Frente mínimo del lote: 20 metros

•Voladizos: 2M a una altura mínima de 2,70M

•Índice de ocupación Libre

Zona residencialEquipamientos

•Índice de ocupación: Libre

•Retiro frontal. Según hilos y niveles

•Retiros laterales: 5M entre fachadas

•Retiro posterior: 5 metrosEquipamientosZona industrial comercial y de servicios

•Parqueaderos: 1 x viv. y 1 x cada 5 viv. Para visitantes

ZONA RESIDENCIAL CON TRATAMIENTO DE DESARROLLO TIPO1VIVIENDA UNIFAMILIAR INDEPENDIENTEVIVIENDA UNIFAMILIAR INDEPENDIENTE

•Área mínima del lote: 50M2


•F t í i d l l t

Vivienda unifamiliar independiente•Área mínima del lote: 360M2

Al 5 •Frente mínimo del lote: 4.50


•Índice de ocupación: Libre


•Frente mínimo del lote: 12M


•IO: 50% del área neta del lote

Tratamiento de desarrollo tipo2Zona de equipamientos colectivos

•Retiro frontal. Según hilos y niveles

•Retiros laterales: no se exige

•Retiro posterior: según

IO: 50% del área neta del lote

•Retiro frontal: Según hilos y niveles

•Retiros laterales: 3M a linderos

•Retiro posterior: 4M a todo lo h d l di

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colectivosConsolidación sin cambio de patrón urbaniz. y conj. cerrados

norma de patios

•Parqueaderos: no se exige

ancho del predio

•Parqueaderos: 1 x viv y 1 por cada 5 vivs. para visitantes

V21 P.O.T.

V10

8,00 1,50 10,50 1,50 8,00

29,50

V10 Av. Villa OlímpicaV3 Av. 30 de Agosto

V10 vías propuestas por el POT

AV. VILLA OLIMPICA P.O.T.

V32 LOCALO S

8,00 1,50 7,00 3,00 7,00

PROPUESTAV3

AV 30 DE AGOSTO P.O.T.

4,50 1,50 7,00 1,50 4,50

19,00

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7,00 1,50 10,50 3,00 10,50 8,50

41,00

ARTICULACIÓN EN ELARTICULACIÓN EN EL ENTORNO URBANO Y

PREEXISTENCIAS

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COMO PROPONER PROYECTOS MULTIFAMILIARES CON LAS VENTAJAS DELOS CONJUNTOS CERRADOS?LOS CONJUNTOS CERRADOS?

La población objetivos de Miradores de la Villa Olímpica son jóvenesuniversitatarios, deportistas, parejas, matrimonios jóvenes y familias pequeñas.Ofrecer variedad y tranquilidad es el objetivo clave, para satisfacer a losdiferentes perfiles de. El abrirse a la ciudad y la relación directa con laspreexistencias usuarios ofrece dos posibilidades para el habitante:•De vivir los espacios internos con accesos visuales directos y cómodos aentornos naturales.•De vivir espacios internos que obedezcan aun mas al fácil acceso de laDe vivir espacios internos que obedezcan aun mas al fácil acceso de lavivienda.

CONCEPTOS

Mi t d ti l í i d d d t d l i d d ti h ttMixtura de tipologías, ciudades dentro de la ciudad, antighettosRecorridos que combinen la comodidad del espacio publico con servicios ycomercio para mantener un dinamismo social.Tramos de espacio publico que acorten distancias y que tengan como adendoseguridad comunitaria generada por fachadas principales de viviendas.

TIPOS DE USUARIOS

•Matrimonios jóvenes

TIPOLOGÍAS

•aparta estudios•Matrimonios jóvenes

•Familias pequeñas jóvenes

•Deportistas

•Comunidad universitaria

•aparta estudios

•Apartamentos

•viviendas

•Alojamientos temporales

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ROKKO HOUSINGEl conjunto habitacional en Rokko es, especialmente en su primera y segundaj a a a , p a p a y g aetapas, el proyecto de vivienda más interesante que ha producido elreconocido arquitecto Tadao Ando. No solamente porque tuvo el coraje yterquedad (características del arquitecto que alguna vez fue boxeador) deejecutar este proyecto en un terreno sumamente difícil, sino por laextraordinaria respuesta en términos conceptuales funcionales formales yextraordinaria respuesta en términos conceptuales, funcionales, formales ytecnológicos que este proyecto supuso, además de su integración al paisaje.El diseño escalonado permite dotar a cada vivienda con un sector propio denaturaleza a la vez que consigue armonía entre el edificio y su entorno. Aquí,todas las unidades cuentan con su espacio de tierra y verde sin importar en

l l d l l d

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que nivel se encuentren entremezclándose con la naturaleza, creando un nuevotipo de vivienda que despiertan sensaciones de identificación entre susresidentes.

