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65 AÑOS CONSTRUYENDO CALIDAD

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Habitat Inmobiliaria es una promotora de referencia que aúna la experiencia de 65 años y el entusiasmo de un equipo pro-fesional para ofrecer viviendas de alta calidad arquitectónica y espacios pensados para disfrutar.

En nuestra trayectoria, hemos entregado más de 60.000 vi-viendas, y en la actualidad, contamos con uno de los mayores bancos de suelo de calidad del mercado, un millón de metros cuadrados para el desarrollo de más de 10.000 viviendas en los próximos años.

De esta manera, se encuentran en desarrollo más de 3.600 vi-viendas en 40 promociones, distribuidas por Andalucía, Astu-

QUIÉNESSOMOS1

Habitat El Juncal

rias, Canarias, Cantabria, Cataluña, Galicia, Levante y, Madrid.

Tenemos como misión desarrollar promociones inmobiliarias que cubran una necesidad social tan importante como la vivien-da y con un producto de calidad acorde a la demanda de nues-tros clientes.

Para lograrlo, como valores fundamentales nos guían la pru-dencia, el rigor y el realismo en cada una de nuestras opera-ciones; el diseño, la innovación y la sostenibilidad en la con-cepción y desarrollo de nuestras promociones; y la integridad, honestidad y transparencia en la relación con clientes, colabo-radores e inversores.

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NUESTRASPROMOCIONES2

Madrid Valencia Sevilla

Barcelona

Asturias

Las Palmas

Málaga

La Coruña

CórdobaVillalba

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ENTORNO3

Habitat Villalba se encuentra en el centro de la localidad, en la zona de Los Negrales. Rodeada de parques naturales y vistas a la sierra de Guadarrama. El barrio cuenta con todo tipo de servicios y dotaciones, tales como centros comerciales, supermercados, colegios, centros mé-

dicos, de ocio, etc. Es una zona consolidada con buenas infraestructuras y comunicaciones, rápido acceso a las A6, transporte público, autobuses urbanos e interurbanos y cercanías. Otra forma de Vivir la Comunidad de Madrid.

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4 HABITAT VILLALBA

Habitat Villalba es un proyecto diseñado por Cirqlar que combina arquitectónicamente lo tradicional y lo contemporáneo.

Destaca por calidad, privacidad, comodidad y luminosidad.

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5 DESCRIPCIÓN GENERAL

Exclusiva urbanización de 76 viviendas,cerrada con control por conserjería, am-plias zonas ajardinadas, juegos infanti-les y piscina.

Viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con terrazas, garaje y trastero.

Distintas tipologías adaptadas a las ne-cesidades de futuros propietarios.

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6 ZONASCOMUNES

Conjunto residencial totalmente cerrado.

Amplia urbanización con zonas verdes y piscina de adultos e infantil. También dis-pone de un espacio comunitario polivalente para disfrutar de familia y amigos.

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7 INTERIORES

Vivir en Habitat Villalba es vivir con un esti-lo de vida propio.

Los interiores se han cuidado para que la funcionalidad y el confort impere en todos los espacios.

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7 INTERIORES

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8 CALIDADHABITAT

DISEÑO, INNOVACIÓN, SOSTENIBILIDAD

En Habitat Inmobiliaria diseñamos vivien-das modernas, innovadoras y sostenibles de acuerdo con nuestro Manual de Producto, con-trolado por Organismos y Laboratorios exter-nos que certifican su Calidad.

El Departamento de Producto e Innovación estudia y analiza continuamente nuevas tec-nologías y sistemas que mejoren la calidad, eficiencia y el respeto por el medio ambiente.

Además, disponemos de un Programa de Per-sonalización que permite a nuestros clien-tes adaptar su hogar a su gusto manteniendo nuestra calidad, la Calidad Habitat.

Viviendas ordenadas, modernas y funcionales.

Nuestras promociones cumplen con to-dos los requisitos de seguridad exigidos por la legislación vigente.

Habitat Villalba ha obtenido la catego-ría de EXCEPTIONAL que otorga el Sello SPATIUM

Incorporación de las nuevas tecno-logías del hogar.

Uso de energías económicas, sos-tenibles y respetuosas con el medio ambiente.

Un rigoroso análisis de más de 100 puntos de riesgo para certificar que la promoción es Segura y Saludable.

CERTIFICADO SPATIUM

DISEÑO SEGURIDAD

INNOVACIÓN

SOSTENIBILIDAD

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ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN

Cimentación y estructura de hormigón armado, cal-culadas y construidas cumpliendo la normativa vi-gente. El control de calidad se realizará porlaborato-rio independiente homologado.

Promociones Habitat se reserva el derecho a realizar durante la ejecución de la obra, las modificaciones que estime necesarias sobre la memoria de calidades expuesta, motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas. V.1 Noviembre 2018

9 MEMORIA DECALIDADES

FACHADAS

PORTALES, VESTÍBULOS Y ESCALERAS PAVIMENTOS

CUBIERTA

Fachada de fábrica de ladrillo revestido con acabado monocapa, con sistema de aislamiento tipo SATE. Este sistema se combinará en varios colores. Por el inte-riorde la vivienda, tabique técnico, tipo Pladur, acabado enyeso laminado. Carpintería de aluminio con sistema de rotura de puente térmico Persianas enrollables de lamas de aluminio endormitorios.Cerramiento de ten-dederos realizado en carpintería de lamas fijas. Baran-dillas de terrazas de vidrio y cerrajería, segúdiseño de fachada.

