PZ01 Callao

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R í o C hi l l ón ELMER FAUCETT NESTOR GAMBETTA PERU E CENTENARIO COSTANERA ANCASH LOA ENRIQUE MEIGGS CALLE 1 V. MORALES DUAREZ HAZA AVENIDA A QUILCA ICA BUENOS AIRES APURIMAC CORPAC REPUBLICA DE ARGENTINA ESTE CALLE 2 CALLE S/N LIMA PACASMAYO SUPE ARICA RIMAC FERTISA CENTRAL ATALAYA CUZCO CALLE 15 VENEZUELA ETA AVENIDA D ALAMEDA GRAU SALOOM MONTEZUMA A. BERTELLO BOLLATI SALAVERRY CALLE H TOMAS VALLE IQUIQUE EL EMISOR CALLE B CALLE 9 LA CHALACA TALARA PIURA CALLE 11 CANADA COCHRANE CHOTA JAZPAMPA CALLE 6 SEXTA CAJAMARCA CALLE 5 2 DE MAYO SANTA FE CALLE 10 CON S T I TUC I O N EL OLIVAR LOS DOMINICOS CALLE 20 BENAVIDES CALLE 6 OMEGA CALLE 4 AGUA SANTA MEXICO LOS NENUNFARES EL CONDOR CALLE 9 LOS FERROLES LORETO PUNO CALLE 28 CALLE 3 BRISAS EL SOL MANUEL DE RAYGADA HARLEM BAHIA PARACAS M. ARISPE BETA P A SA J E 49 CALLE P HUASCAR URUGUAY PROCERES CALLE N L A S AG U I L A S CALLE O CONTRALMIRANTE MORA CALLE M LA L I B E RT A D ILO CAPPA LOS CEDROS DELTA OMICRON PUCALLPA UCAYALI ANTONIO MIROQUESADA J . COL Q UI SEGUNDA PRINCIPAL FERNANDINI COLON LAS MORAS LA PAZ AVENIDA A JUNIN LUIS HEYSEN 18 DE OCTUBRE OQUENDO CANTA CALLAO R A M IRO P RIAL E LAMBDA CHANCAY CALLE 39 CALLE 8 ACAPULCO SEPTIMA SAENZ PEÑA CALLE 4 NAUTA PA Z S O L D AN PASAJE 38 CALLE A TAMAGURAL LOS LIRIOS LA MONEDA PUCARA PASAJE 61 TACNA MA N CO C A P AC MARCO POLO AREQUIPA NORTE M AR I SC A L A . GA M A R RA ALFA CALLE F TERCERA NAZCA CALLE 41 28 DE JULIO CALLE 21 GUISSE GUARDIA CHALACA Y U R I MA G U A S GAMMA CALIFORNIA CALLE 31 EPSILON FRATERNIDAD F. GARCIA CALDERON BOCANEGRA TUMBES COLECTORA CALLE 42 CALLE 25 C I R O A L E G R I A CA RL OS C ONC HA AND R E S B E LA U ND E CARACAS 1 D E A B R IL CONTRALMIRANTE VILLAR PASAJE 2 PASAJE 55 CALLE 7 CONDE DE LEMOS PABLO DE OLAVIDE CHACHAPOYAS 22 DE ENERO L O S PINO S CALLE C HAITI CA LL E J -3 J U L IO C . TE L L O ZEPITA JOSE GALVEZ CONDEVILLA L A R E D O CALLAO CALLE D MARISCAL RAMON CASTILLA D E LIC IA S AEROPUERTO SANTA ROSA PASAJE 62 L IBE R T A D COPACABANA DANIEL NIETO NEPTUNO SAN FRANCISCO B. M O N TEA GU D O LOS HALCONES CALLE J COLECTORA COMAS FLORIDA OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) MARAÑON PASAJE 56 JOSE OLAYA SAN AGUSTIN IQUITOS CALLE 26 SA N JU A N M A C I A S CALLE 12 RODRIGO FRANCO HUANCAVELICA R A FAEL L U R E DO PEDRO RUIZ M AD R E D E D IO S QUINTA CHULUCANAS LOS ROBLES PASAJE 51 ALFREDO PALACIOS PAI TA TACNA NORTE JUPITER LOS DIAMANTES SIGMA F RA N CI S C O B O LOG N E S I OXA P A M P A B O L I V IA S A T URNO L A MA R CIRCUNVALACION HUANUCO PASAJE 28 HUANTAJAYA M A L E C O N F I G U E R E D O C O N T R A LMI R A N TE R A Y GAD A PASAJE A LAS DALIAS L O S C R I S A N T E M OS LOAYZA PICHINCHA PASAJE 24 PISAC R E A L FEL I PE O T T O K I E F F E R ALMIRANTE GRAU URANO CHUSCHE PASAJE 8 CALLE 72 SANTA YACH AYHU ASI 19 DE ENERO CALLE 30 WASHINGTON CALLE 24 S A N TA ANA AVENIDA 1 EL AGUILA HAWAI CALLE 13 CALLE 14 CORONEL NESTOR GAMBETTA IGNACIO MARIATEGUI HIPOLITO UNANUE L A S G A RZAS LAS ROSAS HOLANDA AREQUIPA HALIFAX ALAMEDA VILLEGAS CALLE S/N "T" AYACUCHO VIRREY TOLEDO PASAJE 3-A JOSE A. DE SUCRE CANARIAS PASAJE 3 LOS FICUS ESPERANZA (LOS INSURGENTES) E. WHITE PASAJE S/N ROCA OCTAVIO ESPINOZA T I T I CA C A CALLE 29 HIMALAYA PASAJE 54 PASAJE 58 SULLANA REPUBLICA DE PANAMA CALLE 16 R O M ULO A S SERETO 17 DE MAYO PASAJE E PASAJE 5 PASAJE 4 PUNTA AGUJA LOS ROSALES SAPOSOA PASAJE 9 DAN I E L A . C A R R I O N LAS GUINDAS LOS MIRLOS PISCO ALAMEDA CENTRAL EL POZO ANDAHUAYLAS PASAJE 1 CALLE 43 FELIPE DE LAS CASAS EL CONVENTO H. DE MENDOZA CALLE S/N "D" MENDOZA EL SANTUARIO M I C A E L A VI L LE G AS J O R G E C HAV EZ PARAGUAY SANCHEZ CUZCANO ABANCAY JUAN L. MILLER CARBAJAL D. CICCIRELLO CALLE 17 LAS AZUCENAS LOS FLAMENCOS HUARAZ MIGUEL GRAU PUNTA PESCADORES PASAJE 11 BAQUIJANO LAS COLINAS GUADALUPE PASAJE 57 TARMA COSTA BRAVA L O S G E R A N I O S MANUEL BARRETO RIOJA G U S T A V O P O N S M U S S O LOS ALAMOS ANTENOR ORREGO M I R A N A V E JOSE C. MARIATEGUI CHICLAYO PASAJE 9-A NAPO CESAR VALLEJO CALLE 27 CALLE S/N "J" CALLE 22 SIMON BOLIVAR CALLE E LUIS PARDO LAS PALMERAS M A G D A L E N A 1 DE OCTUBRE PASAJE 12 AGUIRRE CHINCHA AN D R E S A . C A C ERES PABLO NERUDA JUAN FANNING R U Y D I A Z VALLEJO BONNEMAISON HUACHO LA ERMITA LOS JILGUEROS LOS ZORZALES LAS VIOLETAS CALLE S/N "O" LAS HIEDRAS G A R I B A LD I M. GONZALES PRADA LAS AMAPOLAS C A L I CARTAGENA EL CARMEN L A MB A Y E Q U E BARBOZA CALLE G PASAJE B M I G U E L C A P U R R O MISIONERO SALA LOS CLAVELES LAS N U E C E S L U IS B R A V O AREV A LO L A C I GU E Ñ A LAS FRESAS PASAJE J SA N M A R T I N MOL L EN D O CALLE S/N "A" TRUJILLO LOS GINGER L E ON C I O P R A D O GERMANIA LAS MAGNOLIAS LAS ACACIAS LO S C I S N E S PALPA CALLE S/N "B" CARLOS PHILLIPS CALLE 69 PASAJE 13 V I R R R E Y M A N U E L A M A T MOQUEGUA CALLE S/N "C" MISIONERO PLAZA PASAJE 14 ADOLFO KING CALLE 19 MISIONERO OJEDA COLONIAL FRIGORIFICO L OS E U C A L I P TOS LAS CALAS JOSE BARRETO EL OSTION PASAJE 48 PASAJE 7 MANUEL VIDAURRE PARURO PASAJE 6 9 DE JULIO NUÑEZ DEL ARCO PASAJE 8-B LOS ALISOS RICARDO PALMA LOS NOGALES PASAJE M LOS NARANJOS JO S E S A N T O S C H OC A N O JOSE MARTI PASAJE 37 BOLOGNESI ATAHUALPA PASAJE D YUNGA Y LA RIBERA I ND E P E N D E NC IA HONDURAS OLLANTAY OLMOS PASAJE L PASAJE G F A N N IN G 4 DE NOVIEMBRE LA UNION P A SA J E 19 PASAJE 21 LOS GIRASOLES P AS A J E 23 L O S T U M BOS PASAJE 17 FRANCISCO FORCELLEDO 14 DE FEBRERO P A S A JE C PASAJE 10 PASAJE 25 JOSE M. ARGUEDAS ESTADOS UNIDOS LAS ARAUCARIAS LA VICTORIA P AS A J E 6 9 PASAJE 30 TUPAC AMRU PASAJE 34 PASAJE 32 ALFONSO UGARTE LOS AZAHARES PASAJE H CALLE S/N "V" PASAJE 45 P AS A J E 4 2 PASAJE P LOS SAUCES CALLE 47 MISIONERO VEGA CONCEPCION PASAJE I CALLE S/N "I" J O R G E B A S A D R E L OS B ALSA M OS MICAELA BASTIDAS PUNTA PARIÑAS ALVAREZ DEL VILLAR PASEO MANUEL MUJICA GALLO LOS QUINOS JESUS BARBIERI 29 DE JUNIO G E N E R A L V A L L E SAN PEDRO LAS FUCSIAS MARIANO SALAZAR AZANGARO PASAJE K AMA LLULLA TUPAC AMARU EL FARO 29 DE MARZO ALBERTO SECADA LOS EUCARIS CORONEL ZAVALA 1 DE MAYO PISAGUA LAS RETAMAS 16 DE FEBRERO TARAPACA MISIONERO ALVAREZ LOS DAMNIFICADOS LAS GLICINAS ZARUMILLA LOS CIPRESES FRANCISCO DE ZELA CERRO DE PASCO ROSAS PASAJE N CALLE S/N "S" LUIS PRADO CALLE S/N "R" SAN JUAN LOS TULIPANES AVENIDA E CALLE 18 CALLE 14-B MONTEVIDEO FLORIPONDIOS OROYA COSTA