VIVIENDAS MIRADOREl edificio es un encuadrey un observatorio delh i t l j Lhorizonte lejano. Laconstrucción proyectada,al elevarse, permite liberaren gran parte laocupación de la parcela;

hasí se hace posible lacesión de una parte delterreno privado enbeneficio del disfrutesocial colectivo. Secontribuye de este modoa la generación delespacio público necesarioque la ciudadcontemporánea demandacontemporánea demanda.Los más de 23.000 m2construidos contienen unagran variedad desituaciones y tipos de

d tvivienda, como respuestaadecuada a laheterogeneidad eindividualidad actual. Setrata de propiciar lasrelaciones humanas,integrando en un mismoedificio a grupos socialesdiversos y modos de vidadistintos.

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d o

La VARIEDAD como punto de partida y concepto definitivo es en lo que setraduce el proyecto Miradores de la Villa Olímpica. Se trazo como principalmeta desarrollar tres conceptos secundarios; mixtura de tipologías, ciudadesdentro de la ciudad y antighettos, y las herramientas utilizadas fueron lavariedad de espacios públicos, y la variedad tipológica

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ARBOLESEn el proyecto se proponen 4 especies principales de arboles que son:•Palma Real – Syargrus Sancona: propuesta para generar una vegetación queno interfiera mucho con la visual principal de los edificios•Casco de buey – Bahunia Variegata: esta especie se utilizó especialmente enlos lugares donde mas se necesitaba de la sombra debido a si amplio diámetrode copa•Guayacán Amarillo – Tabebuia Chrysantha: el guayacán amarillo fue elegidopor su característica de eflorescencia para adornar el piso y uno de losp p p yrecorridos mas importantes del proyecto•Almendro – Terminalia Cattalpa: por su altura este árbol cumple una funciónbastante importante dentro del proyecto, y es debido a q solo loencontraremos haciéndole cara al sol, es decir, se propone como control solaren el lugar donde este entra directamente

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en el lugar donde este entra directamente.

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PISO 1PISO 12,80 4,56 6,75 5,20 2,00 5,20 2,75

38 ,50

4

5

6

7

8

9

10

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4,20

W

1

2

3

414

15

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F

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11

12

13

141,1

94,20

9,60

4,00

0,983,0

2,9

1,952

4,00

2,9 01,9 56,4 50,1 0

1,4 00,1 0

2,9 0

4,00

0,800,8

41,0

6

3,103,0 50,1 0

1,9 00,1 0

1,2 50,1 0

1,5 0

F

WW

03 95 2,05

16 ,20

1,30

0

8, 20

W

3,060,84

6,55 1,50 3,00 2,05 3,00 4,20 2,20 1,90 1,35 2,00 2,85

PISO 2

1

2

3

4

5

6

7

8

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FF

F

W

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

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12

13

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0,80

WF

W

1,5 00,1 0

1,5 00,1 0 0,8 0

00,7

02,50

4,20

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PISO 3PISO 3

5

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8

9

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2,90 6,55 1,60 2,90 2,15 2,90 2,20 3,90 4,20

