RREEGGUULLAAMMEENNTTOO IINNTTEERRNNOO

RREESSIIDDEENNCCIIAALL DDAASS AACCAACCIIAASS I- DAS NORMAS INTRODUTÓRIAS O presente Regulamento Interno disciplinará a conduta dos condôminos e usuários, a qualquer título, das áreas privativas e comuns do condomínio, visando corno objetivo permitir a existência de harmonia, bem estar e convivência adequada entre todos. 1.1.1 - no que se referir ao uso e utilização de unidade autônoma e partes de propriedade e uso comuns, as regras se estenderão e serão obedecidas pelo usuário, a qualquer título, seus familiares, convidados, visitantes e empregados. 1.1.2 - no que se referir à responsabilidade perante o condomínio ou terceiros, bem como ao pagamento das multas estabelecidas, responderão os titulares de domínio ou de direito de compra e venda de unidade autônoma, ainda que a infração tenha sido cometida por terceiro, locatários, cessionário, comodatário, convidado, visitante, empregado, prestador de serviços, autorizados expressa ou tacitamente a adentrar as áreas comuns do condomínio elou unidade autônoma. 1.2 - A administração, representada por seu síndico, conselheiros, subsíndicos, gerência e administradora, estão autorizados a exigir o cumprimento das normas deste regulamento, tomando as providências cabíveis para sua fiel observância. 1.3 - Os condôminos, proprietários das unidades autônomas/ obrigam-se a dar ciência do presente regulamento, a todos aqueles que com sua anuência expressa ou tática, venham a ocupar ou transitar pelas dependências comuns ou privativas do condomínio. II - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS II.1. Da Portaria Principal 2.1. - A portaria será guardada 24 horas ininterruptamente pelo porteiro de empresa contratada, competindo-lhe o recebimento da correspondência e atendimento em geral. 2.2. - É tarefa precípua do porteiro, fiscalizar a entrada de visitantes e prestadores de serviços em geral, anotando em formulário próprio e anunciando-os, obrigatoriamente, pelo interfone, ainda que sejam pessoas conhecidas. 2.3. - Nenhum visitante do condomínio terá seu ingresso permitido sem antes se identificar na portaria e mencionar o nome do morador e unidade a quem procura. 2.4. - O Visitante, a qualquer título, será anunciado pelo interfone, e só poderá dirigir-se à unidade visitada depois de autorizado pelos residentes da mesma. 2.5. - Em nenhum caso será permitida a entrada de vendedores, ambulantes, pedintes, entregadores de pizza, flores, jornais e quaisquer outros, devendo os objetos da entrega serem retirados pelos interessados, junto à portaria principal. Salvo os casos regulamentados pelo Senhor Síndico com a anuência do corpo diretivo. 2.6. - Todos os condôminos ficam obrigados a lançar em livro próprio, a ser mantidos na portaria, os dados pessoais de empregados domésticos ou diaristas por eles contratados, indicando o número da unidade, bem como dias e horários de trabalho.

2.7. - Somente será permitido o ingresso de convidados, prestadores de serviços, locatários, cessionários, comodatários, etc., na ausência do proprietário da unidade, mediante autorização do condômino registrado em livro próprio na portaria, constando nome completo , R,G, CNPJ. 2.8. - Para adentrar as dependências do condomínio, o convidado, prestador de serviço, loca -rio, cessionário, comodatária, etc, deverá apresentar na portaria sua identifição. 2.9. - Caberá à Administração providenciar a distribuição d correspondências entregues na porbria, conforme periodicidade pré-programada., com, exceção das dc caráler judicãl, hipótese em que, estando o destinatário presente no condomínio, o portador será identificado e encaminhado a sua presença, Estando ausente, o recebimento da correspondência será recusado pela portaria. 2.10. - por segurança todos os carros de moradores serão identificados na portaria através do crachá de morador do condomínio, que deverão ser mantidos no retrovisor do veículo enquanto estiverem dentro do condomínio. O morador que estiver sem o cartão, deverá estacionar seu carro na entrada destinada aos visitantes e se dirigir ao porteiro e assinar urna requisição de entrada, só depois, será liberada sua entrada. 2.11. - Por segurança todos os veículos de prestadores de serviço. serão identificados por cartões, que deverão ser mantidos no retrovisor do veiculo e devolvidos na saída. 2.12. - O porteiro informará a todos os condutores de veículos que são obrigados a transitar dentro do condomínio na velocidade máxima de 10 Krn/hora, respeitando as mãos, rotatórias e pedestres. 2.13. - A portaria não permitirá a entrada de menores ou pessoas não habilitadas e ou mesmo que moradores transitarem com motos ou carros dentro do condomínio. 2.14. - É proibida a permanência de pessoas estranhas as atividades da portaria III - DAS UNIDADES AUTÔNOMAS São direitos e deveres dos condôminos: 3.1. - Não utilizar as respectivas unidades autônomas, nem permitir que as mesmas sejam utilizadas para atividades ruidosas ou por pessoas de maus costumes, ou para instalação de qualquer atividade ou depósito de qualquer objeto capaz de causar dano ao prédio ou perturbar a tranqüilidade dos demais condôminos. 3.2. - Não utiliz.ar a s respectivas unidades autônomas para atividades comerciais sem prévia anuência do corpo diretivo, nem permitir que a s mesmas sejam utilizadas para atividades ruidosas ou por pessoas de maus costumes, ou para instalação de qualquer atividade ou depósito de qualquer objeto capaz de causar dano ao condomínio ou perturbar a tranqüilidade dos demais condôminos. 3.3. - Não é permitido fracionar a respectiva unidade autónoma para o fim de aliená-la ou locá-la a mais de uma pessoa separada mente. 3.4. - É proibido alterar a forma ou aspecto externo da casa e dos muros, pintar ou decorar paredes, portas e esquadrias externas com cores ou tonalidades diversas das empregadas nas unidades autônomas, ficando a critério da administração intema solicitar correção caso seja feita alteração que prejudique o aspedo arquitetônico do Condomínio.

