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8/16/2019 remodelacion y ampliacion de vivienda comercio.docx

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PROYECTO: “CONSTRUCCION DE

VIVIENDA UNIFAMILIAR – 02 PISOS”

I. INTRODUCCION.II. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.III. INTERPRETACION DEL PROBLEMA.IV. OBJETIVOS:

-GENERALES.-ESPECIFICOS.

V. INFORMACION:

-MEDIO DEUBICACIÓN.

-TOPOGRAFIA.-LEGISLACION.

-NORMAS (RNE

VI. ANALISIS.

VII. CONCLUSIONES.

VIII. PROPUESTA.


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I. INTRODUCCION:

El presente proyecto presenta la construcción deuna vivienda unifamiliar, dándoles a sus propietariossus respectivas comodidades que se le puedenbrindar puede sin olvidarse de un aspecto muyimportante que es la seguridad.

Hablamos de seguridad tanto personal como defenómenos naturales, agentes externos e internos;

para ello se debe construir considerando LA!"#$A %EL #E&LA$E!'" !A()"!AL %EE%)*)(A()"!E %EL +E# -#!E , ya que este nosofrece los parámetros requeridos para acabo unabuena edi/cación.


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II. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:

El problema principal de esta edi/cación radica en losiguiente.

• e debe tener un buen criterio a la 0ora dedistribuir los ambientes debido a que el anc0odel terreno es muy reducido.

• El suelo de este lote no es apto para laconstrucción.

III. INTERPRETACIÓN DEL PROBLEMA:(onocidos el problema presente se busca darsolución para la comodidad del cliente.

i bien es cierto el anc0o es muy reducidocomparado con otros lotes; esto no es obstáculopara efectuar el dise1o de la vivienda unifamiliar

con todas sus comodidades y espacios a utili2ar.e debe cortar y rellenar el terreno del lote debido a

que no es apto para la construcción.

e debe 2oni/car en el interior del lote de acuerdo alas necesidades del usuario, respetar las áreas libresreglamentados para viviendas, 0acer el uso

adecuado del suelo para el cual 0a sido destinadoseg3n el plan director de la $unicipalidad quecorresponde, incluir áreas verdes con el /n decontrarrestar el problema de asolamiento.

e debe tener en cuenta y dise1ar el sistema decirculación del viento as4 como el sistema deventilación de la vivienda, una proyección de


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iluminación natural en un 567 a 8667 de toda laedi/cación o área tec0ada.

olo construir el 967 de todo el terreno natural y el:67 de áreas libres, tener en cuenta y respetar elárea de estacionamiento que es por cada dosviviendas un estacionamiento ve0icular.

+royectar la edi/cación cuanto sea el parámetro demedidas del lote o terreno natural, su locali2ación,topograf4a, en donde se locali2a el terreno.

IV. OBJETIVOS:

• O!"#$%&' )#*#+, # :

%espu s de interpretar el problema se desea<•

(onstruir la vivienda dando comodidad, conforty seguridad a los usuarios o propietarios deesta edi/cación.

• Hacer una distribución adecuada de losambientes.

• (umplir las necesidades primarias del cliente<aseo, alimentación, protección, salud,

descanso, comodidad.• =tili2ar adecuadamente el terreno para lo cual0a sido destinado.

• Emplear la iluminación natural en la edi/cación.• >entilar la vivienda de forma natural y directa.• =sar sistemas de acceso y evacuación de la

vivienda.• %ise1ar los tipos de escaleras seg3n el

reglamento de edi/caciones.


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• =so de los acabados, colores, est ticaarquitectónica adecuada con el uso que se le vaa dar al lote.

O!"#$%&' # #/ 1/' :

• =so vivienda unifamiliar• ?rindar comodidad y satisfacción del propietario

y usuarios de la vivienda.

V. INFORMACION:

• M# %' # 3!%/,/%4* <

El lote donde se va a reali2ar nuestro proyecto seencuentra ubicado en<

El caser4o L" E@)%" %EL !"#'E, distrito de +)=#A,provincia de +)=#A; a la margen derec0a del #)"+)=#A.

