ORGANO DEL GOBIERNO DEL ECUADORAdministracin del Sr. Ec. Rafael Correa Delgado Presidente Constitucional de la RepblicaEDICIN ESPECIAL

Ao IV - N2 321Quito, mircoles 15 deagosto del 2012SUMARIO:

Valor: US$ 2,50 +IVAING. HUGO ENRIQUE DEL POZO BARREZUETA DIRECTORQuito: Avenida 12 de Octubre N 16-90 y Pasaje Nicols Jimnez'Direccin: Telf. 2901-629 Oficinas centrales y ventas: Telf. 2234 - 540

!Marra&C filtAO'

Telf. 2527-107:ripcin anual: US$ 400+IV para la ciudad de Quito 450 + IVA para el resto del o ipreso en Editora NacionalOrdenanzaReglamentacin de Uso y Ocupacin de SueloEL 1. CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTN (BARRACONSIDERANDO:Que. de conformidad al Articulo 264 de la Constitucin de la Repblica del Ecuador, en concordancia con el Articulo 55 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin. Jos gobiernos municipales tendrn las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la Ley : Ejercer el control sobre el uso y ocupacin del suelo e:> el cantn; preservar, ai an tener y difundir el patrimonio arquitectnico, cultural y natural del cantn y construir los espacios pblicos para estos fines; delimitar, regular, autorizar y controlar el uso de riberas y lechos de dos, lagos y lagunas, sin perjuicio de las limitaciones que establezca la ley; regular, autorizar y controlar la explotacin de materiales ridos y ptreos, que se encuentran en Sos lechos de los ros, lagos y canterasQue. el artculo 54 literal c) del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin, son funciones del gobierno autnomo descentralizado municipal, establecer el rgimen del uso del suelo y urbanstico, para lo cual determinar las condiciones de urbanizacin, parcelacin, lotizado, divisin o cualquier otra forma de fraccionamiento de conformidad con la planificacin cantonal, asegurando reas verdes y reas comunales;Que. el articulo 57 literal x) del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin, en las atribuciones del Concejo Municipal le corresponde regular y cortrolar, mediante la normativa cantonal correspondiente, el uso del suelo en el territorio del centn, de conformidad con las leyes sobre la materia, y establecer el rgimen urbanstico de la tierra; y,Que, el Inciso final del articulo 495 del COOTAD determina que: Con independencia del valor intrnseco de la propiedad, y para efectos tributarios, las Municipalidades y distritos metropolitanos podrn establecer criterios de medida de) valor de los inmuebles derivados de la intervencin pblica y social que afecte su potencial de desarrollo, su ndice de edifcabilidad, uso o, en general, cualquier otro factor de incremento del valor del inmueble que no sea atribuible a su titular";En uso de las atribuciones conferidas en os artculos 57 literal a) 322 y 323 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial. Autonoma y Descentralizacin;EXPIDE:LA ORDENANZA QUE REGLAMENTA EL USO Y OCUPACIN DEL SUELO EN EL CANTN IBaRRACAPTULO IDISPOSICIONES GENERALESSECCIN I AMBITO DE APLICACIN Y VIGENCIAArt, 1. Las disposiciones de esta Ordenanza se aplicarn dentro de los lmites del rea urbana y rural conforme la delimitacin del Cantn lbarra, y tiene como finalidad el uso racional, ocupacional y utilizacin del suelo, ejerciendo control sobre el mismo con competencia exclusiva.Cumplirn las disposiciones de esta Ordenanza y sus Reglamentos, las personas que dentro de los limites del Cantn Ibaira, requieran construir edificaciones nuevas o modificar edificaciones existentes a las que se remodelen, reestructuren de cualquier forma en todo o en parte la construccin existente y todas aquellas personas que de alguna manera habiliten el suelo en la forma de ocupacin, uso y fraccionamiento del mismo.Objetivo General.Regular en el cantn lbarra. en los siguientes veinte aflos el desarrollo urbano y rural sostenible y sustentable, con usos y ocupacin de suelo ordenado, planificado y regularizado.Objetivos especficos; Consolidar una estructura urbana propia dentro de los ncleos urbanos de los GADS parroquials rurales en coordinacin con los GAD'S rurales, con suficiente infraestructura de servicios bsteos y de equipamientos, con un sistema vial que articule los centros poblados a nivel cantonal en procura de aprovechar los recursos naturales disponibles para la produccin y para el desarrollo econmico cantonal, a travs del uso racional del suelo con enfoque ambiental. Generar una ciudad de lbarra integrada a nuevos polos de desarrollo en zonas no servidas, mediante un crecimiento justificado de la ciudad, que incorpore al rea urbana sectores donde es necesario fortalecer la tendencia actual, controlando la tendencia existente en aquellos sectores que es necesario conservar y proteger el manejo del patrimonio natural y cultural, y de riesgos existente en el cantn. Optimizar la estructura urbana edificada, de forma ordenada, que ocupe las superficies de suelo destinado a urbanizar, con una densidad y habitabilidad poblaciona de acuerdo a la norma INEN en reas consolidadas, en conformacin y en formacin que acoger a una poblacin proyectarla de 181.000 bab cuyos coeficientes de ocupacin e intensificacin del suelo permitirn tener una imagen morfolgica horizontal y vertical de la ciudad, compacta, accesible, con alturas d edificacin que aproveche y articule ios corredores viales y el transporte, donde se densifique y optimice el uso residencial, comercial, sobre la base del ancho de vas, infraestructura instalada de servicios bsicos, lote mnimo, frente mnimo, su forma de edificar y construir, que facilite el acceso a los espacios pblicos y cercana a los equipamientos. de forma equitativa al territorio, la plusvala en el uso y ocupacin del suelo y genere iguales oportunidadArt. 2. Para la aplicacin & interpretacin de esta ordenanza se tomarn eri cuenta el contenido de los documentos y planos que se detallan a continuacin: Mapa No. 1 Limites y de reas urbanas del Cantn. Mapa No. 2 Uso de Selo urbano Mapa No. 3 Uso de Suelo cantonal Mapa No. 4 Ocupacin del Suelo y edjficabilidad. Mapa No. 5 Zonas Histricas y Arqueolgicas. Mapa No. 6 Espacios Pblicos y Sociales. Mapa No. 7 Sistema Vial. Mapa No.8 Zonas de Riesgos.SECCIN n REVISIN Y MODIFICACIONESArt. 3. La revisin y modificacin de la presente Ordenanza, se realizar cada cuatro afios o cuando las circunstancias as lo ameriten; en funcin de las nuevas necesidades del desarrollo urbano, proposiciones que se harn al I. Concejo Municipal con estudios tcnicos que evidencien variaciones en relacin a la estructura urbana o por circunstancias de carcter demogrfico o econmico que incidan sustancialmente sobre la ordenacin del suelo. A su vez se podr actualizar mediante planes parciales y proyectos especiales, todos estos sern aprobados mediante ordenanza o resolucin por el 1. Concejo Municipal.Art 4. La Direccin de Planificacin formular, estudiar y propondr la actualizacin del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantn lbarra.Art. 5 Facultades del Concejo Municipal.