ALCALDIA BOLIVARIANA DEL MCPO. SUCRE

SALA DE PROYECTOS COMUNALES

ÁREA TÉCNICA

PROYECTO HABITACIONAL COMUNIDAD LA GRAN FAMILIA

PARROQUIA ALTAGRACIA MCPO. SUCRE.

INFORME TÉCNICO

DIAGNOSTICO TÉCNICO . La Comunidad de La Gran Familia, cuenta actualmente con un déficit habitacional de 30 viviendas. En un área de 3,23 hectáreas ya se han construidos 45 soluciones habitacionales, quedando alrededor de 30 parcelas de 10 x 20 ml, que reúnen los requisitos mínimos de urbanismo para finalizar el proyecto habitacional que allí se esta realizando.

Poseen acceso a los servicios públicos básicos (luz, agua potable y el uso de sépticos para las aguas servidas). En consulta previa con los representantes de la comunidad, se escogió el modelo habitacional “Araya I”, como el tipo de vivienda a construir en dicha comunidad.

Las comunidades del estado Sucre, presentan una población con escasas viviendas y de precarias condiciones, debido a los bajos recursos económicos, que poseen sus propietarios. A medida que pasa el tiempo por falta de inyección de capital, sus unidades habitacionales sufren un deterioro y en muchos casos la pérdida total de las mismas. La mayoría de las personas conviven con sus familiares en condiciones de hacinamiento (arrimadas).

Con este proyecto, el Concejo Comunal de La Gran Familia, pretende canalizar la forma espontanea que tiene el pueblo de auto construir con materiales funcionales y estructuras bien diseñadas, para buscar un resultado que le solvente su problema habitacional. Por lo tanto ese entusiasmo y conocimiento se debe aprovechar para ayudar a solventar el problema nacional de déficit habitacional, que el Presidente Chávez ha tomado como punta de lanza en su lucha por más igualdad social en nuestro país.

Este proyecto habitacional podrá ejecutarse de manera rápida, ya que tanto los materiales como la mano de obra está disponible en la comunidad y en el mercado interno.

Esta comunidad cuenta con la acometida de los servicios básicos, lo que garantiza a sus propietarios “vivir viviendo en una vivienda digna”.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Módulo bifamiliar de 92,16 m2 cada unidad, con estructura metálica, paredes de bloque gris o rojo, techo de teja criolla, sobre machihembrado y manto. Consta de tres (3) habitaciones, dos (2) baños, sala, cocina, comedor, y porche. (Ver planos anexos).

RECOMENDACIONES CONSTRUCTIVAS:

El sistema de constructivo será de estructura metálica con cabillas de 3/8”. En primera instancia se vaciara la losa de piso, luego se levantaran las columnas, se armara el techo y por último se construirán las paredes.se sugiere que los dinteles se refuercen con cabillas de 3/8” y tratar en lo posible que el concrete entre en los bloques.

ESTRUCTURA:

Para el diseño o cálculo de la estructura se aplicaran las normas COVENIN 2002 – 88, COVENIN 1753. , y las recomendaciones derivadas del estudio de suelos si los hubiere.

INFRAESTRUCTURA.

Losa de piso de 12 cm de espesor con malla electro soldad 4”x 4”y una capa de piedra picada nº 1, el concreto será de RCC= 200 kg/cm2.

SUPERESTUCCTURA:

Estará conformada de columnas tubulares estructurales de 4” x 4” y de vigas tubulares de 4” x 2”, sujetas con soldadura.

CUBIERTA DE TECHO:

La cubierta diseñada propone una mejora en cuanto a la ventilación de la vivienda ya que existe una separación entre el techo superior e inferior. Techo de dos aguas con pendiente de 30 %, para permitir un mejor drenaje. Tubulares de 4” x 2”, con correas de 3” x 1 ½”, sistema de machihembrado de madera cubierto con manto asfaltico de 3 mm y teja criolla.

