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PROYECTO EJECUTIVO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DEL MALECÓN DE TLACOTALPAN, VER.

MAYO 2010

EURAEspacio Urbano y Arquitectura S. C.

VERACRUZ

GOBIERNO DEL ESTADOTLACOTALPAN

H. MUNICIPIO

- ÁREA DEL PROYECTO

- PLANTA DE CONJUNTO GENERAL

- PLAZA DE LA TROVA – JARDÍN COLÓN

- PASEO MALECÓN

- MÓDULO RESTAURANTE

- LONJA DE PESCADORES

- KIOSCO COMERCIAL

CONTENIDO DE LA PRESENTACIÓN

ÁREA DEL PROYECTO -LEVANTAMIENTO

4

• El área en la que se desarrolla el proyecto abarca 500 m de la ribera del Río Papaloapan, comprendidos entre

las calles Pablo Díaz hasta la Calle General Anaya. Dicha área corresponde a la primera etapa de intervención

establecida en el anteproyecto de Mejoramiento del Malecón de Tlacotalpan, elaborado en el 2007.

ÁREA DEL PROYECTO

LEVANTAMIENTO

• SE IDENTIFICARÓN 41 EDIFICACIONES EN EL FRENTE DEL RÍO DE LOS CUALES 11 SON RESTAURANTES,

13 SON PESCADERIAS Y EL RESTO SE COMPRENDE DE VIVIENDAS, BARES, ABARROTES Y PALETERIA ,

ASI COMO LOS MODULOS DE POLICIA Y SSA .

6VISTAS DESDE LA AVENIDA CHAZARO

7FRENTE DEL RÍO PAPALOAPAN – ESTADO ACTUAL

JARDÍN COLÓN A MUELLE LOS ALMENDROS

8

MUELLE LOS ALMENDROS A CAPITANIA DE PUERTO

FRENTE DEL RÍO PAPALOAPAN – ESTADO ACTUAL

El mejoramiento del espacio público y Malecón en el frente del Río Papaloapan, propone mejorar la calidad

de la imagen urbana del centro histórico de Tlacotalpan, su vinculación con el río, las funciones sociales,

culturales y recreativas de la población, así como incrementar la afluencia turística y la derrama económica

en beneficio de la población.

El proyecto contempla:

•Remodelación y traslado futuro de las funciones del muelle fiscal a la zona de nuevo desarrollo frente a la capitanía de puerto.

•Renovación del Embarcadero de los Almendros con una escalinata que adicionalmente funcionará como gradería para la ceremonia

de La Candelaria,

• Establecer 14 nuevos restaurantes con terraza en 7 modulos que permiten obtener un frente de 330 mt. adicionales de malecón,

dando también oportunidad al disfrute del río y de los eventos que allí se realizan.

•Reubicación de pescaderías, SSA, y Policía, en el conjunto de La Lonja de Pescadores y Módulo de Servicios.

• La creación de 2 muelles para servicios turísticos sobre el Río, kioscos comerciales y de servicios turísticos.

• Creación de la Plazuela de la República; Plaza de las Ciudades Patrimonio de la Humanidad en México; Plaza de la Trova, con un

foro al aire libre y reubicación de la escultura de los jarochos en el Foro Malecón; así como remodelación del Jardín Colón.

Peatonalización de las calles: Manuel Alegre, desde Rodríguez Beltrán hasta el Malecón, y Cházaro Lagos hasta la calle Astillero.

•Siembra de nuevo mobiliario urbano, luminarias y vegetación.

•Reestructuración de las rutas de transporte ,librando el área central, y creación de espacios de estacionamiento.

OBJETIVO Y PROPUESTA

PLAZA DE LA TROVA

JARDÍN COLÓN

PALACIO MUNICIPAL

Río Papaloapan

EMBARCADERO DE LOS ALMENDROS

LONJA DE PESCADERIASMÓDULOS DE RESTAURANTES

PROYECTO - PLANTA DE CONJUNTO

ESPACIOS ABIERTOS PASEO MALECÓN

MERCADO

PLAZA ZARAGOZA

PLAZA ZARAGOZA

JARDÍN COLÓN

PALACIO MUNICIPAL

FOROPLAZUELADE LA REPÚBLICA

PLAZADE LAS CIUDADESPATRIMONIO

PLAZA DE LA TROVA

PASEO MALECÓN

PLAZA DE LA TROVA

JUEGOS DE NIÑOS

CAPITANIA DE PUERTO

MERCADOMUNICIPAL


LONJA DE PESCADERIAS- UNIDAD DE SERVICIOS policía - ssa

PASEO MALECÓN MODULO RESTAURANTE TIPO

PASEO MALECÓN

Estacionamiento

CAPITANIA DE PUERTO

MERCADIOMUNICIPAL

ALMENDROPrunus Amygdalus.