AZUL FREDEBUNDO HOYOS SAN PABLO SANTA SOFIA SAN FELIPE SANTA MARIA SANTA CLARA LAS MARGARITAS CANCUN JAVIER HERAUD NICOLAS DE PIEROLA SAN ANTONIO ZAMORA LAS ORQUIDEAS AVENIDA D AVENIDA B LAS CRISANTES FERMIN AVILA EL BOQUERON PUNTA SAL SIEMPRE VIVOS 5 DE OCTUBRE MATHEUS VIÑAS DEL MAR LOS PENSAMIENTOS HUAURA HUANUCO TERCERA PIURA CALLE 1 HUANUCO CALLE 9 CHICLAYO CALLE 2 CALLE 22 CALLE 3 BUENOS AIRES PERU E NRIQU E M E I G G S MIGUEL GRAU OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) CALLE 1 AREQUIPA PICHINCHA C A LL E 4 ILO CALLE 6 L A S A M A P OL AS PASAJE 2 JOSE OLAYA SANTA ROSA CALLE 10 AVENIDA A MARCO POLO C A L L E 1 CUZCO V. MORALES DUAREZ ALFA ROCA PAI TA CALLE A AREQUIPA PUNO CALLE 12 CALLE 8 LOS ROBLES P A SA J E D CALLAO CAJAMARCA CALLE 6 LAS DALIAS RE P U B L IC A D E A R G E N T INA V. MORALES DUAREZ SANTA ROSA CALLE A CALLE 1 CALLAO COLON CALLE 22 PASAJE 4 T OM A S VA L LE CALLE 15 RIMAC CALLE P CALLE B CALLE 2 CALLE P CALLE 2 PACASMAYO CALLE 2 IQUITOS PACASMAYO GUISSE CALLE 7 B O C ANEGR A PASAJE A C A LL E 2 LIMA QUILCA CHUSCHE ELMER FAUCETT PASAJE 5 SANTA ROSA CALLE 3 CALLE 2 CALLE 5 2 DE MAYO PASAJE 8 ALAMEDA CUZCO CALLE 12 ALAMEDA CALLE 4 PASAJE 2 LOS ALAMOS CALLE 1 CALLE H LAS VIOLETAS LOS DOMINICOS SALOOM CIRO ALEGRIA GUADALUPE E L M E R F A UCE T T PASAJE S/N JOSE OLAYA CALLE A CESAR V A L L EJ O CALLE A PASAJE 4 CALLE 1 PASAJE 6 CHOTA CALLE 6 CALLE 2 S A L A V E R R Y C H I C L A Y O CALLE 14 PASAJE 3 CALLE 1 CALLE 2 AVENIDA 1 CHOTA V. MORALES DUAREZ PA C A S M AY O GAMMA ARICA CALLE 15 CALLE 8 CALLE 6 PRINCIPAL HUASCAR BOCANEGRA UCAYALI CALLE 3 AYACUCHO PASAJE 2 V . MO R ALE S D UA R E Z PASAJE 4 LOS LIRIOS PAZ SOLDAN LAS PALMERAS PERU LORETO C A LLE 2 A L F R E D O P A L A CI O S CALLE 1 LA UNION CALLE 5 M IGU E L GRAU CALLE 3 CALLAO CALLE 13 O S C A R R . B E N AV IDE S (C OLO N I A L ) CALLE 5 LOS EUCALIPTOS SANTA ROSA CALLE B CALLE 22 L O S D O MI N ICOS CALLE 6 2 DE MAYO ARICA CALLE J ILO C ALL E 7 CALLE F APURIMAC CALLE 14 ELMER FAUCETT PACASMAYO PIURA CALLE 10 OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) LOS CEDROS LOS DOMINICOS CUZCO SIGMA CALLE 3 PERU TOMAS VALLE ALAMEDA PASAJE 9 EL OLIVAR CALLE A CALLE 4 SAN MARTIN CALLE A CALLE 2 CALLE 8 AYACUCHO PU CA R A TACNA OMICRON CALLE 2 OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) ABANCAY CALLE 15 CENTRAL C A L L E 20 CALLE 10 CALLE 6 TAR M A AYACUCHO BOCANEGRA CALLE 10 BOCANEGRA QUILCA HUASCAR ANCASH ARICA CALLE 2 TO M A S VA L LE PUNO P A S A J E A CALLE 4 CALLE 3 E L M E R F A U C E T T PASAJE 12 CALLE 1 L O S N O G AL ES MALECON FIGUEREDO LOS PINOS AVENIDA 1 LOS CEDROS L O S FI CUS CALLE 4 CALLE 7 CALLE 5 CALLE 1 PACASMAYO AYACUCHO CALLE 2 CALLE 3 CALLE 7 CUZCO HUANCAVELICA TOMAS VALLE CENTRAL PACASMAYO PASAJE 3 PEDRO RUIZ CALLE 7 E NRI Q U E M E I G G S T AL A R A CALLE 22 PASAJE 5 NAZCA PACASMAYO JOSE GALVEZ PASAJE C EL OLIVAR ARICA REPUBLICA DE ARGENTINA LAS ROSAS MIGUEL GRAU SALAVERRY SUPE CALLE 11 E L O L I V A R CALLE 13 PACASMAYO CALLE 3 CALLE 2 ICA PACASMAYO CALLE 8 CENTRAL CALLE B CALLE 7 G U A RD I A C H ALACA CA L L E 2 CALLE 2 CALLE 5 PIU R A CALLE 14 PASAJE 12 CALLE 3 CALLE 2 CUZCO CALLE 11 CUZCO L O S PIN O S PASAJE D CALLE 21 P I S C O LAS ORQUIDEAS PASAJE 3 LOS DIAMANTES CALLE 10 A RE QU IPA CONTRALMIRANTE MORA CALLE 1 MANUEL DE RAYGADA CALLE 7 LIMA EL OLIVAR O S C A R R. BE NA V I DE S (COL ON I A L ) CA L L E 1 CALLE 1 PASAJE A LAS AZUCENAS SAENZ PEÑA CALLE C CALLE M CALLE S/N SAENZ PEÑA CALLE S/N CALLAO ELMER FAUCETT REPUBLICA DE ARGENTINA ANCASH TRUJILLO ALAMEDA COSTA AZUL COPACABANA CALLE 7 CALLE 14 ICA CALLE 4 CALLE S/N CANADA PUNO PIURA CALLE 1 NESTOR GAMBETTA CALLE 1 ALBERTO SECADA CALLE 27 CALLE A CALLE B LOS DOMINICOS CALLE 5 CALLE 1 PUNO M A R I S C A L R A M O N C A S T I L LA SANTA ROSA JUNIN CALLE D LOS DOMINICOS CALLE A TOMAS VALLE TO MA S V ALLE P AS A J E 8 PASAJE 5 C A LL E 2 S A N T A R O S A C A L L E 5 EL OLIVAR PASAJE 1 HUASCAR PASAJE 2 CALLE 3 PASAJE 1 CALLE 14 COLON ALAMEDA PASAJE 12 L O S D O M I NI C O S CALLE B CALLE A CORPAC ILO R EAL F E LI P E LOS ROSALES N AZC A 22 DE ENERO CALLE 8 EL SOL TOMAS VALLE L O S RO S AL ES ALFA MANCO CAPAC IQUITOS CALLE 8 CALLE E C A J A M A R C A CALLE C T OM A S VA L LE E L MER F A U CE T T EL OLIVAR CALLE 10 CALLE 3 TOMAS VALLE CALLE 6 ALAMEDA VILLEGAS WASHINGTON LOS NENUNFARES REPUBLICA DE ARGENTINA LOS ROSALES EL OLIVAR PIURA TOMAS VALLE PASAJE 3 CALLE B P I U R A REPUBLICA DE ARGENTINA CENTRAL LA LIBERTAD J OS E C. M ARI A T E G U I C A L L E 1 CALLE A PASAJE A GUARDIA CHALACA JUNIN CALLE 1 CALLE 6 OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL) PACASMAYO PASAJE 2 CALLE 3 CALLE 4 CALLE 2 CALLAO SAN JUAN MACIAS DELTA ALFA CALLE 3 ZEPITA CALLE 4 OMEGA CALLE C COCHRANE CALLE 4 MAGDALENA E L M E R F A U C E T T SAN JUAN CALLE 11 C AL L E 9 JORGE CHAVEZ CALLE C A. BERTELLO BOLLATI CUZCO CALLE 6 CALLE 8 LA LIBERTAD CALLE 8 T OMA S VAL L E CALLE 3 T OM A S VAL LE V. MORAL ES DUA R EZ CHULUCANAS CALLAO E L OL IV AR CALLE 5 TU PA C AM AR U CALIFORNIA ESTE SANTA ROSA LOS FICUS PAS AJE 1 TACNA TUMBES CALLE 9 CENTRAL MADRE DE DIOS TU MB E S CALLE 10 C A LL E 3 CALLAO PISCO CALLE 3 CALLE 21 CALLE 3 CALLE 6 CALLE 6 ELMER FAUCETT TALARA LOS DOMINICOS CALLE 1 CALLE 4 BOCANEGRA LOS CIPRESES CALLE A CALLE 9 MOQUEGUA PACASMAYO A. BERTELLO BOLLATI OMEGA R E P U B L IC A D E A R G E N T IN A Q U I L C A BETA C A L LE 3 COLON CALLE 1 ICA T A L A R A CALLE 3 PASAJE 1 CALLE 6 CALLE 3 PACASMAYO PASAJE 9 Fondeadero Playa Oquendo Playa Marquez Playa Mar Brava Terminal Maritimo Muelle de Minerales SAN MARTIN DE PORRES SAN MIGUEL LOS OLIVOS LIMA PUENTE PIEDRA MAGDALENA VIEJA 100 200 300 1 0 0 30 0 100 1 0 0 1 0 0 100 100 200 1 0 0 30 0 1 0 0 1 0 0 100 100 100 263000 266000 269000 272000 8663000 8663000 8666000 8666000 8669000 8669000 8672000 8672000 8675000 8675000 8678000 8678000 o m a c CALLAO ± 0 0.5 1 1.5 2 0.25 Kilometers ESCALA GRÁFICA O a n o P a c í f ic o ZRE3 CD CM ZM MDM OU ZRE3 OU ZRE2 CD CM MDM RMDA OU OU E E E IL MDM E E IL IL IL ZRP E E E ZRP CD CM CM CE RDA IL IL IL RDM RDM RDM E RDMA CM RDM RDM ZRE4 ZRP ZRP MDM RDM ZRE3 IL IL RDM RDM RDM RDM MDM OU OU OU OU OU OU OU ZAL IG IG OU IG IL IG IG IG IG IG IG OU ZAR ZE IL CM ZRP E ZAR RDM RDM RDM RDM RDM CD CD CL CL CL CL CD CD CD CD CL MDM ZHR MDM MDM IL IG CM CM RDM CD CM CM IG E RDM RDM CM MDM CD RDM CL E ZAR IL IL ZAR IG CD CM CM CM IG IL IL IL CM IL CM RDM OU RDM RDM RDM RDMA CD CM RDM RDM RDM RDM ZRP RDM CM ZRE3 ZRE3 ZRE3 ZRE1 ZRE1 IL CM CD RMDA ZM CD CD ZRE3 CD CD CL CD CD CL CL CD CL CL ZAR ZRE3 IL IL IL IL OU CM RMDA ZAR MDM ZE OU OU OU OU OU OU CM H ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP RDA OU OU CM CD CM CM CM CD CD (1) En caso de areas nuevas de habilitación industrial se exigirá el area de arborización dentro del lote. En el caso de areas industriales habilitadas existentes, las areas de arborización serán ubicadas fuera del lote en los espacios públicos que determine la municipalidad correspondiente. (2) Para las edificaciones aledañas al aeropuerto y que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC. (3)Las zonas industriales pueden admitir solo uso comercial. ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL DEL DISTRITO DE CALLAO: 1) Para lotes en esquina con dos frentes se permitirá un área libre de 25%. 2) Para las secciones viales existentes que contemplan jardín de aislamiento no será exigible el retiro municipal dentro del lote, siempre y cuando se cumpla con el punto 3). 3) El alineamiento para las vias transversales existentes se considerará como sección minima de 21.60 ml, las calles que tengan una sección mayor mantendrán su sección. 4) Para las edificaciones aledañas al aeropuerto y que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC. 5) En lotes destinados a vivienda con areas a partir de 2,500 m2 y vecinos a una industria, se deberá tener un espacio como "zona de amortiguamiento" con una sección de separación de 12.00 ml . La misma condición urbanística se indica para cualquier instalación de industria colindante a vivienda. 6) Avenida.- Entiendase como tal a las vias de doble sentido de transito con separador central (berma central) y con sección no menor a los 30.00 ml. (*) Con la salvedad de si el inmueble cuente con estacionamiento habilitado de 5.00 ml frente al lote. a) No se exige retiro frontal para las vías transversales que consideren sección minima de 21.60 ml , para vías con secciones mayores se considerará retiro de 3.00 m en calle y 5.00 m en Avenidas. IL IG RDM IG CM CM ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DEL DISTRITO DE CALLAO: (*) se podrán ejecutar multifamiliares con frente a vías mayores de 18 ml de sección y/o frente a parques. La fórmula 1.5 (a+r) que se aplica para las alturas edificatorias significa: 1.5 veces, el ancho de la vía más la suma de los retiros municipales establecidos para ambos lados de la vía, la que será aplicada para la volumetría escalonada hasta la rasante de la visual en un ángulo de 60º sobre la horizontal; alcanzando hasta un máximo de altura de pisos que se indica en el presente parámetro. (1) En caso de lotes con frente a pasaje peatonal, la altura máxima de la vivienda será de 2 pisos. (2) Para las edificaciones aledañas al aeropuerto y que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC. (3) De acuerdo al índice de uso; para actividades productivas no contaminantes. (5) En los predios de las zonas residenciales mencionadas con frente a avenidas mayores a 22m, se admitirán el uso de Comercio Local en el primer piso , de acuerdo al cuadro del Índice de Usos del Suelo. Así como en las edificaciones en altura se admite el uso de oficinas de actividades de gestión y servicios , hasta un máximo del 30% del área techada total del predio, incluida el área comercial del primer nivel, siempre que se solucione dentro del predio el estacionamiento exigido o se adquiera en propiedad en un radio máximo de de 200 m a la redonda del predio. (6) Se establecerán premio en altura mayores a lo establecido en el presente parámetro, en los siguientes casos: a) Cuando se acumulen lotes con zonificación RDM, cuya área resultante sea mayor a 1,000 m2 , la altura será incrementada a un piso, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 2). b) Cuando se acumulen lotes con zonificación RDMA, cuya área resultante sea mayor a 5,000 m2 , la altura será incrementada a 2 pisos , siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 2). c) Cuando se acumulen lotes con zonificación RDA, cuya área resultante sea mayor a 10,000 m2 , la altura será incrementada a 3 pisos, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 2). (7) Se mantendrá el uso comercial en los predios que a la fecha de la presente norma cuenten con autorizaciones de funcionamiento. (1) Para las edificaciones aledañas al Aeropuerto Internacional que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC. (2) Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre y cuando se respeten los parametros normativos de densidad, área libre y estacionamiento correspondiente a la zona residencial compatible. (3) La fórmula 1.5 (a+r) que se aplica para las alturas edificatorias significa: 1.5 veces, el ancho de la vía más la suma de los retiros municipales establecidos para ambos lados de la vía, la que será aplicada para la volumetría escalonada hasta la rasante de la visual en un ángulo de 60º sobre la horizontal; alcanzando hasta un máximo de altura de pisos que se indica en el presente parámetro. (4) Se establecerán premio en altura mayores a lo establecido en el presente parametro , en los siguientes casos: a) Cuando se acumulen lotes con zonificación CL, cuya área resultante sea mayor a 1,000 m2 , la altura será incrementada a un piso, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 1). b) Cuando se acumulen lotes con zonificación CD, cuya área resultante sea mayor a 5,000 m2, la altura será incrementada a 2 pisos, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 1). c) Cuando se acumulen lotes con zonificación CM, cuya área resultante sea mayor a 10,000 m2 , la altura será incrementada a 3 pisos , siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 1). CD CM CM CD CD CM CM ZRE1 CM CM CM CL CM RDA CM CM ZRE1 ZRE1 ZRP IG IG IG OU IG IG OU ZRE3 IL ZONIFICACIÓN COMERCIAL DEL DISTRITO DE CALLAO: RETIROS RESPECTO AL LOTE COLINDANTE No exigible ZONIFICACIÓN ACTIVIDAD ESTACIONA MIENTO ÁREA LIBRE MÍNIMA DE LOTE FRENTE MÍNIMO LOTE MÍNIMO 1,000.00 m2 INDUSTRIA LIVIANA (IL) GRAN INDUSTRIA (IG) Retiro de 4.00 ml respecto al lindero que da hacia el lote colindante. 