3.5. - Não é permitida a modificação ou reforma das respectivas unidades autônomas sem a anuência do corpo diretivo. O condômino deverá entregar carta solicitando a reforma para a administração e aguardar o consentimento para iniciar as obras. 3.6. - Em nenhuma hipótese será permitido fazer quaisquer obras que atinjam a estrutura de concreto, bem corno modificar a disposição das paredes internas que contenham canalizações em comum. 3.7. - Observado o disposto no artigo anterior, obras de maior vulto e desde que nào Saiam prejudicadas ou danificadas as redes de infra,estrutura, só serão permitidas mediante prévia anuência do síndico e corpo diretivo e apresentação do projeto elaborado por profissional devidamente credenciado peto CREA, com aprovação e responsabilidade deste. 3.8. - A execução de obras, reparos, montagens, instalações, bem corno o uso de furadeiras, lixadeiras, esmeril, etc., somente serão permitidas de segunda a sexta -feira das 8:00 às 18:00 horas e aos sábados das 9:00 às 17:00 horas. 3.9. - Reparos de caráter urgente e inadiável poderão ser realizados em qualquer dia e hora, mediante aviso para a administração ou síndico ou sob síndico da área, que permitirá que a portaria comunique o fato ao interfone aos demais mora dores. 3.10. - É proibido realizar podas, cortar ou remover plantas e arvores em toda a extensão do condomínio, inclusive nas unidades autônomas, sob pena de crime ambiental, regulamentado por Lei. 3.11. - O entulho proveniente de obras, reformas e reparos será removido devidamente acondicionado para fora do condomínio por conta e as expensas do condômino da unidade. Sendo proibido o uso das lixeiras para este fim. 3.12. - Caso o entulho não seja removido, a administração poderá providenciar a remoção, por ordem do síndico, arcando o condômino com todos os custos incorridos, sujeita as penalidades conforme capitulo 3.13. - É proibido terminantemente fazer reparos ou instalações na respectiva unidade, suscetíveis de prejuízo das coisas comuns ou das demais unidades. 3.14. - É dever de todo condômino permitir o ingresso em sua unidade autônoma do síndico, prepostos da administração e demais pessoas por elas credenciadas, sempre que isso se torne indispensável à inspeção ou realização de trabalhos relativos à estrutura geral do condomínio, sua segurança e solidez, bem como para a realização de reparos em instalações e tubulações das unidades vizinhas. 3.15. - É proibido exercer atividades ou manter nas respectivas unidades autônomas, instalações, materiais, aparelhos, etc., que por qualquer forma possam ameaçar ou afetar a segurança e solidez do condomínio, prejudicar a saúde, causar incômodo aos demais moradores çu ainda, acarretar aumento do seguro. 3.16. - É obrigação de todo condômino, locatário ou usuário a qualquer título, conservar ou substituir prontamente toda e qualquer instalação ou aparelho danificado dentro de sua unidade autônoma, sempre que possam afetar as partes comuns ou as unidades vizinhas, especialmente vazamentos e infiltrações de banheiros, cozinhas, etc.. 3.17. - O condômino ou usuário deverá zelar para que não sejam abandonadas torneiras de água ou bicos de gás abertos, luzes acesas, aparelhos elétricos ou eletrônicos ligados, com o perigo à segurança ou desperdícios.

3.18. - A remoção de pó de tapetes, cortinas ou quaisquer outras peças somente poderá ser feita por meio de aspirador de pó ou qualquer outro meio que Impeça a sua dispersão. 3.19. - Não será permitido estender roupas, tapetes e peças em geral, nas sacadas muros ou outros locais visíveis. 3.20. - Fica expressamente proibido colocar objetos de qualquer natureza onde fiquem expostos ao risco de cair. 3.21. - Em nenhuma hipótese será permitido colocar fios ou condutores de qualquer espécie, placas letreiros, cartazes de publicidade, toldos, antenas, varais, enfeites ou quaisquer outros objetos nas paredes externas das unidades autônomas, bem como instalar chaminés, tubulações de coifas para exaustores e aparelhos de ar condidonados, visíveis do exterior, salvo nos locais previamente indicados nos projetos da incorporadora. 3.22. - É vedado lançar papéis, pontas de cigarro ou qualquer objeto ou substâncias nas áreas comuns ou vizinhas a sua residência. 3.23. - É vedado jogar nos vasos sanitários das unidades autônomas ou áreas comuns quaisquer materiais suscetíveis de provocarem entupimento, inclusive papel, plástico e toalhas higiênicas. 3.24. - É obrigação de todo o condômino comunicar ao síndico ou administração, a ocorrência de moléstia contagiosa ou epidêmica em sua unidade autônoma. 3.25. - Não será permitido promover reuniões ou festividades que venham a perturbar a tranqüilidade dos demais moradores, ou exercer atividades ruidosas, ilícitas ou imorais nas unidades autônomas. 3.26. - É proibido utilizar com volume excessivo nas unidades vizinhas, aparelhos sonoros, instrumentos musicais, alto-falantes, bem como máquinas ou equipamentos de qualquer espécie que provoquem ruídos de alta intensidade. 3.27. - Não será permitido o uso de rádios transmissores ou quaisquer outros equipamentos de comunicação, assim como quaisquer aparelhos elétricos ou eletrônicos que causem interferência nos demais equipamentos do condomínio, ou das demais unidades autônomas.

