Proyectos y Estudios IMPLAN. -...

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Proyectos y Estudios IMPLAN.

Presentación del área de estudio del Plan Director de la Ciudad de

Guamúchil.

Principal objetivo será para el desarrollo urbano de la ciudad de Guamúchil a

corto, mediano y largo plazo, permitiendo así el crecimiento armónico y

sustentable que se requiere para trascender como la quinta ciudad en importancia

en el Estado.

Aplicación de normas, planes y estudios que podrá sustentar la propuesta en

beneficio de obras en pro al desarrollo económico y social del municipio de

Salvador Alvarado.



Participación en el foro para el Plan Municipal de Salvador Alvarado 2014-2016,

para la administración de la presidenta Lic. Liliana Angélica Cárdenas

Valenzuela.

Desarrollo Urbano y Obras Públicas Sustentables.

Seguridad Publica y Seguridad Vial “Como ciudadanos podemos mejorar la

seguridad vial”

Actualización del plano de la Ciudad. (plano que se utiliza actualmente en el

Departamento de Obras y Servicios Públicos Municipales, y el Departamento

de Desarrollo Urbano y Ecología.

Proceso de Estudio de colonias y/o asentamientos irregulares en la Ciudad

de Guamúchil, Identificando 13 colonias y/o fraccionamientos.



Inicios de regulación de los nuevos asentamientos de tipo habitacionales, con los

comités de colonos.

Proceso de regulación del Fraccionamiento Fernando Irizar, con normas al

reglamento de construcción del municipio de Salvador Alvarado, en el capítulo V,

de los fraccionamientos, subdivisión y urbanización.

Donación del 15% para usos de equipamiento urbano con escrituración a

nombre del H. Ayuntamiento de Salvador Alvarado, adicional al espacio

público (calles, banquetas) y la infraestructura urbana (red de agua potable,

alcantarillado y red de electrificación). El costo a cargo del fraccionador o

comité de colonos.



Dado este primer paso se inicia el proceso de regulación de la nueva colonia

en creación, dando certeza y orden al crecimiento de la ciudad. El comité de

Colonos presenta la propuesta ante el H. Ayuntamiento para darle continuidad a

los trabajos realizados por el IMPLAN de Salvador Alvarado.

Proceso de regulación de Uso de Suelo en la Fraccionamiento Linda Vista;

INVIES. Para la construcción de 100 viviendas de interés social. Dado este proceso

se identifican las áreas de donación para uso de equipamiento urbano, donde se

hace un convenio con esta empresa para rehabilitar un área verde para

esparcimiento, beneficiando a estas mismas personas y a los habitantes de las

colonias vecinas, Colonia Linda Vista, Colonia Renato Vega y Colonia Unidad

Nacional, a falta de espacios recreativos.



Estudio y análisis de la información de las colonias existentes autorizadas

(regulares) por el H. Ayuntamiento de Salvador Alvarado, en la Ciudad de Guamúchil.

Colonias con autorización del H. Ayuntamiento y la Comisión de

Urbanismo, Ecología y Obras públicas.

Álamo Country Campestre, cauce del rio Évora.

Fraccionamiento Maransaya

Fraccionamiento Huertos Universitarios

Fraccionamiento Rafael Buelna.

Lomas de San Miguel (en el Fraccionamiento Los Ángeles)

Ampliación 15 de Julio

Ampliación Renato Vega.

Colonia las Flores (rumbo a la Cuesta)

Lomas del Valle Plus

Santa Sofía Residencial

Fraccionamiento Valle Bonito II y III

Profesionista…etc.



Dado a estas colonias y/o fraccionamientos a la falta de análisis de

ubicación, de infraestructura y zonas de riesgos, Falta de la

escrituración de la donación para equipamiento y el seguimiento de una

carta compromiso del fraccionador para la introducción de los servicios

básicos de infraestructura.

Se requiere una redensificación de la Zona Urbana y acciones para habitar

o utilizar los vacíos servidos. (solares baldíos con equipamiento e infraestructura

urbana).

Propuesta actualización del Reglamento de Construcción del Municipio de

Salvador Alvarado, entregando copia impresa a Presidencia Municipal, Secretario

Municipal, Departamento de Obras y Servicios Públicos Municipales de Salvador

Alvarado, Jurídico Municipal, Cabildo Municipal a la Comisión de Urbanismo, Ecología

y Obras públicas.

