PROYECTO INMOBILIARIA UNIVERSITARIA

1. NOMBRE

Qatro Paredes

2. PRESENTACIÓN

Qatro Paredes es la primera empresa en Colombia en ofrecer un servicio

exclusivamente para universitarios que llegan a vivir a la ciudad de Bogotá y tienen la

necesidad de contar con un espacio de alojamiento durante su tiempo de estudio. Este

servicio de arrendamiento de inmuebles se ofrece a personas de un nivel socio

económico de estratos (3, 4 y 5).

Qatro Paredes garantiza a sus clientes un servicio totalmente confiable y asequible a

sus necesidades económicas. Además, esta inmobiliaria no solo prestará servicios de

arrendamiento, sino que está siempre en contacto con sus clientes ya que ofrece un

valor agregado con bonos de descuentos en diferentes entidades comerciales

alrededor de las tres localidades (Chapinero, Teusaquillo y Centro) con las que tiene

convenio.

3. VIABILIDAD

Este proyecto es totalmente viable, ya que este servicio esta segmentado a un grupo

objetivo, adicionalmente este tipo de negocio no es conocido en la web; cabe anotar

que nuestra competencia directa son las inmobiliarias que ofrecen el servicio de

arrendamiento y venta, el grupo objetivo de estas inmobiliarias es más amplio lo

genera mucha información a un usuario que esté buscando un tipo de inmueble

determinado.

La estabilidad de este proyecto se da al momento de obtener ganancias del

arrendamiento de un inmueble con un porcentaje estipulado entre el arrendador y la

inmobiliaria. Además, la sostenibilidad del sitio Web nos la ofrecerán las pautas

publicitarias de los sitios comerciales con los que se realice el convenio de descuentos.

4. OBJETIVOS

4.1 Objetivo General

Crear un sitio Web que facilite a los estudiantes universitarios tanto en Bogotá como

los que vienen de otras ciudades o del exterior, la búsqueda de inmuebles amoblados

a precios asequibles en las localidades de Teusaquillo, Chapinero y Centro. Así mismo,

el sitio ofrecerá a los estudiantes que se vinculen un beneficio donde obtendrán

descuentos en compras y servicios de alimentación en las localidades mencionadas,

estos beneficios se verán reflejados en el sitio Web lo que generará una consulta

permanente.

4.2 Objetivos Específicos

El sitio ofrecerá a los estudiantes que se vinculen un beneficio donde obtendrán

descuentos en compras y servicios de alimentación en las localidades

mencionadas.

Dado que el servicio no sólo se prestará para habitantes de Bogotá, sino que se

verán beneficiados estudiantes de otras ciudades e incluso de otros países, es

indispensable brindarles a nuestros clientes la seguridad que necesitan al

momento de buscar y encontrar un sitio en el que vivirán el tiempo que duren

sus estudios.

Crear un sitio Web donde los familiares de los estudiantes puedan tener acceso

para verificar que el lugar que rentaron “sus hijos” es una zona segura y

cercana a su universidad.

Brindar información confiable para que las personas conozcan y tengan una

idea más clara de donde vivirán en el transcurso de sus estudios de pregrado o

posgrado.

Trabajar con las diferentes herramientas digitales para generar contacto con los

posibles visitantes y compradores, de esta forma Qatro Paredes alimentará una

base de datos con el fin de enviar información de acuerdo a las necesidades de

cada cliente.

Generar un espacio de opinión e inquietud que le permita al estudiante

universitario enterarse y conocer el servicio que se le quiere brindar.

Vender pauta publicitaria a los diferentes sitios comerciales, con los cuales se

hará convenio para descuentos y promociones que se le darán a los estudiantes

universitarios que se vinculen con la inmobiliaria.

5. ACCIONES

La propuesta para dar a conocer el servicio, se plantea en tres puntos principales:

• Realizar alianzas con las diferentes universidades que se encuentran en las tres

localidades, con el fin de acceder a las bases de datos de los estudiantes, de

esta manera realizar el contacto inicial por medio de boletines virtuales para

ofrecer el servicio de arrendamiento.

• Crear el contacto a través de las redes sociales para ampliar el público objetivo.

• Pautas publicitarias en la Web utilizando las principales páginas de información

para divulgar el servicio, se puede tomar como referencia páginas como El

Tiempo, El Espectador, MSN Hotmail y de esta manera obtener un

posicionamiento en Google.

• Tener un registro completo de las personas que arriendan habitaciones,

apartamentos o aparta-estudios para hacerlos partícipes de la página, de su

promociones y beneficios, y así conseguir que pauten en ella y que por medio

del voz a voz la refieran a sus conocidos.