- Lasreformas a sta Ordenanza debern contar con informes de las Comisiones correspondientes y los informes de la Direccin de Planificacin, Direccin de Obras Pblicas y Transportes, Avalos y Catastros, y otras direcciones segn el caso, de igual manera el informe legal emitido por la Procuradura Sindica Municipal, basado en un estudio tcnico y legal que considera la incidencia de la propuesta de reforma sobre el desarrollo cantonal.Art. 6. Interpretacin y aplicacin, la interpretacin y disposicin de las aplicaciones del Plan de Uso y Ocupacin de Suelo - PUOS en casos no contemplados en este instrumento o cuando exista controversia es potestad nica y exclusiva del Concejo Municipal resolver a travs de resoluciones, para lo cual contar con la informacin que le otorgue la Direccin de Planificacin; las Empresas de servicios pblicos y Procuradura Sindica Municipal.Art. 7. La Direccin de Planificacin se encargarde formular, aprobar, ejecutar y evaluar los planes, programas y proyectos destinados a la preservacin, mantenimiento del patrimonio arquitectnico, cultural y natural, y construir los espacios pblicos para estos fines.CAPTULO IIDE LOS LMITESArt 8. Limites Cantonales.- Se reconocen como limites cantonales aquellos determinados por la Comisin Especial de Limites Internos de la Repblica (CELIR) en coordinacin con los tcnicos dl Gobierno Autnomo Descentralizado de lbarra y de los GAD s cantonales circunvecinos, previo a la formulacin de acuerdos de aceptacin de los mismos.Art. 9. Lmites de los GADs parroquiales.- Los limites parroquiales sern determinados mediante aprobacin por ordenanza del Concejo Municipal, con el apoyo y coordinacin de los Gobiernos Autnomos Descentralizados Parroquiales Rurales. Y estarn definidos en los planes de desarrollo y ordenamiento territorial de los GADs parroquiales, mediante el cita! se articularan las polticas y lincamientos del Plan Cantonal y la presente ordenanza.Art 10. Limites parroquiales Urbanos,- Los limites parroquiales sern determinados mediante aprobacin por ordenanza del Concejo Municipal, con el apoyo y coordinacin de los Consejos Parroquiales Urbanos.Art. 11. Lmites de las reas Urbanas y Rurales del Cantn.- Los limites de las reas uibanas y rurales sern determinados tcnicamente por la Direccin de Planificacin en coordinacin con la Direccin de Avalos V Catastros, considerando la informacin de servicios proporcionada por la Direccin de Obras Pblicas, la Empresa de Alcantarillado y Agua Potable, por la Empresa de Energa Elctrica y Telecomunicaciones.Art. 12. Zonas Urbanas de Promocin Inmediata.- Enbase al Art, 508 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin (COOTAD), su determinacin obedecer a imperativos de desarrollo urbano, como los de contrarrestar la especulacin en los precios de compraventa de terr&nos, evitar el crecimiento desordenado de las urbes y facilitar la reestructuracin parcelaria y aplicacin racional de soluciones urbansticas.Estas zonas sern determinadas tcnicamente por la Direccin de Planificacin en coordinacin con la Direccin de Avalos y Catastros.Art. 13. Sectores Urbano Marginales.- En base ai artculo 509 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin COOTAD, los predios unifamiliares urbano-marginales son los que tienen avalo comercia! de hasta veinticinco remuneraciones bsicas unificadas del trabajador en general. Tomando en consideracin la carencia de dos o ms servicios bsicos (agua, alcantarillado, Itrj)Estos sectores sern determinados tcnicamente por la Direccin de Planificacin en coordinacin con la Direccin de Avalos y Catastros.Art, 14. reas y Sectores Urbanos.- En base a las caractersticas de la estructura edificada de la ciudad de [barra, se han identificado reas y sectores, a ios cuales se les otorga condiciones homogneas de ocupacin asi como de uso de suelo. La futura identificacin de nuevas reas o sectores en la ciudad de Ibarra, se lo realizar a travs de la Direccin de Planificacin,aCAPTULO ra USOS DE SUELO CANTONALESArt. 15. Los usos del suelo en el Cantn Ibarra seclasifican de acuerdo a la ubicacin geogrfica del territorio, ya sea en el sector urbano o rural.Art. 16. Los usos de Suelo en el rea urbana de la Cabecera Cantonal, se clasifican en: Residencial Residencial de construccin Condicionada Reserva Urbana Agrcola residencial Asignacin Especial Comercial y de servicios Incentivo de Servicios Tursticos (Zonas Histricas y de inters Arqueolgico) Proteccin Patrimonio Cultural (Zonas Histricas - Reservas Arqueolgicas) Equipamientos Pblicos y Privados. Industrial - Parques Industriales Proteccin Ecolgica: Proteccin de Humedales, Reserva Ecolgica, Reserva Agrcola, Zona de Riesgo, Bosques Protectores.Art. 17. Los usos de Suelo en el rea rural del Cantn, seclasifican en: Centros poblados o ncleos urbanos. Proteccin Ecolgica:o Conservacin de Sistemas Estratgicos: Pramo, Santuario de Vida Silvestre, Bosque Natural Alto Andino.o Proteccin en Sistemas Lacustres: rea de proteccin de humedales.o reas Protegidas: Bosques Protectores, reas a proteger (Cerro Taita mbabura y Cusn Urca.o Vulnerable* Proteccin Especial: reas erosionadas y en proceso, Zonas de deslizamiento en reas inundables. Seguridad Alimentaria?; (agricultura, ganadera, silvicultura y pasto). Reserva Arqueolgica.Art 18. Uso de SueloSuelo destinado alas actividades descanso, repos y- yfjlewfe unifamiliar o mltiple, en inmuebles ndpeaiotes, en edificios aislados y combinados conde suelopermitidos.Art. 19. Uso de suelo Residencial de construccin Condicionada: Suelo destinado a las actividades de descanso, reposo y vivienda en inmuebl*, edificios aislados y combinados con otros Iko$ suelo permitidos, que requieren soluciones y tratacsisnto constructivo especial por condiciones de suelo, nivel fretico o grado bajo y mediano de vulnerabilidad, por lo cual se solicitar estudio de suelos, No podrn localizarse en franjas de proteccin, en rellenos de quebradas, en canalizaciones entubadas; erf pendientes mayores al 35%, en derechos de vias. Tampoco lo harn mecnicas, lubricadores u otras actividades que produzcan desechos lquidos txicos y ms an no cuentan con un sistema de tratamiento y manqo de la* descargas lquidas.Art. 20. Uso Agrcola Residencial.- El uso agrcolaresidencial corresponde a aquellas reas y asentamientos humanos concentrados o dispasos, vinculados con las actividades agrcolas, pecuarias, forestales y pisccolas.USOSIMB.TIPOLOGASIMB.USOS