La propuesta presentada por el IMPLAN DE SALVADOR ALVARADO, a la

actualización del reglamento con casi 33 años de antigüedad (desde

1982 que se aprobó) y en el 2005 solo se realizó una modificación al

texto correspondiente a la definición del DRO.

Es de prioridad la aprobación del reglamento de construcción, dados a

los cambios actuales de creciente y desarrollo del siglo XXI.



Proyecto ejecutivo Parque Mirador Presa Eustaquio Buelna. (Recuperación de un

espacio con la integración de zonas recreativas; Av. Mariano Matamoros tramo del

COBAES a la Presa “Eustaquio Buelna” 773.68 metros lineales y el Parque mirador

con una extensión de 139,910.59 metros cuadrados aproximadamente 14 hectáreas).

Propuesta del proyecto detonador turístico recreativo, dando respuesta a las

necesidades de espacios públicos de calidad e incluyentes que dignifiquen la

imagen urbana.

Convirtiéndose en el parque de la ciudad, donde se darán cita las familias

para convivir en un ambiente natural. El proyecto “Parque mirador presa

Eustaquio Buelna” contempla actividades deportivas y de esparcimiento.

OBJETIVOS:

Detonador de atracción turístico recreativo.

Mejorar el medio ambiente y el entorno urbano.

Crear espacios públicos de calidad.

Conformar un circuito con andadores, Ciclovías que fomenten la movilidad

sustentable.

Fomentar la convivencia familiar y la actividad física.

Detonador de atracción turístico recreativo.



Estudio y análisis para Promoción Económica del Municipio de Salvador

Alvarado, para efectos de utilidad en procesos, casos y situaciones de atracción de

inversión privada. (Solicitado por el departamento de Promoción Económica).

La información cartográfica del IMPLAN entregada al departamento de

Promoción Económica del Municipio de Salvador Alvarado se utilizó en la

elaboración de un cuadernillo informativo del municipio, donde se da

características e infraestructura urbana (cobertura de servicios públicos,

porcentaje de pavimentación existente, rutas de camiones urbanos y proyectos

estratégicos), además de información estratégica de ubicación como la quinta

ciudad en importancia en el estado, Puertos de Altura y Cabotaje, Vía de

Ferrocarril y Carreteras, para efectos de procesos y atracción de inversión

privada a Salvador Alvarado.

MAPA UBICACIÓN DEL MUNICIPIO EN EL ESTADO DE SINALOA.

MAPA UBICACIÓN DEL MUNICIPIO CON LOS DOS PUERTOS DEL ESTADO.

MAPA DEL MUNICIPIO INDICANDO LA INFRAESTRUCTURA Y EL EQUIPAMIENTO.

MAPA DEL MUNICIPIO INDICANDO TIPO DE SUELOS Y VEGETACIÓN.

MAPA DEL MUNICIPIO DE LA OROGRAFÍA.

MAPA URBANO DE LA CIUDAD DE GUAMÚCHIL.

MAPA DE LA CIUDAD INDICANDO EQUIPAMIENTO URBANO.

MAPA URBANO DE LA CIUDAD INDICANDO: -PAVIMENTACION EXISTENTE.

-RUTA DE CAMIONES URBANOS.

-COLONIAS Y FRACCIONAMIENTOS.

-TRAZO URBANO.



Estudio y análisis para la verificación, diagnóstico de la planeación urbana y

ordenamiento ecológico del Municipio de Salvador Alvarado con evidencias e

indicadores básicos que regulan los usos y aprovechamiento del suelo, con el fin de

utilizarlos de manera ordenada y sustentable.(Solicitado por el Departamento de

Obras y Servicios Públicos Municipales)

La información cartográfica del IMPLAN proporcionada al departamento de

Departamento de Obras y Servicios Públicos Municipales de Salvador Alvarado

se utilizó para integrar las evidencias básicas de los indicadores para la

planeación urbana y ecología, para complementar los procesos del sistema de

gestión integral de la administración municipal y ser calificados de forma

positiva, cumpliendo los parámetros nacionales que garanticen los usos y

aprovechamientos del suelo de forma ordenada y sustentable.

MAPA BASE DEL MUNICIPIO DE SALVADOR ALVARADO, LOCALIZANDO LAS PRINCIPALES COMUNIDADES Y ZONAS URBANAS.