1

2

3

4

13

14

15

16

W

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

F

W

PISO 4

W WW W

3,16 2,890,10

2,89 3,05 2,20 3,06 2,890,10

2,89 3,16

1

2

3

4

5

6

7

8

9

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16

FFF F

1,

F

W

W

F

W

W

FF

0,4 5 0,7 00,9 4

0,9 02,9 6

2,31

2,89

1,25 0,102,65

12,20

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PISO 5PISO 5

FWW

F

2,90 3,25 1,90 1,45 1,50 2,20 1,50 1,45 1,90 3,25 2,90

F

F

WW

PISO 61,70 1,50 1,00 2,00 1,01 1,50 1,70

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CORTESCORTES

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FACHADASFACHADAS

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ESTRUCTURAESTRUCTURA

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PISO1PISO14,10

0,102,59

0,101,21

0,101,59 2,60

3,98 4,0 5 4,04

12,40

13 R. @

0,19 m12 T. @

0,25 m

W

F

14 R. @ 0,17 m13 T . @ 0 ,29 m

2,95

98

2,57

1,40

4,20

1,90

3,9

2,69 1,31 1,60 2,4 9

1,38

4,

3,25

1,90

0,10

1

2

3

4

5

6

7

12

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14

15

16

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181,

45

3,95

12,3

0

0,10

1,25

0,10

WF

8

9

10

11

1,89

4,00

4,01

010

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0,84 5,150,10

5,15 0,84

PISO2PISO24,10

0,103,90

0,101,60

0,102,49

10 00

1,90

501,

35

2,40 0,80 0,80

0,10

4, 4,0

1,10

0,892,31 1,60 0, 95 0,85 2,39

1,25

1,5

1,50

1,49

FWF W

1

2

3

4

5

6

7

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13

14

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17

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,19

m12

T. @

0,2

5 m

13 R. @

0,19 m12 T. @

0,25 m

150,

101,6

5

351,6

5

2,02

8

9

10

11

12

1,90

0,10

1,1

1,90

1,3

3,10

0,10

3,00

0,10

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4,100,10

3,990,10

4,10

PISO3PISO34,10

0,101,75

0,101,15

0, 101,90

0,103,10

F

2,50

2,40

W 13 R. @ 0,19 m12 T. @ 0,25 m

2,40

0,10

4,00

1,60

2,40

1

2

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4

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7

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17

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00,

101,10

0, 102,79

1,69

0,91

013 R. @ 0,19 m12 T . @ 0,25 m

8

9

10

11

12

0,10

3,00

1,41

3,00

4,10

3,100,10

1,100,10

3,97 3,82

4,00

W

F

3 200,10

1 100,10

400 3 90

2,10

1,50

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3,20 1,10 4,00 3,90

PISO4PISO42,75

0,101,25

0,104,01

0,101,25

0,102,75

3,06

F

F

0,10

W

W

1

2

3

4

5

6

7 13

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18

W0,

102,

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F

W

8

9

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11

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2,89

,85F

F

3,16

0,10

0,65

0,

1,40

4,01

0,93 1,520,10

1,46

010 0 10 0 10 010

2,51

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2,750,10

1,250,10

4,010,10

1,250,10

2,75

PISO5PISO50,10

3,70 2,550,10

1,350,10

1,100,10

3,30

W

F

4,10

13 R. @ 0,19 m12 T. @ 0,25 m

0,10

4

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13 R. @ 0,19

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13 R

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,19

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0,2

5 m

50,

101,6

5

50,

101,6

5

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1,90

0,10

1,15

1,90

0,10

1,15

100,

10

000,

10

40 8 4 04 408

3,1 3,0

3,98

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4,0 80,10

4,040,10

4,08

PISO6PISO6

1,35 1,50 1,250,10

1,25 1,50 1,250,10

1,20 1,50 1,3 9

2,50

00

2,40

0,10

4,0

1,20 2,79

1,10

2,40

0,10

1,80

0,91

3,10 0,90

03,

10

0,10

1,30

3,00

0,90

2,90

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CORTESCORTES

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FACHADASFACHADAS

CADA VARIACION EN EL COLOR REPRESENTA UNACADA VARIACION EN EL COLOR REPRESENTA UNA TIPOLOGIA DE APARTAMENTO

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ESTRUCTURAESTRUCTURA

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El sistema constructivo propuesto constade el trabajo en equipo del METALDECKcomo placa de entrepiso que ademásactúa como refuerzo de la estructura,PLACAS DE FIBROCEMENTO Y YESOPLACAS DE FIBROCEMENTO Y YESO,para muros de cerramiento o divisorios, yla estructura portante típica de VIGAS,COLUMNAS Y PANTALLAS vaciadas in-situ.