AgrcolaResidencialAftBarriosurbanosmarginales,rurales,anejos,caseros ycomunas.AR1Vivienda compartida con usos agrcolas pecuarios, forestales o pisccolas

Art. 21. Zona Urbana de Asignacin Especial: Sonlugares identificados para los nuevos proyectos, el crecimiento, desarrollo, fortalecimiento y generacin de nuevos polos de desarrollo y centralidades en la ciudad de Ibarra,rArt. 22. Uso de Suelo Comercial y de servicios: sonlugares, predios o inmuebles destinados al acceso del pblico para intercambio de bienes y servicios que se clasifican de acuerdo a la cobertura y escala de los mismos y al que se le otorga una patente de funcionamiento de acuerdo a las actividades registradas en Rentas Municipales las cuales pueden ser;CUADRO No. 1CLASIFICACION DE ACTIVIDADES DE ACUERDO AL CLASIFICADOR CIIUAAgricultura, ganadera, caza y actividades de servicio conexas.

BPesca, explotacin de criaderos de peces y granjas pisccolas; actividades de tipo servicio relacionadas con la pesca.

COficinas de administracin de explotacin de minas y canteras n.c.p.

DIndustrias manufactureras y de telecomunicaciones

ESuministros de electricidad, gas, vapor y agua caliente.

FConstruccin.

ClVenta, mantenimiento y reparacin de vehculos automotores y motocicletas

G2Comercio al por mayor y en comisin, excepto el comercio de vehculos, automotores y motocicletas

G3Comercio al por menor, reparacin de efectos personales y enseres domsticos, excepto el comercio de vehculos, automotores y motocicletas

HHoteles y restaurantes

ITransporte por va terrestre, transporte por tuberas,

JIntermediacin financiera

KActividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler

LAdministracin pblica y defensa; planes de seguridad social de afiliacin obligatoria.

MEnseanza. .

NActividades de servicios sociales y de salud.

OOtras actividades de semejos comunitarios, sociales y personales

PHogares privados con servicio domestico.

VER ANEXO 1 (CUADRO N 2) DONDE SE DETALLA CADA UNA DE LAS ACTIVIDADES DEL CLASIFICADOR CIIUArt. 23. Uso comercial y de servicios pormenorizado: el uso comercial se clasifica de acuerdo al rea de influencia que ejercen los establecimientos para el intercambio comercial, y pueden ser los siguientes: Comercial 1, corresponde al comercio vecinal y es compatible con vivienda.USOTIPOSIMBOLOGAACTIVIDADES

venta de granos

abaceras y abastos- de productos de primera necesidadcopiadoras

venta de especiascopiadoras de llaves

tercenas y frigorficoscafeteras

consultorios mdicos-clnicas

venta de aves y huevosheladeras

COMERCIAL1VECINALCV1panaderas (produccin y venta de panes)venta de frotas

venta de. mariscosconsultorios odontolgicos

Confiteraslaboratorios clnicos

-ttiendas de vvereslaboratorios dentales

Licoreraspticas

venta de papasvdeo-juegos

venta de pescadogimnasios

Farmaciaspeluqueras y salas de belleza

DSOTIPOSIMBOLOGIAactividades

venta de productos de limpiezacentros esttcos-spa

venta de paalesservicio de tatuajes

*venta de videos y edsparqueaderos -garajes

lavanderas en secotaller y venta de joyera -relojera

consultoriosbazares

Papeleraszapatera

cabinas telefnicas e internet,

venta de celulares y accesorioscentros de computo

venta de material elctrico y repuestosartesanas

Comercial 2, corresponde al comercio sectorial, sectorial de tratamiento especial y zona!, esto es, de uso exclusivo de intercambio de productos y servicios.USOTIPOSIMBOLOGAACTIVIDADES

[footnoteRef:1] [1: Servicio de alimentos y bebidas: restaurantes, cafeteras, bares, discotecas y similares que preponderantemente atiendan al turismo o se encuentren en reas de desarrollo de dicha actividad.Centros de expendio de artesanas. Los prestadores de guas de turistas, guas, choferes y personal especializado.]