MAPA DE INFRAESTRUCTURA CARRETERA MUNICIPAL. MAPA DEL MUNICIPIO DE LA OROGRAFÍA (CURVAS DE NIVEL Y PRINCIPALES ELEVACIONES). MAPA DEL MUNICIPIO DEL USO DE SUELOS Y VEGETACIÓN. MAPA DEL MUNICIPIO DE LA OROGRAFÍA. MAPA MUNICIPAL DE LA DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACION. MAPA MUNICIPLA DE LA DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDA. MAPA URBANO DE LA ZONA URBANA DE GUAMÚCHIL INDICANDO HACINAMIENTO PROMEDIO OCUPANTE/CUARTO. MAPA URBANO DE LA ZONA URBANA DE GUAMÚCHIL INDICANDO LA DENSIDAD HABITACIONAL

HABITANTE/HECTAREA. MAPA DE LA CIUDAD INDICANDO EQUIPAMIENTO URBANO. MAPA URBANO DE LA CIUDAD DE GUAMÚCHIL INDICANDO LA TRAZA URBANA. MAPA INDICANDO EL PLAN SECTORIAL DE ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE GUAMÚCHIL. REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE SALVADOR ALVARADO. DECRETO DE CREACION DEL IMPLAN, COMO PUNTO PRINCIPAL DE LAS EVIDENCIAS DE UN ENTE PLANEADOR EN

ESTE CASO DEL IMPLAN DE SALVADRO ALVARADO. REGLAMENTO Y ORGANIGRAMA DE FUNCIONES DEL IMPLAN.



Proyecto y análisis de la Estructura vial de la ciudad de Guamúchil

Proyecto identificando las principales vialidades.

Análisis de los principales puntos y cruces conflictivos viales, con alternativas de

solución.

Proyecto de localización de los semáforos existentes en la ciudad de Guamúchil.

Proyecto con alternativas de solución y herramienta de apoyo

para los análisis de conflicto viales dentro de la ciudad de

Guamúchil; Este análisis respalda la necesidad de la ciudad para

la gestión y estrategias de Seguridad Pública y Tránsito Municipal.



Digitalización de la zonificación secundaria de los usos de suelo de la Ciudad de

Guamúchil.(en proceso)

Proyecto para la consulta digital en el Software Google Earth y poder

cartografiar en diferentes formatos la situación actual de la ciudad de

Guamúchil en su proceso de crecimiento de los usos de suelos, ya que

no existe información actualizada.

Estudio y proyecto “Sinaloa Incluyente”, integrando 105 rampas en diferentes

puntos de la ciudad de Guamúchil para dar accesibilidad a las personas de

capacidades diferentes con la propuesta de rampas en forma de “abanico” en las

esquinas y rampas especiales con un desarrollo de 1.2 de ancho por 10 metros de

largo para librar accesos con una altura de 80 centímetros de alto. A solicitud del

departamento de Desarrollo Urbano del estado de Sinaloa.

El IMPLAN da solución a las necesidades para las personas de

capacidades diferentes con la propuesta del diseño de rampas en las

banquetas para un flujo horizontal continuo. La obra se ejecutó con la

construcción de las rampas en otro diseño (forma línea, dimensiones de

1.20 x 1.50 rampa estándar) por autorización del Departamento de

Obras y Servicios Públicos Municipales de Salvador Alvarado.



Estudio de Uso de Suelo para los Yonkes y negocios de Reciclajes de

Materiales. Reglamentos y ubicación.

En colaboración con las dependencias del Municipio de Salvador

Alvarado asesoramos a la comisión de Cabildo, con información

referente a los comercios de este giro: Yonkes y negocios de reciclaje

de materiales; Normas existentes sustentadas en el reglamento de

construcción del Municipio, Normas de Salud e Higiene, así como su

ubicación en la mancha urbana (Usos de Suelos).

Los regidores, con el conocimiento correspondiente tendrán las

herramientas necesarias para dar alternativas y soluciones a este

problema existente en las colonias céntricas de la ciudad de Guamúchil.

Proyecto cartográfico de la Ciudad de Guamúchil y del Municipio de Salvador

Alvarado a solicitud de la empresa DELPHI.