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APARTAMENTO TIPO T1Alcoba 1: 11,98m2Alcoba 2: 11,03m2WC alcoba1: 2,32m2WC alcoba2: 2,03m2Cocina – ropas: 5,92m2Sala – Comedor: 15,29m2Total: 64,82m2

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APARTAMENTO TIPO L1AAlcoba 1: 11,62m2WC l b 225 2WC alcoba: 2,25m2WC social: 1,50m2Sala - Comedor: 15,51m2Cocina:4,99m2

d 247 2estudio: 2,47m2Total: 48,05m2

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APARTAMENTO TIPO I1BAlcoba 1: 1160m2Alcoba 1: 11,60m2Alcoba 2: 8,56m2WC alcobas: 3,81m2Sala – Comedor – Cocina: 19,36m2WC social:1 54m2WC social:1,54m2Ropas: 2,40m2Terraza: 7,15m2Total: 71,22m2

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APARTAMENTO TIPO Z1AAlcoba 1: 13,77m2Alcoba 2: 10,54m2WC alcobas: 2,65m2Cocina – ropas: 6,61m2Sala – Comedor: 14,45m2WC social:1,54m2Estudio: 2,44m2Total: 64,02m2

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APARTAMENTO TIPO Z1BAlcoba 1: 10,46m2*Terraza: 7,80m2*Alcoba 2: 13,77m2WC alcobas: 2,65m2Cocina – ropas: 6,61m2Sala – Comedor: 14,40m2WC social:1,30m2Estudio: 2,34m2Total: 72,25m2

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APARTAMENTO TIPO O1Alcoba 1: 13,05m2Alcoba 2: 11,26m2WC l b 260 2WC alcobas: 2,60m2Sala: 10,00m2WC social:1,32m2Comedor – Cocina - Ropas: 10,36m2E l 304 2

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Espacio escaleras: 3,04m2Total: 64,72m2

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APARTAMENTO TIPO I1AAlcoba 1: 1160m2Alcoba 1: 11,60m2Alcoba 2: 8,56m2WC alcobas: 3,81m2Sala – Comedor – Cocina: 19,36m2WC social:1 54m2

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WC social:1,54m2Ropas: 2,40m2Total: 64,07m2

APARTAMENTO TIPO I1BAlcoba 1: 11,60m2Alcoba 2: 8,56m2WC alcobas: 3,81m2Sala – Comedor – Cocina: 19,36m2WC social:1,54m2Ropas: 2,40m2

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Terraza: 7,15m2Total: 71,22m2

APARTAMENTO TIPO I1CAlcoba 1: 7,83m2WC 289 2

Cocina:4,38m2t di 216 2

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WC: 2,89m2Comedor: 1,49m2

estudio: 2,16m2Total: 23,77m2

IMAGENLa imagen o colores manejados en las fachadas de los volúmenes consiste en undegradado de azul que tiene la especial característica de marcar en unag q ptonalidad de azul cada una de las tipologías que conforman los volúmenes.Se eligió este color debido a su cercanía con las piscinas de la Villa Olímpica yse hace una alegoría al agua, esto reforzado con fuentes en el espacio publico.

VOLUMETRIAVOLUMETRIALa intención volumétrica de los multifamiliares consiste básicamente en suarticulación formal con el entorno, es decir, a través de un elemento o de unescalonamiento, se valora la conformación natural y se simula para resaltar aunmas este valor agregado con nos regala el terreno

UNIDADES HABITACIONALESMiradores de la villa olímpica cuenta con un total de 145 unidadeshabitacionales las cuales están divididas en diferente tipologías entre aparta-estudios y apartamentos unifamiliares

ARBOLESEn el proyecto se proponen 4 especies principales de arboles que son:•Palma Real – Syargrus Sancona•Casco de buey – Bahunia VariegataCasco de buey Bahunia Variegata•Guayacán Amarillo – Tabebuia Chrysantha•Almendro – Terminalia Cattalpa

VOLUMEN ESCALONADOEl l t t t l d

VOLUMEN RECTANGULAREl l t t t l d El volumen cuenta con un total de

20 unidades habitacionales,repartidas en distintas tipologías así:I1a: 1I1b: 4 L1a: 5

L1b: 2

El volumen cuenta con un total de13 unidades habitacionales,repartidas en distintas tipologías así:T1: 2Z1a: 1

L1b: 3L1c: 4O1 1

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I1c: 8 L1b: 2.Z1b: 2 O1: 1

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JUAN FELIPE JIMENEZ DIAZFACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

PROGRAMA DE ARQUITECTURAPRIMER SEMESTRE 2008

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PROYECTO DE GRADO JUAN FELIPE JIMENEZ DIAZ

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