radioemisoras

venta de repuestos de vehculosventa de cemento, cementna

accesorios de vehculos

venta de llantas

venta de accesorios y repuestos de motos

venta de lubricantes

venta de productos veterinarioscooperativa de transporte

comercializacin de ropaCooperativa de taxis

almacenes y comerciales (micromercados)agencias de viaje

venta de productos ortopdicosservicio de encomiendas

venta de productos de limpieza por menorimprentas

tiendas de productos .naturalestv- cable

intermediacin financiera

Oficinas de profesionales(bancos, cooperativas., etc.)

venta de artculos de cueroaseguradoras

venta de calzadoserv icios de giro

venta de productos textilesconstructoras

venta de repuestos de artefactos elctricosconstructoras-inmobiliarias

venta de electrodomsticoscompaas de automovilismo

venta de artculos musicalesAlquiler de maquinaria y equipos de construccin.

venta de artculos de hogaralquiler de disfraces

COMERCIAL 2venta de mueblesalquiler muebles carpas cermica

venta de cortinas-edredones-cubrecamas y tapicesalquiler de utensilios, muebles para eventos

instalaciones y mantenimientos equipos

computacinferreteras

venta de acabados de construccinasesoramiento contable

venta de triplex y maderaservicios de publicidad

venta de computadorestransporte de valores

talleres y venta de repuestos para bicicletasinstalacin de alarmas

floristerascontrol de plagas

SECTORIALventa de artculos de fiestas infantilesestudios de fotografia

CSIservicios de arquitectura y construccionesservicios de cobranzas

USOTIPOSOMBOLOGIAACTIVIDADES

reparacin de artefactos y electrodomsticosservicios de ingeniera y construcciones

talleres de reparacin de bicicletasnivelacin-enseanza

tiendas de mascotascentros de enseanza

venta de productos ortopdicosclnicas veterinarias

bodegas de vidrieras, metales y pinturas, materiales elctricos

venta de vehculosCooperativa de transporte pesado

distribuidoras de productos de consumo masivoCooperativa de transporte de carga

venta de cajas funebres-veacionesdistribuidora de lcteos

distribuidoras de bebidas alcohlicasmercados

distribuidora de bebidascentros comerciales

distribuidoras de librosalmacenes

distribuidoras de productos farmacuticossupermercados

distribuidoras de equipamiento y maquinaria variosDistribucin de comestibles.

Comercial 3, corresponde al comercio Especial y Restringido, y su localizacin deber ser calificada por informe de la Direccin de Planificacin por medio de su seccin de Administracin y control Urbano y ser conocido por la Direccin de Obras pblicas, Salud y Medio Ambiente, Turismo y Comisara, luego por el Concejo Municipal.USOTIPOSIMBOLOGAACTIVIDADES

Lavadoraslubricadoras

alquiler de canoas y cuadronesSuministros de electricidad, gas, vapor y agua caliente.

gasolineras y autoserviciosconstructora

COMERCIAL 3ESPECIALCEventa de materiales de construccinconstructora de vas

venta de productos agrcolas y panaderosventa equipos de seguridad industrial

venta de productos plsticos y material de reciclajealmacenes industriales, bodegas comerciales

ventas de gas (GLP)

RESTRINGIDOCRmoteles, lenocinios, centros de tolerancia y similaresclub nocturno

Art. 24. Uso de Suelo de Servicios Tursticos: Sern considerados como servicios tursticos los siguientes: Instalaciones y establecimientos de hospedaje con operacin hotelera y/o sistemas de tiempo compartido, o cualquier otra modalidad en la que se contrate parcial o totalmente el uso de inmuebles en trminos que la Municipalidad considere preponderantemente tursticos, as como campamentos y paraderos de casas rodantes. Agencias, sub-agencias, operadoras de viajes y operadoras de turismo. Arrendadoras de automviles, embarcaciones y oros bienes muebles y equipo destinado al turismo. Transportes terrestres, martimo, fluvial, lacustre y areo para el servicio exclusivo de turistas o que preponderantemente atienda a los mismos.usoTIPOACTIVIDADESCLASESUBTIPO

Hoteles

Hoteles Residencias

Hoteles Apartamentos

Hostales

Hostales Residencias

ALOJAMIENTOHOTELEROPensiones

Hosteras

Cabaas

Refugios

Paradores

Albergues

Apartamentos Tursticos

ALOJAMIENTOEXTRAHOTELEROS O NO HOTELEROSCampamentos de Turismo - Campins

Ciudades Vacacionales

Restaurantes

Cafeteras

ALIMENTOS Y BEBIDASFuentes de Soda

Drives inn

SUELO DE SERVICIOS TURSTICOSSECTORIAL DE TRATAMIENTOBares

Termas y Balnearios

ESPECIALDiscotecas

Salas de Baile

Peas

Centros de Convenciones

Boleras

Pistas de Patinaje

Centros de Recreacin Turstica

Safas de Recepciones y Safas de Banquetes

Biliares

Agencia de Viajes Mayorista

AGENCIA DE SERVICIOS TURSTICOSAgencia de Viajes Internacional

Agencia de Viajes Operadora

HIPDROMOS Y PARQUES DEHipdromos

ATRACCIONESParques de diversiones estables

Lneas de Transporte areo nacional e internacional

Lneas de transporte martimas y fluviales, nacionales e internacionales

TRANSPORTACINEmpresas de transporte terrestre internacional y nacional que deteiroine el Directorio