3.28. - No horário compreendido entre 22:00 hs e 7:00 hs (Lei do silêncio) será observado o silêncio indispensável ao repouso dos demais moradores ou ocupantes das demais unidades.. 3.29. - É dever de todo condômino rijo abusar do consumo de água, luz, gás, observar as normas de segurança requeridas pelo uso dessas utilidades e manter em perfeito estado de conservação suas instalações, obrigando-se a comunicar à administração toda e quaiquer irregularidade logo que constatada. 3.30. - Qualquer alteração, modificação ou extensão de antenas só poderá ser executada por pessoa autorizada pelo fabricante ou empresa encarregada pela manutenção, aprovada sempre, de maneira formal, pelo síndico ou pela administração. 3.31. - Eventuais despesas decorrentes de desregulagem ou outros danos causados aos televisores existentes serão de responsabilidade do infrator do artigo acima.

3.32. - É permitido manter nas unidades autônomas animais domésticos de pequeno e médio porte, desde que não circulem pelas áreas comuns do Condomínio, não causem incômodo aos demais moradores e, não estejam entre raças consideradas agressivas.

3.32.1 - É proibido adentrar no condomínio bem corno manter nas unidades autônomas animais das raças consideradas agressivas. 3.32.2. - Os condôminos são responsáveis pelo incômodo provocado aos demais ocupantes do condomínio, pelo animal que tenham guarda. 3.32.3. - Em nenhum caso será permitida a circulação ou permanência de animais rias áreas comuns do condomínio, principalmente o clube, churrasqueiras, praças, jardins, quadras e áreas destinadas à recreação infantil. 3.32.4. - Não será permitido a permanência no condomínio de cães que uivam e gerem ruídos excessivos, como também de animais que demonstrem ser agressivos. 3.32.5. - Os proprietários dos animais são responsáveis pela limpeza e desinfecção imediata de excrementos e urina dos animais sob sua guarda no local que ele permaneça. 3.32.6. - Os condóminos que tiverem animais sob sua guarda deverão observar rigorosamente as normas sanitárias, especialmente no tocante a vacinação adequada para cada espie. 3.32.7. - É obrigatória a vacinação anual dos animais contra a raiva, devendo o proprietário do animal comprovar esta circunstância sempre que solicitado peia administração. 3.32.8. - A multa aplicada na hipótese de infração dos artigos 3.32 a 3.32.7 serão de acordo com o capitulo XVIII. 3.33. - É proibido armazenar nas garagens móveis e/ou nas áreas comuns do condomínio, objetas em geral e material de construção sem autorização do corpo diretivo. IV - DAS MUDANÇAS 4.1. - As mudanças somente poderão ser realizadas das 8:00 às 18100 horas, de segunda a sexta-feira e no sábado até às 17:00 horas, cabendo observar que a altura máxima permitida do caminhão de mudanças é de 03 metros. 4.2. - As mudanças, totais ou parciais, deverão ser comunicadas, por escrito à administração, com no mínimo 48 horas de antecedência, sob pena de não ser permitida a sua realização. 4.3. - Todo e qualquer dano causado nas paredes, portas, escadas, patamares, pintura, acabamento, acessário e demais partes do condomínio, por ocasião da entrada ou saída de mudanças, será prontamente indenizado ou reparado pelo responsável da mudança, obedecendo os padrões existentes, sob supervisão da administração. 4.4. - O transporte de objetos de grande porte que tiver de ser feito, somente será permitido através de firma especializada, que se responsabilizará expressamente pelos danos causados nas áreas por onde tais objetos transitarem, bem corno responderá civil e criminalmente, por qualquer acidente ocorrido nos trabalhos, sem prejuízo da responsabilidade prevista no artigo 4.3. supra. 4.5. - Constatado o acidente, a administração comunicará o proprietário, caso esteja ausente, e o síndico, a fim de que sejam tornadas todas as medidas cabíveis. 4.6. - Os demais condôminos que tenham sofrido qualquer prejuízo decorrente de mudanças, deverão apresentar sua reclamação á administração, por escrito, solicitando vistoria no local, bem como anotar a ocorrência no livro próprio., mantido junto à administração. V — DAS PARTES E ÁREAS COMUNS 5.1. - É dever de todos os residentes e ocupantes das unidades do condomínio a qualquer título, utilizar as áreas e instalações comuns unicamente para os fins a que se destinam, com os cuidados necessários à sua conservação e manutenção, evitando, de modo especial, causar qualquer espécie de deterioração.