Portales: pavimento de terrazo micrograno, o simi-lar, ensuelos y pintura plástica lisa en paramentos verticales.Espejo decorativo. Diseño según la Direc-ción Facultativa. Escaleras y Vestíbulos de acceso a viviendas en planta: Pavimento de terrazo microgra-no, o similar. Paredes desrevestidas de yeso acaba-do en pintura plástica lisacolor blanco. Las barandi-llas de las escaleras serán realizadas en cerrajería metálica con pasamanos metálico.

Pavimento cerámico en cocina y cuartos de baño. En el resto de la vivienda, pavimento laminado se-gúnproyecto. Terrazas de uso privativo acabado con pavimento cerámico adecuado para exteriores. Las de planta baja irán con hormigón impreso o similar.

Cubierta del edificio aislada e impermeabilizada cumpliendo la normativa vigente. Las cubiertas no transitables irán acabadas en gra-va y las transitables,o terrazas, irán acabadas con pavimento apto paraexteriores.

ASCENSORES

Ascensores con paradas en cada planta incluidas laplanta sótano. Acabado y decoración, según Direc-ción Facultativa. Frentes de ascensores pintados en color a elegir por la Dirección Facultativa.

ZONA COMÚN INTERIOR

Urbanización cerrada, con zonas ajardinadas y pa-seos pavimentados con material adecuado para ex-teriores, tipo hormigón impreso o similar.

Piscina adultos y piscina de chapoteo para niños.

Zona de juegos infantiles. Aparcamiento de bicicle-tas. Zonas ajardinadas dotadas de riego automático.

REVESTIMENTO Y PINTURA

Revestimientos de baños con piezas cerámicas combi-nadas con pintura plástica en paredes. Techosacabados en pintura plástica lisa. Pintura plástica lisa de color blanco en paredes y techos del resto de la vivienda.

FALSOS TECHOS

COCINA

Falso techo continuo en los vestíbulos, pasillos, coci-na, baños y zonas de paso de instalaciones. Se insta-larán registros donde sea necesario.

Cocina equipada con muebles altos y bajos. Encimera y frente entre muebles altos y bajos, conmaterial de cuar-zo compacto. Revestimientos de paredes con pintura plástica lisa en color blanco.

BAÑOS

Sanitarios de cerámica esmaltada color blanco. Lava-bo encastrado en mueble en baño principal y lavabo suspendido en baño secundario. Griferías monomando acabado cromado. Plato de ducha de porcelana en baño principal. Bañera de chapa esmaltada en baño secun-dario. Espejo en el baño principal y secundario.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a la vivienda blindada con chapa de acero, panelada, cerradura de seguridad, pomo exte-riorcromado y mirilla. Puertas de paso con acabado liso, lacadas en blanco. Manetas de aluminio. Puerta vidriera en salón. Armarios tipo monoblock, con balda y barra de colgar con puertas abatibles y/o correderas, según tipología. Acabado liso lacadas en blanco.

PAREDES DIVISORIAS

La separación entre viviendas se realiza con fábrica de ladrillo cerámico trasdosado con tabique técnico tipo Pla-dur o similar, realizados con carpintería de acero galvani-zado, aislados interiormente y acabados enyeso lamina-do. Las divisiones interiores de las distintas estancias de la vivienda se realizarán con tabiques tipo PLADUR osimi-lar, con perfilería de acero galvanizado, aislados interior-

CLIMATIZACIÓN

Calefacción mediante radiadores de aluminio. Produc-ción de calefacción y ACS mediante caldera individual de gas. Control mediante termostato en salón. Instala-ción solar de apoyo a la producción de ACS, según nor-mativa vigente. Preinstalación de aire acondicionado por conductos en salón y dormitorios.

Preinstalación para máquina interior en techo de baño y unidad exterior en cubierta del edificio.

FONTANERÍA

Instalación de fontanería cumpliendo la normativa vi-gente. Llaves de corte en cada cuarto húmedo y llave de corte general en vivienda. Se instalará detectores de presencia para controlar el alumbrado de zonas comu-nes interiores.

AUDIOVISUALES Y COMUNICACIÓN

ELECTRICIDAD

GARAJE

Para la instalación de las tomas en la vivienda se segui-rán los requisitos indicados en la normativa vigente de telecomunicaciones. Video portero con cámara en acceso a la urbanización y portero electrónico en cada portal.

Caja de protección y mando de la vivienda, cumplien-do con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RBT).

Instalación empotrada y protegida con tubo corru-gado. Circuitos independiente para el alumbrado, la climatización y los electrodomésticos según el REBT.Mecanismos de primera calidad.

Pavimento de hotmigón acabado pulido con las pla-zas debidamente señalizadas.

Puerta de garaje con dispositivo anti aplastamiento.

Ventilación mediante conductos. Sistema de detec-ción de CO, detectores de incendios y alarma según requisitos de la normativa.

mente y acabados por ambas caras con yeso laminado.

La separación de viviendas con zonas comunes sereali-zará con fábrica de ladrillo acabado en yeso por exterior y trasdosado con tabique técnico tipo PLADUR o similar, por el interior de la vivienda, realizado con perfilería de acero galvanizado, aislado interiormente y acabado en yeso laminado.

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10 2 Dormitorios 3 DormitoriosPLANOS TIPO

Punto de Venta: Centro Comercial Planetocio, Calle Central, 46. 28400

habitatinmobiliaria.com

Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, comercial, jurídico o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas. Las superficies detalladas son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos.

(Collado Villalba)