2,500.00 m2 30.00 ml 30% del lote, deberá ser acondicionada con arborización (1) 1 Estaciona miento c/6 Trabajdores de turno principal Molesta y cierto grado de peligrosidad No molesta No peligrosa 20.00 ml 30% del lote, deberá ser acondicionada con arborización (1) ALTURA DE EDIFICACIÓN (2) Según Proyecto 3 Pisos 1 Estaciona miento c/6 Trabajdores de turno principal USO COMPATIBLE (3) Comercio Local Comercio Especializado y Comercio Distrital ZONIFICACIÓN USOS (5)y(7) DENSIDAD NETA LOTE MÍNIMO FRENTE MÍNIMO ALTURA EDIFICACIÓN (1),(2)y(6) ÁREA LIBRE Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial 1300 Hab/ Ha 30% 30% 30% 30% 30% 2250 Hab/Ha 1300 Hab/ Ha 160.00 m2 160.00 m2 450.00 m2 800.00 m2 3 pisos 6.00 ml 20.00 ml 6 pisos 3 pisos 4 pisos 5 pisos 8.00 ml 8.00 ml ESTACIONAMIENTO RDM Residencial Densidad Media MDM(3) Mixto de Densidad Media Unifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial Multifamiliar Multifamiliar (*) RDA Residencial Densidad Alta 2250 Hab/Ha 450.00 m2 12 pisos 1.5(a+r) 1.5(a+r) 12 pisos 30% 1 estacionamiento por cada 3 viviendas en Multifamiliares o Conjuntos Residenciales dentro del lote. Se podrán admitir estacionamientos permanentes en áreas propias que se ubiquen a una distancia máxima de 200 mts. del lote en cuestión, siempre y cuando se trate de ampliaciones y modificaciones. Multifamiliar Conjunto Residencial 30% 2250 Hab/Ha 600.00 m2 15.00 ml 2250 Hab/Ha 450.00 m2 1.5(a+r) 8 pisos 1.5(a+r) 8 pisos 30% Cjto Residencial 1300 Hab/ Ha 2250 Hab/ Ha 1300 Hab/ Ha 90.00 m2 120.00 m2 120.00 m2 450.00 m2 6.00 ml 6.00 ml 4 pisos 5 pisos RDMA Residencial Densidad Media Alta 30% 30% 30% 1 estacionamiento por cada vivienda en Multifamiliares o Conjuntos Residenciales dentro del lote. Se podrán admitir estacionamientos permanentes en áreas propias que se ubiquen a una distancia máxima de 200 mts. del lote en cuestión, siempre y cuando se trate de ampliaciones o modificaciones. 1 estacionamiento por cada 3 viviendas en Multifamiliares o Conjuntos Residenciales dentro del lote.1 estacionamiento por cada 100m2 de área productiva o comercio dentro del lote.Se podrán admitir estacionamientos permanentes en áreas propias que se ubiquen a una distancia máxima de 200 mts. del lote en cuestión, siempre y cuando se trate de ampliaciones y modificaciones. Hasta 300,000 Habitantes Hasta 7,500 Habitantes Resultado del diseño RDMA RDM COMERCIO DISTRITAL (CD) COMERCIO LOCAL (CL) 8 pisos 1.5(a+r) 5 pisos 1.5(a+r) Metropolitano y Regional RDA COMERCIO METRO POLITANO (CM) 1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina. 12 pisos 1.5(a+r) Se considera el área de lote existente. No se permitirá la subdivisión. ZONIFICACIÓN NIVEL DE SERVICIO ESTACIONAMIENTO RESIDENCIAL COMPATIBLE(2) ALTURA DE EDIFICACIÓN (1),(3)y(4) LOTE MÍNIMO Metropolitano Regional y Nacional 450.00 m2 RDMA COMERCIO ESPECIALI ZADO (CE) 8 pisos 1.5(a+r) 1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina. 1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina. 1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina. Se considera el área de lote existente. No se permitirá la subdivisión. ZONIFICACIÓN CON REGLAMENTACIÓN ESPECIAL DEL DISTRITO DE CALLAO: ZONIFICACIÓN USOS(5) DENSIDAD NETA ALTURA DE EDIFICACION(4) ÁREA LIBRE(1) USOS COMPATIBLES RETIROS (2) Unifamiliar 1300 Hab/ Ha a) CL, IL 30% ESTACIONAMIENTO ZRE1 Zona de Reglamentación Especial (1) para estudios de Regeneración Urbana y Promoción a la inversión privada Multifamiliar Conjunto Residencial 1 estacionamiento Comercio 2250 Hab/ Ha 3 pisos Frente a calle: 5 pisos Frente a Av.: 1.5 (a+r) 30% De la resultante del proyecto en el caso de tratarse de una edificación netamente comercial CL, IL a) a) Industria a) Frente a calle: 5 pisos Frente a Av.: 1.5 (a+r) De la resultante del proyecto De la resultante del proyecto 1 cada 3 viviendas 1 cada 3 viviendas 1 estacionamiento por cada 100m2 de área comercial dentro del lote (*) 1 estacionamiento por cada 6 trabajadores de turno principal CL, IL CL, IL Los parámetros para ZM y ZAR están indicados en el Reglamento para el Patrimonio Cultural Inmueble del Callao. ZRP BELLAVISTA LA PERLA CARMEN DE LA LEGUA LA PUNTA VENTANILLA MDM IL IL IL IL IL CM Simbología Límite Distrital Vias de Comunicación Límite de Estudio Ríos Manzanas * Los límites plasmados en el mapa son referenciales. LEYENDA Zona de Reglamentación Especial para Estudios con Prob.Hacinamiento y Prog.Integ.de Renov.Urbana(ZRE3) Zona de Reglamentación Especial para Estudios sobre Int.de Espacios Públicos(ZRE4) Zona de Reg.Especial para estudios relacionados al medio ambiente y seguridad física(ZRE2) Educación(E) Salud(H) Zona de Protecc.Ambiental - pendientes empinadas (ZPA) USO RESIDENCIAL USO INDUSTRIAL USO COMERCIAL USO CON REGLAMENTACIÓN ESPECIAL EQUIPAMIENTO URBANO - RECREACIÓN PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE USOS ESPECIALES Comercio Metropolitano(CM) Zona Ecológica(ZE) Zona Monumental(ZM) Zona Arqueológica(ZAR) Monumento Histórico(MH) Zona con Usos Especiales(OU) Zona de Reglamentación Especial para estudios de regeneración y promoción a la inversión privada(ZRE1) Zona Mixta de Densidad Media(MDM) Zona Residencial de Densidad Media (RDM) Zona de Recreación Pública(ZRP) Comercio Distrital(CD) Comercio Local(CL) Zona Residencial de Densidad Alta(RDA) Zona Residencial de Densidad Media Alta(RDMA) Gran Industria(IG) Industria Liviana(IL) Comercio Especializado(CE) Zona de Recreación Pública de Playas (ZRPP) ZE ZRPP ZRPP ZE ZRE3 H ZONIFICACIÓN ( ZRE 1 ) Zona de Reglamentación Especial (1) para estudios de Regeneración Urbana y promoción a la inversión Privada (ZRE3) Zona de Reglamentacion especial(3) para estudios de hacinamiento con programas integrales de Renovación Urbana (ZRE2) Zona de Reglamentación especial(2) para estudios relacionados al medio ambiente y seguridad física (ZRE4) Zona de Reglamentación Especial (4) para estudios sobre intervención de los espacios públicos (Parámetros de RDM en áreas de propiedad privada) CD CD H CD CD OU OU OU ZRP ZRP ZRP CD CD CD CD MDM CM CD CL ZRP ZRP ZRP CM OU E CM CD PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO 2011-2022 Mapa N°: Escala: Fecha: 1:18 000 Diciembre2010 Base Cartográfica : IGN (2003) 1: 5 000 WGS 84 UTM ZONA 18S Escala de Estudio: 1/10 000 ZP-01 PROVINCIA : Datum - Sistema - Zona : PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO MUNICIPALIDAD DEL CALLAO Provincia Constitucional del Callao PLAN DE DESARROLLO URBANO Mapa: Fuente: IMP (2008) APROBADO : ZONIFICACIÓN Distrito Callao Mediante Ordenanza Municipal Nº 000068 (Pub.30/12/10) CD RDM MDM CD CM CD IL