5.2. - Os condôminos, proprietários de unidades autônomas, são pessoalmente responsáveis por todo e qualquer dano ocasionado aos bens comuns por eles próprios, seus familiares, prepostos, empregados ou visitantes. 5.3. - É dever de todos os moradores ou ocupantes a qualquer titulo, observar na área de condomínio, seja no comportamento, seja no trajar, os mais elevados principies da moral, bons costumes e respeito mútuo. 5.4. - Não é permitido pisar ou brincar nas partes que com piem os jardins das áreas comuns exceto as áreas destinadas ao playground, sendo proibido remover, adicionar ou alterar plantas e arranjos do condominio. 5.5. - Não é permitido, a formação de grupos ou aglomerações que causem vozerio eu algazarra ou ainda, obstruam a circulação dos demais, nem a realização de brincadeiras ou jogos fora da área especificado para esse fim. 5.6. - As partes comuns serão rigorosamente limpas, devendo tal estado ser conservado pela coletividade, evitando lançar ou permitir que sejam lançados fragmentos de lixo, pontas de cigarro ou derramar líquidos. 5.7. - O lixo doméstico será devidamente acondicionado em sacos plásticos adequados nas portas das residências, nos horários estipulados, sem vidros quebrados e material cortante ou perfurante, Estes materiais serio levados pelo condômino devidamente acondicionados para a lixeira do condomínio, sendo proibido o depósito nas lixeiras que ficam nas ruas. 5.7.1. - Não serão retirados e não poderão ser depositados na lixeira entulhos, terra, areia, madeira ou restos de materiais que a prefeitura não recolha como também lixo mal embalado. Esses materiais serão obrigatoriamente retirados pelo morador para fora do condomínio. 5.8. - As partes comuns do condomínio serão desinsetizadas e desratizadas de acordo com a necessidade a ser constatada pela administração. 5.9. - Não é permitido afixar nas dependências das partes comuns, internas ou externas, anúncios, letreiros, placas, inscrições ou qualquer outro material de publicidade. 5.9.1 – Fica permitida a panfletagem da seguinte forma:

• Material será previamente validado pela Síndica e Comissão do condomínio; • A entrega poderá ser feita apenas por funcionários dos condomínio (porteiro junto com a

correpondência); • Só poderá panfletar venda ou prestação de serviços de moradores; • O prazo de entrega pelos porteiros será de 01 semana para todas as unidades; • Serão apenas 02 panfletos por semana; • Proibido: política, religião e doação.

6.0. - É proibido armazenar objetos em geral, móveis ou materiais de construção em qualquer das áreas de usa comum. 6.1. - Os volumes assim depositados serão removidos pela administração, e somente serão devolvidos ao seu proprietário após o pagamento das despesas com a remoção ou prejuízos porventura ocasionados, e após o pagamento da multa a ser aplicada conforme de acordo com o capitulo XVIII. 6.2. – Proibído deixar brinquedos, bicicletas e outros pertences nas áreas comuns, sendo que o condomínio não será responsável pela guarda e danos das mesmas.

VII — DA MANUTENÇÃO DAS ÁREAS COMUNS 7.1. - As obras ou benfeitorias nas partes de uso comum serão executadas nos termos da convenção do condomínio, com o concurso pecuniário obrigatório de todos os condôminos. 7.2. - Ocorrendo infiltrações oriundas das áreas gerais comuns, a responsabilidade do condominio,circunscreve-se ao conserto ou substituição das canalizações danificadas e a reparação das partes afetadas nas áreas comuns. 7.3. - No caso de ser atingida qualquer unidade autônoma, a pintura ou a restauração do revestimento ficará a cargo do respectivo condômino. XIII - DAS GARAGENS 8.1. - A garagem destina-se à guarda de veículos de passeio de médio porte e são de uso exclusivo dos proprietários das respectivas unidades autônomas. 8.2 - As vagas destinadas a guarda de veículos dos apartamentos serão definidas por sorteio anual em assembléia. 8.3. - Não será permitida a locação ou cessão, a qualquer título, de vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio. 8.4 - Na hipótese de haver sobra de vagas destinadas aos apartamentos após o sorteio, a administração poderá locar aos interessados do Condomínio com um custo de R$100,00 (Cem Reais) mensais, definidas de acordo com critérios da administração. 8.5. - Em nenhuma hipótese, ainda que havendo espaço disponível, serão admitidos veículos em número superior as vagas destinadas à respectiva unidade autônoma. 8.6. - Os veículos de urna mesma unidade deverão ser estacionados obrigatoriamente de forma alinhada, a fim de não impedir a passagem de pedestre ou estacionamento de veículos dos demais condôminos, além de obedecer a área destinada para este fim. 8.7. - Na hipótese dos barcos, carretas e equipamentos náuticos não ocuparem espaço maior do que a de um veiculo de porte médio, e não prejudicarem a circulação, poderão os mesmos permanecer em uma das vagas da unidade correspondente, mediante expressa autorização da administração. 8.8 - A multa aplicada na hipótese de infração dos artigos 8.6 e 8.7 serão definidas de acordo com o capitulo XVIII. 8.9. - Em nenhuma hipótese, o condomínio, síndico, administradora ou funcionários do condomínio serão responsáveis pela guarda e integridade destes veículos e equipamentos. 8.10. - É expressamente proibido, e sujeito, a multa especial conforme capitulo XVIII, o abastecimento, troca.. ou manipulação de combustíveis de qualquer espécie nas dependências do Estacionamento. IX - DA UTILIZAÇÃO DAS PISCINAS 9.1. - As piscinas destinam- se ao uso dos condôminos e usuários das unidades autónomas.