Empresas que arriendan medios de transporte aereo, martimo, fluvial o terrestre

FUENTE: REGLAMENTO GENERAL DE APLICACIN A LA LEY DE TURISMO, 2004

COMPILACIN Y ELABORACIN: Dpto. Planificacin IMI, 2012

seccin niCONDICIONES GENERALES DE IMPLANTACIN DEL USO DEL SUELO DE SERVICIOS TURSTICOSLOCALES COMERCIALES, TURSTICOS. DIVERSIN Y OTROS EN LOS QUE SE COMERCIALICEN ALIMENTOS Y BEBIDAS ALCOHLICASDISPOSICIONES GENERALESArt, 25. La presente normativa se aplicar a todos los locales, establecimientos y personas que organicen eventos pblicos; expendan alimentos y bebidas alcohlicas o que tengan relacin con los preceptos contenidos con esta Ordenanza, los cuales podrn ubicarse en las zonas establecidas.Los propietarios de los establecimientos deben cumplir estrictamente con todas las normas tcnicas de orden pblico dictadas por las autoridades competentes; y, especialmente las normas sobre contaminacin, control sanitario, control de incendios.Obtendrn los permisos de funcionamiento correspondientes, previo el uso de suelo emitido por la Direccin de Planificacin, e informe e inspeccin conjunta con la Comisaria Municipal, la Direccin Municipal de Turismo y la Direccin de Participacin Ciudadana; en el sitio, que de forma obligatoria realizarn los funcionarios con las entidades nombradas, quienes estarn debidamente identificados y coordinarn a travs del sistema de informacin municipal predial y clave catastral, conforme los requisito y a la normativa estableada por las entidades; MINISTERIO DE SALUD PBLICA.* DIRECCIN PROVINCIAL DE SALUD.- Para el otorgamiento o renovacin del permiso de funcionamiento, controlar las condiciones higinicas sanitarias de establecimientos de servicios de atencin al pblico y otros sujetos a control sanitario, en coordinacin con la Direccin de Salud y Ambiente Municipal y la Comisara Municipal como competencia concurrenteo Presentacin de certificacin y permiso de funcionamiento de la Direccin Provincial de Salud, certificacin de la Direccin de Salud y Ambiente Municipal y la Comisara Municipal MINISTERIO DE TURISMO.- Como organismo rector de la actividad turstica le corresponde normalizar, regularizar y coordinar acciones para controlar cualquier tipo de establecimientos registrados como tursticos, en coordinacin con la Direccin de Turismo Municipal y la Comisara Municipal, como competencia concurrente.o Registro Turstico del local en el Ministerio de Turismo, que definir su categorizacin. MINISTERIO DEL INTERIOR.- INTENDENCIA GENERAL DE POLICA.-Le corresponde garantizar la Seguridad Interna y Ciudadana al igual que los consensos con los diferentes niveles de gobierno y actores sociales, en el mbito de sus competencias, as como el control del cumplimiento de los horarios para el funcionamiento de los centros que ofertan servidos tursticos.o Certificacin de horarios, permiso de funcionamiento de centros y servicios tursticos y venta de bebidas alcohlicas. GOBIERNOAUTNOMODESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE 1BARRA.- Por intermedio de las Direcciones de Turismo, Salud y Medio Ambiente y Planificacin les corresponde regular, controlar y promover el desarrollo de la actividad turstica; regular prevenir y controlar la contaminacin ambiental; y, determinar que la ubicacin del establecimiento comercial no est en oposicin con la planificacin del ordenamiento territorial establecido. De tal manera todas las direociones involucradas deben dar su informe de aprobacin.o Permiso de funcionamiento otorgado por las Direcciones Municipalidad nombradas, previo el informe de inspeccin conjunta y de aprobacin, el cual permita el funcionamiento de los locales de comercio restringido como de prestacin de servicios tursticos.CUERPO DE BOMBEROS.- Obtener previamente el visto bueno del Cuerpo de Bomberos en cuanto al cumplimiento de las disposiciones para el funcionamiento de los locales comerciales y de servicios tursticos establecidas en el Ley y Reglamento de Prevencin, Mitigacin y Proteccin contra Incendios, generada en el 2009,o Certificacin de Cumplimiento de todas las disposiciones de la Ley y Reglamento de Prevencin. Mitigacin y Proteccin contra Incendios, generada en el 2009.Art. 26. Definicin de los locales que oferten servicios tursticos.- Son todos los establecimientos que de modo habitual y mediante precio proporcionan comidas y/c bebidas con o sin otros servicios de carcter complementario, se categorizan de la siguiente forma y se encuentran descritos en la presente Ordenanza:1. Alojamiento (Hotelero y extra hotelero):Establecimientos dedicados de modo habitual, mediante precio, a proporcionar a las personas alojamiento con o sin otros servicios complementarios: HotelHotel Residencia Hotel Apartamento HostalHostal ResidenciaPensinHosteraRefugioCabaaComplejo vacaconal Campamento1. Alimentos y bebidas: Se entiende por servicio de alimentos y bebidas a las actividades de prestacin de servicios gastronmicos, bares y similares, de propietarios cuya actividad econmica est relacionada con la produccin, servicio y venta de alimentos y/o bebidas para consumo. Adems, podrn prestar otros servicios complementarios, como diversin, animacin y entretenimiento. Dentro de esta categora se encuentran los siguientes establecimientos:Restaurantes: Son aquellos establecimientos que mediante precio sirven al pblico toda clase de comidas y bebidas para ser consumidas en sus propios locales.Cafeteras - heladeras: Son aquellos establecimientos que mediante precio sirven al pblico refrigerios rpidos, platos fros o calientes, simples o combinados y bebidas en general, sean o no alcohlicas tales como: caf, infusiones, refrescos, jugos, helados, cerveza, licores, etc., y sean consumidas en sus propios locales.Fuentes de soda: Son aquellos establecimientos que mediante precio sirven al pblico comidas rpidas tales como: snduches, empanadas, pastas y helados y bebidas no alcohlicas tales como: caf, infusiones, refrescos, jugos, aguas minerales y cervezas.Orives inn: Son aquellos establecimientos que mediante precio sirven al pblico comidas y bebidas rpidas para ser consumidas en los vehculos automviles. A tal efecto cuentan con estacionamiento de vehculos, sealizado y vigilado y con entrada y salida independientes.Bares: Son aquellos establecimientos que mediante precio sirven al pblico toda clase de bebidas por el sistema de copas o tragos y cierto tipo de comidas por raciones o bocaditos pora ser consumidas en sus propios locales. Pueden hrinrkr el servicio complementario de karaoke.No se consideran dentro de esta clasificacin los restaurantes, cafeteras y bares de escuelas, universidades, empresas pblicas o privadas o de hoteles, porque constituyen servicios complementarios de los mismos y que forman un solo conjunto homogneo.3. Centros de diversin: Lugares destinados para realizar actividades en el tiempo libre y recreacin activa, entre ellos se encuentran:Discotecas: Establecimientos destinado a la barra y una pista de baiie. Deben contar con las medidas de seguridad para casos de siniestro y emergencia.Salas de baile o fiesta, recepcin y banquete: son aquellos locales expresamente destinados a ser alquilados pov personas o instituciones que deseen efectuar en ellos reuniones de carcter social, como tambin celebraciones de ndole particular o pblica, contando o no con pista de baile y difusin musical, con servicio de lunch y/o restaurante y habilitados para dicha actividad. No se permitir boletera para et cobro de entrada. La difusin musical podr provenir de medios electrnicos y/o nmeros en vivo. En este ltimo caso, debern contar con escenario y camarn para ambos sexos.Peas - Locales adecuados para la exhibicin de espectculos artsticos y culturales, en horario nocturno se prohbe los ingresos de nios, nias y adolescentes que no estn acompaados de sus padres o de un familiar adulto.Terinas y Balnearios: Es un lugar para baos pblicos o privados, ya sea de piscina, ro 0 mar Lugar dedicado al reposo a travs de la utilizacin de las aguas.Centros de convenciones - Es un lugar construido con el propsito de juntar asambleas, conferencias, seminarios o agrupaciones de diferentes caracteres, sea comercial, empresarial, cientfico o religioso, entre otros.Boleras - Establecimiento destinado al juego de bolos.Pistas de patinaje.