Transcript of PZ01 Callao

Page 1: PZ01 Callao

Río Chill

ón

ELMER FAUCETT

NESTOR GAMBETTA

PERU

E

CENT

ENAR

IO

COSTANERA

ANCASH

LOA

ENRIQUE MEIGGS

CALLE 1

V. MORALES DUAREZ

HAZA

AVENIDA A

QUILC

A

ICA

BUENOS AIRES

APURIMAC

CORPAC

REPUBLICA DE ARGENTINA

ESTE

CALLE 2

CALLE S/N

LIMA

PACASMAYO

SUPE

ARIC

A

RIMAC

FERTISA

CENTRAL

ATALAYA

CUZCO

CALLE 15

VENEZU

ELA

ETA

AVENIDA D

ALAMEDA

GRAU

SALOOM

MONTEZUMA

A. BERTELLO BOLLATI

SALA

VERR

Y

CALLE H

TOMAS VA

LLE

IQUIQUE

EL EMISOR

CALLE B

CALLE 9

LA CHALACA

TALARA

PIURA

CALLE 11

CANADA

COCHRANE

CHOT

A

JAZPAMPA

CALLE 6

SEXTA

CAJAMARCA

CALLE 5

2 DE MAYO

SANTA FE

CALL

E 10

CONSTITUCION

EL OLIVAR

LOS DOMINICOS

CALLE 20

BENAVIDES

CALLE 6

OMEGA

CALLE 4

AGUA SANTA

MEXI

CO

LOS NENUNFARES

EL CONDOR

CALLE 9

LOS FERROLES

LORETO

PUNO

CALLE 28

CALLE 3

BRISA

S

EL SOL

MANUEL DE RAYGADA

HARLEM

BAHIA PARACAS

M. ARISPE

BETA

PASAJE 49

CALLE P

HUASCAR

URUGUAY

PROCERES

CALLE N

LAS AGUILAS

CALLE O

CONTRALMIRANTE MORA

CALLE M

LA LIBER

TAD

ILO

CAPPA

LOS CEDROS

DELTA

OMICRON

PUCALLPA

UCAYALI

ANTONIO MIROQUESADA

J. COLQUI

SEGUN

DA

PRINCIPAL

FERNANDINI

COLON

LAS MORAS

LA PA

Z

AVENIDA A

JUNIN

LUIS HEYSEN

18 DE OCTUBRE

OQUE

NDO

CANTA CALLAO

RAMIRO PRIALE

LAMBDA

CHANCAY

CALLE 39

CALL

E 8

ACAPULCO

SEPTIMA

SAENZ PEÑA

CALLE 4

NAUTA

PA Z SOLDAN

PASA

JE 38

CALLE A

TAMAGURAL

LOS LIRIOS

LA MONEDA

PUCARA

PASAJE 61

TACNA

MANCO CAPAC

MARCO POLO

AREQ

UIPA NORTE

MARISCAL A. GAMARRA

ALFA

CALLE F

TERCERA

NAZCA

CALLE 41

28 DE JULIO

CALLE 21

GUISSE

GUARDIA CHALACA

YU R IMAGUA S

GAMMA

CALIFORNIA

CALLE 31

EPSILON

FRATERNIDAD

F. GARCIA CALDERON

BOCANEGRA

TUMBES

COLECTORA

CALLE 42

CALLE 25CIRO A LEGR IA

CARLOS CONCHA

ANDRES BELAUNDE

CARACAS

1 DE ABRIL

CONTRALMIRANTE VILLAR

PASAJE 2

PASAJE 55

CALLE 7

CONDE DE LEMOS

PABLO DE OLAVIDE

CHACHAPOYAS

22 DE ENERO

LOS PINOS

CALLE C

HAITI

CALLE J-3

JULIO

C. TELLO

ZEPIT

A

JOSE GALVEZ

COND

EVILL

A

LARE

DOCALL

AO

CALLE D

MARISCAL RAMON CASTILLA

DELICI

AS

AEROPUERTO

SANTA ROSA

PASAJE 62

LIB

ERTAD

COPACABANA

DANIEL NIETO

NEPTUNO

SAN FRANCISCO

B. MO NTEAGUDO

LOS HALCONES

CALL

E J

COLECTORA COMAS

FLORIDA

OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL)

MARAÑON

PASAJE 56

JOSE

OLAYA

SAN AGUSTIN

IQUITOS

CALLE 26

SAN JUAN MACIAS

CALLE 12

RODRIGO FRANCO

HUANCAVELICA

R AFAEL LUREDOPEDRO RUIZ

MADRE DE DIOS

QUINTA

CHULUCANAS

LOS ROBLES

PASA

JE 51

ALFREDO PALACIOS

PAITA

TACNA NORTE

JUPIT

ER

LOS DIAMANTES

SIGMA

FRANCISCO BOLOGNESI

OXAPAMPA

BO LIVIA

S ATURNO

LA MAR

CIRC

UNVA

LACI

ON

HUANUCO

PASAJE 28

HUANTAJAYA

MALECON FI

GUERE

DO

CONT

RALM

IRANT

E RAY

GADA

PASAJE A

LAS DALIAS

LOS C

RISA

NTEM

OS

LOAYZA

PICHINCHA

PASAJE 24

PISAC

REAL FELIPE

OTT O KI E FFE R

ALMIRANTE GRAU

URANO

CHUS

CHE

PASAJE 8

CALLE 72

SANTA

YACHAYHUASI

19 DE

ENER

O

CALLE 30

WASHINGTON

CALLE 24

SA NTA ANA

AVEN

IDA 1

EL AGUILA

HAWAI

CALLE 13CALLE 14

CORO

NEL N

ESTO

R GA

MBET

TA

IGNACIO MARIATEGUI

HIPOLITO UNANUE

LAS GARZAS

LAS ROSAS

HOLANDA

AREQUIPA

HALIFAX

ALAMEDA VILLEGAS

CALLE S/N "T"

AYACUCHO

VIRREY TOLEDO

PASAJE 3-A

JOSE A. DE SUCRE

CANARIAS

PASAJE 3

LOS FICUS

ESPERANZA (LOS INSURGENTES)

E. WHITE

PASAJE S/N

ROCA

OCTAVIO ESPINOZA

TITICACA

CALLE 29

HIMALAYA

PASAJE 54

PASAJE 58

SULL

ANA

REPUBLICA DE PANAMA

CALL

E 16

ROM ULO ASSERETO

17 D

E MAY

O

PASAJE E

PASAJE 5PASAJE 4

PUNT

A AGU

JA

LOS ROSALES

SAPOSOA

PASAJE 9

DANIEL A. CARRION

LAS G

UINDA

S

LOS MIRLOS

PISCO

ALAMEDA CENTRAL

EL POZO

ANDAHUAYLAS

PASAJE 1

CALLE 43

FELIPE DE LAS CASAS

EL CONVENTO

H. DE MENDOZA

CALLE S/N "D"

MENDOZA

EL SANTUARIO

MICAELA VILLE GAS

JORGE CHAVEZ

PARAGUAY

SANC

HEZ C

UZCA

NO

ABANCAY

JUAN L. MILLER

CARBAJAL

D. CICCIRELLO

CALL

E 17

LAS AZUCENAS

LOS FLAMENCOS

HUARAZ

MIGUEL GRAU

PUNT

A PES

CADO

RES

PASAJE 11

BAQUIJANO

LAS COLINAS

GUADALUPE

PASAJE 57

TARM

A

COSTA BRAVA

L O S GER A NI OS

MANUEL BARRETO

RIOJA

GUSTA VO PONS MUSSO

LOS ALAMOS

ANTE

NOR O

RREG

O

MIRANAVE

JOSE C. MARIATEGUI

CHICLAYO

PASA

JE 9-

A

NAPO

CESAR VALLEJO

CALLE 27

CALL

E S/N

"J"

CALLE 22

SIMON BOLIVAR

CALL

E E

LUIS PARDO

LAS PALMERAS

M AGDA

LENA

1 DE O

CTUB

RE

PASAJE 12

AGUIRRE

CHINCHA

ANDRES A. CACERES

PABLO NERUDA

JUAN FANNING

RUY DI AZ

VALLEJ

O

BONNEMAISON

HUACHO

LA ERMITA

LOS JILGUEROS

LOS ZORZALES

LAS VIOLETAS

CALLE S/N "O"

LAS HIEDRAS

GA R I BALD

I

M. GONZALES PRADA

LAS AMAPOLAS

CALI

CARTAGENA

EL CARMEN

LAMBAYEQUE

BARBOZA

CALL

E G

PASAJE B

MIGU E L C A PU R RO

MISIONERO SALA

LOS CLAVELES

LAS N

UECE

S

LUIS B RAVO AREVALO

LA CIGU EÑA

LAS F

RESA

S

PASAJE J

SAN MARTI N

MOLLEN DO

CALLE S/N "A"

TRUJ

ILLO

LOS GINGER

LEONCIO PRADO

GERMANIA

LAS MAGNOLIAS

LAS A

CACIA

S

LOS C ISNES

PALPA

CALLE S/N "B"

CARL

OS P

HILL

IPS CALLE 69

PASAJE 13

V IR RRE Y MAN UE L AMAT

MOQUEGUA

CALLE S/N "C"

MISIONERO PLAZA

PASAJE 14

ADOLFO KING

CALLE 19

MISIONERO OJEDA

COLONIAL

FRIGORIFICO

LOS EUCALIPTOS

LAS CALAS

JOSE BARRETO

EL OSTION

PASA

JE 48

PASAJE 7

MANUEL VIDAURRE

PARURO

PASAJE 6

9 DE J

ULIO

NUÑEZ DEL ARCO

PASAJE 8-B

LOS ALISOS

RICARDO PALMA

LOS NOGALES

PASAJE M

LOS NARANJOS

JOSE SANTOS CHOCANO

JOSE MARTI

PASA

JE 37

BOLOGNESI

ATAHUALPA

PASAJE D

YUNGAY

LA RIBERA

IND EPENDENCIA

HONDURAS

OLLA

NTAY

OLMOS

PASAJE L

PASAJE G

FA N NING

4 DE NOVIEMBRE

LA UNION

PASAJE 19PASAJE 21

LOS GIRAS

OLES

PASAJE 23

LOS TUMBOS

PASAJE 17

FRANCISCO FORCELLEDO

14 DE FEBRERO

PASAJE C

PASAJE 10

PASAJE 25

JOSE M. ARGUEDAS

ESTADOS UNIDOS

LAS ARAUCARIAS

LA VICTORIA

PASAJE 69

PASAJE 30

TUPAC AMRU

PASAJE 34

PASAJE 32

ALFONSO UGARTE

LOS AZAHARES

PASAJE H

CALLE S/N "V"

PASA

JE 45

PASA

JE 42

PASAJE P

LOS SAUCES

CALL

E 47

MISIONERO VEGA

CONCEPCION

PASAJE I

CALL

E S/N

"I"