9.2. - O proprietário que locar, ceder ou comodatar sua unidade perderá automaticamente seu direito a frequênciente as piscinas e as demais dependências do condomínio.

9.3. - Somente será permitido o ingresso nas piscinas, do condômino ou usuário que apresentar sua credencial, bem como o comprovante de exame médico, dentro do prazo de validade. 9.4. - Os exames médicos válidos para efeito no artigo supra, terão validade de 06 meses, contados da data da expedição do atestado. 9.5. - As piscinas funcionarão diariamente, das 6:00 às 22:00 horas, exceto às segundas-feiras, dia destinado a limpeza geral. 9.6. - Quando for feriado na segunda-feira, ou tratar-se de fim de semana prolongado, a limpeza geral será efetuada no primeiro dia útil subseqüente. 9.7. - É terminantemente proibida a freqüência nas piscinas, de menores de oito anos de idade, quando desacompanhados de seus pais ou responsáveis maiores de idade. 9.8. - É proibida a prática de jogos aquáticos suscetíveis de interferir no direito alheio de de ater das piscinas em paz e segurança, bem como o uso de prancha e bóias inadequadas. 9.9. - A prática de esportes e realização de jogos na piscina será regulamentada, de forma a garantir a todos os condôminos a possibilidade de neles participarem. 9.10. - É expressamente proibido entrar nas piscinas com óleos, cremes, bronzeadores e similares na pele. 9.11. - A circulação nas áreas das piscinas somente será permitida em trajes adequados. 9.12. - Nas piscinas e áreas adjacentes, é expressamente proibido portar copos de vidro, plástico ou papel, bem como bebidas e alimentos de qualquer natureza. 9.13 - É expressamente proibido utilizar as grades laterais das piscinas para pendurar toalhas, roupas ou qualquer outro objeto pessoal. 9.14. - Não é permitido fumar nas áreas da piscina. 9.15. - O preposto da administração tem autoridade irrestrita nas áreas das piscinas, sendo de sua atribuição: a) Fiscalizar a observância das normas de uso da piscina, relatando toda e qualquer infração cometida; b) Advertir toda e qualquer pessoa cujo comportamento viole as normas estabelecidas ou seja

inconveniente sob o ponto de vista moral e de segurança; c) Caso o condomínio através do seu corpo diretivo venha adotar o sistema de credencial e exame medico,

deverá impedir o acesso às piscinas, de pessoas que deixarem de portar credencial e exame médico válido sendo suspenso seu acesso às piscinas.

d) Zelar pelas condições de higiene e limpeza das piscinas e áreas circundantes. e) comunicar imediatamente à administração qualquer violação ou transgressão ocorrida nas piscinas ou

adjacências. f) Na hipótese do infrator recusar-se a atender a orientação da administração, será solicitado a retirar-se das

piscinas ou adjacências. g) Havendo a recusa do infrator em atender a advertência e retirar-se das piscinas ou adjacências, será efetuado um

termo de ocorrência, relatando os fatos ocorridos, relacionando testemunhas do fato, para efeitos de aplicação das penalidades cabíveis,

h) Caso o comportamento do infrator configure prática de ilícito penal, será imediatamente comunicado a autoridade competente.

i) na hipótese de comportamento inadequado de menores desacompanhados por seus pais ou responsáveis, serão os mesmos advertidos verbalmente, e seus pais, comunicados por escrito da ocorrência, e eventuais penalidades incidentes.

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j) Em qualquer hipótese, os propostos da administração, síndico, membros do conselho consultivo, seguranças ou quaisquer outros prestadores de serviço no local, não terão dever de vigilância sobre menores desacompanhados, não sendo responsáveis por quaisquer acidentes, danos físicos ou morais sofridos pelos Freqüentadores das piscinas.

9.16. - É de responsabilidade da administração: a) Proceder ao exame periódico da água das piscinas; b) Determinar a verificação rotineira da qualidade da água das piscinas, mediante ensaios de PH e cloro. 9.17. - É proibido usar as jardineiras como trampolim e pular as grades da piscina. 9.18. - Não é permitido jogar os móveis da piscina dentro d água. 9.19. - É proibido o uso da piscina pelos empregados. Somente as babás serão autorizadas pelos condôminos para acompanharem as crianças na piscina infantil. X — DAS SAUNAS 10.1. - As sauna seca, ducha e sala de repouso funcionarão das 08:00 hs, as 22:00 hs. 10.2. - As sauna seca terá utilização feminina as terças, quintas e sábados e, a utilização masculina se dará as quartas, sextas e domingos. As segundas-feiras serão destinadas à manutenção do local. Os frequentadores deverão utilizar trajes de banho adequados. 10.3. - A sauna permanecerá desligada, e o condômino que quiser utilizá-las deverá solicitar a ligação, com a antecedência de uma hora. 10.4. - É proibido fumar nas dependências cia sauna, bem corno podar bebidas e alimentos. 10.5. - Os usuários da sauna deverão apresentar a comprovação do exame médico, dentro do prazo de validade, sendo válido o exame feito para a freqüência das piscinas. 10.6. - Caso a administração adote o sistema de comprovação de exame médico e credencial os usuários da sauna deverão apresentar a comprovação do exame médico, dentro do prazo de validade, sendo válido o exame feito para a freqüência das piscinas. 10.7. - O exame médico mencionado no artigo supra, tem por finalidade, tão somente, impedir que pessoas portadoras de doenças infecto contagiosas utilizem a sauna, colocando em risco a saúde dos demais usuários. 10.8. - Não será de responsabilidade do condomínio, síndico, conselheiros ou administradores, a verificação da condição física do usuário, cabendo a este ter ciência prévia dos riscos que possa vir a correr em função da sua utilização. 10.9. - É vedada a freqüência na sauna por menores de 14 anos desacompanhados dos pais ou responsáveis. XI- DAS ÁREAS DE RECREAÇÃO INFANTIL.