MEDIDAS DEL TERRENO:

*rente< m, A> +#)!()+AL

%erec0a< B: m, (A$)!" A((E ")2quierda< BC.5C m +#"+)E%A% +#)>A%A*ondo< Dm, +#"+)E%A% +#)>A%A

rea total< C:C.C6 mC+er4metro< FD.5C ml

TOPOGRAFIA:


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%e acuerdo con la topograf4a del terreno este nomuestra accidentes topográ/cos, se podr4a decirque es un terreno plano y nivelado.

LEGISLACIÓN:

eg3n estudios reali2ados solo está permitidoedi/car 0asta tres pisos como máximo que puede

soportar el terreno natural en cuanto a su capacidadportante.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES: Los parámetros urban4sticos y edi/catorios debenestar de/nidos en el plan urbano.

8. Goni/caciónC. ección de v4as actuales y previstas en el

plan urbano de la localidad.:. =sos del suelo permitidosB. (oe/ciente de edi/cación

. +orcenta e de área libreD. Altura en metros9. #etiros5. rea de lote normativo, aplicado a la

subdivisión de lotesF. %ensidad neta86. Exigencias de estacionamiento88. A reas de riesgo o protección que

pudieran afectarlo


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Las edi/caciones deberán tener cuando menos unacceso desde el exterior, el n3mero de accesos sede/ne de acuerdo al uso de la edi/cación.

El gara e debe ser aproximadamente de< C. 6m deanc0o por .66m de longitud. +ara ve04culosmenores.

Los cercos tienen como /nalidad la protección visualyIo auditiva y dar seguridad a los ocupantes de laedi/cación.

%eberán estar colocados en el l4mite de propiedadya sean opacos o transparentes, la altura dependerádel entorno.

Edi/car voladi2os sobre el retiro frontal 0asta 6. 6m,a partir de C.:6m de altura. >oladi2os mayoresexigen el aumento del retiro de la edi/cación en una

longitud equivalente.El agua de lluvia proveniente de a2oteas, cubierta,terra2as y patios abiertos deberán contar con unsistema de recolección canali2ado en su recorrido0asta el sistema de drena e p3blico o nivel deterreno.

S# ,+,/%4* #*$+# # %1/,/%'*# :

'oda edi/cación debe tener una distancia conrespecto a las edi/caciones vecinas, por ra2ones deseguridad s4smica, incendio, iluminación, ventilaciónnatural, Los po2os para iluminación y ventilación


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natural deberán cumplir con las siguientescaracter4sticas<

+ara viviendas unifamiliares tendrán una dimensiónm4nima de C.66m por lado medido entre las carasde los paramentos que de/nen el po2o; Estospueden estar tec0ados con una cubiertatransparente y de ando un área abierta paraventilación, a los lados, superior al 67 del área delpo2o.

E* , %5#* %'*# # ' ,5!%#*$# :

Las dimensiones, área, volumen de los ambientes

de la edi/cación deben ser las necesarias para<a #eali2ar sus funciones.b Albergar el n3mero de personas propuestas.c 'ener el volumen de aire requerido por

ocupante y garanti2ar su renovación.d +ermitir la circulación de las personas as4

como su evacuación en casos de

emergenciae %istribuir el mobiliario y equipamientoprevisto

f (ontar con iluminación su/ciente

Los tec0os 0ori2ontales tendrán un m4nimo de alturade piso terminado a cielo raso de C.:6m. En climascalurosos la altura debe ser mayor.


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Las vigas y dinteles deben estar a una alturam4nima de C.86m del nivel de piso terminado.

• A//# ' 6 , ,"# # /%+/3 ,/%4*:

'ener un anc0o libre m4nimo calculado en funcióndel n3mero de ocupantes a los que sirve.

Los pasa es de una v4a de evacuación no debentener obstáculos en el anc0o requerido salvo ca asde paso en la pared o elementos de seguridad y queno redu2ca el 6.8 m el anc0o.

La medida en viviendas es de 6.F6m.