6. MÉTRICAS

Por las mediciones de las personas que entran al sitio.

Por las personas que logran vincularse con la inmobiliaria.

Por las personas que suministran información a través del formulario que se

encuentre en el sitio.

7. BENCHMARKING

-ESPAÑA-

1. Gestión de alojamientos y servicios inmobiliarios (pamplona)

www.alojamientosenpamplona.com/

Servicios:

Reservas on-line, Tarifas, Localización, Apartamentos Amueblados y equipados con

todo lo necesario para su estancia, Televisión, acceso a internet, cocina, baño, sala de

estar, acceso a Internet, Limpieza diaria (excepto domingos y festivos), Cambio de

lencería y toallas.

2. Aprataments Apart Barcelona http://www.apartmentsapart.com

Servicios:

- Apartamentos de un dormitorio

- Apartamentos de dos dormitorios

- Apartamentos de 3 a 5 dormitorios

Ofertas:

- Manejan formulario de fecha de llegada con cantidad de personas

- Manejan formulario de reserva rápida

- Opiniones de los usuarios

- Costos del servicio

- Área del inmueble

3. Galileo Galilei- Residencia Estudiantil http://www.galileogalilei.com

Servicios:

Alquiler de apartamentosm, reservas y precios en redes sociales, alojamiento por curso

completo, meses o días.

-ESTADOS UNIDOS-

1. Homelidays http://www.homelidays.es

Criterios de búsqueda en el sitio:

- Número de personas

- Fechas y precios

- Tipo de alojamiento (apartamento, casa misión, pensión familiar, casa de montaña,

casa rural).

- Lugar de estancia

- País, región, provincia.

- Ofertas (novedades y actualizaciones)

- Adaptación del establecimiento (niños pequeños, estancia naturista, acceso

minusválidos)

- Actividades (salidas turísticas).

2. Budgetplaces.com http://www.budgetplaces.com/

Servicios:

Hotel, Alojamientos económicos, Fechas de llegada y salida, Número de personas,

Ubicación Google maps.

3. Costasur.com http://www.costasur.com/

Servicios:

Alojamiento apartamentos, casas, hoteles, hostal.

Criterios de búsqueda en el sitio:

- Ciudad

- Alojamiento

- Cantidad de personas

- Servicio de transporte

- Alquiler de coches

- Compra online (ocio y actividades, libros, spa, entre otros)

-ARGENTINA-

1. BUSCADORPROP http://www.buscadorprop.com.ar/

BUSCADORPROP en un servicio online exclusivo para agencias inmobiliarias. Se

encuentra posicionado en los primeros lugares de los principales buscadores de

Internet (Google, Yahoo, Bing, etc). Además, cuenta con publicidad zonal a través de

diversos medios gráficos, radiales y de Internet ya que forma parte de la red de guías

comerciales Guias Todo.

2. INMOBUSQUEDA http://www.inmobusqueda.com.ar/buscar.inmobiliarias.php

Portal Inmobiliario. Portal y Buscador de anuncios inmobiliarios publicados por

profesionales del sector inmobiliario y usuarios particulares.

Todo tipo de inmuebles Casas, departamentos, cocheras, oficinas, lotes, terenos,

galpones, pisos, chalets, casas en venta - casas en alquiler - departamentos en alquiler

- departamentos en venta

3. TOPINMOBILIARIO http://www.topinmobiliario.com/home/index.ashx

Top Inmobiliario es el primer portal de inmuebles de Internet dirigido y operado

exclusivamente por sistemas inmobiliarios computados de la Argentina y Uruguay, con

el soporte informático de empresas de primer nivel, y próximo a asociarse con grupos

de los principales centros urbanos de Latinoamérica.

-CHILE-

1. SANZ Y ORDOQUI

http://www.sanzyordoqui.com.ar/departamentos/alquiler/estudiantes_invierno/

Empresa familiar, dedicada a la intermediación Inmobiliaria, fundada en el mes de

Octubre de 1983 y desde entonces con una sobresaliente trayectoria profesional.

Inmobiliarias Sanz y Ordoqui Mar del Plata pone a su disposición en alquiler,

departamentos muy bien equipados, en excelentes ubicaciones y para periodos cortos

durante todo el año, una opción ideal para escapadas de fin de semana, vacaciones de

invierno, congresos, lunas de miel, etc.

2. INDUMONTT http://www.indumontt.cl/

Más allá de un grupo de empresas, Grupo Dumontt se ha querido definir como un

grupo de personas que creemos en el desarrollo del inmenso potencial de la zona sur

de Chile, y hemos decidido aportar nuestros recursos profesionales y financieros para

ir construyendo una mejor vida a nuestros clientes, trabajadores y ejecutivos.