-Sitio acondicionado para deportes u otras actividades destinadas al patiuaje.Centros de recreacin turstica - Complejos Tursticos.- Son establecimientos que estn destinados al deporte y sano esparcimiento fsico, cuentan con reas verdes, espacios deportivos, servicios de alimentos y bebidas, balneario; entre otros.4. Agencia de servicios tursticos.- Son consideradas agencias de viajes las compaas sujetas a la vigilancia y control de la Superintendencia de Compaas, en cuyo objeto social conste el desarrollo profesional de actividades tursticas, dirigidas a la prestacin de servicios en forma directa o como incemiediacin., utilizando en su accionar medios propios o de terceros.5. Hipdromos y parques de diversiones estables.- Las regulaciones necesarias para el funcionamiento de hipdromos y parques de atracciones sern dictadas por el Ministro de Turismo6. Transportacin.- cuando se dedica principalmente al turismo; inclusive el transporte areo, martimo, fluvial, terrestre y el alquiler de vehculos para este propsito.7. Billares.- Locales en los cuales las personas se dedican al juego del billar, son atendidos exclusivamente por su propietario o administrador.Art. 27. Condiciones especiales par usos comerciales y servicios tursticos.a) Los propietarios y arrendatarios que soliciten licencia para e) uso comercia! y servicios tursticos deben presentar el permiso de habitabilidad de! bien y acondicionamiento interno y externo de la edificacin o del predio previo a! funcionamiento, mediante (a presentacin de planos arquitectnicos, instalaciones especiales, medidas de insonorizacin, aprobacin del cuerpo de bomberos, convenio con parqueaderos, .servicio de taxis, estacionamientos y medidas que garanticen el orden en la va pblica que lo limita y la seguridad para los usuarios y la vecindad que le rodea, como guardianias. cmaras de seguridad, alarmas, rea de fumadores y no fumadores.b) Podrn establecer convenios de convivencia con la vecindad que le rodea, especialmente en las Zonas Histricas, con los centros educativos ubicados en un radio de influencia menor a 100 m, cuyo horario es destinado para la diversin de jvenes y adolescentes,c) Se controlar el orden en fa va pblica que la limita, mediante reglamento de uso, horarios y consumo de bebidas alcohlicas a ser elaborado y calificado por las Direcciones de Turismo y de Participacin Ciudadana.d) La venta de bebidas alcohlicas est condicionada nicamente en sitios autorizados al permiso sanitario, en equipamientos de seguridad y ubicacin asignada. Para evitar bebidas adulteradas, la calificacin y control de la calidad como la cantidad de venta en el evento programado, ser realizada por la Direccin de Turismo, de Cultura, de Salud y Comisarla Municipal, en coordinacin con la Intendencia en un informe conjunto.%) Los propietarios y arrendatarios establecern reglas de conducta a sus clientes, sern responsables de ios daos que ocasionen al ornato y buenas costumbres de su entorno inmediato, contribuirn a difundir los eventos culturales, la historia y los valores humanos as como el respeto a la ciudad, a la buena vecindad.f) Los consumidores y expendedores son responsables de la cantidad y calidad del consumo de venta de alcohol en el interior del local y en el entorno inmediato de la va pblica; por lo que no deben consumir, ni expender bebidas alcohlicas en el espacio pblico, no generar grescas, no consumir en vehculos con msica de alto volumen, no general- basura y no utilizar como urinarios pblicos fachadas, paredes, escalinatas, postes, rboles y jardines de la vecindad para lo cual, colocarn y respetarn en sus anuncios de publicidad la prevencin e informacin sobre las medidas de seguridad y sanciones.g) Las quejas o denuncias se realizarn a la organizacin barrial, al Consejo Bama!, quien ejercer el derecho al control social, con inspectores honorarios y mediante resolucin de asamblea para el llamado de atencin por incumplimiento al reglamento o acuerdos de convivencia y clausura si es reincidente. Ser necesaria esta resolucin para que la Comisara Municipal proceda a la clausura.h) La investigacin se apoyar con la Polica Nacional y el Cuerpo de Bomberos, en operativos de control interinstitucjonal, con medios de verificacin, con muestreos de opinin, con instrumentos y equipos de medicin de sonido y acoho.i) Esta medida contribuir al buen vivir, convivencia sana, concienciar y reducir los efectos ocasionados por ei alcohol en los espacios pblicos, vas pblicas y seguridad ciudadana en los locales y en eventos pblicos programados, siendo responsables los promotores de los eventos y ios consumidores infractores.Art. 28. De la responsabilidad social. Todas las actividades econmicas que generen un impacto en el ambiente social y natural debern cumplir las normas ISO 25: 000, sobre la Responsabilidad Social, a sealarse en la respectiva ordenanza.Art. 29. De las normas Leed, (Liderazgo en Diseo energtico y ambiental) esta calificacin, significar incentivos en la tributacin a ser indicadas en la respectiva ordenanza que permitir evaluar las condiciones de edificabilidad y acabados de la construccin que contribuya a la sostenibilidad. eficiencia del manejo de los recursos naturales corar) el suelo, agua, energa solar, reas verdes, jardines, manejo de residuos, renovacin calidad de aire, proteccin sonido, manejo visual de publicidad plantas libres, reas comunales etc.Art. 30. Horarios y prohibiciones pora el funcionamiento. Se sujetarn a las siguientes disposiciones de horarios de funcionamiento, conforme lo determina el organismo competente-Art. 31. Distancia de los centros de servido tursticas a los equipamientos de educacin, salud y equipamiento de servicios sociales. No se permitir el funcionamiento de establecimientos'como bares, discotecas, billares, peas, licoreras, a una distancia menor de 100 metros de los equipamientos de Salud. Educacin y servicio social. A excepcin de los que se encuentran ubicados en las Zonas Histncas y que cumplan con los requerimientos para el funcionamiento como servicios tursticos, debidamente definida por la direccin de planificacin y Turismo del IMl (debern cumplir lo que determina el A. 29 de la presente ordenanza).Art. 32. Liso del Suelo - Incentivo de Servicios Tursticos.- La Direccin de Turismo ser la encargada de elaborar la propuesta de ORDENANZA DE FOMENTO AL DESARROLLO TURSTICO Y MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DE LOS SERVICIOS TURISTICOS. De tal manera se crear sectores en la ciudad de Ibarra donde existan espacios de inters patrimonial arquitectnico, natural y cultural a nivel cantonal. Donde se fomente el desarrollo de los valores tangibles e intangibles de forma sustentable y sostenible a travs de beneficios tributarios, empresariales y de capacitacin la creacin de operadoras tursticas, restaurantes y fuentes de soda de excelente calidad que fomente la cultura y el arte adems de actividades econmicas de expendio y difusin de artesanas, productos artesanales y obras de arte.Art, 33. Uso patrimonial cultural.- fie refiere a aquellos mbitos territoriales que contengan o que constituyan en si mismos bienes patrimoniales tangibles, como elementos de valor natural, espacial o cultural que forman parte del proceso de conformacin y desarrollo de los asentamientos humanos y, en consecuencia, han adquirido tal significado social, hacindolos representativos de su tiempo y de la capacidad creativa de sus habitantes.Art. 34. Clasificacin de uso patrimonial cultural- Seclasifica en arqueolgico, arquitectnico y urbanstico.USOSIMB.TIPOLOGASIMB.USOS