Servicio profesional del IMPLAN a la empresa DELPHI que solicito

información cartográfica de la ciudad de Guamúchil y del Municipio. Su

propósito tener conocimiento estadístico, geográfico y de infraestructura

municipal, esta información le ayudara a tener conocimiento de la zona

y de la región para sus propósitos de desarrollo laboral y de comercio.

El IMPLAN como dependencia gubernamental Contribuye a la

ciudadanía que lo requiere.

Localización de encharcamientos de agua en las calles del primer cuadro de la

Ciudad, en coordinación con el Departamento de Obras y Servicios Públicos

Municipales. El análisis de esta problemática es para eliminar los encharcamientos de

agua, los cuales provocan molestia y dificultades a los peatones que circulan y cruzan

las vialidades en el sector centro de la ciudad, aunado a los riesgos por accidente

vehicular al esquivar los encharcamientos e intentar cruzar las calles, también de

salud e higiene por los fétidos olores por el tiempo del agua estancada, y la

proliferación de criadero del mosquito del Dengue.



Trabajo realizado, Localización de encharcamiento con georreferenciación

en el sector.

Pendiente Levantamiento topográfico para definir niveles y dar flujo de

continuidad. Apoyo por parte del Departamento de Obras y Servicios Públicos

Municipales de Salvador Alvarado.

Pendiente determinar el procedimiento y/o materiales para dar solución al

desnivel del pavimento y determinar el flujo de continuidad al escurrimiento de

aguas.

Pendiente Presupuesto del Procedimiento y materiales de solución a la

problemática de encharcamiento de agua en las vialidades del sector centro.

Estudio de zona federal Vías del Ferrocarril FERROMEX, en el punto de la

estación de ferrocarril Guamúchil, 842+100, al norte 12 Kms hasta chinitos, al sur 10

Kms adelante del cruce de la carretera a Angostura, para definir el espacio público y

la propiedad privada; Información importante para la zonificación de los usos de

suelos, normas, procedimiento y proyectos para el Plan Director de la Ciudad

de Guamúchil.

Derecho de vía, carretera México 15 (Boulevard Labastida Ochoa) inicio del Km 100 al

sur, hasta el Km 103 + 900 al norte, a la Altura de MZ, dimensiones del camellón

central, carriles de circulación izquierdo y derecho, acotamiento. (en proceso para

definir el espacio público) información también solicitada al Departamento de Obras y



Servicios Públicos Municipales del Municipio de Salvador Alvarado y a la SCT en el

área de la dirección Centro Sinaloa (Culiacán, Sinaloa). Información importante para

la zonificación de usos de suelos, normas, procedimiento y proyectos para el

Plan Director de la Ciudad de Guamúchil.

Respuesta de SCT zona centro Sinaloa, sección de la carretera México 15

(Boulevard Labastida Ochoa) km 99+700 al km 102+000, puntos acceso

Sur hasta el Boulevard Morelos.

Pendiente sección del entronque Boulevard Morelos, carretera México

15 y avenida Inglaterra hasta MZ (Km 103 + 900).

Zona federal Rio Mocorito–Évora, se solicitó a CONAGUA para integrar esta

sección del rio. Información importante para la zonificación de usos de suelos,

normas, procedimiento y proyectos para el Plan Director de la Ciudad de

Guamúchil.

Levantamiento topográfico y curvas de nivel.

Camellón central entre carretera México 15 (Blvd Labastida Ochoa) y la calle

Río Humaya, entre las colonia Insurgente y el Fraccionamiento San Miguel;

para integrar el proyecto Parque Lineal Pedro Infante. (Solicitado a la

Dirección de Obras y Servicios Públicos Municipales, sin respuesta a la fecha).

Lateral Carretera México 15 (Boulevard Labastida Ochoa) entre avenida Los

Álamos y avenida Alberto Vega Chávez. Para el proyecto Parque Lineal y

recuperación de espacios. (Solicitado a la Dirección de Obras y Servicios

Públicos Municipales, sin respuesta a la fecha).

Lateral Carretera México 15 (Boulevard Labastida Ochoa) entre carretera a

Angostura y la calle 16 de Septiembre), para recuperación de espacio público y



seguridad del peatón, zona escolar y comercial. (Solicitado a la Dirección de

Obras y Servicios Públicos Municipales, sin respuesta a la fecha).

Importante para la zonificación de usos de suelos, normas, procedimiento

y proyectos para el Plan Director de la Ciudad de Guamúchil.

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