J ORGE B AS A D RE

LOS BALSAMOS

MICAELA BASTIDAS

PUNT

A PAR

IÑAS

ALVAREZ DEL VILLARPA

SEO

MAN

UEL

MUJIC

A GA

LLO

LOS QUINOS

JESUS BARBIERI

29 DE JUNIO

GENERAL VALLE

SAN PEDRO

LAS FUCSIAS

MARIANO SALAZAR

AZANGARO

PASAJE K

AMA LLULLA

TUPAC AMARU

EL FARO

29 DE MARZO

ALBERTO SECADA

LOS EUCARIS

CORONEL ZAVALA

1 DE MAYO

PISAGUA

LAS RETAMAS

16 DE FEBRERO

TARAPACA

MISIONERO ALVAREZ

LOS DAMNIFICADOS

LAS GLICINAS

ZARUMILLA

LOS CIPRESES

FRANCISCO DE ZELA

CERRO DE PASCO

ROSAS

PASAJE N

CALLE S/N "S"

LUIS

PRAD

O

CALLE S/N "R"

SAN JUAN

LOS TULIPANESAVENIDA E

CALLE 18

CALLE 14-B

MONTEVIDEO

FLORIPONDIOS

OROYA

COSTA AZUL

FREDEBUNDO HOYOS

SAN PABLO

SANTA SOFIA

SAN FELIPE

SANTA MARIA

SANTA CLARA

LAS M

ARGA

RITAS

CANCUN

JAVIER HERAUD

NICOLAS DE PIEROLA

SAN ANTONIO

ZAMORA

LAS

ORQU

IDEA

S

AVENIDA D

AVENIDA B

LAS CRISANTES

FERM

IN AV

ILA

EL BOQUERON

PUNT

A SAL

SIEMPRE VIVOS

5 DE O

CTUB

RE

MATHEUS

VIÑAS DEL MAR

LOS PENSAMIENTOS

HUAURA

HUANUCO

TERCERA

PIURA

CALLE 1

HUANUCO

CALL

E 9

CHICLAYOCALL

E 2

CALLE 22

CALLE 3

BUENOS AIRES

PERU

ENRIQUE MEIGGS

MIGUEL GRAU

OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL)

CALLE 1

AREQUIPA

PICHINCHA

CALLE 4

ILO

CALL

E 6

LAS AMAPOLAS

PASAJE 2

JOSE OLAYA

SANT

A ROS

A

CALLE 10

AVENIDA A

MARCO POLO

CALL

E 1

CUZCO

V. MORALES DUAREZ

ALFA

ROCA

PAITA

CALLE

A

AREQUIPA

PUNO

CALLE 12

CALLE 8

LOS

ROBL

ES

PASAJE D

CALLAO

CAJAMARCA

CALL

E 6

LAS DALIAS

REPUBLICA DE ARGENTINA

V. MORALES DUAREZ

SANTA ROSA

CALLE A

CALLE 1

CALL

AO

COLON

CALLE 22

PASAJE 4

TOMAS VALLE

CALLE 15

RIMAC

CALLE P

CALLE B

CALLE 2

CALLE PCALLE 2

PACASMAYO

CALLE 2

IQUITOS

PACASMAYO

GUISSE

CALLE 7

BOCANEGRA

PASA

JE A

CALL E 2

LIMA

QUILCA

CHUS

CHE

ELMER FAUCETT

PASAJE 5

SANTA ROSA

CALL

E 3

CALLE 2

CALL

E 5

2 DE M

AYO

PASAJE 8

ALAMEDA

CUZCO

CALLE 12

ALAMEDA

CALLE 4

PASAJE 2

LOS ALAMOS

CALL

E 1

CALL

E H

LAS VIOLETAS

LOS DOMINICOS

SALOOM

CIRO ALEGRIA

GUADALUPE

ELMER FAUCETT

PASAJE S/N

JOSE OLAYA

CALLE A

CESAR VALLEJO

CALLE A

PASA

JE 4

CALLE 1

PASAJE 6

CHOT

A

CALLE 6

CALL

E 2

SA LAV ERRY

C HI CLA YO

CALLE 14

PASAJE 3

CALL

E 1

CALLE 2

AVEN

IDA 1

CHOT

A

V. MORALES DUAREZ

PACASMAYO

GAMM

A

ARICA

CALL

E 15

CALLE 8

CALLE 6

PRINCIPAL

HUASCAR

BOCANEGRA

UCAYALI

CALLE 3

AYACUCHO

PASAJE 2

V. MORALES DUAREZ

PASAJE 4

LOS LIRIOS

PAZ SOLDAN

LAS PALMERAS

PERU

LORETO

CALLE 2

ALFREDO PALACIOS

CALLE 1

LA UNION

CALLE 5

MIGUEL GRAU

CALLE 3

CALLAO

CALLE 13

OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL)

CALLE 5

LOS E

UCAL

IPTOS

SANTA ROSA

CALLE B

CALLE 22

LOS DOMINICOS

CALL

E 6

2 DE M

AYO

ARICA

CALLE J

ILO

CALLE 7

CALLE F

APURIMAC

CALLE 14

ELMER FAUCETT

PACASMAYO

PIURA

CALLE 10

OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL)

LOS CEDROS

LOS DOMINICOS

CUZCO

SIGMA

CALLE 3

PERU

TOMAS VA

LLE

ALAMEDA

PASAJE 9

EL OLIVAR

CALL

E A

CALLE 4

SAN

MART

IN

CALLE A

CALLE 2

CALLE 8

AYACUCHO

PUCARA

TACNA

OMICRON

CALLE 2

OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL)

ABAN

CAY

CALLE 15

CENTRAL

CALLE 20

CALL

E 10

CALLE 6

TARMA

AYACUCHO

BOCANEGRA

CALLE 10

BOCANEGRA

QUILC

A

HUASCAR

ANCASH

ARICA

CALLE 2

TOMAS VALLE

PUNO

PASA

JE A

CALLE 4

CALLE 3

ELM ER FA UCE TT

PASAJE 12

CALL

E 1

LO S N OGALES

MALECON FIGUEREDO

LOS PINOS

AVEN

IDA 1

LOS C

EDRO

S

LOS F

ICUS

CALLE 4

CALLE 7

CALLE 5 CALLE 1

PACASMAYO

AYACUCHO

CALLE 2

CALLE 3

CALL

E 7

CUZCO

HUANCAVELICA

TOMAS VALLE

CENTRAL

PACASMAYO

PASAJE 3

PEDRO RUIZ

CALLE 7

ENRIQUE ME IGGS

TALARA

CALLE 22

PASAJE 5

NAZC

A

PACASMAYO

JOSE GALVEZ

PASAJE C

EL OL

IVAR

ARICA

REPUBLICA DE ARGENTINA

LAS ROSAS

MIGU

EL G

RAU

SALAVERRY

SUPE

CALLE 11

EL OLIVA

R

CALL

E 13

PACASMAYO

CALLE 3

CALLE 2

ICA

PACASMAYO

CALLE 8

CENTRAL

CALL

E B

CALLE 7

GUARDIA CH ALACA

CALLE 2

CALL

E 2

CALLE 5

PIURA

CALLE 14

PASAJE 12

CALL

E 3

CALL

E 2

CUZCO

CALLE 11

CUZCO

LOS PINOS

PASAJE D

CALLE 21

PI SCO

LAS ORQUIDEASPASAJE 3

LOS DIAMANTES

CALLE 10

AREQUIPA

CONTRALMIRANTE MORA

CALLE 1

MANUEL DE RAYGADA

CALLE 7

LIMA

EL OLIVAR

OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL)

CALLE 1

CALLE 1

PASAJE A

LAS AZUCENAS

SAENZ PEÑA

CALLE CCALL

E M

CALLE S/N

SAENZ PEÑA

CALL

E S/NCA

LLAO

ELMER FAUCETT

REPUBLICA DE ARGENTINA

ANCASHTRUJILLO

ALAMEDA

COSTA AZUL

COPACABANA

CALLE 7 CALLE 14

ICA

CALLE 4

CALLE S/N

CANADA

PUNO

PIURA

CALLE 1

NESTOR GAMBETTA

CALLE 1

ALBERTO SECADA

CALLE 27

CALLE A

CALLE B

LOS DOMINICOS

CALLE 5

CALLE 1

PUNO

MAR ISCAL RAMON CAST ILLA

SANTA ROSA

JUNIN

CALL

E D

LOS DOMINICOS

CALLE A

TOMAS VA

LLE

TOMAS VALLE

PASAJE 8

PASAJE 5

CALLE 2

SANT

A ROS

A

C ALLE

5

EL OLIVAR

PASAJE 1

HUAS

CAR

PASA

JE 2

CALLE 3

PASAJE 1

CALL

E 14

COLON

ALAMEDA

PASAJE 12

LOS DOMINICOS

CALLE B

CALLE A

CORP

AC

ILO

REAL

FE LIPE

LOS ROSALES

NAZCA

22 DE ENERO

CALLE 8

EL SOL

TOMAS VALLE

LOS ROSALES

ALFA

MANCO

CAPA

C

IQUITOS

CALLE 8

CALL

E E

CAJAMARCA

CALLE C

TOMAS VALLE

ELMER FAUCETT

EL OL

IVAR

CALLE 10

CALLE 3

TOMAS VALLE

CALLE 6

ALAMEDA VILLEGAS

WASHINGTON

LOS NENUNFARES

REPUBLICA DE ARGENTINA

LOS ROSALES

EL OL

IVAR

PIURA

TOMAS VA

LLE

PASAJE 3

CALLE B

PI UR A

REPUBLICA DE ARGENTINA

CENTRAL

LA LIBERTAD

JOSE C. MARIA TEGUI

CAL L E 1CALLE A

PASAJE A

GUARDIA CHALACA

JUNIN

CALLE 1

CALL

E 6

OSCAR R. BENAVIDES (COLONIAL)