Plantados con una separación mínima de 5 mts.

de 8 a 10 mts. de altura y diámetro de tronco de 90 cms.

Muelle paradero de lanchas

PALMERA Roystonea Regia. Plantadas a cada 8 mts.con una altura de 10mts. y diámetro detronco de 35 cms.

Blvd. G. Cházaro Lagos

TABABUIA AMARILLA Y ROSATabebuia chrysanta y rosea. Plantados con una separaciónmínima de 8 mts.de 10 a 15 mts. de altura ydiámetro de tronco de 1.00mts.

FLAMBOYÁNDelonix Regia. Plantados con una separaciónmínima de 8 mts.de 6 a 8 mts. de altura ydiámetro de tronco de 60cms.

PALETA VEGETAL

• 16 mesas con 4 sillas c/u

• 64 comensales por local(128 comensales por módulo)

SUPERFICIE CONSTRUIDA :• 91 M² EN PB • + 11 M ² EN TAPANCO • = 102 M²

TERRAZA:• 52 M²

SUPERFICIE UTIL TOTAL:• 154 M² X LOCAL

BLVD. G. CHÁZARO

PASEO MALECÓN

Río Papaloapan

TERRAZA

PÓRTICO

LOCAL

MODULO RESTAURANTE

PLANTA BAJA

46M ² 6.5M ²

10.5M ²

PLANTA DE TECHOS

PASEO MALECÓN

MODULO RESTAURANTE

TERRAZA

BLVD. G. CHAZARO

CORTE

PASEO MALECÓNTERRAZAPORTAL LOCALCALLE

CORTE

LOCAL

CALLEINTERIOR

BODEGA / TAPANCO

BODEGA / TAPANCO

LOCAL

CALLEINTERIOR

PERSPECTIVA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LA TECHUMBRE

-VIGUERÍA DE MADERA-DIAFRAGMA DE TRIPLAY

-TEJA

IMPERMEABILIZANTE

20

IMAGEN DEL CONJUNTO SOBRE EL PASEO MALECÓN

POLICÍA

SSA

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12

PLANTA BAJA

LONJA DE PESCADERIAS

CALLE INTERNA

EL CONJUNTO SE COMPONE DE :

-12 LOCALES DE 9 M2 C/U, HABILITADOS PARA LA VENTA DE PESCADO FRESCO,

-UN MÓDULO DE SERVICIOS PARA UBICAR LA SSA Y LA POLICÍA, C/U 27 M2

-UN NÚCLEO DE SANITARIOS DE 25 M²

CORTES DE LA LONJA Y EL MÓDULO DE SERVICIOS, POLICÍA - SSA

MODULO DE SERVICIOS

LOCAL

CALLE INTERNA

LOCAL

PLANTA DE TECHOS

CALLE INTERNA

FACHADAS DE LA LONJA Y EL MÓDULO DE SERVICIOS, POLICÍA - SSA


LOCALES

CALLE INTERNA

ACCESO

MODULO DE SERVICIOS

-Kiosko comercial de 2.50 x 2.50mts. dabdo una superficie dedesplante de 6.25 m² para ventade:dulces, artesanías, refrescos,nieves, boletos para paseos en elmuelle.

- Se proponen con una estructura demadera, cubierta con tejuelas demadera entintadas según gama decolores, y fijadas con camisasmetálicas para su fácil manejo,sobre firme de concreto pulido.

APUNTE PERSPECTIVO

KIOSCO COMERCIAL

MEJORAMIENTO DE FACHADAS

Sección por fachada

Techumbres en teja roja

Muros en color

Pavimentos en tonos claro y neutros

1.2.

3.4.

5.

6. 7. 8.