3. IACONCAGUA http://www.iaconcagua.com/

Somos un gran equipo, comprometido con nuestra misión de entregar un servicio de

excelencia a nuestros clientes. Nuestro objetivo es que seas dueño de la casa o

departamento con el que estás soñando y si ya eres nuestro cliente nos interesa

colaborar en mejorar tu calidad de vida. Las miles de familias que nos han elegido

saben que somos pro-activos, humanos íntegros y confiables. Si decides comenzar un

nuevo proyecto en tu vida, sabremos acogerte.

Somos una empresa con experiencia, conocimiento y trayectoria con presencia desde

Antofagasta a Puerto Montt, con la más alta calidad en construcción, terminaciones y

equipamiento. Construyendo el sueño de la casa propia a todas las familias chilenas,

porque tu familia se merece lo mejor, tenemos más de 80 proyectos de casas y

departamentos a tu disposición. Trabajamos día a día para entregarte un proyecto con

la más alta calidad, preocupándonos hasta el más mínimo detalle. Sabemos que éste

es un proyecto para toda la vida y por eso te entregamos lo mejor.

-COLOMBIA-

1. Metro Cuadrado http://www.metrocuadrado.com/servlet/co.com.m2.servlet.MostrarHome

Servicios: Arriendo y venta de apartamentos, casas, oficinas, bodegas, lotes, fincas, consultorios

Criterios de búsqueda en el sitio:

- Ciudad - Zona - Filtro tipo de inmueble - Filtro compra o arriendo - Características o código del inmueble 2. Inmobiliaria Rubén Quiroga http://www.rubenquiroga.com/ Servicios: Arriendo y venta de apartamentos, casas, lotes, oficinas, locales, aparta-estudio Criterios de búsqueda en el sitio:

- Ciudad - Localidad - Barrio - Filtro tipo de inmueble - Adicional campo “código del inmueble” 3. Tuinmueble.com http://www.tuinmueble.com.co/ Servicios: Arriendo y venta de apartamentos, bodegas, casas, edificios, locales, oficinas. Criterios de búsqueda en el sitio:

- Ciudad o Localidad - Filtro tipo de inmueble - Filtro Departamento - Filtro Arriendo o Compra - Precio “Desde-Hasta” - Superficie en M2 - Habitaciones

-MÉXICO-

1. Binmueble.com http://www.binmueble.com/

Servicios:

Bolsa inmobiliaria online de México encuentre inmuebles en venta y renta en todo

México, así como también desarrollos inmobiliarios nuevos.

Criterios de búsqueda en el sitio:

- Tipo de inmueble

- Venta o Renta

- Ubicación

2. InmoMexico

Servicios de arriendo y venta de inmuebles.

Criterios de búsqueda en el sitio:

- Categoría “Venta o Arriendo”

- Estados “Ciudades”

- Municipios

- Colonias

- Tipos de Inmuebles

- Precio “Desde – Hasta”

- Texto a buscar

8. SEO

Registrar aquellos términos que llevan el tráfico a nuestra página Web, desde

los buscadores.

Crear contenidos con textos que contienen palabras clave con que buscan los

usuarios Web los servicios o productos de este sitio

Crear títulos y subtítulos únicos y descripciones pertinentes del contenido de

cada página

Crear un mapa del sitio, esto permitirá dar paso al buscador por las diferentes

secciones del sitio en forma ordenada, mejorando su visibilidad.

Generar tráfico a través de SEM. Generar tráfico a través de redes sociales y

anuncios segmentados en las mismas y otras páginas de interés.

9. PALABRAS CLAVE

Renta alquiler de apartamentos Ciudades

Hospedaje y alimentación para estudiantes

Precios

Estadía y alojamiento en Bogotá Localidades

Residencias universitarias Centro

Arriendo residencias universitarias Chapinero

Alojamiento de apartamentos universitarios

Teusaquillo

Apartamentos amoblados para hospedaje Ofertas

Hospedajes para universitarios bien ubicados

Beneficios

Hospedajes chapinero Mapa

Arriendo de inmueble para estudiantes universitarios

Restaurantes

Arriendo de apartamentos amoblados para estudiantes

Comodidad

Inmuebles cómodos y amoblados Inventario

Residencias universitarias amobladas para estudiantes universitarios

Propietario

Hospedaje para estudiantes a precios asequibles

Arrendador

Alojamiento para universitarios Espacio

Arriendo de apartaestudio bien ubicados Valor arriendo

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