PACASMAYO

PASAJE 2

CALLE 3

CALLE 4

CALLE 2

CALLAO

SAN JUAN MACIAS

DELTA

ALFA

CALLE 3

ZEPIT

A

CALLE 4

OMEGA

CALLE C

COCHRANE

CALLE 4MAGDALENA

ELMER F AU C ET T

SAN JUAN

CALLE 11

CALLE 9

JORGE CHAVEZ

CALL

E C

A. BERTELLO BOLLATI

CUZCO

CALL

E 6

CALLE 8

LA LIBERTAD

CALLE 8

TOMAS VALLE

CALLE

3

TOMAS VALLE

V. MORALES DUAR EZ

CHULUCANAS

CALLAO

EL OLIV

AR

CALLE 5

TUPAC AMARU

CALIFORNIA

ESTE

SANTA ROSA

LOS FICUS

PASAJE 1

TACNA

TUMBES

CALLE 9

CENT

RAL

MADR

E DE D

IOS

TUMBES

CALLE 10

CALLE 3

CALLAO

PISCO

CALLE 3

CALLE 21

CALLE 3

CALLE 6

CALLE 6ELMER FAUCETT

TALARA

LOS DOMINICOS

CALLE 1

CALL

E 4

BOCANEGRA

LOS C

IPRES

ES

CALLE A

CALLE 9

MOQU

EGUA

PACASMAYO

A. BERTELLO BOLLATI

OMEGA

REPUBLICA DE ARGENTINA

QUILCA

BETA

CALL

E 3

COLON

CALLE 1

ICA

TALARA

CALLE 3

PASAJE 1

CALLE 6

CALLE 3

PACASMAYO

PASAJE 9

Fondeadero

Playa Oquendo

Playa Marquez

Playa Mar Brava

Caleta Pescadores

Terminal Maritimo

Muelle de Minerales

Isla San Lorenzo

SAN MARTIN DE PORRES

SAN MIGUEL

LOS OLIVOS

LIMA

PUENTE PIEDRA

MAGDALENA VIEJA

MAGDALENA DEL MAR

100 200

300

1 00

300

100

100

10 0

100

100

200

1 00

300

100

100

100

100

100

263000 266000 269000 272000

8663

000

8663

000

8666

000

8666

000

8669

000

8669

000

8672

000

8672

000

8675

000

8675

000

8678

000

8678

000

Río R ím ac

CALLAO

±

0 0.5 1 1.5 20.25Kilometers

ESCALA GRÁFICA

O c é a n o P a c í fi c

o

ZRE3

CD

CM

ZM

MDM

OU

ZRE3

OU

ZRE2

CD

CM

MDM

RMDA

OU

OU

E

E

E

IL

MDM

E

EIL

IL

IL

ZRP EE

E

ZRP

CD

CM

CMCE

RDA

IL

IL

IL

RDM

RDM

RDM

E

RDMA

CM

RDM

RDM

ZRE4

ZRP

ZRP

MDM

RDM

ZRE3

IL

IL

RDM

RDM

RDM

RDM

MDM

OU

OU

OU

OU

OU

OU

OU

ZAL

IG

IG

OU

IG

IL

IG

IG

IGIG

IG

IG

OU

ZAR

ZE

IL

CM

ZRP

E

ZAR

RDM

RDM

RDM

RDM

RDM

CD

CDCL

CLCL

CL

CD

CD

CD

CD

CL

MDM

ZHR

MDM

MDM

IL

IG

CM

CMRDM

CD

CM

CM

IG

ERDM

RDM CM

MDM

CD

RDM

CLE

ZAR

IL

IL

ZAR

IG

CD CM

CM

CMIG

IL

ILIL

CM

IL

CM

RDM

OU

RDM

RDMRDM

RDMA

CDCM

RDM

RDM

RDM

RDM

ZRPRDM

CM

ZRE3

ZRE3

ZRE3

ZRE1

ZRE1

IL

CM

CDRMDA

ZM

CDCD

ZRE3

CD

CD

CL

CD

CD

CL

CL

CDCL

CL

ZAR

ZRE3

IL

IL

IL

IL

OU

CM

RMDA

ZAR

MDM

ZE

OU

OU

OU OU

OU

OU

CM

H

ZRPZRP

ZRP

ZRPZRP ZRP

RDA

OU

OU

CM

CD

CM

CM

CM

CD

CD

(1) En caso de areas nuevas de habilitación industrial se exigirá el area de arborización dentro del lote. En el caso de areas industriales habilitadas existentes, las areas dearborización serán ubicadas fuera del lote en los espacios públicos que determine la municipalidad correspondiente.(2) Para las edificaciones aledañas al aeropuerto y que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC.(3)Las zonas industriales pueden admitir solo uso comercial.

ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL DEL DISTRITO DE CALLAO:

1) Para lotes en esquina con dos frentes se permitirá un área libre de 25%.2) Para las secciones viales existentes que contemplan jardín de aislamiento no será exigible el retiro municipal dentro del lote, siempre y cuando se cumpla con el punto 3).3) El alineamiento para las vias transversales existentes se considerará como sección minima de 21.60 ml, las calles que tengan una sección mayor mantendrán su sección.4) Para las edificaciones aledañas al aeropuerto y que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC.5) En lotes destinados a vivienda con areas a partir de 2,500 m2 y vecinos a una industria, se deberá tener un espacio como "zona de amortiguamiento" con una sección de separación de 12.00 ml . La misma condición urbanística se indica para cualquier instalación de industria colindante a vivienda.6) Avenida.- Entiendase como tal a las vias de doble sentido de transito con separador central (berma central) y con sección no menor a los 30.00 ml.(*) Con la salvedad de si el inmueble cuente con estacionamiento habilitado de 5.00 ml frente al lote. a) No se exige retiro frontal para las vías transversales que consideren sección minima de 21.60 ml , para vías con secciones mayores se considerará retiro de 3.00 m en calle y 5.00 m en Avenidas.

IL

IG

RDMIG

CM

CM

ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DEL DISTRITO DE CALLAO:

(*) se podrán ejecutar multifamiliares con frente a vías mayores de 18 ml de sección y/o frente a parques.La fórmula 1.5 (a+r) que se aplica para las alturas edificatorias significa: 1.5 veces, el ancho de la vía más la suma de los retiros municipales establecidos para ambos lados de la vía, la que será aplicadapara la volumetría escalonada hasta la rasante de la visual en un ángulo de 60º sobre la horizontal; alcanzando hasta un máximo de altura de pisos que se indica en el presente parámetro.(1) En caso de lotes con frente a pasaje peatonal, la altura máxima de la vivienda será de 2 pisos.(2) Para las edificaciones aledañas al aeropuerto y que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC.(3) De acuerdo al índice de uso; para actividades productivas no contaminantes.(5) En los predios de las zonas residenciales mencionadas con frente a avenidas mayores a 22m, se admitirán el uso de Comercio Local en el primer piso , de acuerdo al cuadro del Índice de Usosdel Suelo. Así como en las edificaciones en altura se admite el uso de oficinas de actividades de gestión y servicios , hasta un máximo del 30% del área techada total del predio, incluida el áreacomercial del primer nivel, siempre que se solucione dentro del predio el estacionamiento exigido o se adquiera en propiedad en un radio máximo de de 200 m a la redonda del predio.(6) Se establecerán premio en altura mayores a lo establecido en el presente parámetro, en los siguientes casos: a) Cuando se acumulen lotes con zonificación RDM, cuya área resultante sea mayor a 1,000 m2 , la altura será incrementada a un piso, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 2). b) Cuando se acumulen lotes con zonificación RDMA, cuya área resultante sea mayor a 5,000 m2 , la altura será incrementada a 2 pisos , siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 2). c) Cuando se acumulen lotes con zonificación RDA, cuya área resultante sea mayor a 10,000 m2 , la altura será incrementada a 3 pisos, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 2).(7) Se mantendrá el uso comercial en los predios que a la fecha de la presente norma cuenten con autorizaciones de funcionamiento.

(1) Para las edificaciones aledañas al Aeropuerto Internacional que se proyecten a una altura mayor a los 5 pisos (14.00 ml) deberán contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautica Civil del MTC.(2) Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre y cuando se respeten los parametros normativos de densidad, árealibre y estacionamiento correspondiente a la zona residencial compatible.(3) La fórmula 1.5 (a+r) que se aplica para las alturas edificatorias significa: 1.5 veces, el ancho de la vía más la suma de los retiros municipalesestablecidos para ambos lados de la vía, la que será aplicada para la volumetría escalonada hasta la rasante de la visual en un ángulo de 60º sobre la horizontal; alcanzando hasta un máximo de altura de pisos que se indica en el presente parámetro.(4) Se establecerán premio en altura mayores a lo establecido en el presente parametro , en los siguientes casos: a) Cuando se acumulen lotes con zonificación CL, cuya área resultante sea mayor a 1,000 m2 , la altura será incrementada a un piso, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 1). b) Cuando se acumulen lotes con zonificación CD, cuya área resultante sea mayor a 5,000 m2, la altura será incrementada a 2 pisos, siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 1). c) Cuando se acumulen lotes con zonificación CM, cuya área resultante sea mayor a 10,000 m2 , la altura será incrementada a 3 pisos , siempre y cuando no contraviene lo dispuesto en el numeral 1).