11.1. - A área destinada à recreação infantil é de uso-exclusivo dos filhos e de menores até doze anos mantidos sob a guarda dos condôminos. 11.2. - A recreação é permitida diariamente das 8:00 as 22:00 horas.

11.3. – E terminantemente proibido organizar jogos e brincadeiras excessivamente ruídosos, bem comoo dos que possam embaraçar o uso da área pelos demais freqüentadores. 11.4. - Em nenhuma hipótese ou circunstância será permitido o uso de carrinhos ou brinquedos com rolamentos (skates, patins, bicicletas e similares) ou motorizados, em áreas graades, áreas comum (quadra, churrasqueira, área de estacionamento de veículos) exceto nas áreas previamente destinadas para esta finalidade das 08:00 hs. As 22:00 hs. 11.5. - Ficam os pais ou responsáveis obrigados a impedir o acesso de menores portando brinquedos ou abjetos suscetíveis de provocar cortes, perfurações, queimaduras ou, de qualquer modo, ameaçar a integridade física dos freqüentadores. 11.6. - Menores de oito anos deverão estar permanentemente acompanhados dos pais ou responsáveis. 11.7. - Cumpre aos pais e responsáveis exercerem a devida vigilância sobre os menores sob sua guarda, zelando para que não seerare nem provoquem acidentes ou danos a terceiros, ou às instalações, equipamentos comuns em geral. 11.8. - Danos materiais causados às unidades vizinhas ou áreas comuns, incluindo Instalações, equipementos, etc., serão reparados eu indenizados pelo condômino responsável. 11.9. - Será reputado responsável pela reparação ou indenização, o condômino proprietário da unidade onde estiver, ainda que transitoriamente hospedado, o causador do dano ou prejuízo. 11.10. - O síndico, conselho consultivo e prepostos da adrninistraçáo não serão responsáveis por quaisquer acidentes pessoais ocorridos nas dependências das áreas de lazer e recreação, ou em quaisquer dependências ou áreas comuns. XII - DOS SALÕES DE JOGOS 12.1. - O salão de jogos funcionará das 8:00 às 22:00 horas. 12.2. - As atividades permitidas nos salões de jogos serão nomiatizadas de forma a permitir que todos os interessados tenham acesso às atividades disponíveis, incluindo sistema de reserva e controle de horários, quando necessário. 12.3. - Os jogos, raquetes, bolas, tacos e o que mais estiver à disposição dos usuários, deverão ser retirados junto á administração, mediante identificação dos usuários, e protocolo de entrega e devolução. 12.4. - Em nenhuma hipótese, quaisquer das salas poderá ser utilizada para outros fins, sem autorização da admininistração, 12.5. - Os usuários dos salões deverão zelar pela integridade dos equipamentos, instalações e materiais de lazer colocados à disposição de todos, sendo responsáveis pela pronta reparação dos danos que vierem causar aos mesmos. XIII - DAS QUADRAS 13.1. - Da quadra de futebol e poliesportiva 13.1.2. - As quadras funcionarão das 8:00 às 22:00 horas. 13.1.3. - Os usuários das quadras deverão proceder às reservas antecipadas para a pratica de cada modalidade esportiva, com períodos para realização de 02 horas, devendo ser observada a ordem de solicitação de uso, pelo período de tempo estabelecido.