Se recomienda que las estructuras metálicas sean recubiertas con pintura anticorrosiva, antes de ser colocadas, para evitar su deterioro. Es conveniente fijar las pletinas de aluminio alrededor del machihembrado para su mejor fijación.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS:

Los puntos de luz garantizan los niveles de iluminación adecuados en cada ambiente y en esta vivienda se encuentran empotrados a la pared de cada uno de los espacios.

COMFORT TERMICO:

La altura mínima es de 2.40 mts, incluida la viga de corona y la máxima es de 3,90 mts, hasta el nivel del techo en su parte inferior.

La altura máxima prevista para el techo permite crear una ventilación en los baños y la cocina, manteniendo un flujo de aire continuo en la vivienda. Mejorándose así las condiciones térmicas de la vivienda propuesta ya que las temperaturas existentes en la región oriental son muy elevadas en los periodos de sequia prolongados.

DIMENCIONES DE LOS ESPACIOS:

Área total……………………………...........................92,16 M2.

Espacio sala comedor…………………………………23,22 M2.

Dormitorio 1……………………………………………8,64 M2.

Dormitorio 2……………………………………………8,64 M2.

Dormitorio principal…………………………………..11,52 M2.

Dos (2) baños…………………………………………..2,88 M2.

Circulación……………………………………………..3,60 M2.

Total área útil…………………………………………58,50 M2.

APORTES COMUNITARIOS

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

EQUIPÒS Y HERRAMIENTAS CANTIDADPalas 6Picos 6Carretones 1Mezcladora 2Serrucho 2Martillos 2Cinta métrica 2Dobladora de cabilla 1Cortadora de Cabilla 1Tenaza 2 2Sierra Eléctrica 1Soplete a Gas 1Escoba 2Brocha de 4" 4Guantes 2Nivel de Burbuja 2Cuchara de albañil 2Escuadra 2Plomada 2Tobos de albañilería 4Carretilla 2

Cepillo de banco 1Destornillador 4Taladro 1

MANO DE OBRA REQUERIDA

OBRERO…………………………………………………….12CAPORAL…………………………………………………….1ALBAÑIL……………………………………………………... 2PLOMERO…………………………………………………… 1AYUDANTE……………………………………………….…. 3CHOFER……………………………………………………... 1OPERADOR DE EQUIPO PESADO……………………… 1AYUDANTE DE OPERADOR……………………………… 1TOPOGRAFO CON EQUIPO Y AUXILIAR………………. 1

TOTAL…………………………………… 23

ANEXOS:

PLANOS.

CRONOGRAMA.

PRESUPUESTO.

LEV. TOPOGÁRFICO.

POLIGONAL.

CRONOGRAMA

ITEN DESCRIPCION SEMANAS1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1

Comprar los materiales Necesarios para la construcción y analizar todos los planos correspondientes a la vivienda.

2

Se debe limpiar elterreno, identificar los linderosde la propiedad y determinar el desnivel de la parcela.

3

Replantear la vivienday excavar a mano paraconstruir las fundaciones, asícomo las zanjas para lasinstalaciones.

4

Aplicar la base depiedra picada, encofrar la losade piso. Armar y colocar lastuberías de los serviciossanitarios y eléctricos que vanembutidos en ella

5 Colocar el refuerzometálico y vaciar la losa depiso

6Levantar lasColumnas y Vigas

7Colocar las correas yel machihembrado

8 Impermeabilizar eltecho

9Levantar las paredesy colocar marcos de puertas yventanas

10Embutir dentro delas paredes las tuberías de lasinstalaciones

11 Frisar la vivienda

12 Revestimiento depisos y paredes

13 Colocar las piezassanitarias

14 Cablear y colocartomacorrientes y luminarias

15Pintar e incorporarla vivienda a los serviciospúblicos

PLANOS

VISTA DE LA VIVIENDA PAREADA DENTRO DE LA PARCELA

VISTA DESARROLLO URBANO

FACHADA PRINCIPAL

FACHADA LATERAL