Quedaron unas 15,000 viviendas por venderse, nunca había pasado esto
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9 Martes 23 de diciembre del 2014 GESTIÓN ENTREVISTA Lelio Balarezo, presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) MANUEL MELGAR “Quedaron unas 15,000 viviendas por venderse, nunca había pasado esto” Inmobiliario. “Hacia el 2015 esperamos que se recuperen los niveles promedio de inversión de US$ 7,000 millones en el sector”, dijo Balarezo. “Hemos tenido una gran desilusión este año”, lamen- tó Balarezo en medio de la entrevista, pero no culpa a nadie y reconoce que “cuan- do llega el enfriamiento a to- dos nos da frío”. Pese a la co- yuntura, muestra bastante optimismo hacia el 2015. A octubre , el sector construc- ción está prácticamente es- tancado. ¿Cómo se espera que acabe el 2014? La expectativa al cierre es crecer entre 1% y 1.5%; por las referencias que tengo ha habido mayor movimiento de consumo de cemento y acero en noviembre, de re- pente mejoramos un poco en ese mes y podamos termi- nar creciendo un 1.5%. ¿Qué explicaría ese mayor di- namismo al cierre? Ha habido más actividad privada en noviembre, se abrieron un par de obras mineras. Entonces, por el sector privado vamos a ob- tener mejores resultados, ya que el sector público la- mentablemente no invier- te por los problemas en las regiones. ¿El sector inmobiliario tam- bién ha sufrido el choque? Ha sido un mal año, un año complicado. Ahora tenemos ya una reserva de viviendas, —El presidente de Capeco estimó que este año el sec- tor crecería apenas 1.5%, pero que con las medidas del Gobierno se espera un fuerte repunte el próximo año de hasta un 10%. OMAR MARILUZ LAGUNA [email protected].pe Banco de terrenos eriazos para vivienda social de 5,000 ha se habilitará la quincena de enero El presidente de Capeco, Lelio Balarezo, estimó que en la quincena de enero se concretará la habilitación de entre 4,000 y 5,000 hec- táreas de terrenos eriazos en todo el país que imple- mentará el Ministerio de Vivienda para la construc- ción de vivienda social. “El ministro se ha reu- nido con nosotros en va- rias oportunidades y se está trabajando en hacer un banco de terrenos, que era lo que siempre Capeco reclamaba. Creo que va a haber unas 4,000 o 5,000 hectáreas a nivel nacio- nal”, dijo Balarezo. El representante del gre- mio empresarial detalló que por lo menos unas 2,000 hectáreas se ubicarían en Lima y el resto en otras ciu- dades como Chiclayo Piura, ¿Este año ha sido muy malo a nivel de inversiones? Normalmente hemos estado alrededor de US$ 7,000 y US$ 8,000 millones en el sector inmobiliario en pro- medio, para este año vamos a llegar con las justas a US$ 3,500 millones por todo el tema de la desaceleración. ¿Se podrían mantener estos bajos niveles? No, hacia el 2015 espera- mos que se recuperen los niveles promedio de US$ 7,000 millones de inver- sión para que vuelva a ser el motor de la economía y nos permita crear puestos de trabajo. ¿Cuál es la expectativa para el sector hacia el 2015? La expectativa para el 2015 es llegar a entre el 9% y 10% de crecimiento, pero recién en abril se vería un quiebre de tendencia por las medi- das que ha dado el Gobier- no; y, segundo, hay nuevos presidentes regionales, y al- gunos están haciendo ya la transferencia de cargo. ¿Recién en abril se vería el quiebre en el lado privado? Creo que el sector privado a partir del mes de enero se va a poner muy activo, pe- ro el sector que sí me preocupa y que es muy fuerte para las empresas constructoras es el minero, espero que se solucionen los problemas en minería. ¿De las medidas que ha im- plementado el Gobierno, cuál tendrá más impacto? Una de las principales es la depreciación acelerada en cinco años, que va más ha- cia las oficinas. Además se han agilizado trámites de vivienda y se están revisan- do las agendas de muchas APP para empezar estas obras como la Línea 2 del Metro o el gasoducto del sur. Todas estas medidas que se han venido dando van a impulsar el sector. HOJA DE VIDA El próximo año. El presi- dente de Capeco prevé que el segmento socioeconómi- co A/B reactivará su deman- da el próximo año e impul- sará la compra de viviendas nuevas. Además comentó que la clase media seguirá dinámica. EN CORTO ECONOMÍA Cajamarca, Tumbes, Are- quipa y Tacna. De otro lado, Balarezo comentó que utilizar los fondos de las AFP como una garantía para facili- tar los créditos hipoteca- rios es una medida que se ha aplicado en otros países con muy buenos resultados y dijo que es una alternati- va que se podría implemen- tar en Perú. año, ni el próximo, haya un alza de precios porque hay un stock. Se va a mantener en ese tipo de precios, pero un descenso no se ve. lo que nunca tuvimos. Ahora tenemos como 14,000 o 15,000 mil viviendas por venderse, lo que antes esta- ba vendido en planos. Nun- ca se había dado esto. ¿En qué segmento se concen- tra este stock? En el nivel A/B. El consumi- dor está viendo qué cosa es- ta pasando en el país, como fue un año electoral ha sido un año difícil y pensamos que el Gobierno se demoró en tomar medidas, pero bueno, ya se tomaron las medidas y creo que van a ha- cer que el sector crezca. ¿Qué efecto puede acarrear ese stock en el precio? Va a haber, efectivamente, un estancamiento de pre- cios, no va a haber un alza de precios. No creo que ni este Cargos: Vicepresidente del Jockey Club del Perú. Cargos: Director de Sencico y miembro de la Confiep. Profesión: Ingeniero eléctrico. Estudios: PUCP, IPAE.