13.1.4. - As quadras deverão ser utilizadas única e exclusivpmente para os fins a que se destinam, sendo vedada sua utilização para quaisquer outros esportes, jogos ou finalidades. 13.1.5. - Os usuários somente poderão entrar nas quadras com calçados apropriados, de modo a não permitir a deterioração do piso, sendo proibido o uso de sapatos, botas ou similares. 13.1.6. - Os equipamentos colocados ã disposição para a prática dos diferentes esportes, deverão ser retirados juntos à administração, mediante identificação e protocolo de entrega e devolução. 13.1.7 - Os usuários deverão zelar pela integridade dos equipamentos e instalações da quadra, abstendo-se de praticar quaisquer atos que ponham em risco as instalações e aos demais usuários. XIV - DAS CHURRASQUEIRAS E FORNOS 14.1. - As churrasqueiras e os fornos funcionarão das 10:00 às 22:00 horas, de domingo a quinta-feira de sexta-feira e sábado até as 24:00 horas. 14.2. - As churrasqueiras individuais e os fornos deverão ser reservadas no site do condomínio (www.residencialdasacacias.com.br), devendo ser observada a ordem de solicitações. 14.2.1 – A unidade que estiver inadimplente não será permitido o agendamento do espaço da churrasqueira/fornos e Salão de festas. 14.2.2 – A data para reserva ficará disponível com 90 (noventa) dias de antecedência. 14.2.3 – O cancelamento deve ocorrer em até 30 (trinta) dias da data reservada. 14.3. - Para utilização das churrasqueiras e fornos, o condômino deverá locar todo o espaço incluindo o salão de festas e pagará pela utilização uma taxa equivalente a 30% (trinta por cento) do valor do salário mínimo vigente, as sextas, sábados, domingos, vésperas e feriados. 14.3.1 – Para utilização de segundas as quintas feiras a taxa de locação será de 15% (quinze por cento) do valor do salário mínimo vigente. 14.4. - O condômino será responsável pelo ressarcimento de quaisquer danos ou prejuízos causados em suas instalações, dependências ou equipamentos, responsabilidade esta que iniciar-se-á no momento em que for efetuada a vistoria. 14.5 - Será permitido o limite de até 25 pessoas para o uso de cada churrasqueira, XV - DO SALÃO DE FESTAS 15.1. - O salão de festas funcionará das 10:00 hs às 24:00 hs. 15.1.1 - Todo qualquer tipo de música e barulho deve ser interrompido as 24h00 de sextas e sábados e de segunda a quintas as 22h00, porém dentro da lei de pertubação e sossego durante qualquer horário. 15.1.2 – Caso não atender o item 15.1.1, será solicitado pelos funcionários ou corpo diretivo que se aplique o regimento. 15.1.3 – O corpo diretivo terá autorização para desligar toda rede elétrica do salão caso o mesmo não atender a solicitação de parar com barulho excessivo. 15.1.4 – A multa para o não atendimento da clausula 15.1.2 será de 100% (cem por cento) do salário mínimo vigente e a unidade ficará bloqueada para locar o salão de festas por 02 (dois) anos. 15.1.5 – Em caso de autuação da autoridade local (Semasa, Prefeitura e afins), a responsabilidade de pagamento será da unidade locatária. 15.2. - O condómino interessado na utilização do salão deverá reservá-lo no site do condomínio (www.residencialdasacacias.com.br), devendo ser observada a ordem de solicitações. 15.2.1 – A unidade que estiver inadimplente não será permitido o agendamento do espaço do salão de festas/churrasqueira e fornos. 15.2.2 – A data para reserva ficará disponível com 90 (noventa) dias de antecedência. 15.2.3 – O cancelamento deve ocorrer em até 30 (trinta) dias da data reservada.

15.3. - Para utilização do Salão de Festas, o condômino deverá locar todo o espaço incluindo a área da churrasqueira/forno e pagará pela utilização uma taxa equivalente a 30% (trinta por cento) do valor do salário mínimo vigente, as sextas, sábados, domingos, vésperas e feriados. 15.3.1 – Para utilização de segundas as quintas feiras a taxa de locação será de 15% (quinze por cento) do valor do salário mínimo vigente. 15.4. - O condômino que se utilizar do salão será responsável pelo ressarcimento de quaisquer danos ou prejuízos causados em suas instalações, dependências ou equipamentos, responsabilidade esta que iniar-se-á no momento em que for efetuada a vistoria do salão. 15.4.1. - Ao receber as chaves o condômino se obriga a averiguar as dependências e equipamentos, cabendo comunicação por escrito pelo defeito/problerna encontrado, e caso não o faça não caberá reclamações posteriores. 15.5. - Durante o período em que o salão estiver reservado para um condômino, este terá exclusividade na sua utilização, para receber seus convidados. 15.6. - O condômino que promover festas ou reuniões rio salão deverá entregar junto à portaria, unia lista completa dos convidados, não sendo permitida a entrada de qualquer pessoa que não conste nesta lista. 15.7 - Será permitido o limite de até 80 pessoas para o uso do salão de festas. 15.8. - Não serão permitidas reuniões de caráter religioso, político, ou comercial nas dependências do salão de festas. 15.9. - O salão deverá ser utilizado para atividades coletivas, abertas aos condôminos, mas sempre organizadas com a participação da administração. 15.9.1 – A utilização do salão de festas/churrasqueira, deve ser restrita as áreas a eles destinadas, não sendo extensiva aos visitantes as demais dependências do condomínio. 15.10. - Não será permitido o uso de fitas adesivas, cola ou qualquer outro material que venha a danificar as paredes, mesas e cadeiras. No caso desrespeito será cobrado taxa de limpeza a ser definida pela administração. XVI - DOS CONVIDADOS E VISITANTES EM GERAL 16.1. - Somente serão admitidos convidados dos condôminos nas áreas de lazer comuns do condomínio, mediante prévia e expressa autorização da administração. XVII - DOS HORÁRIOS E ATIVIDADES SAZONAIS 17.1. Os horários de funcionamento das diversas áreas de lazer aqui regulamentadas poderão ser flexibilizados pela administração, visando um melhor aproveitamento por parte dos condôminos, nas épocas de férias ou verão. XVIII - DAS PENALIDADES EM GERAL 18.1. - Com exceção dos artigos que prevêem penalidade especifica, a infração dos dispositivos deste regulamento será penalizada da seguinte forma: 18.1.1. - Advertência escrita de acordo com os procedimentos da administração. 18.1.2. - Após primeira advertência, a aplicação de multa correspondente a 35% (Trinta e Cinco Por cento) do valor do salário mínimo vigente.