C%+/3 ,/%4* +$%/, :

%e ser el caso en que se proyecte escalera; debe serla integrada que cumpla con los requisitos para laevacuación en casos de emergencia.

%eben ser continuas con todos los pisos de laedi/cación 0asta la a2otea.

%ebe tener un anc0o libre m4nimo de 6.F6m.

'ener barandas o pasamanos a una altura de 6.5 m.

Las rampas para personas deben tener un anc0om4nimo de 6.F6m, una pendiente máxima de 867,tener barandas seg3n el anc0o.

'odas las aberturas al exterior que se encuentren auna altura superior a 8.66m sobre el suelo


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adyacente deben tener barandas o antepec0os desolide2 para evitar ca4das de personas.

%imensiones de los vanos para puertas de acceso,comunicación, y salida debe ser<Altura m4nima< C.86m.

Anc0os<

J)ngreso principal< 6.F6m.

J0abitaciones< 6.56m.

Jba1os< 6.96m.

S#+&%/%' ,*%$,+%' :La distancia máxima recorrida para su uso será de

6m.

Los materiales usados deben ser antidesli2antes,impermeables, y lavables, que tengan sumideros.

Los aparatos sanitarios deben ser a0orradores deagua.

'ener ductos de ventilación.

(ontar con un sistema de recolección yalmacenamiento de basura o material residual-ambiente para desperdicios empleo de bolsas.


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Los ambientes de la edi/cación deben teneriluminación natural -tragaluces y arti/cial necesariapara el uso de los ocupantes.

• Los estacionamientos deben estar dentro dellote del edi/cio; deben ser calculados paraautomóviles y camionetas 0asta de 9 asientos,anc0o m4nimo de C. 6m.

DENSIDAD:

e calcula de acuerdo al n3mero de 0abitantes deuna vivienda; está en función del n3mero dedormitorios<

V%&%#* , *75#+' #8,!%$,*$#

D# 3* '+5%$'+%' 2

D# ' '+5%$'+%' 9D# $+# '+5%$'+%' ' 5 ;

Las super/cies exteriores que est n expuestas a laacción del agua por riego de ardines o lluvia

deberán ser protegidas e impermeabili2adas paraevitar el paso del agua por capilaridad a una alturade 6.8 m del nivel del suelo exterior.

VI. ANALISIS:

%espu s de 0aber obtenido la información tanto delterreno como del #E&LA$E!'" !A()"!AL %E


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E%)*)(A()"!E , se obtiene un análisis en el que sedebe tomar en cuenta todos los criterios de dise1oseg3n el reglamento referido para la construcción

de esta vivienda, las dimensiones con las quecontamos para reali2ar una buena distribución delos espacios arquitectónicos, tener en cuenta el tipode suelo en el que se va a traba ar, sus condiciones,y me oramiento del mismo para su me or resistenciacon respecto a las carga total de la edi/cación asoportar, el clima más relevante al que va a estar

expuesto que es al calor y consigo un asolamientointenso, que se tendrá que buscar los medios paracontrarrestar dic0o problema natural.

VII. CONCLUSIONES

• %istribuir adecuadamente los ambientes.• (ortar y rellenar lo necesario para obtener un

suelo con capacidad portante adecuada para laedi/cación.

• 'omar en cuenta las demandas del propietariopara darle satisfacción.

•

+resentar un bosque o al cliente de la posibleedi/cación, para reali2ar observaciones porparte del cliente.

• Levantada las observaciones, presentar elproyecto de dise1o en general para sue ecución.


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VIII. PROPUESTA:

(onsiderando las dimensiones del lote y losambientes requerido por el propietario seobtiene lo siguiente<

• #ecibo• Estudio• %ormitorios• (oc0era• ervicios 0igi nicos• ala• (omedor• (ocina• +iscina• @ard4n

SIMBOLOGIA:

R# ,/%'*# :

Jba o


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Jmedio <

Jalto <

DIAGRAMA DE FLUJO

?iblioteca#ecibo

ala

(omedo&ara e

?a1o @ard4n

(ocina

%ormitorio -8 %ormitori

o -C

%ormitorio -p

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