IMAGEN DEL CONJUNTO

MAQUETA

VISTA DEL CONJUNTO

EMBARCADERO DE LOS ALMENDROS PASEO MALECÓN Y MODULOS DE RESTAURANTES

PLAZA DE LA TROVA


VISTAS DEL CONJUNTO

VISTAS DEL CONJUNTO

PLAZA DE LA TROVAJARDÍ N COLÓN Y

Río Papaloapan



MÓDULOS DE RESTAURANTES

PRESUPUESTO BASE

ESPACIOS ABIERTOS PASEO MALECÓN

MERCADO

ETAPA 1 M² 7,550.DEMOLICIONES LOCALES ZONA "A" $1,474,875PAVIMENTOS PLAZA DE LA TROVA Y JARDÍN COLÓN $3,620,466FORO DE ESPECTACULOS $ 1,163,256 MANTENIMIENTO DE 8 FRENTES DE FACHADAS

$1,123,068

SUB TOTAL $7,381,665

ETAPA 2 M² 15,690.DEMOLICION DE LOCALES ZONA "B" $ 322,901DEMOLICION DE BULEVAR ZONA "B“

5,820 M²

$ 933,901

6 KIOSCOS COMERCIALES $ 668,821LONJA DE PESCADERIAS Y MODULO DE SERVICIOS $ 2,309,4597 MODULOS DE RESTAURANTES $ 18,307,001PASEO MALECÓN Y BULEVARMUELLE Y AVENIDA $ 34,601,863