18.1.3. - Multa no valor de 50% (Cinqüenta Por Cento) do valor do salário mínimo vigente, por reincidência genérica na violação de qualquer dos dispositivos. 18.1.4. - Multa no valor de 75% (Setenta e Cinco Por Cento) do valor do salário mínimo vigente, por reincidência especifica. 18.1.5. - Multa especial, no valor de até 100% (Cem Por Cento) do valor do salário mínimo vigente, por infração grave, que será aplicada mediante decisão do conselho. 18.1.6. – Multa por agressão, no valor de 03 (três) salários mínimos quando houver agressão física do condômino aos funcionários, mediante fatos e evidências comprovados. 18.1.7. – A infração dos itens 15.1.1 e 15.1.2, pois se trata da pertubação alheia após as 24h00, e sendo solcitado atender o Regimento Interno. 18.2. - Serão consideradas infrações graves: 18.2.1. - a prática de todo e qualquer ato que venha a danificar as instalações e equipamentos das piscinas, saunas, quadras, salões de jogos, churrasqueiras e fornos; 18.2.2. - a prática de qualquer ato que venha a colocar em perigo a Integridade física do infrator ou de terceiros. 18.2.3. - agressão física ou verbal aos demais usuários das partes comuns ou prepostos de administração responsável pela manutenção da ordem e bom andamento do condomínio. 18.2.4. - a reincidência especifica na violação das normas deste regulamento. 18.3. - Os condôminos proprietários ou comprornissários compradores das unidades autônomas serão diretamente responsáveis pelo pagamento das multas aplicadas por violação deste regulamento. 18.4. - O não pagamento das multas impostas implicará na inadimplência do condômino perante o condomínio, incorrendo nas iimitaçôes do exercício de seus direitos, previstas na convenção do condomínio. 18.5. - A aplicação das penalidades acima não prejudicará e indenização ou reparação dos danos e prejuízos eventualmente causados. 18.6. - As multas serão aplicadas pela administração, junto ao boleto da taxa condominial. 18.7. - O valor das multas será calculado tendo por base o valor da menor quota condorninial vigente no condomínio. XIX - DOS RECURSOS 19.1. - Das penalidades aplicadas na forma deste regulamento, será cabível recurso, com efeito suspensivo, ao Conselho Consultivo. 19.2. - Das multas especiais, aplicadas por decisão do Conselho Consultivo, será cabível recurso, sem efeito suspensivo, à assembléia geral de condôminos. 19.2.1. - Caso a assembléia decida revogar ou diminuir o montante da multa aplicada, o valor já pago será descontado das quotas condominiais vincendas a partir da data da decisão. 19.3. - Deixando o condômino infrator de efetuar o pagamento, poderá a multa ser cobrada por via judicial, no momento julgado conveniente pelo Conselho Consultivo. 19.4. - O Conselho deliberará sobre os recursos de sua competôncia através de voto por escrito, não necessariamente proferido em reunião, 19.5. - Os recursos interpostos contra as multas especiais aplicadas pelo Conselho, serão deliberados na primeira assembléia que vier a realizar-se, independente da convocação específica.

XX – DAS PADRONIZAÇÕES 20.1 – Deliberação AGE 11/05/2015 do modelo padrão para janela do sóton das casas. Serão de responsabildiade do morador a colocação pelas undiades interessadas, lembrando que o custo da aquisição e instalação é de responsabilidade de cada proprietário, uma vez que é facultativo a abertura e colocação da janela nos sótons das casas e não obrigatório. Tendo como modelo padrão janelas em alumínio branco e/ou vidros, medida do vão de até 1,00mt por 1,20mts., podendo ser uma única janela ou 02 janelas de até 0,60mts., veneziana, basculante, com ou sem grade. Abaixo segue alguns modelos, a saber:

20.2 – Deliberação AGE 20/01/2015 Regras para colocação de Calha nas Casas. A unidade que tiver interesse em colocar calhas deverá seguir os padrões a seguir, são 3 tipos de casas: com 02 dormitórios: calha da cor das telhas e cano da cor da parede (modelo casa 26); com 03 dormitórios (com ou sem corredor ou de esquina): calha branca com cano da cor da parede tanto na frente como nas laterais (modelo casas 69 e 122), fotos abaixo, a saber:

20.3 – Deliberação AGE 20/01/2015 Instalação de Ar Condicionado nas Casas. Modelo Padrão é o Inverter de 9.000 BTUS. A unidade interessada que colocar o Ar Condicionado deverá apresentar a documentação de ART e fazer um disjuntor separado para este equipamento. As regras para ser colocado o aparelho de ar condicionado é que a instalação seja feita na parte dos fundos entre as janelas dos quartos e a parte de fiação elétrica deverá ser embutida, caso haja necessidade de ser externa deverá pintar da cor da casa. Conforme deliberação da assembleia é proibida a instalação de aparelhos de Ar Condicionados nos apartamentos.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Regulamento aprovado na assembléia Geral Extraordinária realizada em 18 de novembro de 2.003 atualizado ate dia 06/04/2017. Santo André, abril/2017 Residencial das Acácias