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9martes 23 de diciembre del 2014 Gestión
entReVistA Lelio Balarezo, presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco)
mANUEL mELGAR
“Quedaron unas 15,000 viviendas por venderse, nunca había pasado esto”
Inmobiliario. “Hacia el 2015 esperamos que se recuperen los niveles promedio de inversión de US$ 7,000 millones en el sector”, dijo Balarezo.
“Hemos tenido una gran desilusión este año”, lamen-tó Balarezo en medio de la entrevista, pero no culpa a nadie y reconoce que “cuan-do llega el enfriamiento a to-dos nos da frío”. Pese a la co-yuntura, muestra bastante optimismo hacia el 2015.
A octubre , el sector construc-ción está prácticamente es-tancado. ¿Cómo se espera que acabe el 2014? La expectativa al cierre es crecer entre 1% y 1.5%; por las referencias que tengo ha habido mayor movimiento de consumo de cemento y acero en noviembre, de re-pente mejoramos un poco en ese mes y podamos termi-nar creciendo un 1.5%.
¿Qué explicaría ese mayor di-namismo al cierre?Ha habido más actividad privada en noviembre, se abrieron un par de obras mineras. Entonces, por el sector privado vamos a ob-tener mejores resultados, ya que el sector público la-mentablemente no invier-te por los problemas en las regiones.
¿El sector inmobiliario tam-bién ha sufrido el choque?Ha sido un mal año, un año complicado. Ahora tenemos ya una reserva de viviendas,
—El presidente de Capeco estimó que este año el sec-tor crecería apenas 1.5%, pero que con las medidas del Gobierno se espera un fuerte repunte el próximo año de hasta un 10%.
OmAr mArIluz [email protected]
Banco de terrenos eriazos para vivienda socialde 5,000 ha se habilitará la quincena de enero
El presidente de Capeco, Lelio Balarezo, estimó que en la quincena de enero se concretará la habilitación de entre 4,000 y 5,000 hec-táreas de terrenos eriazos en todo el país que imple-mentará el Ministerio de Vivienda para la construc-ción de vivienda social.
“El ministro se ha reu-nido con nosotros en va-rias oportunidades y se
está trabajando en hacer un banco de terrenos, que era lo que siempre Capeco reclamaba. Creo que va a haber unas 4,000 o 5,000 hectáreas a nivel nacio-nal”, dijo Balarezo.
El representante del gre-mio empresarial detalló que por lo menos unas 2,000 hectáreas se ubicarían en Lima y el resto en otras ciu-dades como Chiclayo Piura,
¿Este año ha sido muy malo a nivel de inversiones?Normalmente hemos estado alrededor de US$ 7,000 y US$ 8,000 millones en el
sector inmobiliario en pro-medio, para este año vamos a llegar con las justas a US$ 3,500 millones por todo el tema de la desaceleración.
¿Se podrían mantener estos bajos niveles? No, hacia el 2015 espera-mos que se recuperen los niveles promedio de US$ 7,000 millones de inver-sión para que vuelva a ser el motor de la economía y nos permita crear puestos de trabajo.
¿Cuál es la expectativa para el sector hacia el 2015? La expectativa para el 2015 es llegar a entre el 9% y 10% de crecimiento, pero recién en abril se vería un quiebre de tendencia por las medi-das que ha dado el Gobier-no; y, segundo, hay nuevos presidentes regionales, y al-gunos están haciendo ya la transferencia de cargo.
¿recién en abril se vería el quiebre en el lado privado? Creo que el sector privado a partir del mes de enero se va a poner muy activo, pe-ro el sector que sí me preocupa y que es muy fuerte para las empresas constructoras es el minero, espero que se solucionen los problemas en minería.
¿De las medidas que ha im-plementado el gobierno, cuál tendrá más impacto?Una de las principales es la depreciación acelerada en cinco años, que va más ha-cia las oficinas. Además se han agilizado trámites de vivienda y se están revisan-do las agendas de muchas APP para empezar estas obras como la Línea 2 del Metro o el gasoducto del sur. Todas estas medidas que se han venido dando van a impulsar el sector.
hojA de VidA
El próximo año. El presi-dente de Capeco prevé que el segmento socioeconómi-co A/B reactivará su deman-da el próximo año e impul-sará la compra de viviendas nuevas. Además comentó que la clase media seguirá dinámica.
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Cajamarca, Tumbes, Are-quipa y Tacna.
De otro lado, Balarezo comentó que utilizar los fondos de las AFP como una garantía para facili-tar los créditos hipoteca-rios es una medida que se ha aplicado en otros países con muy buenos resultados y dijo que es una alternati-va que se podría implemen-tar en Perú.
año, ni el próximo, haya un alza de precios porque hay un stock. Se va a mantener en ese tipo de precios, pero un descenso no se ve.
lo que nunca tuvimos. Ahora tenemos como 14,000 o 15,000 mil viviendas por venderse, lo que antes esta-ba vendido en planos. Nun-ca se había dado esto.
¿En qué segmento se concen-tra este stock?En el nivel A/B. El consumi-dor está viendo qué cosa es-ta pasando en el país, como fue un año electoral ha sido un año difícil y pensamos que el Gobierno se demoró en tomar medidas, pero bueno, ya se tomaron las medidas y creo que van a ha-cer que el sector crezca.
¿Qué efecto puede acarrear ese stock en el precio? Va a haber, efectivamente, un estancamiento de pre-cios, no va a haber un alza de precios. No creo que ni este
Cargos: Vicepresidente del Jockey Club del Perú.Cargos: Director de Sencico y miembro de la Confiep.Profesión: Ingeniero eléctrico.Estudios: PUCP, IPAE.