reospatrimonialesH*Areashistricas,hitosarquitectnicos urbanos y territoriales y zonasarqueolgicasH1Los usos destinados a la proteccin delpatrimonio cultural y sus componentes serndeterminados por el Plan Integral de Conservacin y Rehabilitacin de sitios PatrimonialesHistricos y Arqueolgicos.

Art. 35.Uso de suelo para Equipamientos.- Es elestnado a actividades e instalaciones que generen bienes y servicios para satisfacer las necesidades de la poblacin, garantizar el esparcimiento y mejorar la calidad de vida en el Cantn, independientemente de su carcter pblico o privado, en reas del territorio, lotes independientes y edificaciones.Art. 36. Clasificacin: En forma general se clasifican en equipamientos de servicios sociales y de servicios pblicos; por su naturaleza y su radio de influencia se tipifican como barrial, sectorial, zonal, de ciudad y regional.Equipamientos de servicios sociales relacionados con las actividades de satisfaccin de las necesidades de desarrollo social de los ciudadanos, Se clasifican en: Educacin: corresponde a los espacios y edificaciones destinados a la formacin, capacitacin y preparacin de la ciudadana. Cultura: corresponde a los espacios y edificaciones destinados a las actividades culturales, custodia, transmisin y conservacin del conocimiento, fomento y difusin de la cultura. Salud: corresponde a los espacios y edificaciones destinados a la prestacin de servicios de salud como prevencin, tratamiento, rehabilitacin, servicios quirrgicos y de profilaxis Bienestar social: corresponde a las edificaciones y dotaciones de asistencia no especficamente sanitaria, destinada al desarrollo y la promocin del bienestar social, con actividades de informacin, orientacin, y prestacin de servicios a grupos humanos especficos. Recreacin y deporte: se refiere a los espacios y edificaciones destinados a las actividades deportivas y de recreacin corresponde a las reas, edificaciones y dotaciones destinadas a la prctica del ejercicio fisico, al deporte de alto rendimiento ya la exhibicin de la competencia de actividades deportivas, y por los espacios verdes de uso colectivo que actan como reguladores del equilibrio ambiental. Religioso: corresponde a los espacios y edificaciones destinados para 1^ celebracin de los diferentes cultos.

CUADRO No. 2 EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SOCIALESUSOSIMB.TIPOLOGASIMB.ESTABLECIMIENTOS

EducacinEEEBarrialEEBInicial, educacin bsica (nivel bsico).

SectorialEESEducacin secundaria, educacin tcnica, unidades educativas (niveles bsicos y bachillerato).

ZonalEEZ1Institutos de educacin especial, centros de capacitacin laboral, institutos tcnicos, centros artesanales y ocupacionales, escuelas taller, centros de investigacin y experimentacin, sedes acadmicas-administrativas sin aula, centros tecnolgicos e institutos de educacin superior.

USOS1MBTIPOLOGIASIMBESTABLECIMIENTOS

EEZ2Centros de interpretacin de la naturaleza; Museo ecolgico, Jardn Botnico, miradores, observatorios, puntos de informacin.

CiudadEEMCentros tecnolgicos e institutos de educacin superior y universidades de ms de 20 aulas.

Cultural EECBarrialECBCasas del Buen Vivir, bibliotecas barriales,

SectorialECSBibliotecas, museos de artes populares, galeras pblicas de arte, salas de exposiciones; teatros, auditorios y cines de hasta 1 SO puestos.