CD

CM

CM

CDCD

CMCM

ZRE1

CM

CMCM

CL

CM

RDA

CM

CM

ZRE1ZRE1

ZRP

IG

IG

IG

OUIG

IG

OU

ZRE3

IL

ZONIFICACIÓN COMERCIAL DEL DISTRITO DE CALLAO:

RETIROS RESPECTO AL

LOTE COLINDANTE

No exigible

ZONIFICACIÓN ACTIVIDAD ESTACIONAMIENTO

ÁREA LIBRE MÍNIMADE LOTE

FRENTEMÍNIMO

LOTE MÍNIMO

1,000.00 m2INDUSTRIA

LIVIANA(IL)

GRANINDUSTRIA

(IG)

Retiro de 4.00 ml respecto al

lindero que dahacia el lotecolindante.

2,500.00 m2 30.00 ml30% del lote, deberá ser

acondicionada conarborización (1)

1 Estacionamiento c/6

Trabajdores de turno principal

Molesta y ciertogrado de

peligrosidad

No molestaNo peligrosa 20.00 ml 30% del lote, deberá ser

acondicionada conarborización (1)

ALTURA DE

EDIFICACIÓN (2)

SegúnProyecto

3 Pisos1 Estacionamiento c/6

Trabajdores de turno principal

USOCOMPATIBLE

(3)

ComercioLocal

ComercioEspecializado y

ComercioDistrital

ZONIFICACIÓN USOS(5)y(7)

DENSIDADNETA

LOTEMÍNIMO FRENTE

MÍNIMOALTURA

EDIFICACIÓN(1),(2)y(6)

ÁREALIBRE

Unifamiliar Multifamiliar

Multifamiliar

ConjuntoResidencial

1300 Hab/ Ha 30%

30%

30%

30%

30%

2250 Hab/Ha

1300 Hab/ Ha

160.00 m2

160.00 m2

450.00 m2

800.00 m2

3 pisos6.00 ml

20.00 ml

6 pisos3 pisos

4 pisos

5 pisos

8.00 ml

8.00 ml

ESTACIONAMIENTO

RDMResidencialDensidad

Media

MDM(3)Mixto deDensidad

Media

Unifamiliar Multifamiliar

ConjuntoResidencial

Multifamiliar Multifamiliar (*)

RDAResidencialDensidad

Alta2250 Hab/Ha 450.00 m2

12 pisos1.5(a+r)

1.5(a+r)12 pisos

30%

1 estacionamiento por cada 3 viviendas en Multifamiliares o Conjuntos Residenciales

dentro del lote. Se podrán admitir estacionamientos

permanentes en áreas propias que se ubiquena una distancia máxima de 200 mts. del lote en

cuestión, siempre y cuando se trate de ampliaciones y modificaciones.

Multifamiliar

ConjuntoResidencial

30%2250 Hab/Ha 600.00 m2 15.00 ml

2250 Hab/Ha 450.00 m2

1.5(a+r)8 pisos

1.5(a+r)8 pisos

30%

Cjto Residencial1300 Hab/ Ha2250 Hab/ Ha

1300 Hab/ Ha90.00 m2

120.00 m2120.00 m2450.00 m2

6.00 ml6.00 ml

4 pisos5 pisos

RDMAResidencialDensidadMedia Alta

30%30%30%

1 estacionamiento por cada vivienda en Multifamiliares o Conjuntos Residenciales

dentro del lote. Se podrán admitir estacionamientos

permanentes en áreas propias que se ubiquen a una distancia máxima de 200 mts.

del lote en cuestión, siempre y cuando se trate de ampliaciones o modificaciones.

1 estacionamiento por cada 3 viviendas en Multifamiliares o Conjuntos Residencialesdentro del lote.1 estacionamiento por cada

100m2 de área productiva o comercio dentro del lote.Se podrán admitir estacionamientos

permanentes en áreas propias que se ubiquena una distancia máxima de 200 mts. del lote en

cuestión, siempre y cuando se trate de ampliaciones y modificaciones.

Hasta 300,000Habitantes

Hasta 7,500Habitantes

Resultado del diseño

RDMA

RDM

COMERCIODISTRITAL

(CD)

COMERCIOLOCAL

(CL)

8 pisos1.5(a+r)

5 pisos1.5(a+r)

Metropolitanoy Regional RDA

COMERCIOMETRO

POLITANO(CM)

1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina.

12 pisos1.5(a+r)

Se considera el área de lote existente. No se permitirála subdivisión.

ZONIFICACIÓN NIVEL DESERVICIO ESTACIONAMIENTORESIDENCIAL

COMPATIBLE(2)ALTURA DE

EDIFICACIÓN (1),(3)y(4)LOTE MÍNIMO

MetropolitanoRegional

y Nacional450.00 m2 RDMA

COMERCIOESPECIALI

ZADO(CE)

8 pisos1.5(a+r)

1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina.

1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina.

1 Estacionamiento por cada 50m2 de área de venta u Oficina.

Se considera el área de lote existente. No se permitirála subdivisión.

ZONIFICACIÓN CON REGLAMENTACIÓN ESPECIAL DEL DISTRITO DE CALLAO:ZONIFICACIÓN USOS(5) DENSIDAD

NETAALTURA DE

EDIFICACION(4) ÁREA LIBRE(1) USOSCOMPATIBLES

RETIROS(2)

Unifamiliar 1300 Hab/ Ha a)CL, IL30%

ESTACIONAMIENTO

ZRE1Zona de

ReglamentaciónEspecial (1)

para estudiosde Regeneración

Urbana yPromoción a la

inversiónprivada

Multifamiliar Conjunto

Residencial

1 estacionamiento

Comercio

2250 Hab/ Ha

3 pisos

Frente a calle: 5 pisos

Frente a Av.:1.5 (a+r)

30%

De la resultante del proyecto en el casode tratarse de una

edificación netamentecomercial

CL, IL a)

a)

Industria a)

Frente a calle: 5 pisos

Frente a Av.:1.5 (a+r)

De la resultantedel proyecto

De la resultantedel proyecto

1 cada 3 viviendas

1 cada 3 viviendas

1 estacionamiento por cada100m2 de área comercial

dentro del lote (*)

1 estacionamiento por cada6 trabajadores de turno principal

CL, IL

CL, IL

Los parámetros para ZM y ZAR están indicados en elReglamento para el Patrimonio Cultural Inmueble del Callao.

ZRP

BELLAVISTA

LA PERLA

CARMEN DE LA LEGUA

LA PUNTA

VENTANILLA

MDM

IL

IL IL

IL

IL

CM

SimbologíaLímite DistritalVias de ComunicaciónLímite de EstudioRíosManzanas

* Los límites plasmados en el mapa son referenciales.

L E Y E N D A

Zona de Reglamentación Especial para Estudios con Prob.Hacinamiento y Prog.Integ.de Renov.Urbana(ZRE3)Zona de Reglamentación Especial para Estudiossobre Int.de Espacios Públicos(ZRE4)

Zona de Reg.Especial para estudios relacionados almedio ambiente y seguridad física(ZRE2)

Educación(E)Salud(H)

Zona de Protecc.Ambiental - pendientes empinadas (ZPA)

USO RESIDENCIAL

USO INDUSTRIAL

USO COMERCIAL

USO CON REGLAMENTACIÓN ESPECIAL

EQUIPAMIENTO URBANO - RECREACIÓN

PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE

USOS ESPECIALES

Comercio Metropolitano(CM)

Zona Ecológica(ZE)

Zona Monumental(ZM)Zona Arqueológica(ZAR)Monumento Histórico(MH)

Zona con Usos Especiales(OU)

Zona de Reglamentación Especial para estudios de regeneración y promoción a la inversión privada(ZRE1)

Zona Mixta de Densidad Media(MDM)Zona Residencial de Densidad Media (RDM)

Zona de Recreación Pública(ZRP)

Comercio Distrital(CD)Comercio Local(CL)

Zona Residencial de Densidad Alta(RDA)Zona Residencial de Densidad Media Alta(RDMA)

Gran Industria(IG)Industria Liviana(IL)

Comercio Especializado(CE)

Zona de Recreación Pública de Playas (ZRPP)

ZE

ZRPP

ZRPP

ZE

ZRE3

H

ZONIFICACIÓN( ZRE 1 )

Zona de Reglamentación

Especial (1)para

estudios deRegeneración

Urbana y promoción a la

inversión Privada

(ZRE3)Zona de

Reglamentacion especial(3) para

estudios de hacinamiento

con programasintegrales deRenovación

Urbana

(ZRE2) Zona de

Reglamentaciónespecial(2)

para estudiosrelacionados

al medio ambientey seguridad física

(ZRE4) Zona de

ReglamentaciónEspecial (4)

para estudiossobre

intervención de los espacios

públicos(Parámetrosde RDM en

áreas de propiedadprivada)

CD

CD

H

CD

CD

OU

OU OU

ZRP

ZRPZRP

CD

CD

CD

CD

MDM

CM

CD

CLZRP

ZRP

ZRP

CM

OU

E

CMCD

P R O V I N C I A C O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O 2 0 1 1 - 2 0 2 2

Mapa N°:

Escala: Fecha:1:18 000 Diciembre2010

Base Cartográfica : IGN (2003) 1: 5 000 WGS 84 UTM ZONA 18S

Escala de Estudio:1/10 000

ZP-01PROVINCIA :

Datum - Sistema - Zona :

PROVINCIA CONSTITUCIONALDEL CALLAO

MUNICIPALIDAD DEL CALLAO

Provincia Constitucional del Callao

P L A N D E D E S A R R O L L O U R B A N O

Mapa:

Fuente: IMP (2008)

APROBADO :

Z O N I F I C A C I Ó NDistrito Callao

Mediante Ordenanza Municipal Nº 000068 (Pub.30/12/10)

CD

RDM

MDM

CDCM

CD

IL