SUB TOTAL $ 57,143,946

TOTAL DEL PRESUPUESTO SIN IVA $ 64,525,611

2°1°

CONTENIDO DEL PROYECTO EJECUTIVO

• MEMORIA DEL PROYECTO

• MEMORIA ESTRUCTURAL

• MEMORIA DE INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS

• CATALOGO DE MATERIALES

• PRESUPUESTO BASE

• 91 PLANOS DE PROYECTO EJECUTIVO

• LEVANTAMIENTO

• DISEÑO ARQUITECTONICO

• ESTRUCTURAS

• INSTALACIONES ELECTRICAS

• INSTALACIONES HIDRAULICAS

• INSTALACIONES SANITARIAS

• INSTALACIONES Y DE GAS

• MAQUETA DEL CONJUNTO

• LAMINAS DE PRESENTACIÓN

DESGLOSE DEL CONTENIDO

MEMORIAS

MEMORIA DEL PROYECTO

MEMORIA ESTRUCTURAL

MEMORIA DE INSTALACIONES HIDRÁULICA- SANITARIAS

CATALOGO DE MATERIALES

PRESUPUESTO BASE

LEVANTAMIENTO

LEV-1 LEVANTAMIENTO

SEC-1 SECCIONES

FACH-1 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO








CONJUNTO

DEM-1 DEMOLICIONES

PCG-1 PLANTA DE CONJUNTO GENERAL

PCG-2 REDES DE AGUA, DRENAJE PLUVIAL Y GAS

PCG-3 ESPECIFICACIONES DE PAVIMENTOS

ZONA “A” PLAZA DE LA TROVA Y JARDÍN COLÓN

PT-1 PLANTA DE CONJUNTO

PT-2 PLANTA DE TRAZO

PT-3 PLANTA DE PAVIMENTOS

PT-4 SIEMBRA DE MOBILIARIO Y VEGETACIÓN

PT-5 IE 1 SIEMBRA DE LUMINARIAS

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

PT-5 IE 2 DIAGRAMA UNIFILAR

PT-6 SECCIONES

PT DET-1 PLAZA DE LA REPÚBLICA

PT DET-2 PLAZA DE LAS CIUDADES PATRIMONIO

PT DET-3 DETALLE DE FORO / CHORROS DE AGUA

ZONA “B” PASEO MALECÓN

PM-1 PLANTA DE CONJUNTO PASEO MALECÓN

PM-2 PLANTA DE TRAZO

PM-3 PLANTA DE PAVIMENTOS

PM-4 SIEMBRA DE MOBILIARIO Y VEGETACIÓN

PM-5 IE1 SIEMBRA DE LUMINARIAS - INSTALACIÓN ELÉCTRICA

PM-5 IE2 DIAGRAMA UNIFILAR

PM-6 SECCIONES

PM-7 EST 1 PLANTA ESTRUCTURAL

PM-7 EST-2 DETALLES DE ESTRUCTURALES

PM-7 EST-3 DETALLES DE ESTRUCTURALES

PM-7 EST-4 PILOTES

PM-7 EST-5 VIGAS Y TRABES

PM-7 EST-6 VIGAS Y TRABES

PM8-8 IG-1 INSTALACIÓN DE GAS

PM-DET1 ARQUITECTURA MUELLE FLOTANTE

ZONA “A-B” FACHADAS

MFACH-1 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS








MFACH-9 GAMA DE COLORES

MÓDULO RESTAURANTE

ARQ-1 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS MÓDULO

ARQ-2 CORTES Y FACHADAS MÓDULO

ARQ-3 CORTES POR FACHADA MÓDULO

AL-1 ALBAÑILERÍA PLANTAS

AL-2 ALBAÑILERÍA CORTES Y FACHADAS

CA-1 DETALLES DE CARPINTERÍA

AC-1 ACABADOS EN PLANTAS

AC-2 ACABADOS EN CORTES Y FACHADAS

DET-1 DETALLE SANITARIOS MÓDULO

DET-2 DETALLE COCINA MÓDULO

DET-3 DETALLE PÉRGOLA

ESTRUCTURA

EST-1 PLANTAS ESTRUCTURALES ZAPATAS/COLUMNAS /CASTILLOS

EST-2 DETALLES ARMADURAS



INSTALACIOES

IEAM-1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA ALUMBRADO

IECM-1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA CONTACTOS

IESTM-1 INSTALACIÓN SONIDO Y TELEFONÍA

IEDUM-1 DIAGRAMA UNIFILAR

IH-1 INSTALACIÓN HIDRÁULICA

IS-1 INSTALACIÓN SANITARIA

IH-2 ISOMÉTRICO

IS-2 ISOMÉTRICO

IG-1 INSTALACIÓN DE GAS

LONJA Y MÓDULO DE SERVICIOS

L-ARQ-1 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS LONJA

L-ARQ-2 CORTES Y FACHADAS LONJA

L-ARQ-3 CORTES POR FACHADA

L-AC-1 ACABADOS EN PLANTAS PUERTAS Y VENTANAS

L.AC-2 ACABADOS EN CORTES Y FACHADAS

L-DET-1 DETALLE SANITARIOS

L-DET-2 DETALLE SANITARIOS

ESTRUCTURA

L-E-1 PLANTAS ESTRUCTURALES

L-E-2 DETALLES ESTRUCTURALES

L-E-3 DETALLES ESTRUCTURALES

INSTALACIONES

L-IE-1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA ALUMBRADO, CONTACTOS, TELEFONÍA

L-IE-2 DIAGRAMA UNIFILAR

L-IH-1 INSTALACIÓN HIDRÁULICA

L-IH-2 INSTALACIÓN HIDRÁULICA ISOMÉTRICO

L-IS-1 INSTALACIÓN SANITARIA

L-IS-2 INSTALACIÓN SANITARIA ISOMÉTRICO

L- IG-1 INSTALACIÓN DE GAS

KIOSKO COMERCIAL

KCOM-1 KIOSCO COMERCIAL

KCOM-2 KIOSCO COMERCIAL

KCOM IE -1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA DIAGRAMA UNIFILAR

ESPACIO URBANO Y ARQUITECTURA S. C.Coordinador GeneralArq. Xavier Hernández BenítezCoordinador TécnicoArq. Crispín López Gómez

Colaboradores:Arq. Iván Rodrigo López Cafaggi.Arq. Blanca Hernández QuirozArq. Paloma Robles RoblesArq. Auribel Villa AvendañoHectór Chizón S.Erick Daniel Rocha L.

Cálculos estructuralesIng. Mario O. Ricalde Camacho

Ingeniería Hidro-sanitariaGarza Maldonado y Asociados S. C.

Ingeniería EléctricaAzul Ingeniería S. A. de C. V.

Mecánica de suelosEPS Ingeniería S. A. de C. V.

PresupuestoIng. Sergio Azamar

PROYECTÓ:

VERACRUZ

GOBIERNO DEL ESTADO

TLACOTALPANH. MUNICIPIO

PROYECTO EJECUTIVO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DEL MALECÓN DE TLACOTALPAN, VER.

MAYO 2010

EURAEspacio Urbano y Arquitectura S. C.

VERACRUZ

GOBIERNO DEL ESTADOTLACOTALPAN

H. MUNICIPIO

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