ZonalECZCentros de promocin popular, centros culturales, centros de documentacin; teatros, auditorios y cines desde 150 hasta 300 puestos, Sedes de asociaciones y gremios profesionales,

CiudadECM .Casas de la cultura, museos, cinematecas y hemerotecas; teatros, auditorios y salas de cine mayores a 300 puestos,

USOSIMB.TIPOLOGASIMB.ESTABLECIMIENTOS

Salud EESBarrialESBSubcentros de Salud,

SectorialESSClnicas con un mximo de 15 camas de hospitalizacin, centros de salud, unidad de emergencia, hospital del da, consultorios mdicos y dentales de 6 a 20 unidades de consulta. Centros de rehabilitacin.

ZonalESZClnica, hospital entre 15 y 25 camas de hospitalizacin; consultorios mayores a 20 unidades de consulta,

CiudadESMHospital de especialidades, hospital general ms de 25 camas de hospitalizacin.

Bienestar social EEBBarrialEBBCentros Infantiles, casas cuna y guarderas.

SectorialEBSAsistenoia social: centros de formacin juvenil y ftmiliar, aldeas educativas, asilos de ancianos, centros de reposo, orfanato,

ZonalEBZAlbergues de asistencia social de ms de 50 camas. >

CiudadEBMCentros de proteccin de menores,

Recreativo y deportes EDEDBarrialEDBParques infantiles, parque barrial, canchas deportivas, gimnasios, piscinas y escuela deportiva.

SectorialEDSParque sectorial, rea de camping.

ZonalEDZ1Estadios, polideporti vos y coliseos (hasta 2500 personas). Centro de espectculos, galleras, plazas de toros.

EDZ2Parque zona!. Centros recreativos deportivos pblicos y privados, kartlng.

CiudadEDM1Parquea de ciudad, jardn botnico, zoolgicos, parque de fauna y flora silvestre

EDM2Estadios y polideportivos de ms de 2500 personas.

ReligiosoERERBarrialERBCapillas, centros de culto religioso hasta 2Q() puestos.

SectorialERSTemplos, iglesias hasta 500 puestos

CiudadERMCatedral o centro de culto religioso ms de 500 puestos, conventos y monasterios.

CUADRO No. 3 EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PBLICOS

La implantacin de equipamientos de seguridad, se sujetarn a la normativa establecida por el Ministerio de Coordinacin de Seguridad, los Planes de Seguridad Ciudadana y Plan ij.e Manejo de Riesgos, establecidos conforme a ia planificacin territorial en coordinacin con la Unidad de Gestin de Riesgos, COE cantonal y el Comit de Emergencias.Equipamientos de Servicios pblicos relacionados con las actividades de carcter de gestin y los destinados al mantenimiento del territorio y sus estructuras. Se clasifican en: Seguridad ciudadana: comprende reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la seguridad y proteccin civil. Servicios de la administracin pblica: son las reas, edificaciones e instalaciones destinadas a lasreas administrativas en todos los niveles. Servicios funerarios: son reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la velacin, cremacin, inhumacin o enterramiento de restos humanos. Transpone: es el equipamiento de servicio pblico que facilita la movilidad de personas y vehculos de transporte. Instalaciones de infraestructura: comprende las instalaciones requeridas para garantizar el buen funcionamiento de los servicios y actividades urbanas. Equipamiento Especial: comprende instalaciones que sin ser del tipo industrial pueden generar altos impactos ambientales, por su carcter y superficie extensiva necesaria, requieren reas restrictivas a su alrededor,

Art. 37. Uso de suelo Industrial.' Es el destinado a la elaboracin, transformacin, tratamiento y manipulacin de materias primas para producir bienes o productos materiales, el cual determinar el impacto ambiental de la misma. Tambin son parte del uso industrial los inmuebles destinados al almacenamiento y bodegaje, reparacin de productos, produccin artesanal, reparacin y mantenimiento de automotores.

Art. 38. Clasificacin del aso industrial - El suelo industrial se clasifica en los siguientes grupos principales: de bajo impacto, mediano impacto, alto impacto y alto riesgo.El detalle de las industrias dentro de cada categora consta en el cuadro respectivo; esta clasificacin est referida a la aplicacin de la normativa ambiental nacional, segn los escenarios de control.Para aquellos establecimientos en proyecto o en funcionamiento que no estn tipificados en el cuadro respectivo, o cuando la gestin ambiental de la industria requiera una revisin de su clasificacin, las Direcciones de Planificacin, Salud y Medio Ambiente del GAD - I en coordinacin con las Instancias Ambientales Nacionales, emitirn el respectivo informe de clasificacin del uso industrial en funcin de los impactos que ocasione.INDUSTRIAL DE BAJO IMPACTO: Comprnde las manufacturas y los establecimientos especializados de servicios compatibles con los usos residenciales, siempre y cuando no alteren las condiciones de habitabilidad de las edificaciones colindantes y que cuente con el informe lcnicu de la Unidad de Salud y Medio Ambiente.Manufacturas; Comprende la elaboracin de productos que no requieren de maquinaria o instalaciones especiales, y las actividades dedicadas al trabajo artesanal domiciliario, normalmente familiar, cuyos movimientos de carga no rebasen el uso de vehculos tipo camioneta; se prohbe el uso y almacenamiento de materiales inflamables, reactivos, corrosivos, txicos, patgenos, radioactivos y explosivos y manufacturas menores que generen impactos nocivos al medio ambiente o riesgos a la salud de la poblacin; y,Establecimientos especializados de servicios: Son los que no generan impactos por descargas liquidas no domsticas, emisiones de combustin, emisiones de procesos, emisiones de ruido, residuos slidos, adems de riesgos inherentes a sus labores; o aquellos que s los generan, per? que pueden ser reducidos y controlados mediante soluciones tcnicas bsicas.No podr calificarse en este grupo a ninguna industria que genere en el ambiente extemo, un nivel de presin sonora equivalente o mayor a Cincuenta (50) dB de 6H a 20H00, o mayor a cuarenta iouKvI li rtmaatt; produssi cMmi, a6nl y nAnnuidiiPcoredto uimiMCiftn if jfttaoflitiau rnrawnlMd d* (Rati y tatuato*y ralsdonihwtaw f 4, * tiitmtet patt unti FiWtadn