De partame nto :De partame nto : Bogota D.C. Dire cció n:Dire cció n: Carrera 103B #152C-64Ciudad:Ciud ad: Bogota D.C. Es trato :Es trato : 3Lo calidad :Lo calid ad : SUBA Tipo de Inmue ble :Tipo de Inmue ble : ApartamentoBarr io catas tral:Barr io catas tral: EL PINO Áre a Co ns truid a:Áre a Co ns truida: 70

Có digo de l barr io :Có d igo de l barr io : 9210Tie mpo d eTie mpo deCo ns truid o :Co ns truid o :

Entre 0 y 5 años

Cl. X #XX-XX 1234567891 tumail@mail.co

R EP O R TE: #45R EP O R TE: #45

Valor estimado$1.330.000

Valor por mt$19.000Según el método de comparación tradicionaldeterminamos que el inmueble esta avaluado en$1.300.000 y encontramos un coeficiente de variacionde 6.36%6.36% .

Datos del inmueble

$1.245.412 $1.414.588

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Cra. 103B #152C-64Apartamento - Bogota D.C.

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1

70 m2

Descripción del inmueble

Estos son los inmuebles similares con los que comparamos, que estánen el mercado

$1.350.000 - 60 mEntre 0 y 5 años

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$1.300.000 - 70 mEntre 0 y 5 años

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$1.300.000 - 80 mEntre 0 y 5 años

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No . de as ce ns o re s :No . d e as ce ns o re s : 2 No . de nive le s :No . de nive le s : 1

No . de pis o :No . d e pis o : 7 Are a Te rraz a:Are a Te rraz a:

Vis ta:Vis ta: Exterior Balcó n:Balcó n: Si

Baño de s e rvicio :Baño d e s e rvicio : Si Club ho us e :Club ho us e : Si

Co njunto ce rrado :Co njunto ce rrado : No Cuarto d e s e rvicio :Cuarto de s e rvicio : No

De po s ito ó cuarto útil:De po s ito ó cuarto útil: Si Es tud io ó b ib lio te ca:Es tud io ó b ib lio te ca: No

Garaje s inde pe nd ie nte s :Garaje s inde pe nd ie nte s : Si Hall de alco bas ó e s tar :Hall de alco bas ó e s tar : Si

Parque ade ro vis itante s :Parque ade ro vis itante s : Si Po rte r ia:Po rte r ia: Si

Re mo de lado :Re mo d e lado : No Te rraz a:Te rraz a: No

Salo n co munal:Salo n co munal: Si Z o na de lavand e r ía:Z o na de lavand e r ía: Si

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$1.300.000 - 69 mEntre 0 y 5 años

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$1.300.000 - 76 mEntre 0 y 5 años

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$1.300.000 - 74 mEntre 0 y 5 años

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$1.300.000 - 77 mEntre 0 y 5 años

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$1.380.000 - 80 mEntre 0 y 5 años

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$1.400.000 - 78 mEntre 0 y 5 años

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$1.400.000 - 77 mEntre 0 y 5 años

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¿Qué tan atractivo es el inmueble en el mercado?Se encontró que en el mismo sector donde está ubicado el inmueble el valor promedio del metro cuadrado esde $17.043, con un valor mínimo y máximo de $11.000 y $26.000 respectivamente. Se estimó que el valor pormetro cuadrado del inmueble en arriendo es de $19.000.

Ventajas Tiene 1 ascensor adicional

Desventajas No Tiene estudio

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Asi se han comportado los precios y ofertas en el sectorComportamiento histórico del número deofertas en el sector

Comportamiento histórico del valor promediodel m en el sector

Valor promedio del m por tiempo deconstruido

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Comparativa por características de los inmueblesTiempo de construído Área construida

Número de habitaciones Número de baños

Número de garajes

1. El valor de venta y arriendo del inmueble se est ima de acuerdo a los valores de mercado de predios similaresa part ir de modelos econométricos con un nivel de confianza del 95% ut ilizando técnicas de inteligenciaart ificial. Cumple con todos los estándares de calidad. NO corresponde al valor específico del inmuebleconsultado, se se necesita, se debe solicitar un avalúo cert if icado que require la visita al inmueble.

2. Las comparaciones con los inmuebles similares se hacen a part ir de las ofertas que están disponibles en elmercado en un periodo de no más de 30 días, puede que al realizar el informe ya no se encuentrenpublicadas.

3. El impuesto predial corresponde a un valor est imado a part ir de las tablas oficiales del dist rito, este valorpuede variar dependiendo los cálculos de catast ro.

4. Los gastos notariales se calculan ut ilizando el valor est imado de venta teniendo en cuenta la tabla de valoresde la supert intendencia de notariado y regist ro actualizados. Los gastos notariales pueden cambiardependiendo el valor con el que se regist ra el inmueble en la notaria.

5. Este documento no corresponde a un avalúo cert if icado.